引論：我們?yōu)槟砹?3篇合同違約范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
鑒于：
1、XX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)： ），乙方購(gòu)買***勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣 元。
2、甲方應(yīng)于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自XX年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣 元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于XX年 月 日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
篇2
合同中的合同違約金不違法，只要是在法律范圍內(nèi)作出，同時(shí)金額也在一定范圍內(nèi)就不違法。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第一百一十四條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
篇3
(1)違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性。
違約金應(yīng)如何支付? ,當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者法院予以適當(dāng)增、減,從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合,以體現(xiàn)違約補(bǔ)救的合理性。
篇4
關(guān)于合同違約金怎么計(jì)算的問題，要分三種情況。第一首先要看合同對(duì)違約金有沒有約定，有約定就按照合同的約定來計(jì)算違約金。這個(gè)約定有可能是一個(gè)具體的金額，也可能是一個(gè)違約金的計(jì)算方式都可以。第二種情況，就是如果合同對(duì)違約金沒有約定，或者是約定不明確的這種情況下，就看守約方因?yàn)閷?duì)方的違約給自己這一方造成了多大的損失，這個(gè)損失的金額就是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。第三種就是如果說守約方的損失不好計(jì)算，那么也可以按照違約方因?yàn)樗倪`約所得到的利益，這個(gè)他得到的利益可以作為違約金的數(shù)額來進(jìn)行計(jì)算。
法律依據(jù)：
《合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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篇5
勞務(wù)合同違約金可以根據(jù)雙方合同約定的違約金數(shù)額執(zhí)行。
[法律依據(jù)]
《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
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篇6
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
篇7
同時(shí)，清泉公司負(fù)責(zé)的清泉銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)的項(xiàng)目也一直未能啟動(dòng)落實(shí)，而符合該項(xiàng)目的規(guī)劃在百紡、五金、食品三個(gè)公司的《資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓公告》中成為摘牌者的首要必備條件。
對(duì)此，商務(wù)局的劉某在接受采訪時(shí)很明白地告訴記者，“清泉集團(tuán)自己沒有錢了。”
銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)源于2004年初清泉集團(tuán)掌門人顏文的一個(gè)大膽想法：建設(shè)婁底的CBD。
他計(jì)劃將批發(fā)市場(chǎng)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)相結(jié)合，黃金商圈、規(guī)模商業(yè)與國(guó)企改制結(jié)合起來，推行“前店后廠”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)鏈模式，規(guī)劃建筑面積達(dá)12萬平方米，形成輻射中南，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大招商引資的物流平臺(tái)。
據(jù)劉某透露，已經(jīng)兩年了，銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)并沒有取得太大的反響，之前所稱深圳銅鑼灣集團(tuán)的投資也一直沒有動(dòng)靜，“兩年前清泉集團(tuán)其實(shí)不怎么樣。”
調(diào)查中，記者從百紡、五金、食品三個(gè)公司的《掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書》看到相關(guān)規(guī)定，“競(jìng)得人不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)繳款項(xiàng)和簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同書的，均視為競(jìng)得人違約。掛牌人可取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格……標(biāo)的物由掛牌人再次掛牌轉(zhuǎn)讓。”
篇8
