引論：我們?yōu)槟砹?篇景觀設(shè)計(jì)管理研究范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

景觀設(shè)計(jì)管理研究:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)管理

摘要:伴隨生活水平持續(xù)提高，人們對(duì)城市環(huán)境有了新的需求，尤其是在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的景觀環(huán)境方面，因此加強(qiáng)其景觀設(shè)計(jì)管理工作，打造舒適園林景觀空間是十分必要的。本文對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)管理進(jìn)行分析，以某房地產(chǎn)項(xiàng)目為例進(jìn)行闡述。

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；景觀設(shè)計(jì)；管理

1房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)分析

房地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)有下幾點(diǎn)特征:首先，復(fù)雜性。室外景觀屬于既是獨(dú)立的部分又是室內(nèi)空間的延生，景觀設(shè)計(jì)范圍和建筑條件等存在較多交叉處，需要對(duì)各專業(yè)進(jìn)行有效溝通，避免交叉環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，以保障景觀設(shè)計(jì)可行。其次，限制性。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該嚴(yán)格遵守建筑規(guī)劃規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)例如:地面規(guī)劃條件、綠化指標(biāo)以及消防車道定位等，還要充分考慮場(chǎng)地功能要求、建筑空間、建筑風(fēng)格等。，針對(duì)性。就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目來(lái)講，景觀設(shè)計(jì)必須具有針對(duì)性的特點(diǎn)，按照項(xiàng)目策劃進(jìn)行定位，根據(jù)客群特點(diǎn)和建筑產(chǎn)品情況進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，只有保障設(shè)計(jì)具有針對(duì)性，才能保障設(shè)計(jì)和項(xiàng)目產(chǎn)品達(dá)到契合度。

2景觀設(shè)計(jì)管理

景觀設(shè)計(jì)管理要求保障設(shè)計(jì)質(zhì)量、項(xiàng)目成本和實(shí)施效果:(1)設(shè)計(jì)質(zhì)量管理。在總體方案設(shè)計(jì)階段，以環(huán)境景觀角度，對(duì)項(xiàng)目總體規(guī)劃提出專業(yè)意見，確保自然資源利用率得到提升的同時(shí)，可以更好滿足景觀的需求，實(shí)現(xiàn)建筑景觀統(tǒng)一。應(yīng)該重點(diǎn)考慮以下幾點(diǎn):設(shè)計(jì)理念應(yīng)和項(xiàng)目策劃保持相同;突出景觀設(shè)計(jì)的主題，嚴(yán)禁出隨意切換的情況;設(shè)計(jì)風(fēng)格和項(xiàng)目總風(fēng)格的一致性，并符合建筑規(guī)劃以及相關(guān)指標(biāo)需求;設(shè)計(jì)細(xì)化階段對(duì)設(shè)計(jì)思路進(jìn)行貫徹落實(shí)，確保空間關(guān)系、交通組織、使用功能合理完善，深化設(shè)計(jì)并落實(shí)到圖紙上，進(jìn)行事前控制，在滿足各項(xiàng)指標(biāo)和規(guī)范的同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案和圖紙過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決;(2)項(xiàng)目成本和實(shí)施效果管理。根據(jù)成本造價(jià)要求控制設(shè)計(jì)內(nèi)容，如:硬質(zhì)景觀與綠化景觀比例劃分、材料選擇重點(diǎn)考慮耐久性與易維護(hù)性并盡量地產(chǎn)或市面上采購(gòu)便利、綠化苗木選擇適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)切易養(yǎng)護(hù)品種、施工工藝以符合當(dāng)?shù)爻Ｓ米龇橹鲀?yōu)先選用流水加工成品盡量避免特殊定制加工等;實(shí)施過(guò)程中有效傳達(dá)設(shè)計(jì)意圖并監(jiān)督效果呈現(xiàn)情況，及時(shí)反饋實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題并從設(shè)計(jì)的角度提交相應(yīng)的解決方案，總結(jié)類似項(xiàng)目常見錯(cuò)誤，避免出現(xiàn)隨意變更或不必要損失現(xiàn)象。

3實(shí)際房地產(chǎn)項(xiàng)目中景觀設(shè)計(jì)管理的應(yīng)用

3．1項(xiàng)目概況

在福建某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目占地面積為135000平方米，綠地率30%，容積率3.0，地塊是由四個(gè)含別墅、多層、高層的住宅地塊和一個(gè)商業(yè)地塊組成的城市綜合體，基地位于新城核心區(qū)，快速道以北，新建產(chǎn)業(yè)園西南側(cè)，地塊所處位置是開發(fā)最熱點(diǎn)的區(qū)域，南側(cè)為森林公園，北側(cè)為城市綠帶，承接市中心繁華成為新城市中心。

3．2景觀設(shè)計(jì)管理內(nèi)容

(1)項(xiàng)目的規(guī)劃階段，工作的重點(diǎn)是進(jìn)行產(chǎn)品定位。在重點(diǎn)分析該項(xiàng)目的獨(dú)特地理位置和未來(lái)業(yè)態(tài)后，將其定位為商住一體的城市綜合體項(xiàng)目，要求滿足較大使用率的同時(shí)強(qiáng)調(diào)整體品質(zhì)，也是企業(yè)宣傳自身品牌的關(guān)鍵。因此企業(yè)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理重視度相對(duì)較高，尤其是景觀設(shè)計(jì)管理工作。(2)項(xiàng)目景觀方案設(shè)計(jì)階段，在明確了產(chǎn)品定位后景觀設(shè)計(jì)采取多項(xiàng)管理的原則，主要表現(xiàn)為以下兩方面:及時(shí)，對(duì)當(dāng)前景觀資源予以合理應(yīng)用，延伸森林公園強(qiáng)調(diào)景觀主軸線，在此基礎(chǔ)上，明確設(shè)計(jì)主題方向進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。第二，根據(jù)產(chǎn)品類型將景觀空間劃分為多層及高層組團(tuán)景觀、別墅組團(tuán)景觀、商業(yè)組團(tuán)景觀等，針對(duì)不同組團(tuán)制定不同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，控制成本的同時(shí)保障品質(zhì)與效果。(3)項(xiàng)目景觀細(xì)化設(shè)計(jì)及呈現(xiàn)階段，根據(jù)不同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)展開，如:多層及高層建筑產(chǎn)品，景觀設(shè)計(jì)定位以營(yíng)造良好綠色居住環(huán)境為主題，強(qiáng)調(diào)實(shí)用性與均好性，從使用功能空間出發(fā)劃分場(chǎng)地，硬質(zhì)景觀與綠化景觀比例為4∶6，根據(jù)南方雨水較多的特點(diǎn)，重點(diǎn)考慮豎向設(shè)計(jì)合理安排場(chǎng)地排水，景觀材料選擇米黃色燒結(jié)磚、棕褐色鋁合金型材、南方松防腐木等，綠化苗木品種以抗風(fēng)抗鹽堿的棕櫚科為主搭配常綠喬灌木;別墅產(chǎn)品，景觀設(shè)計(jì)定位則以簡(jiǎn)潔自然的私家庭院為主題，強(qiáng)調(diào)私密性與形式感，硬質(zhì)景觀與綠化景觀比例為3∶7，景觀材料選擇米黃色花崗石、棕褐色氟碳漆鐵、菠蘿格防腐木等，綠化苗木品種與多層及高層產(chǎn)品類似但規(guī)格加大，同時(shí)要對(duì)樹木高度、屋檐高度進(jìn)行有效控制;商業(yè)產(chǎn)品，景觀設(shè)計(jì)定位為生活休閑中心主題，強(qiáng)調(diào)功能性與耐久性，硬質(zhì)景觀與綠化景觀比例為7∶3，景觀材料選擇黑灰色花崗石、耐候鋼板、木塑板等，綠化苗木品種以遮陰效果較強(qiáng)冠幅較大常綠喬木、棕櫚科及易修剪成型的球灌地被為主。在項(xiàng)目的施工呈現(xiàn)階段落實(shí)設(shè)計(jì)成果的傳達(dá)組織圖紙會(huì)審，參與材料選樣定樣、綠化苗木選型，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題并嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序，是項(xiàng)目呈現(xiàn)良好整體景觀效果的關(guān)鍵。

