引論：我們?yōu)槟砹?3篇市場(chǎng)趨勢(shì)分析范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
茶葉消費(fèi)的多樣化還表現(xiàn)在：從消費(fèi)人群看，茶葉消費(fèi)者呈年輕化傾向，越來(lái)越多的年輕人喜歡喝茶；從口味上看，有一部分消費(fèi)者口味正由傳統(tǒng)口味向新口味轉(zhuǎn)變。如四川的藏茶，加入了花茶元素，口味新鮮，稱為“爽茶”，許多國(guó)外朋友大加贊賞。茶食品、保健類的茶品，也將會(huì)占據(jù)越來(lái)越多的市場(chǎng)份額。
質(zhì)量安全門檻越來(lái)越高
近年來(lái)，歐美日等發(fā)達(dá)國(guó)家不斷提高茶葉檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。2008年8月1日起歐盟已將對(duì)殘留在茶葉中的農(nóng)藥硫丹限量從30mg／kg調(diào)整為0.01mg／kg，把檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高了3000倍。而在9月1日，對(duì)出口到歐盟的茶葉檢驗(yàn)將由原來(lái)的100多項(xiàng)增加到200多項(xiàng)。日本有關(guān)方面也表示，從2009年5月起，將實(shí)施新的《食品衛(wèi)生法》，對(duì)茶葉農(nóng)殘限制有明顯變化，將農(nóng)藥殘留由83種增加到約144種。
2008年10月，我國(guó)實(shí)施第一個(gè)針對(duì)出口茶葉質(zhì)量安全控制體系制訂的《出口茶葉質(zhì)量安全控制規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家還成立了茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)，各地都相應(yīng)的加大了監(jiān)管力度。
海峽兩岸茶業(yè)交流日益紅火
臺(tái)灣茶業(yè)界很重視中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)的開發(fā)。2007年，臺(tái)灣單銷大陸的茶葉出口額就達(dá)116萬(wàn)美元，足足比5年前增長(zhǎng)8倍。兩屆海峽兩岸茶博會(huì)上臺(tái)灣展位個(gè)個(gè)爆滿，上海等其他茶博會(huì)暨海峽兩岸茶業(yè)交流會(huì)也是人氣旺盛。
“在我們看來(lái)，大陸最具誘惑力的，一是廣闊的茶葉種植基地；二是龐大的茶葉消費(fèi)市場(chǎng)。大陸13億人口啊，這么大的市場(chǎng)擺在這里，我們?cè)趺纯赡懿粊?lái)?”陳重嘉先生道出了臺(tái)灣茶人的共同心聲。普洱茶要“觸底反彈”尚需努力培育市場(chǎng)
2007年，普洱茶市場(chǎng)泡沫被擊破。2008年，全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)接踵而來(lái)。許多茶商都有“不抱多大希望”的心理準(zhǔn)備。由于普洱茶產(chǎn)品良莠不齊，曾經(jīng)被炒到癲狂的普洱茶市場(chǎng)近期又上演了高臺(tái)跳水，市場(chǎng)正在向其價(jià)值回歸，消費(fèi)者也有一個(gè)理性接受過(guò)程。目前普洱茶市場(chǎng)正在向良性方向轉(zhuǎn)變。2009年，普洱茶經(jīng)過(guò)多年的起起落落之后將進(jìn)入相對(duì)平穩(wěn)期，但要重振雄風(fēng)還有待努力。
市場(chǎng)傾向名優(yōu)茶
近幾年，消費(fèi)者的食品安全意識(shí)不斷提高，有一定能力的消費(fèi)者對(duì)于茶葉的消費(fèi)越來(lái)越看重品質(zhì)和品牌。消費(fèi)者在選購(gòu)茶葉時(shí)更加注重茶葉的品牌和包裝，買茶葉奔品牌的現(xiàn)象已日漸普及。散裝的、無(wú)牌無(wú)名的茶葉市場(chǎng)份額將逐步縮小。
2009年中國(guó)茶葉學(xué)會(huì)將推動(dòng)茶界重點(diǎn)加強(qiáng)品牌宣傳力度，引導(dǎo)各主要品牌企業(yè)加快擴(kuò)張步伐，搶占終端市場(chǎng)。品牌建設(shè)將是今后中國(guó)茶企發(fā)展的重要戰(zhàn)略目標(biāo)。各大產(chǎn)茶區(qū)，各大茶類都將逐步形成一批知名品牌。這也標(biāo)志著茶葉品牌化經(jīng)營(yíng)時(shí)代真正到來(lái)。
營(yíng)銷制勝將突出特色茶文化
茶文化活動(dòng)營(yíng)銷能避開國(guó)內(nèi)媒體廣告近年來(lái)收費(fèi)居高不下的狀況，為企業(yè)節(jié)約大量的宣傳成本，能夠以最快的速度、在最短的時(shí)間創(chuàng)造強(qiáng)大的影響力，為茶界人士所推崇。2009年，茶文化活動(dòng)營(yíng)銷仍然是主要營(yíng)銷手段。茶界人士都在積極籌備舉行第三屆海峽兩岸和成都等茶博會(huì)。
科技創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，提高茶葉附加值
2008年，各地實(shí)施茶葉產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，實(shí)行茶葉再加工，生產(chǎn)茶飲料，年產(chǎn)值遞增30％。安溪縣引進(jìn)生產(chǎn)“茶氨基酸”5條生產(chǎn)線年產(chǎn)值將達(dá)10億元，第一條生產(chǎn)線已經(jīng)落地投產(chǎn)。另外，各地通過(guò)茶新品種培育、制茶工藝技術(shù)創(chuàng)新與引進(jìn)、茶農(nóng)技術(shù)培訓(xùn)等科技創(chuàng)新，帶來(lái)茶業(yè)突破性發(fā)展，如安溪鐵觀音新工藝，金觀音成功培育，武夷巖茶新品“金駿眉”紅茶1公斤售價(jià)達(dá)1.6萬(wàn)到2萬(wàn)元。
茶葉價(jià)格整體趨向平穩(wěn)
茶葉的健康、和諧理念越來(lái)越為更多人所接受，茶企標(biāo)價(jià)的理性回歸，各類茶的標(biāo)準(zhǔn)相繼實(shí)施，也有利于價(jià)格管理和控制。目前，中國(guó)茶葉產(chǎn)量在不斷增加，消費(fèi)需求不斷擴(kuò)大，中國(guó)茶葉70％是內(nèi)銷，產(chǎn)量與內(nèi)銷市場(chǎng)基本上呈正比增長(zhǎng)。這樣的宏觀供求關(guān)系決定了今年茶葉價(jià)格不可能大起大落，將趨向平穩(wěn)和理性。
2007年國(guó)內(nèi)茶葉產(chǎn)量達(dá)116萬(wàn)噸，排名世界第一。2007年中國(guó)茶葉出口8.9萬(wàn)噸，同比持平略微上升，出口金額6.08億美元。2007年，我國(guó)的茶葉產(chǎn)量和產(chǎn)值均有較大幅度的增長(zhǎng)；但與此同時(shí)，2007年也是我國(guó)茶葉價(jià)格波動(dòng)最大的一年。
篇2
進(jìn)入一家中國(guó)的高檔商場(chǎng),你就可以輕易聞到這場(chǎng)升級(jí)后較量的硝煙味。幾年前,那些專業(yè)彩妝品牌還登不了大雅之堂,其專柜通常被放在一樓賣場(chǎng)不起眼的角落里,專柜面積不大,除了美寶蓮之外,大多數(shù)是一些國(guó)內(nèi)品牌。而幾年后的今天,故地重游,你會(huì)發(fā)現(xiàn)不知道什么時(shí)候開始,專業(yè)彩妝的專柜也緊挨著蘭蔻、資生堂這樣的一線品牌,專柜面積大了很多,這些品牌的BA成為整個(gè)化妝品賣場(chǎng)打扮最時(shí)尚最搶眼的女孩子,M?A?C,Bobbi brown,make up forever,植村秀等品牌進(jìn)入越來(lái)越多的商場(chǎng),競(jìng)爭(zhēng)是商家永恒的話題。
2.2細(xì)分市場(chǎng)成為發(fā)展趨勢(shì)
與護(hù)膚市場(chǎng)相比,中國(guó)的彩妝市場(chǎng)仍然在發(fā)展過(guò)程中。一線品牌在2009年的彩妝市場(chǎng)中仍然會(huì)保持一個(gè)穩(wěn)定的增長(zhǎng)速度。例如雅詩(shī)蘭黛集團(tuán)沿襲了其集團(tuán)一貫的作風(fēng),旗下的高端彩妝品牌M?A?c,Bobbibrown仍然會(huì)將上海、北京等一線城市鎖定為新一年里的重點(diǎn)區(qū)域,新開專柜的速度不會(huì)有太大提高,旨在提高單店銷售增長(zhǎng)率。
一個(gè)專業(yè)彩妝品牌YSL在去年被歐萊雅集團(tuán)收購(gòu)后,正式歸入歐萊雅集團(tuán)高檔化妝品部。從其被收購(gòu)后的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)來(lái)看,依然以絲芙蘭及高檔百貨商場(chǎng)為主。
而一些新進(jìn)入的彩妝品牌則主攻細(xì)分小市場(chǎng)。例如碧雅詩(shī)集團(tuán)引進(jìn)的Covermark,以底妝為主打產(chǎn)品。2008年9月剛進(jìn)入香港市場(chǎng)的日本彩妝Pierre couleun以眼影、粉底為主打,全線只引進(jìn)了4個(gè)品類。這些剛進(jìn)入市場(chǎng)的新品牌,利用某個(gè)或某幾個(gè)明星產(chǎn)品打響知名度,不失為一個(gè)快速占領(lǐng)市場(chǎng)的辦法。
2.3 本土彩妝品牌發(fā)展迅猛
2009年整個(gè)彩妝市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)定發(fā)展,中國(guó)的彩妝市場(chǎng)更需要繼續(xù)開拓。中國(guó)護(hù)膚品年銷售量是整個(gè)彩妝市場(chǎng)的5倍,撇開化妝品消費(fèi)中的文化因素,中國(guó)彩妝市場(chǎng)的潛力依然可見(jiàn)一斑,在今后的時(shí)間內(nèi)更多地培養(yǎng)中國(guó)這種潛在的市場(chǎng)。相比護(hù)膚品及香水市場(chǎng),彩妝市場(chǎng)留給中國(guó)本土品牌更大的空間與舞臺(tái)。
彩妝作為舶來(lái)品進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)較晚,高檔進(jìn)口彩妝更是面臨著衛(wèi)檢、高稅率等進(jìn)入門檻。與護(hù)膚品相比,彩妝的衛(wèi)檢需要的周期更長(zhǎng),而這又與彩妝的潮流性相矛盾,在國(guó)外流行的顏色或產(chǎn)品,也許一年后才能進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。
業(yè)內(nèi)人士分析,2009年中國(guó)本土彩妝品牌將會(huì)迅速成長(zhǎng)起來(lái),會(huì)出現(xiàn)一大批價(jià)廉物美的大眾品牌,這部分品牌旨在吸引中國(guó)年輕一代女性消費(fèi)者。她們?cè)陂L(zhǎng)期的彩妝教育環(huán)境中成長(zhǎng)起來(lái),為本土彩妝品牌奠定了良好的基礎(chǔ)。例如自然堂在成功的從專業(yè)線轉(zhuǎn)型日化線后,也開始進(jìn)軍彩妝市場(chǎng)。卡姿蘭、巧迪尚惠等專業(yè)彩妝品牌紛紛占領(lǐng)各個(gè)終端渠道。
另一個(gè)現(xiàn)象也不容忽視,專業(yè)線也開始進(jìn)入到彩妝市場(chǎng)。例如在國(guó)內(nèi)擁有4 000家美容店的克麗緹娜,開始推出彩妝產(chǎn)品。這些連鎖美容院線,憑借自己既有的終端渠道,不需要介入日化渠道,就能分得一杯羹。
2.4 皮膚護(hù)理彩妝前景廣闊
消費(fèi)者在海量時(shí)尚教育資訊中逐漸成熟,即使在畫彩妝時(shí),不僅關(guān)注彩妝產(chǎn)品能否美化自己的功能,還希望在使用這些產(chǎn)品時(shí)不傷害皮膚,更能改善自己的皮膚狀況,她們要求不僅僅是看上去更美。要讓消費(fèi)者認(rèn)識(shí)到,彩妝不只是一些特殊人群和一些特殊場(chǎng)合才能使用的東西,使用彩妝也并不僅僅是為了個(gè)人美麗,更是為了讓自己有一個(gè)適合于在不同場(chǎng)合和環(huán)境下表現(xiàn)自己的良好方式。
專家分析,2009年底妝產(chǎn)品所占的比重將會(huì)有所提高。除了2008年推出的礦物粉概念,2009年各個(gè)品牌將會(huì)繼續(xù)將重點(diǎn)擴(kuò)展到底妝的各類產(chǎn)品,例如能集潤(rùn)澤皮膚與隔離灰塵彩妝于一體的妝前爽、能修復(fù)痘痘的遮瑕筆/膏等。同時(shí),彩妝品牌還應(yīng)該加強(qiáng)品牌形象,使之更時(shí)尚、更流行,極力把流行尖端的產(chǎn)品形象帶給消費(fèi)者;加強(qiáng)系列產(chǎn)品的開發(fā),根據(jù)國(guó)人實(shí)際需求生產(chǎn)適合消費(fèi)者的彩妝產(chǎn)品,使產(chǎn)品更符合中國(guó)消費(fèi)習(xí)慣。很多企業(yè)開始認(rèn)識(shí)到,單純的流通模式已經(jīng)不能支撐發(fā)展,要想企業(yè)健康成長(zhǎng),就必須樹立品牌意識(shí)。不過(guò),由于消費(fèi)者對(duì)彩妝的使用習(xí)慣還有一定的限制,還有很多消費(fèi)者不太會(huì)使用彩妝,所以市場(chǎng)擴(kuò)展必須要和教育推廣及消費(fèi)需求相聯(lián)系。總之,現(xiàn)在中國(guó)消費(fèi)者還沒(méi)形成固定的彩妝消費(fèi)習(xí)慣,彩妝品牌只要有好的品質(zhì)和富有時(shí)代感的顏色,就能在市場(chǎng)找到屬于自己的空間。皮膚護(hù)理彩妝產(chǎn)品市場(chǎng)潛力巨大。
(三)、2009年香水趨勢(shì)分析
在杭州大廈的門口,在廣州友誼商場(chǎng)的展示區(qū),在上海地鐵里大幅的顯示屏上,在全國(guó)各地的眾多主流媒體上,你都能看到由好萊塢著名影星安妮?海瑟薇代言的蘭蔻璀璨香水及其廣告片――“邂逅”。2008年8月22日,全球上市的蘭蔻璀璨香水(MAGNIFIQUE)搶先登陸中國(guó)杭州和上海,在全國(guó)各地掀起了一股紅色旋風(fēng),這種轟炸式的宣傳一直持續(xù)到了10月,取得了良好效果。可見(jiàn)制造商的品牌投入力度之大。
3.1 香水市場(chǎng)仍被看好
來(lái)自2008年全國(guó)部分百貨市場(chǎng)的情況來(lái)看,香水消費(fèi)整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì),情人節(jié)和圣誕節(jié)仍然是香水銷售“井噴”的兩個(gè)主要節(jié)日。平日里,人們也開始注重香水的使用。2008年初,廣百百貨在情人節(jié)期間的香水銷售額同比增長(zhǎng)了50%,平時(shí)香水銷售額一直保持25%遞增速度的武漢群光百貨,情人節(jié)期間香水銷售額同比增長(zhǎng)達(dá)到了50%。在南京金鷹,香水的銷量大約占到整個(gè)化妝品銷量的8%,而在南京大洋百貨,情人節(jié)當(dāng)月,Burberry香水的銷量就高達(dá)20萬(wàn)元。可想而知,香水市場(chǎng)的潛力是多么巨大。
全球最大的日用品公司一寶潔旗下香水品牌主要有Dolce&Gabbana,Gucci,Lacoste,Dontblanc,Escada和Anna Sui等。寶潔公司高檔香水化妝品部亞太區(qū)品牌經(jīng)理Lacost Dikkers對(duì)媒體表示,寶潔公司的香水業(yè)務(wù)在中國(guó)近年一直保持著每年兩位數(shù)字的穩(wěn)固增長(zhǎng),這跟中國(guó)日益強(qiáng)勁的消費(fèi)能力和每年眾多在境內(nèi)上市的香水新品很有關(guān)系。
單就香水品牌來(lái)看,有著眾多年輕擁簇的CK增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁,全年增長(zhǎng)幅度較大,在眾多香水銷售排行中經(jīng)常能拔得頭籌,而頗得中產(chǎn)階級(jí)認(rèn)同的Burberry也能經(jīng)常穩(wěn)據(jù)前三甲。此外,隨著《穿Prada的惡魔》的熱映,Prada的認(rèn)知度急劇升溫,在個(gè)別地區(qū)的表現(xiàn)可圈可點(diǎn),而依托服飾品牌強(qiáng)大知名度的Ver sace,個(gè)別月份的銷售額也實(shí)現(xiàn)了40%的增長(zhǎng)。
3.2 注重亞洲市場(chǎng)
據(jù)歐睿咨詢公司統(tǒng)計(jì),目前雖然全球香水消費(fèi)額已達(dá)260多億美元,但香水在歐美市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出緩慢增長(zhǎng)甚至下滑的趨勢(shì)。隨著亞洲市場(chǎng)高端消費(fèi)市場(chǎng)的日漸成熟,以及歐洲經(jīng)濟(jì)受沖擊后帶來(lái)的消費(fèi)衰退,各大香水品牌紛紛將目光集中到了尚有較大發(fā)展空間的亞洲市場(chǎng)。專家透露,此前各香水品牌很少推出玫瑰香味及粉紅色包裝的產(chǎn)品,因?yàn)闅W美市場(chǎng)比較成熟,各香水品牌一般都會(huì)推出一些較濃香型的香水,但是2008年明顯多了很多亞洲風(fēng)的香水。
就中國(guó)市場(chǎng)來(lái)看,中國(guó)消費(fèi)者對(duì)玫瑰香味淡香水的接受度非常高,而粉紅色的包裝也頗受歡迎,因?yàn)榉凵雌饋?lái)比較女性化,年輕而充滿活力。這些信息都源于國(guó)內(nèi)商對(duì)市場(chǎng)的反饋,最后他們整合起來(lái)分析,又將這些市場(chǎng)信息反饋給香水品牌方。
