引論：我們?yōu)槟砹?3篇工程造價(jià)的審核范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
建筑工程造價(jià)，是指某項(xiàng)建筑工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施T圖預(yù)算及竣工決算。
工程概預(yù)算是確定和控制工程項(xiàng)目投資的文件，是工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)與否的判定依據(jù)，是進(jìn)行招投標(biāo)決算，考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的依據(jù)，也是審查機(jī)關(guān)掌握投資狀況，監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要依據(jù)，工程概預(yù)算編制的準(zhǔn)確與否，直接影響著丁程承發(fā)包雙方的利益，影響著國(guó)家建設(shè)資金的合理運(yùn)用。
工程竣工決算是反映工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是辦理交付、使用及驗(yàn)收新增同定資本的依據(jù)。
工程造價(jià)的預(yù)決算審核是合理確定工程造價(jià)的必要環(huán)節(jié)和重要手段。認(rèn)真審核工程概預(yù)算，可以使基本建設(shè)資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護(hù)國(guó)家和企業(yè)的基本利益；而加強(qiáng)竣工決算審核，是控制T程造價(jià)的最后及重要措施。
2 工程預(yù)決算編制存在的主要問(wèn)題
(1)施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)中標(biāo)率及利潤(rùn)三者之間的關(guān)系是互相依存的，工程報(bào)價(jià)高，利潤(rùn)就高，但中標(biāo)率低。一些施工單位以低報(bào)價(jià)中標(biāo)后不是通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管珍發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)來(lái)降低成本提高利潤(rùn)，而是采用設(shè)計(jì)變更大量現(xiàn)場(chǎng)簽證高估冒算及多計(jì)工程量等方法來(lái)提高利潤(rùn)。
(2)新技術(shù)新材林新工藝的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算編制中不斷增加補(bǔ)允的項(xiàng)目和內(nèi)容，由于缺少調(diào)查和可靠的第一手資料，致使預(yù)結(jié)算的編制存在許多弊端。此外，建筑工程材料費(fèi)一般占工程直接費(fèi)的70％～80％，占工程造價(jià)的50％～60％，而在編制T程概預(yù)算時(shí)，建筑材料價(jià)格由當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格決定，如果合同未能充分考慮主要材料價(jià)格的變化，就必然導(dǎo)致工程結(jié)算存在很大爭(zhēng)議。例如，鋼材僅在2005年上漲幅度就高達(dá)40％，最高地區(qū)上漲幅度接近100％。使很多工程無(wú)法順利進(jìn)行決算。
(3)為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程定額及相關(guān)固家政策在近幾年作了多次調(diào)整。往往一套定額及相關(guān)政策還未熟練掌握，新的定額及政策又頒布了。因此，在實(shí)際的工作中，出現(xiàn)差錯(cuò)仍足在所難免的，工程預(yù)結(jié)算總是會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題。
3 審核中應(yīng)著重注意的幾個(gè)問(wèn)題
本人近兒年來(lái)一直從事工程造價(jià)審核工作，為廣州城建事業(yè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，為市政工程項(xiàng)目及市重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行概、預(yù)算審核的把關(guān)工作，以下將結(jié)合實(shí)際，淺談住審核過(guò)程中必須注意的幾點(diǎn)：
3.1 技術(shù)資料是審核工程造價(jià)的基礎(chǔ)
工程造價(jià)審核必須存施(竣)工圖紙的基礎(chǔ)上結(jié)合施工合同、招投標(biāo)書、會(huì)議紀(jì)要等資料，按照定額及法定的計(jì)價(jià)文件進(jìn)行審核。其中施工合同和招標(biāo)文件是核心主導(dǎo)文件，是確定建設(shè)單位與施工單位責(zé)任權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法定文件，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的法律依據(jù)、，每個(gè)工程的施工合同與招投標(biāo)文件都不一樣，存在著個(gè)體差異性，在工程審核過(guò)程中必須以這些為依據(jù)進(jìn)行審核。招標(biāo)文件和施工合同、協(xié)議書不能相互矛盾，否則會(huì)導(dǎo)致審核中的糾紛和爭(zhēng)議。因此，工程造價(jià)審核首先要全面研讀和熟悉上述各種技術(shù)資料。
3.2 深入施T現(xiàn)場(chǎng)是審核工程造價(jià)的前提
建設(shè)資金的投入主要發(fā)生在施工階段，設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證隱蔽工程簽證都是工程預(yù)決算的重要依據(jù)。為了使工程決算能夠完整地反映工程實(shí)際造價(jià)，預(yù)防工程決算過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)扯皮現(xiàn)象；作為審核人員的我們必須深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解工程的現(xiàn)場(chǎng)情況、施工進(jìn)度及施工工藝，對(duì)設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證相關(guān)文件計(jì)取。主要審核其取費(fèi)文件的時(shí)效性；有無(wú)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)查研究及其合理性；進(jìn)行價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)性，保證T程預(yù)決算的順利完成。
3.3 工程造價(jià)審核的重點(diǎn)
3.3.1 工程量的審核
工程量的審核是工程造價(jià)審核的基礎(chǔ)。雖然此項(xiàng)工作十分繁瑣、復(fù)雜，卻是防止施工單位高估冒算的重要環(huán)節(jié)，審核人員不僅要熟練掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，還應(yīng)對(duì)整個(gè)工程的設(shè)汁和施工有系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，此外，根據(jù)這些年的工作積累，本人認(rèn)為應(yīng)對(duì)以下幾方面予以重點(diǎn)審查：土方的計(jì)算應(yīng)注意由于放坡而引起不同基礎(chǔ)土方之問(wèn)的重復(fù)部分及放坡系數(shù)的確定；砌體應(yīng)注意門窗、梁、窄罔是否扣除鋼筋混凝土工程應(yīng)注意柱、梁、板的重疊部分；鋼筋工程應(yīng)注意鋼筋的根數(shù)、搭接、彎鉤長(zhǎng)度及各種構(gòu)件的數(shù)量；裝飾工程應(yīng)結(jié)合圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，審核應(yīng)扣除的地方是否扣除等。
3.3.2 套用單價(jià)的審核
工程造價(jià)定額具有科-學(xué)性、權(quán)威性、法定性，必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在具體審核套用單價(jià)時(shí)要注意兩種情況：
①對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核―各分項(xiàng)單價(jià)的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工作內(nèi)容是否與定額一致，有無(wú)錯(cuò)套、高套及重復(fù)，這是審核的重點(diǎn)；
②對(duì)換算的定額單價(jià)的審核―首先要審核其換算是否為定額所允許，其次是審核換算方法足否正確。
3.3.2 費(fèi)用的審核
工程預(yù)結(jié)算的取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)豑程造價(jià)主管部門頒衍j的文件及規(guī)定，結(jié)合施工合同和招投標(biāo)等相關(guān)文件計(jì)取。主要審核其取費(fèi)文件的時(shí)效性；有無(wú)抬高取費(fèi)基數(shù)；進(jìn)行價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定；對(duì)于費(fèi)率下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意新增項(xiàng)目是否同樣執(zhí)行了下浮規(guī)定。
3.4 選擇正確的審核方法
南于建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程足一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，具有多次性計(jì)價(jià)等特點(diǎn)，采用合理的審核方法關(guān)系到審查的速度和質(zhì)量。工程造價(jià)審核一般有全面審核法，重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法和經(jīng)驗(yàn)審核法等多種方法。
(1)全面審核法是按照施T網(wǎng)，依據(jù)現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、合同、取費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定及相關(guān)文件資料，傘面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算等。
(2)重點(diǎn)審核法是對(duì)工程造價(jià)影響比較大的項(xiàng)目和容易發(fā)生差錯(cuò)項(xiàng)目重點(diǎn)進(jìn)行審查；
(3)對(duì)比審核法是把1個(gè)單位工程按直接費(fèi)與間接費(fèi)分解，再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法：
(4)分組計(jì)算審核法就是把有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中1個(gè)數(shù)據(jù)，審查相關(guān)聯(lián)分項(xiàng)工程量；
篇2
1 工程造價(jià)的審核內(nèi)容
對(duì)工程的造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)該特別注意工程量的正確性、單價(jià)套用的合理性以及費(fèi)用計(jì)區(qū)的準(zhǔn)確性等，只有充分考慮這三個(gè)方面，并結(jié)合建筑工程的施工圖、合同、協(xié)議等，對(duì)建筑工地進(jìn)行細(xì)致的考察，才能使得工程造價(jià)的核算開展得更順利。
1.1 工程量的審核。我們只有在掌握工程量的計(jì)算規(guī)則，才能更好的對(duì)施工圖工程量進(jìn)行審核，審核時(shí)要注意，工程的內(nèi)容與圖紙、設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)簽證是否相符合，工程量的計(jì)算與約定的定額以及工程量的計(jì)算法則是否相符，工程量的計(jì)算單位與是否與定額的單位相一致，工程量的計(jì)算公式和計(jì)算程序是否清晰合理，分部審核的重點(diǎn)主要有：土石方、打樁、墻體、腳手架、柱、梁、板等基本的不可缺少的。
1.2 套用單價(jià)審核。工程造價(jià)的定額無(wú)論從形式和內(nèi)容，還是從計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)都必須按照科學(xué)性、權(quán)威性、合法性嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意對(duì)其更改。我們?cè)谶M(jìn)行審核套用預(yù)算單價(jià)是要特別注意對(duì)定額單價(jià)直接套用的審核、對(duì)定額單價(jià)換算的審核、對(duì)定額補(bǔ)充的審核等這幾個(gè)方面。
1.3 費(fèi)用的審核。取費(fèi)應(yīng)當(dāng)參考相關(guān)的文件，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)的管理部門的有關(guān)規(guī)定或頒發(fā)的相關(guān)文件來(lái)確定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2 工程造價(jià)的審核方法
生產(chǎn)周期長(zhǎng)是建筑工程的一個(gè)顯著特征，因此，其在生產(chǎn)與消費(fèi)的過(guò)程中，人們對(duì)它的特征有很多的評(píng)價(jià)。合理的審查方法額不僅直接影響審查質(zhì)量的高低和速度的快慢，在效率上可以事半功倍。
2.1 全面審核法。根據(jù)施工圖的要求，并結(jié)合現(xiàn)行的定額，按照施工組織的設(shè)計(jì)，合同或協(xié)議、文件以及規(guī)定，對(duì)工程量、相關(guān)的工程價(jià)格及成本進(jìn)行更加全面地審核。這種方法適用于工程量相對(duì)較小，制作工藝相對(duì)見簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目。它的優(yōu)點(diǎn)不僅表現(xiàn)在審查的質(zhì)量高、效果好、投資少，還使審查進(jìn)行得更全面、更細(xì)致、更徹底。缺點(diǎn)是工作量比較大，持續(xù)的時(shí)間比較長(zhǎng)，勞動(dòng)具有重復(fù)性。
2.2 重點(diǎn)審查法。重點(diǎn)審查法，顧名思義就是要著重“重點(diǎn)”，這種方法與全面審計(jì)有些相似，只是審計(jì)的范圍各不相同而已，重點(diǎn)在于審工程量查較大，造價(jià)較高，結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的工程，比如一些基礎(chǔ)工程、瓦磚的工程、混凝土的工程、門窗墻的工程等；而一些附帶的工程項(xiàng)目，如散水、坡道、垃圾箱等等這些零散的項(xiàng)目則往往可以忽略。
2.3 對(duì)比審核法。在相同的地區(qū)，如果單位工程的應(yīng)用、構(gòu)造以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，那么它的工程造價(jià)也就基本相同。因此，在總結(jié)預(yù)結(jié)算時(shí)，不僅要找出同類工程成本及原材料消費(fèi)的規(guī)律性，還要了解不同的用途，不同的構(gòu)造以及不同的區(qū)域的工程一方造價(jià)指標(biāo)，原料消耗標(biāo)準(zhǔn)。然后，根據(jù)分析出的不同指標(biāo)再對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，并從中找出不符合投資項(xiàng)目規(guī)律的工程，然后再對(duì)其進(jìn)行整合、重點(diǎn)計(jì)算，找出造成這種差異的主要原因的審核方法就是對(duì)比審核法。
2.4 分組計(jì)算審查法。將預(yù)結(jié)算中的相關(guān)項(xiàng)目劃成若干小組，利用同組中的一個(gè)數(shù)據(jù)檢查分項(xiàng)工量的方法，采取這種方法，把一些相鄰的具有一些內(nèi)在關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目組織起來(lái)，然后，再利用同組數(shù)據(jù)中分項(xiàng)工程間存在相同或是相似的數(shù)據(jù)計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，再對(duì)其中的一個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行審查，就可以判斷出同組中的其他別的幾個(gè)分項(xiàng)工程的精準(zhǔn)程度。
3 預(yù)結(jié)算總結(jié)基本流程
3.1 熟悉掌握施工設(shè)計(jì)圖紙，是做好預(yù)結(jié)算工作的必要前提。圖紙為審查預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)和分項(xiàng)數(shù)量提供了必要的依據(jù)，因此，熟悉和掌握?qǐng)D紙十分必要，必須檢查所有的圖紙的計(jì)算的準(zhǔn)確度，熟悉預(yù)期要解決的問(wèn)題比如施工、安裝、設(shè)計(jì)的改變和工程的檢驗(yàn)。
3.2 選擇相對(duì)合適的審核方法，并根據(jù)贏相應(yīng)的內(nèi)容要求進(jìn)行審查。由于建筑工程項(xiàng)目規(guī)模的大小和工程的復(fù)雜程度，施工的方法和對(duì)施工進(jìn)行的編制預(yù)結(jié)算的性質(zhì)和質(zhì)量也各不相同，因此，就要選取恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒▉?lái)進(jìn)行審查。
4 提高預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量
4.1 做好工程量的審核。隨著工程量的增加，建筑工程的價(jià)也隨之增加，依據(jù)設(shè)計(jì)的施工圖紙，預(yù)算額以及工程量的計(jì)算原則，專業(yè)器材裝備一覽表，建筑物的構(gòu)造和運(yùn)輸圖紙一覽表，對(duì)已經(jīng)算出的工程量進(jìn)行審查，主要是為了審查數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確，工程量是否有遺漏，算錯(cuò)，漏算的情況。審核要抓住重點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和核算，剩余的工程可以進(jìn)行一般性的處理對(duì)待，但要注意審查數(shù)據(jù)的尺寸的來(lái)源以及計(jì)算的規(guī)則。
4.2 精通工程量的計(jì)算原則。工程量額準(zhǔn)確性，直接決定著工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量的高低。要準(zhǔn)確無(wú)誤的計(jì)算出工程量，只有對(duì)定額工程量計(jì)算準(zhǔn)則融會(huì)貫通，熟練運(yùn)用才能達(dá)到。
4.3 對(duì)定額字目的審核。不同的工程對(duì)于套用那一部分或是子目，存在著很大的差異，尤其是那些即將準(zhǔn)備授課的項(xiàng)目，比如地球這個(gè)范疇就特別明顯，因此，我們?cè)趯彶轫?xiàng)目是，要客觀對(duì)待，實(shí)事求是。
4.4 對(duì)費(fèi)用的審核。根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)的計(jì)算，工程成本所包含的內(nèi)容不盡相同。特別注意審查時(shí)的區(qū)別，是否在于土木工程的定額的性質(zhì)，安裝以及修理，然后著重審查工程的使用率，成本相關(guān)文件，是否符合施工的相關(guān)文件。
5 結(jié)語(yǔ)
建筑工程的造價(jià)審核是一個(gè)細(xì)致而又具體的工作，每一個(gè)環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金密切相關(guān)，即使只是一個(gè)很小的錯(cuò)誤，也會(huì)造成資金的浪費(fèi)，因此，在工作中，我們應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎小心，不要馬虎。
參考文獻(xiàn)：
[1]龐春梅.論建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的審核，2011-10-04.
