引論：我們?yōu)槟砹?3篇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)論文范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究內(nèi)容包括：建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)的性質(zhì)、理論、方法，建筑業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)問題，建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)問題，建筑市場的建立與發(fā)展問題等。中國的建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)已初步建立起學(xué)科基礎(chǔ)，取得了一批比較好的研究成果，但無論從理論上還是從研究方法上，都需要進(jìn)一步發(fā)展提高。研究建筑經(jīng)濟(jì)的目的在于探索建筑行業(yè)發(fā)展規(guī)律，在此基礎(chǔ)上改善生產(chǎn)關(guān)系，最終為促進(jìn)建筑生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展，更好地提升建筑行業(yè)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效果。
二、提出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)的鏡像關(guān)系
廣義的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是指房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)濟(jì)范疇，其可以是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)體，也可以與其他任何產(chǎn)業(yè)相互交叉和關(guān)聯(lián)。建筑經(jīng)濟(jì)則是指在建筑領(lǐng)域，對建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方面做出的預(yù)測、分析、實(shí)施、決策、評估等各項(xiàng)活動(dòng)。對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評價(jià)時(shí)，多從可建設(shè)用地面積、規(guī)劃用地面積、地上或地下建筑面積、建筑密度、建筑層數(shù)、建筑高度、容積率、綠化率、停車位等主要建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)入手。為了方便講房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)對比論述，把它們分別看做相對獨(dú)立的整體。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系可以用鏡像關(guān)系來形容。通俗一點(diǎn)講，照鏡子時(shí)，鏡子內(nèi)外的像很相似，但實(shí)際上，二者卻截然不同，鏡子外面是實(shí)實(shí)在在存在的實(shí)物，鏡子里面是通過照鏡子產(chǎn)生的影像。從這個(gè)角度上來講，建筑經(jīng)濟(jì)是實(shí)在的、活動(dòng)的人和物，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)則是產(chǎn)生的影像。可以從以下三個(gè)方面具體論述二者之間的鏡像關(guān)系。
(一)房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)的關(guān)系
建筑企業(yè)是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)的主體，而產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)的主體則是房地產(chǎn)企業(yè)。一個(gè)完整的過程應(yīng)該是，首先，房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、批準(zhǔn)，之后，建筑企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，接下來，轉(zhuǎn)化為建筑產(chǎn)品乃至房地產(chǎn)產(chǎn)品，最終，房地產(chǎn)企業(yè)對建筑產(chǎn)品進(jìn)行銷售活動(dòng)。
(二)房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和建筑生產(chǎn)活動(dòng)的特點(diǎn)
房地產(chǎn)企業(yè)的角色比較復(fù)雜，更像是一個(gè)整合商，將各種資源或者與資源相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行整合，房地產(chǎn)企業(yè)更多地是從事高端經(jīng)營管理，通過前期業(yè)務(wù)人員、工程現(xiàn)場管理人員、銷售人員以及會(huì)計(jì)人員共同完成房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。建筑企業(yè)卻與之不同，建筑企業(yè)提供建筑生產(chǎn)活動(dòng)，包括實(shí)實(shí)在在的勞動(dòng)、架子工、瓦工以及木工等，最終將物資轉(zhuǎn)化成建筑產(chǎn)品，成型的建筑產(chǎn)品再配上建筑企業(yè)的組織經(jīng)營管理，最終構(gòu)成建筑企業(yè)的日常生產(chǎn)活動(dòng)。
(三)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)緊密聯(lián)系，息息相關(guān)