4結(jié)束語(yǔ)

在我國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)作為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一，正不斷邁向高壓力和高風(fēng)險(xiǎn)的階段，其主要和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革轉(zhuǎn)型、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇密切相關(guān)。基于此，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，為了更好改善此類現(xiàn)象，需要對(duì)景觀設(shè)計(jì)管理給予重點(diǎn)關(guān)注，保障地方資源、企業(yè)優(yōu)勢(shì)得到發(fā)揮，從而實(shí)現(xiàn)開拓思維和靈活創(chuàng)造的目的，在向人們營(yíng)造良好生活居住環(huán)境的同時(shí)，還能提升企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

作者:呂勛 單位:中交( 廈門) 投資有限公司

景觀設(shè)計(jì)管理研究:園林景觀設(shè)計(jì)管理

摘要：從空間的秩序性、尺度的適宜性、視覺的藝術(shù)性、環(huán)境的生態(tài)性和場(chǎng)所的包容性五個(gè)方面探討了園林景觀設(shè)計(jì)師在實(shí)踐創(chuàng)作研究時(shí)應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題。通過(guò)對(duì)這些策略的解讀，為園林景觀設(shè)計(jì)師們提供一個(gè)寬泛的思想平臺(tái)，拓寬他們的思維視野，使他們能夠更加清晰、更加地介入設(shè)計(jì)需要考慮的各個(gè)方面，有的放矢地進(jìn)行園林景觀的創(chuàng)作研究。

關(guān)鍵詞：空間；尺度；視覺；環(huán)境；場(chǎng)所；園林

從西方所羅門王子瑰麗的神殿到光怪陸離的荷蘭風(fēng)景油畫，從中國(guó)的“囿”和“圃”到山水園林，“園林景觀”這個(gè)富有魅力的詞匯閃爍于人類文明的長(zhǎng)河之中，光鮮而璀璨。似乎一切美好的事物都有被其修飾的可能，步入當(dāng)代社會(huì)，在園林景觀的設(shè)計(jì)中，以往單一設(shè)計(jì)視角已經(jīng)不能滿足日益復(fù)雜的社會(huì)需求，筆者以一個(gè)更為寬泛的和多樣化的視角去探討園林景觀的設(shè)計(jì)策略，探討的范圍主要有以下五個(gè)方面：空間的秩序性、尺度的適宜性、視覺的藝術(shù)性、環(huán)境的生態(tài)性和場(chǎng)所的包容性。

一、空間上的秩序性

（一）界定景觀軸線

約翰?西蒙茲在其著作《景觀設(shè)計(jì)學(xué)——場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)手冊(cè)》的可視景觀一節(jié)中談到了軸線，他說(shuō)：“本質(zhì)上講，軸線是連接兩點(diǎn)或更多點(diǎn)的線性規(guī)劃要素。它總是被看作一個(gè)聯(lián)結(jié)的要素。”[1]由此可見，園林景觀軸線的界定是必要的。因?yàn)檩S線的引入可以使景觀系統(tǒng)具有方向性、秩序性。但園林景觀不同于其他的景觀類型，它更在意景觀所創(chuàng)造的意境，所以軸線的形式有時(shí)是筆直的，有時(shí)可能是曲折的，但界定軸線的目的就是為了確立空間組織的邏輯順序，以此契合于景觀的功能需求，創(chuàng)造景觀的場(chǎng)所氛圍。蘇州私家園林景觀的曲折軸線就讓我們體會(huì)到了景觀空間的無(wú)窮變化，感知了景觀空間帶給我們的無(wú)限魅力。

（二）梳理空間內(nèi)涵

如果說(shuō)軸線是景觀系統(tǒng)的中樞，那么景觀涵蓋的空間內(nèi)涵就是附屬于中樞上與人交流的媒介。每一個(gè)目的就是一種需求，每一種需求就意味著一種行為，每一種行為就必然決定著一種空間模式。梳理空間的內(nèi)涵就是基于整理景觀所承載內(nèi)容的設(shè)計(jì)原則。只有明晰景觀涵蓋的內(nèi)容，我們的空間組織才會(huì)有的放矢。在設(shè)計(jì)園林景觀時(shí)必須將景觀所要涵蓋的內(nèi)容梳理清楚，進(jìn)而根據(jù)各種內(nèi)容賦予其最為適宜的空間模式。對(duì)有相互交叉的或是可以統(tǒng)一的空間進(jìn)行編排，從而形成清晰的空間模式的組合關(guān)系。

（三）區(qū)分空間等級(jí)

當(dāng)我們梳理出空間內(nèi)涵時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)關(guān)于景觀目的羅列的龐大列表，要想在場(chǎng)地內(nèi)同時(shí)包容如此多的內(nèi)容有時(shí)是不切實(shí)際的。由此我們必須理清各種景觀需求，明確它們之間的輕重關(guān)系，即明確景觀空間的等級(jí)。這一原則的目的就是使我們?cè)趫@林景觀創(chuàng)造中正確地對(duì)諸多的問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)的取舍。明確空間等級(jí)的邏輯關(guān)系之后，我們才會(huì)清晰地利用場(chǎng)地，合理地進(jìn)行空間的組織，甚至在必要時(shí)犧牲某一需求，從而保全景觀系統(tǒng)總體的邏輯關(guān)系。在確定了空間的等級(jí)之后，還要明確空間的模式，將它們合理地歸納為一個(gè)個(gè)集合單元，然后思考它們之間的關(guān)系，經(jīng)過(guò)縝密的推敲，從而論證其是否有交集、并集或是相離的關(guān)系。

（四）確定空間序列

斯蒂芬?拉伯德和漢斯?羅易德認(rèn)為：“空間的序列是一些連續(xù)的、獨(dú)立的空間場(chǎng)所，他們之間以通道相連；人同時(shí)只能感受到其中的一個(gè)空間。”[2]確定空間序列的原則是當(dāng)我們明確了空間等級(jí)之后，通過(guò)景觀序列的組織，給景觀空間以節(jié)奏變化、韻律美感和彈性體驗(yàn)。確定空間的序列是空間秩序性原則的環(huán)節(jié)，其目的是深化空間的秩序，同時(shí)在正確的秩序基礎(chǔ)上賦予景觀空間形式上的美感，甚至使人們通過(guò)對(duì)空間的感知引發(fā)哲學(xué)意義上的思考。景觀空間不僅僅需要高潮性的景觀軸線與豐富的景觀內(nèi)容，更為重要的是通過(guò)對(duì)空間序列的處理將子系統(tǒng)景觀空間合理地進(jìn)行布局，就像電影中高超而又巧妙的剪輯過(guò)程，使人們體會(huì)到景觀的時(shí)間變化、強(qiáng)度更迭以及情景交織的過(guò)程，從而獲得心智愉悅的體驗(yàn)。空間序列的處理就是解決空間與空間關(guān)系的藝術(shù)，空間之間是需要銜接的，而銜接就意味著機(jī)會(huì)，空間序列的藝術(shù)處理必然會(huì)增加景觀的魅力，使景觀在良好的邏輯關(guān)系中具有和諧與美麗的情感內(nèi)涵。

二、尺度上的適宜性

（一）弱化人為壓力

在《文化特性與建筑設(shè)計(jì)》一書中，阿摩斯?拉普卜特這樣寫道：“人們對(duì)于尺度的選擇和陳述時(shí)，往往從大尺度的元素進(jìn)入。”[3]我們對(duì)于論述尺度適宜性的原則也是依據(jù)這樣的邏輯，從大的園林景觀尺度到人的個(gè)體尺度。如何協(xié)調(diào)園林與人的關(guān)系，是創(chuàng)作中必須面對(duì)的問(wèn)題。在實(shí)踐中，避讓與弱化是我們對(duì)于園林景觀的回應(yīng)。這種方式也是尊重既有的自然環(huán)境，尊重發(fā)展的有機(jī)秩序。針對(duì)過(guò)大尺度的壓力，我們采用謙遜的態(tài)度和順從、弱化的景觀營(yíng)造手法。適時(shí)地協(xié)調(diào)尺度之間的和諧關(guān)系，以謙卑的姿態(tài)修正尺度對(duì)于園林景觀的壓力。（二）遵從場(chǎng)地功能