篇3
預(yù)結(jié)算審核工作必須兼具準(zhǔn)確性和高效性，以確保審核速度和質(zhì)量，保證審核工作的高效進(jìn)行。而在預(yù)結(jié)算審核工作中，影響其效率的因素也主要是以下這兩個(gè)方面：（一）速度工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核由于數(shù)據(jù)龐雜，信息量巨大，而且涉及范圍廣，專業(yè)眾多，對(duì)于數(shù)據(jù)信息的收集工作而言十分困難，也就使得預(yù)結(jié)算審核的速度難以提升。（二）準(zhǔn)確1.定額預(yù)算不合理。因缺乏調(diào)查，無(wú)法獲取準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，導(dǎo)致補(bǔ)充定額或者換算定額不合理。2.工程項(xiàng)目變動(dòng)頻繁，造價(jià)過(guò)程中計(jì)算基礎(chǔ)選取不一，造成計(jì)算錯(cuò)誤。3.部分企業(yè)為了獲得更多利益，在結(jié)算時(shí)巧立名目，計(jì)算過(guò)多的工程量以及高估、冒算等。針對(duì)上述這些問(wèn)題，可以采取以下措施，加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確性。(1)對(duì)施工圖進(jìn)行嚴(yán)格的審核和預(yù)算。為了方便預(yù)結(jié)算工作并給結(jié)算提供有力的依據(jù)，要求工作人員重視施工圖的預(yù)算工作，并保證其預(yù)算編制具有準(zhǔn)確性。首先，應(yīng)該對(duì)工程量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，對(duì)全部的施工設(shè)計(jì)圖和工程資料進(jìn)行掌握和了解，按照規(guī)范的計(jì)算工程量的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。將從設(shè)計(jì)圖中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題認(rèn)真記錄并進(jìn)行技術(shù)交底，如果出現(xiàn)交代不清楚的地方，應(yīng)該和相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)商，這種情況下通常可以按照相關(guān)施工規(guī)范中規(guī)定的施工方法進(jìn)行考慮。要正確地選取計(jì)算公式，按照“一次算出、多次使用”的計(jì)算原則，將計(jì)算出的數(shù)據(jù)形成數(shù)據(jù)表，以方便下面計(jì)算過(guò)程中能夠直接使用，這樣能夠大大縮短編制時(shí)間。其次，采用統(tǒng)籌計(jì)算法合理安排計(jì)算工作量的順序，對(duì)“三線一面”這幾個(gè)基數(shù)靈活運(yùn)用，防止錯(cuò)算、漏算和重算，確保工程量計(jì)算的快速性和正確性。再者，套價(jià)要準(zhǔn)確，預(yù)結(jié)算必須能夠客觀地、實(shí)事求是地反映實(shí)際的工程造價(jià)，按照定額書的規(guī)范進(jìn)行合理套價(jià)，最大程度地將漏項(xiàng)幾率降到最低。預(yù)結(jié)算人員對(duì)實(shí)際施工中，人工、機(jī)械耗損以及建筑耗材進(jìn)行合理的測(cè)定，這樣才能夠提高編制預(yù)算的準(zhǔn)確性。最后，編寫科學(xué)的預(yù)結(jié)算說(shuō)明書，要求預(yù)結(jié)算人員把預(yù)算編制中遇到的問(wèn)題以及解決問(wèn)題的方法和編制依據(jù)進(jìn)行系統(tǒng)的整合，這樣能夠方便補(bǔ)充預(yù)算和完善預(yù)算編制，確保準(zhǔn)確地進(jìn)行結(jié)算工作。(2)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)查，掌握第一手資料。目前，大量的工程項(xiàng)目在建設(shè)施工時(shí)都采用新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)和新材料，因而大部分都缺少可以直接套用的現(xiàn)成的定額子目。因此，相關(guān)審核人員必須親自進(jìn)入到工程現(xiàn)場(chǎng)去收集關(guān)于工程新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)以及新材料的相關(guān)資料，以及和這些有關(guān)的人工、設(shè)備以及工程耗材等的用量，然后進(jìn)行補(bǔ)充預(yù)算編制定額，這樣才能夠掌握第一手資料，為編審工作做好基礎(chǔ)。(3)做好和預(yù)結(jié)算相關(guān)的資料和信息變更的收集工作。具體包括經(jīng)變更的設(shè)計(jì)圖紙、施工合同以及會(huì)審圖紙記錄、變更通知、洽商好的工程記錄以及材料差價(jià)和簽證憑據(jù)等。并不斷按照項(xiàng)目變化進(jìn)行相關(guān)的變更和積累，這將是工程結(jié)算過(guò)程中的重要憑證。為了使以后的工程設(shè)計(jì)能夠方便、快速、正確地選擇合理經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)和施工方案，相關(guān)預(yù)結(jié)算人員要收集并積累大量的關(guān)于經(jīng)濟(jì)分析工程技術(shù)的材料，這將為以后的工作提供可靠的數(shù)據(jù)資源。（4)準(zhǔn)確計(jì)算和整理變更工程。預(yù)算是結(jié)算的基礎(chǔ)工作，為了達(dá)到最終的結(jié)算目的，預(yù)結(jié)算人員務(wù)必要做好變更工程的計(jì)算整理工作。通常情況下，項(xiàng)目在施工過(guò)程中都會(huì)存在一定的變更，尤其是工藝復(fù)雜的大型工程。這要求相關(guān)工作人員先對(duì)會(huì)審記錄中設(shè)計(jì)變更、變更內(nèi)容等進(jìn)行全面的審核，并做好內(nèi)容修訂，方便進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算。變更結(jié)算要具有時(shí)效性，否則會(huì)造成重復(fù)結(jié)算或者漏項(xiàng)等。計(jì)算變更時(shí)要將變更通知和變更圖紙及時(shí)清理，力求結(jié)算達(dá)到“快、細(xì)、準(zhǔn)、全”的目的。
三、提高預(yù)結(jié)算審核工作效率的有效方法
目前，預(yù)結(jié)算審核采用的方法通常有全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、以及分組計(jì)算審核法等。其中重點(diǎn)審核法能夠?qū)⒐こ虒徍酥械闹匾?xiàng)目提出來(lái)進(jìn)行審核，這種方法的側(cè)重性很強(qiáng)，效果比較好；全面審核法對(duì)于初學(xué)者來(lái)說(shuō)不失為一種好方法，尤其是對(duì)工程量少的工程，這種方法能夠全面細(xì)致地進(jìn)行審核，但是它工作效率很低，對(duì)于緊急項(xiàng)目的審核或者大規(guī)模項(xiàng)目的審核顯然不適用；對(duì)于復(fù)雜的工作，實(shí)踐中采取最多的就是分組計(jì)算法，這種方法具有很強(qiáng)的針對(duì)性，工作效率高、速度非常快。為了提高工程審核的效率，建議在工程審核中采用分組計(jì)算和重點(diǎn)審核相結(jié)合的辦法。把工程項(xiàng)目按照一定的聯(lián)系進(jìn)行劃分，將劃分成的小項(xiàng)目按照一定的差異進(jìn)行編制分組，然后進(jìn)行審核。對(duì)于項(xiàng)目中那些沒(méi)有規(guī)律的小項(xiàng)目，采用重點(diǎn)審核的方法進(jìn)行分析，這樣就能夠大大提高審核效率。除了采用科學(xué)的方法之外，還要提高審核人員的專業(yè)技術(shù)水平。隨著工程結(jié)構(gòu)的不斷更新，審核人員原有的技術(shù)知識(shí)架構(gòu)已經(jīng)不能完全勝任審核工作。審核人員要不斷提高自身的專業(yè)素養(yǎng)，并且不斷地學(xué)習(xí)才能夠做好預(yù)結(jié)算工作。（一）借助工作造價(jià)單位提供的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，積極參加技能培訓(xùn)，外出深造學(xué)習(xí)。熟悉掌握投影原理，扎實(shí)基礎(chǔ)。熟練掌握計(jì)算機(jī)技術(shù)，對(duì)更新的軟件以及審核方法應(yīng)及時(shí)掌握。企業(yè)應(yīng)該做好考核工作，以便對(duì)審核人員進(jìn)行有效的督促。（二）提高審核人員的職業(yè)道德素養(yǎng)，這是審核工作健康發(fā)展的重要保障。工程造價(jià)單位要利用一切可以利用的載體進(jìn)行宣傳，在企業(yè)內(nèi)部形成良好的教育氛圍。督促審核人員自覺(jué)培養(yǎng)和形成良好的職業(yè)道德習(xí)慣以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。
篇4
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)審核管理
中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
引言
隨著建筑項(xiàng)目管理工作的不斷進(jìn)步和完善，傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理與控制已不適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展
的要求，全過(guò)程工程造價(jià)管理與控制從單純的完工結(jié)算被動(dòng)的管理與控制，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)介
入建設(shè)工程項(xiàng)目的可行性研究。而工程造價(jià)的審核管理也是關(guān)系工程造價(jià)的整體管理和控制的
關(guān)鍵。因此，在建筑工程中開展全過(guò)程工程造價(jià)審核管理與控制勢(shì)在必行。
一、工程造價(jià)的概述
1、工程造價(jià)的含義
工程造價(jià)是建筑工程的整體花費(fèi)，也被稱為是工程的建造價(jià)格。它是一次性費(fèi)用的總和，
包括工程建設(shè)所需要的無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)。工程造價(jià)包括了各項(xiàng)費(fèi)用，如承包費(fèi)用、人員費(fèi)
用、設(shè)備和建材的費(fèi)用，以及其他臨時(shí)性的費(fèi)用。它的構(gòu)成分兩個(gè)部分，即建筑安裝的工程費(fèi)
和設(shè)備與建材的購(gòu)置費(fèi)用。由于設(shè)備和建材上的價(jià)格有著較大的變動(dòng)，所以在施工前，施工單
位應(yīng)大致地評(píng)估所需要的設(shè)備和建材，規(guī)避在施工的過(guò)程中臨時(shí)購(gòu)買所需的材料和設(shè)備，將工
程成本最大程度地降低。
2、工程造價(jià)的特征
由于工程造價(jià)有著較大的數(shù)值，所以建筑工程建設(shè)是關(guān)系到國(guó)際民生的大事，和國(guó)家政府
的政策緊密聯(lián)系。因?yàn)橛兄薮蟮墓こ袒ㄙM(fèi)和較長(zhǎng)的工程工期，需采取科學(xué)的管理措施。其次，
工程造價(jià)的差異性顯著，受建造技術(shù)、空間分割、建設(shè)規(guī)模和功能的影響。在建筑工程造價(jià)之
間的差異性也比較明顯，即便是針對(duì)相同的建筑采取不同的控制和管理措施，也同樣會(huì)產(chǎn)生不
同的整體造價(jià)花費(fèi)。所以，施工單位在管理工程造價(jià)方面應(yīng)采取有效的措施。此外，工程造價(jià)
具有不確定性的特征。因?yàn)榻ㄖこ绦枰^長(zhǎng)的工期，有諸多因素會(huì)影響到工程造價(jià)。施工前，
施工單位應(yīng)采購(gòu)充足的原料和設(shè)備，將工程造價(jià)受價(jià)格變動(dòng)的影響降到最低。
二、加強(qiáng)工程造價(jià)審核管理的措施
1、逐步建立一套健全合理具有可操作的規(guī)章制度
工程造價(jià)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)范圍廣，主要包括土建、裝潢、暖通、水電以及市政、修繕、古典園
林、綠化等方面，具有復(fù)雜性和專業(yè)性。所以必須建立一套健全合理具有可操作的規(guī)章制度。
并且要做到實(shí)事求是，具體問(wèn)題具體分析，根據(jù)審核環(huán)節(jié)與相關(guān)事項(xiàng)的不同點(diǎn)，以及從業(yè)人員
的綜合素質(zhì)，按照工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)等因素，，制定出符合專業(yè)特點(diǎn)的審核制度，明確職責(zé)權(quán)利，做
到賞罰分明。各專業(yè)人員在實(shí)施的過(guò)程中需相互配合和協(xié)商，這就需要規(guī)章制度不僅要有操作
性還要有一定的靈活性，只有這樣才能提高工程造價(jià)審核質(zhì)量
2、規(guī)范審核操作程序，按序辦事
近年來(lái)，對(duì)于工程造價(jià)審核管理有了進(jìn)一步的重視，在不斷探討審核程序的合理性規(guī)范，
主要表現(xiàn)在：首先，國(guó)家對(duì)于建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)的問(wèn)題非常重視，具體內(nèi)容包含工程造
價(jià)的計(jì)價(jià)辦法；工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍；工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；工程量清單及其計(jì)價(jià)格局；
合同與結(jié)算；工程量清單施行等。以上這些規(guī)則，特別是實(shí)施工程量清單如選用固定單價(jià)合同，
則設(shè)計(jì)改變、施工條件改變、分部分項(xiàng)工程量改變、工程量清單漏項(xiàng)、發(fā)包人需求承包人完結(jié)
的合同外發(fā)生的用工等的價(jià)款的調(diào)整辦法；實(shí)施工程量清單報(bào)價(jià)時(shí)如選用固定總價(jià)合同工程價(jià)
款的調(diào)整辦法；對(duì)于工期較長(zhǎng)的工程項(xiàng)目工程價(jià)款的調(diào)整辦法等，從業(yè)人員不只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，
并且要熟練掌握，以此來(lái)規(guī)范工程造價(jià)的計(jì)價(jià)行為，保護(hù)建造工程各方的合法權(quán)益。其次，為
了保證工程造價(jià)咨詢作業(yè)的健康發(fā)展，保護(hù)建造市場(chǎng)秩序，建設(shè)部擬定了《工程造價(jià)征詢單位
辦理辦法》制定了工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)與規(guī)范、資質(zhì)申請(qǐng)與批閱、資質(zhì)辦理、事務(wù)接
受、法律責(zé)任等有關(guān)內(nèi)容，闡明從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵從公正、公平、平等競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)
則，擬定相應(yīng)的工程造價(jià)辦理制度和施行辦法，這間接地提高了咨詢質(zhì)量。在具體操作過(guò)程中，
應(yīng)當(dāng)做到：有必要和托付方簽定咨詢事務(wù)托付合同；對(duì)于托付方供給的審理材料、有關(guān)圖集等，
應(yīng)進(jìn)行詳盡審理，認(rèn)真思考；做好審理事務(wù)的善后作業(yè)，虛心聽取托付方對(duì)征詢機(jī)構(gòu)所提的建
議、主張。對(duì)于存在的問(wèn)題或不足之處，在往后的作業(yè)中加以改正。