責(zé)任形式，即承擔(dān)法律責(zé)任的方式。我國(guó)《民法通則》第 134 條規(guī)定了十種承擔(dān)民事責(zé)任的方式，其中的支付違約金就是典型的違約責(zé)任形式。此外，我國(guó)《合同法》第 107 條規(guī)定了繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任形式。筆者將結(jié)合旅游活動(dòng)的特點(diǎn)，分析上述責(zé)任形式在旅游合同違約中的適用。
一、繼續(xù)履行
我國(guó)現(xiàn)行合同立法中的繼續(xù)履行，即學(xué)說上所稱的強(qiáng)制實(shí)際履行或者依約履行，指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。值得注意的是，繼續(xù)履行是與解除合同完全對(duì)立的補(bǔ)救方式，主張繼續(xù)履行就不能請(qǐng)求解除合同，主張解除合同就不能請(qǐng)求繼續(xù)履行。論及旅游合同的繼續(xù)履行，筆者認(rèn)為有必要介紹一下國(guó)內(nèi)首例“補(bǔ)游”賠償案。該案最終因旅游合同不適于強(qiáng)制履行，原告要求“補(bǔ)游”的訴訟請(qǐng)求沒有得到司法支持。所謂“補(bǔ)游”，是指就合同中未履行的部分繼續(xù)履行，而作為一種違約責(zé)任的承擔(dān)方式，繼續(xù)履行會(huì)受到一定的限制。我國(guó)《合同法》第 110 條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高。鑒于旅游合同的人身服務(wù)性，因旅游合同產(chǎn)生的債務(wù)可歸入非金錢債務(wù)之中，但一般不適宜繼續(xù)履行。原因在于：一方面，旅游營(yíng)業(yè)人無權(quán)要求旅游者繼續(xù)履行，即強(qiáng)迫旅游者繼續(xù)接受旅游服務(wù)、支付旅游費(fèi)用；另一方面，如果旅游者要求旅游營(yíng)業(yè)人繼續(xù)履行的費(fèi)用過高，繼續(xù)履行對(duì)旅游營(yíng)業(yè)人而言有失公平，違背了合同立法的本意。
二、賠償損失
賠償損失亦稱損害賠償，在合同法中是指?jìng)鶆?wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)依法賠償債權(quán)人所受到的損失。作為違約責(zé)任的一種責(zé)任承擔(dān)方式，損害賠償產(chǎn)生于原合同債務(wù)，但又不同于原合同債務(wù)，損害賠償?shù)哪康脑谟谘a(bǔ)償守約方的全部損失。依我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，違約損害賠償采金錢賠償主義。我國(guó)《合同法》第113條第1款規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。可見，在適用違約損害賠償責(zé)任時(shí)，一方面要堅(jiān)持全部損失賠償原則；另一方面要堅(jiān)持合理預(yù)見原則，正確認(rèn)定違約損害賠償?shù)姆秶?/p>
三、采取補(bǔ)救措施
采取補(bǔ)救措施是指在發(fā)生違約事實(shí)后，由違約方按照法律的規(guī)定或者合同的約定采取的修理、更換、重作、減少價(jià)款或者報(bào)酬等措施，以彌補(bǔ)或者減少守約方損失的違約責(zé)任形式。在旅游合同違約中，采取補(bǔ)救措施往往與旅游營(yíng)業(yè)人違反瑕疵擔(dān)保義務(wù)聯(lián)系在一起。當(dāng)旅游給付存在瑕疵時(shí)，旅游者在一定條件下可以提出改善、減少價(jià)金等請(qǐng)求。改善（糾正）和減少旅游費(fèi)用（減少價(jià)金）都是采取補(bǔ)救措施這一責(zé)任形式在旅游合同違約中的具體體現(xiàn)。在旅游產(chǎn)品存在服務(wù)與享受的同時(shí)性，在接受服務(wù)之前，服務(wù)是不存在的；在接受服務(wù)之后，已接受的服務(wù)也就消失了。
四、支付違約金
篇9
合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示而使合同關(guān)系消滅的一種行為。
合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定了解除合同的條件。根據(jù)技術(shù)開發(fā)合同的特點(diǎn)，合同法又規(guī)定了技術(shù)開發(fā)合同可以解除的另一種情形，即作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使履行技術(shù)開發(fā)合同沒有意義，當(dāng)事人可以解除合同。
篇10
雙方最初的合作是非常愉快的，項(xiàng)目進(jìn)展十分順利。2010年9月，小區(qū)建設(shè)達(dá)到預(yù)售條件，開始公開對(duì)社會(huì)預(yù)售，銷售情況十分火爆。
問題在2011年初開始顯現(xiàn)。
2011年3月，小區(qū)基本建成，博瑞開發(fā)公司開始準(zhǔn)備組織竣工驗(yàn)收。然而利民建筑公司此時(shí)卻一改當(dāng)初積極配合的態(tài)度，表示：除非博瑞開發(fā)公司按照竣工驗(yàn)收合格后的標(biāo)準(zhǔn)向利民建筑公司支付全部工程款，否則利民建筑公司將拒絕配合博瑞開發(fā)公司完成竣工驗(yàn)收――沒有了利民建筑公司的配合，博瑞開發(fā)公司不可能通過質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收，更無法向業(yè)主交付房屋。
多次協(xié)商無果后，博瑞開發(fā)公司無奈之下將利民建筑公司到了人民法院。
然而，訴訟并不能解決博瑞開發(fā)公司的燃眉之急：2011年4月30日是博瑞開發(fā)公司向業(yè)主交付房屋的最后期限，可以預(yù)見，鑒于雙方的分歧較大，在這一期限到來之前，矛盾不可能得到完全解決，人民法院也不可能在這一期限到來之前作出判決。
現(xiàn)在，博瑞開發(fā)公司面臨這樣一個(gè)兩難選擇：是按照合同約定的日期向業(yè)主交房，還是等待法院最終判決后再向業(yè)主交房?