筆者已論述過(guò)景觀空間的內(nèi)涵，并將抽象內(nèi)涵具體化，以便在實(shí)踐中更加輕松地把握。同時(shí)必須明確空間與尺度的關(guān)系：尺度是數(shù)量的度，而空間是需要感知的，更多是基于人的經(jīng)驗(yàn)。由此可以說(shuō)，景觀中的空間既需要數(shù)量尺度的緯度又需要空間感知的經(jīng)驗(yàn)。基于尺度與空間的關(guān)系，在這里引出了景觀中的恒定尺度與協(xié)調(diào)性尺度。景觀中的恒定尺度是指遵從于硬性功用景觀的要求而產(chǎn)生固定尺度，而協(xié)調(diào)性尺度則是起到過(guò)渡與調(diào)和的作用，遵從于景觀的功能是針對(duì)恒定尺度與協(xié)調(diào)性尺度之間的關(guān)系而提出的，協(xié)調(diào)性尺度的景觀是恒定尺度景觀之間的連接媒介。只有限定好協(xié)調(diào)性尺度的景觀，才會(huì)使景觀系統(tǒng)運(yùn)作流暢，才會(huì)契合于景觀外延的需求。

（三）協(xié)調(diào)園林體量

景觀組織緊湊、靈活，在尺度上遵從于園林對(duì)于景觀的支配。在設(shè)計(jì)實(shí)踐中一定要慎重地處理景觀豎向界面及景觀構(gòu)筑物，尤其要注意它們自身的高度、體量以及對(duì)園林環(huán)境的影響。同時(shí)要注意景觀空間的節(jié)奏組織，對(duì)于園林中的景觀節(jié)點(diǎn)與景觀空間盡量要謙卑一些，景觀空間的側(cè)界面要控制適宜，空間的強(qiáng)度也要適宜，以利于園林的自然環(huán)境進(jìn)行有機(jī)的承接，而整體的景觀系統(tǒng)則要注意適時(shí)地用比較柔化的界面對(duì)園林的總體空間尺度進(jìn)行修飾，最終使園林的自然環(huán)境和諧地與景觀共生。

（四）適宜人體尺度

無(wú)論探討園林尺度、景觀尺度還是設(shè)施尺度，最終我們的視角還是基于人的尺度。不同的人對(duì)于同一事物的感知是不同的，但有時(shí)感知的結(jié)果卻是趨同的。可以認(rèn)為，在尺度與“人”的關(guān)系中，“人”的概念應(yīng)該是普遍性的，是人的社會(huì)群體。E.T.霍爾提出了人性交往的四種距離尺度：（1）親密距離：人和人的距離小于0.5m，主要靠嗅覺和觸覺，視覺并不重要；（2）私人距離：人與人的距離0.5～1m，觸覺和嗅覺起到一定的作用，視覺起到主導(dǎo)作用；（3）社交距離：人與人的距離1～2.5m（較小），2.5～5m（較大）認(rèn)知主要靠視覺和聽覺；（4）公共距離：人與人的距離5～10m，這個(gè)限定根據(jù)文化社會(huì)或個(gè)人的因素有所不同。

人的視覺與聽覺的信息攝取量占信息接收總量的90%，加上嗅覺以及社交空間等諸多因素，在邊長(zhǎng)為20～25m的立方體的景觀空間范圍內(nèi)人們可以獲得比較好的視覺感知來(lái)進(jìn)行社會(huì)交流，超出此范圍感知的強(qiáng)度就會(huì)急劇地下降，這一空間的容積范圍也為筆者提出適宜人體尺度這一原則提供了科學(xué)的依據(jù)。

三、視覺上的藝術(shù)性

（一）引用自然之美

引用自然之美有兩層含義：一是借景于自然山水之美；二是借用自然本質(zhì)之美。借景于山水是出于景觀層次的創(chuàng)造目的，將秀美山川作為景觀層次的遠(yuǎn)景引入其中，使視覺美感的空間拉伸至一個(gè)更為深遠(yuǎn)的層次。而借用自然本質(zhì)之美是出于應(yīng)用自然元素自身的美學(xué)優(yōu)勢(shì)創(chuàng)造景觀，劉曉光在其博士論文《景觀象征理論研究》中將美分為：形式美、具象美、意蘊(yùn)美三個(gè)層次。[4]筆者提出的借景于自然、汲取于自然的設(shè)計(jì)原則正是期待契合于美的自然景觀的視覺體驗(yàn)。引用自然之美，是關(guān)注美的意蘊(yùn)，更是在意于親近自然的美學(xué)趨向。引用自然之美也是在發(fā)掘自然景色資源，以一種熟識(shí)的美感賦予景觀廣博的胸懷，以借景的創(chuàng)作方法將大地理尺度的自然景觀與人為創(chuàng)作的景觀連接起來(lái)。

（二）創(chuàng)造界面之美

界面因空間而生，是界定空間的要素。界面之美是設(shè)計(jì)實(shí)踐中視覺形式美的核心。景觀中的豎向界面往往決定了景觀空間的性格，而頂界面卻是相對(duì)開放的。底界面的形式美關(guān)乎景觀空間的整體美感，小面積的底界面也會(huì)影響到受用者的視覺感受，而豎向界面的形式美則關(guān)乎公眾對(duì)于視覺美感認(rèn)知的大部分體驗(yàn)，因?yàn)橄鄬?duì)于單一的底界面與開放的頂界面，側(cè)界面更充滿著無(wú)限形態(tài)的變化與豐富的肌理表達(dá)。克萊夫?貝爾的“有意味的形式”是否可以讓我們思索“意味”與“藝術(shù)”的深層聯(lián)系？這種聯(lián)系是否就是公眾對(duì)我們實(shí)踐中的界面之美內(nèi)心中的美好震蕩呢？車尼爾雪夫斯基說(shuō)，莎士比亞也不能替代今天的藝術(shù)。確實(shí)如此，我們的界面之美是屬于生活在這片土地上的善良的人們，要為他們量體裁衣。（三）意會(huì)空間之美

空間之美在于空間自身的魅力給我們以情感的波瀾，也在于空間和諧的尺度關(guān)系帶給我們輕松、順暢的行為方式。在園林景觀中，意會(huì)空間之美的原則是抽象的，但確實(shí)是存在的，抽象于空間的本質(zhì)存在于人們的內(nèi)心。園林景觀的空間之美在于空間包容的一切，更在于空間自身是否能夠喚醒人們對(duì)于這虛無(wú)概念的情感意識(shí)。意會(huì)空間之美是設(shè)計(jì)的原則，也是我們追尋的目標(biāo)，但它卻是滯后的，只有公眾在景觀中快樂享受生活與游憩之時(shí)，我們的空間之美才會(huì)真正美得其所。

（四）隱喻人性之美

在詮釋景觀之美設(shè)計(jì)原則的道路上，盡端無(wú)疑是人性之美。美最終要公眾感知，隱喻人性之美是貫穿視覺的藝術(shù)性原則的核心線索和主宰一切景觀創(chuàng)作的美學(xué)要義。人性之美，純真、純善。人性之美詮釋了藝術(shù)追求的較高層次，不是美麗的形式，也不是深長(zhǎng)的意味，而是打動(dòng)人的心靈。隱喻人性之美的原則也就是我們景觀視覺創(chuàng)造期盼的幸福的終點(diǎn)。