3、建立一支業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)良好的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍
人員力量對(duì)于工程造價(jià)審核具有重要影響，要想不斷提高工程造價(jià)審核質(zhì)量，就要將人員
因素放在首要位置，即就是需要建立一支專業(yè)的審核隊(duì)伍，此隊(duì)伍主要包括三大部分：廣大工
程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的職業(yè)道德修養(yǎng)、專業(yè)知識(shí)水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。所以一定要進(jìn)行對(duì)在職員
工的崗位培訓(xùn)；注重招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；加強(qiáng)行業(yè)間的交流。隨著我國(guó)加入WTO，作為工
程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，不僅要不斷增強(qiáng)自身能力，還要不斷拓寬業(yè)務(wù)、提高綜合素質(zhì)。
4、做好工程各個(gè)階段的工程造價(jià)
4.1控制決策階段的造價(jià)
隨著日益激勵(lì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，建筑單位競(jìng)標(biāo)負(fù)責(zé)人需要認(rèn)真地審閱招標(biāo)文件。同時(shí)，還需要
進(jìn)行投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程造價(jià)估計(jì)和可行性分析。在標(biāo)底制定的過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合施工的能力，
同時(shí)與自身的技術(shù)水平相結(jié)合，對(duì)標(biāo)底進(jìn)行合理的制定。規(guī)避制定過(guò)低的標(biāo)底，對(duì)自身的利益
帶來(lái)?yè)p害。同時(shí)，合同管理人員在對(duì)合同簽訂的過(guò)程中需要認(rèn)真審閱合同條款，并認(rèn)真評(píng)估合
同承包的成本價(jià)格、結(jié)算價(jià)格和承包價(jià)格。
4.2設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理
工程結(jié)算和工程施工的基礎(chǔ)，就是方案的設(shè)計(jì)。只有設(shè)計(jì)方案良好，才能使施工過(guò)程中的
更改方案得到規(guī)避，同時(shí)使工程成本浪費(fèi)現(xiàn)象有所緩解。所以，應(yīng)在工程標(biāo)底的情況下對(duì)施工
方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，使用的材料盡量?jī)?yōu)質(zhì)價(jià)廉。采用新手段和新技術(shù)，使設(shè)計(jì)的水平和質(zhì)量得到提
升。另外，設(shè)計(jì)人員為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)防范的最優(yōu)化，應(yīng)加強(qiáng)相互之間的溝通和交流。
4.3施工階段的工程造價(jià)管理
工程造價(jià)控制和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是施工階段。為了做好工程造價(jià)的管理工作，施工人員
應(yīng)緊密配合監(jiān)理人員和項(xiàng)目管理人員的工作。首先，項(xiàng)目管理人員需要將設(shè)備價(jià)格和工程材料
的動(dòng)態(tài)管理庫(kù)制定出來(lái)，動(dòng)態(tài)把握設(shè)備和材料的價(jià)格。應(yīng)在較低的材料價(jià)格時(shí)，采購(gòu)設(shè)備和材
料。同時(shí)，按照規(guī)定要求，進(jìn)行設(shè)備和材料的管理、入庫(kù)和出庫(kù)。其次，監(jiān)理人員和項(xiàng)目管理
人員需要加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和教育工作。對(duì)施工人員浪費(fèi)材料和設(shè)備的現(xiàn)象進(jìn)行規(guī)避。只有
達(dá)到廢棄的程度，才可處理設(shè)備。針對(duì)每一個(gè)階段的工程花費(fèi)，項(xiàng)目管理人員需做好記錄工作，
并及時(shí)處理工程花費(fèi)較大的問(wèn)題。
4.4竣工階段的造價(jià)管理
在項(xiàng)目驗(yàn)收竣工后，施工單位要收集整理好建設(shè)階段的各種工程資料，特別是相關(guān)設(shè)計(jì)、
建設(shè)單位的認(rèn)可方案等資料。要根據(jù)相關(guān)資料進(jìn)行工程結(jié)算，并且在結(jié)算的過(guò)程中要做到實(shí)事
求是，使竣工結(jié)算報(bào)告能夠真實(shí)有效的反應(yīng)整個(gè)項(xiàng)目，最后提交給建設(shè)單位。
結(jié)束語(yǔ)
總而言之，工程造價(jià)審核工作具有復(fù)雜性，進(jìn)行工程造價(jià)審核首先必須合理控制好各個(gè)階
段的造價(jià)管理，然后在制度、人員、程序等方面進(jìn)行全方位的審核管理，只有這樣，認(rèn)真嚴(yán)格
的對(duì)與工程造價(jià)審核相關(guān)的各個(gè)因素進(jìn)行控制和管理，才能真正的提高工程造價(jià)審核管理的水
平，提高工程造價(jià)的有效性，不僅能為企業(yè)獲取最大限度的經(jīng)濟(jì)效益，還在一定程度上促進(jìn)了
建筑工程的發(fā)展，為其在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上取得優(yōu)勢(shì)地位奠定了基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)：
篇5
1工程決算審核方法的重要性
伴隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建設(shè)業(yè)發(fā)展迅猛，建設(shè)工程決算審核工作是一項(xiàng)很繁瑣而又必須很細(xì)致的工作，是控制工程成本的重要環(huán)節(jié)，可是，實(shí)際工作中總有問(wèn)題存在著。同時(shí)，整個(gè)工程造價(jià)的構(gòu)成項(xiàng)目多，且頻繁地變更，增加了計(jì)算程序的復(fù)雜性，還有計(jì)算基礎(chǔ)不一等等都容易造成結(jié)算結(jié)果的偏離。因此，需要認(rèn)真研究，對(duì)工程決算審核方法不斷更新和完善。同時(shí)，建設(shè)工程決算的編制的復(fù)雜性，就要求編審人員不僅僅是具有一定的建設(shè)工程方面的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，還要有較高的決算業(yè)務(wù)素質(zhì)。此外，一些施工單位一味追求收益的更大化，實(shí)際工作中高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算中時(shí)有發(fā)生，表現(xiàn)為：施工單位并非從經(jīng)營(yíng)管理、工程質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)等方面的改善和提高入手，大多是設(shè)法通過(guò)采用高套定額單價(jià)、多計(jì)工程量，以及巧立名目等不合理舉措來(lái)提高工程造價(jià)。認(rèn)真核算可以減少工程成本，同時(shí)，對(duì)施工單位改進(jìn)內(nèi)部施工管理也是一個(gè)促進(jìn)。
2裝飾工程竣工決算問(wèn)題分析
產(chǎn)生裝飾工程竣工決算差異的原因是多方面的，現(xiàn)分析如下：
2.1裝飾工程施工合同簽訂不慎
裝飾工程施工合同是合同雙方為完成商定的建筑裝飾工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。裝飾工程施工合同簽訂的嚴(yán)密與否，將直接影響工程造價(jià)，較常見的問(wèn)題有以下幾種：
合同條款不嚴(yán)密，造成決算造價(jià)虛增。有些合同用詞含糊，條款之間不相一致，甚至出現(xiàn)前后矛盾。比如在“合同形式”條款中雖明確為固定總價(jià)合同，一次包死，竣工決算時(shí)不得調(diào)整，但在“竣工結(jié)算”條款中又寫明主材價(jià)格在竣工決算時(shí)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，結(jié)果原來(lái)的固定總價(jià)合同就變成了可調(diào)總價(jià)合同。實(shí)際上，合同應(yīng)注明只有未定材料的價(jià)格在決算時(shí)才能按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，這樣，前后就不矛盾了，而且也反映了合同的本意。
合同內(nèi)容不完整，形成竣工決算漏洞。合同內(nèi)容主要包括標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等要素，由于合同不完整，或規(guī)定不明確，容易發(fā)生合同糾紛。如有些裝飾工程在招標(biāo)時(shí)，部份材料價(jià)格無(wú)法確定，形成暫定價(jià)格。竣工決算時(shí)，這些暫定材料如何定價(jià)，能不能計(jì)取管理費(fèi)及如何計(jì)取等，這些本應(yīng)在施工合同中明確的，卻往往被疏忽了，在施工過(guò)程中，又沒(méi)有就這些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，使得審計(jì)人員無(wú)法正確定價(jià)，導(dǎo)致審計(jì)質(zhì)量下降。
目前，由于建筑市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)激烈，施工企業(yè)為了爭(zhēng)到項(xiàng)目，不惜低價(jià)中標(biāo)，在竣工決算時(shí)又力求追補(bǔ)損失，從而形成竣工決算差異。
2.2裝飾工程本身特點(diǎn)千變?nèi)f化
圖紙內(nèi)容不全，施工可變性大。大多數(shù)裝飾設(shè)計(jì)主要是體現(xiàn)裝飾效果，圖紙一般不包括細(xì)部設(shè)計(jì)，施工單位施工時(shí)往往憑經(jīng)驗(yàn)施工，或是根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)確定細(xì)部構(gòu)造，施工可變性大，不確定因素較多。由于竣工決算審計(jì)屬事后控制，是在一切都既成事實(shí)的前提下進(jìn)行亡羊補(bǔ)牢式的行為。圖紙內(nèi)容不全，細(xì)部結(jié)構(gòu)不詳，致使審計(jì)人員在審計(jì)時(shí)，無(wú)法確認(rèn)其內(nèi)部材料和施工要求，增加審計(jì)難度，審計(jì)質(zhì)量難于得到保證。
材料品種繁多，價(jià)格差異巨大。主材費(fèi)用是影響裝飾工程造價(jià)的最重要部分。由于裝飾材料紛繁復(fù)雜，往往因質(zhì)地、產(chǎn)地、規(guī)格等的不同而存在較大的價(jià)格差異，即使是同一種材料也會(huì)因采購(gòu)時(shí)間或供貨渠道不同，其價(jià)格差異也相當(dāng)之大。裝飾材料的這種特點(diǎn)，很容易使一些施工企業(yè)在編制竣工決算時(shí)，以次充好、以低檔品代替高檔品，用高價(jià)列入決算，如果審計(jì)人員對(duì)材料的性能、用途、價(jià)格不了解，或知之甚少，極有可能失誤，導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果失實(shí)。
裝飾工藝先進(jìn)，定額相對(duì)滯后。近年來(lái)，人們不斷追求富有民族特色和地方色彩的裝飾效果，千變?nèi)f化的裝飾效果必然導(dǎo)致裝飾工藝的不斷發(fā)展，高檔的寫字樓和富麗堂皇的星級(jí)賓館是體現(xiàn)現(xiàn)代裝飾工藝水平的最好證明。裝飾工藝的迅速發(fā)展使得現(xiàn)行定額相對(duì)滯后，致使一些施工企業(yè)在編制竣工決算時(shí)重復(fù)套用定額或隨意組價(jià)，甚至靠拍腦袋估價(jià)列入，擅自抬高造價(jià)，而審計(jì)人員也由于缺少相應(yīng)定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)定額缺項(xiàng)部份子目，常常束手無(wú)策，從而帶來(lái)一定審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。
涉及定額較多，套用定額隨意。裝飾工程可分為單獨(dú)裝飾和二次裝飾，其中二次裝飾指已竣工交付使用的原有建筑物，為改善環(huán)境質(zhì)量或提高使用功能，對(duì)墻壁六面體重新裝飾處理的工程。編制二次裝飾工程決算時(shí)，同時(shí)要使用裝飾定額、修繕定額及安裝定額，三冊(cè)定額之間的關(guān)系很容易混淆。雖然不同的定額其適用性不同，但施工企業(yè)的預(yù)算人員在套用定額時(shí)往往就高不就低，決算差異隨之產(chǎn)生。
3裝飾工程竣工決算審計(jì)措施
3.1認(rèn)真實(shí)施裝飾工程合同審計(jì)
裝飾工程合同有總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同等幾種，目前建筑市場(chǎng)上以固定總價(jià)合同居多。審計(jì)人員在審計(jì)伊始，首先要對(duì)合同中以下問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析：
合同條款是否合法，簽訂程序是否合規(guī)，雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)是否明確；
施工合同與招標(biāo)投標(biāo)文件對(duì)照，是否有違反招標(biāo)文件的條款；
施工合同的內(nèi)容是否完整，用詞是否明晰；
合同中哪些內(nèi)容是包定的，哪些是開口子的，管理費(fèi)用的取定、人工工資單價(jià)、優(yōu)惠承諾等等是否明確；
合同中的質(zhì)量要求和實(shí)際質(zhì)量是否相符等。
審計(jì)人員在合同審計(jì)過(guò)程中，特別要注意對(duì)審計(jì)程序、審計(jì)方法、審計(jì)深度的把握。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門反映，并建議合同當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)整，以保證審計(jì)結(jié)果的可靠性。
3.2經(jīng)常搜集裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格
裝飾工程中，材料品種的千變?nèi)f化常常使審計(jì)人員應(yīng)接不暇。有的裝飾材料如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)仔細(xì)比較，僅靠審計(jì)人員的目測(cè)，是無(wú)法知道其產(chǎn)地的，產(chǎn)地不同，價(jià)格也不同。對(duì)于新型裝飾材料，可能更生疏，而有關(guān)部門的信息價(jià)由于產(chǎn)地、品牌的不同，也難以參考。為準(zhǔn)確核定材料價(jià)格，減少審計(jì)失誤，需要審計(jì)人員經(jīng)常去建材市場(chǎng)作調(diào)查，了解各種裝飾材料的市場(chǎng)變動(dòng)情況。對(duì)眾多材料的性能、價(jià)格、產(chǎn)地等要反復(fù)詢問(wèn)，多作比較以加深印象，并作詳細(xì)記錄，這樣對(duì)材料就有了感性的認(rèn)識(shí)，通過(guò)逐步結(jié)累，形成一定量的信息庫(kù)，從而提高審計(jì)質(zhì)量。
3.3通過(guò)實(shí)地勘查掌握第一手資料
