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隧道工程機電設備的智能監控系統需要眾多不同的技術予以支持，通常包括計算機技術、集成電子技術、現代信息處理技術、現代通信技術、智能自動化技術、和管理與決策支持技術等。隧道工程機電設備的智能監控系統可以對信息進行搜集，然后進行加工進行使用，在此過程中進行信息的資源整合，從而達到最佳效果。

1.2建立隧道工程機電設備智能控系統的必要性

建立隧道工程機電設備智能監控系統是十分必要的，因為該系統在保障隧道工程的安全方面扮演著重要角色，目前，隧道工程的安全性的主要影響因素一是地質而是管理。一旦隧道工程發生地質災害，機電設備智能監控系統就會啟動應急模式，利用實施監控確定隧道內部的安全，并根據實際情況來進行救援和處理，可以盡最大可能減少人員傷亡和財產損失。

1.3隧道工程機電設備智能控系統的構成

1.3.1智能交通系統

（1）高清視頻事件檢測子系統高清視頻事件檢測子系統的設備是由多種復雜設備共同組成的，包括高清彩色攝像機、視頻編碼器、云臺、解碼器等等[2]。其中中心設備主要包括高清視頻事件檢測服務器、中心控制服務器、高視視頻事件檢測主機、系統管理服務器等多個部件。各組成部分的配合協作，能夠管控車輛確保良好的交通狀況。（2）隧道車道燈控制子系統隧道車道燈控制子系統主要包括隧道車道燈組、車道燈信號機、控制軟件、中心管理主機等幾個部分，該系統主要通過控制信號燈的方法負責管制交通，并且系統可以在救援工作中發揮作用，即通過和交通誘導信息系統合作來阻止車輛進入發生危險的隧道。（3）交通誘導信息子系統交通誘導信息子系由誘導信息分析處理和交通誘導屏兩部分組成的。該系統的主要是由LED交通誘導屏、誘導屏控制單元、交通誘導服務器和操作終端等設備共同構成的[3]。交通誘導信息子系統能夠根據交通路況的實時變化來信息，從而引導車輛分流，減少車輛的擁堵。（4）隧道超速違法抓拍和禁行子系統該系統可以通過前端違法抓拍設備、數據接收處理服務器、操作終端等多個設備的配合抓拍到超速車輛。（5）警用無線通信子系統警用無線通信子系統主要是通過交管無線通信子系統和無線通信子系統的結合發揮作用的。通常情況公安部門和交管部門在處理各種突發事件時用該系統進行處理。

1.3.2綜合監控系統

（1）綜合監控中心平臺綜合監控中心通常以標準以太網作為局域網，且由于雙網具有明顯的優勢，大部分都采用雙網。這使得監控系統取得了極佳的穩定性，在單點故障的情況下，不影響其他設備的工作運行。（2）火災自動報警子系統火災自動報警子系統的設備非常復雜，主要包括消防專用電話總機、隧道緊急電話主機、火災報警主機、手動報警按鈕感溫光纖探測器等設備。該系統具有實時監控的功能，遇到危險時，第一時間察覺火災發生的地點，及時向相關部門發出警報，再通過廣播將火災的消息告知公眾[4]。并且該系統可以通過誘導系統和控制排水系統以及電氣照明系統等的配合來進行人員疏散、及時救援、減少人員傷亡、減低財政損失。（3）設備監控子系統設備監控子系統直接接入局域網，由現場總線、控制器及其溫濕度探測器等設備呈分散式構成，可以對環境和機電設備的信息進行采集。（4）電力監控系統電力監控系統包括網絡通信層、站級管理層、間隔設備層多個部分，此系統可以通過網絡平臺促使測控單元與監控系統得以正常運行。

2隧道工程機電設備的維護管理

2.1隧道工程機電設備維護管理的必要性

機電設備對于高速公路的正常運作來說具有極端重要性，高速公路的收費、通訊和稽查等活動的開展都必須依靠機電設備的運行。對于隧道而言，機電設備就更加重要。但是，如果沒有對隧道工程機電設備進行維護管理或是維護管理不達標，都會對設備的使用壽命造成不利影響，并且會增加不必要的維修費用[5]。所以說，對隧道工程機電設備進行維護管理不僅是十分必要的而且具有重要意義。

2.2隧道工程機電設備維護管理中的問題

2.2.1效率低下

盡管我國公路的建設規模不斷擴大，但隧道工程機電設備的維護管理工作由于受到我國目前傳統管理體制的影響，加上某些隧道在特殊的地理位置上，分散式的運作方式使得維護管理效率低下，管理工作困難重重，不僅造成人員的浪費，也使得經濟效益難以取得最佳效果。

2.2.2缺乏隧道工程機電工程養護系統評價標準

我國目前尚未形成一套合理的受到多數人認可的隧道工程機電工程養護系統評價標準，某些單位常常為了及時交工，往往只重視路面工程，根據經驗做出判斷，對于施工安全缺乏重視，難以保障施工的進度和安全。

2.3進行隧道工程機電設備的維護管理的建議

2.3.1實現資源共享

更好地進行機電設備維護管理工作，不僅需要個單位的協作配合還應做到信息共享，明確各自的責任、細化工作流程，統一人員的配置，整合資源并加以共享，使得各單位各系統都能更好的發揮各自的只能，使隧道機電設備維護管理工作取得更好的效果。

2.3.2建立合理的養護系統評價標準

為了保障施工的質量和安全，建立一套合理的受到多數人認可的隧道工程機電工程養護系統評價標準是十分重要的，此評價體系不僅要包含多個指標，還應具備可量化和可執行的特點，對于隧道工程機電設備維護管理做出規范和要求。

2.3.3加強維修隊伍的建設

維修隊伍應該在隧道工程的各個方面和各個階段都做到絕不缺席，對機電設備高度負責也是對施工安全做出保障[5]。為了更好地進行隧道工程電設備的維護管理，維修隊伍需要提高自身素質，重視隊伍的建設，要求維修人員對施工現場和設計圖紙都有詳細了解，工程驗收做到嚴格把關，不斷提升專業素質并具備高度的責任心和進取精神，在實踐中積累經驗總結教訓。

3結語

總而言之，對隧道工程機電設備實施智能監控及維護管理是必要的且重要的，不僅具有極大的經濟價值還包括重要的社會效益。相關部門應該把隧道工程機電設備的智能監控及維護管理工作放到突出位置，在深入研究隧道工程機電設備的維護管理工作中的常見問題的基礎上，針對如何更好地進行隧道工程電設備的維護管理工作進行探討。

作者:劉長松 單位:四川恒道建設工程有限公司

參考文獻

[1]林華彬.高速公路電力監控智能化管理技術探討[J].公路交通科技：應用技術版，2016，22（1）：23~24.

[2]張文.隧道施工監控量測數據分析處理和信息管理系統研究與應用[D].蘭州交通大學，2015，44（7）：102~104.

[3]劉洋，陳帥.高速公路隧道集成化智能化監控技術與設計分析[J].大科技，2015，9（5）：92.

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1 電氣安裝工程中容易出現的問題

1.1 安裝工程開始前準備工作不足

（1）施工準備工作不完善：施工前沒有設備開箱檢查，因此施工設備、器具安裝前未按規定檢查、驗收，合格證、質保書等技術文件不全，倉庫由于保管不善，導致安裝時零配件丟失，油漆損壞；（2）施工條件不具備時匆忙開工：現階段，我國各地房地產和保障性住房建設正大興土木，某些施工單位在業主的催促下，為搶工期，不顧安裝單位不具備電氣工程安裝條件強行施工，例如門窗未裝、地坪未做，造成電氣設備損壞、變形、受潮等，為安全運行留下隱患，也給住戶使用留下了諸多的質量缺陷。

1.2 室內敷設鋼管的質量問題

（1）管口，存在毛刺，沒有跟進采取相應的防護措施，使得管道發生堵塞等現象和情形；（2）管道。主要表現在管道外水泥砂漿保護層厚度小，容易導致墻地面順管路裂縫：管道不進箱、盒或插入箱、盒內長度與安裝標準不符；管道敷設長度超標，與設計方案存在差異；（3）在處理管道時沒有采取防腐處理，導致后期的施工出現較大的誤差，如：管煨彎及焊接處有扁、凹、裂現象。

1.3 電線、電纜及母線安裝質量問題

（1）導線穿線時絕緣層破損：不加管口護圈管管口無護圈，穿線時絕緣層被管口損壞；（2）多股導線接頭連接不符合要求：不按規范施工，導致接頭連接不壓接線耳，造成接觸不良，通電后易發熱；（3）接頭處絕緣包扎不規范：只用黑膠布或僅用絕緣帶纏包；（4）線頭無號牌或號牌字跡不清晰：無專用號牌及專用標汜筆標記，線頭未套，號牌長短不一，字跡模糊不清，字體不端正。

1.4 防雷接地、火災探測器等保護設施安裝問題

（1）避雷設施不覆蓋整個屋頂部分：屋頂避雷帶沒有和建筑物的其他金屬物體連接成一個整體，屋頂避雷帶無法保護全部建筑物。（2）電氣設備接地不符合要求：接至電氣設備上的接地線，沒有用鍍鋅螺栓和彈簧墊，電氣設備接地電氣連接不可靠，電阻大，松動。（3）火災探測器發生誤動：探測器與其他設備、梁、墻的距離不符合要求，造成誤報警，探測器安裝距離超出報警范圍，產生報警死角。

1.5 照明器具和一般電器安裝問題

（1）燈具安裝質量差，固定不牢固：相同的燈具在同一場所高度不一致，成排燈具不直，吊頂燈具下垂、歪斜；（2）吊頂、吸頂燈脫落：用木塞作固定吊點，木塞干燥后松落，吊燈、吸頂燈在使用一段時間后脫落，或半邊脫離頂面；（3）燈架固定不牢固、不水平：不銹鋼、鋁合金燈架下垂或吊頂不平行、不水平；（4）開關、插座不水平：開關、插座安裝馬虎，沒有調整，開關、插座不水平，成排的開關高度不一致，在同一場所標高不一。