2007年年尾,Burberry推出了第一款針對(duì)亞洲地區(qū)的限量版香水Brit Sheer(紅粉戀歌)這是一款以粉色為主打的花果味香水。從2008年開始,Lanvin、Ferre、Paul Smith都紛紛推出了玫瑰花香、粉紅色包裝的香水,其中Ferre的ROSE香水更是該品牌的翻身之作。在2009年,更多的香水品牌將會(huì)加入到這股“亞洲風(fēng)”中,將會(huì)更加注重亞洲香水市場(chǎng)。
3.3 天然香水備受青睞
篇3
從20世紀(jì)90年代后期芒碭山旅游業(yè)起步發(fā)展到現(xiàn)在，旅游客源逐漸發(fā)展到一定規(guī)模，旅游區(qū)已在旅游市場(chǎng)上形成一定的影響力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，赴山旅游的旅游者，2011年，省內(nèi)游客占73%（其中55%來(lái)自于商丘），2014年，省內(nèi)游客已經(jīng)縮減到57%，該旅游區(qū)已在逐漸形成其自身影響力。但目前芒碭山旅游區(qū)的旅游消費(fèi)內(nèi)容還不夠豐富，旅游消費(fèi)額還較低，游客停留時(shí)間也較為短暫，旅游區(qū)缺乏住宿、游樂(lè)、購(gòu)物等消費(fèi)場(chǎng)所，旅游區(qū)的贏利模式還較為單一。
二、芒碭山旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
（一）市場(chǎng)潛力優(yōu)勢(shì)。首先，該地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，芒碭山旅游區(qū)位于蘇、魯、豫、皖四省交界處的永城市，距離鄭州、南京、合肥等省會(huì)城市不到400公里，距離商丘市區(qū)和徐州市不到100公里，與西安、洛陽(yáng)、鄭州、開封、徐州、連云港六大旅游城市一脈相連。周邊城市人口基數(shù)大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。其次，該旅游區(qū)經(jīng)濟(jì)支撐有力，旅游區(qū)所在的永城市是河南東大門，目前已形成以煤炭、面粉為支柱的“黑白經(jīng)濟(jì)”，經(jīng)濟(jì)總量位居河南省縣域第一，躋身全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)行列，為旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐。再次，其資源價(jià)值可觀度高，旅游區(qū)目前開發(fā)較為充分的是漢墓陵寢、名人遺跡兩大核心資源，而餐飲文化、民俗文化、手工藝品、住宿設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等基本未開發(fā)或開發(fā)不足，這也為旅游區(qū)的后發(fā)展留下了較大空間。
（二）市場(chǎng)潛力劣勢(shì)。旅游資源同質(zhì)明顯是該旅游區(qū)不可忽視的問(wèn)題。河南省以及豫東四省交界地區(qū)是文化資源富集區(qū)，文化旅游開發(fā)項(xiàng)目逐步很多，現(xiàn)已建成和在建的項(xiàng)目有洛陽(yáng)開封清明上河園、商丘古文化旅游區(qū)、徐州漢文化旅游區(qū)等400 多處名勝古跡，這些項(xiàng)目均坐落于旅游區(qū)周邊，資源以及目標(biāo)市場(chǎng)相似，因此形成了群雄逐鹿的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。另外，該地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展空間受限，旅游區(qū)旅游空間與生活空間重疊，各個(gè)景點(diǎn)分散于社區(qū)生活空間中，有的景區(qū)周邊被村鎮(zhèn)包圍，旅游線路組織與鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部交通以及過(guò)境交通相互交叉，使得旅游發(fā)展與旅游區(qū)拓展空間受限。
（三）市場(chǎng)潛力機(jī)遇。近年來(lái)旅游區(qū)交通條件逐漸改善。旅游區(qū)交通便捷，東傍京滬，西臨京九，北依隴海，連霍高速穿區(qū)而過(guò)，距離徐州機(jī)場(chǎng)均不足100公里。2015年即將通車的國(guó)家高速鐵路東西交通大動(dòng)脈鄭徐高鐵經(jīng)過(guò)芒山北站，建設(shè)中的濟(jì)祁高速在芒山設(shè)置十字架立交，使得旅游區(qū)交通條件將進(jìn)一步改善。省、市各級(jí)政府高度重視芒碭山旅游業(yè)發(fā)展，芒碭山旅游區(qū)先后被列為中原“一線五點(diǎn)”旅游開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，納入河南省“三點(diǎn)一線”的黃金旅游帶;2011年，芒碭山旅游區(qū)又被列為河南省十大文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、永城市旅游支柱區(qū)和龍頭區(qū)以及芒山鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
三、芒碭山旅游客源市場(chǎng)預(yù)測(cè)
（一）國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)定位。游客的出游率與目的地空間距離密切相關(guān)，客源地與目的地之間距離越遠(yuǎn)，有效旅游需求（出游力）就越小。以300公里和500公里半徑為分界線可以將芒碭山客源市場(chǎng)分為核心客源市場(chǎng)、重點(diǎn)客源市場(chǎng)和機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)。根據(jù)永城市客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和旅游區(qū)客源分布特征，國(guó)內(nèi)客源市場(chǎng)進(jìn)行如下定位：核心客源市場(chǎng)（占50%）：淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、蘇魯豫皖四省交界區(qū);重點(diǎn)客源市場(chǎng)（占40%）：華北地區(qū)、華東地區(qū)、華中地區(qū);機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)（占10%）：其它省市自治區(qū)。具體分布如下表所示：
表3.1 國(guó)內(nèi)各級(jí)市場(chǎng)范圍及省市分布一覽表
（二）海外客源市場(chǎng)定位。根據(jù)旅游區(qū)的客源市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和旅游產(chǎn)品形態(tài)，海外客源市場(chǎng)作如下定位：核心客源市場(chǎng)：東北亞（日本、韓國(guó)）、北美（美國(guó)、加拿大）、港澳臺(tái);重點(diǎn)客源市場(chǎng)：東南亞（新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)）、西歐（英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、意大利、西班牙）;機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)：北歐（挪威、芬蘭、冰島）、東歐（保加利亞、波蘭等）、大洋洲（澳大利亞、新西蘭）。
（三）客源市場(chǎng)層次定位。旅游區(qū)的客源市場(chǎng)層次可從以下幾方面進(jìn)行定位：按照客源類型定位，觀光游覽客源、休閑度假客源、鄉(xiāng)村體驗(yàn)客源;按消費(fèi)層次定位，以中高檔為主體，以低檔消費(fèi)為補(bǔ)充，其中低檔消費(fèi)近程市場(chǎng)為主，中檔消費(fèi)以中程市場(chǎng)為主，高檔消費(fèi)以遠(yuǎn)程市場(chǎng)為主;按旅游方式定位，以散客為主，團(tuán)體為輔，隨著市場(chǎng)的成熟度，家庭旅游、自助旅游、自駕車旅游份額將大大上升;按旅游者年齡定位，以中青年游客為主，以老年游客補(bǔ)充;按旅游者職業(yè)定位，觀光游覽、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、為大眾游客，休閑度假型游客主要為收入較高的企業(yè)界和白領(lǐng)階層及公務(wù)員。
（四）客源市場(chǎng)目標(biāo)定位。根據(jù)上述區(qū)域客源、層次客源定位，在此從目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)一步定位，見(jiàn)下表：
表4.3 旅游區(qū)客源目標(biāo)市場(chǎng)定位
一級(jí)客源市場(chǎng)：商丘市及周邊客源，以徐州、南京、合肥、濟(jì)南蘇魯豫皖交界區(qū)周邊客源，東北亞、北美、港澳臺(tái)客源;二級(jí)客源市場(chǎng)：以鄭州、開封為中心的周邊客源，華北、華東、華中客源，東南亞、西歐客源;機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)：省內(nèi)其它地區(qū)，國(guó)內(nèi)其它省市自治區(qū)，北歐、東歐、大洋洲。
篇4
現(xiàn)在的新增手機(jī)市場(chǎng)完全轉(zhuǎn)化為換機(jī)市場(chǎng)，而且已經(jīng)證明是3G向4G的換機(jī)市場(chǎng)，比第一波2G向3G換機(jī)市場(chǎng)明顯變小，變?nèi)酰兙彛∪丝诩t利結(jié)束后，換卡市場(chǎng)會(huì)比換機(jī)市場(chǎng)加倍縮小，運(yùn)營(yíng)商寒冬來(lái)臨會(huì)加速！2G時(shí)代買了手機(jī)要去買張卡才能用，3G時(shí)代辦了手機(jī)合約就能用，4G時(shí)代人人都有卡了只要換個(gè)手機(jī)就行了，這就是最明顯的4G時(shí)代換機(jī)的市場(chǎng)特征。
這個(gè)階段的換機(jī)市場(chǎng)是追求高品質(zhì)而不是數(shù)量，二次換機(jī)的現(xiàn)狀決定了用戶體驗(yàn)要求會(huì)更高，拉動(dòng)的將是中高端手機(jī)的市場(chǎng)份額。2013年，由于運(yùn)營(yíng)商政策性拉動(dòng)下的中低端智能機(jī)快速普及，那時(shí)千元機(jī)一直占據(jù)著市場(chǎng)大頭，不過(guò)在2013年達(dá)到頂峰后市場(chǎng)規(guī)模逐漸縮小，相應(yīng)地，中端機(jī)與高端機(jī)的市場(chǎng)比重逐步增大：1500元以下的價(jià)格段在整體市場(chǎng)占比達(dá)67.6%；中國(guó)智能手機(jī)市場(chǎng)規(guī)模同比增速達(dá)到81.7%；15年，1500元以下價(jià)格段在整體智能手機(jī)市場(chǎng)占比預(yù)計(jì)降至57.1%，預(yù)計(jì)2015年中國(guó)智能手機(jī)市場(chǎng)規(guī)模將同比下降2.0%。
第二，國(guó)產(chǎn)機(jī)手機(jī)趁勢(shì)成為主流，份額超過(guò)80%。
2015年1-11月，國(guó)產(chǎn)品牌手機(jī)出貨量3.81億部，同比增長(zhǎng)19.2%，占同期國(guó)內(nèi)手機(jī)出貨量的82.5%；上市新機(jī)型1302款，占同期國(guó)內(nèi)手機(jī)上市新機(jī)型數(shù)量的94.6%。
國(guó)產(chǎn)品牌份額已經(jīng)達(dá)到80%。在2015年排名前十的手機(jī)品牌中除了蘋果和三星均為國(guó)產(chǎn)品牌，其中華為和小米分列國(guó)產(chǎn)手機(jī)一二位，而同出自步步高的OPPO和vivo緊隨其后，最后四位則依次是聯(lián)想、酷派、魅族和金立。
友盟公布了11月的手機(jī)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也印證了這個(gè)數(shù)據(jù)：三星衰退很快，但排名仍第一占比17%，與巔峰時(shí)的30%下降很多；小米排名第二，份額超15%(小米8.2%，紅米7.04%)；風(fēng)頭甚勁的華為(含榮耀)增長(zhǎng)最快，占比達(dá)10.04%；排名第四五六的是7.2%的vivo、5.67%的OPPO，及占比4.68%的聯(lián)想，魅族終于擠進(jìn)前十，以占比2.17%排第八。
預(yù)計(jì)今年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，華為第1、蘋果第2、小米第3、三星第4、OPPO第5、vivo第6、聯(lián)想第7、酷派第8、魅族第9、金立第10。值得一提的是，盡管TOP10份額較大，但10名以外的中小品牌依然有25%的市場(chǎng)份額，這里集中了100多家中小品牌。
有專家說(shuō)，相信未來(lái)10年，世界手機(jī)所有巨頭都在中國(guó)，蘋果也不行。原因三：一是世界上所有手機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈都集中在中國(guó)，中國(guó)成本最低，效率最高。二中國(guó)是世界上最大的單一市場(chǎng)。三中國(guó)人的創(chuàng)新精神，看看山寨機(jī)，就知道其中有多少創(chuàng)新，只是經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力不夠，創(chuàng)新層次低，未來(lái)創(chuàng)新一定是中國(guó)機(jī)會(huì)。
但是需要警醒的是機(jī)會(huì)來(lái)了，但是路還很長(zhǎng)，看完各種手機(jī)使用的芯片，從蘋果A9到驍龍820、麒麟950、三星Exynos8990、helio X20，國(guó)產(chǎn)機(jī)手機(jī)芯片仍然大都被外國(guó)企業(yè)控制，微創(chuàng)新還需要積累蓄積力量成大創(chuàng)新，為5G時(shí)代來(lái)臨全面國(guó)產(chǎn)化做好準(zhǔn)備。否則只是組裝貼牌，無(wú)法擺脫貼牌工廠的地位，國(guó)產(chǎn)手機(jī)也就僅比山寨機(jī)進(jìn)步一點(diǎn)而已，談不上大創(chuàng)新。
第三，不閹割的全網(wǎng)通手機(jī)將會(huì)成為新寵。
4G手機(jī)已經(jīng)成為主流這是已經(jīng)形成的結(jié)果，而移動(dòng)借助4G先發(fā)優(yōu)勢(shì)為了逼死對(duì)手在產(chǎn)業(yè)鏈上的強(qiáng)硬實(shí)施的閹割策略也已經(jīng)讓4G終端失衡。
2015年11月，4G手機(jī)出貨量4636.8萬(wàn)部，上市新機(jī)型120款，同比分別增長(zhǎng)46.7%和62.2%，占比分別為87.1%和80.0%。11月份出貨的4G手機(jī)中，支持TD-SCDMA、WCDMA、cdma2000網(wǎng)絡(luò)制式的占比分別為89.3%、44.8%、36.6%。也就是說(shuō)4G手機(jī)已經(jīng)銷量占比已經(jīng)到了87%，而支持移動(dòng)的占到了89%，支持電信聯(lián)通的之和也僅有80%。
2015年12月11日，中國(guó)電信與中國(guó)聯(lián)通在北京舉辦了《六模全網(wǎng)通終端白皮書》聯(lián)合會(huì)，正式吹向了拒絕閹割手機(jī)的號(hào)角。六模是指GSM、CDMA、TD-SCDMA、WCDMA、TD-LTE、FDD-LTE。即同時(shí)支持中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)和中國(guó)聯(lián)通2G、3G、4G且支持全頻段。六模全網(wǎng)通是聯(lián)通助推電信版4G終端普及，而網(wǎng)絡(luò)共享是電信助推聯(lián)通完善4G網(wǎng)絡(luò)覆蓋，無(wú)論對(duì)于消費(fèi)市場(chǎng)、渠道，還是運(yùn)營(yíng)商都是有利于自身發(fā)展的，也有利于推動(dòng)國(guó)際CDMA運(yùn)營(yíng)商采用TD-LTE網(wǎng)絡(luò)和終端。
以前叫“一入電信深似海，機(jī)器各種不好買”，以后要改為“一入移動(dòng)誘惑多，機(jī)器各種被閹割”？
篇5
Abstract： Based on the generalized virtual economy ，this paper uses the curvature of CSAD and turnover rate as indicators， and establishes empirical model to analyze their correlation to further detect the relationship between the incomplete information transaction and the developing tendency of herd behavior. Conclusion shows that when turnover rate rises， incomplete information transaction accumulates which lead to the accumulation of the noise information and finally herd behavior.