對(duì)于決算中存在的差異，審計(jì)人員必須而且應(yīng)當(dāng)努力去糾正，最好的方法是結(jié)合實(shí)際到裝飾現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查。第一、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，可以為準(zhǔn)確核實(shí)工程量掌握第一手資料，為后階段工作提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)；第二、審計(jì)人員可以利用竣工圖紙與工程實(shí)際狀況仔細(xì)核對(duì)，找出其存在的差異，觀察實(shí)際使用材料是否與決算所列材料一致，避免出現(xiàn)代用品，提高審計(jì)的準(zhǔn)確性。如果條件允許，審計(jì)人員最好在施工過(guò)程中不定期地到施工現(xiàn)場(chǎng)抽查，取得所用材料的材質(zhì)、實(shí)際施工的方法等與工程審計(jì)有關(guān)的資料，特別象裝飾造型、花飾點(diǎn)綴等項(xiàng)目根本就沒(méi)有相應(yīng)定額可套用，而通過(guò)實(shí)地勘查，即可以掌握隱蔽工程的做法和細(xì)部構(gòu)造等的資料，又可為審計(jì)無(wú)定額標(biāo)準(zhǔn)套用的工程子目?jī)r(jià)格提供客觀依據(jù)，保證審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性。
3.4努力提高審計(jì)人員綜合素質(zhì)
篇6
房屋工程造價(jià)結(jié)算審核主要包括對(duì)工程量、套用定額、費(fèi)用三方面的審核。
首先，是對(duì)工程量的審核。由于實(shí)際施工操作難度相當(dāng)大，也不可避免的會(huì)出現(xiàn)變更設(shè)計(jì)的情況，工程量的審核要求造價(jià)從業(yè)人員擁有較強(qiáng)的專業(yè)能力并且要對(duì)房屋建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行跟蹤、了解。造價(jià)從業(yè)人員要結(jié)合計(jì)算機(jī)規(guī)則對(duì)圖紙中發(fā)生的工程量進(jìn)行分析，確保房屋工程造價(jià)準(zhǔn)確到位。
其次，是對(duì)套用定額的審核。在房屋工程造價(jià)中定額的套用方法相當(dāng)重要，房屋工程造價(jià)結(jié)算審核選取的定額費(fèi)用、計(jì)價(jià)方式都對(duì)最終的過(guò)程造價(jià)有著影響。審核套用定額首先要認(rèn)真審核結(jié)算工作使用的定額是否與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)一致，其次，造價(jià)從業(yè)人員要對(duì)換算方法和采用的參數(shù)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的檢查，避免換算的單價(jià)出現(xiàn)誤差。
最后，是對(duì)費(fèi)用的審核。房屋工程取費(fèi)的確定必須要建立在不違反工程造價(jià)管路部門的文件和工程合同以及招標(biāo)、投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上。同時(shí)，取費(fèi)的時(shí)效性也是執(zhí)業(yè)人員必須考慮的問(wèn)題，比如費(fèi)率的計(jì)算、材差的調(diào)整以及工程的性質(zhì)與取費(fèi)是否相符等等。
2.房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的現(xiàn)狀
2.1相關(guān)法律法規(guī)的缺乏
近年來(lái)，雖然我國(guó)接連出臺(tái)了一些法律法規(guī)來(lái)對(duì)建筑行業(yè)進(jìn)行約束，企圖指導(dǎo)建筑行業(yè)的健康發(fā)展，但是，其效果卻不容樂(lè)觀。由于當(dāng)前相關(guān)法律法規(guī)中仍舊存在著漏洞和不足，在房屋工程施工過(guò)程中，有些企業(yè)為承建工程，故意壓低工程造價(jià)，甚至沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)算就盲目開工，以致于房屋工程造價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)施工脫節(jié)。另外，在房屋工程造價(jià)結(jié)算中，虛報(bào)工作量、曲解部分合同、重復(fù)保量或者洽商重復(fù)、涂改洽商內(nèi)容、變換定額編號(hào)等現(xiàn)象也數(shù)不甚數(shù)。這些違規(guī)操作不但有損建筑工程的形象，還使得建筑工程項(xiàng)目管理缺乏有效的控制和引導(dǎo)，極大地阻礙了建筑工程的發(fā)展。
2.2執(zhí)業(yè)人員專業(yè)能力較低
隨著建筑市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)對(duì)相關(guān)人才的需求量也越來(lái)越大。這就使得有些專業(yè)能力不過(guò)關(guān)的造價(jià)從業(yè)人員也能混進(jìn)建筑行業(yè)。某些專業(yè)能力較低的執(zhí)業(yè)人員不明確房屋工程的計(jì)算規(guī)則，不能正確且熟悉地讀取施工圖圖紙，對(duì)定額的選取和套用不熟練，甚至出現(xiàn)漏頂、少項(xiàng)的現(xiàn)象。這些都使得房屋工程造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)確性受到極大的影響。
3.房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的技巧
房屋工程結(jié)算審核工作涉及到對(duì)工程量、工程費(fèi)用、定額選用等諸多內(nèi)容，因此其審核難度相當(dāng)大。為了保障結(jié)算審核的質(zhì)量。審核人員要嚴(yán)格遵照相關(guān)的結(jié)算審核標(biāo)準(zhǔn)，把握好一定好審核技巧。
3.1審核工程量的技巧
確定好工作量是對(duì)房屋工程進(jìn)行結(jié)算審核的首要工作，它能夠?yàn)楹罄m(xù)的施工材料、施工人員以及設(shè)備數(shù)量的確定提高準(zhǔn)確的參考，以防浪費(fèi)情況的出現(xiàn)。在實(shí)際的房屋工程結(jié)算審核工作中，對(duì)工程量要進(jìn)行重點(diǎn)結(jié)算審核，對(duì)過(guò)程造價(jià)要進(jìn)行準(zhǔn)確的分析。因此，審核人員要細(xì)心地檢查設(shè)計(jì)圖紙和工程內(nèi)容兩者是否相符。并且根據(jù)具體的實(shí)施細(xì)則來(lái)對(duì)工程量進(jìn)行確定。在具體的房屋工程造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程中對(duì)數(shù)據(jù)精度的分析要多使用對(duì)比和驗(yàn)算等多種方式。
3.2機(jī)械準(zhǔn)確性的審核技巧
對(duì)房屋工程造價(jià)結(jié)算審核能夠詳細(xì)地了解工程項(xiàng)目的具體花費(fèi)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋工程造價(jià)工作中存在的不合理的因素，并且在這個(gè)基礎(chǔ)上制定出切實(shí)可行的解決措施，減少房屋工程造價(jià)中浪費(fèi)情況的出現(xiàn)。除此之外，機(jī)械審核還能夠通過(guò)幫助企業(yè)精確地分配各項(xiàng)費(fèi)用，使得投入成本效益得到提高。所以，在對(duì)房屋工程造價(jià)進(jìn)行機(jī)械準(zhǔn)確性審核時(shí)要仔細(xì)地檢查機(jī)械計(jì)算過(guò)程，防止出現(xiàn)符號(hào)出錯(cuò)和子工程造價(jià)與總工程造價(jià)之間不符的問(wèn)題。
3.3是審核工程費(fèi)用的技巧
在房屋工程造價(jià)結(jié)算審核工作中，由于工程費(fèi)用手袋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、具體用途等諸多因素的影響，其審核難度相當(dāng)大。而且房屋工程項(xiàng)目涉及的費(fèi)用相當(dāng)多，不同地區(qū)間的費(fèi)用也存在一定的差距。所以在對(duì)房屋工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算審核前，首先要做好市場(chǎng)的調(diào)研工作，準(zhǔn)確地了解材料和設(shè)備的價(jià)格，在對(duì)過(guò)程費(fèi)用進(jìn)行審核時(shí)，要結(jié)合合同內(nèi)容，確保工程建設(shè)情況和合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一致。只有這樣，才能夠使得審核的準(zhǔn)確性和合理性得到保證。
3.4分析性審核的技巧
分析性審核的審核對(duì)象是房屋工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種資料，主要包括對(duì)過(guò)程設(shè)計(jì)方案、合同以及工程投標(biāo)資料的審核。在具體的房屋工程造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程中，分析性審核必須以工程量作為審核的重點(diǎn)，對(duì)房屋工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各種資料進(jìn)行系統(tǒng)、合理的分析，防止工程量隱瞞現(xiàn)象的出現(xiàn)，杜絕偷工減料問(wèn)題的存在。
3.5定額選用的審核技巧
在定額選用審核工作開展時(shí)，要對(duì)施工單位定額設(shè)計(jì)的人工、單價(jià)、工程量以及定額子項(xiàng)目之間的一致性進(jìn)行確定。一旦在這過(guò)程中發(fā)現(xiàn)這其間存在不一致現(xiàn)象，就要編寫相關(guān)的說(shuō)明書進(jìn)行解釋說(shuō)明。
4.結(jié)語(yǔ)
總而言之，房屋工程造價(jià)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)對(duì)專業(yè)、知識(shí)、政策和技巧要求相當(dāng)高的工作。這就對(duì)相關(guān)工作人員和相關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)提出了更高的要求。房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的工作人員不僅要有相當(dāng)扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)來(lái)處理房屋工程造價(jià)結(jié)算審核中的各項(xiàng)問(wèn)題，還必須嚴(yán)于律己，嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)。只有這樣，才能確保房屋工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)效益的最大化。
參考文獻(xiàn)：
篇7
近些年以來(lái)，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的迅速發(fā)展及不斷深入，工程建設(shè)投資隨之增大，而工程造價(jià)管理對(duì)施工主體的經(jīng)濟(jì)效益有著越來(lái)越大的影響，對(duì)整個(gè)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)規(guī)范化也發(fā)揮著重要的作用，而工程造價(jià)的預(yù)算設(shè)和是對(duì)工程造價(jià)加以合理確定的重要手段及必要程序，在建設(shè)過(guò)程中發(fā)揮著不可或缺的作用。但是，工程造價(jià)的預(yù)算審核仍然存在著一系列有待于迫切解決的問(wèn)題，這便需要相關(guān)部門積極的采取行之有效的措施，加強(qiáng)工程造價(jià)的預(yù)算審核。
二、工程造價(jià)預(yù)算審核的主要內(nèi)容
（一）審核費(fèi)用
應(yīng)當(dāng)按照工程造價(jià)部門所實(shí)施的有關(guān)規(guī)定及文件確定取費(fèi)費(fèi)率，并且有機(jī)的結(jié)合招投標(biāo)文件、合同等。在工程造價(jià)預(yù)算審核的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)首先考慮取費(fèi)文件是否有效，然后判斷取費(fèi)表是否符合工程的性質(zhì)，還應(yīng)當(dāng)研究審核費(fèi)用的費(fèi)率正確與否，價(jià)差調(diào)整材料與文件規(guī)定切合與否等。在計(jì)算取費(fèi)費(fèi)率時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意取費(fèi)基礎(chǔ)正確與否。
（二）審核套用價(jià)值
1、審核補(bǔ)充的定額單價(jià)
對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的審核，應(yīng)當(dāng)檢查的主要是編制的方法與編制的依據(jù)是否正確，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、人工工日單價(jià)和材料預(yù)算價(jià)值是否合理。
2、審核換算的定額單價(jià)
為了充分的保證換算單價(jià)的準(zhǔn)確性，應(yīng)當(dāng)切實(shí)的對(duì)換算的內(nèi)容加以明確，比如換算的是機(jī)械中的部分或者全部，還是定額中的材料及人工；要把采用的系數(shù)和換算的方法弄清。
3、審核套用的直接定額單價(jià)
要注意施工單位所選取的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目名稱與設(shè)計(jì)要求是否相符；注意預(yù)制構(gòu)件的鐵件、瀝青隔氣層下的冷底子油、建筑工程的給排水設(shè)施以及理清卷材防水層有無(wú)重復(fù)套用。由于總包分包與項(xiàng)目工程聯(lián)系密切，因此，在預(yù)算綜合定額的項(xiàng)目當(dāng)中，非常容易引起重復(fù)工程量的出現(xiàn)。在對(duì)最高限額的定額材料進(jìn)行套用時(shí)，主材價(jià)格如果沒(méi)有超出最高限價(jià)，那么則應(yīng)當(dāng)按實(shí)補(bǔ)價(jià)差將預(yù)算價(jià)算入直接費(fèi)用。
（三）審核工程量
從總體上來(lái)看，工程量誤差可以劃分成負(fù)誤差及正誤差兩大方面。其中，正誤差主要表現(xiàn)于設(shè)計(jì)室外高度小于實(shí)際的土方開挖高度，在計(jì)算時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)圖紙加以計(jì)算。未扣墻體中的過(guò)梁、圈梁所占的體積；未扣地溝、樓地面孔洞所占的面積；計(jì)算鋼筋未扣保護(hù)層；柱、板、梁交際處的箍筋及力筋計(jì)算重復(fù)等。正誤差主要的表現(xiàn)是工程量的計(jì)算完全按照理論尺寸，所以，審核施工圖的工程量必須對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則加以熟悉。一方面，應(yīng)當(dāng)把計(jì)算范圍分清，比如混凝土工程中柱與梁的劃分、柱高的劃分和次梁與主梁的劃分等；另一方面，要詳細(xì)的核對(duì)圖標(biāo)尺寸和計(jì)算尺寸，避免發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤。在審核簽證憑據(jù)工程量方面，應(yīng)當(dāng)合適設(shè)計(jì)修改通知書和現(xiàn)場(chǎng)簽證，真正的做到合理計(jì)量及實(shí)事求是。
三、工程造價(jià)預(yù)算審核中所存在的諸多問(wèn)題分析
（一）工程造價(jià)與工程技術(shù)的結(jié)合不足