2 加強建筑電氣安裝工程質量控制的具體措施

2.1 做好安裝準備

（1）工程項目施工前必須熟悉電氣施工圖；審查施工圖中的重點，包括變配電房、配電系統、管線敷設、配箱盤、防雷、接地等；對變配電房、有線電視機房、通信機房等機房位置、管線走向等在施工前通過當地主管部門審查認可，并明確施工要求。做好設備安裝基礎、變配電室地坪和電纜溝、土建留洞和預埋管、柱內鋼筋的防雷引下線、底板鋼筋和樁基礎鋼筋作為接地系統的焊接以及重復接地等內容的技術交底。

（2）核實主要電氣設備、材料的使用規格和要求，例如對到達場地的設備開箱時按照設備裝箱單，對設備逐件進行清查，對設備進行外觀檢查，包括設備規格、型號是否符合要求，合格證、原產地證明等都進行檢查無誤后做好記錄。

（3）檢查施工單位的技術力量和人員素質，施工資格和上崗證書，技術裝備，以及安裝工程的施工計劃、進度安排、質量控制要求、安全用電管理等管理措施，確保合格的施工隊伍進場施工。

（4）電氣安裝工程正式施工前，施工單位必須提交相應的施工組織設計，并報監理單位審批。

例如本人經手的“田東一糖車間電氣安裝工程”項目：主要負責汽機車間，鍋爐車間，蔗渣包裝車間的電氣安裝施工管理和技術指導。

因為涉及管理的車間較多，首先要了解每個車間的主要功能和作用，再根據工期要求合理安排作業班組的工作，并且提前把即將用到安裝材料準備好給作業班組，做得工作到，材料到，但是也不能過量的堆積材料，畢竟作業場地有限，不可能大批量的堆積材料，所以要合理的安排好材料進場時間，協調各班組之間的工作銜接聯系，協調與業主生產部門，技術管理部門等部門之間的工作聯系。

對于技術方面的問題，在經業主方技術負責人現場確認后，如果需更改設計方案時，由業主方聯系設計方出設計變更，在根據設計變更進行施工。如小改動不需要設計變更，則可以擬定施工方案，經業主相關部門簽證認可后，按方案進行施工。工程完成后歸正施工資料，配合資料部門進行竣工資料的編制。

2.2 安裝過程的質量控制

（1）配電箱的定位必須根據設計，要求現場確定配電箱位置以及現場實際設備安裝的情況，按照箱的外形尺寸進行彈線量度定位。配電箱的定位不能馬虎應付，因為配電箱的定位是否正確，關乎后工序的開展能否順利。配電箱的安裝必須平整、穩固。

（2）電纜敷設時，電纜應從盤的上端引出，不應使電纜在支架上及地面摩擦拖拉。電纜上不得有鎧裝壓扁、電纜絞擰、護層折裂等未消除的機械損傷；電纜敷設時應排列整齊，不宜交叉，加以固定，并及時裝設標志牌。

（3）智能建筑多屬于一級負荷，應按一級防雷建筑物的保護措施設計，要采用針帶組合接閃器，避雷帶建議采用25mm～4mm鍍鋅扁鋼在屋頂組合大于或等于l0mxl0m的網格，該網格與屋面金屬構件作電氣連接，與大樓柱頭鋼筋作電氣連接，引下線利用柱頭中鋼筋，圈梁鋼筋，樓層鋼筋與防雷系統連接，外墻面所有的金屬構件，也應與防雷系統連接，柱頭鋼筋與接地體連接，組成具有多層屏蔽的籠形防雷體系。

2.3 系統調試和施工驗收

在系統安裝施工過程中和投入運行前，要進行一系列的調整試驗工作，以保證新安裝的電氣系統能安全可靠地投入運行，使性能達到設計要求。調整試驗的主要內容包括線路測試、電氣設備的單體功能試驗、絕緣電阻測定、接地電阻測量和整個系統的開通測試。在各種設備系統連接與試運行過程中，應由有關廠家參加協調，進行統一系統調試，發現問題及時解決，并做好詳細的調試記錄。經調試無誤后，施工單位會同有關部門對工程按照現行的《建筑電氣工程施工質量驗收規范》進行驗收，確認合格后辦理交接手續，交付使用。

3 結束語

建筑電氣安裝工程是建筑施工中的重要環節，為了保證電氣安裝工程的質量，就要對其安裝中的每一個環節做到嚴格的把控，高效的處理電氣安裝工程中的出現的一切問題，同時保證技術人員、施工人員和管理人員的責任心，以達到安全施工、保質保量的目的。

參考文獻：

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一、建筑工程技術資料快速收集方法

在工程的建筑中快速的收集技術的資料是安全施工的主要依據，在整個施工的過程中應該引起高度的重視，尤其是確保資料的完整性與準確性，這將會對整個施工的過程起到憑證的作用。因此，在建筑工程的過程中形成的數據信息的資料一定要及時的進行保管，收集的方法可以采用建筑過程中的地質描述的方法對地表露出的地質情況進行資料的收集；還可以使用聲波技術對資料進行收集。

（一）地質描述

在工程建筑的過程中巖體是唯一暴露的信息，在施工的時候巖體內部的節理、裂縫和斷層都是反映巖體信息是否對建筑有影響的重要資料，通過勘察并如實的記錄資料的信息對工程的建筑來說具有很大的意義。

（1）地質描述的內容有：巖體的性質；斷擁氖糶裕還嵬ㄐ緣慕誒懟⒀姨宓穆雎紜

（2）地質描述的要求：在地質描述的過程中，不可或缺的技術就是對現場進行素描，并對資料進行收集，不能在勘察之后再根據回憶對巖體情況進行素描。在素描的過程中應該采用坐標紙對周圍的巖體情況進行記錄，以便能清楚的顯示出該巖體的結構以及位置。素描的時間一定要選在建筑開工之前，這樣才能確保沒有誤差，反映的信息比較真實。

（二）聲波技術

用聲波的技術進行資料的收集，可以提高資料收集的速度，為建筑的工程大大節省了寶貴的時間。根據聲波對巖體傳播的速度，從而來確定巖體的質量，并為施工的勘察提供波速。其應用的原理為：利用聲波技術來研究巖體的彈性特征與力學的形態。假設在巖體中勘察出了兩端之間的距離為，那么在兩端分別放置換能器，并與其中一個儀表器的發射機進行相連。另一個則與接收的機器相連，當發射一次彈性的波束后，可以得出波速為：

V=■ （1）

其中：t為聲波從一端到另一端的時間。由此可以得出巖體的彈性屬性模量：

E=■?V （2）

其中：p0在壓強為時的巖體測試的體積為Q0；p1壓強為時的巖體測試的體積為Q1。從而對巖體的情況進行資料的收集。

二、建筑工程技術智能管理方法

在工程建筑技術的過程中智能管理將貫穿于整個施工的過程，對施工起著非常重要的作用。技術智能管理就是針對建筑施工的作業與質量的檢測進行系列的活動監理工作，其主要過程如圖1所示。

（一）建立健全的管理制度

建立科學的建筑工程技術管理的制度對開展各項工作具有保障的作用，首先應該建立各級的管理機構，進一步明確各個機構的管理責任，將職權與任務落實到每一個員工的身上；然后劃分技術管理的范圍，從而實現施工過程中依法論責的管理機制；最后定期的開展全體員工的民主討論的工作，不斷更新智能管理規范的制度。

（二）加強人才管理

人才管理是整個建筑工程管理的主要核心，任何技術的管理都離不開人為的因素。首先與高校建立良好的合作關系，實行校園與企業的最強聯盟，構建人才儲備庫，企業為高校的學生提供實習的場所，高校為企業輸送專業的人才；然后在企業的內部建立培訓機構，從而提高技術人才的職業素質；最后企業應該建立嚴格的聘用制度，從根本上解決技術人才素質低的問題，只有在招聘的管理上掌握好機會，才能避免管理人員經驗不足的現象發生。

（三）實施新的管理制度

采用新的技術管理制度對企業來說是永恒的主題，因此，建筑工程應該改變守舊的觀念，努力創新規章制度，引進先進的技術管理方法，從而實現技術的創新。可以定期的進行專業技術的培訓或者組織管理交流經驗的座談會，制定創新的方案，從而提高員工的學習能力以及技術上的專業程度。

（四）強化資料管理

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Keywords: intelligent building; Weak electric engineering; management

中圖分類號： O441.1文獻標識碼：A文章編號：

當今時代，智能建筑弱電工程越來越符合時代的發展趨勢，并且符合人們追求舒適、安全、便捷的生活需求。隨著建筑行業在我國的飛速發展，智能建筑弱電工程已經逐步成為一個城市，一個地區，甚至一個國家的現代化建設的標志。然而，在對智能建筑弱電工程的要求分析來看，還有許多不盡人意的方面，主要一個原因在于智能建筑弱電工程管理實施過程中的不恰當。因此，關于智能建筑弱電工程的管理毋庸置疑成為我國目前的熱點關注目標之一。

1 智能建筑弱電工程中的問題

首先，從事弱電建筑工程的施工團隊整體素質不高。在施工團隊中，配管配線以及末端設備的安裝工作屬于勞動密集型工作，這些工作往往是需要一些臨時工人來完成，這些工人沒有接受過專業的培訓，并且缺乏責任感，職業道德水準也不盡人意，造成了質量上的擔憂。

此外，智能建筑弱電工程的建立不夠理想。負責智能建筑弱電監理的工程師大多是由一些強電工程的監理們來兼任。一方面，他們在技術上存在缺陷，對于一些新技術新設備的使用沒有一個很好的了解，另一方面，造成了一些工作的重疊，影響了他們的工作效率和質量。

