引論：我們?yōu)槟砹?篇房屋建筑中防滲漏的質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫(xiě)作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

0工程概況

某工程位于漳州市平和縣東風(fēng)路，建筑用地總面積為8432.20m2，占地面積為2951.27m2，工程建設(shè)共三棟樓，其中兩棟層數(shù)為18層，另一棟層數(shù)為23層，兩層地下室，總建筑面積42804.79m2，建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻的構(gòu)造，室內(nèi)正常部分為一類；室內(nèi)潮濕環(huán)境、露天環(huán)境與水土直接接觸的環(huán)境為二a類，因環(huán)境影響，抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比設(shè)計(jì)要求提高一級(jí)（0.20MPa），當(dāng)混凝土外墻與柱相交處（或局部混凝土外墻即是上部結(jié)構(gòu)的混凝土剪力墻），交結(jié)處取兩者的較高強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，其余技術(shù)要求尚應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范，雨篷、屋面及上面的水箱采用密實(shí)性混凝土，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為S6。為確保施工質(zhì)量，本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作必須要有周密和科學(xué)的組織管理措施。

1.房屋出現(xiàn)滲漏的常見(jiàn)部位

1）屋面。在屋面結(jié)構(gòu)中，任何部位都有可能會(huì)出現(xiàn)滲水的情況，通過(guò)對(duì)多年的實(shí)際情況進(jìn)行分析，可以看出滲水的部位主要集中在屋面的天窗周邊、天溝、山墻、女兒墻泛水部位、變形縫以及房屋的面板等部位。

2）洗手間管道及房屋室內(nèi)的地面和墻面。

3）房屋的外墻部分。

2.房屋滲漏的產(chǎn)生原因及分析

2.1.屋面

2.1.1山墻和女兒墻出現(xiàn)滲漏情況的原因

山墻和女兒墻的泛水部位比較容易出現(xiàn)滲漏情況，由于山墻和女兒墻與屋面連接的位置容易出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的情況，出現(xiàn)這種情況的原因主要有兩個(gè)部分:1）材料部分:在房屋建筑中，有一部分山墻和女兒墻通常采用的都是磚砌體，屋面板大部分都會(huì)選擇鋼筋混凝土板，但是由于這兩種材料在溫度膨脹系數(shù)方面相差一倍,所以在同樣的溫度環(huán)境下，這兩種材料的變形值不同，所以在連接的位置就很容易出現(xiàn)裂縫，這樣造成的后果就是防水很容易被破壞，因此就會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況。2）施工部分:在山墻、女兒墻與屋面板連接的位置，不僅要做好泛水，同時(shí)還需要根據(jù)泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做好防水層。在房屋建筑施工中，一些施工單位在這一方面往往沒(méi)有嚴(yán)格要求，如沒(méi)有按照要求，把山墻和女兒墻連接部位的防水層做成圓弧形，同時(shí)也存在部分防水層在連接處的施工沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等很多情況。

2.1.2屋面天溝、檐溝及落水口處發(fā)生滲漏的原因

在房屋建筑施工中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)屋面天溝檐溝的縱向坡度過(guò)小、倒坡及落水口高于溝面的情況，很容易造成房屋的面天溝和檐溝排水不通暢，因此滲漏情況就會(huì)隨時(shí)發(fā)生。此外，在施工過(guò)程中落水口的短管與基層沒(méi)有貼緊，落水口也沒(méi)有按照要求選擇密封材料，這些情況也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏。

2.1.3變形縫發(fā)生滲漏

一旦變形縫發(fā)生滲漏，室內(nèi)天花板和墻面就很容易出現(xiàn)大面積滲水的情況。一般采用鐵皮頂蓋的變形縫更容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，造成這一現(xiàn)象的原因是多方面的，如鍍鋅鐵皮頂蓋未按照流水的方向搭接或者是對(duì)于接口處沒(méi)進(jìn)行加焊處理。另外有些頂蓋的固定裝置不牢固或是因?yàn)槎逊胖匚飳?dǎo)致頂蓋被壓變形，還有一些因?yàn)闆](méi)有做附加層等出現(xiàn)的滲漏。

2.1.4穿過(guò)屋面管道的滲漏

衛(wèi)生間和保溫層的排氣管、廚房的排煙道都是比較容易出現(xiàn)滲漏的部位。出現(xiàn)滲漏的情況主要還是因?yàn)楣艿乐車(chē)鷽](méi)有按照相應(yīng)的要求填嵌密封防水材料。在基層防水不合格的基礎(chǔ)上繼續(xù)做防水層和其它的構(gòu)造層，很容易導(dǎo)致構(gòu)造層和管壁連接處產(chǎn)生裂縫，雨水就會(huì)滲漏到通道。

2.1.5屋面板滲漏

房屋板結(jié)構(gòu)裂縫、結(jié)構(gòu)不結(jié)實(shí)及防水材料不合格等因素是造成屋面板滲漏的主要原因。屋面防水層和保溫層之間沒(méi)按照要求做好處理，也會(huì)造成滲水情況的出現(xiàn)。