相當(dāng)一部分的工程項(xiàng)目基本上均是異地設(shè)計(jì)院所設(shè)計(jì)的，并非是本地設(shè)計(jì)院，所以，由于地域存在不同程度的差異，導(dǎo)致了工程造價(jià)的加大。除此之外，許多設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)理念保守，設(shè)計(jì)思想滯后，并且完成設(shè)計(jì)以后，造價(jià)工程師無(wú)法真正的根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙切身的參與到整個(gè)建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，無(wú)法對(duì)各方面的工程預(yù)算進(jìn)行多角度的控制，最終導(dǎo)致工程實(shí)際與設(shè)計(jì)的嚴(yán)重脫節(jié)。
（二）工程造價(jià)預(yù)算不準(zhǔn)確
由于近年來(lái)建筑市場(chǎng)受到了宏觀政策的影響，雖然施工材料的價(jià)格得以有效的控制，但是因工程項(xiàng)目涉及范圍較為廣泛，建設(shè)周期較長(zhǎng)，即便是在工程施工的初期詳細(xì)的預(yù)測(cè)了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格波動(dòng)等情況，并且將一定的余地留給預(yù)算，但是仍無(wú)法切實(shí)的保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確無(wú)誤，這便加大了工程造價(jià)超預(yù)算的可能性。
（三）工程預(yù)算編制有待合理
許多預(yù)算編制人員由于責(zé)任心不足，不能對(duì)工程情況詳實(shí)且深入的進(jìn)行研究及調(diào)查，導(dǎo)致所編制的造價(jià)預(yù)算經(jīng)常性的出現(xiàn)漏項(xiàng)及缺項(xiàng)的不良情況，難以對(duì)工程實(shí)施的費(fèi)用支出進(jìn)行正常的預(yù)測(cè)及全面的反映，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算無(wú)法充分的發(fā)揮出指導(dǎo)性作用。所以，建設(shè)施工單位為了有效的保證工程的進(jìn)度以及工程的質(zhì)量，不得不對(duì)超預(yù)算審核加以選擇。
四、對(duì)工程造價(jià)預(yù)算審核的建議
針對(duì)工程預(yù)算審核中所存在的問(wèn)題，筆者提出了如下建議：（1）因?yàn)槭┕ば枰牟牧霞霸O(shè)備的價(jià)格不一，品種繁多，并且在總造價(jià)中材料設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用占據(jù)了一半以上，所以，工程造價(jià)的編制人員應(yīng)當(dāng)明確材料設(shè)備的價(jià)格、品種、性能及規(guī)格，并且盡快的把工程造價(jià)預(yù)測(cè)系統(tǒng)建立起來(lái)，實(shí)施動(dòng)態(tài)的控制和管理，進(jìn)而作出合理的預(yù)測(cè)，適當(dāng)適時(shí)的調(diào)整差價(jià)；（2）預(yù)算人員在編制造價(jià)預(yù)算時(shí)，應(yīng)當(dāng)通讀設(shè)計(jì)圖紙，全面的理解設(shè)計(jì)人員的意圖，實(shí)現(xiàn)審核圖紙與閱讀圖紙的結(jié)合，以此為基礎(chǔ)將預(yù)算編制分項(xiàng)準(zhǔn)確的做出，合理的計(jì)算工程量，并且精確、熟練的對(duì)定額單價(jià)加以套用，避免錯(cuò)套、重計(jì)和偏記的出現(xiàn)；（3）在編制預(yù)算以前，預(yù)算編制人員要切實(shí)的了解和掌握工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的情況，全面的考慮施工組織特點(diǎn)，把前期準(zhǔn)備工作做好。
五、結(jié)束語(yǔ)
總而言之，工程造價(jià)預(yù)算審核是有著較強(qiáng)技術(shù)性、專業(yè)性、政策性以及知識(shí)性的一項(xiàng)工作，所以，我們必須在日常的工作中不斷的學(xué)習(xí)、積累、總結(jié)及提高。
參考文獻(xiàn)：
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篇8
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程項(xiàng)目建設(shè)越來(lái)越多，在工程的施工過(guò)程中，要做好施工的管理工作，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的進(jìn)展有著重要的影響。工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目的實(shí)際開支或者是預(yù)算開支，要做好工程造價(jià)的控制，其核心就是要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，工程造價(jià)的審核是施工過(guò)程造價(jià)控制的重要手段和方法，是保證做好施工過(guò)程的前提，對(duì)整個(gè)工程的順利實(shí)施具有重要的影響。做好工程造價(jià)的審核工作可以有效控制工程施工的資金管理，并促進(jìn)工程的施工進(jìn)度，對(duì)于提高工程的經(jīng)濟(jì)效益有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
1工程造價(jià)審核目前存在的問(wèn)題
工程項(xiàng)目包括有許多工序，要對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和管理才能保障工程的順利施工，而工程造價(jià)控制作為工程施工的關(guān)鍵，其工程造價(jià)的審核工作又是控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)審核以減少不必要的工程開支，可以有效避免工程項(xiàng)目的中產(chǎn)生的腐敗行為，維護(hù)企業(yè)的利益，并促進(jìn)工程施工的建設(shè)。但是由于我國(guó)工程項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)展較快，對(duì)于造價(jià)審核在實(shí)施過(guò)程中還存在著不少的問(wèn)題，例如資料不完整、送審資料不及時(shí)，對(duì)于一些施工圖、竣工圖、施工合同、招標(biāo)文件、隱蔽工程的驗(yàn)收以及設(shè)計(jì)變更的簽證等一些基礎(chǔ)工作經(jīng)常需要進(jìn)行多次的收集和補(bǔ)充，從而影響到工程造價(jià)的審核質(zhì)量，也影響了工程建設(shè)的效率。
1.1審核資料不完整
對(duì)于工程項(xiàng)目造價(jià)的審核，需要施工方詳細(xì)做好充分的準(zhǔn)備，將造價(jià)項(xiàng)目需要的資料準(zhǔn)備完善并交給審核部門進(jìn)行審核。而目前，有許多工程項(xiàng)目，由于施工方對(duì)于項(xiàng)目的準(zhǔn)備不足或者是估算不夠準(zhǔn)確而造成審核資料不夠完整，而無(wú)法順利進(jìn)行造價(jià)的審核，導(dǎo)致需要反復(fù)進(jìn)行修改才能最終完成造價(jià)審核工作，這不僅給施工方帶來(lái)?yè)p失，也降低了審核部門的工作效率，影響了工程的順利展開。
1.2造價(jià)信息不真實(shí)
工程的施工單在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算計(jì)算的時(shí)候，要將工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都納入考慮的范圍之內(nèi)，對(duì)工程的整體進(jìn)行預(yù)估，然后再得出比較準(zhǔn)確的工程造價(jià)信息，從而可以減少工程造價(jià)信息的誤差，以保證工程審核與施工的順利進(jìn)行。但是就目前來(lái)說(shuō)，還是有很多的工程項(xiàng)目造價(jià)在審核中會(huì)出現(xiàn)造價(jià)信息不夠真實(shí)的情況，這個(gè)一方面是由于對(duì)工程的施工材料和工程施工時(shí)間上的預(yù)算上出了問(wèn)題，導(dǎo)致了工程造價(jià)信息的失真，例如材料漲價(jià)或者降價(jià)、工期延長(zhǎng)等都會(huì)影響到工程項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)估；而另一方面則是由項(xiàng)目造價(jià)工作人員故意偽造的工程造價(jià)信息不真實(shí)，由于工作人員的職業(yè)道德和綜合素質(zhì)不過(guò)關(guān)而引起的腐敗行為，不僅影響工程的施工，也會(huì)給企業(yè)造成巨大的損失。
1.3工程造價(jià)審核效率低下
工程造價(jià)審核不僅需要工程的施工單位做好充足的準(zhǔn)備，同時(shí)還需要審核部門的認(rèn)真對(duì)待。而目前由于部分工程造價(jià)的審核工作效率低下，影響了工程施工的順利展開。造成這種原因的主要因素是：一方面，由于工程施工單位提供的工程造價(jià)信息不完整或者不真實(shí)等。需要掌握工程造價(jià)的真實(shí)詳細(xì)信息，這樣才能保證工程項(xiàng)目的順利施工，也是保證工程質(zhì)量的重要因素。而由于造價(jià)工作人員的個(gè)人原因，又或者是工程施工材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)而造成的造價(jià)信息失真，導(dǎo)致了審核工作無(wú)法順利進(jìn)行，大大降低了工程造價(jià)的審核效率；另一方面，是因?yàn)閷徍瞬块T的整體工作水平比較低。對(duì)于要順利完成工程項(xiàng)目的審核，需要經(jīng)過(guò)很多程序，這增加了審核的時(shí)間，延長(zhǎng)了工程的工期。而審核部門對(duì)于造價(jià)信息的真實(shí)性進(jìn)行判斷考察也會(huì)在一定程度上增加造價(jià)審核的時(shí)間。為此，審核部門要認(rèn)真對(duì)待工程造價(jià)的審核工作，以提高審核的工作效率。
2工程項(xiàng)目造價(jià)審核策略
工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作比較復(fù)雜，需要施工單位和審核部門雙反都做好充分的準(zhǔn)備和明確的策略，以提高造價(jià)審核工作的效率，促進(jìn)工程的順利施工。
2.1做好審核前的準(zhǔn)備工作
在進(jìn)行工程造價(jià)的審核工作中，工程施工單位要做好詳細(xì)充分的準(zhǔn)備工作，這樣才能保證造價(jià)審核工作的順利進(jìn)行。一方面，施工方要了解審核需要的相關(guān)資料，對(duì)于審核資料的充分準(zhǔn)備，可以避免審核過(guò)程中出現(xiàn)的不必要麻煩，并可以節(jié)省造價(jià)審核的時(shí)間。另一方面，施工方需要了解造價(jià)審核的工序，對(duì)造價(jià)審核的程序要有相關(guān)了解，才能保障審核過(guò)程的順利，從而避免由于缺少審核知識(shí)而導(dǎo)致的審核工作延誤問(wèn)題。
2.2明確工程造價(jià)審核的重點(diǎn)
要明確工程造價(jià)審核的重點(diǎn)，對(duì)工程合同的開展深入進(jìn)行研究，及時(shí)補(bǔ)充協(xié)議漏項(xiàng)，要了解工程項(xiàng)目中是否有沒(méi)有定價(jià)的項(xiàng)目，是否有分包工程等，并制定好工程合同的結(jié)算方式。通過(guò)對(duì)施工圖和竣工圖的比較，掌握工程設(shè)計(jì)變更中的增減情況。要對(duì)工程造價(jià)中包含的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，以確保其真實(shí)性。同時(shí)，應(yīng)該將審核的重點(diǎn)放在變更工程、隱蔽工程以及容易重復(fù)的工程等地方。而對(duì)于定額套項(xiàng)中的漏項(xiàng)或者是錯(cuò)誤，要給與審核，要確定是否有不常用的定額套項(xiàng)或者是陌生的定額套項(xiàng)。另外，對(duì)于收費(fèi)環(huán)節(jié)，要看是否有包含了一些不良相關(guān)取費(fèi)技術(shù)擴(kuò)大，有沒(méi)有按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行收取，在取費(fèi)的時(shí)候有沒(méi)有實(shí)現(xiàn)了套用定額的配套等。
2.3對(duì)審核業(yè)務(wù)的跟蹤
在進(jìn)行工程造價(jià)審核的過(guò)程中，要保證工程設(shè)計(jì)變更的合法性、完整性以及有效性。目前，有許多工程項(xiàng)目的審核業(yè)務(wù)都已經(jīng)開展了跟蹤審核，以便對(duì)于工程造價(jià)進(jìn)行控制。首先是全面參加圖紙的審核，對(duì)于工程設(shè)計(jì)的變更，要在工程施工之前進(jìn)行，以避免施工后需要拆除而造成損失。而在工程施工中如果出現(xiàn)必需的變更，就要及時(shí)做好造價(jià)的增減計(jì)算，并辦理適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)，以避免誤會(huì)和糾紛。同時(shí)，審核部門的工作人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，要及時(shí)掌握工程的整個(gè)動(dòng)態(tài)進(jìn)度，了解每個(gè)施工環(huán)節(jié)，做到心中有數(shù)。對(duì)于消耗時(shí)間較長(zhǎng)而且復(fù)雜的項(xiàng)目要重點(diǎn)做好記錄，避免不良的重復(fù)計(jì)算。另外，要及時(shí)掌握各類項(xiàng)目的一手資料，對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的積累，對(duì)于新材料和新工藝，要正確編制好定額補(bǔ)充，對(duì)于和實(shí)際情況不符合的單價(jià)簽證要杜絕，以為日后糾紛和索賠提供依據(jù)。
結(jié)語(yǔ)
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模也會(huì)不斷增加，做好工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作，對(duì)于保證工程項(xiàng)目的施工和維護(hù)企業(yè)的利益具有非常重要的作用。同時(shí)，對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)采取控制也可以對(duì)工程施工進(jìn)行有效監(jiān)督，從而起到提高工程質(zhì)量的作用。而在今后的工程項(xiàng)目中，需要不斷的加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)的審核工作，這樣才能保證項(xiàng)目的順利展開和企業(yè)的健康發(fā)展。
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篇9
前言
近幾年來(lái)，國(guó)際石油價(jià)格變動(dòng)頻繁，我國(guó)相關(guān)企業(yè)受到了很大影響。如果可以在采油廠建設(shè)前，對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算與審核，不僅可以減少工程建設(shè)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)可能帶來(lái)的不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，還可以減少不必要的資金損耗，保證基本的經(jīng)濟(jì)效益。因此，對(duì)采油廠進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算與審核已經(jīng)變成了采油廠投入運(yùn)營(yíng)的流程中不可或缺的一環(huán)。