第三，智能建筑弱電工程是在建筑期間完成的，所以大家對其重視不夠。對于弱電而言，他的時間資源和空間資源都存在一個有限性，他們是要與裝飾、土建、安裝等多個項目參與和共享資源的。資源占有的充分程度決定了管理的難易程度，同時也會對效率和效益問題產生影響。不可避免的，在施工的過程中，各方會從自身利益出發，相互爭搶占有資源。一般來講，土建會在爭搶中占有主導地位，而弱電工程只能充當一個弱勢群體的角色，在施工中，時間和空間都會很容易受來自其他項目的擠壓。

2 加強對智能建筑弱電工程系統的管理

2.1 設計合理的方案

一方面，我們應該對于建筑物的使用要求，服務功能，物業管理等方式越來越多的進行分析，并逐漸從先進性、適用性、經濟性的綜合情況來考慮，得出了一個關于智能建筑弱電工程實施的統一規劃。總體而言，我們的設計人員不需要根據用戶的需求和規劃來完成方案的設計，并且考慮實際的技術條件、社會條件以及經濟條件，目的是確保整個系統的順利實施。

另一方面，我們還需要對完成的方案設計進行探討論證。對于每一個子系統設計方案，我們需要要求設計方嚴格對待，做詳細的技術交流。與此同時，他們還應該比對設計院的各子系統的監控方法、監控對象、系統結構、設備數量、預算費用，尤其在節約投資，降低造價上進行徹底深入的討論，并組織探討分歧較大的設計。

2.2 加強智能建筑弱電管理工程系統的技術管理

2.2.1 智能建筑弱電工程的技術管理

在實施智能建筑弱電工程之前，應該首先根據合同和設計者的設計要求，將智能建筑弱電工程項目各系統間包括各個子系統間和各子系統和土建、機電設備、建筑裝飾項目之間的工程界面加以確認，確立工程承包商，產品供應商和施工單位之間的職責界面和工程范圍。同時，能在實際的施工過程中進行時刻修改調整再確認的工作。

2.2.2 加強智能建筑弱電工程招標的合同管理工作

招標與技術的要求，需要先由智能建筑弱電工程專業的工程師進行討論，并基于此裁定初稿，然后再由強電系統的工程師來參與協調。在簽訂承包合同時。一份詳細的技術協議是十分必要的，他是由統籌安排整個智能建筑弱電各個系統的招標時間確立，并且保證了各個系統之間有條不紊的施工。文檔檢查需要在系統調試前完成，設計師根據合同的要求，結合設計的規范性，調試大綱，最終得以審查確認實施，并檢查，記錄，確認各項測試數據。一旦發現問題，及時處理，并報經有關部門。

3 弱電工程的質量控制

對于智能化建筑弱電工程的質量控制要做到全方位，我們在這里著重從幾個方面來介紹，將重點放在智能化建筑弱電工程的特點上，包括階段設計、階段施工、過程調試各個環節的質量控制。

3.1 設計階段的質量控制

首先要檢查并確立總系統下的子系統在系統設計、功能描述、技術設計、業主及功能需求分析，以及設備選型的要求。根據相關信息數據確定工程界面，總系統下子系統間技術交換信息功能，核查各個專業是否達到相應的要求，主要從以下角度分析，信號匹配與否、功能狀況、邏輯、設備配置等，對設計圖紙進行全方位認真核查，確保監控點與設備清單和施工圖三者的一致性。除此之外，還要檢查設計管線到位與否，受控對象，信號接口和雙方的接口界面，確保他們都能達到設計要求。

3.2 施工工程質量控制

根據相關的施工工藝以及規定的分階段進行我們所需要的質量控制。根據圖表的框架流程，及其質量保證體系，我們需要進行質量控制和系統完備性智聯控制，并且做好線槽、電管以及不明顯的施工驗收。根據工藝的需要、合同的規定，要做好單體設備的安裝和質量檢查工作，并且按照設計產品的規格和說明書來做好相關的數據測驗和測試記錄。

3.3 系統測試的質量控制

在系統進行調試工作之前，我們要對文檔質量加以控制，包括規范的合同要求，設計，合理的編制調試大綱。檢查、記錄、確認進行，并且確認按照上訴各測試項目的要求，數據的歸類分析，施工人員要發現問題，提出問題，并采取措施，最后經由相關部門審核確認，按照大綱要求來進行相關活動的完成。

【參考文獻】

[1]林基.淺談智能建筑弱電工程的實施與管理[J].沿海企業與科技,2009(6).

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20世紀60年代中期，世界建筑業啟動了新一輪的發展，建筑物單體的高度與體量急驟增加，二、三百米的超高層建筑，單體超過10萬平方米的大型建筑已十分普通。建筑物規模的增大與工程建設的技術難度不僅體現在高度與面積上，建筑物的多功能使用(同一幢建筑物內分層區具有辦公、酒店、商場、公寓、娛樂等使用功能)。各類使用者對建筑物的服務要求多樣化與服務性能日趨提高，越來越重視生活條件與環境的舒適性、與社會和人際溝通的便捷性、生存空間的安全性、設施服務的完善性、管理組織的嚴密性等。在解決這些復雜難題的過程中逐步形成了智能建筑的概念。

1智能建筑的理論體系

    長期以來，對智能建筑是否存在理論與學科特征，一直未能形成比較一致的認識。有些人士認為智能建筑就是把計算機、控制及電子設備運用于建筑物，只是高新技術的綜合應用而已，并無理論可言。

然而，筆者認為經過二十年的實踐，智能建筑已不如早期那么神秘朦朧，在長期的建設、應用與管理中，已經凸現其深層的特征，有必要對此進行探討。圖1所示為智能建筑理論的結構，下面將分別進行闡述。

    a.應用對象層。智能建筑為人類活動提供信息化、自動化的工作和生活場所，它的應用對象就是建筑物的使用者、管理者與服務提供者。

b.特定功能層。只要是按現代化、信息化運作的機構所在地都有智能建筑的需求，因此智能建筑早已不是辦公建筑的專利，公共建筑、住宅建筑、工業建筑、軍事建筑都可以按智能建筑建設。近十年來，中國與全球一樣建成了大量智能型的辦公樓、酒店、體育場館、會展中心、醫院、學校、法院、圖書館、劇院、博物館、機場、車站、住宅、電子廠、食品廠、化工廠、發電廠、軍營、應急指揮中心等建筑物，這些建筑物在世界的經濟與社會中起著極為重要的作用。在這一層面上，智能化系統功能需求與設備配置往往受建筑物個性、建設目標，管理模式和投資力度的影響而有較大的差別。

c.應用技術層面。這是智能建筑的技術基礎，由通信網絡技術、智能控制技術、信息處理技術和綜合管理技術等組成。在這些技術領域中，最新的技術成果及其形成的裝備會以最快的速度應用于建筑業。如在5年前，當軟件工程界剛開始討論中間件技術時，市場上立即推出了采用中間件技術的智能建筑系統集成軟件iz bms集成化智能建筑管理系統)。又如當工業以太網技術出現突破，隨即出現了基于工業以太網的樓宇自動化系統。

d.基礎理論層。雖然從表面上看，智能建筑嵌人了許多令人目眩的五光十色的技術，但實質上智能建筑并不僅是新技術的綜合與新裝備的組合，而在其深層次中是有基礎理論的支撐。

1945年奧地利人貝塔朗菲創建系統論形成了“系統哲學”，這是把世界看作一個巨大組織的機體主義世界觀，它包括了系統本體論、系統認識論、系統價值論和系統方法論。系統理論的概念(等級秩序、漸進分化、反饋、開放等)與方法(圖論、集論、控制論、對策論、排隊論等)是智能建筑總體設計與工作流程規劃中的重要工具。

    美國人香農在1948年奠定了信息論的理論基礎，使人類傳統的科學從以材料與能量為中心的體系，轉變為以材料、能量與信息為中心。當建筑物的智能水平日益提高后，人們已不滿足僅在通信信道容量、噪聲抑制、數據加密上應用信息論，而需要進一步通過統計及隨機過程的分析來討論語義分析、信息的嫡的應用。

“以人為本”在如今似乎已成為一句時尚的語句，但在智能建筑的功能設計與運行管理中，如果缺乏針對使用者與管理者的工作和生活便利考慮，缺乏以人機工效學對人機界面、機器與人的共享空間的設計，缺乏在智能化、數字化環境下對不同職能與層次人的行為處理分析和對策，那么任何再先進的智能化系統也是失敗的。

智能建筑不僅僅是當前高新技術的盡情應用，而且必須從可持續發展的角度對建筑物的一切進行考量:設備與材料的環保、系統運行方式的綜合能效設計、建筑物節能模式的選擇、建筑物管理的組織結構設計，都需要從有利于協調“自然·社會·經濟”關系，提高“人口·資源·環境”可持續發展的水平來考慮。這些工作要有助于建立7項工作:選擇資源節約型的經濟體系、推進社會公平化的社會體系、重視提高國家綜合實力的科技體系、保持自然生產能力的生態體系、促進環境質量提高的環境體系、提高國民整體素質的人口體系和規范合理行為的政策法規體系。“可持續發展”是我國的基本國策之一，已深人到整個社會。智能建筑自然也在“可持續發展”政策的覆蓋之下。

顯然，在智能建筑所有的相關領域，以上的理論都在工作過程中起著宏觀導向與微觀指導的作用。

2智能建筑理論的特征

    通過上述分析可見，智能建筑不僅存在理論，而且其理論結構相當復雜，還具有以下三個特征。

a.多目標的優化智能建筑不是機械的技術與設備集合，而是一個大系統，需要多視角地考慮技術、管理、經濟、人文、環境等因素的大系統運行目標，并且調動各種手段使系統達到最優的綜合目標。即系統的優化目標函數為:s=f<技術、效率、價格、智能建筑理論與工程實踐—程大章發展、環境、人氣等)。

b.多學科的綜合這一點是顯然的，智能建筑的規劃、設計、運行和管理，所涉及的技術，經濟、管理以及法律問題，都必須有效地應用各學科的知識成果來解決。

c.多因素的相關性智能建筑與社會信息化、社會經濟發展、管理模式、裝備技術發展、政府導向等具有十分密切的關系，盡管就表面來看智能建筑僅是一種建設行為與經營管理方法。但是從建筑物的生命周期成本(lcc life cycle cost)(見圖2)來看，當某種設備與技術采用后，可改變其生命周期中許多相關的分項狀態。