房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)二者既有獨(dú)立生產(chǎn)活動(dòng)部分，又有穿插交叉環(huán)節(jié)，其中，建筑業(yè)施工與房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)是兩大產(chǎn)業(yè)的交叉點(diǎn)。可以這樣說，沒有建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)就沒有房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)，沒有房地產(chǎn)業(yè)立項(xiàng)，也就沒有建筑業(yè)的生產(chǎn)，兩者關(guān)系密切，共同承擔(dān)起了國民經(jīng)濟(jì)中重要的一部分。
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)汲水理論分析
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系不僅僅是鏡像關(guān)系，還可以用汲水理論引出二者的關(guān)系。經(jīng)濟(jì)學(xué)中有個(gè)名詞叫做汲水政策，是指經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，通過拿出一定的公共投資促使經(jīng)濟(jì)回復(fù)正常的一種活動(dòng)政策，其是應(yīng)對經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的一種財(cái)政政策。這里則引用汲水理論類比房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)。建筑經(jīng)濟(jì)好像是打井，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及其產(chǎn)品好像是井中的水。下面可以運(yùn)用汲水理論闡述一下二者之間的關(guān)系。
(一)優(yōu)質(zhì)資源有限，循環(huán)資源無限
一般情況下，不同城市的水，品質(zhì)不同。同樣的，不同城市房地產(chǎn)資源，表現(xiàn)價(jià)值不同。地段的好壞直接影響了房價(jià)，同樣一套房子放在黃金地段可能3萬，而放在郊區(qū)只值3千;水資源是循環(huán)的，雖然不停地汲取水資源可能會(huì)造成井中的地下水暫時(shí)性地枯竭，但通過人工回灌或者雨水滲透，同樣是可以實(shí)現(xiàn)循環(huán)。與水資源類似，房地產(chǎn)產(chǎn)品類同。大規(guī)模開發(fā)銷售可能會(huì)導(dǎo)致某個(gè)區(qū)域階段性的飽和，但通過舊城拆遷改造、產(chǎn)品壽命到期再生產(chǎn)，同樣可以達(dá)到循環(huán);水被使用的時(shí)候才具有使用價(jià)值，而水的價(jià)值則是通過市場最終確定的，資本論中，價(jià)值規(guī)律指出，使用價(jià)值圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，在相對時(shí)間單位內(nèi)表現(xiàn)平穩(wěn)。這個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)律放在房地產(chǎn)方面來說，這個(gè)相對時(shí)間可能會(huì)比較長，而這個(gè)時(shí)間段內(nèi)則表現(xiàn)出單邊平穩(wěn)上升，上漲。
(二)打井活動(dòng)是實(shí)實(shí)在在的生產(chǎn)活動(dòng)必然具有實(shí)實(shí)在在的內(nèi)在價(jià)值
打井是人體力付出，是一種是實(shí)實(shí)在在的勞動(dòng)，是創(chuàng)造價(jià)值的唯一源泉。同樣的，建筑企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)也具有同樣的性質(zhì)，建筑企業(yè)通過勞動(dòng)創(chuàng)造了建筑產(chǎn)品，創(chuàng)造了價(jià)值，同時(shí)這種勞動(dòng)是創(chuàng)造價(jià)值的唯一源泉。在后期的房地產(chǎn)銷售中，建筑企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值就附加在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之中，通過銷售得以實(shí)現(xiàn);通貨膨脹年復(fù)一年的積累也同樣將累計(jì)價(jià)值附加到了房地產(chǎn)產(chǎn)品之中，表象為房地產(chǎn)價(jià)值在逐年升高。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)存在的汲水理論具有其實(shí)際的應(yīng)用意義。這個(gè)看似簡單的打井取水的理論，來描繪相對復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)，會(huì)把繁瑣復(fù)雜的問題變得簡單。如果有人提出疑問：房價(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象呢?可以這樣說，雖然優(yōu)質(zhì)水資源稀缺，但即使發(fā)洪水，帶來的也只是短暫的波動(dòng)，波動(dòng)之后，還是會(huì)遵循物質(zhì)守恒理論。水自身具有使用價(jià)值和價(jià)值，而打井這一活動(dòng)又具有勞動(dòng)的價(jià)值，那么，這一現(xiàn)象就必定會(huì)遵循價(jià)值規(guī)律。不管是國內(nèi)市場還是國外市場，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)一定遵循市場規(guī)律，并受到價(jià)值規(guī)律的支配和調(diào)節(jié)。中國是一個(gè)很大的房地產(chǎn)市場，在市場經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村人口城市化的背景下，取二十年不算太長也不算太短的相對周期，中國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)為穩(wěn)中有升，而投機(jī)者等待的逆轉(zhuǎn)大調(diào)不會(huì)出現(xiàn)。盡管有時(shí)在人為的調(diào)控下會(huì)表現(xiàn)出一些假象，但真正尊重的還應(yīng)是市場和價(jià)值規(guī)律這兩只無形的手。