Keywords： generalized virtual economy， Incomplete Information， Herd Behavior， CSAD Curvature
一、引言
在行為金融學(xué)（行為金融學(xué)是從市場(chǎng)主體的行為習(xí)慣、心理情緒、思維想法等主觀性較強(qiáng)的方面對(duì)當(dāng)前金融領(lǐng)域的行為進(jìn)行新的解釋，結(jié)合了傳統(tǒng)金融學(xué)、社會(huì)學(xué)、心理學(xué)等多門學(xué)科的一個(gè)綜合性的研究領(lǐng)域，因此，從定義來(lái)看，行為金融學(xué)是廣義虛擬經(jīng)濟(jì)研究?jī)?nèi)容的一部分）領(lǐng)域當(dāng)中，羊群效應(yīng)是其中一個(gè)研究的熱點(diǎn)問(wèn)題。羊群效應(yīng)，描述的是市場(chǎng)主體忽略其所擁有的私人信息，跟隨市場(chǎng)上大多數(shù)主體的制定行為決策的現(xiàn)象，本質(zhì)上具有趨同性的特征。羊群效應(yīng)存在于社會(huì)生活中的方方面面，也對(duì)社會(huì)環(huán)境和行為主體產(chǎn)生進(jìn)一步的影響。以股票投資市場(chǎng)為例，如果股票市場(chǎng)上存在羊群效應(yīng)，許多投資者傾向于投資某一行業(yè)或者某一股票，可能會(huì)造成股票市場(chǎng)的異常波動(dòng)，使得資產(chǎn)價(jià)格偏離其內(nèi)在價(jià)值，進(jìn)一步加劇市場(chǎng)的無(wú)效性。而目前我國(guó)金融市場(chǎng)的發(fā)展仍然不完善，體制仍不健全，尤其在信息披露和傳導(dǎo)機(jī)制方面，仍然存在著一定的制約因素，而市場(chǎng)主體信息的局限和缺失，導(dǎo)致了羊群效應(yīng)具有普遍存在性。
由于股票市場(chǎng)是一個(gè)國(guó)家資本市場(chǎng)體系的重要組成部分，也是作為一國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，因而其發(fā)展的完善化、市場(chǎng)化程度倍受關(guān)注。而近些年來(lái)股票市場(chǎng)上出現(xiàn)了越來(lái)越多的金融異象，同時(shí)伴隨著板塊輪動(dòng)、概念炒作等現(xiàn)象，而這些大多數(shù)是由市場(chǎng)復(fù)雜多變的因素所致。在這些因素中，以投資者自身的主觀因素最為復(fù)雜。因?yàn)樽鳛槭袌?chǎng)主體，投資者的投資決策過(guò)程中受到行為習(xí)慣、心理、情緒、思維等眾多主觀因素影響較多，而這些因素難以用現(xiàn)有數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確衡量，因而也需要不斷提出新方法、新思路來(lái)進(jìn)行研究。因此，本文基于廣義虛擬經(jīng)濟(jì)的新方法、新思路，來(lái)探討股票市場(chǎng)中不完全信息與股票市場(chǎng)羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)之間的關(guān)系。
在羊群效應(yīng)的理論研究中，從不完全信息（Incomplete Information）的角度進(jìn)行研究是當(dāng)前一個(gè)較為創(chuàng)新的一個(gè)觀點(diǎn)。對(duì)于羊群效應(yīng)和不完全信息兩者關(guān)系的研究，目前尚未達(dá)成統(tǒng)一的因果關(guān)系定論，但是學(xué)者均認(rèn)為兩者之間必然存在著較為密切的雙向聯(lián)系。即市場(chǎng)上的不完全信息的積累可能會(huì)促使信息薄弱者產(chǎn)生羊群效應(yīng)，而羊群效應(yīng)的產(chǎn)生也可以進(jìn)一步導(dǎo)致市場(chǎng)信息的無(wú)效性。
不完全信息交易是指市場(chǎng)主體在進(jìn)行交易決策行為時(shí)，沒(méi)有利用市場(chǎng)上的所有有效信息作為決策依據(jù)的行為。這種非理易一方面是由于市場(chǎng)機(jī)制如信息披露機(jī)制、傳導(dǎo)機(jī)制等因素的影響；另一方面則是與個(gè)人的獲得信息能力相關(guān)，不同主體其獲取信息成本不一樣。不完全交易行為的存在，可能會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格背離價(jià)值，滋生價(jià)格泡沫等市場(chǎng)無(wú)效現(xiàn)象的出現(xiàn)。Kyle（1985）[1]最早將這種給市場(chǎng)帶來(lái)無(wú)效性的行為定義為“噪音交易”行為。Admati（1991）[2]，Radal和McAleer（1993）[3]的實(shí)證研究表明市場(chǎng)中的羊群行為主要來(lái)自投資者行為的非理和投資信息的不對(duì)稱性。Avery和Zemsky（1998）[4]則認(rèn)為兩個(gè)信息不完全因素可以導(dǎo)致羊群效應(yīng)的產(chǎn)生，一是資產(chǎn)價(jià)值的不確定性，另一則是偶然事件比如對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的偶然沖擊的發(fā)生。
在實(shí)證研究方面，也有很多學(xué)者采用多種方法來(lái)研究羊群效應(yīng)與不完全信息交易的關(guān)系，也嘗試量化不完全信息因素在羊群效應(yīng)中的影響程度。Redding（1996）[5]較早研究了噪音交易與羊群效應(yīng)之間的關(guān)系。市場(chǎng)上噪音交易越多，則羊群效應(yīng)表現(xiàn)越顯著。Sias（2004）[6]認(rèn)為交易市場(chǎng)中的噪音是一種實(shí)際摩擦，而投資者在制定交易決策時(shí)，如果其所獲得的信息越有限，則其交易帶來(lái)的市場(chǎng)交易摩擦更大，導(dǎo)致更高的交易成本。Diether，Malloy和 Scherbina（2002）[7]則用換手率指標(biāo)衡量市場(chǎng)信息的傳播，換手率越高，則信息傳播越廣泛。Shing-Yang Hu（2006）[8]以中國(guó)臺(tái)灣股票市場(chǎng)為研究對(duì)象，采用買賣雙方報(bào)價(jià)信息將市場(chǎng)交易價(jià)格中的有用信息與噪音信息相分離。其研究發(fā)現(xiàn)：噪音信息具有明顯的時(shí)間效應(yīng)，即接近閉市時(shí)的噪音交易比開市時(shí)要多，且臺(tái)灣股票市場(chǎng)的噪音信息主要來(lái)自于兩個(gè)方面，即較大的價(jià)格變動(dòng)單位和較長(zhǎng)的交易時(shí)間。William T.Lin，Shih-Chuan Tsai和Pei-Yau Lung（2013）[9]研究了投資者結(jié)構(gòu)與股票市場(chǎng)噪音信息的關(guān)系。其研究結(jié)果表明，機(jī)構(gòu)投資者一般具有較為充分的信息量，因而其交易決策行為能夠降低市場(chǎng)上的噪音交易；而個(gè)人投資者由于有限的信息，其投資決策行為會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)更多的噪音信息，尤其是在一些具有高收益的股票投資方面。
二、不完全信息交易因素的影響
股票市場(chǎng)往往是積聚著一定程度的羊群效應(yīng)現(xiàn)象。表現(xiàn)在不同的股票市場(chǎng)，在不同的時(shí)期，羊群效應(yīng)的強(qiáng)弱程度可能不同。從本質(zhì)上分析，股市上的羊群效應(yīng)現(xiàn)象，一方面是由于我國(guó)股市的制度不完善，市場(chǎng)信息的披露不盡全面、透明，造成與股票投資的相關(guān)市場(chǎng)信息不能夠完全傳遞到投資者，導(dǎo)致了不同投資者之間信息不對(duì)稱；另一方面則是由于個(gè)人投資行為習(xí)慣、風(fēng)險(xiǎn)偏好等個(gè)體因素不一致，因而也會(huì)形成個(gè)體間的投資行為的差異。
從羊群效應(yīng)的內(nèi)部因素來(lái)看，羊群效應(yīng)行為的產(chǎn)生還與不同投資者之間的投資行為習(xí)慣、風(fēng)險(xiǎn)偏好和獲取市場(chǎng)信息的能力等方面的因素相關(guān)。市場(chǎng)上的投資者個(gè)體，有的傾向于長(zhǎng)線的價(jià)值投資，有的偏好于短期的股票投機(jī)行為；而有些投資者能夠承受一定程度的損失，因而其偏好于高風(fēng)險(xiǎn)的領(lǐng)域。一般來(lái)說(shuō)，短期的投機(jī)行為，會(huì)加劇股票市場(chǎng)的波動(dòng)性，并且頻繁的交易行為，其決策信息依據(jù)并不充分，會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)中出現(xiàn)“扎堆投資”的行為。同時(shí)，投資者的情緒、態(tài)度、思維等主觀性因素也可能帶來(lái)羊群效應(yīng)。行情上漲時(shí)，樂(lè)觀派如果看好后市則會(huì)加大投資力度，重點(diǎn)投資一些利好行業(yè)，形成行業(yè)投資的聚集效應(yīng)；而當(dāng)行情下跌時(shí)，如果悲觀情緒蔓延，則部分投資者即使私人信息表明后市仍然看好，也會(huì)忽略這些信息，跟隨市場(chǎng)大部分主體進(jìn)行拋售，以縮小投資損失和他人的差距。
而在內(nèi)部因素中，不完全信息交易也是一個(gè)重要因素。從另外一個(gè)角度理解，投資者決策信息不完全，不對(duì)稱，主要是由于市場(chǎng)上充斥著過(guò)多的無(wú)效信息，投資者無(wú)法區(qū)分有效信息和無(wú)效信息。由于個(gè)人在獲取信息、分析信息的能力方面有限，投資者所制定的投資決策不一定能夠充分體現(xiàn)其擁有的全部私人信息，可能存在遺漏重要信息或者過(guò)度分析信息的情形，因此在非理想化市場(chǎng)中，交易決策行為中只能部分反映市場(chǎng)的有用信息，而當(dāng)前投資者根據(jù)歷史交易信息再制定新的決策，則可能會(huì)加大無(wú)效信息的累積。無(wú)效信息積累過(guò)度，投資者對(duì)于市場(chǎng)信息進(jìn)行決策的依賴性降低，轉(zhuǎn)向模仿、跟隨市場(chǎng)上的優(yōu)秀投資者或者大多數(shù)投資者進(jìn)行投資決策。因此，從這一角度出發(fā)，市場(chǎng)上過(guò)多的無(wú)效信息或者“噪音”信息，導(dǎo)致的是不完全信息交易，投資者更少地依賴市場(chǎng)信息進(jìn)行決策，容易產(chǎn)生跟隨效仿的羊群效應(yīng)行為。
此外，不完全信息交易不斷進(jìn)行，市場(chǎng)上噪音信息不斷波動(dòng)，對(duì)于羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)也能夠產(chǎn)生一定的影響。當(dāng)噪音信息不斷累積疊加時(shí)，市場(chǎng)無(wú)效性加劇，會(huì)加劇羊群效應(yīng)；而市場(chǎng)中如果存在一定的糾正機(jī)制，剔除噪音信息，減小不完全信息交易的負(fù)面影響，則可能會(huì)減弱市場(chǎng)上的羊群效應(yīng)。因此，從不完全信息交易角度出發(fā)，本文將對(duì)羊群效應(yīng)的長(zhǎng)期變化趨勢(shì)進(jìn)行初步探討。
三、不完全信息交易與羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)分析
不完全信息交易，是指投資者在進(jìn)行交易決策的過(guò)程中，并沒(méi)有得到全面、充分的信息量，只是依據(jù)有限的信息來(lái)制定交易策略。這種不完全信息交易，實(shí)質(zhì)上是一種非理性的交易，而由于交易的變動(dòng)促進(jìn)資產(chǎn)供求狀況的變化，從而導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)。但是這種資產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)僅僅反映了市場(chǎng)上的有限信息，因而資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)是偏離了其內(nèi)在價(jià)值，弱化了市場(chǎng)的有效性。當(dāng)前我國(guó)股票市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間仍然較短，信息披露機(jī)制并不健全，透明化程度低，且市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制、交易機(jī)制方面仍然處于較低的市場(chǎng)化水平，因而導(dǎo)致我國(guó)股票市場(chǎng)發(fā)展的不健全、不完善，市場(chǎng)信息傳導(dǎo)受到一定的阻礙與影響。而對(duì)于股票市場(chǎng)的投資者而言，除了股票市場(chǎng)機(jī)制存在的問(wèn)題，投資者自身在市場(chǎng)信息的獲取方面也具有一定的局限性，其信息來(lái)源渠道有限，投資決策的信息并不充分，因而在股票投資決策方面往往具有一定的隨從效應(yīng)，即跟隨市場(chǎng)中大部分投資者的投資策略，形成羊群效應(yīng)。因此，由于我國(guó)股票市場(chǎng)機(jī)制不完善和投資者自身獲取市場(chǎng)信息的局限性，投資者往往具有不完全信息的交易行為，而信息的不完全則導(dǎo)致了其在股票投資方面具有一定的跟隨性和效仿性，產(chǎn)生羊群效應(yīng)。
由于不完全信息的交易行為能夠促進(jìn)股票市場(chǎng)的投資者產(chǎn)生羊群效應(yīng)，因而要探究不完全信息交易與羊群效應(yīng)及其趨勢(shì)途徑的關(guān)系，則需要對(duì)其進(jìn)行一定的量化。在股票市場(chǎng)中，對(duì)于不完全信息交易行為的研究，采用的指標(biāo)往往是股票市場(chǎng)的換手率。換手率的計(jì)算公式為：
從理性投資者的角度出發(fā)，如果投資者是理性的，則其會(huì)遵循市場(chǎng)規(guī)律，如果沒(méi)有偶然性突發(fā)事件發(fā)生，短期內(nèi)一般是避免頻繁的股票交易，因而在短期內(nèi)換手率指標(biāo)一般較低，完全理性市場(chǎng)中甚至是趨于零。而目前股票市場(chǎng)上股票交易較為頻繁，換手率水平較高，一部分是由于真實(shí)的市場(chǎng)因素出現(xiàn)導(dǎo)致了有效信息交易的產(chǎn)生，另一部分則是由于投資者個(gè)人信息的局限性，其在投資決策方面具有跟風(fēng)和效仿的特點(diǎn)，導(dǎo)致了股票市場(chǎng)上的一些交易為“噪音交易”，即破壞了理性的股票交易市場(chǎng)。而這些在交易市場(chǎng)上的“噪音”慢慢積累，弱化了股票投資市場(chǎng)上的有效信息，而具有局限性的投資者又會(huì)進(jìn)一步地跟隨與盲從進(jìn)行交易，循環(huán)往復(fù)，不斷擴(kuò)大了股票市場(chǎng)上的不完全信息交易，導(dǎo)致市場(chǎng)上羊群效應(yīng)更加顯著。
四、羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)實(shí)證模型建立
（一）樣本數(shù)據(jù)選擇
由于滬深300指數(shù)成份股大多是藍(lán)籌股，具有較強(qiáng)的代表性，能夠基本上反映滬深股市的變動(dòng)信息，對(duì)整個(gè)股票市場(chǎng)的影響顯著。因而本文選擇滬深300指數(shù)成份股作為研究樣本，這一方面有利于進(jìn)一步對(duì)國(guó)內(nèi)股票市場(chǎng)上羊群效應(yīng)的整體情況進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)，另一方面也能夠擴(kuò)充樣本數(shù)量，提高本文實(shí)證分析的準(zhǔn)確性。
由于羊群效應(yīng)在股票市場(chǎng)中是通過(guò)較長(zhǎng)時(shí)期效應(yīng)得以體現(xiàn)，因而本文選擇的樣本時(shí)間跨度是從2011年1月4日到2014年12月31日，采用970個(gè)日數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。同時(shí)，由于在本文選擇的樣本時(shí)間區(qū)間內(nèi)滬深300指數(shù)存在著成份股的調(diào)整，為了保證文章實(shí)證檢驗(yàn)的一致性，刪除了被調(diào)整的成份股票樣本數(shù)據(jù)，因而最終得到的滬深300指數(shù)成份股票為237只，形成237*970的面板數(shù)據(jù)。同時(shí)，在股票權(quán)重選擇方面，為了保持變量計(jì)算口徑的一致性，本文將選2014年12月31日樣本期末的各成份股的流通市值比例作為統(tǒng)一的權(quán)重。另外，本文數(shù)據(jù)來(lái)源于萬(wàn)得（Wind）數(shù)據(jù)庫(kù)，采用Eviews 6.0版本軟件進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。
（二） 換手率與市場(chǎng)收益率的關(guān)系
根據(jù)羊群效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)常用方法，如果股票收益率的偏離度指標(biāo)與市場(chǎng)收益率之間存在顯著的負(fù)相關(guān)關(guān)系，則表明市場(chǎng)上羊群效應(yīng)較為顯著。因而在探究羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)與不完全信息交易的相關(guān)關(guān)系時(shí)，可以采用“不完全信息交易――市場(chǎng)收益率――羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)”這一分析邏輯。因此，首先要對(duì)換手率指標(biāo)和市場(chǎng)收益率進(jìn)行簡(jiǎn)單的方程回歸，并進(jìn)行二階擾動(dòng)項(xiàng)自相關(guān)修正后可得：
|Rm |=0.0077+1.0252turn
t統(tǒng)計(jì)量 （21.8358）***
由回歸方程可以看出，換手率指標(biāo)與市場(chǎng)收益率的絕對(duì)值之間存在著顯著的正相關(guān)關(guān)系，即表明當(dāng)換手率提高時(shí)，市場(chǎng)收益率的絕對(duì)值也提高。在市場(chǎng)上具體表現(xiàn)為：當(dāng)股票換手率升高時(shí)，若為上漲市場(chǎng)（Rm大于零），則市場(chǎng)收益率上升，表明此時(shí)股票市場(chǎng)中買方市場(chǎng)占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)，股票市場(chǎng)上有資金凈流入；當(dāng)股票換手率升高時(shí)，若為下跌市場(chǎng)（Rm小于零），則市場(chǎng)收益率下降（絕對(duì)值增大），表明此時(shí)股票市場(chǎng)中賣方市場(chǎng)占據(jù)優(yōu)勢(shì)，而股票市場(chǎng)表現(xiàn)為資金凈流出。因此，從以上的實(shí)證回歸中可以得出結(jié)論：股票市場(chǎng)上不完全信息交易增多，表現(xiàn)為市場(chǎng)上換手率指標(biāo)的升高，從而導(dǎo)致市場(chǎng)收益率絕對(duì)值的升高；而當(dāng)市場(chǎng)收益率的絕對(duì)值升高時(shí)，個(gè)股收益率逐漸收斂于市場(chǎng)收益率，則表明市場(chǎng)中存在羊群效應(yīng)。
（三） CSAD模型簡(jiǎn)介
在CSAD模型中，使用的是橫截面絕對(duì)離差（CSAD）[10]作為偏離度的指標(biāo)，作為羊群效應(yīng)的檢驗(yàn)指標(biāo)。
其中，Rit表示股票i在t時(shí)期的收益率，而Rmt表示的是經(jīng)過(guò)計(jì)算后N只股票在t時(shí)期的市場(chǎng)收益率，以絕對(duì)離差的形式進(jìn)行股票收益率偏離度的衡量。而CSAD模型的原始回歸方程則采用的是線性回歸方程，如下所示：
CSADt=β0+β1 |Rmt |+εt
根據(jù)CSAD模型，如果股票市場(chǎng)中存在著羊群效應(yīng)，則回歸系數(shù)β1應(yīng)為負(fù)數(shù)。因?yàn)槿绻善笔袌?chǎng)中存在著羊群效應(yīng)，隨著市場(chǎng)收益率的提高，羊群效應(yīng)的作用會(huì)促使投資者追逐市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，從而會(huì)縮小股票收益與市場(chǎng)收益之間的偏差。而如果股票市場(chǎng)是理性的，不存在羊群效應(yīng)，則股票收益率的波動(dòng)最終應(yīng)該趨于平穩(wěn)，因而股票收益的偏離度與市場(chǎng)收益率之間存在線性關(guān)系，且自變量系數(shù)為正。
在此基礎(chǔ)上，拓展CSAD模型進(jìn)一步提出使用多項(xiàng)式回歸方程來(lái)檢驗(yàn)羊群效應(yīng)是否存在，即：
CSADt=β0+β1 |Rmt |+β2 |Rmt |2+εt
如果股票市場(chǎng)中存在羊群效應(yīng)，則會(huì)促使投資者的投資決策趨向于市場(chǎng)趨勢(shì)，即導(dǎo)致投資股票的收益率會(huì)逐漸收斂于市場(chǎng)收益率，因而在回歸方程中就體現(xiàn)為股票收益偏離度會(huì)隨著市場(chǎng)收益率的提高而減小（β1為負(fù)值），或者表現(xiàn)為偏離度變化幅度的減小（β2為負(fù)值），即表現(xiàn)為兩者呈現(xiàn)一種負(fù)相關(guān)關(guān)系或者遞減的非線性關(guān)系。而如果當(dāng)β1和β2同時(shí)都為負(fù)值時(shí)，則此時(shí)表明市場(chǎng)中具有十分顯著的羊群效應(yīng)。
（四） CSAD曲度指標(biāo)