    比如采用完善的ba(建筑設備自動化)系統進行照明系統的節能控制(按照度、時間、夜間最低照度、分區等)，可以有效降低電耗與照明設備的運行時間，而照明設備因此而延長壽命減少了照明設備的維護更新費用。這可使建筑物生命周期成本中的能耗費與設備更新費用減少。但是要實現這一目標需要設置完善的ba系統，要增加建設的一次投資.同時，降低能耗的效益并不僅僅體現在lcc的圖中，它對于廣義的環境保護價值更是巨大的。

3智能建筑工程實踐的分析

    近年來，隨著中國綜合國力的增強，全國各地的智能建筑熱潮有漲無退。由于我們已經歷了較長期的探索，在工程建筑中有許多成功的經驗，也有不少失敗的教訓，無論是建設方/業主，工程技術人員，還是物業管理人員，都逐步趨于成熟。因而最近起步建設智能建筑的地區(暫稱為后行地區)，往往可以比北京、上海、廣州等先行開發建設的大城市(暫稱為先行地區)有更好的建設效果。我們將之稱為后發優勢，見圖3

   智能化系統工程先行地區由于一開始處于探索前進的過程，不可避免地在早期建設中存在著各種過份的行為(控制論中稱之為超調)，隨后又出現因失誤而放棄的行為(稱之為振蕩過程)，最后趨向于合理的裝備與功能水平。而后行地區由于可以借鑒先行地區的經驗與教訓，可以比較合理穩妥地確定自己的智能化系統工程建設目標與行為，雖然起步稍遲，但最終可以與先行地區趨向于同樣的建設效果，而他所化的代價則比先行地區要小得多(如早期智能住宅小區建設成本高達230元/mz，而近年來則在60元/mz左右，而且裝備的性能與質量更好)。

4智能建筑已經形成產業鏈

    建筑業是中國經濟發展的重要抓手。中國經濟發展的歷史與現實清楚地告訴我們，國民經濟狀態上升建筑業必然興旺，建筑業發達了，國民經濟必然形勢大好。中國近年來持續的經濟增長其中就有1---2個百分點來自建筑業貢獻。

隨著中國城市化進程的加快，全國的基本建設規模不斷增大，北京市2008年的奧運會與上海市2010年的世博會，大大刺激了建筑業發展，智能建筑與智能住宅小區則成為建筑業的精品。在工業建筑物、民用建筑物、軍事建筑物與市政建筑物中的電氣設備投資已從上世紀80年代總投資的6%一7%，增長到總投資的10%----18%，并且還在不斷上升。與此同時，市場中的各類智能建筑電氣設備不僅引進了大量國外先進技術與產品，也推出了一定數量具有自主知識產權的產品。據不完全統計，與智能建筑電氣設備相關的國內企業約有6---8千家，智能建筑電氣設備的民族企業在穩定成長。目前智能建筑行業，已基本形成了一條穩定的產業鏈，產業鏈的各方關系可以用圖4來描述。

    圖中箭頭表示各方的相互關系:①提供建筑化系統設備工程與技術服務;②提供智能化系統設備功能信息、設備使用改進意見;③提品與設備技術信息;④提供系統設備需求信息與系統設備功能信息;⑤人才與技術的需求與供應。

圖4智能建筑的產業鏈示意圖

圖4所示的關系中，工作的基礎是國際標準、國家標準與行業標準(注:gb/t50314為《智能建筑設計標準》，gb50339為《智能建筑施工及驗收規范》)。

5智能建筑應用的發展趨勢

    隨著文明的進步，人們對工作與生活的環境要求不斷地提高，建筑物的功能與相應的標準也逐步提升.智能建筑作為現代建設技術的核心，面臨著新的挑戰。

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1.1 工程功能定位與設計 

弱電工程施工前需要對設計的標準以及該工程系統中的功能進行定位，就是以樓宇中用戶所需的功能出發，對于設計的主要方向也是以工程的功能特色進行相關制定，嚴格把控樓宇全局的功能要點，并且設計出符合標準的功能體系。 

1.2 選擇弱電承包商 

對于弱電承包商的選擇是直接決定之后工程品質的重要因素，其在樓宇智能化弱電工程的實施中，起到對各個子系統進行總體的協調、控制和管理的運作模式，其展示出具有工程組織、技術操作以及工程管理的能力和作用。 

1.3 系統的維護與管理 

對樓宇智能化弱電系統的維護與管理是工程投資與回報的重要保證，是對其功能能夠持續得到運用和實現作用的重要體現，因此對于系統的維護和管理是其工程管理的重點內容，也是其工程管理最后的程序實施[2]。 

2 樓宇智能化弱電工程管理流程 

對于樓宇智能化弱電工程管理的流程主要是分為施工前、施工中以及施工后的管理工作，確保整個樓宇智能化弱電工程能夠有質量和進度上的保障，實現工程管理所產生的經濟效益。 

2.1 施工前的工程管理 

1）對樓宇智能化弱電工程系統所需的功能、物業信息以及其他相關信息進行資料的分析和審查。2）根據樓宇中用戶的需求，要求承包方制定總體的規劃，并且設計相關功能方面的方案。3）對承包方制定的規劃和設計的方案進行審查，對于其所制定的監控對象和方法、設備的報價和數量以及整個系統的體系機構與布局進行全面的演示實驗并預算出其工程經濟效益。4）對整個工程的設計圖紙、系統結構以及功能效果進行重復的檢查并確認。 

2.2 施工中的工程管理 

對施工中的工程管理主要是對功能進行核實以及時間進度上的管理工作，確保樓宇智能化弱電工程施工中的功能與最初設計的內容相符合，以及其施工的方向和目標沒有發生變化，最后能夠確保工程能夠在限定的時間內完成[3]。 

1）功能施工的核實管理。對于樓宇智能化弱電工程施工的核實，主要是為了確保在工程的實施過程中按照當初設計的功能要求進行操作，確保其功能能夠得以實現，是對施工方做出項目功能的正式認可和正式確認工作。之后再通知工程項目的相關負責人員進行核對和審查工作，對于施工中功能實現的效果以及功能所展示的問題進行相關的探討工作，對需要加強和改進的施工功能加以完善，從而保證樓宇智能化弱電工程的功能與最初設計制定的方案相符合，滿足樓宇中用戶的功能需求。2）施工進度的管理。對施工進度的管理，一方面是為了使工程項目的施工能夠在所規定的時間內完成工程施工各項的任務和要求，將每一項工程施工工序能與相應的施工材料和設備的調配相符合，既不耽誤施工的進度，也不會造成材料和設備上的空擋閑置，另外一個方面是對項目進行相關的約束手段，在規定的時間內促使承包方能夠受到進度壓力，防止項目工程出現延期的現象，這也主要是為了實現工程項目的最大經濟效益。 

2.3 施工后的工程管理 

施工后的工程管理主要是對工程系統后期維護工作的管理，對于樓宇中出現智能化弱電相關的系統問題，能夠與承包方進行相關協議的確定，保證后期樓宇智能化弱電系統問題能夠及時得到處理，使其工程的功能能夠得以持續的運行，滿足樓宇用戶能夠得到安穩和持續性的需求。 

3 樓宇智能化弱電工程管理中存在的問題及建議措施 

樓宇智能化弱電工程管理中存在的問題主要是管理人員的管理技能不足，使得各專業之間的協調和配合不到位以及在工程施工的工序的檢查和驗收工作不都詳細和完整，使得對樓宇智能化弱電工程的管理缺乏合理性、條例性以及相關管理的專業性，使得工程的功能無法得以與當初設計的功能方案相符合，施工的進度無法得以如期完成。 

3.1 專業和工種之間的協調配合管理工作不到位 

樓宇智能化弱電工程所需要設計的專業知識是非常全面的，其對智能化方面、弱電方面以及工程施工方面的專業知識要求都比較高，而在施工中的工種能否實現對所有相關專業進行協調配合工作難度比較大，對于工程管理人員來說更是需要其專業技能的全部掌握和把控，才能實現對各個專業和工種之間的協調配合工作的管理做到位。工程管理人員需要對最初的工程設計方案進行全面的了解和認知，才能在專業與工種之間的細條配合上做出相應的管理和控制，但承包方的管控力度不足以完成對工程的管理工作，因此，在專業和工種之間的協調配合的管理工作中會產生不全面和不周到的工作，使得其中的管理失去了實際上的作用，從而造成工程功能無法與最初的設計方案相符合，而施工的進度也會延期。 

建議措施：提高工程管理人員在各個專業方面的知識掌握，可以對其進行全面系統的知識體系培訓工作，學習多種科學合理的管理手段，加強對專業與工種之間協調配合的管理手段。 

3.2 工程施工中工序間的檢查和驗收管理工作不 

到位 

工程施工中工序間的檢查和驗收管理工作不到位，主要原因在于工程管理人員自身的職業素質不夠，一方面是工程管理人員為了工作上的方便，往往對于承包方所做出的施工工序間的檢查和驗收工作不夠重視，認為承包方會按照工程設計方案要求進行施工，忽略其中的管理目的和管理方式，另外一個方面是工程管理人員會出現從承包方那邊獲取個人利益的不良現象出現，而對于明顯的施工中工序出現的問題，往往裝作視而不見，這是對公司企業的一種不負責任行為，也是使得樓宇智能化弱電工程的功能與當初設計的方案有差異的原因。 

建議措施：加強對工程管理人員的責任追究，對于工程管理中由于管理不當引起工程功能無法充分得到實現以及施工工期得到延誤的問題，進行相關管理人員進行責任追究，對其進行相對的懲處。 