四、環(huán)境上的生態(tài)性

（一）尊重生態(tài)價(jià)值

生態(tài)價(jià)值觀的確立是環(huán)境生態(tài)性原則的核心，在園林景觀設(shè)計(jì)中，生態(tài)的價(jià)值觀更是我們?cè)O(shè)計(jì)中必須尊重的觀念，它應(yīng)與人的社會(huì)需求、藝術(shù)與美學(xué)的魅力同等重要。從方案的構(gòu)思到細(xì)節(jié)的深入，時(shí)刻都要牽系著這一價(jià)值觀念。以這一觀念回應(yīng)人與自然的和諧共生；以這一觀念支撐生態(tài)景觀的設(shè)計(jì)；以這一觀念影響著設(shè)計(jì)師和景觀受用的公眾，在設(shè)計(jì)與生活時(shí)尊重自然帶給我們的生命的意義。尊重生態(tài)價(jià)值是一種觀念的形成，并不能僅憑觀念去解決景觀中的實(shí)際問(wèn)題，它更像是支配性的原則，讓我們時(shí)刻有著關(guān)于尊重環(huán)境狀況、理解自然的態(tài)度。

（二）接納生態(tài)基質(zhì)

美好的園林生態(tài)基質(zhì)不得不使我們?nèi)シe極地接納，并成為我們景觀設(shè)計(jì)中貫穿始終的線索。在現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)中有著許多關(guān)于大地理尺度景觀的生態(tài)基質(zhì)、藍(lán)帶、灰?guī)У染坝^概念，這些大地理尺度的景觀詮釋著景觀設(shè)計(jì)大環(huán)境概念的無(wú)瑕。從大地理景觀的氣候角度、從水系的生理感知角度、從生態(tài)基質(zhì)的景觀優(yōu)勢(shì)角度，我們都要細(xì)致地考慮。量身定做我們的景觀，使自然的美好環(huán)境與我們的景觀斑塊更好地銜接，從而融為一體。

（三）修正場(chǎng)地環(huán)境

外界環(huán)境的客觀存在決定了景觀的微觀生態(tài)環(huán)境，其中噪聲、塵土、建筑、季風(fēng)、不良?xì)饬鞯榷紝?duì)景觀的環(huán)境造成了不良的影響。修正景觀的環(huán)境就是基于以上不良因素而提出的設(shè)計(jì)原則，即以景觀的界面為媒介調(diào)解場(chǎng)地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，如：通過(guò)營(yíng)建高大喬木群景觀阻隔噪聲與不良空氣；通過(guò)景觀界面的營(yíng)造疏導(dǎo)不良?xì)饬鳎煌ㄟ^(guò)場(chǎng)地內(nèi)大量的綠色植物的引入降低場(chǎng)地溫度，等等。修正這一原則以批判的視角觀察場(chǎng)地的現(xiàn)狀，而批判是否精準(zhǔn)還要依靠實(shí)踐中地發(fā)掘與不斷地實(shí)踐來(lái)加以論證。

（四）挖掘鄉(xiāng)土資源

因地制宜、就地取材、適時(shí)而生。生態(tài)是對(duì)環(huán)境而言的，契合鄉(xiāng)土正是從環(huán)境自身進(jìn)行挖掘，從而探究環(huán)境和諧的本質(zhì)。契合鄉(xiāng)土決不僅僅是觀念層面的意識(shí)導(dǎo)向，也不僅僅是泛泛的生態(tài)設(shè)計(jì)原則，它的要義在于解讀鄉(xiāng)土環(huán)境以此根植于景觀設(shè)計(jì)之中，契合鄉(xiāng)土的意義極為深遠(yuǎn)，不僅在生態(tài)環(huán)境的營(yíng)造上，也延伸到經(jīng)濟(jì)、文化、美學(xué)等諸多的方面。契合鄉(xiāng)土就是創(chuàng)造屬于公眾的美好園林景觀環(huán)境，讓人們真正地體會(huì)到“此中有真意，欲辨已忘言”的意境。

五、場(chǎng)所上的包容性

（一）包容寬泛群體

場(chǎng)所是傳播情感的空間能量，我們希望這一能量能夠較大化地給予公眾。在實(shí)踐中，我們要始終如一地堅(jiān)持包容寬泛群體的原則，細(xì)致入微地深入到體貼人性的景觀界面、毫無(wú)障礙的交通系統(tǒng)、充滿綠色生機(jī)的休閑景致、高效舒適的景觀。場(chǎng)所是情感的集合，而情感之中我們更要關(guān)注包容，一切景觀營(yíng)造的目的都以包容公眾的受用質(zhì)量為主旨。包容寬泛群體不僅僅是指導(dǎo)實(shí)踐的原則，更是景觀營(yíng)造的價(jià)值取向。

（二）汲取地緣文化

可以說(shuō)，文化是場(chǎng)所聚合的及時(shí)動(dòng)因，也是各種行為起始的緣由。景觀設(shè)計(jì)也正是基于“文化動(dòng)因”這一內(nèi)聚力，將地域、民族、歷史以及生活中人們的文化積淀與生活模式轉(zhuǎn)化成園林設(shè)計(jì)的素材和景觀設(shè)計(jì)中空間組織的依據(jù)。無(wú)論是直觀的視覺體驗(yàn)，還是行為及生活習(xí)慣；無(wú)論是物質(zhì)構(gòu)成的熟識(shí)感知，還是精神體驗(yàn)的似曾相識(shí)，關(guān)于場(chǎng)所感的認(rèn)同，主要還是源于對(duì)地緣文化的認(rèn)同，所以地緣文化的提煉深度與拓展廣度決定了文化特質(zhì)景觀的品質(zhì)，決定了能否得到公眾認(rèn)同。

（三）呼應(yīng)心靈需求

其實(shí)我們每一個(gè)人都渴望親近自然、親近綠色、親近閑適、親近運(yùn)動(dòng)。當(dāng)我們將若干園林景觀作品推出讓人們?nèi)プ杂蛇x擇時(shí)，往往最多的選票都會(huì)投在關(guān)注心靈需求的作品，因?yàn)榇祟愖髌泛w了人性最為本質(zhì)的親近自然、釋放自我的真諦。在設(shè)計(jì)實(shí)踐中，契合高級(jí)的心理需求無(wú)疑是場(chǎng)所認(rèn)同的絕佳途徑。無(wú)論是出于親近自然的心理還是出于休閑游憩的需求、甚至渴求獲得喘息的愿望等。

（四）詮釋景觀精神

園林景觀精神的詮釋要依靠公眾對(duì)于自然的參與，而不是在文字或是演講中富麗堂皇地虛無(wú)包裝。只有當(dāng)公眾在景觀中享受生活時(shí)，那種場(chǎng)景才真正地詮釋了平凡、真實(shí)而又生動(dòng)的園林精神。場(chǎng)景的產(chǎn)生需要人物、場(chǎng)地與情節(jié)，而場(chǎng)地與情節(jié)的良好創(chuàng)造正是這一原則提出的初衷。在實(shí)踐中，詮釋景觀精神意味著豐滿景觀的情感。景觀諸多抽象的內(nèi)涵要通過(guò)景觀物化的形式得以實(shí)現(xiàn)，除必要的設(shè)施與場(chǎng)地，更多的要在景觀界面加以詮釋。物化的形式不僅僅停留在創(chuàng)造人們感知精神的層面，還要注重景觀表達(dá)的深度與公眾接受程度的良好銜接，充分考慮到公眾的文化積淀深度。

六、結(jié)語(yǔ)

通過(guò)對(duì)空間、尺度、視覺、環(huán)境、場(chǎng)所等設(shè)計(jì)要素的解析，強(qiáng)調(diào)了在園林景觀設(shè)計(jì)實(shí)踐和創(chuàng)作中需要考慮的因素，使設(shè)計(jì)師們可以清晰地獲取如何高效率、高質(zhì)量地進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)的方法，從而創(chuàng)作出更、更適合大眾需求的作品。

景觀設(shè)計(jì)管理研究:論居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)管理方法

摘要：伴隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市的建設(shè)可以說(shuō)是日新月異，當(dāng)然人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。安全、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境成為人們的置業(yè)條件，同時(shí)也是房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)之一。近年來(lái)，房地產(chǎn)營(yíng)銷的方式也從單純地買樓盤向更多地關(guān)注居住環(huán)境的人文與安全等方面轉(zhuǎn)變，如居住區(qū)環(huán)境周圍的公園、城市廣場(chǎng)、道路安全性，居住區(qū)公共綠地的面積，居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，居住區(qū)生活區(qū)的會(huì)所等，這些都成為評(píng)判一個(gè)樓盤整體水平的重要指標(biāo)。因此，城市的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)成為一個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)重要部分，為了提高居住環(huán)境的質(zhì)量，應(yīng)該具備高度重視居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，建設(shè)生態(tài)、安全、綠色住宅的理念。