按照“換手率――市場(chǎng)收益率――股票收益偏離度（CSAD）”的傳導(dǎo)邏輯，以換手率衡量的股票市場(chǎng)的不完全信息交易行為能夠?qū)κ袌?chǎng)上羊群效應(yīng)的存在性進(jìn)行一定的檢驗(yàn)。而為了進(jìn)一步探討不完全信息交易對(duì)羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)進(jìn)行研究，需要對(duì)現(xiàn)有指標(biāo)進(jìn)行一定的調(diào)整與拓展。由于本文的CSAD指標(biāo)采用的是日數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，因而是一個(gè)短期變量，衡量的是短期的市場(chǎng)行為表現(xiàn)，故只能檢驗(yàn)羊群效應(yīng)的存在及強(qiáng)弱問(wèn)題。由于羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)是一個(gè)長(zhǎng)期行為，具有一定的時(shí)期性，因而必須用長(zhǎng)期指標(biāo)或者是具有趨勢(shì)性的指標(biāo)進(jìn)行衡量。在基本CSAD模型中，基于理性資本資產(chǎn)定價(jià)模型完美的前提條件，市場(chǎng)收益率絕對(duì)值的線性變量（|Rm|）系數(shù)的正負(fù)性能夠?qū)ρ蛉盒?yīng)進(jìn)行較好地解釋。但是在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)中，這種完美的假設(shè)前提條件并不存在，因而僅僅依靠|Rm|）系數(shù)的正負(fù)性并不能很好地說(shuō)明羊群效應(yīng)的存在問(wèn)題。而在拓展的CSAD模型中，加入了市場(chǎng)收益率絕對(duì)值的二次項(xiàng)|Rm2| 這一指標(biāo)，其回歸系數(shù)能夠反映的是CSAD指標(biāo)變化率增減快慢的信息。當(dāng)|Rm2|系數(shù)為正數(shù)時(shí)，即CSAD指標(biāo)的增長(zhǎng)率是隨著|Rm|的增大而升高，因而股票收益率與市場(chǎng)收益率的偏差逐步擴(kuò)大，股票收益率是發(fā)散的，更多地偏離了市場(chǎng)收益率，因而不能說(shuō)明市場(chǎng)上存在著羊群效應(yīng)；當(dāng)|Rm2|系數(shù)為負(fù)數(shù)時(shí)，CSAD指標(biāo)的增長(zhǎng)率是隨著|Rm|的增大而下降的，即股票收益率與市場(chǎng)收益率偏離度的增加幅度是減小的，因而股票收益率具有收斂于市場(chǎng)收益率的趨勢(shì)，能夠說(shuō)明市場(chǎng)中存在著羊群效應(yīng)。
而在拓展的CSAD模型中，當(dāng)|Rm2|的系數(shù)為負(fù)數(shù)時(shí)，通過(guò)判斷負(fù)數(shù)的大小也能夠判斷羊群效應(yīng)的顯著程度。當(dāng)其系數(shù)較小（絕對(duì)值較大）時(shí)，表明偏離度變化率的增加減小，偏離程度有減小的趨勢(shì)，表現(xiàn)為較強(qiáng)的羊群效應(yīng)。而|Rm2|的系數(shù)，在函數(shù)表達(dá)式中，是用來(lái)衡量函數(shù)圖像曲度（即斜率的變化率）的指標(biāo)，其意義在于反映函數(shù)圖像上各點(diǎn)斜率的變化趨勢(shì)。類比分析，用CSAD曲度可以衡量CSAD變化率的發(fā)展趨勢(shì)，而CSAD變化率的趨勢(shì)反映出來(lái)的就是羊群效應(yīng)時(shí)期性的變化趨勢(shì)。因此，本文在探究羊群效應(yīng)的發(fā)展趨勢(shì)分析中，使用CSAD曲度作為衡量指標(biāo)，其反映的是CSAD變化率的增減性。用curv表示CSAD的曲度，由于采用的是離散型的樣本數(shù)據(jù)，因而在初步分析時(shí)采用近似的計(jì)算公式，即：
CSAD曲度的計(jì)算公式由于只是近似計(jì)算，并不能連續(xù)刻畫出CSAD變化率的發(fā)展趨勢(shì)，但可以根據(jù)curvt的正負(fù)性來(lái)粗略判斷羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)。回歸方程中curvt是近似描述函數(shù)圖像斜率的變化快慢，它在本文中的經(jīng)濟(jì)學(xué)含義則可以理解為股票收益率與市場(chǎng)收益率偏離度（CSAD）變化率的增減速度。而CSAD與|Rm|的回歸系數(shù)的大小可以描述市場(chǎng)上羊群效應(yīng)的強(qiáng)弱問(wèn)題，因而基于|Rm|計(jì)算的CSAD變化率的增減速度則可以描述市場(chǎng)上羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)，因此需要對(duì)CSAD曲度curvt指標(biāo)進(jìn)行更加具體的經(jīng)濟(jì)學(xué)意義解釋。
根據(jù)上述CSAD曲度（curvt）指標(biāo)的近似計(jì)算公式，我們可以看出，curvt指標(biāo)的計(jì)算結(jié)果可以是正值也可以是負(fù)值。而當(dāng)curvt>0 時(shí)，表明股票收益率與市場(chǎng)收益率的偏離度的變化是增大的，即股票收益率將會(huì)偏離市場(chǎng)收益率更多，呈現(xiàn)發(fā)散趨勢(shì)，因而表明此時(shí)股票收益率并不收斂于市場(chǎng)收益率，市場(chǎng)中沒(méi)有存在羊群效應(yīng)。
當(dāng)curvt
五、羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)的實(shí)證分析
根據(jù)上述分析，在描述羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)時(shí)，采用的是CSAD曲度――curv_t 指標(biāo)，根據(jù)其正負(fù)值的大小來(lái)判斷市場(chǎng)中羊群效應(yīng)的強(qiáng)弱變化趨勢(shì)，以此來(lái)分析市場(chǎng)中羊群效應(yīng)的長(zhǎng)期變化是增強(qiáng)還是減弱的變化趨勢(shì)。由于本文研究的重點(diǎn)是探討股市不完全信息交易如何影響羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)，而不完全信息交易可以通過(guò)股票市場(chǎng)上現(xiàn)有的換手率指標(biāo)（turn）來(lái)進(jìn)行衡量；因此，用換手率指標(biāo)作為解釋變量來(lái)研究它和curvt指標(biāo)的相關(guān)關(guān)系，進(jìn)而判斷股市的換手率指標(biāo)能否檢驗(yàn)股市中的羊群效應(yīng)；如果存在羊群效應(yīng)，換手率指標(biāo)能否較好地反映出羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)。循著這個(gè)思路，需要就羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)與換手率指標(biāo)進(jìn)行實(shí)證研究。
在進(jìn)行羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)與換手率指標(biāo)的實(shí)證檢驗(yàn)分析之前，首先需要對(duì)當(dāng)前數(shù)據(jù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚砼c調(diào)整。由于在近似計(jì)算公式中，CSAD曲度（curvt）指標(biāo)是根據(jù)CSAD和|Rm| 指標(biāo)計(jì)算的，計(jì)算結(jié)果表明離散程度較高，因此curvt的計(jì)算結(jié)果波動(dòng)較大。為了減緩curvt指標(biāo)的波動(dòng)程度，本文采用函數(shù)求導(dǎo)方法，通過(guò)回歸方程的估計(jì)系數(shù)進(jìn)行計(jì)算，使得數(shù)據(jù)連續(xù)性更強(qiáng)。因此，在采用函數(shù)求導(dǎo)方法計(jì)算時(shí)，需要在原有羊群效應(yīng)的檢驗(yàn)?zāi)Ｐ椭幸雦Rmt |3 項(xiàng)，即：
CSADt=β0+β1|Rmt|+β2|Rmt|2+ β3|Rmt|3+α0amplit +α1 amplit-1+ γ0turnt+γ1turnt-1+εt
而回歸后的方程結(jié)果是：
CSADt=β0+β1|Rmt|+β2|Rmt|2+β3|Rmt|3+α0amplit +α1 amplit-1+ γ0turnt+ γ1 turnt-1
因此，根據(jù)上述方法計(jì)算的CSAD曲度指標(biāo)具有更強(qiáng)的連續(xù)性，波動(dòng)幅度有所減弱，如圖4所示。當(dāng)curvt>0時(shí)，表明市場(chǎng)不存在羊群效應(yīng)，當(dāng)-1
在本文的實(shí)證回歸模型中，選擇的主要解釋變量是換手率指標(biāo)，以衡量市場(chǎng)上的不完全信息交易的強(qiáng)度。為了更好地?cái)M合出羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)的回歸方程，本文還添加了其他的控制變量。首先，由于換手率指標(biāo)是一個(gè)以日數(shù)據(jù)計(jì)算的指標(biāo)，其衡量的也是短期時(shí)點(diǎn)內(nèi)股市中不完全信息交易，而curvt 則是一個(gè)趨勢(shì)性的描述指標(biāo)，因此相對(duì)應(yīng)也可以用換手率的變化率指標(biāo)進(jìn)行回歸。換手率的變化率表示的是換手率指標(biāo)相對(duì)于歷史信息的增減變化，其增大還是減小能夠反映出市場(chǎng)交易活躍程度的變化，即市場(chǎng)中不完全信息交易行為是逐漸增多還是減少。其次，羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)與投資者的投資行為密切相關(guān)，其信息不完全程度越高，越容易在市場(chǎng)上進(jìn)行噪音交易，而投資者這些投資決策和交易行為也和股票市場(chǎng)上的投資情緒和投資意愿相關(guān)。因此，本文還將引入股票市場(chǎng)上的投資情緒指標(biāo)――人氣指標(biāo)（AR），而由于情緒指標(biāo)的日數(shù)據(jù)容易受到偶然事件的影響，導(dǎo)致測(cè)算的日情緒指標(biāo)波動(dòng)較大，因此本文使用的是一段時(shí)間的求和值來(lái)計(jì)算市場(chǎng)情緒指標(biāo)。本文采用的是以周為時(shí)間單位計(jì)算情緒指標(biāo)，其計(jì)算公式如下：
其中，Ht表示t日的最高價(jià)，Ot表示t日的開盤價(jià)， Lt表示t日最低價(jià)。因此，本文的實(shí)證回歸方程如下所示：
curvt=α+δ1turnt+δ2 ?turnt+δ3 ARt+εt
本文的實(shí)證模型是檢驗(yàn)換手率指標(biāo)與羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)的相關(guān)性分析，通過(guò)換手率指標(biāo)來(lái)判斷市場(chǎng)中羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)。當(dāng)curvt>0時(shí)，市場(chǎng)中不存在羊群效應(yīng)，如果換手率增大，表明市場(chǎng)上不完全信息交易增多，羊群效應(yīng)由不明顯逐步顯現(xiàn)出來(lái)，因而curvt指標(biāo)會(huì)變小；當(dāng)curvt
H0：換手率指標(biāo)與CSAD曲度curvt呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。
H1：換手率速度指標(biāo)與CSAD曲度curvt呈負(fù)相關(guān)關(guān)系
由于CSAD的曲度curvt的正負(fù)性對(duì)應(yīng)說(shuō)明羊群效應(yīng)的存在性問(wèn)題，只有表明存在了羊群效應(yīng)的情形下才具有進(jìn)一步探究羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)強(qiáng)弱變化的意義。因此在回歸實(shí)證檢驗(yàn)中，本文主要探究的是在curvt
首先，先對(duì)加入|Rmt|3項(xiàng)的實(shí)證方程進(jìn)行回歸，觀察變量系數(shù)的統(tǒng)計(jì)值以及檢驗(yàn)其顯著性水平，回歸結(jié)果如表1所示：
CSADt=0.0069+0.0592|Rmt|-0.8528|Rmt|2-17.2837|Rmt|3+0.1128amplit+0.0342amplit-1+0.8692turnt-0.1973turnt-1
R2=0.6611，F(xiàn)統(tǒng)計(jì)量=210.3838，DW=2.0304
根據(jù)上述回歸方程結(jié)果，在引入|Rmt|3后，關(guān)于羊群效應(yīng)的檢驗(yàn)方程從整體上而言，|Rmt|的變量仍然具有顯著性，而擬合優(yōu)度略有下降。因此，對(duì)比于離散型的樣本指標(biāo)計(jì)算，使用回歸方程系數(shù)的統(tǒng)計(jì)值進(jìn)行curvt的計(jì)算能夠使數(shù)據(jù)波動(dòng)更小，也更接近真實(shí)值，因而根據(jù)curvt=2β26β3Rmt即有：
curvt=-1.7056-103.7016Rmt
因此，當(dāng)curvt
因此，羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)的實(shí)證回歸方程如下所示：
curtt=-1.2883-0.1460turn-1.6162?turn-76.1952AR
從實(shí)證結(jié)果觀察分析，當(dāng)curvt
從經(jīng)濟(jì)意義上來(lái)解釋， 當(dāng)curvt
此外，從換手率變化率指標(biāo)?turn 來(lái)看，其系數(shù)為-1.6162，換手率變化率的增加能夠引起CSAD曲度更大的增加，表明此時(shí)羊群效應(yīng)具有明顯的趨強(qiáng)趨勢(shì)，其增加幅度雖然增大，但是增幅減小得越來(lái)越快，最終會(huì)導(dǎo)致股票收益率偏離度的縮小。另外還需要說(shuō)明的是，羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)的回歸檢驗(yàn)中，方程的擬合優(yōu)度接近0.3，表明換手率指標(biāo)對(duì)于CSAD曲度的解釋能力并不強(qiáng)。這可以從兩個(gè)方面進(jìn)行理解：一方面是由于換手率指標(biāo)不僅包含著由不完全信息導(dǎo)致的交易行為，也有依據(jù)市場(chǎng)有效信息的理易行為，因而在衡量不完全信息交易時(shí)并沒(méi)有排除理性投資部分；另一方面，由于在計(jì)算CSAD曲度指標(biāo)過(guò)程中采用了回歸方程的估計(jì)值，在計(jì)算上會(huì)造成指標(biāo)計(jì)算存在一定的偏離，因而最終導(dǎo)致回歸方程的擬合優(yōu)度并不高。
六、結(jié)論
本文研究了不完全信息交易與羊群效應(yīng)變化趨勢(shì)之間的關(guān)系，使用CSAD曲度與換手率指標(biāo)的關(guān)系來(lái)初步探究羊群效應(yīng)在長(zhǎng)期的變化趨勢(shì)。結(jié)論表明：當(dāng)CSAD曲度小于零時(shí)，表明此時(shí)換手率的提高會(huì)導(dǎo)致CSAD的變化減小，即當(dāng)股票換手率提高，市場(chǎng)上不完全信息交易增加，導(dǎo)致了噪音信息的疊加與擴(kuò)散，加劇了市場(chǎng)上的羊群效應(yīng)。根據(jù)實(shí)證結(jié)果，投資者可以通過(guò)觀察更多股票市場(chǎng)上的相關(guān)指標(biāo)，初步預(yù)測(cè)市場(chǎng)上羊群效應(yīng)的變化趨勢(shì)，以實(shí)現(xiàn)更加理性的投資。投資者需要不斷提升信息獲取和分析能力，準(zhǔn)確判斷投資時(shí)機(jī)，適當(dāng)時(shí)機(jī)要敢于沖破羊群效應(yīng)逆市投資，同時(shí)還應(yīng)該分散投資以降低系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。
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篇6
水墨仍有新空間
作為大陸地區(qū)率先開槌的大型拍賣公司，中國(guó)嘉德的拍賣結(jié)果無(wú)疑預(yù)示了整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)向。相比于各大拍賣版塊，中國(guó)書畫一直是市場(chǎng)份額最大的部分，幾乎占據(jù)了中國(guó)藝術(shù)品拍賣的半壁江山。尤其是在市場(chǎng)遇冷的情況下，書畫作品更加凸顯了它不動(dòng)的基石作用。本季春拍，中國(guó)嘉德共取得20.6億元的總成交額，其中，中國(guó)書畫部分總成交11.89億元，足見(jiàn)其強(qiáng)大的市場(chǎng)流通性。在已有的以藝術(shù)家、拍品來(lái)源、集中經(jīng)典拍品等常規(guī)的專場(chǎng)設(shè)置之外，中國(guó)嘉德首次推出了兩個(gè)別出心裁的專場(chǎng)，令人眼前一亮。
率先為人們帶來(lái)的驚喜的是“大地之上—中國(guó)近現(xiàn)代水墨人物畫創(chuàng)作之路專場(chǎng)”。該專場(chǎng)以水墨人物肖像為線索，呈現(xiàn)了幾十位畫家百余件人物佳作，總成交額超過(guò)6,500萬(wàn)元，成交率亦超過(guò)80%。其中齊白石《教子圖》是白石老人此類題材中較早的一幅，約作于變法初期。齊白石以詩(shī)畫結(jié)合的方式直率表達(dá)對(duì)社會(huì)人世的看法，最終以1,012萬(wàn)位列首位。而水墨寫實(shí)人物畫奠基人蔣兆和的重要作品《休息的時(shí)候》以506萬(wàn)元成交，黃胄的《金沙江邊》以448.5萬(wàn)元緊隨其后。整個(gè)專場(chǎng)的表現(xiàn)超過(guò)了預(yù)期，別開生面類型設(shè)置無(wú)疑對(duì)市場(chǎng)起到了引領(lǐng)作用。
除此之外，“水墨新世界”也是中國(guó)嘉德首次以新水墨為題策劃的另一個(gè)專場(chǎng)，涵蓋了谷文達(dá)、仇德樹、杜大愷、徐累、朱偉、李華弌、劉慶和、李津、武藝等具有國(guó)際影響力的當(dāng)代水墨中堅(jiān)藝術(shù)家的重要作品，同時(shí)還包括中國(guó)現(xiàn)代藝術(shù)大師趙無(wú)極和當(dāng)代藝術(shù)家方力鈞、岳敏君、毛焰、王音的水墨作品。最終，該專場(chǎng)共獲得1,380萬(wàn)元的總成交額，成交率超過(guò)90%。其中，徐累的《夜中晝》以149.5萬(wàn)元奪得全場(chǎng)最高價(jià)。雖然成交總額并不搶眼，但是較高的成交率說(shuō)明此版塊仍有很大的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?duì)于一直艱難發(fā)展且爭(zhēng)議不斷的新水墨來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息。
設(shè)計(jì)、樂(lè)器進(jìn)場(chǎng)
作為大陸拍賣公司的龍頭企業(yè)，北京保利自2009年秋拍開始，其春秋兩季大拍的總成交額一直位列國(guó)內(nèi)各大拍賣公司之首，因此，保利2012年春拍的結(jié)果就格外引人注目。本次拍賣，北京保利共收獲30.36億元的總成交額，雖然較去年秋拍49.2億元的成交額大幅減少，但相比其他拍賣行仍然遙遙領(lǐng)先。在經(jīng)過(guò)38個(gè)專場(chǎng)、6天的鏖戰(zhàn)之后，北京保利春拍讓人記住的不僅是2.9325億元成交的李可染《萬(wàn)山紅遍》，幾個(gè)全新專場(chǎng)的設(shè)置也為調(diào)整中的中國(guó)拍賣市場(chǎng)提供了一種新的可能。
此次春拍，北京保利收藏推出“現(xiàn)當(dāng)代中國(guó)藝術(shù)之國(guó)際知名設(shè)計(jì)師作品專場(chǎng)”，云集了歐美、亞洲和本土設(shè)計(jì)師的作品，作品兼具藝術(shù)性、投資性和實(shí)用性。作為國(guó)內(nèi)首個(gè)設(shè)計(jì)拍賣專場(chǎng)，這批作品早在預(yù)展時(shí)就是人氣最旺的版塊之一。最終，該專場(chǎng)創(chuàng)造了941.08萬(wàn)元的總成交額，而薩爾瓦多·達(dá)利 LEDA扶手椅則以71.3萬(wàn)元列本場(chǎng)成交價(jià)之首。此外，北京保利尚品部首次推出的“名貴西洋樂(lè)器專場(chǎng)”也取得了不錯(cuò)的反響，共收獲1,357萬(wàn)元的成交額，上拍的20件樂(lè)器中有14件成交，意大利1754年制簡(jiǎn)納羅（簡(jiǎn)納瑞斯）·格利亞奴小提琴以345萬(wàn)元奪得最高價(jià)。如果說(shuō)2011年春拍北京保利首次推出的古董車拍賣仍然讓人記憶猶新，那么此次小提琴的上拍也足以讓人津津樂(lè)道。
除此之外，“新月雅集——民國(guó)文人瓷繪與現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)陶瓷專場(chǎng)”也不得不提。近年來(lái)，近現(xiàn)代和當(dāng)代制瓷名家作品的市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，使得很多近現(xiàn)代書畫和當(dāng)代水墨買家開始關(guān)注這個(gè)市場(chǎng)，而保利就很好地把握了這種趨勢(shì)，并且在預(yù)展時(shí)就下足了功夫，開辟了很大一部分空間對(duì)這批作品進(jìn)行展示。最后，該專場(chǎng)收獲8,400萬(wàn)元的總成交額，其中，民國(guó)“珠山八友”之一的景德鎮(zhèn)瓷畫名家何許人的作品粉彩四季山水長(zhǎng)條瓷板掛屏(四屏)以2242.5萬(wàn)成交，刷新藝術(shù)家本人作品成交紀(jì)錄，同時(shí)也創(chuàng)八友瓷價(jià)格新高。拍得此件作品的正是近年來(lái)叱咤拍場(chǎng)的資深書畫收藏大鱷包銘山先生，正如他所言，歷代傳世的和出自近現(xiàn)代名家的瓷繪藝術(shù)都具有不菲的收藏價(jià)值，加上目前已有許多當(dāng)代畫家參與在瓷器上作畫，文人瓷繪的潛力巨大。而在該專場(chǎng)中，現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)家的作品也不遑多讓，朱樂(lè)耕2011年作紅綠彩奔馬圖瓷板（五屏）就以1,150萬(wàn)元成交，也證明其所言不虛。