關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)論文范文二：小議房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)的作用因素
在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的過程中，由于市場消費(fèi)的需求而需要生產(chǎn)出大量的產(chǎn)品，那么生產(chǎn)量的提高就需要資金的投入，擴(kuò)展到了投資的擴(kuò)張，那么產(chǎn)品增加了，市場的銷路好了產(chǎn)品所產(chǎn)生的效益就高了，這就擴(kuò)張到了收入環(huán)節(jié)，收入的增加必將導(dǎo)致支出的增加，有擴(kuò)張到了支出環(huán)節(jié)，這期間可能又會(huì)擴(kuò)展到擴(kuò)大再生產(chǎn)的環(huán)節(jié)，購進(jìn)新的設(shè)備擴(kuò)展生產(chǎn)規(guī)模等。所以說在整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全過程，各個(gè)環(huán)節(jié)都是環(huán)環(huán)相扣的，每一個(gè)環(huán)節(jié)的發(fā)展變動(dòng)都會(huì)引起其他環(huán)節(jié)的變動(dòng)，通過因果鏈的運(yùn)行不斷的累積，是對自身的擴(kuò)張。
當(dāng)因果鏈在運(yùn)行中，通過不斷的自我累積而形成的一系列的擴(kuò)張行為的過程中，會(huì)受到一定因素的阻礙。因?yàn)楫?dāng)這些因素發(fā)展到一定程度的時(shí)候，就會(huì)發(fā)展到一個(gè)瓶頸期，最終阻礙到這種擴(kuò)張行為的繼續(xù)。其中阻礙擴(kuò)張發(fā)展的因素有來自外界的也有來自擴(kuò)張行為本身的，當(dāng)運(yùn)行到一定程度的時(shí)候，就會(huì)自然的產(chǎn)生一種阻力，使得這種擴(kuò)張不得不停止而發(fā)生了轉(zhuǎn)折。那么對擴(kuò)張行為產(chǎn)生阻礙的因素主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：
1核心因果鏈自身結(jié)構(gòu)的變化
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)的發(fā)展擴(kuò)張共同組成了因果鏈，各個(gè)環(huán)節(jié)之間都是相互影響相互制約的，每個(gè)環(huán)節(jié)的發(fā)展都會(huì)其他環(huán)節(jié)產(chǎn)生不同程度的影響，所以這是一個(gè)有序的合理的連接過程。在因果鏈發(fā)展的過程中，發(fā)生在各個(gè)環(huán)節(jié)上的作用力應(yīng)該是按照一定的比例來均勻分配的，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有其自身的承受能力，當(dāng)這種承受力超出了自身的承載范圍的時(shí)候，就會(huì)發(fā)生逆反現(xiàn)象。所以說在因果鏈發(fā)展的過程中，如果作用在一個(gè)環(huán)節(jié)上的比例超出范圍的時(shí)候，就會(huì)使這種比例嚴(yán)重失調(diào)，打破了因果鏈中的平衡協(xié)調(diào)的關(guān)系，從而使整個(gè)的因果鏈也就無從繼續(xù)發(fā)展擴(kuò)張，這就是來自因果鏈自身結(jié)構(gòu)的阻礙因素。
2因果鏈的擴(kuò)張運(yùn)行中.會(huì)產(chǎn)生惡性循環(huán)
在國民經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的初期和中期，資源供給狀況以及生產(chǎn)結(jié)構(gòu)各狀況都有序地發(fā)展，然而在波動(dòng)的后期，隨著資源供給的持續(xù)惡化，生產(chǎn)結(jié)構(gòu)也逐步失調(diào)，在很大程度上增加了各部門對資源的競爭，同時(shí)也在一定程度上加重了資源供給的惡化程度，各個(gè)環(huán)節(jié)在波動(dòng)后期惡性競爭現(xiàn)象出現(xiàn)。以上的分析不難看出，因果鏈的運(yùn)行可以形成經(jīng)濟(jì)周期內(nèi)在和基本的核心波動(dòng)，最終導(dǎo)致擴(kuò)張和收縮的重復(fù)交替進(jìn)行。每一次經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)又有其各自的特點(diǎn)，通過需求、生產(chǎn)、投入以及支出這叫個(gè)環(huán)節(jié)影響因果鏈的基本波動(dòng)。
在總結(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)時(shí)，可以看出政策的傾向?qū)?jīng)濟(jì)波動(dòng)的重大影響。政府的各項(xiàng)政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長和波動(dòng)都產(chǎn)生著加強(qiáng)、阻礙的作用。因此，政府的各項(xiàng)政策都帶有抑制波動(dòng)和加強(qiáng)波動(dòng)兩個(gè)方面的作用。下面是本人總結(jié)的政策影響以及具體實(shí)施：
1政策波動(dòng)的影響
篇2
在此背景下，西安市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額（RI）從1996年的24.66億元上升到2007年的387.33億元，這期間西安市的國內(nèi)生產(chǎn)本論文由整理提供總值（GDP）從406.95億元上升到1763.73億元，那么究竟西安市房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用有多大？在一定時(shí)期內(nèi)，是房地產(chǎn)投資促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長？還是經(jīng)濟(jì)增長促進(jìn)了房地產(chǎn)投資？本文運(yùn)用時(shí)間序列計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型從量化角度對二者的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證研究，以期為西安市政府相關(guān)部門制定房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的政策提供理論依據(jù)。