4 結論 

總而言之，樓宇智能化弱電工程管理，對于工程項目中的功能是否能夠得到充分的體現以及施工進度能夠如期完成是十分重要的，對于工程管理的不足，應當及時更正并完善，提高樓宇智能弱電工程管理品質，滿足樓宇用戶對功能的需求，以及實現工程的經濟效益。 

參考文獻 

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1 建筑智能化工程進度定義與分類

對于建筑智能化工程來說，施工進度是施工組織設計工作的一項重要內容，它是施工現場各項施工活動在時空上的表現。編制施工進度計劃就是根據施工中的施工方案和工程開展程序，對工地所有的工程項目做出時空上的安排。工程進度管理和控制的好壞直接決定了工程的施工期限及開竣工日期，從而為后續工程施工過程中確定施工現場勞動力、材料、施工機具的需要數量和調配情況，以及現場臨時設施的數量、水電供應數量和能量，交通需要數量等都有重要的影響作用。因此，制定好、管理好和控制好施工進度計劃是保證建筑智能化工程能夠按期交付使用，充分發揮投資效益，降低工程成本的重要基礎和保障。

2 建筑智能化工程進度管理存在的問題分析

2.1 多專業隊伍施工帶來的進度延遲

在具體的施工過程中，由于一個智能化工程通常是由多個不同行業的專業隊伍參與到施工中來，因為所涉及領域和專業的不同以及分屬于不同的部門管理，在工程作業中的溝通和協調有所欠缺，從而經常造成施工過程中通信管線鋪設與系統集成之間存在著不對接的現象。

2.2 標準和規定不健全帶來的進度延遲

盡管在工程施工領域我國已經頒布了一些相應的技術標準和管理規定，但現有的國家和地方標準、規范在對常規的智能化工程的相應規定還不夠完善。

2.3 人員與產品質量問題

智能化建筑在國內興起和發展的時間較短，整個行業欠缺比較專業的技術人員，這就容易發生外行管內行的現象，從而也就使得某個分部或分項工程的返工率較高，造成進度的中止或變更。

3 建筑智能化工程施工過程中的進度控制

3.1 施工前期的進度控制

該階段進度控制的主要工作內容有：

3.1.1 編制項目進度計劃

項目進度計劃是確定和審核建筑智能化工程承包合同工期條款的依據。與一般工程不同，建筑智能化工程在施工過程中需要將計算機網絡技術、通信技術、信息技術與建筑藝術有機地結合在一起，通過對設備的自動監控、對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建筑工程之間的優化組合，因此其進度的制定需要兼顧的專業領域較多，在四類進度計劃制定過程中應盡量地細化，同時區分各個專業工種的協作和同步化。在總進度計劃中還應明確關鍵工程進度計劃，確保進度準時的推進。

3.1.2 審核項目進度計劃

對于建筑智能工程的進度審核，在已經編制好的項目進度計劃的基礎上，主要審核進度計劃是否符合總工期控制目標的要求，審核進度計劃與實施方案的協調性和合理性等。尤其可以著重針對容易造成進度延遲的因素進行分析，針對建筑智能化工程的特點可以選用關鍵鏈法對容易造成進度延遲的因素進行確定，從而為保證進度計劃的合理性提供依據。

3.1.3 審核項目實施方案

主要審核項目實施的組織措施和保證工期，以及審核其所采用技術的先進性和可靠性。在此基礎上，制定由發包人供應采購的材料、設備的需用量及供應時間參數，編制有關材料、設備部分的采供計劃。

3.2 施工過程的進度控制

該階段的進度控制包含兩方面的內容，一方面是進行進度檢查、動態控制和調整；另一方面，及時進行工程計量，為申請工程進度款提供項目進度方面的依據。其工作內容有：

3.2.1 建立反映工程進度的施工日志

逐日如實記載每日工程實施的部位及完成的實際工程量。同時如實記載影響工程項目進度的內、外、人為和自然的各種因素，如暴雨、大風、現場停水、停電等，并注明起止時間。同時注意總結工程進展概況或總說明、工程圖片、財務狀況以及其他特殊事項。

3.2.2 工程進度的檢查

審核每月提交的月工程進度報告。審核的要點是計劃進度與實際進度的差異、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。尤其重點檢查的是信息系統或通信工程中暗線的鋪設質量、系統建成后的運轉情況、弱電系統的線路檢測等。

3.2.3 按合同要求及時進行工程計量驗收

為保證各專業工種之間有序地推進，互不干擾，需要及時做好有關進度、計量方面的簽證，從而作為不可抗力因素導致延長工期以及索賠的依據。同時，工程項目的實際進度與計劃發生差異時，應分析產生的原因，并提出調整進度的措施和方案，相應調整項目實施進度計劃及設計、材料設備、資金等進度計劃；必要時調整工期目標。

3.3 施工后期進度控制

在施工進度的后期，施工人員容易產生疲勞心態，干勁減弱的現象，因此，該階段應作為進度控制的重點階段。在技術措施方面，可以考慮如縮短工藝操作時間、減少技術間隙期、實行平行流水立體交叉作業等；在組織措施方面，可以考慮增加作業對數、增加工作人數、增加工作班次等；在經濟措施方面，可以實行包干獎金、提高計件單價、提高獎金等。

4 建筑智能化工程進度控制要點和流程

4.1 項目進度控制要點

4.1.1 明確建筑智能化工程的施工重點項目，明確進度控制的目的及任務。針對總進度計劃需要多次反復協調，消除和糾正實際工期與計劃不符的偏差。項目進度計劃的控制就是要時刻對每項工作進度進行監督，然后，對那些出現“偏差”的工作采取必要措施，以保證項目實施能按原進度計劃執行，使預定目標按時或在預算范圍內實現。例如施工重點是弱電系統還是系統集成，同時，智能化建筑的等級要求是5A還是7A。

4.1.2 加強來自各方面的信息收集、預測、協調和督促。要建立完善的項目管理制度，項目經理應及時向公司領導匯報工作執行和進展情況，并定期向發包人提交監理報告，以及向各相關部門介紹整個項目的進程。建筑智能化工程項目進度控制包括對未來情況的預測、對當時情況的衡量、預測情況和當時情況的比較和及時制定實現質量、進度和預算目標的修正方案。

4.2 項目進度控制流程

項目進度控制流程是個不斷重復的過程，直至工程項目實施完成。

4.2.1 項目進度評估

（1）項目進度評估的基礎是信息定期收集或者發生的特定事件。

（2）所收集的項目信息必須是客觀的和可度量的。

（3）實際上，并非每一次都能夠得到符合要求的信息，因而通常需要建筑智能化工程監理部工作人員進進主觀判斷。

4.2.2 檢查點

檢查點分為定期的(如一星期一次，一月一次)和與特定的事件綁定兩種類型，如生成一份報告或者提交部分產品，或支付部分費用。

綜上所述，要在建筑智能化施工過程中有效地進行進度管理和控制，必須按進度控制的流程和步驟做好進度計劃的制定、核對、分析、以及改進工作，才能真正保證有效控制好施工分項工程進度以及總體進度，從而盡早發揮工程的經濟效益。

參考文獻

[1]丁力行，鄒忠峰.智能建筑系統綜合集成研究[J]．長沙鐵道學院學報，2000，(4):12～14.

[2]王卓甫，簡迎輝．工程項目管理模式及其創新[M]．北京：中國水利水電出版社，2006.

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一、弱電智能化的定義

一般而言，在建筑工程中的電氣技術分強電和弱電兩種：強電就是人們日常生活用電，通常在220V50Hz標準及以上，以提供建筑以及日常生活的動力能源；而弱電主要是指可以傳播語音、圖像、數據等信息以及信息交換的用電，以信息傳遞為主，它的出現使傳統的建筑工程智能化發生了跨越性的改革，是衡量一個城市現代化的一個標志。

弱電智能化技術在建筑工程中的應用

隨著A+4C技術的在現代建筑中的快速發展，弱電智能化技術的應用隨處可見。從電話通信系統、空調能源管理、電視監控、停車管理系統以及背景音樂等等，這種弱電智能化的設計與應用與我們日常生活息息相關。弱電智能化系統實現了對建筑的結構、系統、服務及管理的最大優化，給人們提供了一個合理高效、節能舒適的生活、工作環境。

人們習慣性地把具有建筑設備自動化系統、通信自動化系統和辦公自動系統的建筑簡稱3A智能建筑，如再加上消防自動化系統和安保自動化系統，將其稱為5A智能建筑。常見的建筑智能化系統包含如下若干個子系統：

通信系統包括電話通信系統、計算機網絡系統、綜合布線系統等。

電話通信設施按傳輸媒介分為有線傳輸和無線傳輸，弱電主要采用有線傳輸方式。有線傳輸按信息工作方式分模擬傳輸和數字傳輸兩種，模擬傳輸是將信息轉換成電流模擬量進行傳輸；數字傳輸則是將信息按數字編~2aj(PCM)方式轉換成數字信號進行傳輸。建筑弱電工程中的通信系統的安裝施工必須按規定預埋地下通信配線管道欺設配線電纜，并在樓內預留電話交接間、暗管和暗管配線系統。電話線路配線方式采用單獨式，其特點是故障范圍小。檢修、擴建改造簡單，在各樓層電話布線采用放射式。這樣不僅通話質量高，又能滿足用戶上網的需要。

計算機網絡主要由通信線路、網絡交換及路由器、安全與審計等部分組成．通過計算機網絡與國內外建立遠程數據通信網絡實現信息資源共享。

綜合布線由工作區子系統、水平干線子系統、管理間子系統、垂直干線子系統、樓字子系統和設備間子系統等多個子系統構成。布線系統用以服務建筑物中所有通信和計算機設備，以智能建筑的現時和計劃需求為依據。建筑物綜合布線系統(PUS)是計算機和通信技術、社會信息化為克服傳統布線的不足而提出來的。也是辦公自動化進一步發展的結果。采用組合壓接方法，星形布線拓補結構，遵循EIA／TIA標準模塊化設計思想，使綜合布線系統辦有高度可靠、體系完整、維護方便、節省投資等多項優點。