篇7
一、區(qū)域市場(chǎng)變遷的內(nèi)在動(dòng)力：商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展與貿(mào)易繁榮
區(qū)域市場(chǎng)發(fā)育的過(guò)程表明，商品經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的地區(qū)市場(chǎng)發(fā)育水平越高，越是地區(qū)經(jīng)濟(jì)同質(zhì)性高、市場(chǎng)流通范圍小的地區(qū)，越容易形成統(tǒng)一市場(chǎng)。隨著商品生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，商品流通突破了地方市場(chǎng)的局限，擴(kuò)及毗鄰地區(qū)，從而開拓了新的市場(chǎng)空間，進(jìn)而波及遠(yuǎn)方市場(chǎng)。同時(shí)，商品生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，需要各種生產(chǎn)要素的自由流動(dòng)，從而滿足商品生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大的基本條件。商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中明顯存在著區(qū)域間的不平衡，這種不平衡性正是區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變遷的動(dòng)力。各地區(qū)在自然資源、人力資源和資本資源等方面的稟賦條件、稀缺程度和分布組合特征一般存在著較大的差異，表現(xiàn)出優(yōu)劣并存、長(zhǎng)短互見(jiàn)，彼此都有所求的特征。這種資源需求與資源分布之間存在的不對(duì)稱現(xiàn)象，是推動(dòng)區(qū)域間相互依賴、互相補(bǔ)充的內(nèi)在動(dòng)力和制定區(qū)域協(xié)作和聯(lián)合政策的重要基礎(chǔ)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和工業(yè)化起步階段，區(qū)域間的不平衡發(fā)展在共同發(fā)展基礎(chǔ)上相對(duì)差距擴(kuò)大。
商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可以說(shuō)是分工的結(jié)果。地域分工、專業(yè)分工為區(qū)域市場(chǎng)形成的必備條件，通常來(lái)說(shuō)，區(qū)域市場(chǎng)是以專業(yè)分工為原則向?qū)I(yè)化市場(chǎng)方向發(fā)展。關(guān)于這一點(diǎn)，建立在市場(chǎng)發(fā)育基礎(chǔ)上的“斯密動(dòng)力”理論能夠給我們一定的啟發(fā)：如果區(qū)域農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越、糧食產(chǎn)品豐富，那么當(dāng)?shù)鼐涂赡苄纬杉Z食區(qū)域市場(chǎng)；有色金屬資源豐富的區(qū)域，則可能形成有色金屬交易市場(chǎng)等。
貿(mào)易業(yè)的發(fā)展，特別是對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展，對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品、手工業(yè)產(chǎn)品的出口產(chǎn)生了刺激，極大地帶動(dòng)了商品市場(chǎng)的發(fā)育。正如英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家約翰?希克斯所論述的那樣：我們先假定有這樣一個(gè)團(tuán)體，貿(mào)易已在其中獲得某種社會(huì)價(jià)值；而最容易發(fā)展成為必不可少的重要的東西的是對(duì)外貿(mào)易。因?yàn)橛辛藢?duì)外貿(mào)易的發(fā)展，原來(lái)囿于生產(chǎn)地或地方性市場(chǎng)交易的農(nóng)副產(chǎn)品突破了過(guò)去的交易圈，成為重要的出口商品和工業(yè)原料流向城市集散市場(chǎng)或口岸市場(chǎng)。同樣，由于多邊貿(mào)易的興起，原來(lái)進(jìn)口商品僅限流通于口岸市場(chǎng)或城市市場(chǎng)，現(xiàn)在能夠沿著商路網(wǎng)進(jìn)入內(nèi)地，悄然影響、改變內(nèi)地市場(chǎng)的流通與消費(fèi)。
二、區(qū)域市場(chǎng)變遷的外在動(dòng)力：工業(yè)技術(shù)變革與交通技術(shù)革命及運(yùn)用
現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展及運(yùn)用，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，如同早期大多數(shù)經(jīng)濟(jì)史學(xué)家宣稱技術(shù)變革是西方經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的主要原因一樣,促進(jìn)了商品結(jié)構(gòu)的變化，從而促進(jìn)了市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的變遷。一個(gè)地區(qū)的工業(yè)化意味著制造業(yè)的發(fā)展是為了一個(gè)比特定地理區(qū)域更大的市場(chǎng)。工業(yè)化的基本特征在于，在商品生產(chǎn)和服務(wù)中引進(jìn)了機(jī)械力以代替人力和畜力，大多數(shù)使用現(xiàn)代機(jī)器生產(chǎn)，生產(chǎn)設(shè)備比較先進(jìn)，生產(chǎn)技術(shù)含量高。先進(jìn)機(jī)器設(shè)備與現(xiàn)代技術(shù)一旦進(jìn)入生產(chǎn)領(lǐng)域，就導(dǎo)致了商品和服務(wù)生產(chǎn)的迅速增長(zhǎng)。原因在于先進(jìn)機(jī)器設(shè)備與現(xiàn)代技術(shù)加速了制造的過(guò)程，比過(guò)去任何時(shí)候多得多的工業(yè)品被生產(chǎn)出來(lái)了，技術(shù)效率極大地提高了。正如洛克伍德所強(qiáng)調(diào)的那樣，1868年以后日本絲綢工業(yè)的市場(chǎng)組織和質(zhì)量控制――以較少的現(xiàn)代技術(shù)內(nèi)容――在經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化方面取得了顯著而廣泛的效果。在此，我們還必須注意的一個(gè)問(wèn)題是，當(dāng)現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)候，傳統(tǒng)手工業(yè)經(jīng)濟(jì)同樣獲得了快速發(fā)展的機(jī)遇，原因在于傳統(tǒng)手工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛能還沒(méi)有全部釋放出來(lái)。這也符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一般規(guī)律：經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化不是簡(jiǎn)單地用現(xiàn)代生產(chǎn)力去替代傳統(tǒng)生產(chǎn)力，而是在培育現(xiàn)代生產(chǎn)力的同時(shí)，充分發(fā)揮傳統(tǒng)生產(chǎn)力中有價(jià)值的東西及其對(duì)現(xiàn)代生產(chǎn)力的互補(bǔ)作用，才可以避免既有生產(chǎn)能力受到破壞，才能使現(xiàn)代生產(chǎn)力和社會(huì)生產(chǎn)力快速增長(zhǎng)。
現(xiàn)代交通與通訊技術(shù)變革及運(yùn)用對(duì)區(qū)域市場(chǎng)產(chǎn)生的影響與對(duì)歐洲市場(chǎng)所產(chǎn)生的影響不某而合。歐洲經(jīng)濟(jì)所有主要的歷史性變遷，都是伴隨著（或首先是由于）運(yùn)輸與通信基礎(chǔ)設(shè)施的革命而實(shí)現(xiàn)的，歐洲13世紀(jì)至20世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)的變遷歸結(jié)為四項(xiàng)運(yùn)輸與通信的革命：13世紀(jì)內(nèi)河水運(yùn)與城市的興起；16世紀(jì)期間的海運(yùn)與東印度及西印度間的貿(mào)易；19世紀(jì)中葉由于以蒸汽機(jī)為代表的技術(shù)創(chuàng)新、鐵路等新運(yùn)輸方式引致了工業(yè)革命和市場(chǎng)范圍的擴(kuò)大；20世紀(jì)70年代以來(lái)的信息技術(shù)革命，產(chǎn)生了及時(shí)生產(chǎn)系統(tǒng)（JITS）等高效的生產(chǎn)與分配系統(tǒng)。
由于投入到交換活動(dòng)中的資源和投入到生產(chǎn)活動(dòng)的資源是同樣的資源，因此，將資源投入到交換活動(dòng)抑或生產(chǎn)活動(dòng)，取決于兩種活動(dòng)的邊際生產(chǎn)率誰(shuí)高誰(shuí)低。當(dāng)交換活動(dòng)的邊際生產(chǎn)率高于其他的生產(chǎn)活動(dòng)的邊際生產(chǎn)率時(shí)，資源繼續(xù)投入到交換活動(dòng)中。在生產(chǎn)活動(dòng)的生產(chǎn)率既定的情況下，交換活動(dòng)的空間范圍取決于交換活動(dòng)的單位費(fèi)用。因此，交換的空間擴(kuò)張的歷史，就是單位交換費(fèi)用不斷降低的過(guò)程。當(dāng)然，交換活動(dòng)的空間范圍不可能無(wú)限地?cái)U(kuò)張，是因?yàn)榇嬖谥模ɑ虿粸榱悖┑慕粨Q費(fèi)用。或者說(shuō)既定的單位交換費(fèi)用決定了既定的交換邊界。交通運(yùn)輸技術(shù)的創(chuàng)新，大大降低了運(yùn)輸成本，加速了商品流通速度，極大地便利了地方市場(chǎng)的貨物流通，使分割的市場(chǎng)聯(lián)結(jié)起來(lái)，由此引起市場(chǎng)范圍的擴(kuò)張，提高市場(chǎng)的整合程度，進(jìn)而形成區(qū)域市場(chǎng)。云貴區(qū)域市場(chǎng)形成與急劇變遷時(shí)期，正好是該區(qū)域現(xiàn)代交通運(yùn)輸大建設(shè)、交通技術(shù)大運(yùn)用的時(shí)期。
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篇8
街道型保護(hù)區(qū)實(shí)例分析――以重慶路步行街保護(hù)區(qū)為例。
場(chǎng)所定位，沿重慶路步行街現(xiàn)今有3幢相鄰特色建筑，即長(zhǎng)春市春城文化娛樂(lè)發(fā)展集團(tuán)、光大銀行、西部轉(zhuǎn)角處帶有北歐風(fēng)格的建筑。其中光大銀行和長(zhǎng)春市春城文化娛樂(lè)發(fā)展集團(tuán)的前身分別是國(guó)都飯店和豐樂(lè)劇場(chǎng)，現(xiàn)被法定為市級(jí)文物保護(hù)單位。這3幢特色建筑，可作為商業(yè)街上的重要城市建筑景觀。同時(shí)由于重慶路是長(zhǎng)春市最重要的步行商業(yè)街，建筑底層可結(jié)合具體實(shí)際情況，整治為商用。這樣在重慶路步行街上營(yíng)建一個(gè)具有特色城市建筑景觀的綜合商業(yè)區(qū)，同時(shí)這種特色建筑景觀本身就可以產(chǎn)生一種廣泛宣傳效應(yīng)，既而形成特色場(chǎng)所，吸引市民高效活動(dòng)于其中。所以把這3幢歷史性建筑所在區(qū)域劃定為重慶路步行街保護(hù)區(qū)。
保護(hù)范圍規(guī)定，在嚴(yán)格遵守《城市紫線管理辦法》和長(zhǎng)春城市紫線規(guī)定總原則的基礎(chǔ)上，長(zhǎng)春市歷史保護(hù)區(qū)核心保護(hù)范圍的劃定主要考慮歷史性建筑本身用地范圍，即指歷史性建筑擁有的產(chǎn)權(quán)用地范圍。如果保護(hù)區(qū)內(nèi)各種歷史性建筑分屬不同產(chǎn)權(quán)單位，以所有建筑產(chǎn)權(quán)邊界的總合為參考標(biāo)準(zhǔn)。這也是其他類型保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍劃定所遵守的準(zhǔn)則。其次綜合考慮建筑周邊道路及現(xiàn)存環(huán)境狀況。重慶路步行街保護(hù)區(qū)內(nèi)的3幢歷史性建筑沿主要街道重慶路一字排開，主要立面都朝向繁華的重慶路，狀況良好。建筑背立面方向?yàn)榇竺? ～ 4層磚混結(jié)構(gòu)的混雜建筑，狀況較差。3幢建筑的左右山墻所夾區(qū)域分別為建筑和次要街道。以上狀況為街道型保護(hù)區(qū)的通況。所以街道型保護(hù)區(qū)在尊重產(chǎn)權(quán)邊界的基礎(chǔ)上，核心保護(hù)范圍主要控制好保護(hù)區(qū)的左右邊界和3幢建筑背立面方向的后邊界，而3幢建筑主立面的邊界與主要街道邊緣重合。重慶路步行街保護(hù)區(qū)核心保護(hù)規(guī)定詳況。此類保護(hù)區(qū)的建設(shè)控制范圍的劃分也同樣注意控制好左右邊界和3幢建筑背立面的后邊界，而3幢建筑主立面方向的邊界與核心保護(hù)范圍邊界重合。重慶路步行街保護(hù)區(qū)建設(shè)控制范圍規(guī)定詳況。
根據(jù)以上分析，可以總結(jié)出街道型保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍劃定的共同特點(diǎn)。核心保護(hù)范圍沿歷史性建筑主立面方向的邊界與主要街道邊緣重合，歷史性建筑主立面后側(cè)和兩側(cè)邊界根據(jù)實(shí)際情況參考產(chǎn)權(quán)用地范圍具體劃定。而建筑控制地帶前后邊界的劃定以核心保護(hù)范圍為基準(zhǔn)，主要是控制好歷史性建筑山墻兩側(cè)的范圍，如有次要街道與次要道路邊緣重合，如為建筑，則劃定范圍為DRH，H為靠近核心保護(hù)邊界的歷史性建筑的高度，D為核心控制范圍邊界到建筑控制地帶邊界的距離。如果此距離D的范圍不能包括一幢完整建筑時(shí)，延長(zhǎng)其長(zhǎng)度到這一幢完整建筑的產(chǎn)權(quán)用地邊界。
整治不利景觀，在保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍確定以后，根據(jù)實(shí)際情況整治不利景觀。在具體整治時(shí)主要從空間形態(tài)和保護(hù)區(qū)周圍環(huán)境兩方面進(jìn)行。
由于核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制范圍內(nèi)大量建筑遮擋了歷史性建筑的觀賞視線，是保護(hù)區(qū)不良空間形成的主要原因，所以在此部分具體整治時(shí)，主要通過(guò)視線分析，找出需要進(jìn)行改建或拆除的遮擋建筑，整體保護(hù)區(qū)的空間形態(tài)。重慶路步行街保護(hù)區(qū)是典型的街道型保護(hù)區(qū)，在空間平面方向上的觀賞視線廊道是以主要街道重慶路為主和與之垂直的次要街道清明街和四胡同為輔。在重慶路方向有一轉(zhuǎn)混結(jié)構(gòu)的二層建筑，局部遮擋住光大銀行一角，此建筑需要改建。在四胡同方向空間形態(tài)良好。在清明街方向，光大銀行和長(zhǎng)春市春城文化娛樂(lè)發(fā)展集團(tuán)后身的核心控制范圍內(nèi)建有2 ～ 4層的磚混結(jié)構(gòu)建筑，嚴(yán)重影響了兩幢歷史性建筑的觀賞視線，需要拆除。在保護(hù)區(qū)的主要視線廊道確定的同時(shí)，根據(jù)其觀賞距離和歷史性建筑所形成界面高度的關(guān)系，在街道保護(hù)區(qū)主要視線廊道形成了兩種觀賞視線角度：第一種是45度的觀賞視角，就是觀賞建筑的距離小于或等于建筑高度，主要欣賞建筑的立面細(xì)部。第二種是30度的觀賞視角，就是觀賞建筑的距離在一倍和二倍建筑高度的范圍內(nèi)，主要關(guān)注建筑的整個(gè)立面構(gòu)圖及細(xì)部。兩種視線角度。
如上分析，營(yíng)建保護(hù)區(qū)良好空間形態(tài)的具體措施是對(duì)保護(hù)區(qū)內(nèi)與歷史風(fēng)貌有沖突的建（構(gòu)）筑進(jìn)行改造或拆除。而這種整治往往受到許多復(fù)雜的客觀因素制約，比如，不良建筑的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，拆除的補(bǔ)償問(wèn)題，改建建筑風(fēng)格被市民的認(rèn)同問(wèn)題等等。所以保護(hù)區(qū)空間形態(tài)的營(yíng)造不是短期行為，是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。所以，可以把保護(hù)區(qū)的空間形態(tài)營(yíng)建定義為保護(hù)區(qū)的硬環(huán)境整理。
在硬環(huán)境整治的同時(shí)，我們應(yīng)對(duì)保護(hù)區(qū)的環(huán)境構(gòu)成因素進(jìn)行整治。這些因素我們把其定義成建筑界面、道路交通、綠化植被、裝飾照明、環(huán)境設(shè)施，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)6個(gè)方面。與空間形態(tài)整治相比，這些因素的整治是容易落實(shí)的，在很大程度上對(duì)其整治也是眾望所歸的。所以我們可以把保護(hù)區(qū)構(gòu)成要素的整修定義為保護(hù)區(qū)的軟環(huán)境整治。重慶路步行街保護(hù)區(qū)的軟環(huán)境主要從建筑界面、綠化植被、環(huán)境設(shè)施，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)4個(gè)方面入手整治。
篇9
天津市位于海河流域下游，流經(jīng)天津市的一級(jí)行洪河道19條1 100 km，骨干排水河道109條1 890 km。近年來(lái)，由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)飛速發(fā)展，污水直排、雨污混流、污水處理不達(dá)標(biāo)排放，嚴(yán)重影響了河道水質(zhì)安全。同時(shí)，受生活習(xí)慣、歷史因素等影響，河道沿岸居民隨意傾倒垃圾、堆放雜物，造成河道堤岸環(huán)境臟亂差，嚴(yán)重影響河道水生態(tài)環(huán)境健康和安全。
1 河長(zhǎng)制實(shí)施情況
為改善河道水生態(tài)環(huán)境，天津市積極探索并借鑒國(guó)內(nèi)部分省市先進(jìn)管理模式，2013年正式推行河道水生態(tài)環(huán)境管理地方行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，即“河長(zhǎng)制”。2015年，河長(zhǎng)制管理實(shí)施全覆蓋，大清河處負(fù)責(zé)南部四區(qū)（包括津南、西青、靜海和濱海新區(qū)）一級(jí)河道6條260 km，區(qū)管河道40條645 km，總長(zhǎng)905 km的考核任務(wù)。
1.1 建立組織機(jī)構(gòu)
各區(qū)分別成立了以主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)、各相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志為成員的河道水生態(tài)環(huán)境管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)河長(zhǎng)制工作的實(shí)施與管理，建立了由“河長(zhǎng)”負(fù)總責(zé)的責(zé)任制。
1.2 建立管養(yǎng)隊(duì)伍，落實(shí)管護(hù)資金
西青、靜海、津南等區(qū)均成立了街鎮(zhèn)或環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)的河道日常養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)河道的基本日常維護(hù)工作，保障河道環(huán)境衛(wèi)生。管護(hù)資金方面，市級(jí)財(cái)政撥付專項(xiàng)資金補(bǔ)助各區(qū)堤岸水面保潔與水質(zhì)保護(hù)工作，補(bǔ)助比例與考核成績(jī)相掛鉤。
1.3 建立監(jiān)督考核獎(jiǎng)懲機(jī)制
按照市級(jí)考核辦法和細(xì)則，各區(qū)制定了本區(qū)考核方案、實(shí)施細(xì)則和巡查制度等，明確了各部門管理職責(zé)、任務(wù)分工、管理措施等，落實(shí)到區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等和具體責(zé)任人。西青、靜海等區(qū)建立了業(yè)務(wù)考核和績(jī)效考核的考核體系，根據(jù)市、區(qū)級(jí)考核情況及打分成績(jī)決定“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”資金補(bǔ)助，對(duì)考核不合格的河長(zhǎng)進(jìn)行問(wèn)責(zé)，連續(xù)2次不合格的進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，考核結(jié)果優(yōu)秀的“河長(zhǎng)”年終進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)[1-4]。
2 初步成效