2實(shí)證研究
2.1數(shù)據(jù)選取及處理選取西安市國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）反映經(jīng)濟(jì)增長，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額（RI）反映房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況，以1996-2007年的年度數(shù)據(jù)為原始數(shù)據(jù)，為消除數(shù)據(jù)中異方差的影響，對兩個(gè)數(shù)據(jù)序列同時(shí)取自然對數(shù)（LNGDP和LNRI），這種變換不會(huì)改變變量間的長期均衡關(guān)系和短期調(diào)整效應(yīng)（見表1）。
本文中的計(jì)算采用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)軟件EViews5.1。表11996-2007年西安市GDP和RI序列單位：億元
2.2平穩(wěn)性檢驗(yàn)在實(shí)際中我們遇到的時(shí)間序列大多是非平穩(wěn)時(shí)間序列，若直接將其用于計(jì)量經(jīng)濟(jì)建模，容易產(chǎn)生“偽回歸”等問題，因此有必要對時(shí)間序列數(shù)據(jù)進(jìn)行平穩(wěn)性檢驗(yàn)，目前最常用的檢驗(yàn)方法為單位根檢驗(yàn)。一個(gè)非平穩(wěn)時(shí)間序列的一階自回歸模型的特征方程含有單位根，這樣對時(shí)間序列平穩(wěn)性的檢驗(yàn)即轉(zhuǎn)化為對單位根的檢驗(yàn)。如果序列Yt通過本論文由整理提供d次差分成為平穩(wěn)序列，而差分d-1次時(shí)卻不平穩(wěn)，則稱Yt為d階單整序列，記為Yt~I（d）[1]。同階單整是多個(gè)時(shí)間序列存在協(xié)整關(guān)系的必要條件。采用單位根檢驗(yàn)中的ADF檢驗(yàn)法對表1中的LNGDP、LNRI以及它們的一階差分LNGDP、LNRI進(jìn)行平穩(wěn)性檢驗(yàn)，結(jié)果見表2。
表2各變量的平穩(wěn)性檢驗(yàn)結(jié)果
注：檢驗(yàn)類型（C，T，K）中的C、T分別表示是否還有常數(shù)項(xiàng)、時(shí)間趨勢項(xiàng)，K表示滯后階數(shù)。從表2可看出LNGDP、LNRI沒有拒絕單位根假設(shè)，是不平穩(wěn)的，而它們的一階差分序列LNGDP、LNRI在5%的顯著水平上拒絕原假設(shè)，是平穩(wěn)的。因此序列LNGDP、LNRI均為一階單整，表示為LNGDP~I（1）、LNRI~I（1），滿足協(xié)整檢驗(yàn)的前提條件。2.3協(xié)整檢驗(yàn)協(xié)整是指多個(gè)非平穩(wěn)經(jīng)濟(jì)變量的某種線性組合是平穩(wěn)的[2]。具有協(xié)整關(guān)系的多個(gè)非平穩(wěn)序列建立的回歸模型可用來描述原變量之間的均衡關(guān)系，并可以用來建立誤差修正模型。目前對協(xié)整性的檢驗(yàn)主要有兩種方法：一是Engle&Granger(1987)提出的基于回歸殘差的協(xié)整兩步檢驗(yàn)法，二是Johansen&Juselius(1990)提出的基于回歸系數(shù)的完全信息協(xié)整檢驗(yàn)。本文采用EG兩步法對LNGDP和LNRI進(jìn)行協(xié)整檢驗(yàn)。首先，用OLS法對LNGDP和LNRI進(jìn)行回歸估計(jì)，得到回歸方程：LNGDPt=4.517960+0.490382LNRIt+εtt=(60.67050)(29.88506)R2=0.988927從結(jié)果可看出，所有參數(shù)的t檢驗(yàn)值顯著，R2在0.98以上，接近1，說明模型整體上對樣本數(shù)據(jù)擬合較好。殘差序列et的估計(jì)值為：et=LNGDPt-4.517960-0.490382LNRIt其次，采用ADF檢驗(yàn)法對殘差序列的平穩(wěn)性進(jìn)行檢驗(yàn)，結(jié)從表3可看出et的ADF檢驗(yàn)值小于1%顯著水平的臨界值，至少表明可以在99%的置信水平下拒絕原假設(shè)，et是平穩(wěn)的。用EG兩步法本論文由整理提供檢驗(yàn)的結(jié)果說明國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）和房地產(chǎn)開發(fā)投資（RI）之間的協(xié)整關(guān)系是正確的，所建立的協(xié)整回歸方程反映了它們之間的長期均衡關(guān)系。
2.4建立誤差修正模型若變量間存在協(xié)整關(guān)系，即表明這些變量間存在著長期穩(wěn)定的關(guān)系，而這種長期穩(wěn)定的關(guān)系是在短期動(dòng)態(tài)過程的不斷調(diào)整下得以維持的[2]。誤差修正模型（ECM）反映了這種短期偏離向長期均衡修正的機(jī)制。誤差修正模型的一般表示形式為：Yt=β0+βtXt+λecmt-1+εt，其中，ecm反映了變量在短期波動(dòng)中偏離它們長期均衡關(guān)系的程度，稱為均衡誤差[3]。用OLS法進(jìn)行估計(jì)得到LNGDP和LNRI的誤差修正模型：LNGDPt=0.099899+0.125305LNRIt-0.644907ecmt-1+εtt=(3.216782)(1.080561)(-2.117311)R2=0.409034從結(jié)果可看出，雖然R2較低，但各參數(shù)的t檢驗(yàn)值顯著，仍然能夠表明其經(jīng)濟(jì)意義。2.5Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)協(xié)整檢驗(yàn)可得出時(shí)間序列之間是否存在長期的均衡關(guān)系，序列之間的因果關(guān)系可用Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)法。其基本思想是：如果變量Xt是Yt的原因，則Xt的變化應(yīng)先于Yt的變化。超級秘書網(wǎng)