一、采油廠工程造價(jià)預(yù)算
1.工程造價(jià)預(yù)算內(nèi)容
工程造價(jià)所涉及的總費(fèi)用包括機(jī)械設(shè)備、建筑安裝、財(cái)務(wù)、預(yù)備費(fèi)以及工程建設(shè)其它費(fèi)用，而工程造價(jià)預(yù)算是要綜合運(yùn)用多種規(guī)范管理方法，以求達(dá)到該項(xiàng)目工程建設(shè)利益的最大化。預(yù)算工作主要包括設(shè)計(jì)階段，就是要對(duì)總工程的建設(shè)提出設(shè)計(jì)方案。針對(duì)采油廠工程建設(shè)的特殊性，設(shè)計(jì)方案要特別重視建設(shè)的安全性，反復(fù)考慮技術(shù)部分的資金投入，但不能忽略經(jīng)濟(jì)性，畢竟這方面才是利益最大化的突破點(diǎn)。
2.工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)
一般來(lái)說(shuō)，大部分建設(shè)工程都會(huì)比較重視前期招投標(biāo)對(duì)工程預(yù)算的造價(jià)控制，因?yàn)樵诠こ淘靸r(jià)的整個(gè)流程中，工程造價(jià)預(yù)算是影響項(xiàng)目投資最大的階段，然而由于采油廠在工程建設(shè)的設(shè)計(jì)部分缺乏足夠的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)比分析，再加上設(shè)計(jì)人員向來(lái)只重視工程的安全性而忽略經(jīng)濟(jì)性，在預(yù)算決策階段又會(huì)特意少估算投資，以此來(lái)增加己方設(shè)計(jì)方案的采納幾率，使得采油廠工程建設(shè)最終投資往往遠(yuǎn)超預(yù)算。因此，要求設(shè)計(jì)單位深刻解析工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)，力求在保證工程建設(shè)能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用的前提下，制定出成本最低的設(shè)計(jì)方案。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)互相合作，把握好各個(gè)環(huán)節(jié)，結(jié)合施工單位提出的工程建設(shè)的實(shí)際情況，避免施工階段返工而造成資金浪費(fèi)，最終設(shè)計(jì)出最優(yōu)方案。
二、采油廠工程造價(jià)審核
1.工程造價(jià)審核內(nèi)容
工程造價(jià)的審核主要是對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的全面審核，只有通過(guò)審核人員審核的設(shè)計(jì)方案，才能被投資方所采納，進(jìn)而投入施工。一般來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)審核主要是對(duì)三方面進(jìn)行審核：一是工程量的審核。這個(gè)主要是對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的全面分析，并要求審核人員對(duì)采油廠施工現(xiàn)場(chǎng)有全面的了解，保證審核工作嚴(yán)格合理，審核結(jié)果實(shí)事求是，具有時(shí)效性，避免設(shè)計(jì)方案脫離實(shí)際，造成施工過(guò)程中難以挽回的經(jīng)濟(jì)損失。更甚者，由于采油廠工程建設(shè)的特殊性，在后期投入運(yùn)營(yíng)時(shí)還可能造成安全事故，因此對(duì)這項(xiàng)工作要足夠重視。二是定額套用的審核，工程造價(jià)的定額過(guò)程具有絕對(duì)的權(quán)威性，它要求審核人員在審核后能夠保證項(xiàng)目?jī)?nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)格一致，不能出現(xiàn)重復(fù)套用的工程項(xiàng)目，對(duì)各項(xiàng)資金的預(yù)算要有充分的依據(jù)，保證合理性。三是費(fèi)用的審核，對(duì)各項(xiàng)材料的費(fèi)用的預(yù)算必須合理，不僅因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙上的一點(diǎn)小紕漏，放大到實(shí)際工程中都是很大的一筆損失，而且材料費(fèi)用也占據(jù)了整個(gè)工程造價(jià)的一半以上。所以審核人員在這一過(guò)程中必須結(jié)合工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際信息，還要考慮應(yīng)施工時(shí)間長(zhǎng)，許多建筑材料價(jià)格可能的浮動(dòng)，進(jìn)行全面的信息整合，以求得工程的最佳效果。
2.工程造價(jià)審核可能帶來(lái)的問(wèn)題
第一，采油廠工程都是大型的工程，一般施工時(shí)間都比較長(zhǎng)，而在這長(zhǎng)期施工過(guò)程中，施工原料價(jià)格，機(jī)械工具損壞后的采辦資金，施工人員的工資都會(huì)發(fā)生不小的變動(dòng)，更何況我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，物價(jià)每隔幾年都會(huì)有所變動(dòng)，而人員的工資也會(huì)隨著全國(guó)最低工資的不斷攀升而逐年增長(zhǎng)，這一系列變動(dòng)都需要審核人員充分考慮并計(jì)入工程造價(jià)預(yù)算中，然而我國(guó)目前工程造價(jià)方面人才依舊緊缺，而審核人員更加不可能考慮如此全面。第二，施工時(shí)間過(guò)長(zhǎng)帶來(lái)的不僅是市場(chǎng)變動(dòng)帶來(lái)的困難，一旦審核人員審核不夠全面，在長(zhǎng)期的施工過(guò)程中，工程難免出現(xiàn)紕漏，然而施工人員對(duì)工程的紕漏是束手無(wú)策的，這時(shí)候，或是停下工程，重新設(shè)計(jì)審核，這樣雖然能保證工程的安全性，但耗時(shí)耗力，如果繼續(xù)施工，最后再設(shè)計(jì)補(bǔ)救，工程的安全性很難保證。第三，工程造價(jià)的審核階段關(guān)系到投資方是否能在所有方案中選擇出對(duì)工程建設(shè)以及己方利益最大化的最優(yōu)方案，再加上采油廠工程建設(shè)審核工作相對(duì)復(fù)雜性更高，審核人員對(duì)該工程的了解情況直接關(guān)系到審核結(jié)果的好壞。然而審核人員一般為投資方內(nèi)部人員，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算以及采油廠知之甚少，作為一個(gè)門外漢，又如何能理解設(shè)計(jì)方對(duì)工程的設(shè)計(jì)，進(jìn)而對(duì)所有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)估審核呢？
3.工程造價(jià)審核問(wèn)題的對(duì)策
第一，如果工程造價(jià)人才問(wèn)題不能在短期內(nèi)解決，可以令審核人員與市場(chǎng)調(diào)研的相關(guān)部門合作，一方主要負(fù)責(zé)對(duì)工程涉及的資金在未來(lái)幾年的變動(dòng)進(jìn)行科學(xué)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，另一方在得到調(diào)研結(jié)果后再對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合分析。第二，不H審核人員審核時(shí)要全面，對(duì)工程的管理隊(duì)伍的選擇也要合理，不僅要選擇出熟悉施工流程的人員，還要求監(jiān)察人員本身具有有耐性，細(xì)致，應(yīng)急能力強(qiáng)的品質(zhì)，這樣在保證施工工程正常進(jìn)行的同時(shí)，能長(zhǎng)期對(duì)施工工程進(jìn)行嚴(yán)格的管控，還能應(yīng)對(duì)施工工程中的不可控因素，第一時(shí)間與高層人員溝通，減少工程紕漏。第三，審核人員在審核前應(yīng)當(dāng)做一系列的準(zhǔn)備。首先要能夠完整的掌握與工程造價(jià)預(yù)算相關(guān)的材料，了解了設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)流程，才不會(huì)作為一個(gè)門外漢在審核過(guò)程中出現(xiàn)重大紕漏；其次也要充分考察采油廠施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程整體情況，這樣才能結(jié)合工程的實(shí)際情況與設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案，更加深入的判斷工程預(yù)算的合理性，最終選擇出最有利于投資方的方案。
三、結(jié)語(yǔ)
采油廠工程特殊的應(yīng)用與特殊的地理環(huán)境，使得對(duì)采油廠的工程造價(jià)的預(yù)算與審核區(qū)別與普通建筑的工程造價(jià)的預(yù)算與審核流程。在設(shè)計(jì)施工方案時(shí)更加側(cè)重工程的安全性，尤其是地下建筑的安全性。綜合分析，采油廠工程造價(jià)的預(yù)算與審核的重點(diǎn)就在于設(shè)計(jì)單位人員與審核人員的素質(zhì)，雙方都應(yīng)該在進(jìn)行本職工作前對(duì)工程及采油廠有深刻全面的了解，任何一方的疏漏都會(huì)導(dǎo)致工程的不完善。
篇10
一、我國(guó)目前關(guān)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的一些問(wèn)題
由于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算的編制是由相關(guān)的技術(shù)人員和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制，由施工方向建設(shè)方提供的材料，所以難免出現(xiàn)一些人為導(dǎo)致的原因，首先有可能出現(xiàn)對(duì)工程量的虛報(bào)，增加施工的項(xiàng)目，對(duì)實(shí)施的項(xiàng)目重復(fù)計(jì)算，其次對(duì)一些費(fèi)用加高成本，主要表現(xiàn)在運(yùn)輸?shù)某杀竞徒ㄖ牧系倪x取上，目前市場(chǎng)上有眾多的材料可以供施工單位選擇，對(duì)建筑材料不加選擇，對(duì)價(jià)格不加過(guò)問(wèn)，不去對(duì)建筑材料做深入的調(diào)查來(lái)獲得一些價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)來(lái)降低生產(chǎn)成本，反而他們會(huì)在這方面動(dòng)手腳，一方面他們會(huì)加大價(jià)差，即我們所說(shuō)的造假發(fā)票，實(shí)際價(jià)格和表明的價(jià)碼不一致，和建材商暗自勾結(jié)，從中賺取價(jià)差，實(shí)現(xiàn)所謂的雙贏，結(jié)果卻對(duì)建設(shè)方和整個(gè)建筑工程造成不利的影響，另一方面就是會(huì)在施工中偷工減料，以次充好，刻意的降低建設(shè)成本，而棄建筑工程的質(zhì)量于不顧。這些建筑單位為了獲取更多的利益，人為的增加建筑的費(fèi)用，提高成本。
二、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，他貫穿了建筑工程的每一個(gè)項(xiàng)目，不僅涉及重大項(xiàng)目的管理，還涉及各個(gè)細(xì)節(jié)的分配及審核，如果作為一個(gè)項(xiàng)目的審核人員和管理人，只看到了對(duì)重點(diǎn)的管理，而對(duì)這些小細(xì)節(jié)不加重視，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的不完整，甚至失去真實(shí)性，我們也就不能完成工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，影響我們對(duì)一個(gè)工程的正常評(píng)估。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是建立在現(xiàn)代先進(jìn)的投資管理技術(shù)上，對(duì)工程的資金在建筑工程的每一個(gè)項(xiàng)目上進(jìn)行合理的分配，把資金用到實(shí)處，不僅能夠降低建筑的成本，還能為企業(yè)帶來(lái)更好的綜合效益。其次一個(gè)好的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要有管理制度。目前我國(guó)建筑工程尚處于發(fā)展階段，所以相應(yīng)的工程預(yù)算審核工作也不是很成熟，需要我們進(jìn)一步的完善，作為建筑工程的一個(gè)重要內(nèi)容，需要我們給予更多的重視。所以我們?cè)诠こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核中應(yīng)該把重點(diǎn)放在對(duì)工程量的審核，和索套定額的審核、和材料價(jià)格的審核，以及費(fèi)用的審核。
三、工程造價(jià)的審核方法。
建筑工程是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，我們需要對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)做好管控，我們需要對(duì)建筑工程做好造價(jià)管理，這就需要我們建立一套完善的工程造價(jià)的預(yù)算審核體制，在完善的預(yù)結(jié)算審核方法完成對(duì)建筑工程的合理分配，對(duì)降低成本和增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著顯著的作用和影響。
3.1 全面審核法 全面審核法適用于施工圖預(yù)算，投資不多，工程內(nèi)容較簡(jiǎn)單，分項(xiàng)不多的項(xiàng)目及建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算。全面審核法是按施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議，以及相關(guān)文件和規(guī)定，對(duì)工程數(shù)量、定額單價(jià)及費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行全面審核。本方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面細(xì)致，質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。
3.2 重點(diǎn)審核法 這是工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核的方法，它與全面審核法區(qū)別僅是審核的范圍不同。該方法是有側(cè)重，有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量，其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。
3.3 分析對(duì)比審核法 該方法是在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同，結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的單方造價(jià)指標(biāo)，工料消耗指標(biāo)；根據(jù)上述指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并對(duì)這些工程子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，找出差異較大原因。
3.4 分組計(jì)算審查法 這種方法首先是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。