2.1 河道水質(zhì)狀況得到改善
2015年，南部四區(qū)納管河道環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到優(yōu)秀的河道長(zhǎng)度由362.9 km增加到621.7 km，同比上升71.3%；感官水質(zhì)黑臭的河道長(zhǎng)度由265.6 km減少到85.3 km，同比下降67.9%。
2.2 重點(diǎn)河段部位環(huán)境有效改善
西青區(qū)結(jié)合清水河道行動(dòng)建設(shè)，加大了全區(qū)污水管網(wǎng)建設(shè)，解決了李七莊街、精武鎮(zhèn)和王穩(wěn)莊鎮(zhèn)的污水排放問(wèn)題。2015年實(shí)施水環(huán)境治理，清理垃圾434.2 m3，打撈漂浮物260.2 m3，河道水質(zhì)環(huán)境整體有較明顯的提升。
靜海區(qū)針對(duì)環(huán)境較差的子牙鎮(zhèn)、王口鎮(zhèn)、大黃莊等沿河村鎮(zhèn)，積極協(xié)調(diào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施專項(xiàng)治理工程。籌措資金，投入大量人力、物力，共清理垃圾3.45萬(wàn)m3，水面漂浮物2 000 m3，柴草垛500余個(gè)，使多年積存的環(huán)境問(wèn)題得到了徹底根治，沿河老百姓拍手稱快。
2.3 長(zhǎng)效管理得到落實(shí)
各區(qū)均建立了長(zhǎng)效管理制度，如西青區(qū)9個(gè)街鎮(zhèn)成立了水利站或街道環(huán)衛(wèi)部門負(fù)責(zé)的10～15人的河道養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍，靜海區(qū)組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組建了156人的保潔隊(duì)伍，負(fù)責(zé)河道日常保潔和管護(hù)。
2.4 合力共管的效益已初步顯現(xiàn)
各區(qū)以水務(wù)部門為主體，以環(huán)保、市政部門為支撐，開展區(qū)域內(nèi)截污治污工程和污水廠網(wǎng)建設(shè)，河道水體水質(zhì)得到有效改善，在加強(qiáng)河道的整治與管理上形成有效的工作合力。
3 存在的問(wèn)題
目前，河長(zhǎng)制推行時(shí)間不到3年，仍處于摸索時(shí)期，在管理中仍存在許多問(wèn)題。一是水生態(tài)環(huán)境管理運(yùn)行機(jī)制尚不完善，相關(guān)成員未全部參與工作，職能作用也未充分發(fā)揮。二是河道保潔工作不到位，保潔工作人員的專業(yè)化水平亟待提升。三是河道水生態(tài)環(huán)境治理和管理資金不足，經(jīng)費(fèi)缺口較大。四是部分河道仍然有污水直接排入，河道截污工作不到位。部分河道水質(zhì)問(wèn)題仍然突出，涉及到跨省市界、區(qū)界河道因上下游協(xié)調(diào)不暢，污水下泄污染問(wèn)題突出。五是沿河道路、企業(yè)、居民集中區(qū)等成為河道環(huán)境維護(hù)的重點(diǎn)，針對(duì)河道治理的頑固問(wèn)題，短期內(nèi)難以有效解決。同時(shí)部分街鎮(zhèn)缺乏垃圾處理規(guī)劃，垃圾的收集、運(yùn)輸與處置脫節(jié)嚴(yán)重[5-7]。
4 建議
河長(zhǎng)制是河道管理新階段的重要措施，對(duì)于改善河道生態(tài)環(huán)境意義顯著，并兼具生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，河長(zhǎng)制能夠充分調(diào)動(dòng)各級(jí)政府部門加大河道水生態(tài)環(huán)境管護(hù)的積極性，從而有效推動(dòng)河道整治和水環(huán)境改善。針對(duì)目前河道管理中存在的諸多問(wèn)題，特提出如下建議，以推動(dòng)“河長(zhǎng)制”河道管理模式充分發(fā)揮作用。一是地方官員擔(dān)任總負(fù)責(zé)人能夠起到綜合協(xié)調(diào)的作用，整合河道水生態(tài)環(huán)境管理各部門的力量，避免各部門在工作中相互推諉、掣肘，直接提高水環(huán)境管理與保護(hù)的效率。二是應(yīng)將治理與管理相結(jié)合。以管理促進(jìn)治理，以治理深化管理，形成河道管理的良性循環(huán)。三是建議因地制宜采取管理策略。應(yīng)結(jié)合河道的具體特點(diǎn)，制定可行性高且特色鮮明的河道管理方案，同時(shí)充分考慮地區(qū)發(fā)展與人文環(huán)境需求，彰顯河道特色亮點(diǎn)。四是建議加強(qiáng)專業(yè)化培訓(xùn)，樹立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理理念。培養(yǎng)一支專業(yè)化河道養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍，提高水生態(tài)環(huán)境管理水平。
5 參考文獻(xiàn)
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篇10
一、理論闡釋
（一）房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展
可持續(xù)發(fā)展是指既能滿足現(xiàn)代人的需求又不損害后代人滿足需求的能力。房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展可以借鑒可持續(xù)發(fā)展的定義，其一是滿足當(dāng)代人及其子孫對(duì)住房以及其他房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求；二是要保持房地產(chǎn)業(yè)與城市規(guī)劃和國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，維護(hù)和建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境。
（二）核心競(jìng)爭(zhēng)力
核心競(jìng)爭(zhēng)力戰(zhàn)略理論是經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略理論的一個(gè)重要組成部分，其出現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析階段之后。該理論從企業(yè)內(nèi)在發(fā)展的觀點(diǎn)出發(fā)，認(rèn)為與企業(yè)外部環(huán)境相比，內(nèi)部條件是獲得超額利潤(rùn)和保持持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的決定性因素。C．K．Prahalad和Gary Hamel對(duì)核心競(jìng)爭(zhēng)力有個(gè)經(jīng)典的定義是關(guān)于如何協(xié)調(diào)不同生產(chǎn)技能和有機(jī)結(jié)合多種技術(shù)流派的知識(shí)。
二、行業(yè)現(xiàn)狀
目前，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開發(fā)商數(shù)量極其龐大，其市場(chǎng)份額普遍較小，經(jīng)營(yíng)管理水平參差不齊，多數(shù)未能自覺(jué)識(shí)別和培育核心競(jìng)爭(zhēng)力，相當(dāng)數(shù)量的開發(fā)企業(yè)難于適應(yīng)今后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。其在未來(lái)幾年內(nèi)必然出現(xiàn)市場(chǎng)重組，產(chǎn)生新的市場(chǎng)格局。
三、房地產(chǎn)行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
（一）戰(zhàn)略規(guī)劃能力
戰(zhàn)略規(guī)劃能力決定了企業(yè)對(duì)其總體發(fā)展的把握。從組織結(jié)構(gòu)上看，這種能力主要存在于企業(yè)決策層，內(nèi)容一般包括設(shè)定戰(zhàn)略意圖的能力、戰(zhàn)略性決策的能力、識(shí)別組織所需的戰(zhàn)略性資源的能力、評(píng)價(jià)戰(zhàn)略環(huán)境的能力、中長(zhǎng)期計(jì)劃能力等，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)，還包括地塊價(jià)值與潛力的識(shí)別能力、前期論證與可行性研究的能力、認(rèn)識(shí)市場(chǎng)需求的能力、建立核心業(yè)務(wù)能力等內(nèi)容。這種能力的基礎(chǔ)是組織對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的知識(shí)、組織高層研究與發(fā)展的知識(shí)以及高素質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)。這一能力，在優(yōu)勢(shì)企業(yè)與眾多的小開發(fā)商之間形成明顯的對(duì)比：優(yōu)勢(shì)企業(yè)（如萬(wàn)科集團(tuán)）能很好的把握企業(yè)的總體發(fā)展過(guò)程，包括決策層的遠(yuǎn)見(jiàn)、果斷的決策能力、管理團(tuán)隊(duì)與市場(chǎng)開發(fā)人員對(duì)環(huán)境的準(zhǔn)確評(píng)估能力、地塊價(jià)值的良好識(shí)別能力等；小開發(fā)商一般是人云亦云，始終處于“跟隨”狀態(tài)，這對(duì)其而言時(shí)刻潛伏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
（二）整合能力
相對(duì)于前一種能力，這種能力處于戰(zhàn)略實(shí)施的層次，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，整合能力主要表現(xiàn)為管理整合與資源―知識(shí)整合。
1、管理整合。房地產(chǎn)企業(yè)的管理整合能力指房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理要素進(jìn)行整合，通過(guò)高層管理與中層管理的整合、職能部門之間的整合以及對(duì)基層的整合等多層次的整合機(jī)制，形成獨(dú)特的內(nèi)部環(huán)境，以“合力”的形式推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的能力。這里的“內(nèi)部環(huán)境”主要包括企業(yè)文化環(huán)境和企業(yè)制度環(huán)境。其中，前者的核心是企業(yè)價(jià)值觀，滲透于企業(yè)各方面的活動(dòng)之中，后者是一個(gè)制度體系，是各項(xiàng)管理制度的有機(jī)結(jié)合。這種能力的基礎(chǔ)是組織共同意愿以及組織結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、質(zhì)量管理等方面的知識(shí)及其組合。通過(guò)管理整合，房地產(chǎn)企業(yè)可以建立知識(shí)學(xué)習(xí)與擴(kuò)散機(jī)制，迅速提高管理水平。
2、資源―知識(shí)整合。房地產(chǎn)企業(yè)的資源―知識(shí)整合，就是企業(yè)促進(jìn)其內(nèi)部知識(shí)與資源匹配的過(guò)程。資源――知識(shí)整合將有助于房地產(chǎn)企業(yè)建立適于特定時(shí)間、區(qū)域、目標(biāo)市場(chǎng)的開發(fā)理念與團(tuán)隊(duì)，最終決定企業(yè)對(duì)特定地塊的開發(fā)方式與開發(fā)結(jié)果，進(jìn)而決定房地產(chǎn)企業(yè)的創(chuàng)新能力，構(gòu)成房地產(chǎn)產(chǎn)品差異的來(lái)源。這種能力可能具有某種歷史路徑依賴性，即企業(yè)必須通過(guò)持續(xù)的積累、提煉才能獲得，如萬(wàn)科公司在開發(fā)城市周邊地塊，特別是善于尋找合作伙伴等所表現(xiàn)出來(lái)的獨(dú)特能力。
3、品牌能力。房地產(chǎn)企業(yè)的品牌能力主要包括對(duì)品牌的認(rèn)識(shí)能力、建設(shè)品牌的能力、品牌管理能力等，品牌能力關(guān)系房地產(chǎn)企業(yè)能否為市場(chǎng)所認(rèn)同。房地產(chǎn)品牌的本質(zhì)是有價(jià)值的承諾，通過(guò)承諾最大限度地克服開發(fā)商與用戶之間的信息不對(duì)稱，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建知名度與美譽(yù)度。房地產(chǎn)品牌的作用是創(chuàng)造差異化，在房地產(chǎn)這一極易受到模仿的行業(yè)中，如萬(wàn)科品牌創(chuàng)造了在管理、城郊地盤開發(fā)、為中青年白領(lǐng)工作者提供住宅方面的差異。房地產(chǎn)品牌的外在表現(xiàn)是一系列識(shí)別符號(hào)，品牌符號(hào)可以是企業(yè)符號(hào)，如中海外等，這樣做有助于確立主品牌形象，充分利用企業(yè)影響，發(fā)揮企業(yè)駕馭品牌的能力。
4、控制能力。房地產(chǎn)開發(fā)具有周期長(zhǎng)、資金投入量大、社會(huì)影響廣泛等特點(diǎn)，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)的控制和成本具有重大影響，因此，對(duì)所建項(xiàng)目的控制能力，應(yīng)構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。由于土地資源對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的特殊重要意義，獲取土地資源的能力是控制能力的重要表現(xiàn)。此外，在房地產(chǎn)行業(yè)，分包活動(dòng)日益深入和廣泛，業(yè)邊界越來(lái)越模糊，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的控制能力的要求也越來(lái)越高，房地產(chǎn)企業(yè)的控制能力還突出表現(xiàn)在對(duì)供應(yīng)鏈的管理上面，通過(guò)有效選擇供應(yīng)商和規(guī)范其活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)開發(fā)目標(biāo)，向市場(chǎng)提供性價(jià)比最優(yōu)的房地產(chǎn)商品。萬(wàn)達(dá)公司對(duì)所開發(fā)房地產(chǎn)提出“三項(xiàng)承諾”、“八條信譽(yù)保證”，就是依托其強(qiáng)大的控制能力構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力的舉措。這一能力在優(yōu)勢(shì)企業(yè)與小開發(fā)商之間形成較大的差別。前者一般資金雄厚，開發(fā)質(zhì)量高，能有效的控制成本、工程進(jìn)度等，特別是服務(wù)質(zhì)量方面，不會(huì)讓消費(fèi)者有所疑慮；但是后者一般資金短缺，主要靠借貸、挪用客戶保證金還貸，偷工減料等，很容易受到各種風(fēng)險(xiǎn)的侵蝕，具有較大的不確定性。
四、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
基于以上的核心競(jìng)爭(zhēng)力的簡(jiǎn)要分析，筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部各企業(yè)在上述四個(gè)方面存在的顯著差距，必然導(dǎo)致在未來(lái)幾年內(nèi)，行業(yè)內(nèi)部會(huì)“重新洗牌”，面臨行業(yè)重組的可能，最終形成具有寡頭性質(zhì)的市場(chǎng)。具體是優(yōu)勢(shì)企業(yè)不斷擴(kuò)大，兼并或收購(gòu)眾多的小開發(fā)商，最終在全社會(huì)形成一批航空母艦式的高質(zhì)量開發(fā)商。
以上這些因素對(duì)我們消費(fèi)者而言，無(wú)疑是一件好事。首先，寡頭性質(zhì)的房地產(chǎn)商雖然也追求高額利潤(rùn)，但是在政府的指導(dǎo)監(jiān)督之下，其所開發(fā)的房屋產(chǎn)品必將是地產(chǎn)商與普通百姓雙贏的結(jié)果，不會(huì)或者一定程度上不會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱投資的局面；其次，寡頭性質(zhì)的房地產(chǎn)商由于資本雄厚，更加由于我國(guó)開放金融市場(chǎng)之后融資渠道的多元化以及國(guó)際資本進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，使得房地產(chǎn)產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)多樣化，即處于城市中心區(qū)的黃金地段和普通百姓的經(jīng)濟(jì)型住宅可以同時(shí)開發(fā)，生產(chǎn)出更多的經(jīng)濟(jì)實(shí)用性住宅小區(qū)，也可以避免現(xiàn)在這種情況下出現(xiàn)的房地產(chǎn)商過(guò)度投資高利潤(rùn)的商品房及城市商業(yè)用房的結(jié)果。而政府此時(shí)既可以像對(duì)待壟斷廠商那樣限制房地產(chǎn)商的利潤(rùn)水平，使房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更加平穩(wěn)，給老百姓帶來(lái)更多實(shí)惠，又可以通過(guò)利率優(yōu)惠措施的條件對(duì)房地產(chǎn)商進(jìn)行一些政策扶持，使房地產(chǎn)商得到正常的利益，這些很類似于壟斷市場(chǎng)的定價(jià)法。當(dāng)然，我們還要考慮其他各種因素的影響，特別是影響房?jī)r(jià)方面的因素要特別關(guān)注。
參考文獻(xiàn)：
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篇11
始于1995年的中國(guó)職業(yè)籃球聯(lián)賽（主要以CBA，即CHINESE BASKETBALL ASSOCIATION聯(lián)賽為準(zhǔn)），已經(jīng)從初創(chuàng)時(shí)的摸索，發(fā)展到現(xiàn)在的漸趨成熟，CBA的市場(chǎng)開發(fā)，形象包裝得到充分重視，加之籃球在我國(guó)有廣泛的群眾基礎(chǔ)和影響。CBA成為中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)中最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)之一。長(zhǎng)江三角洲地區(qū)是我國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)核心區(qū)之一，位于大陸海岸線中部、長(zhǎng)江入海口，自然條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，科技和文化教育事業(yè)發(fā)達(dá)。區(qū)域內(nèi)共有一個(gè)直轄市――上海，三個(gè)副省級(jí)城市――南京、杭州、寧波，土地面積10萬(wàn)平方公里，占全國(guó)的1%，人口7534萬(wàn)人，占全國(guó)的5.9%。該地區(qū)擁有五支CBA聯(lián)賽的球隊(duì)，籃球市場(chǎng)廣闊，潛力無(wú)限。但對(duì)于仍舊稚嫩的籃球市場(chǎng)，我們有必要對(duì)籃球市場(chǎng)進(jìn)行全面的分析。本文擬從宏觀和微觀兩個(gè)角度對(duì)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)籃球市場(chǎng)進(jìn)行潛力分析。
二、 長(zhǎng)江三角洲地區(qū)籃球市場(chǎng)的潛力分析
（一）宏觀方面
1．政府的政策
在長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，上海居于體育產(chǎn)業(yè)的核心地位，周邊省市均受到上海體育產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)大“輻射作用”。而上海體育產(chǎn)業(yè)自改革開放以來(lái)變迅速發(fā)展。上海市政府在“十五計(jì)劃”中已明確提出“在2010年將上海建成亞洲一流體育中心城市”的戰(zhàn)略目標(biāo)，到2010年體育產(chǎn)業(yè)將成為上海第三產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)部門。而籃球市場(chǎng)在其中又扮演了重要角色，兩省一市都已經(jīng)給予籃球市場(chǎng)不同程度的重視，進(jìn)行了必要的政策傾斜和大量的資金投入。
2．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立
長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)一直走在全國(guó)前列，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的確立和不斷的發(fā)展，包括籃球市場(chǎng)在內(nèi)的體育市場(chǎng)也得到了長(zhǎng)足的發(fā)展。建立和發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的深刻改革為籃球市場(chǎng)的培育和發(fā)展提供了社會(huì)大背景，使其能夠以市場(chǎng)為基礎(chǔ)配置體育資源。
3．經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展