未經(jīng)竣工驗(yàn)收而按合同約定日期向業(yè)主交房，意味著房屋一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，將引發(fā)博瑞開發(fā)公司與利民建筑公司之間新的爭(zhēng)議――法律規(guī)定：工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收提前投入使用，導(dǎo)致質(zhì)量問題無法查明的，由使用人承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，這一做法并不能完全排除業(yè)主追究博瑞開發(fā)公司違約責(zé)任的可能，甚至有可能導(dǎo)致主管部門追究博瑞公司行政責(zé)任。
不按合同約定日期向業(yè)主交房而是等待人民法院的最終判決，則意味著博瑞開發(fā)公司將向業(yè)主承擔(dān)逾期交房損失――對(duì)業(yè)主的大面積違約，不僅將使博瑞開發(fā)公司經(jīng)濟(jì)利益嚴(yán)重受損，而且將引發(fā)諸多不良連鎖反應(yīng)，比如公司形象受損、影響社會(huì)穩(wěn)定等等，后果不堪設(shè)想。
經(jīng)過反復(fù)權(quán)衡利弊，博瑞開發(fā)公司作出了一個(gè)大膽的決定：按期向業(yè)主交房。在正式交房前，博瑞開發(fā)公司聽從了公司法律顧問的建議，采取了如下措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：
首先，向行政主管部門、房屋質(zhì)量監(jiān)督部門書面匯報(bào)按期交房的決定，并解釋其中的利弊考慮，征求其意見和建議。通過此舉，博瑞開發(fā)公司最大程度避免了未經(jīng)竣工驗(yàn)收交付房屋時(shí)可能承擔(dān)的行政責(zé)任；
其次，向人民法院書面申請(qǐng)先予執(zhí)行，并詳細(xì)說明事件原委，征得人民法院理解與支持。通過此舉，博瑞開發(fā)公司將提前交房的法律風(fēng)險(xiǎn)降到最低；
篇11
1、如果租賃合同中有對(duì)違約金的數(shù)額進(jìn)行約定的，則有一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的，按照合同約定的違約金支付即可。如果有一方認(rèn)為違約金金額太高或者太低的，可以提出變更。違約金的金額超過實(shí)際發(fā)生損失的百分之三十就可以認(rèn)為過高。
2、如果在合同中沒有約定違約金的，就應(yīng)當(dāng)按照違約方造成的實(shí)際損失計(jì)算違約金，并且出租方需要退回多余的房租。
根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
篇12
乙方(買受人)：****勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū) 單元 房業(yè)主
鑒于：
1、XX年 月 日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)： )，乙方購(gòu)買***勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣 元。
2、甲方應(yīng)于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自XX年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣 元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣 元，于XX年 月 日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________ 乙方：________
________ 年________ 月________ 日
-------
甲方：________，性別：_______，漢族_______， ________年________ 月出生，現(xiàn)住_______ ，身份證號(hào)碼為: ________，聯(lián)系電話：________ 。
乙方：___________，性別：________，漢族， ________年 ________月出生，現(xiàn)住________ ，身份證號(hào)碼為:________ ，聯(lián)系電話________ 。
XX年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)。現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣XX0元(大寫：貳萬元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問題均與乙方無關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù) 。
甲方：________ 乙方：________
監(jiān)督單位：________
監(jiān)督單位名稱________
(蓋章)
________年 ________月 ________日立
延伸閱讀：
合同違約金標(biāo)準(zhǔn)
違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：
1、違約金的適用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方通過事先約定為前提
從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。
2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：
篇13
二是不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
三是違約行為,這里的違約行為一般指根本違約,包括遲延履行、拒絕履行、不完全履行以及其他致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的違約行為。
損害賠償范圍應(yīng)該包括如下幾種:
第一,合同解除后,因恢復(fù)原狀而發(fā)生的損害賠償。