廣播系統屬于有線廣播系統，包括背景音樂和緊急廣播功能。合理設置這些系統是實現大廈或智能小區“安全、健康、舒適”必不可少的條件。公共廣播通常特定的功能，諸如背景音樂的連續播放、業務廣播的定時播放、事故緊急廣播的自動播放等。這螳特點決定了廣播系統要特別考慮它的傳輸方式、功能要求和可靠性。廣播系統根據實際要求應由計算機控制和管理其現智能化。

電視接收系統和P星電視接收系統的應用和推廣、解決了城市高層建筑或電視信號覆蓋區外的邊遠地區因電視信號反射和屏蔽嚴重影響電視信號的接收問題。有線電視網可分為大、中、小型。中、小型存線電視網通常采用電纜傳輸方式，而大型有線電視網已從電纜向光纜干線與電纜網絡相結合的形式過渡衛星電視接收系統要使用同步衛星。

安全防范系統

安全防范系統包括電視監控系統、防盜報警系統、出人口控制系統、摟字對講系統、電子巡更系統等

電視監控系統。電視監控系統是一種先進的、安全防范能力極強的綜合系統。它的主要功能是通過攝像機及其輔助設備來監視被控場所，并把監控圖像、聲音內容傳到監控中心。并進行全方位．全天侯實時中央監控，實時錄像及事后查詢。

防盜報警系統。智能小區的防盜報警系統通常由周界聯動防越報警系統和室內紅外報警系統，當有非法入侵，管理處的管理機和計算機就會發出報繁聲，指出報警區域、時間、顯示電子地圖等方式提醒管理人員。

出入口控制系統。出人口控制系統的功能是榨制人員、車輛的出入，還能控制人員及車輛在小區內的行動。出人口控制系統由三個層次的設備組成。第一層是人機接口設備(讀卡器、出門按鈕、地感線圈、欄桿機、電控門、門傳感器等)用來接收進出人員、車輛輸入信息，第二層是門禁控制主機，它將輸入進的信息與存儲信息比對，比對后向第層設備發出操作指令。第三層是個局網絡，由各個控制器組成，可以管理整個小區的各個出入口及樓字的單元門出入，出人口控制系統的特點是每個用戶持有一個獨移的卡．這些卡可以是ID卡、也可以是IC卡、手機卡等，可以受予不同的權限，用來出入不同區城的出人口。這些卡的權限隨時可以刪除保證了因卡片丟掉再來的安令隱患。減少的人員操控，也提高了實際效率。

樓字對講系統。樓字對對講系統的作用是為來訪客人與住戶之問提供雙向通話或可視電話，并由住戶遙控防盜門的開頭及向保安中心進行緊急報警的一種安全防范系統。對講系統是智能小區的一個非常重要的系統之一從早期的簡單的對講。發展到今天的直按式對講系統、小戶型套裝對講系統、普通數碼是對講系統、可視對講系統、聯網可視對講系統等。

電子巡更系統。電子巡更系統是在規定的巡邏路線上設置若干個地點信息鈕，保安人員在規定時間，按路線用巡更棒逐個依次讀取地點信息鈕．并產生巡更記錄。通過計算機中的管理軟件可讀取巡更棒中信息通過計算可以一目了然地觀察到巡更人員的巡更情況。

建筑設備監控系統(BAS)，主要包括空調與通風、變配電、公共照明、給排水、熱源與熱交換、冷凍與冷卻、電梯等設備或系統的集中監控和管理。

通常冷熱源的控制和空調系統的控制占到整個BAS系統一半的比例，下圖為樓宇設備監控系統各子系統所占的造價比例：

建筑設備監控系統可以實現建筑設備的自動管理控制，節約能源，降低機電設備維修、故障率，延長設備壽命,方便物業管理的目的。

據資料可查，通常大樓安裝一套樓宇設備監控系統，可以實現空調器的節能率6%，冷凍機的節能率9%，照明系統的節能率1.5%，控制設備高峰期用電量節省2.2%-7.2%。一棟智能建筑一年可節約的費用 = 建筑面積 x 單位面積年耗能量 x 能量單價 x 節能率，一棟3萬平米建筑，正常情況下3-5年可以收回樓宇設備監控系統投資。

建筑工程弱電智能化的管理措施

弱電工程中管理的重點或者難點之一是弱電工程界面的確定，也是系統開通的必要條件。工程界面的確定通常包括：設備材料供應界面的確定，系統技術界面的確定，設計界面的確定及施工界面的確定。弱電工程涉及土建、裝飾、給排水、暖通、消防、供電、照明、電梯、柴油發電機等專業，就起本質來說弱電工程是配合工種，因此在工程現場必須與上述專業密切配合與協調，尤其在閥門、水管溫度傳感器、流量傳感器和水流開關及其安裝、開孔位置、傳感信號與相應執行機構的聯動保護等，均須與相關工種的設計和施工相互協調配合。因此弱點智能化施工要有針對性的施工方案，且該方案應與總施工方案相協調。

弱電工程中技術的重點或者難點就是智能化系統集成(或叫BMS)一般指在建筑設備監控系統、火災自動報警和消防聯動系統、安全防范系統等的基礎上，實現建筑管理系統(SMS)的集成，以滿足建筑監控功能、管理功能和信息共享的需求。技術工作人員需了解和確認各個子系統的協議及接口，應盡量采用主流國際標準或歐美標準，避免采用私有協議的系統設備給集成帶來阻礙。常用的標準協議有：BAC NET、LONWORKS、MODBUS、ODBC、OPC、API等。一個設計良好的集成管理系統系統可全面有效的自動檢測與優化控制，使智能建筑的所有設備處于一個高效、節能、最佳的運行狀態。

弱電系統的技術管理工作應貫穿工程實施的各個階段，良好的技術支持是工程施工質量的基礎，相關管理及技術人員應根據合同和設計要求，應在工程實施過程中確定弱電各系統之間，以及每個子系統與機電設備、土建、裝飾專業之間的工程界面，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責界面的確定，以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調整和再確認工作。

智能化建筑弱電系統工程驗收對施工項目管理人員應依據可以參考的國家標準、行業標準、地方標準對弱電工程的施工進行驗收。做好系統調試，包括系統調試前文檔檢查；根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發現問題及時處理和提出措施，并經相關部分確認；嚴格按規范和調試大綱的要求進行檢查，嚴肅驗收程序是確保工程質量及設備正常運行的基礎，相關管理及技術人員應重視調試工作。

四、結束語

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Keywords: BA system; Weak electric engineering; Quality control

中圖分類號： TU71 文獻標識碼：A文章編號：

1 概述

某工程建筑面積43000m2，大樓的樓宇自控系統（BA系統）采用TAC樓宇自控系統網絡，通過現場區域控制，計算機局域網通訊，最后進行集中監視、管理的系統控制方式，實現分布式控制，集成操作管理的系統工作模式。

1.1 給排水系統

包括生活水箱、膨脹水箱、消防水箱、主泵、穩壓泵、生活變頻水泵的高/低液位報警狀態、啟停控制，運行狀態和故障狀態、變頻轉速的監測和控制。

1.2 冷熱源系統

包括風冷螺桿式冷水機組、冷卻塔、冷卻泵、冷凍泵、采暖泵的啟停控制；運行狀態，故障報警狀態監測與控制。

1.3 照明系統

包括走道照明、公共照明的運行狀態、故障狀態監測和啟停控制。

1.4 送排風系統

包括消防排煙風機、排風機、消防風機的運行狀態、故障狀態監測和啟停控制。

1.5 空調系統

空調機組包括運行狀態監測、機組故障狀態監測、機組手/自動狀態監測、機組啟停控制、新風閥調節控制；新風機組包括送風溫度監測、冷水閥調節控制、機組手/自動狀態監測、機組運行狀態監測、機組故障狀態監測、機組啟停控制；風機盤管包括室內溫度監測、冷/熱水閥開關控制、設備運行狀態監測、設備啟停控制。

1.6 配電系統

樓宇自控系統對變配電系統只監測不控制， 監控內容包括：變壓器超溫報警、高低壓進線開關狀態、柴油發電機運行狀態及故障監視。

2 樓宇自控系統（BA系統）施工管理

2.1 電氣線路施工要點

所有電管、線槽、電纜、電線的敷設，應遵照《民用及建筑電氣設計規范》（JGJ/T 16）、建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303）和《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范》（GB 50168-50169）等相關部分。

在執行規范中，在接地和避免系統干擾上，應特別注意如下幾點：

① DDC、計算機、網絡控制器、網關等電子設備的工作接地，應與其它弱電工程共用接地干線，應防止混接在強電接地干線上。

②電源線與信號控制電纜應分槽、分管敷設，避免系統干擾。

③屏蔽電纜的屏蔽層必須一點接地。

2.2 系統設備施工管理

BAS的主機、DDC、網關、網絡控制器等的安裝施工工藝應參照《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》（GB50254-50259）中相關部分的規定。滿足系統設備安裝的一般要求：