改革開放以來(lái)，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)充分利用國(guó)際、國(guó)內(nèi)兩種資源、兩個(gè)市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到前所未有的迅速發(fā)展，成為全國(guó)最具活力的地區(qū)之一。2001年，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值16981億元，占全國(guó)的17.7%；完成財(cái)政總收入3350億元，占全國(guó)的20.4%；外貿(mào)出口739.4億美元，占全國(guó)的27.8%；實(shí)際利用外資160.7億美元，占全國(guó)的32.3%；人均GDP達(dá)22537元，相當(dāng)于全國(guó)平均水平的3倍。
4．居民生活水平的提高
隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民生活水平不斷得到提高。2001年，上海市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)12883元，農(nóng)民人均純收入達(dá)5850元，在長(zhǎng)三角地區(qū)處于領(lǐng)先位置；浙江6市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入平均達(dá)10752元，農(nóng)民人均純收入達(dá)5011元；而江蘇8市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入平均為8631元；農(nóng)民人均純收入達(dá)4470元。只有人民的生活水平不斷提高，人們才有可能在其他方面投入更多的精力和財(cái)力，也才能給籃球市場(chǎng)的培育提供十足的可能。
（二）微觀方面
1．籃球場(chǎng)地、場(chǎng)館的大量增加
自改革開放以來(lái)，我國(guó)的體育場(chǎng)館大量增加。就浙江省而言，現(xiàn)在已經(jīng)形成了杭州、寧波和義烏三個(gè)體育場(chǎng)館群的三足鼎立之勢(shì)。在義烏，全市已經(jīng)開辟了15萬(wàn)多平方米的室內(nèi)、室外體育活動(dòng)場(chǎng)所，其中新建了150多個(gè)燈光籃球場(chǎng)，遍布于全市的社區(qū)、農(nóng)村。場(chǎng)地的大量增加，不僅能夠推動(dòng)籃球運(yùn)動(dòng)的開展，而且更進(jìn)一步的推動(dòng)了服裝、運(yùn)動(dòng)器材等行業(yè)的發(fā)展。
2．報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體的廣泛宣傳
隨著電視的普及，電視、電臺(tái)體育節(jié)目的增加，報(bào)刊雜志的發(fā)展，以及網(wǎng)絡(luò)迅速走進(jìn)千家萬(wàn)戶，籃球愛(ài)好者日益增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，男籃甲A2000―2001賽季，央視直播收視率首次超過(guò)“足球之夜”，一度排列體育方面節(jié)目收視率第一位。人們可以通過(guò)各種各樣的渠道了解籃球資訊，關(guān)注籃球賽事，從而激發(fā)他們對(duì)籃球的興趣愛(ài)好。
3．籃球在青少年中成為時(shí)尚
籃球運(yùn)動(dòng)的開展條件簡(jiǎn)單，群眾基礎(chǔ)好。而且，隨著NBA在全球范圍內(nèi)影響力的不斷擴(kuò)大，特別是2004年NBA中國(guó)賽在上海的成功舉行，使籃球運(yùn)動(dòng)在青少年中不斷升溫，逐漸地成為一種時(shí)尚。在觀看欣賞精彩比賽的同時(shí)，還是親身參與到籃球運(yùn)動(dòng)當(dāng)中。青少年們對(duì)籃球運(yùn)動(dòng)投入了無(wú)限的熱情，給籃球市場(chǎng)提供了無(wú)限的開發(fā)潛力。
4．長(zhǎng)江三角洲地區(qū)擁有眾多高水平球隊(duì)且水平逐步提高
在長(zhǎng)江三角洲地區(qū),擁有上海大鯊魚、江蘇南鋼、浙江萬(wàn)馬和八一火箭四支高水平CBA籃球隊(duì)，而在2006―2007賽季中，又一支浙江球隊(duì)也闖進(jìn)了CBA聯(lián)賽，這五支球隊(duì)都有不俗的成績(jī)。八一火箭隊(duì)共取得7屆冠軍，2次亞軍；上海大鯊魚則獲得過(guò)一次總冠軍。萬(wàn)馬男籃也在不斷的磨練中成長(zhǎng)壯大。
5．更多的商家贊助
精彩的比賽,良好的聯(lián)賽形象,球星的不斷涌現(xiàn),以及觀眾的熱情參與,籃球市場(chǎng)已經(jīng)成為眾多商家的比爭(zhēng)之地。更多的商家贊助,給籃球市場(chǎng)的培育發(fā)展帶來(lái)了更雄厚的資金,將更有利于籃球運(yùn)動(dòng)的發(fā)展和市場(chǎng)的開發(fā)。
6．球員的輸出及外籍教練員和運(yùn)動(dòng)員的引進(jìn)
王治郅、姚明等球員的成功登入NBA，以及國(guó)內(nèi)聯(lián)賽中不斷引進(jìn)高水平的外籍教練員和運(yùn)動(dòng)員，這不僅加強(qiáng)了國(guó)際交流，促進(jìn)籃球水平的提高，更重要的是起到了明星效應(yīng)，極大地刺激了籃球市場(chǎng)，是籃球市場(chǎng)的巨大財(cái)富。長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的球隊(duì)中，浙江萬(wàn)馬是CBA聯(lián)賽“”的典范，他們率先從國(guó)外引進(jìn)高水平教練員和球員，并一如既往，不斷提高自身的水平。
三、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)籃球市場(chǎng)發(fā)展的不利因素
（一）體制轉(zhuǎn)換困難的問(wèn)題
在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為體育改革注入新的活力的同時(shí),我們也應(yīng)看到,由于市場(chǎng)機(jī)制和與之配套的一系列社會(huì)機(jī)制還沒(méi)有形成和完善,現(xiàn)在的體育管理體制和運(yùn)行機(jī)制以及人們的思想觀念同市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求還有相當(dāng)差距,使體育工作出現(xiàn)了一些新情況、新問(wèn)題和新矛盾。從“執(zhí)行計(jì)劃”轉(zhuǎn)向“適應(yīng)市場(chǎng)”、“面向市場(chǎng)”等等，需要一個(gè)“破舊立新”的過(guò)程。在籃球的競(jìng)賽體制、訓(xùn)練體制、組織管理體制、人才培養(yǎng)體制等方面的探索創(chuàng)新，都會(huì)遇到傳統(tǒng)體制帶來(lái)的障礙，利益調(diào)整過(guò)程帶來(lái)的沖擊，以及理論和實(shí)踐上新的困難。
（二）受“奧運(yùn)爭(zhēng)光計(jì)劃”和“全運(yùn)會(huì)戰(zhàn)略”的影響
奧運(yùn)爭(zhēng)光計(jì)劃和地區(qū)全運(yùn)會(huì)戰(zhàn)略的影響，致使參加籃球訓(xùn)練的人數(shù)一度減少，原來(lái)的三級(jí)訓(xùn)練網(wǎng)嚴(yán)重萎縮，后備人才梯隊(duì)斷層。運(yùn)動(dòng)隊(duì)、教練員的再教育、進(jìn)修、培訓(xùn)制度不健全，直接制約著整個(gè)籃球運(yùn)動(dòng)水平的提高，影響籃球產(chǎn)品的質(zhì)量。
（三）項(xiàng)目上的競(jìng)爭(zhēng)
中國(guó)體育改革從足球職業(yè)化改革開始，籃球、排球、乒乓球等項(xiàng)目相繼走向市場(chǎng)，排、足、乒、羽球的風(fēng)靡和一些新項(xiàng)目的興起，使籃球在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)調(diào)整中，地位相對(duì)下降，在體育市場(chǎng)中所占的分額相對(duì)減少。
（四）俱樂(lè)部自身贏利能力差
俱樂(lè)部管理經(jīng)營(yíng)理念較差，沒(méi)有把俱樂(lè)部作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)。多數(shù)俱樂(lè)部缺乏既懂籃球、由懂經(jīng)營(yíng)，會(huì)管理的人才，導(dǎo)致俱樂(lè)部自身體制不健全，市場(chǎng)開發(fā)不力、贏利能力較差。其次,體育支柱產(chǎn)業(yè)應(yīng)該定位于競(jìng)賽表演業(yè)、身娛樂(lè)業(yè)和無(wú)形資產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè).而各家俱樂(lè)部比較重視競(jìng)賽表演市場(chǎng)的開發(fā),看不到健身娛樂(lè)、體育物化消費(fèi)用品、體育培訓(xùn)服務(wù)等其他市場(chǎng)的開發(fā)價(jià)值，不去開發(fā)其標(biāo)志產(chǎn)品，使這些市場(chǎng)相對(duì)滯后。
（五）法規(guī)建設(shè)滯后
《中華人民共和國(guó)體育法》實(shí)施以后，我國(guó)體育開始進(jìn)入依法行政，有法可依的軌道，但是還存在一些問(wèn)題。籃球這幾年雖然建立了一系列法規(guī)，但從整體上看，法規(guī)體系不健全、不配套，調(diào)整的范圍和力度都有限，在實(shí)際工作中需要迫切解決的問(wèn)題，在現(xiàn)實(shí)中卻找不到法律依據(jù)。另外，在現(xiàn)有的法規(guī)貫徹執(zhí)行上，還存在法制意識(shí)不強(qiáng)，有法不依，執(zhí)法不嚴(yán)的情況。
（六）青少年這一主要消費(fèi)群體沒(méi)有得到應(yīng)有的重視
在美國(guó)，青少年通過(guò)和球星的聯(lián)歡，受到潛移默化的教育，并在廣大青少年中樹立了良好的公眾形象，為美國(guó)的籃球事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展起了巨大的推動(dòng)作用。在我國(guó)，由于 “金牌戰(zhàn)略”的影響，許多省、市、地方砍掉了籃球隊(duì)和體校，使青少年參加籃球運(yùn)動(dòng)的積極性下降，使中國(guó)籃球后備人才梯隊(duì)建設(shè)出現(xiàn)斷層。隨著球市的火爆，有更多的青少年已被吸引到了球場(chǎng)，但與自己所喜愛(ài)的球星進(jìn)行交流的機(jī)會(huì)卻很少，不能與自己崇拜的球星進(jìn)行近距離的交流，嚴(yán)重地影響了青少年參與籃球運(yùn)動(dòng)的興趣。另外，能夠激發(fā)青少年興趣的低籃筐、小場(chǎng)地、旋轉(zhuǎn)籃球場(chǎng)及其他籃球娛樂(lè)場(chǎng)所，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有較大差距。
四、當(dāng)前市場(chǎng)開發(fā)和培育的幾點(diǎn)建議
（一）更新思想觀念，加強(qiáng)籃球消費(fèi)意識(shí)的引導(dǎo)
充分開發(fā)籃球的各種社會(huì)價(jià)值，推進(jìn)籃球社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化，要把消費(fèi)作為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，擴(kuò)大籃球市場(chǎng)的消費(fèi)群體。
（二）完善籃球管理體制
進(jìn)一步完善管理體制，建立完整的管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)法制、法規(guī)建設(shè)，以保障俱樂(lè)部、教練員、運(yùn)動(dòng)員的合法權(quán)益，保障籃球市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的順利進(jìn)行。
（三）繼續(xù)健全和完善職業(yè)籃球俱樂(lè)部體制
進(jìn)入職業(yè)籃球市場(chǎng)的俱樂(lè)部,應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)清晰、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、管理科學(xué)的企業(yè)法人。目前，我國(guó)的“職業(yè)俱樂(lè)部”與嚴(yán)格意義的職業(yè)俱樂(lè)部有一定的差距，應(yīng)當(dāng)從產(chǎn)權(quán)改革到規(guī)范化管理進(jìn)行全面建設(shè)。
（四）制定完善的籃球法規(guī)
建立和完善籃球法規(guī)是籃球市場(chǎng)良性運(yùn)行的保障。目前，中國(guó)籃管中心正在逐步建立和健全比較完善的保證我國(guó)籃球市場(chǎng)主體行為合理化、規(guī)范化的各種法規(guī)。我國(guó)應(yīng)該利用我們培育籃球市場(chǎng)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，借鑒美國(guó)職業(yè)籃球聯(lián)賽的賽制和管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，制定一系列切實(shí)可行的法規(guī)，努力發(fā)展籃球運(yùn)動(dòng)，發(fā)展籃球市場(chǎng)。
（五）重視青少年這一群體
通過(guò)有目的的組織實(shí)施，開發(fā)特色消費(fèi)品，組織有趣的籃球活動(dòng)，加強(qiáng)與球員之間的交流，激發(fā)青少年參與籃球運(yùn)動(dòng)的興趣，挖掘潛力，促進(jìn)籃球市場(chǎng)和籃球運(yùn)動(dòng)的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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篇12
在社會(huì)學(xué)中有一個(gè)原理，就是當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均GDP達(dá)到1000美元-3000美元時(shí)，整個(gè)社會(huì)的結(jié)構(gòu)會(huì)加速?gòu)囊辉蚨嘣默F(xiàn)代社會(huì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。而隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和信息傳播的個(gè)人化、分眾化，社會(huì)將從“多元化”向“碎片化”轉(zhuǎn)型。在消費(fèi)領(lǐng)域的表現(xiàn)就是消費(fèi)者因價(jià)值觀、審美需求等方面的差異而被分割成一個(gè)個(gè)“碎片”——細(xì)分市場(chǎng)。
二、市場(chǎng)細(xì)分的重要意義
1.有利于充分發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，更好的定位目標(biāo)市場(chǎng)和人群
企業(yè)資源的有限性要求企業(yè)必須把人力、物力、財(cái)力集中在企業(yè)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目上，選準(zhǔn)目標(biāo)市場(chǎng)，這樣才能更大程度的獲得利潤(rùn)，使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得有利地位。
英國(guó)BBC電視臺(tái)現(xiàn)在有11個(gè)頻道，大部分隸屬于兩大節(jié)目生產(chǎn)部門：視頻部（BBC Vision）和新聞部（The Journalism Group）。在英國(guó)電視頻道眾多，各有一些優(yōu)勢(shì)節(jié)目或領(lǐng)域，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。如天空衛(wèi)視的體育臺(tái)（SKY Sport）就在體育節(jié)目方面享有盛譽(yù)。BBC明白自己的優(yōu)勢(shì)在新聞和兒童類型的節(jié)目上，所以集中自己的優(yōu)勢(shì)資源在這兩個(gè)方面加大投入，推出了3個(gè)新聞?lì)l道和2個(gè)兒童頻道，其收視率遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他同類型的節(jié)目。
2.有利于及時(shí)抓住市場(chǎng)中的發(fā)展機(jī)會(huì)，填補(bǔ)市場(chǎng)空白
企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分，可以更好地深入了解不同的細(xì)分市場(chǎng)不同人群的不同需求。及時(shí)開發(fā)新產(chǎn)品和服務(wù)滿足消費(fèi)者的潛在需求。
2008年光明乳業(yè)推出了一款名叫“漢方本草”的酸奶，主打中藥牌。在牛奶中引入了中藥的概念，立即引起了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反響，上市一個(gè)月單品的銷售額就突破了400萬(wàn)元，是以往新品的幾倍。
光明的創(chuàng)意來(lái)源于《本草綱目》中的養(yǎng)生理念：添加茯苓、薏仁、佛手可以“養(yǎng)元”；羅漢果、百合、能“沁涼降火”；紅棗、枸杞、桑葚有一定的“潤(rùn)顏”功效。光明正是通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的細(xì)分，發(fā)現(xiàn)了這一空白市場(chǎng)，才取得了巨大的成功。
3.通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分能有效地與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手抗衡
市場(chǎng)細(xì)分后，每一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)都一覽無(wú)余，本企業(yè)就可以在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不重視或者還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的市場(chǎng)上加大資源的投入，從而增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
4.市場(chǎng)細(xì)分是制定市場(chǎng)營(yíng)銷組合的前提條件之一
根據(jù)市場(chǎng)細(xì)分，掌握消費(fèi)的需求特點(diǎn)和細(xì)分市場(chǎng)的特點(diǎn)，從而制定相應(yīng)的營(yíng)銷組合和最有效的競(jìng)爭(zhēng)策略。
全球日化用品巨頭寶潔 ，就特別注重對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分。以洗發(fā)水為例：“飄柔”重“柔順”；“潘婷”重“健康”；“海飛絲”重“去屑”；“沙宣”做“護(hù)發(fā)專家”；“伊卡璐”重“染發(fā)洗護(hù)”。針對(duì)不同的消費(fèi)人群推出不同的產(chǎn)品，這就是最有效的營(yíng)銷組合和競(jìng)爭(zhēng)策略。
三、市場(chǎng)細(xì)分的發(fā)展趨勢(shì)
當(dāng)今社會(huì)，消費(fèi)者的需求越來(lái)越多樣化、經(jīng)濟(jì)技術(shù)的不多進(jìn)步、企業(yè)越來(lái)越強(qiáng)調(diào)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、信息傳播的渠道更多速度更快、文化多樣化愈發(fā)重要、各種不可再生資源的逐漸短缺等等新情況都要求企業(yè)緊跟市場(chǎng)細(xì)分的發(fā)展趨勢(shì)，不斷做出營(yíng)銷創(chuàng)新。否則就很容易在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)被淘汰。
1.關(guān)系營(yíng)銷下的消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分越來(lái)越多
簡(jiǎn)而言之，關(guān)系營(yíng)銷就是利用數(shù)據(jù)庫(kù)去“瞄準(zhǔn)”消費(fèi)者、保持消費(fèi)者、與消費(fèi)者建立連續(xù)關(guān)系。
在關(guān)系營(yíng)銷的前提下，可以依據(jù)價(jià)值、需求、行為等方面對(duì)消費(fèi)者市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分。作為消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，最能吸引其與公司保持一種長(zhǎng)久關(guān)系的原動(dòng)力就是從這種關(guān)系中獲取利益，從而使企業(yè)獲得持久的競(jìng)爭(zhēng)力。
2.在市場(chǎng)細(xì)分中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制越來(lái)越重要。
在市場(chǎng)細(xì)分和市場(chǎng)營(yíng)銷中經(jīng)常出現(xiàn)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)、定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、分銷渠道風(fēng)險(xiǎn)、促銷風(fēng)險(xiǎn)等。在市場(chǎng)細(xì)分中引入風(fēng)險(xiǎn)控制，可以使細(xì)分的市場(chǎng)更加準(zhǔn)確、理性、低風(fēng)險(xiǎn)。使市場(chǎng)細(xì)分給企業(yè)帶來(lái)差異化優(yōu)勢(shì)的同時(shí)讓風(fēng)險(xiǎn)降到最低的限度。
3.市場(chǎng)細(xì)分進(jìn)入到微細(xì)分階段