關(guān)鍵詞：居住區(qū)環(huán)境；環(huán)境景觀；景觀設(shè)計(jì)城市

小區(qū)是現(xiàn)代城市市民居住的重要場(chǎng)所，小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的舒適程度是衡量人們生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。因此，不管是房地產(chǎn)投資者，還是建筑設(shè)計(jì)者，都應(yīng)該注重這一塊。我們普遍都有這樣的體驗(yàn)：現(xiàn)在社會(huì)環(huán)境氛圍浮躁，使得人們的心理、生理面臨著巨大的壓力，而居住環(huán)境是人們工作、學(xué)習(xí)與社交之余的一塊平靜的樂土。在居住區(qū)周圍設(shè)計(jì)方便人們活動(dòng)與鍛煉的步行道、健身廣場(chǎng)、休息景觀等，供人們休息與娛樂，不僅有利于城市居民的身心健康，而且會(huì)也迎合了生態(tài)文明社會(huì)建設(shè)的理念。但是，這樣的居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)理念，既包含了建筑學(xué)知識(shí)，又有生態(tài)學(xué)的知識(shí)；既不能單純地追求外表的美觀，同時(shí)也要考慮建筑物的實(shí)用性。作為園林設(shè)計(jì)方面的學(xué)習(xí)者，應(yīng)該在繼承傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上，不斷推陳出新，才能突破思維，設(shè)計(jì)創(chuàng)新。居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，首先應(yīng)該在了解當(dāng)?shù)刈匀粻顩r的基礎(chǔ)上，注重對(duì)當(dāng)?shù)刈匀粭l件的利用，同時(shí)要做到揚(yáng)長(zhǎng)避短，規(guī)避不利的條件。其次，根據(jù)實(shí)際空間的大小，適當(dāng)發(fā)揮與利用，要考慮到環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)與居住區(qū)整體風(fēng)格的搭配與融合，盡量做到協(xié)調(diào)與適宜。再次，居住區(qū)道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明的設(shè)計(jì)、公共設(shè)施的處理等，不僅要看是否符合視覺的審美與心里的感受，還要考慮是否方便于居住區(qū)居民的生活。總之，在進(jìn)行居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)該結(jié)合環(huán)境景觀的整體性、實(shí)用性、藝術(shù)性、趣味性。所以，居住區(qū)環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)，我們應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：

1居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該結(jié)合人文特征

居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)說(shuō)到底是為了給人們提供安全、舒適的居住場(chǎng)所，供人們休閑、娛樂、交流等。因此，居住環(huán)境的設(shè)計(jì)首先應(yīng)該考慮的問(wèn)題是它的人文特征。堅(jiān)持以人為本，打造有利于城市居民居住的環(huán)境場(chǎng)所，是每位園林設(shè)計(jì)工作者必須持有的理念。以人為本的城市居住區(qū)環(huán)境帶設(shè)計(jì)，就是說(shuō)在設(shè)計(jì)居住區(qū)的環(huán)境景觀時(shí)，要求景觀充滿生活的氣息與氛圍，做到景觀為人所用，綜合規(guī)劃，把人這一重要因素考慮到城市景觀設(shè)計(jì)的全程中，突出人的重要性。同時(shí)，未來(lái)的城市居住區(qū)應(yīng)該會(huì)朝著更加多元化的方向發(fā)展，例如針對(duì)不同年齡階段、不同收入階段、不同文化層次的居民的要求，可能會(huì)出現(xiàn)供不同消費(fèi)者需求的城市居住區(qū)。那么，作為居住區(qū)周圍的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，更應(yīng)該體現(xiàn)人性需求，滿足不同的居民的生活需求。這對(duì)于城市居住區(qū)功能的提高有重要的意義，同時(shí)也方便了城市居民的生活，可以說(shuō)是一舉兩得。當(dāng)今社會(huì)，我黨倡導(dǎo)建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)，反映在城市居住區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，我們應(yīng)該從人文精神出發(fā)，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)。

2居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該結(jié)合居住場(chǎng)所特征

因地制宜，這是居住環(huán)境設(shè)計(jì)必須遵循的重要原則。在設(shè)計(jì)居住區(qū)的環(huán)境景觀時(shí)，應(yīng)該提前考慮居住區(qū)的人流量、道路布置、停車場(chǎng)所、人們慣常的娛樂方式等，然后再有效利用這些已經(jīng)有的設(shè)施、空間、地形地貌、植物結(jié)構(gòu)等，以此減少資金的投入，降低建設(shè)的成本。要做到這些就必須把握當(dāng)?shù)氐牡匦蔚孛蔡卣鳎缭诰G化設(shè)計(jì)的過(guò)程中，可以盡量考慮以當(dāng)?shù)氐摹班l(xiāng)土樹種”為主要的園林植物。這樣做，既可以讓園林綠色植物適宜當(dāng)?shù)氐耐寥琅c氣候環(huán)境，提高植物的存活率。又可以節(jié)省不必要的資金投入，降低居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的建設(shè)成本。[1]另外，再進(jìn)行居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候，還應(yīng)該做相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查，盡可能了解當(dāng)?shù)鼐用竦牧?xí)俗與愛好，將生活習(xí)慣與娛樂愛好融入到設(shè)計(jì)理念中去。

3居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣?

每個(gè)地方的氣候特征存在很大的差異，氣候環(huán)境對(duì)一個(gè)地方的植物的影響也是的。在進(jìn)行居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境，[2]因?yàn)榫幼^(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)中很大一部分是關(guān)于園林設(shè)計(jì)，園林設(shè)計(jì)又以植物為主要對(duì)象，氣候環(huán)境的作用就越發(fā)突出。例如在干旱缺水的地方，就應(yīng)該種植耐旱的植被，防止水分的流失；而水源相對(duì)充足的地方，就應(yīng)該種植闊葉，頁(yè)面大，有利于水分的蒸發(fā)以及光合作用，促進(jìn)植被的生長(zhǎng)。特別是在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相對(duì)落后的地方，更應(yīng)該考慮這些因素，防止盲目地引進(jìn)與標(biāo)新立異，導(dǎo)致不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

4居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該注重創(chuàng)新

近年來(lái)，在國(guó)內(nèi)的多個(gè)旅游景區(qū)，普遍存在相互模仿與復(fù)制的雷同景觀。許多游客已經(jīng)出現(xiàn)了審美疲勞的癥狀，逐漸開始了國(guó)外游玩的熱潮。相應(yīng)的，城市居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)與其他的設(shè)計(jì)一樣，應(yīng)該不斷創(chuàng)新，才能各具特色，各有立意，體現(xiàn)不同的人文情懷。我們都知道，創(chuàng)新是一項(xiàng)艱苦持久的勞動(dòng)，不僅要有淵博的知識(shí)基礎(chǔ)，更要有聰慧的頭腦，對(duì)各種資源的合理有效運(yùn)用。在居住環(huán)境的設(shè)計(jì)中要體現(xiàn)創(chuàng)新思維，就必須在規(guī)劃構(gòu)思的時(shí)候，能夠力求自然、協(xié)調(diào)，盡量做到與自然地有機(jī)統(tǒng)一，體現(xiàn)當(dāng)?shù)亍⒃撊后w居民的風(fēng)俗與特色。[3]同時(shí)，創(chuàng)新還體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化的有效利用與發(fā)掘上，好能夠讓傳統(tǒng)文化以嶄新的面孔與市民相見，既體現(xiàn)了創(chuàng)新，又沒有丟掉我們傳統(tǒng)底蘊(yùn)。事實(shí)上，能夠維系與一個(gè)群體共同生活的精神紐帶就是文化底蘊(yùn)。如果一個(gè)居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)文化底蘊(yùn)，定會(huì)有利于該居住區(qū)域的人文建設(shè)，這也是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的初衷。同時(shí)，在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況，適當(dāng)考慮使用新型的材料，例如一些新型的材料，它的質(zhì)地比較好，而且還有利于環(huán)境保護(hù)，符合環(huán)保理念。