①中央控制及網絡通訊設備應在中央控制室的土建和裝飾工程完工后安裝；

② 現場控制設備的安裝位置選在光線充足、通風良好、操作維修方便的地方。不應安裝在有振動影響的地方；

③現場控制設備的安裝位置應與管道保持一定距離，如不能避開管道，則必須避開閥門、法蘭、過濾器等管道器件及蒸汽口。

④設備及設備各構件間應連接、牢固，安裝用的堅固件應有防銹層。

2.3 輸入設備施工管理

BAS輸入設備包括各類水管、風管、室內外溫濕度傳感器、壓力、流量等傳感器，其施工要點為：

①各類傳感器的安裝位置應安裝在能正確反映其性能的位置，便于調試和維護的地方。

②水管型溫度、蒸汽壓力和水管壓力傳感器、水流開關、水管流量計不宜安裝在管道焊縫及其邊緣上開孔焊接。

③ 風管型溫、濕度傳感器、室內溫度傳感器、壓力傳感器、空氣質量傳感器應避開蒸汽出口及出風口。

④水管型溫度、水管型壓力和蒸汽壓力傳感器、水流開關的安裝應與工藝管道安裝同時進行。

⑤風管壓力、溫度、濕度、空氣質量和流速傳感器，以及壓差開關的安裝應在風管保溫完成之后。

⑥水管型壓力、壓差、蒸汽壓力傳感器 、水流開關、水管流量計的開孔與焊接工作，必須在工藝管道的防腐、襯里、吹掃和壓力試驗前進行。

2.4 輸出設備施工管理

輸出設備包括風閥控制器、電動調節閥、電磁閥、電動蝶閥等，其施工要點如下：

①風閥箭頭和電動閥門的箭頭應與風門、電動閥門的開閉和水流方向一致。

②輸出設備安裝前，宜進行模擬開合動作。

③電動閥的口徑與管道口徑不一致時，應采用漸縮管件，但閥門口徑一般不應低于管道口徑，并經計算確定滿足設計要求。

④ 電動與電磁調節閥一般應安裝在回水管上。

3 施工質量控制

3.1 施工過程控制

在施工預備階段，要對系統施工方案、施工計劃和施工機具進行審核。做好施工現場技術交底是保證施工質量的前提，技術交底中要明確所承擔施工任務的特點、系統的劃分、施工工藝、施工要點、質量驗收要求和注意事項等。

3.2 材料與設備控制、成品保護

嚴把材料設備的質量關，對送檢樣品，除檢查產品合格證、材質證明、質量保證書、出廠證明以及企業營業執照，進行必要的數據測試外，還耍封存實物備查。對境外進口供應的設備、材料、除了符合國內有關標準外，還應有生產國的質量證明書，所有檢驗測試數據及文件。

經檢驗不合格的材料和設備不得使用，并開具《不合格品通知單》，必須在規定期限內更換、或補充數據。經修復的設備、材料須經復驗合格后，方可使用。

半成品、成品的保護：加強隱蔽工程預理電管的保護工作，混凝土工程結束后拆除模板后即清除線盒，束節內的雜物，在接線盒內涂刷防銹漆，防銹漆干燥后再塞上泡沫塑料物保護。

管線、設備安裝分項工程結束后，要及時清掃電管、線槽、設備箱內的雜物和垃圾，外露電線、電纜和金屬軟管盤整后置放在線槽或電管上方，避免裝修工作時損壞己經完成的管線。

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隨著時代的發展，智能電網建設應用面臨著更嚴峻的挑戰，在現代化智能電網建設應用過程中，其具備綠色環保的特點，這滿足了當下的經濟可持續發展的需要。通過對電網資源的有效利用，確保其對環境污染程度的降低，避免其受到不良的影響。我國智能電網建設具備比較強的架構，正是這種良好的架構才確保其面對惡劣天氣的承受能力，避免外界氣候條件對電網運作的干擾。在其應用過程中，也可以進行電網資源的優化，確保電網的運作整合效率的提升。通過對電網自動化模式的應用，就工作過程中產生的故障，展開探究分析，確保其診斷模式的應用，實現有效的調節控制，保證故障問題的解決，保證功能的完善性。智能電網建設應該綜合各方面的因素，將成本控制在最合適的范圍內，不僅能確保能源的質量，還能提高經濟效益。交互性是指在能源的供應中，建立起市場和用戶之間的交流模式，以根據用戶的具體需求，不斷優化服務質量。

2 智能電網建設環節中電力工程技術模式的應用

通過對電力工程模式智能電網建設環節的剖析，可以得知，通過對電力工程應用工作環節的應用，可以為智能電網設備提供一系列的電源。以滿足實際工作的需要，比如交流電源、直流電源等。在一些蓄電池充電模式中，通常都是應用直流電源的，通過對這宗電源模式的應用，可以確保變電所工作設備的運作。通過對交流電源及其直流電源的應用，更加滿足了當代智能電網的應用。在輸電過程中為了保證智能電網獲取良好的效益，通常需要進行一些電力工程技術的應用，比較常見的技術是無功補償技術將其諧波抑制技術，這兩種電力模式的應用，可以配合電力工程的新型裝置，滿足日常輸電工程的需要。有一些國家在一些輸電工程中由于線路比較長，或者是輸電的容量比較大時，一般都是通過直流電的輸電方式來進行的。在我國輸電線路的建設工作中，尤其是一些高壓直流電的輸電線路，通常都利用晶閘管變流裝置作為送電與受電兩端的整流閥和逆變閥裝置。這些設備的應用，大大提高了電網輸送的穩定性以及容量。這些裝置用在配電網中，能夠防止電網突然間停電，或者電壓的突然降低和閃變，從而提高了供電的效果。這些功能和智能電網的建設要求相符合，因此，能夠在智能電網建設中加以應用。

在發電應用模式中，通過對當代的電力工程技術的更新，以滿足當代電子設備的應用需要，通過對電能的有效轉化，確保電力資源的控制，實現電能源消耗量的控制，這樣就方便日常機電設備的應用，促進綜合運行效益的提升。目前來說，我國一些供電所的功率元器件都是半導體式的，實現其高壓模式的開展。通過對這些高壓變頻技術的應用，實現電力應用的智能化，比如對電氣傳動技術、柔流輸電技術的應用，從而進行高效的超電壓輸電技術的應用，以滿足當下工作的需要。電能的質量優化技術。該技術在智能電網建設中的應用，需要建立在電能的質量等級劃分以及評估方法體系的完善的基礎上，對供用電的接口所具備的經濟性能進行分析，從而建立起用戶經濟性以及技術等級這兩個評估體系，并借助法律法規的不斷完善，來促使智能電網的建設往經濟且優質的方向發展。電能的質量優化技術的應用，具體涵蓋了直流有源濾波器相關技術、自適應靜止無功補償技術、電氣化鐵道平衡供電技術。

通過對柔流輸電技術的應用，可以保證新型能源的輸入，確保電網內部資源的有效利用。當然了，這也需要一定的技術做基礎，比如微電子應用技術、電力技術及其通信技術等，從而實現對交流輸電的有效控制。這是我國智能電網建設的一個重要應用條件，為其提供一定的電壓，滿足日常輸變電的需要。在電網建設應用過程中，進行交流輸電環節的控制，確保輸變電的應用。隨著我國智能電網需求的不斷提升，電力工程應用技術的更新是非常必要的，尤其是隨著技術的更新，實現電網各個參數的有效調節及其控制，進行電網模式的正常運行降低其損耗程度，提升輸電線路的輸送能力。高壓直流輸電技術。當前的直流輸電系統中，很多環節都采用交流電，但是輸電過程是用直流電的。采用該技術能夠利用控制換流器，實現整流或者逆變的工作狀態。一些重量比較輕的直流輸電系統中，換流器一般是由一些可以關斷的元件組成的，它有利于提高輸送的穩定性，且具有較高的經濟性能。

在我國智能電網建設過程中，通過對集中化的電場并網模式的應用，可以實現電網領域的有效開發，以更好的明確電網運作的放線，實現良好的并網技術效益的提升。通過對上述幾個應用模式的分析，可以實現我國電網能量轉化技術的進步，實現對國外的先進的能量轉化優勢的吸取，因為我國的該種技術依舊是欠完善的，不能實現其初級模式的有效開展，這需要做好電網建設環節的相關工作，比如對可再生能源的應用，對并網技術模式的應用，串聯補償中的工程應用。伊馮500kv TCSC項目是國家發改委批準的國家級科學研究項目。該項目是由C-EPRI Science & Technology Co.，Ltd建立，將伊馮500kv TCSC項目的限定功率由1460000kW提高至2500000kW，用于該項目的TCSC設備，都是由中國獨立設計、發展、組裝和調試的。這個設備的成功運營表明中國已經精通了適應高寒地區的全套大容量可控串補的技術，并實現了HV TCSC的工業化應用。

篇12

隨著工程管理理論的發展，工程管理已形成了自己的專業知識體系。這些年工程實踐也證明我們雖然取得了一些成就，也暴露許多問題。特別是隨著國內工程管理模式的相關理論的發展，以及工程實踐過程中相關問題的不斷凸顯，對現有的管理模式進行一定的改進已成為一種必然。當然，由于現有體制的限制，我們不可能從根本上改變現有的管理模式，但是通過結合國外的一些經驗，對現有的管理結構及模式進行探討還是具有參考價值的。

一、對現有子（分）公司作用的重新定位

由于職責的不明確，職能之間的沖突不可避免。各級管理機關職能設定的重復和低效是現在普遍存在的現象。同時建筑業本身存在的一些問題也在加劇和擴大這些因素對我們現有模式的影響。

1．根據國外的相關研究，結合國內現狀，我們現在所面臨的普遍存在的問題

（1）建筑業具有較低且不可靠的收益率，利潤水平非常低。建筑業過低的利潤使其無法持續健康發展。

（2）大多數業主依然把價格等同于成本，選擇建筑單位和承包商時幾乎全部以投標價格為基礎。這種傾向是建筑業進行改革創新的最大障礙。

（3）業主在施工過程中對工程的不恰當干預和合同履行過程中的不規范行為，導致工程實施過程中的隱形成本增加。

（4）施工過程中，外部環境的不確定性對施工造成的負面影響。在當前利潤率普遍偏低的情況下，很可能會導致虧損等嚴重后果。這些不必要的管理成本支出給我們建立專門的管理部門，集中統一管理帶來了可能。

這就提供了各子（分）公司職責定位的第一個立足點，即解決各項目部共同存在的，且管理成本較高的疑難問題的職責。

2．工程管理針對的重點在用戶

最優秀的承包商都信奉“用戶第一”的原則。這些公司能夠全面地滿足用戶的最終需求。然而增加用戶不需要價值的行為都屬于浪費。建筑業的習慣做法更多的是考慮承包鏈中的下一個業主，而不是最終用戶。