3.5 篩選法 這是一種統(tǒng)籌方法，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表。當(dāng)所審核的預(yù)結(jié)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基本值所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要進(jìn)行調(diào)整。這種方法優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂、便于掌握，審核速度快。
四、結(jié)論與討論
工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核保證工程造價(jià)真實(shí)性和可行性的檢測(cè)手段，是保證建筑工程質(zhì)量和性能的有效手段，通過(guò)對(duì)施工單位出示的預(yù)結(jié)算方案進(jìn)行前面系統(tǒng)的審核，可以讓我們及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并提出解決問(wèn)題的方案，還是幫助我們解決糾紛的有力保證，是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的一項(xiàng)工作，通過(guò)多年工作實(shí)踐與思考深刻體會(huì)到應(yīng)針對(duì)不同工程項(xiàng)目，不同施工單位的特點(diǎn)，選擇不同方法進(jìn)行針對(duì)性的工程造價(jià)預(yù)算審核，既保障審核的公正性和客觀性，又有效的保障了國(guó)有資產(chǎn)的增值，保障了建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序。
參考文獻(xiàn)：
[1]宋國(guó)防.工程經(jīng)濟(jì)學(xué)[M].天津大學(xué)出版社，2003.
篇11
建筑工程造價(jià)，具體是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)從籌建到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用，它不僅包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)，好包括預(yù)備費(fèi)和稅費(fèi)等。建筑工程造價(jià)審核是控制工程造價(jià)的重要手段，其工作范圍很廣，要求審核人員具備強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)以及能細(xì)致地去完成工作。為了企業(yè)取得更大的利益，為了能有效控制建筑的工程造價(jià)，非常有必要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的審核。本文從建筑工程造價(jià)審核原則及要審核的要點(diǎn)等方面進(jìn)行探討，有力保證建筑工程造價(jià)的審核質(zhì)量。
1 建筑工程造價(jià)審核遵循的原則
1.1 遵循質(zhì)量第一的原則
在實(shí)際生活中，建筑工程非常重要，主要用于以后的住宅、商用等功能，進(jìn)行建筑工程造價(jià)的審核，首先要堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。堅(jiān)持質(zhì)量第一，才能使建筑工程發(fā)揮它的功能和效率。而且，堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，也是節(jié)約建設(shè)資金的體現(xiàn)，有助于為工程造價(jià)單位的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。一般來(lái)說(shuō)，法律法規(guī)上沒(méi)有嚴(yán)格的條款規(guī)定這種建設(shè)的實(shí)體項(xiàng)目該如何進(jìn)行，這就加大了審核工作的難度，針對(duì)這種情況，國(guó)家需要根據(jù)不同的建筑項(xiàng)目設(shè)立不同的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，讓審核工作有據(jù)可循，審核人員在進(jìn)行審核工作時(shí)，也要總結(jié)以往的工作經(jīng)驗(yàn)，努力做好建筑工程造價(jià)審核工作。
1.2 遵循以預(yù)防為主的原則
遵循以預(yù)防為主的原則，是在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中都必須做好的工作，需要設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好監(jiān)督與抽查工作，對(duì)工序和工作質(zhì)量都要嚴(yán)格把關(guān)，確保工程造價(jià)審核工作能規(guī)范地、有序地進(jìn)行。
1.3 遵循以人為控制為核心的原則
在人類的一切活動(dòng)中，人的創(chuàng)造者，是質(zhì)量控制的動(dòng)力機(jī)制，在建筑工程的進(jìn)程中，人是操作者，是質(zhì)量控制的決定性力量。因此，在建筑工程造價(jià)審核中，必須堅(jiān)持以人為本，充分發(fā)揮人的工作的積極性和創(chuàng)造性。和建筑工程造價(jià)審核工作是一種人為操作性很強(qiáng)的工作，要確保審核工作的質(zhì)量，就必須對(duì)人的素質(zhì)提出很高的要求，要求他們必須具備豐富的專業(yè)知識(shí)、強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)和高尚的職業(yè)道德等，尊重客觀事實(shí)，公平、公正、公開，不偏袒不舞弊，這樣一來(lái)，才能發(fā)揮人的作用，才能讓質(zhì)量控制取得好的成效，才能讓建筑工程造價(jià)審核工作有序進(jìn)行。
1.4 遵循以質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)的原則
建筑工程造價(jià)審核中，沒(méi)有制定嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，審核人員需要在工作中不斷積累，不斷探索，綜合不同的建筑工程的類型及不同的投資預(yù)算總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)算數(shù)據(jù)，作為參照和標(biāo)準(zhǔn)為以后的工作打下基礎(chǔ)，并能及時(shí)地將現(xiàn)在的工作和以前的工作進(jìn)行比較，找出出現(xiàn)偏差的原因，積累豐富的經(jīng)驗(yàn)。
2 建筑工程造價(jià)審核的要點(diǎn)
2.1 采取合理的審核策略
審核策略合理與否直接決定了建筑工程造價(jià)審核的工作質(zhì)量，因此，在實(shí)際審核中，首先要采取合理的審核策略。對(duì)于建設(shè)周期比較長(zhǎng)、資金量不較大的建筑工程，在進(jìn)行造價(jià)時(shí)要多次計(jì)價(jià)，審核過(guò)程中要保證審核的質(zhì)量和效率，在選擇審核策略之前，要做好相關(guān)工程項(xiàng)目的資料搜集工作，避免出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)和套錯(cuò)等現(xiàn)象，避免影響造價(jià)工作的質(zhì)量；還要做好與相關(guān)審核部門的溝通交流工作，對(duì)建筑工程的具體性質(zhì)、規(guī)模、流程以及各種專業(yè)的文件要有著充分的了解，根據(jù)這些了解到的數(shù)據(jù)和資料，掌握好建筑工程的每一個(gè)細(xì)節(jié)，在造價(jià)審核之前，準(zhǔn)備好各種預(yù)算定額、估價(jià)表、預(yù)算表等，保證審核工作具備可靠的書面依據(jù)。
2.2 工程量的審核
工程量是建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)，造價(jià)的多少直接受到工程量的多少的影響，而對(duì)工程量進(jìn)行審核是一個(gè)耗時(shí)比較長(zhǎng)、復(fù)雜程度比較高的工作，做好工程量的審核工作，對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的審核工作都有著重要的影響。對(duì)建筑工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行審核，有以下兩點(diǎn)需要注意：第一點(diǎn)是在工程量審核工作中使用的工程量計(jì)算法則必須是全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定的，進(jìn)行審核之前要了解掌握好與工程量審核的有關(guān)的法律規(guī)范。只有計(jì)算法則相同，才能讓工程量的造價(jià)具有可比性，比如：墻體在計(jì)算面積時(shí)要去除門窗的洞口、嵌入墻身的混凝土柱梁、過(guò)人洞等部件的體積等。如果疏忽了這一點(diǎn)，將明顯增加了工程的造價(jià)；第二點(diǎn)是要選擇正確合適的審核方法，不同的建筑工程其工程規(guī)模不同，其繁瑣程度也不同，在審核時(shí)就要學(xué)會(huì)區(qū)別對(duì)待，選擇合適的審核方法，方法正確與否直接決定了工作量的多少。因此，要選擇合適的審核方法，突出審核的重點(diǎn)，縮短審核的時(shí)間，提高工程造價(jià)審核工作的效率。
2.3 工程套項(xiàng)的審核
審核工程的預(yù)結(jié)算單價(jià)套用是否正確是工程造價(jià)審核工作的主要內(nèi)容，對(duì)工程套項(xiàng)進(jìn)行審核需要注意以下三個(gè)方面：①要對(duì)具體的施工工序要有著詳細(xì)的了解，仔細(xì)審核預(yù)結(jié)算中列舉的各個(gè)分項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算單價(jià)是否與現(xiàn)行的預(yù)算定額單價(jià)相符合，審核工程的計(jì)量單位、規(guī)格、項(xiàng)目名稱等是否與單位估價(jià)表相一致；②在審核編制補(bǔ)充定額與單位估價(jià)表的時(shí)候，要審核單位估價(jià)表的計(jì)算結(jié)果是夠準(zhǔn)確，具體的編制規(guī)則是否與設(shè)定的編制規(guī)則相一致；③在單價(jià)審核中進(jìn)行換算時(shí)，要審核換算的結(jié)果是否正確，換算的分項(xiàng)工程是否是定額允許換算的內(nèi)容，代換程度是否合理，重套、錯(cuò)套、高套等現(xiàn)象是否出現(xiàn)，選用的定額子目與實(shí)際的資料是否相同等。
2.4 設(shè)備及材料價(jià)格的審核
設(shè)備和材料是建筑工程造價(jià)中重要的一部分，在工程造價(jià)預(yù)算中占的比重很大，因此，要重點(diǎn)做好這一部分的審核工作。目前，建筑材料的市場(chǎng)秩序不夠規(guī)范，各種材料之間也存在質(zhì)量差異，導(dǎo)致材料的價(jià)格也多種多樣，這無(wú)疑加大了工程造價(jià)的審核難度。要確保設(shè)備及材料價(jià)格的審核的真實(shí)可靠，就需要審核單位對(duì)建筑市場(chǎng)做出全面的調(diào)查了解，綜合考慮建筑單位的報(bào)審價(jià)格、定額的材料價(jià)格以及同一類工程的設(shè)備材料價(jià)格等方面，對(duì)建筑的設(shè)備材料做出統(tǒng)一定價(jià)，保證設(shè)備和材料的審核工作順利進(jìn)行。具體要做好以下兩點(diǎn)：①要確保審核工程所用的設(shè)備和次啊聊的價(jià)格與工程所在地的設(shè)備材料幾個(gè)水平相當(dāng)；②要保證審核時(shí)查看設(shè)備、材料原價(jià)方法的準(zhǔn)確性以及對(duì)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。
3 結(jié) 語(yǔ)
建筑工程造價(jià)審核是建筑工程項(xiàng)目中一項(xiàng)很重要的工作，需要把握好每一個(gè)細(xì)節(jié)，工程造價(jià)審核人員要不斷提高自身的專業(yè)知識(shí)和素養(yǎng)，努力克服審核過(guò)程中遇到的困難，提高工程造價(jià)的審核水平，保證建筑工程造價(jià)審核的真實(shí)性和客觀性。
篇12
前言：
工程造價(jià)審核，主要是指依據(jù)國(guó)家相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照承包合同，在工程竣工驗(yàn)收工作完成以后，緊密結(jié)合施工過(guò)程中的具體設(shè)計(jì)圖紙方面的變更情況，從而做出符合施工實(shí)際情況的造價(jià)審核成果。工程造價(jià)的審核結(jié)果是建設(shè)單位進(jìn)行工資結(jié)算的主要依據(jù)，也是施工單位向建設(shè)單位索要工程款項(xiàng)的主要憑證。我們主要通過(guò)工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核來(lái)有效的控制工程項(xiàng)目的總成本，避免投資資金發(fā)生不必要的流失，從而保證建筑市場(chǎng)秩序更加規(guī)范化。做好工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作，可以更加有效地合理的控制工程造價(jià)。本文主要通過(guò)準(zhǔn)確把握預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀，深入分析其在工程造價(jià)中存在的問(wèn)題和解決措施來(lái)詳細(xì)闡述工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核工作，從而更加合理有效地控制工程造價(jià)，減少工程項(xiàng)目的總成本。
1.市政工程造價(jià)的問(wèn)題和原因
1.1全面成本管理的觀念尚未形成
目前，對(duì)于造價(jià)管理的理解往往只停留在預(yù)結(jié)算上，對(duì)工程造價(jià)的控制，主要側(cè)重于事后核算，即對(duì)竣工決算進(jìn)行審核，對(duì)其他階段的控制顯得薄弱。但事實(shí)上前期階段的管理工作是很重要的。
1.2設(shè)計(jì)管理制度不夠完善，限額設(shè)計(jì)未得到全面推行
據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)可能性為40％～70％，施工階段影響工程造價(jià)的可能性為5％～25％。
1.3施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大
工程項(xiàng)目應(yīng)該經(jīng)過(guò)可行性研究和投資額度的審批程序，其工程造價(jià)的控制應(yīng)該按批準(zhǔn)的投資額度。但很多建設(shè)單位急于項(xiàng)目的開工，又沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備，對(duì)投資額度的要求、建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握、設(shè)計(jì)深度的審查、招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，造成邊施工邊變更，對(duì)施工中的工程想改就改，有的項(xiàng)目一改再改，對(duì)更改的必要性和合理性沒(méi)有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約。
1.4現(xiàn)場(chǎng)簽證問(wèn)題多