因此，在做Yt對其他變量的回歸時(shí)，如果把Xt的滯后值包括進(jìn)來能顯著地改進(jìn)對Yt的預(yù)測，則稱Xt是Yt的Granger原因，否則稱Xt不是Yt的Granger原因[4]。對LNGDP和LNRI進(jìn)行Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)，結(jié)果見表4
3結(jié)論
通過運(yùn)用時(shí)間序列計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型對西安市1996-2007年的GDP和房地產(chǎn)開發(fā)投資的年度數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，我們可以得到以下結(jié)論：
3.1西安市1996-2007年本論文由整理提供間的房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間存在著長期穩(wěn)定的均衡關(guān)系，由協(xié)整方程知，西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟(jì)增長的彈性系數(shù)是0.490382，即房地產(chǎn)開發(fā)投資每增加1%，GDP增加0.490382%，可見西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用是非常明顯的。
3.2西安市1996-2007年間的房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間長期穩(wěn)定的均衡關(guān)系是在短期動(dòng)態(tài)過程的不斷調(diào)整下得以維持的，由誤差修正模型知，經(jīng)濟(jì)增長的波動(dòng)取決于兩點(diǎn)：一是房地產(chǎn)開發(fā)投資短期波動(dòng)的直接影響，LNRIt的系數(shù)是0.125305，即短期內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資每增加1%，GDP增加0.125305%；二是上一年房地產(chǎn)開發(fā)投資對均衡水平的偏離，誤差修正項(xiàng)ecmt-1的系數(shù)-0.644907體現(xiàn)了對這種偏離的調(diào)整力度，即當(dāng)短期波動(dòng)偏離長期均衡時(shí)，經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)將以0.644907的調(diào)整力度將非均衡狀態(tài)拉回到均衡狀態(tài)，該系數(shù)為負(fù)符合反向修正機(jī)制。
3.3西安市1996-2007年間房地產(chǎn)開發(fā)投資和經(jīng)濟(jì)增長的Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)結(jié)果顯示，當(dāng)滯后期為1年時(shí)，在94.892%的概率水平下，房地產(chǎn)開發(fā)投資是GDP的Granger原因，在99.93%的概率水平下，GDP是房地產(chǎn)開發(fā)投資的Granger原因，可以認(rèn)為二者之間具有雙向因果關(guān)系，即西安市房地產(chǎn)開發(fā)投資促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長，同時(shí)，經(jīng)濟(jì)增長又促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)投資；當(dāng)滯后期為2年時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資是GDP的Granger原因的概率值較低，而GDP是房地產(chǎn)開發(fā)投資的Granger原因的概率值為89.379%，可以認(rèn)為二者之間具有單向因果關(guān)系，即西安市經(jīng)濟(jì)增長促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)投資；當(dāng)滯后期為3年時(shí)，二者之間的Granger因果關(guān)系并不顯著。
以上研究結(jié)果從量化角度揭示了西安市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系，相關(guān)數(shù)據(jù)說明西安市房地產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)增長的過程中扮演著十分重要的角色，同時(shí)在短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長又促進(jìn)了房地產(chǎn)投資。房地產(chǎn)業(yè)與金融、鋼鐵、水泥、玻璃、家電等眾多上下游行業(yè)具有高度的相關(guān)性，西安市政府相關(guān)部門應(yīng)在深化體制改革和推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的同時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢合理控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]高鐵梅.計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法與建模：Eviews應(yīng)用及實(shí)例[M].北京：清華大學(xué)出版社，2006．
篇3
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概述