5居住區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該挖掘鄉(xiāng)土資源

上面我們說(shuō)居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)必須有創(chuàng)新意識(shí)，建設(shè)有新意的適合居民的環(huán)境景觀，但是我們也談?wù)摰剑恍┑胤綖榱藰?biāo)新立異，丟掉了當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境景觀特色。[4]例如，在本來(lái)就缺水的北方地區(qū)，搞江南水鄉(xiāng)的風(fēng)格，且不說(shuō)這與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境景觀格格不入，光是為了所謂水鄉(xiāng)意境，付出的資金與勞力是不可估計(jì)的，而且這樣南轅北轍的形象環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，真的達(dá)到了審美與陶冶人的情操的效果，答案不告自知。居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該挖掘鄉(xiāng)土資源，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格與特色。例如，一個(gè)地區(qū)的歷史文化對(duì)當(dāng)?shù)貋?lái)說(shuō)，是一種特別寶貴的資源。如果將歷史文化利用到居民居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)當(dāng)中去，定會(huì)增添居住區(qū)環(huán)境景觀的風(fēng)土人情。

6結(jié)束語(yǔ)

總而言之，居住區(qū)的環(huán)境景觀計(jì)與管理是一門深?yuàn)W的科學(xué)，更是一門歷久彌新的藝術(shù)。宏觀上來(lái)看，居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)與管理應(yīng)該跟隨時(shí)代的潮流，體現(xiàn)當(dāng)代的發(fā)展理念。從微觀上來(lái)看，居住區(qū)的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該與地域、人文、氣候等條件結(jié)合，同時(shí)不斷創(chuàng)新，推陳出新，避免雷同。[5]在城市居民居住環(huán)境景觀設(shè)計(jì)與管理上采用新技術(shù)、新材料，創(chuàng)造出既有歷史文化底蘊(yùn)又有時(shí)代特征的適合居民居住的人文環(huán)境景觀。

作者:閃旭濤 單位:成都福璟泰置業(yè)有限公司

景觀設(shè)計(jì)管理研究:地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)管理存在的問(wèn)題分析

摘要:依托于房地產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)，地產(chǎn)園林景觀廣泛應(yīng)用在其中。結(jié)合實(shí)踐來(lái)看，園林景觀不僅能夠在環(huán)境優(yōu)化、凈化空氣等眾多方面發(fā)揮積極作用，同時(shí)更也可以有效地提升地產(chǎn)項(xiàng)目舒適性以及人與自然和諧性。根據(jù)筆者研究發(fā)現(xiàn)，雖然當(dāng)前地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)較為成熟，但受諸多因素所影響，現(xiàn)階段在其管理方面仍存在著許多不足，如此一來(lái)便會(huì)制約著其巨大作用地發(fā)揮。基于此，本文將基于筆者工作實(shí)踐，重點(diǎn)圍繞于地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)管理實(shí)施中存在問(wèn)題展開分析，隨后據(jù)此探究出針對(duì)性解決措施，以供廣大同行參考。

關(guān)鍵詞:地產(chǎn)園林景觀;設(shè)計(jì)管理;問(wèn)題;措施

一、現(xiàn)階段我國(guó)地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)管理實(shí)施中存在問(wèn)題

(一)利益驅(qū)使現(xiàn)象

利益驅(qū)使現(xiàn)象是現(xiàn)階段地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)所存在主要問(wèn)題之一，這與設(shè)計(jì)、施工階段缺乏有效監(jiān)督與管理有關(guān)。比如園林的施工與設(shè)計(jì)均是由同一家企業(yè)負(fù)責(zé)或?qū)儆陉P(guān)聯(lián)關(guān)系的機(jī)構(gòu)共同參與，從而很難實(shí)現(xiàn)高效、統(tǒng)一的管理。常見的有:園林景觀設(shè)計(jì)師在進(jìn)行園林設(shè)計(jì)時(shí)不重視本地水土問(wèn)題，肆意選擇利潤(rùn)較高的植被，而不結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，這種背了園林景觀設(shè)計(jì)基本原則的做法勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致植物成活率大大降低。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)房地產(chǎn)實(shí)際綠化面積與計(jì)劃園林覆蓋面積嚴(yán)重不符，有些甚至偏低，這些都是由植被生長(zhǎng)機(jī)理緩慢造成的。因此在開展地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)充分了解各類植被習(xí)性、適宜氣候以及生長(zhǎng)特性等，不能出于經(jīng)濟(jì)層面考量進(jìn)行設(shè)計(jì)，否則極易導(dǎo)致園林景觀因植物成活率較低而無(wú)法充分發(fā)揮其巨大作用。

(二)刻意追求視覺效果

許多設(shè)計(jì)者在進(jìn)行地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)時(shí)，喜歡借助燈光、綠植、山石等營(yíng)造視覺效果以提高居住環(huán)境魅力值。比如為了提高整個(gè)園區(qū)的觀賞度，利用高質(zhì)量的照明體系襯托出園林景觀的夜景無(wú)疑增添了一份美感。但有些設(shè)計(jì)師盲目追求燈光帶來(lái)的“白亮”效果而忽視高強(qiáng)度燈光對(duì)居民生活造成的干擾。常見的是運(yùn)用商業(yè)大廈的泛光手法，使高層居民不但受到強(qiáng)光的輻射，還通宵如晝，悶熱如蒸籠，不僅破壞了靜謐的居住環(huán)境，還造成大量電力的浪費(fèi)。

(三)地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)中植被搭配不合理

各種植被的合理組合有利于形成錯(cuò)落有致的園林景觀，反之則會(huì)產(chǎn)生凌亂、格格不入的視覺效果。大自然中各類植物的生長(zhǎng)特性、形態(tài)特征和生理特征不同，且各物種間存在相克相生之說(shuō)，因此科學(xué)、合理的搭配方式尤其講究。植被搭配應(yīng)遵循植物生長(zhǎng)規(guī)律和結(jié)合實(shí)際景觀需要，只有這樣才能讓地產(chǎn)園林景觀融入城市大自然環(huán)境之中。但在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，仍然存在不合理栽植現(xiàn)象。比如設(shè)計(jì)人員在陰影面積較大的綠地設(shè)計(jì)喜陽(yáng)的草本類植物、灌木或高大的喬木等，顯然沒有從實(shí)際出發(fā)。

二、地產(chǎn)園林景觀的設(shè)計(jì)理念

(一)遵循“因地制宜”的設(shè)計(jì)理念

顧名思義，因地制宜的設(shè)計(jì)理念指的是根據(jù)現(xiàn)有條件選擇適應(yīng)性較強(qiáng)的植物。為此，設(shè)計(jì)單位在開展地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量選擇耐生長(zhǎng)的鄉(xiāng)土樹種，并搭配種植一些觀賞性較強(qiáng)的輔助樹種，用以突出地產(chǎn)園林景觀的特色。其次，由于大多數(shù)植被都不是四季常綠植物，所以在進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意喬木、灌木和花草的合理搭配，盡可能模擬出四季景觀特征。

(二)遵循原生態(tài)的設(shè)計(jì)理念

生態(tài)化設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容是將生態(tài)學(xué)知識(shí)有效的滲透到地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中，用以實(shí)現(xiàn)回歸自然的理想生活狀態(tài)。即在不影響人們生活質(zhì)量的前提下運(yùn)用還原生態(tài)的辦法修復(fù)人類活動(dòng)對(duì)城市生態(tài)環(huán)境造成的各種破壞。

三、我國(guó)地產(chǎn)園林景觀中解決存在問(wèn)題的策略

(一)優(yōu)化承包結(jié)構(gòu)