由于我國(guó)目前采取的是計(jì)量(監(jiān)理)與評(píng)價(jià)(決算)分離的工程監(jiān)管模式，負(fù)責(zé)決算審核工作的造價(jià)工程師施工時(shí)一般不到現(xiàn)場(chǎng)，決算審核時(shí)工程量的計(jì)算依據(jù)主要就是施工圖和監(jiān)理簽證，這為施工環(huán)節(jié)(尤其是隱蔽工程)偷工減料提供了可能。比如，市政道路工程中的石碴基層填筑，石碴方量的計(jì)算，一般采用現(xiàn)場(chǎng)丈量體積，按實(shí)結(jié)算。但如果在丈量時(shí)施工單位弄虛作假，或者監(jiān)理人員不負(fù)責(zé)任，簽證時(shí)填筑厚度比實(shí)際厚度多出10cm，則對(duì)于一個(gè)面積在10萬(wàn)m3的道路工程，石碴方量則增加1萬(wàn)m3 ，按石碴填筑綜合單價(jià)40元/m3 計(jì)算，則此項(xiàng)造價(jià)就增加40萬(wàn)元。因此，現(xiàn)場(chǎng)簽證的準(zhǔn)確性和及時(shí)性十分必要。
1.5決算中高估冒算，虛報(bào)工程造價(jià)
巧立名目，高套定額；虛設(shè)費(fèi)用；提高計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大取費(fèi)范圍。
2.市政工程造價(jià)的審核方法
2.1全面審核法
全面審核法就是按照工程圖紙的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。
2.2綜合審核法
綜合審核法概要
綜合審核法是結(jié)合點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審查法等方法對(duì)造價(jià)進(jìn)行綜合性的審核。這里之所以稱為綜合審核法，是因?yàn)檫@兒種方法各有各的適用方向，但不是孤立使用的，而是同時(shí)、交替使用的。它的優(yōu)點(diǎn)是較好地把握整體、突出重點(diǎn)、抓出主要矛盾；可以在較短時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，繼而進(jìn)行更為詳細(xì)的審核。
用對(duì)比審核法進(jìn)行指標(biāo)性的總體審核和分部分項(xiàng)工程單價(jià)審核
所謂對(duì)比審核法，是指將現(xiàn)有工程和其它工程的經(jīng)驗(yàn)造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，再針對(duì)這些分部分項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算的審核方法。這要求審核者要在總結(jié)分析其它工程造價(jià)資料的基礎(chǔ)，找出同類工程造價(jià)的指標(biāo)、綜合單價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比分析，從而發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
在開始對(duì)市政工程造價(jià)作計(jì)算方而的審核時(shí)，首先可用對(duì)比審核法審核工程的總體造價(jià)。
用分組計(jì)算審核法審核工程量
分組計(jì)算審核法就是把工程造價(jià)中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)與其它分項(xiàng)工程量之間的邏輯關(guān)系審查多個(gè)分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審核速度快，減少重復(fù)計(jì)算量。
在用對(duì)比審核法審核各分項(xiàng)綜合單價(jià)時(shí)，也可考慮用分組法。例如，對(duì)橋梁工程的不同等級(jí)、不同部位混凝土的綜合單價(jià)，可以分成一組一起審核，這樣更加清晰，更便于對(duì)比分析。由此可見，對(duì)比審核法和分組審核法可以同時(shí)使用。
用重點(diǎn)審核法審核主要的工程量
單價(jià)和費(fèi)用重點(diǎn)審核法就是抓住工程造價(jià)中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量及其單價(jià)作為審核重點(diǎn)，另外對(duì)費(fèi)用表中的各項(xiàng)費(fèi)用和材料價(jià)格的取定也要作重點(diǎn)審核。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)大的工程中，應(yīng)主要審核路面及各結(jié)構(gòu)層的工程量和單價(jià)，如有大量土方工程，應(yīng)作為一個(gè)專項(xiàng)進(jìn)行審核。在排水工程中應(yīng)重點(diǎn)審核用量大的管道的工程量和單價(jià)，各類窨井的工程量也較易審核。對(duì)于現(xiàn)行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，管理費(fèi)、利潤(rùn)、措施費(fèi)中的各項(xiàng)費(fèi)率、規(guī)費(fèi)中的各項(xiàng)費(fèi)率及它們的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)都要認(rèn)真審核。這些費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法較簡(jiǎn)單，但一旦算錯(cuò)，對(duì)造價(jià)很可能會(huì)產(chǎn)生大的影響，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，所以要重點(diǎn)審核。
2.3對(duì)比審核法
在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。
2.4分組計(jì)算審查法
就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。
2.5篩選法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與"基本值"所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)問(wèn)題尚須繼續(xù)審查。
3.結(jié)語(yǔ)
總之，工程造價(jià)的控制與審核是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，集管理、技術(shù)、質(zhì)量、施工、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)等知識(shí)技能相結(jié)合的工作。需要在事前、事中、事后進(jìn)行全過(guò)程、全方位的動(dòng)態(tài)管理，加強(qiáng)工程造價(jià)控制可發(fā)現(xiàn)投資管理上存在的薄弱環(huán)節(jié)，促使工程投資管理不斷完善。在管理中應(yīng)充分發(fā)揮激勵(lì)和約束兩種機(jī)制的功能，并不斷進(jìn)行投資管理體制的改革，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的法人制度。實(shí)行量?jī)r(jià)分離，形成以量為主的企業(yè)定額系統(tǒng)，建立以市場(chǎng)形成價(jià)格的價(jià)格機(jī)制，只有這樣才能為國(guó)家節(jié)約大量的建設(shè)資金，造福更多的百姓。
篇13
建設(shè)工程的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過(guò)程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。因此，熟練掌握有效的工程造價(jià)的審核方法尤為重要。
建筑工程造價(jià)，是指某項(xiàng)建筑工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算及竣工決算。
1工程造價(jià)中存在的問(wèn)題
1.1工程造價(jià)與市場(chǎng)脫節(jié)
首先，國(guó)家編定的統(tǒng)一定額過(guò)程長(zhǎng)，更新慢，變化小。其次，除了國(guó)家的有關(guān)部門制定了統(tǒng)一的定額外，各省級(jí)的行政單位往往也以此為根據(jù)制定本省的定額。而即便如此這些規(guī)定的計(jì)價(jià)資料往往是以大城市的價(jià)格水平為依據(jù)編制，其他地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格難以得到反映。事實(shí)上市場(chǎng)的供求變化和價(jià)格水平是瞬間萬(wàn)變的，盡管市場(chǎng)具有流動(dòng)性，各地區(qū)的差異也是十分巨大的。因此定額的時(shí)滯性和盲目統(tǒng)一性必然導(dǎo)致工程造價(jià)難以靈敏的反映市場(chǎng)變化。
1.2工程造價(jià)不能反映競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的要求
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)，資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化配置的前提是自由竟?fàn)幨袌?chǎng)體系。建筑領(lǐng)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)集中體現(xiàn)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，而競(jìng)爭(zhēng)的核心必然是價(jià)格。但事實(shí)上現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式有礙公平競(jìng)爭(zhēng)局面的形成。例如：定額中度量的過(guò)于精細(xì)，試圖“絕對(duì)精細(xì)”地反映出建設(shè)項(xiàng)目所消耗的各種資源，因而形成的價(jià)格缺乏彈性。工程量的計(jì)算規(guī)則中對(duì)施工方法和施工措施都嚴(yán)格區(qū)分，使競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用無(wú)法從造價(jià)中分離出來(lái)。不利于施工水平的提高，不利于競(jìng)爭(zhēng)體制的形成。
1.3 工程招標(biāo)投標(biāo)中限制
采用最低價(jià)中標(biāo)法目前全國(guó)各地先后建立的有形建筑市場(chǎng)，將政府投資的工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)都納人其中進(jìn)行集體統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招標(biāo)投標(biāo)的程序和手續(xù)，明確招標(biāo)投標(biāo)方式，審定各項(xiàng)工程評(píng)定主要方法，而各地的評(píng)定標(biāo)方法各有差異。例如：評(píng)審法，合理低標(biāo)法，二次報(bào)價(jià)法，議標(biāo)法，直接發(fā)包法。但有一共同點(diǎn)即招標(biāo)確立標(biāo)底，報(bào)價(jià)受國(guó)家決定額標(biāo)準(zhǔn)的限制，綜合評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上確定中標(biāo)者。而理論上最優(yōu)，實(shí)際中可行的最低價(jià)中標(biāo)法在我國(guó)尚處于嘗試階段，未能全面推廣應(yīng)用。因而在招標(biāo)投標(biāo)中，投資成本偏高，滋生腐敗和暗箱操作，操作過(guò)程人為復(fù)雜化，招標(biāo)各環(huán)節(jié)的交易成本無(wú)法降低，同時(shí)還使施工企業(yè)安于現(xiàn)狀，不圖進(jìn)取。
2 工程造價(jià)審核的內(nèi)容
2.1工程量的審核
工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍，二是分清限制范圍，三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤產(chǎn)生。
2.2 套用單價(jià)的審核——在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問(wèn)題：
2.2.1對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核：首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。另外定額主材價(jià)格套用是否合理，對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定等。
2.2.2 對(duì)換算的定額單價(jià)的審核：除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分?同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確?采用的系數(shù)是否正確?這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。
2.2.3對(duì)補(bǔ)充定額的審核：主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。
2.3 費(fèi)用的審核
取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。
3 工程造價(jià)的審核方法
3.1 全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算，這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同，常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算，投資不多的項(xiàng)目，如維修工程，工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（分項(xiàng)工程不多）的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等，建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是：全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；缺點(diǎn)是：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。
3.2 重點(diǎn)審核法
重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳
3.3 對(duì)比審核法
在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，然后根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。
常用的分析方法有：
3.3.1 單方造價(jià)指標(biāo)法，通過(guò)對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；
3.3.2 分部工程比例，基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)用的比例；
3.3.3 專業(yè)投資比例，土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例；
3.3.4 工料消耗指標(biāo)，即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材水泥、砂石磚瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。
3.4 分組計(jì)算審查法
就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái)，其他分項(xiàng)的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。
3.5 篩選法
篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)問(wèn)題尚須繼續(xù)審查。
綜上所述，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。