在當(dāng)今這個(gè)倡導(dǎo)個(gè)性的社會(huì)，可以說(shuō)“每一個(gè)消費(fèi)者就是一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)”。消費(fèi)者的個(gè)性化需求越來(lái)越強(qiáng)烈。這就要求企業(yè)提供個(gè)性化的產(chǎn)品或服務(wù)，進(jìn)行一對(duì)一的定制化服務(wù)，才能培養(yǎng)更多的忠實(shí)客戶，確立自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
4.構(gòu)建合作思維，企業(yè)間合作協(xié)同開拓市場(chǎng)
市場(chǎng)細(xì)分最終走向細(xì)分與反細(xì)分并存的混沌區(qū)域，企業(yè)間的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)最終也會(huì)走向合爭(zhēng)的重疊混沌區(qū)域。企業(yè)可以利用細(xì)分與反細(xì)分的思維來(lái)保持與企業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)的合作與競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)提升創(chuàng)新力，以合作來(lái)更好地為消費(fèi)者服務(wù)。
四、結(jié)語(yǔ)
市場(chǎng)細(xì)分將有助于企業(yè)投入于能夠給其帶來(lái)最大經(jīng)濟(jì)效益的領(lǐng)域，從而避免因盲目投入而造成的資源浪費(fèi)； 同時(shí)，市場(chǎng)細(xì)分將有助于企業(yè)通過(guò)產(chǎn)品的差異化建立起競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)中的藍(lán)海。在新形勢(shì)下，企業(yè)更應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)細(xì)分的重要性，緊跟其發(fā)展趨勢(shì)，只有這樣才能立于不敗之地。
參考文獻(xiàn)：
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篇13
2004年，在國(guó)家宏觀調(diào)控政策相繼出臺(tái)的背景下，由于經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、城市化進(jìn)程的加快、市政建設(shè)和舊城改造力度的加大以及城市居民收入水平的穩(wěn)步提高等因素的推動(dòng)，湖北房地產(chǎn)呈現(xiàn)出良好發(fā)展勢(shì)頭，產(chǎn)銷兩旺、價(jià)升量增，房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長(zhǎng)。2004年全省完成投資額337.28億元，比上年同期增長(zhǎng)41.1%。其中，完成住宅投資228.26億元，較上年同期增長(zhǎng)32.8%；房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)旺盛，市場(chǎng)價(jià)格全面上揚(yáng)；與上年相比，全年房屋銷售價(jià)格上漲6.7%，土地交易價(jià)格上漲5.2%，房地產(chǎn)租賃價(jià)格上漲1.2%。
1、房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)快但投資結(jié)構(gòu)失衡。2004年，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資337.28億元，比2003年增長(zhǎng)41.1%，其中住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的投資額分別為228.26億元、7.76億元和37.45億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資中比重各為67.7%、2.3%和11.1%。全省經(jīng)濟(jì)適用房投資嚴(yán)重偏低，且呈逐年下滑的趨勢(shì)。2004年全省經(jīng)濟(jì)適用房投資比重僅為3.8%，比2003年下降5.7個(gè)百分點(diǎn)。有些高檔別墅區(qū)住房空置率很高。據(jù)計(jì)算，湖北省商品房空置率由雖然由2000年的34.2%下降到2004年的18.0%，但仍處于10%～20%的空置危險(xiǎn)區(qū)。如此高的商品房空置率說(shuō)明湖北省有相當(dāng)一部分商品房不是用于滿足安居需求，而是用來(lái)投資。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷兩旺態(tài)勢(shì)明顯。隨著居民收入水平的不斷提高，居民住房消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)；住房制度的改革，住房公積金貸款、住房補(bǔ)貼、住房貸款等多種渠道融資提高了消費(fèi)者購(gòu)買能力，激活了潛在的消費(fèi)群體。另外，隨著住房建設(shè)水平的不斷提高，更新?lián)Q代、二次購(gòu)房的需求明顯增加，居民潛在的需求得到進(jìn)一步釋放。從銷售對(duì)象看，個(gè)人成為湖北購(gòu)房的主體，個(gè)人住房消費(fèi)市場(chǎng)格局基本形成。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金供給來(lái)源渠道多元化。目前湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金主要來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款、自籌資金和其他資金（主要是定金和預(yù)付款）。在房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金中，實(shí)際上來(lái)自銀行的資金有兩部分，一部分是銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的直接貸款；另一部分是銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)房的按揭貸款，其中部分資金通過(guò)預(yù)交定金方式轉(zhuǎn)化為開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資金。2004年湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)資金中直接或間接來(lái)源于銀行的超過(guò)60%，可見(jiàn)，湖北房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)銀行資金的依賴程度較高。
4、房地產(chǎn)價(jià)格上漲平緩。2000年以來(lái)，國(guó)內(nèi)一些地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展出現(xiàn)所謂的“過(guò)熱”和“泡沫現(xiàn)象”。湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲勢(shì)平緩。2004年湖北商品房銷售價(jià)格比上年上漲6.7%，其中，住宅價(jià)格上漲7.4%，漲幅分別比2003年高4.4和4.9個(gè)百分點(diǎn)。在住宅中，多層住宅價(jià)格上漲9.5%，別墅價(jià)格上漲10.0%，高檔公寓上漲7.3%。而同期湖北省城鎮(zhèn)居民收入增長(zhǎng)速度為9.8%，農(nóng)村居民收入增長(zhǎng)速度為6.2%，居民收入增長(zhǎng)速度和房地價(jià)格上漲速度基本相當(dāng)。另外，2004年，湖北省商品房平均銷售價(jià)格為1672元/平方米，城鎮(zhèn)居民年人均收入為8023元，按照中國(guó)國(guó)情，假定平均每戶家庭人口數(shù)為3.5人，平均每戶住房面積為80平方米，則可算出房?jī)r(jià)收入比為4.76，恰好處在3～6倍的合理區(qū)內(nèi)，這說(shuō)明目前湖北省房?jī)r(jià)基本合理，房地產(chǎn)基本上不存在“過(guò)熱”現(xiàn)象。
二、湖北省房地產(chǎn)發(fā)展中存在的問(wèn)題
1、供給與市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)矛盾突出。近幾年湖北省經(jīng)濟(jì)適用房投資比例逐年下降，2004年全省經(jīng)濟(jì)適用房投資比重僅為3.8%，比2003年下降5.7個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，高價(jià)大戶型住房比例偏高，住宅開發(fā)套型、面積越來(lái)越大，單套住宅價(jià)位越來(lái)越高，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)中小套型、中低價(jià)位房源短缺。商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的不合理使得廣大中低收入家庭特別是大量拆遷戶難以購(gòu)買到合適住宅，對(duì)居住條件的改善和城市建設(shè)、舊城改造拆遷產(chǎn)生了不良影響。
2、房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源單一。房地產(chǎn)業(yè)是資金密集產(chǎn)業(yè)，存在著高金融風(fēng)險(xiǎn)。湖北省房地產(chǎn)業(yè)的主要融資模式過(guò)于單一，有60%以上的資金直接或間接地來(lái)源于銀行貸款。房地產(chǎn)貸款在新增中長(zhǎng)期貸款中的比重過(guò)高，尤其是風(fēng)險(xiǎn)較高的開發(fā)貸款增加偏多，而銀行需要短時(shí)間內(nèi)保持巨大的資金流，房地產(chǎn)業(yè)卻又以中長(zhǎng)期貸款為主，形成了兩者資金周期不匹配的矛盾。目前市場(chǎng)誠(chéng)信體系尚不完善，中長(zhǎng)期貸款面臨許多不確定因素，更增加了銀行尤其是國(guó)有商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
3、土地供應(yīng)缺乏調(diào)控，成本上升過(guò)快。一方面是部分城市領(lǐng)導(dǎo)缺乏全局觀念，以地生財(cái)?shù)挠^念十分嚴(yán)重。為了增加財(cái)政收入，采取不飽和供地(實(shí)際上是變相抬高地價(jià)的饑餓供地)的方式獲取土地收益，實(shí)際的結(jié)果增加了開發(fā)成本，提高了商品房?jī)r(jià)格，抑制了房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，致使廣大老百姓買不起房。另一方面，部分地方土地供應(yīng)的無(wú)序狀況仍較普遍，存在土地多頭供應(yīng)、缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃、開發(fā)規(guī)模偏小等問(wèn)題。目前開發(fā)企業(yè)掌握的存量土地中，以劃撥和協(xié)議出讓方式獲得的仍占主體，土地多渠道供應(yīng)的格局加大了政府宏觀調(diào)控的難度，往往形成城市規(guī)劃隨著項(xiàng)目和開發(fā)商走的被動(dòng)局面。部分困難企業(yè)在破產(chǎn)和改制的過(guò)程中，將閑置土地變現(xiàn)，給零星開發(fā)提供了土地資源，一些項(xiàng)目公司見(jiàn)縫插針搞開發(fā)，導(dǎo)致了土地資源的低水平利用。
4、房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在較高的金融風(fēng)險(xiǎn)。目前湖北省房地產(chǎn)業(yè)的主要融資模式過(guò)于單一，有60%以上的資金直接或間接地來(lái)源于銀行貸款。在我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈中，商業(yè)銀行基本參與了房地產(chǎn)開發(fā)的全過(guò)程，包括土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、流動(dòng)資金貸款、消費(fèi)者按揭貸款和建筑企業(yè)貸款等。而對(duì)商業(yè)銀行貸款的償還資金則依靠將房產(chǎn)產(chǎn)品銷售出去，一旦市場(chǎng)發(fā)生變化，供過(guò)于求或其他不可確定性因素的發(fā)生，都有可能影響開發(fā)企業(yè)對(duì)銀行貸款的償還，從而將風(fēng)險(xiǎn)嫁接到了銀行身上。
另外，目前個(gè)人購(gòu)房的首付額只占房?jī)r(jià)總額的20%～30%，這就意味著房?jī)r(jià)總額的70%～80%來(lái)自銀行貸款，而對(duì)貸款的償還則依賴于未來(lái)收入預(yù)期。盡管我國(guó)目前宏觀經(jīng)濟(jì)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，但對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也僅僅是一種預(yù)期，因此這種良好預(yù)期是具有不確定性的，一旦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)或是購(gòu)房貸款者自身等因素導(dǎo)致了未來(lái)良好收入預(yù)期沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，使得對(duì)住房貸款償還出現(xiàn)壓力，則最終的風(fēng)險(xiǎn)也將轉(zhuǎn)移給銀行。根據(jù)國(guó)際對(duì)個(gè)人住房貸款償還風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的判定，一般是在購(gòu)房后的5～8年才逐漸爆發(fā)出來(lái)，我國(guó)住房貸款的規(guī)模發(fā)展才持續(xù)4年時(shí)間，因此個(gè)人購(gòu)房貸款存在的潛在金融風(fēng)險(xiǎn)也是很大的。
再者，我國(guó)個(gè)人信用系統(tǒng)尚未建立，商業(yè)銀行也難以對(duì)貸款人的貸款行為和資信狀況進(jìn)行充分嚴(yán)格的調(diào)查監(jiān)控。而且，未來(lái)房?jī)r(jià)的波動(dòng)和利率的變化也在一定程度上加大了拖欠還款的信用風(fēng)險(xiǎn)。另外，“假按揭”等惡意套現(xiàn)行為也不斷出現(xiàn)。所有這些都說(shuō)明，一旦風(fēng)險(xiǎn)暴露或債務(wù)鏈條發(fā)生中斷，商業(yè)銀行將面臨著違約風(fēng)險(xiǎn)。
三、對(duì)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的有關(guān)政策建議
1、加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)與提高普通住宅開發(fā)比例。做好經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的各項(xiàng)保障工作，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，加快建設(shè)進(jìn)度，適當(dāng)放寬申請(qǐng)購(gòu)買條件、改善居住條件和環(huán)境，以滿足廣大拆遷居民的購(gòu)房需求。降低普通住宅生產(chǎn)、流通、消費(fèi)環(huán)節(jié)的各項(xiàng)稅費(fèi)，提高普通住宅開發(fā)比例；提高高檔商品房、別墅的稅率，嚴(yán)格控制高檔住宅和商業(yè)性營(yíng)業(yè)用房開發(fā)比例，緩解市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)矛盾。
2、實(shí)行融資渠道多元化。實(shí)行房地產(chǎn)融資渠道多元化，將目前集中的銀行貸款融資轉(zhuǎn)化到銀行貸款、房地產(chǎn)信托、住房資產(chǎn)證券化等多種融資渠道模式，以擴(kuò)充開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者的融資渠道，這是化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的必由之路。
3、強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)調(diào)控模式。將房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)納入法制軌道，避免地方政府產(chǎn)生以地生財(cái)?shù)腻e(cuò)誤觀念。要把土地的調(diào)控作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)和城市建設(shè)的重要手段，而不是壟斷土地、獲取最大的財(cái)政收入，否則最終的負(fù)擔(dān)還將轉(zhuǎn)嫁到普通消費(fèi)者身上。
4、加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)和銷售管理。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家提供給中低收入家庭、帶有政策補(bǔ)貼的住房，其銷售對(duì)象應(yīng)為中低收入者。然而在具體實(shí)施過(guò)程中，卻存在供應(yīng)對(duì)象失控的現(xiàn)象。要確保經(jīng)濟(jì)適用房能有效地供應(yīng)給中低收入者，可以從以下兩方面著手。
（1）準(zhǔn)確定位經(jīng)濟(jì)適用房。在戶型與面積的選擇和設(shè)計(jì)上，應(yīng)根據(jù)各地區(qū)的實(shí)際情況，結(jié)合中低收入者的實(shí)際需要合理確定，基本戶型應(yīng)保持在略高于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的水平上。
（2）嚴(yán)格審查購(gòu)房對(duì)象。一方面，要明確界定城鎮(zhèn)高中低收入者的界限，認(rèn)真執(zhí)行身份資格認(rèn)證制度，并對(duì)購(gòu)買對(duì)象實(shí)行公示制度，嚴(yán)格限制高收入者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，從而真正確保經(jīng)濟(jì)適用房為中低收入者所購(gòu)買。另一方面，要加大對(duì)弄虛作假者的處罰力度，對(duì)提供虛假收入情況的申請(qǐng)人，一經(jīng)查出，即取消其購(gòu)房資格；對(duì)開具虛假證明的單位，追究當(dāng)事人的行政責(zé)任，觸犯法律的，依法追究法律責(zé)任；對(duì)違規(guī)銷售經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)企業(yè)，也要嚴(yán)肅查處，嚴(yán)重者可取消其開發(fā)資格。
5、提高銀行貸款利率和購(gòu)房首付額度。目前湖北省居民購(gòu)房主要是以購(gòu)房消費(fèi)為主，但也存在一些投資性購(gòu)房的現(xiàn)象。為了遏制這種不良現(xiàn)象，銀行可以適當(dāng)提升貸款利率，把購(gòu)房首付額由現(xiàn)在的20%～30%提高到30%～40%，雖然這樣可能對(duì)普通購(gòu)房者也產(chǎn)生一定的影響，但由于住房的剛性需求，這種影響會(huì)被降低。
四、湖北房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
2004年以來(lái)，國(guó)家針對(duì)局部地區(qū)和局部市場(chǎng)上出現(xiàn)的房?jī)r(jià)波動(dòng)較大、投資過(guò)熱的情況，出臺(tái)了一系列調(diào)控政策。宏觀調(diào)控的效果在2005年開始顯現(xiàn)。在國(guó)家控制投資規(guī)模，緊縮地根、銀根的調(diào)控政策影響下，湖北省的房地產(chǎn)業(yè)將更加規(guī)范，無(wú)論是地產(chǎn)還是房產(chǎn)的炒作行為都會(huì)被有效控制。另外，政府為切實(shí)解決部分拆遷戶、城市弱勢(shì)群體住房，已規(guī)劃建造“動(dòng)遷房”，可有效平抑房?jī)r(jià)。
但綜觀湖北房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，仍存在促使房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的因素：一是城市配套設(shè)施的完善、環(huán)境的美化、房屋品質(zhì)提升，將引起商品房的增值；二是市場(chǎng)的需求仍然處于增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)；三是在國(guó)家控制投資規(guī)模，緊縮地根、銀根的調(diào)控政策影響下，土地供應(yīng)減少將推動(dòng)土地價(jià)格繼續(xù)上漲，提高了房屋建筑成本，獲得貸款難度的加大也使資金使用成本加大；四是建材價(jià)格居高不下等。這些都將引起房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。同時(shí)，湖北商品房銷售價(jià)格與土地交易平均價(jià)格、居民收入相比較，在全國(guó)處于較低的盆底水平，仍具有上漲空間。預(yù)計(jì)今后幾年湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)家宏觀調(diào)控作用下，將更加成熟、理性，商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快的勢(shì)頭可能減緩，但仍會(huì)在較高位上運(yùn)行。
【參考文獻(xiàn)】
[1] 湖北省統(tǒng)計(jì)年鑒2005。