針對(duì)利益驅(qū)使現(xiàn)象這一問(wèn)題，筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)可以從以下三方面措施予以解決:首先，建立完善的設(shè)計(jì)師體系，房地產(chǎn)業(yè)只要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)便能查詢到個(gè)人成果、記錄等，有利于規(guī)避不規(guī)范行為的發(fā)生。其次，為了保障地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)方案的有效性，開發(fā)商在承包前應(yīng)對(duì)承包項(xiàng)目標(biāo)的清單進(jìn)行綜合評(píng)估并做好相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、價(jià)格波動(dòng)預(yù)算等，有利于避免由設(shè)計(jì)不當(dāng)而引起的設(shè)計(jì)方案變更等問(wèn)題。，房地產(chǎn)企業(yè)在園林景觀設(shè)計(jì)與施工中應(yīng)盡可能選擇兩家不同單位來(lái)做，一來(lái)有助于避免利益驅(qū)使現(xiàn)象產(chǎn)生，二來(lái)能夠起到有效保障地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量的作用。

(二)合理利用視覺焦點(diǎn)

每一處園林景觀的設(shè)計(jì)都應(yīng)圍繞各自的主題進(jìn)行，即景觀都有其特定的主題思想，而所流露出來(lái)的主題思想即是視覺焦點(diǎn)。不同的主題思想所產(chǎn)生的視覺效果不同，所以在進(jìn)行園林景觀設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)布景結(jié)構(gòu)、景物配置的優(yōu)化，用以增添園林景觀的藝術(shù)感。比方使用植物、燈光輔助街景起到修飾的作用，而利用山石、水池造景則營(yíng)造出天然的效果，因此只要設(shè)計(jì)效果與整個(gè)園林景觀相協(xié)調(diào)并受到居民青睞就是好的，但切記不能矯正過(guò)枉。就拿照明裝置來(lái)說(shuō)，只要適當(dāng)?shù)脑跇怯钶喞霞友b普通照明把構(gòu)筑物的優(yōu)美造型突出即可;還有就是襯托綠徑、庭院的燈以柔和為主把休閑、幽靜的氣氛烘托出來(lái)即可。

(三)合理選擇綠植

地產(chǎn)園林景區(qū)的綠化都是以植被為主，所以如何整個(gè)園林規(guī)劃中有效地利用植物是設(shè)計(jì)師首要思考的問(wèn)題。眾所周知，同等的規(guī)劃面積因設(shè)計(jì)造型、形態(tài)不同所呈現(xiàn)出來(lái)的視覺效果也大不相同，由此可見綠植搭配、空間布置是影響園林景觀設(shè)計(jì)的關(guān)鍵因素。因此在進(jìn)行植被設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量避免單一品種種植，否則容易給人單調(diào)、古板的感受。其次，所栽種植物應(yīng)能襯托出整體主題思想，能夠與整個(gè)園林景觀相互映襯。，應(yīng)多栽種對(duì)人體有益的樹種。比如喬木具有天然氧氣、蔽蔭的特點(diǎn)，對(duì)清除廢氣、清新空氣有顯著效果，所以栽種喬木能夠帶來(lái)很大的效益。同時(shí)，設(shè)計(jì)師可根據(jù)攀援植物耐陽(yáng)、易生長(zhǎng)的特點(diǎn)將其應(yīng)用于墻體、圍欄的綠化當(dāng)中，有利于增加其立體感和裝飾橫豎分明的樓宇外形，從而改善住宅群成行成列單調(diào)、呆板的感覺。

作者：朱萌萌 單位：北京天潤(rùn)置地昆山川水房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

景觀設(shè)計(jì)管理研究:房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計(jì)管理

摘要：

在房地產(chǎn)市場(chǎng)的劇烈競(jìng)爭(zhēng)中，園林景觀已成為營(yíng)銷的關(guān)鍵因素之一。的園林景觀可提高房地產(chǎn)的價(jià)值，成為項(xiàng)目的品牌形象，這主要依靠品質(zhì)的景觀設(shè)計(jì)管理及施工管理。房地產(chǎn)開發(fā)中的設(shè)計(jì)管理在整個(gè)項(xiàng)目過(guò)程中起著舉足輕重的作用，項(xiàng)目的成功與否，是否能達(dá)到銷售目標(biāo)，地產(chǎn)中的設(shè)計(jì)部是重要關(guān)鍵部門。本文將探討房地產(chǎn)設(shè)計(jì)部中園林景觀的設(shè)計(jì)管理。

關(guān)鍵詞：園林景觀；設(shè)計(jì)管理；房地產(chǎn)園林

1房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理

房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理是根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目的營(yíng)銷需求，有組織有計(jì)劃的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)研究及出設(shè)計(jì)成果過(guò)程中的管理活動(dòng)。把市場(chǎng)與消費(fèi)者的需求轉(zhuǎn)換在設(shè)計(jì)的產(chǎn)品中，并為企業(yè)獲得較大限度的利潤(rùn)而進(jìn)行的一系列設(shè)計(jì)活動(dòng)進(jìn)行的管理。房地產(chǎn)開發(fā)的整個(gè)過(guò)程，設(shè)計(jì)管理的工作都在其中，從公司對(duì)意向地塊的考察分析，到地塊確認(rèn)后開始的設(shè)計(jì)，從方案到施工圖，到現(xiàn)場(chǎng)配合及后期物業(yè)的維修整改的技術(shù)支持等。始終貫徹整個(gè)開發(fā)過(guò)程。

2房地產(chǎn)園林設(shè)計(jì)管理

設(shè)計(jì)部的各個(gè)專業(yè)中，園林設(shè)計(jì)管理作為其中之一，其管理的目標(biāo)基本是一致的，即品質(zhì)保障、進(jìn)度控制、成本控制。

2.1啟動(dòng)階段

在總平報(bào)建前，規(guī)劃的過(guò)程中景觀設(shè)計(jì)師要參與總平的評(píng)審，把總平中對(duì)園林景觀設(shè)計(jì)中產(chǎn)生的影響提出自己的專業(yè)意見，避免總平報(bào)建通過(guò)后，一些建筑規(guī)劃上的問(wèn)題使景觀設(shè)計(jì)無(wú)法更好的做出效果，達(dá)到營(yíng)銷目的的景觀要求。避免景觀設(shè)計(jì)為遷就建筑規(guī)劃中一些節(jié)點(diǎn)，使景觀效果大打折扣。應(yīng)該使景觀與建筑融合在一起，達(dá)到和諧統(tǒng)一。與營(yíng)銷部、開發(fā)部、成本部、工程部等召開園林景觀設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)，收集各部門的意見，討論項(xiàng)目的定位，營(yíng)銷方案中景觀的定位，及當(dāng)?shù)貥潜P園林景觀的賣點(diǎn)等。確定本項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)的方向，風(fēng)格特點(diǎn)，及成本的投入。制作景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書，列出與設(shè)計(jì)有關(guān)的項(xiàng)目具體情況，及本次設(shè)計(jì)的范圍。詳細(xì)列出設(shè)計(jì)各個(gè)階段的成果要求，把項(xiàng)目的重點(diǎn)要求，及難點(diǎn)特別闡述。對(duì)景觀投入的成本，及設(shè)計(jì)的進(jìn)度要求等在設(shè)計(jì)任務(wù)書中一一體現(xiàn)。對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行招標(biāo)。了解設(shè)計(jì)單位的過(guò)往項(xiàng)目，及作品圖紙的水準(zhǔn)。根據(jù)項(xiàng)目的定位及設(shè)計(jì)成本來(lái)確定設(shè)計(jì)公司。不同的設(shè)計(jì)公司收費(fèi)不一樣，成本允許可選擇國(guó)際知名的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行合作。如項(xiàng)目定位不高，成本不高，可選擇當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)公司合作。檔次不同的公司設(shè)計(jì)水平自然不一樣，但也不全是知名公司就一定能出好作品，還得靠地產(chǎn)公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行把控與審核，通過(guò)交流協(xié)調(diào)才能出適合自己項(xiàng)目的好作品。確定好設(shè)計(jì)公司后，還要對(duì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了解和考核。很多公司都招有一些剛畢業(yè)不久的新員工，或者工作經(jīng)驗(yàn)不是很豐富的員工。在設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)里的主設(shè)計(jì)師一定要確保經(jīng)驗(yàn)豐富。有必要可以查看一些設(shè)計(jì)師的過(guò)往作品，是否達(dá)到本公司設(shè)計(jì)的水準(zhǔn)要求。一般公司的設(shè)計(jì)合同都會(huì)有模板，但對(duì)于不同的項(xiàng)目，不同的設(shè)計(jì)公司，要仔細(xì)審核加入一些有利項(xiàng)目設(shè)計(jì)條款，使雙方能夠更好的配合。