近年來房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響，且地產(chǎn)行業(yè)涉及領(lǐng)域廣泛，能夠在很大程度上帶動(dòng)較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，對經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展都有舉足輕重的意義。改革開放帶動(dòng)著國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，各領(lǐng)域新興企業(yè)也迅速崛起，這其中尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的興起最為迅猛。我國經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展和完善為房地產(chǎn)行業(yè)提供了便利支持，使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭大增。因此傳統(tǒng)的地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)代科技和經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的推動(dòng)下已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的需求了，且傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)在運(yùn)作中也存在也一些問題弊端，所以要想房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到良好穩(wěn)步健康的發(fā)展，改善傳統(tǒng)施工設(shè)備、施工技術(shù)以及施工人員的文化素養(yǎng)是當(dāng)前首要任務(wù)。
三、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響
經(jīng)濟(jì)全球化和信息化的普及推動(dòng)著網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，勢必會(huì)影響到地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的發(fā)展，而網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生必然會(huì)對傳統(tǒng)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生沖擊，而且也影響到技術(shù)的創(chuàng)新，在生產(chǎn)力上可以提高勞動(dòng)力的使用率，提高勞動(dòng)效率。高速發(fā)展的創(chuàng)新技術(shù)能夠在一定程度上減少房地產(chǎn)開發(fā)的成本，并能提高勞動(dòng)技術(shù)和建筑技術(shù)，能夠促使房地產(chǎn)開發(fā)有更高的利潤空間。
1.對房地產(chǎn)傳統(tǒng)資源的影響
房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)的影響，在新型的經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會(huì)，信息資源的質(zhì)量提升與整合都深深的影響著房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，現(xiàn)代信息資源與房地產(chǎn)傳統(tǒng)資源在一定程度上互相置換，經(jīng)濟(jì)學(xué)論文互相影響，同時(shí)傳統(tǒng)資源吸取現(xiàn)代信息資源的精華，彌補(bǔ)自身不足，這樣能夠有效的減少房地產(chǎn)發(fā)展受傳統(tǒng)的限制，從而加速房地產(chǎn)發(fā)展的步伐，提升房地產(chǎn)發(fā)展的效率，因此無論是從生產(chǎn)力上還是發(fā)展空間上或是從相對獨(dú)立的傳統(tǒng)資源角度來說，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都在潛移默化的影響著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，并且起到積極的推動(dòng)作用。
2.對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的影響
在房地產(chǎn)行業(yè)中運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)能夠使技術(shù)得到質(zhì)與量的提升，首先，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)結(jié)合先進(jìn)的建筑設(shè)備使得地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營過程中固有建筑設(shè)備和施工設(shè)備得到改善和提升，使技術(shù)更加先進(jìn)、智能，提高工程質(zhì)量、優(yōu)化施工進(jìn)度。同時(shí)在房屋管理上，物業(yè)管理利用智能設(shè)備能夠更有效便捷的進(jìn)行管理，例如使用監(jiān)控設(shè)施不僅方便物業(yè)管理同時(shí)保障居民的安全。另一方面，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的應(yīng)用為房地產(chǎn)交易提供了便利，客戶與房地產(chǎn)商通過網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)交易的方式進(jìn)行直接的交易，這樣的交易方式保證了交易的安全性同時(shí)提高了交易效率，所以網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)密不可分，互相影響，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)同時(shí)又為網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)提供發(fā)展平臺(tái)。
3.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢
房地產(chǎn)行業(yè)依托產(chǎn)業(yè)多涉及面相對廣泛，與多方面的發(fā)展相關(guān)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展上更是息息相關(guān)、互相影響，并不是獨(dú)立存在于社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的，對于我國現(xiàn)有的國民經(jīng)濟(jì)來說，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè)，意義重大。雖然房地產(chǎn)行業(yè)興起的時(shí)間不長，然而在國家經(jīng)濟(jì)制度作用下發(fā)展速度卻很快，突飛猛進(jìn)，這與國家的一些扶植政策是分不開的，資金上的大量投入保證了房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健、快速發(fā)展。
結(jié)束語
網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)在不同層面都在積極的影響著房地產(chǎn)行業(yè)，無論是在地產(chǎn)技術(shù)、勞動(dòng)人員的能力以及制度上的改善網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)都起著至關(guān)重要的作用，在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的作用下，知識(shí)和信息對傳統(tǒng)房地產(chǎn)資源的影響促使房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)潛力和前景得到更好開發(fā)，房地產(chǎn)資源的開發(fā)決定著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有效的利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和先進(jìn)的現(xiàn)代化信息技術(shù)房地產(chǎn)行業(yè)分工細(xì)化、知識(shí)共享，使房地產(chǎn)資源得到有效利用。因此，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)有著重要的意義，逐漸成為主流趨勢，引導(dǎo)傳統(tǒng)觀念，向新型經(jīng)濟(jì)形式邁進(jìn)。
參考文獻(xiàn)
[1]馬艷，王曉茜.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的虛擬化分析[J].財(cái)貿(mào)研究，2004年04期
篇4
筆者在十年前經(jīng)常有機(jī)會(huì)和席勒教授討論研究，印象最深的就是，他總是謙虛地對我說，“我的想法是非常簡單的。”早在上世紀(jì)七八十年代，他就通過對美國股市估值水平在長期的巨大波動(dòng)的分析，表示對當(dāng)時(shí)主導(dǎo)金融研究的“有效市場假說” （Efficient Market Hypothesis，也正好是另外一位這次獲獎(jiǎng)的法瑪教授的主要得獎(jiǎng)的貢獻(xiàn)）的質(zhì)疑。有效市場假說認(rèn)為，因?yàn)樽C券價(jià)格可以迅速、 全面、準(zhǔn)確地體現(xiàn)市場中關(guān)于估值的信息，股票真正價(jià)值在短期內(nèi)是極難預(yù)測的， 因而市場是有效的。
但是席勒教授指出，在美國，乃至其他各國股票市場的歷史上，都經(jīng)常出現(xiàn)市場估值水平常常可以在幾年的時(shí)間里上漲200%，然后再下跌70%的巨幅波動(dòng)的現(xiàn)象。而這種現(xiàn)象很難用所謂的市場有效假說來解釋，因?yàn)楹茈y理解為什么投資者會(huì)對同一資產(chǎn)的估值，在這么短的時(shí)間里，給出這么不同的判斷。所以，和“有效市場假說”所相信的資產(chǎn)價(jià)格無法預(yù)計(jì)不同，席勒教授提出，通過對大類資產(chǎn)價(jià)格和估值水平的歷史趨勢的分析，投資者是可以比較準(zhǔn)確地判斷資產(chǎn)在中長期的價(jià)格走勢的。
根據(jù)這種發(fā)現(xiàn)，席勒教授認(rèn)為，人類的心理和決策過程中的“動(dòng)物精神”，在很大程度上解釋了為什么股票市場經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)泡沫和泡沫破裂的現(xiàn)象。他對于20世紀(jì)末美國互聯(lián)網(wǎng)泡沫的準(zhǔn)確預(yù)測，也給他贏得了“泡沫先生”的聲譽(yù)。20年過去了，席勒教授這一當(dāng)時(shí)曾經(jīng)孤獨(dú)的質(zhì)疑者，現(xiàn)在轉(zhuǎn)而成為了主流的經(jīng)濟(jì)學(xué)家。
除了對于股票價(jià)格的研究，席勒教授更為社會(huì)所了解和尊重的，是他對于房地產(chǎn)價(jià)格的研究和判斷。他是最早提出美國房地產(chǎn)市場之前常年使用的以新房售價(jià)計(jì)算房地產(chǎn)市場價(jià)格的方法的錯(cuò)誤和局限性的學(xué)者之一。通過身體力行地去提出和編制以現(xiàn)有房屋重復(fù)銷售價(jià)格編制指數(shù)并計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，席勒教授和研究合作者一起共同開發(fā)了凱斯-席勒指數(shù) （case-shiller index）。 凱斯-席勒指數(shù)不但最終成為了在美國乃至全球房地產(chǎn)和金融市場都有重大影響力的數(shù)據(jù)，而且給予席勒教授提供了強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支持和學(xué)術(shù)信心，來預(yù)測美國房地產(chǎn)市場2005年-2007年的房地產(chǎn)泡沫。