2.2衛(wèi)生間

洗手間滲漏大部分是因?yàn)槭┕すに囈约笆┕げ牧蠜](méi)有滿足相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，衛(wèi)生器具排水口與排水管的連接沒(méi)有達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求，如馬桶、給水開(kāi)關(guān)及水龍頭沒(méi)有提前埋好防水套管，采用的塑料或鋁塑復(fù)合管存在質(zhì)量問(wèn)題，裝修“毛坯”房的衛(wèi)生間時(shí)，因?yàn)榇蚨从锌赡軐?dǎo)致暗埋管損傷等。

2.3房屋的外墻體

在空心磚的外墻進(jìn)行貼磚施工時(shí)，由于沒(méi)有在底層抹灰，房屋的外墻鋁合金窗與墻接口處會(huì)出現(xiàn)縫隙情況造成外墻滲漏。

3.防治措施與監(jiān)理要點(diǎn)

3.1防止屋面滲漏

1）要加強(qiáng)管理屋面構(gòu)造層的施工質(zhì)量，要進(jìn)行分層檢查，對(duì)于工程的質(zhì)量需要進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，并將每項(xiàng)檢查報(bào)告進(jìn)行整理存檔，做到有理有據(jù)。2）對(duì)于一些特殊部位如山墻、女兒墻等地方，注意結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系，采用鋼筋拉結(jié)部位，或澆注一定高度的素混凝土反口。3）對(duì)于一些溝渠部位的變形，要適當(dāng)增加收縮能力，不同的滲漏部位滲透的特點(diǎn)不同，建議這些地方在施工的時(shí)候適當(dāng)?shù)脑黾泳o密性,嚴(yán)控防水層，采用密度較好的材料來(lái)嵌填收口處。4）屋面穿管要盡量提前預(yù)埋鋼套管，且除了按要求做出圓弧和高臺(tái)外，必要時(shí)應(yīng)先進(jìn)行管邊的局部蓄水試驗(yàn)，再進(jìn)行防水層施工。5）鋼筋混凝土屋面滲漏主要是由于混凝土的松散，在施工過(guò)程中過(guò)大的裂縫使得層面容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,應(yīng)該在施工的初始階段就做到積極的防范，要求屋面板混凝土一次性澆筑完成。在完工之后進(jìn)行試水檢測(cè)，形成有效報(bào)告,分層驗(yàn)收至每個(gè)隔熱層的分散，不放過(guò)任何一道工序，防止出現(xiàn)滲漏情況。

3.2防止洗手間管道、地面和墻面滲漏

材料質(zhì)量在整個(gè)工程中起著重要的作用，洗手間地漏管、廁所漏水及下水道管道通過(guò)地漏管密封后，應(yīng)作為工作程序檢查簽字，包括對(duì)下水管的密封性檢查外，還需通過(guò)結(jié)構(gòu)的水壓試驗(yàn)和防水層施工后的蓄水試驗(yàn)，并檢查各工序地板是否漏水。

3.3防止房屋的外墻滲漏

施工中產(chǎn)生的孔洞或裂縫，嚴(yán)格按規(guī)范要求在磚墻與框架梁、柱的交接面安裝鋼絲網(wǎng)片；采用細(xì)石混凝土對(duì)孔洞進(jìn)行封堵，并將該項(xiàng)工程驗(yàn)收制定標(biāo)準(zhǔn)的工作程序，合格后進(jìn)行抹灰。①用配比好的水泥砂漿填充；②用細(xì)砂為骨料，兩次抹灰周期大約間隔是2~3d，否則基層砂漿就達(dá)不到好的凝固狀態(tài)，對(duì)最終的效果產(chǎn)生負(fù)面影響。對(duì)外墻面采用飾面磚，應(yīng)在山墻面先滿刮一遍益膠泥加強(qiáng)山墻面的防滲漏效果，并控制好飾面磚勾縫的飽滿度。外墻面采用干掛石材幕墻應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范的要求施工，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收后，方可安裝，安裝完成后進(jìn)行墻面淋水試驗(yàn)，以確保安裝質(zhì)量。

4.結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋滲漏的原因多種多樣，忽略任何環(huán)節(jié)，都有可能發(fā)生房屋滲漏的現(xiàn)象。對(duì)于常見(jiàn)的滲漏現(xiàn)象要認(rèn)真研究和探討，特別要注意設(shè)計(jì)圖紙、施工和監(jiān)理監(jiān)管的各個(gè)環(huán)節(jié)，以提高施工項(xiàng)目的質(zhì)量。同時(shí)也要積極運(yùn)用和推廣科學(xué)、先進(jìn)的施工技術(shù)和新材料，采用有質(zhì)量保障的材料,不僅能使房屋的滲漏得到有效控制，還能提高施工項(xiàng)目的質(zhì)量。參考文獻(xiàn):[1]吳錫桐主編.建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員實(shí)用手冊(cè)[M].同濟(jì)大學(xué)出版社,2001.

作者：林宗彭 廈門(mén)建南建設(shè)監(jiān)理有限公司