建筑業實施項目的典型方法是把項目劃分成一系列獨立的業務實體，分別由設計部門、承包商和材料商承擔，但是這些人與產品的長期價值沒有直接利害關系，也不對其承擔任何義務。改變這種體制是建筑業提高效率和質量的基礎。要改變這樣的體制就要我們能夠確立正確的質量觀念。

所以，通過總結各項目實施過程中的經驗、節約成本的手段，并在其他項目推廣運用，達到經驗的共享，也是管理模式下應該實現的一個功能。但是由于項目施工自身在時間上的局限性，很難將自身的工作延伸到項目以外，同時這些工作的隱形成本也較高。

這就提供了各子（分）公司職責定位的第二個立足點，即從事時間跨度大，但是具有長期效益的工作職責。

3．很多人認為建筑業不同于制造業，因為建筑業的每件產品都是獨一無二的

工程實踐過程中，我們的許多施工方法和程序都已標準化，本質上是可以不斷改進的重復產品。而且更重要的是從構造物過程本身看，每項工程實質上都是重復產品。有研究表明，高達80％的構造物投入確實是重復性的，大量的修理和維護工作使用的也是重復過程。

研究表明，建筑過程中效率低下情況十分嚴重，存在很多浪費現象，建筑工地上使用的人力多達40％被浪費。這種現象完全可以大大降低，并能做到既提高質量又提高效益。這與制造業的情況完全一致。

這也給公司在相關方面的工作提出了要求，就是通過對不同項目部的類似工作內容的協調。通過公司內部的資源調配和合理運用，在低于市場價格的前提下進行資源的重組和配置，來實現工程整體成本的降低，實現效益的增加。重復的工作內容，或者說是資源的重復配置和利用就為這樣的重組和配置提供了可能性。但由于項目部受到自身的局限性，不可能對其他項目部的資源配置、公司總體資源情況有很詳細的了解。只有公司通過對各個項目情況的分析，才能正確的把握資源的利用情況，進行整體的把握和控制。

這就提供了各子（分）公司職責定位的第三個立足點，即從對項目資源的重組和協調過程中，降低項目的實施成本，提高項目效益的職責。

以上從三個方面闡述了子（分）公司在實現效益方面可以承擔的職責，而這些職責的實質就是現在國外已經很流行的、專業的工程管理咨詢公司所從事的工作。

二、對于現有項目部作用的重新定位

項目部是作為具體的項目實施者的角色，來參與到項目實施過程中去的。依據現在通行的項目定義：項目是指在一定的約束條件下（主要是限定時間、限定資源），具有明確目標的一次性任務。這里的約束條件就是資源，時間、成本等項目相關的條件。而項目部就是為了保證項目在規定的約束和限制條件下圓滿完成而組建的臨時性管理機構。為了能使項目部更好的行使其職能，就必須從其本質出發進行探討。

1．注重管理的成本

項目部的主要目標是三大控制，但根本還是盈利。為了實現利潤最大化的目標就必須注重項目的成本控制和管理，從項目成本的構成上看，包括直接工程費、管理費、臨時設費用等。項目成本作為施工企業成本的主要部分，一般占施工企業成本的90％以上。因此，面對競爭激烈的建筑市場，施工企業只有降低項目成本，才能使企業具有競爭力和利潤空間。顯然，有效的項目成本管理，對于施工企業的生存與發展極其重要。而成本管理的直接參與者就是項目部。他們直接參與成本的支出，與成本的發生緊密連接。

除開外部因素，內部問題也要引起我們的足夠重視。國外的一些經驗就值得我們借鑒，特別是英國建筑行業在通過一定的研究以后，提出的“精細生產”的概念。它包括在項目實施過程中的細節體現，也包括對機構和人員的精簡，通過對管理成本，管理層次的壓縮，最大限度的利用外部資源來實現我們的管理目標。現在一些美國建筑公司已經成功地把這種思想應用于建筑業。而精細生產理念所提倡的注重施工過程中的細節，減少不必要的浪費，正是我們現在所缺乏的因素。

從這個角度看，注重成本觀念，體現精細生產，從施工細節入手壓低成本，是我們項目部在提高效益過程中的一個有效手段，也是一個必然發展方向。

2．樹立全新的質量觀念

質量首先是但不僅僅是零缺陷、按期交付工程、為業主利益進行的創新、在設計、材料和現場施工各環節杜絕浪費等。質量還意味著售后服務和降低使用成本。當業主以價款的最低成本和非完全價值為基礎選擇設計公司和承包商時要交付合格質量產品是很困難的。但目前國內大多數業主都是如此操作，他們通過自身對成本的估計來確定最終工程價格的范圍，但卻忽視項目發展過程中的一些機會成本。因此，在理解質量的過程中，就必須貫穿質量意識。所謂質量，就是在成本允許的情況下，滿足業主或者是工程質量的需求。任何超出工程成本的質量要求都意味著索賠、虧損和機會成本的增加。項目部在實施這些工作的過程中，通過工程實施階段對質量控制的同時，不斷的動態的監控成本發生的過程是很有必要的。

我們要放棄以前的質量越高越好，使用越長越好的質量原則。樹立在滿足項目使用要求的前提下，保證項目實施成本最低；保證業主滿意的前提下，實現效益最大的原則。要求項目部能夠靈活的解釋業主要求與項目質量之間的關系。

3．樹立新的進度把握尺度

由于市場的激烈競爭，業主對進度要求越來越高，特別是一些業主對進度的盲目追求給我們的施工帶來了極大的隱患，也增加了我們的機會成本。這種現象是由不健康的市場產生的，與我們的項目部本身無關，我們也無法控制。但是也給我們的管理提出了新的要求，即規避風險的要求。進度不加節制的加快，導致風險的增大，即質量風險和成本風險。這就要求我們在項目實施過程中，通過消除、轉移、規避等多種手段來降低它對項目帶來的種種隱患，主要是質量和盈利的隱患。

當今的管理是建立在合同的基礎之上，即一切的工程行為都必須以事實為依據。建立有效的信息體系，通過對施工資料的收集、保管，為我們日后處理因業主或由于進度的不正常波動帶來的種種爭端提供依據。在這個過程中一定要注重信息收集本身的可靠性和有效性。特別是對現場原始資料，業主及監理等其他項目參與者的相關資料的收集必須做到及時、可靠。

必須承認，在長期的項目實踐過程中，我們對進度的把握能力已達到一定程度，但現在的項目進度主動掌控權已不在我們手里，一些客觀因素影響了我們的掌控能力。這些客觀因素往往就是在現場，在項目部所要面臨的問題中。

通過轉嫁的手段來解決問題是最好的方法。我們傳統意義上的轉嫁對象有業主、監理甚至保險公司和材料供應商。通過提高他們的機會成本來迫使他們和我們共同承擔因為進度的變化帶來的風險是很有必要的。

對施工單位而言，進度只有在服務于成本和質量的前提下，才有意義。

三、論述公司與項目部之間的界定

項目部是具有相當獨立性的一個功能實體。通過行使公司賦予的權利，在公司的統一管理和協調下完成項目任務，并取得收益。在項目的實施過程中，公司很少參與項目的直接管理的。公司的效益體現，即產生自身價值的機制就是管理權利的行使。按照管理學理論，管理是需要成本的，就是說公司在項目的實施過程中需投入成本。只是這些成本的投入一部分是可見的，另一部分則是不可見的。既然有投入，理所當然應當得到回報。這些關系的確立也使公司所行使的職權與國外工程界的咨詢單位更加相似。而且我們還有著租賃、勞務輸出等其他的業務活動在進行，是一個泛化的工程咨詢機構。

篇13

企業管理的自然屬性，各種社會形態都存在，在社會主義企業和資本主義企業中是一致的，沒有什么本質區別，即沒有階級性。企業管理的社會屬性，在不同社會形態下存在著本質區別，即有階級性。

正確完整地認識企業管理的兩重性，對提高企業管理水平，探索、鑒別和有選擇地學習國外資本主義的管理經驗有重大意義。我們既要重視管理對維護和完善社會主義生產關系的作用，又要重視管理對合理組織生產力的要求。我們的任務是在認真總結我們自己行之有效的經驗的基礎上，積極學習國外施工企業管理中全部科學的東西，努力創建具有中國特色的社會主義施工企業管理學。

法國著名管理學家法約爾認為管理有五個要素，即計劃、組織、指揮、協調和控制。在法約爾之后，出現了許多管理職能的不同學派， 這些學派對管理的職能劃分不一，但沒有實質的差別，下面逐一作一介紹。

一、計劃

計劃是施工企業從事生產經營活動的行動綱領。計劃就是通過調查研究和預測、編制計劃、進行綜合平衡、評選最優方案，對企業的生產經營活動的發展方向、戰略目標和重大問題作出正確決策，以期合理利用現有資源，爭取更大的經濟效益。

二、組織

組織是使企業生產經營活動的各要素、各部門和各環節在空間和時間上有機地聯系協調起來，形成一個有機整體，充分發揮整體的作用。組織職能包括：管理制度的確立、管理環節的規定、管理機構的設置、管理人員的選配，以及各單位各崗位的職責、權利的劃分；合理調整勞動組織、合理使用勞動力；提供和調配必要的物質技術條件；協調企業內部縱向和橫向各方面的關系，使其步調一致，有計劃、按比例地發展。

三、指揮

指揮就是對企業各類人員命令，分派工作，提出要求的管理活動。指揮是企業管理必不可少的一種職能，只有在統一的指揮下，企業各類人員才能做到步調一致，生產經營活動才能協調進行。指揮職能包括：建立集中統一的指揮機構；建立指令的傳遞和反饋系統；及時掌握企業組織及生產經營的運轉情況；正確下達指令行使指揮職權。

四、控制