2.2概念與方案設(shè)計(jì)階段

概念階段主要是把項(xiàng)目及營(yíng)銷的定位，及景觀風(fēng)格等體現(xiàn)出來(lái)，在總的規(guī)劃上不偏離。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目的情況，充分發(fā)揮自己的創(chuàng)造力，設(shè)計(jì)出適合項(xiàng)目的作品。在概念階段，主要審核總的景觀框架，功能的分區(qū)，交通流線，及豎向的處理。在景觀的節(jié)點(diǎn)上，是否有景觀亮點(diǎn)，或者整個(gè)概念方案是否能契合營(yíng)銷要求的景觀賣點(diǎn)。比如在總的景觀框架概念上含有一定的故事性主題，或許藝術(shù)理念性主題，成為項(xiàng)目的特色，提高消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，成為營(yíng)銷方案上的重要因素。景觀概念方案通過(guò)后，方案階段進(jìn)一步深化概念，首先要滿足技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在此情況下優(yōu)化空間的布局，滿足消防車道的同時(shí)，結(jié)合建筑的布局進(jìn)行合理的功能分區(qū)。對(duì)各個(gè)區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化，使每個(gè)景點(diǎn)充分發(fā)揮自己的特色又具有一定的連續(xù)性。審核各個(gè)節(jié)點(diǎn)是否與認(rèn)可的意向圖片符合，是否適合項(xiàng)目的定位及具有一定的創(chuàng)新特性，而不是一味的參照其它項(xiàng)目。園林建筑風(fēng)格，鋪裝的形式，小品的樣式等是否符合項(xiàng)目要求，和項(xiàng)目風(fēng)格達(dá)到和諧統(tǒng)一。軟景和硬景的比例要合理控制，綠化要結(jié)合功能的分區(qū)，道路的劃分及園建的布局，進(jìn)行有節(jié)奏有疏密的合理配置。綜合以上的設(shè)計(jì)做一個(gè)初步的成本分析，合理控制在景觀成本的范圍內(nèi)。在方案的階段就要和建筑、水電、結(jié)構(gòu)等專業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。比如建筑的風(fēng)井、綜合管線的走向，管井的位置，結(jié)構(gòu)的承重等，都要一一復(fù)核是否與景觀方案設(shè)計(jì)產(chǎn)生沖突。

2.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段

景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)是方案的深化和補(bǔ)充。需完善總平、鋪裝、豎向及尺寸，還有一些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的方案深化圖，以及水電、綠化的初步完善。審核總平，將建筑總平與景觀總平進(jìn)行疊圖。復(fù)核技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，比如綠化率、消防車道、消防登高面、停車位指標(biāo)等。復(fù)核豎向設(shè)計(jì)，完成面的標(biāo)高是否一致，與建筑的入口的交接是順暢，及無(wú)障礙坡道的設(shè)置等。復(fù)核與結(jié)構(gòu)是否有沖突，比如覆土厚度，園林建筑，大型喬木是否在荷載范圍內(nèi)。與綜合管網(wǎng)疊圖復(fù)核是否有沖突等。審核園建、鋪裝、小品等是否與方案設(shè)計(jì)吻合。雕塑小品初步設(shè)計(jì)如明確通過(guò)，則交由雕塑公司進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。綠化設(shè)計(jì)方面，明確植物的搭配風(fēng)格，及配置圖初步完成。審核苗木的搭配層次，苗木品種的選擇，大型喬木的選擇。審核給排水圖及照明布置圖是否合理。將園林景觀擴(kuò)初圖發(fā)給各個(gè)專業(yè)，與各專業(yè)溝通，收集各專業(yè)意見，進(jìn)一步優(yōu)化園林圖紙。組織營(yíng)銷、成本、物業(yè)等各部門召開圖紙?jiān)u審會(huì)，會(huì)上闡述園林景觀設(shè)計(jì)初步定圖的效果，明確各部門意見，有利于進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)，避免到施工圖階段出現(xiàn)大改的情況。

2.4施工圖階段

施工圖是設(shè)計(jì)的階段，因此最需要重點(diǎn)把控，細(xì)致審圖，理解施工圖是否能達(dá)到項(xiàng)目要求的最終效果。合理完整的施工圖可以減少現(xiàn)場(chǎng)施工的設(shè)計(jì)變更，可以合理的控制成本。施工圖需要逐步細(xì)致的審核與把控：首先的過(guò)一遍完整的施工圖，檢查總體上是否偏離通過(guò)的方案及擴(kuò)初，能否達(dá)到所制定的方案目標(biāo)，及項(xiàng)目要求的最終效果。再細(xì)致審核總圖，包括鋪裝總圖，豎向與尺寸總圖。鋪裝的材料、形式是否達(dá)到要求，材料的運(yùn)用是否在造價(jià)的控制范圍內(nèi)。豎向設(shè)計(jì)是否合理，地形設(shè)計(jì)是否與綠化融合達(dá)到效果，排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等是否合理。仔細(xì)審核硬景、水景等細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，注意是否存在安全隱患。比如景觀建筑是否符合建筑結(jié)構(gòu)承重，消防車道是否達(dá)到要求，人行出入口是否按規(guī)范進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)等。與綜合管網(wǎng)圖疊圖，復(fù)核各種管井所在的位置是否影響景觀效果。綠化配植很關(guān)鍵，在景觀效果里占的比重較大。核對(duì)苗木的選擇及種植的層次，以及景觀節(jié)點(diǎn)的搭配效果。看圖的時(shí)候，要有一個(gè)成形的概念，才可知效果。施工圖階段的管理，還有一個(gè)重點(diǎn)就是圖紙的進(jìn)度把控，不要在設(shè)計(jì)單位完成整套圖的時(shí)候才接收。可階段性成果叫設(shè)計(jì)發(fā)圖過(guò)來(lái)審核，避免后期大改浪費(fèi)過(guò)多工作量。進(jìn)度的控制要結(jié)合整個(gè)工程的進(jìn)度，及公司布置的設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度，初步的核算設(shè)計(jì)的工作量所需時(shí)間，盡量提前完成。

2.5施工階段配合

施工圖下發(fā)工程部的同時(shí)，電子版也抄送各個(gè)專業(yè)。同各專業(yè)、工程部、施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，把會(huì)審中提出的問(wèn)題進(jìn)行復(fù)核，交由設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改，把問(wèn)題在施工前解決。對(duì)材料樣板定樣，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)材料抽樣檢查。大面鋪裝施工前，對(duì)鋪裝樣塊審核是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。苗木進(jìn)場(chǎng)前，對(duì)施工單位將采購(gòu)的苗木進(jìn)行審核，沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求的，令施工單位另行找苗。施工過(guò)程中，定期下工地巡檢，處理施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，或需要變更的問(wèn)題。及檢查施工單位的是否按圖施工，施工工藝是否達(dá)到要求。

3結(jié)束語(yǔ)

景觀設(shè)計(jì)管理的關(guān)鍵在于管理與協(xié)調(diào)，而不是設(shè)計(jì)。管理是貫穿整個(gè)項(xiàng)目全過(guò)程的。每個(gè)階段的管理是連續(xù)性的，涉及協(xié)調(diào)的不單是景觀設(shè)計(jì)單位，還有公司各個(gè)部門各個(gè)專業(yè)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，進(jìn)度與質(zhì)量是最關(guān)鍵的，所以在管理的過(guò)程中要把握重點(diǎn)，協(xié)調(diào)梳理過(guò)程中的取舍，順利按時(shí)完成設(shè)計(jì)管理工作，同時(shí)做出好的園林景觀作品。

作者：陸金立 單位：南寧華都房地產(chǎn)有限公司