根據(jù)他們對于美國100多年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的研究，席勒教授得出了一個(gè)驚人的發(fā)現(xiàn)。從長期歷史數(shù)據(jù)來看，美國過去100年歷史里的房價(jià)升值速度，只不過是和該國的通貨膨脹速度相當(dāng)。對于他自己的研究成果，他非常有信心地引用荷蘭房地產(chǎn)市場過去300年里的類似趨勢，強(qiáng)調(diào)“全球資源配置、資本流動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步對房地產(chǎn)價(jià)格長期的影響”。從這個(gè)意義上講，拋開房地產(chǎn)的消費(fèi)功能之外，房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)類別，并不一定像股票市場那樣具有能帶來跑贏通貨膨脹超額收益的吸引力，也不值得投資者和居民大比例投資。
他也提出，無論是房地產(chǎn)還是資本市場，一種資產(chǎn)的價(jià)格不可能長期偏離這一資產(chǎn)的長期平均收益水平，如果大幅超過的話，就會(huì)引發(fā)資產(chǎn)泡沫。正是基于他對于美國房地產(chǎn)價(jià)格和租金比例，以及房地產(chǎn)價(jià)格和居民收入比例的歷史數(shù)據(jù)的分析，席勒教授從2005年開始就認(rèn)為美國房地產(chǎn)市場開始進(jìn)入泡沫階段。 是泡沫，就一定會(huì)破裂的
從一個(gè)實(shí)際操作的角度來講，對于席勒教授的觀點(diǎn)，在北美當(dāng)時(shí)也曾經(jīng)存在過不少質(zhì)疑，因?yàn)樗麖?005年開始就認(rèn)為美國的房地產(chǎn)市場估值過高了，但其實(shí)從2005年到2007年美國的房價(jià)仍舊經(jīng)歷了一段長時(shí)間的上漲。對于這一點(diǎn)，席勒教授反復(fù)在自己的研究和書中提到資產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重偏離基本面，就一定會(huì)形成個(gè)泡沫，但并不能保證泡沫在短期時(shí)間內(nèi)就會(huì)破裂。但他同時(shí)提到，每一次泡沫都是在投資者拋開基本經(jīng)濟(jì)原理和投資理念的前提下形成的，而每一次泡沫的破裂都無一例外地證明了經(jīng)濟(jì)和金融規(guī)律的普遍性。
和房地產(chǎn)市場相關(guān)，我們曾多次談起過中國的房地產(chǎn)市場。席勒教授在幾年前訪問中國的時(shí)候就表明，中國的房地產(chǎn)價(jià)格，不論從房價(jià)對居民收入的比例，房價(jià)對房租的比例，國際的橫向比較和歷史的縱向比較來看，都處于一個(gè)相當(dāng)高的水平， 有形成泡沫的趨勢。
至于房地產(chǎn)泡沫什么時(shí)候會(huì)破裂的問題，席勒教授說，“必須承認(rèn)，很少有泡沫是在我發(fā)現(xiàn)之后就馬上破裂的，有的泡沫會(huì)持續(xù)很長時(shí)間，尤其是房地產(chǎn)泡沫，因?yàn)槿狈u空機(jī)制、高額交易成本和資本流動(dòng)限制，房地產(chǎn)泡沫往往會(huì)持續(xù)很長時(shí)間。”但是最終，在這個(gè)問題上，我們師徒兩人都有一個(gè)簡單的信念，那就是“是泡沫，就一定會(huì)破裂的”。當(dāng)我最近有一次問起他覺得中國經(jīng)濟(jì)目前的發(fā)展?fàn)顟B(tài)最像美國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的哪個(gè)階段的時(shí)候，他思考了一下說，“大概是20世紀(jì)20年代，那個(gè)時(shí)代充滿了機(jī)會(huì)和活力，但同時(shí)也充滿了風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。” 持久的、不計(jì)功利的好奇心
除了研究，每次想起席勒教授，我還都會(huì)想起他治學(xué)的精神和謙虛的態(tài)度。
記得我剛接觸席勒教授的時(shí)候，深深地被他那特別強(qiáng)烈的好奇心和求知欲所打動(dòng)。
那時(shí)，席勒教授已經(jīng)快60歲了，在那個(gè)年紀(jì)，他對各個(gè)話題，包括中國、房地產(chǎn)還有資本市場都一直保持非常強(qiáng)的好奇心。講到房地產(chǎn)、資本市場的歷史規(guī)律、心理學(xué)甚至天文學(xué)，席勒教授引用的往往不是經(jīng)濟(jì)學(xué)論文，而是數(shù)年甚至數(shù)十年前的歷史傳記、報(bào)章雜文，乃至德文原著。知識(shí)面之廣，讓人欽佩。記得我們又一次在談到資本市場的散戶投資行為時(shí)，他指出雖然金融理論假設(shè)散戶行為是隨機(jī)并且無法預(yù)測的，但其實(shí)“噪聲投資者”這一概念和物理學(xué)中的“空白噪音”的概念其實(shí)有本質(zhì)上的區(qū)別。如果只是簡單地借鑒物理學(xué)的假設(shè)來研究金融市場的話，那么很可能會(huì)得出嚴(yán)重偏離現(xiàn)實(shí)的結(jié)論。
我一直覺得，正是席勒教授這種持久的、不計(jì)功利的好奇心，推動(dòng)了席勒教授在過去幾十年里一直在不停地探尋經(jīng)濟(jì)和金融研究的嶄新領(lǐng)域。他的想法從來都不受到主流經(jīng)濟(jì)學(xué)和現(xiàn)成理論的影響，他一直教育我們，不要受現(xiàn)有理論的束縛，要從一個(gè)我們認(rèn)為是正確的角度，而非從現(xiàn)成理論來看待問題。我覺得正是因?yàn)檫@種精神，他才提出了對于資本市場和房地產(chǎn)市場過度波動(dòng)的觀點(diǎn)，對整個(gè)資本市場和金融市場由于人類行為的一些復(fù)雜因素所導(dǎo)致資產(chǎn)定價(jià)的現(xiàn)象的解釋，從而開創(chuàng)了行為金融或者說行為和心理學(xué)來解釋資產(chǎn)定價(jià)。
另外，席勒教授對泡沫的研究，不只局限在書齋里，而是在過去十年里以每兩年一本新書的速度筆耕，并且在眾多論壇和媒體活動(dòng)上積極發(fā)言，希望能讓自己的學(xué)術(shù)思想根植在大眾心中。在他看來， 經(jīng)濟(jì)學(xué)家和金融學(xué)家的一個(gè)重要任務(wù)， 就是要讓全社會(huì)都能對經(jīng)濟(jì)和金融的運(yùn)行有更清晰的了解和更科學(xué)的評價(jià)。
正是在導(dǎo)師的鼓勵(lì)和督促下，筆者撰寫了關(guān)于行為金融的新作《投資者的敵人》一書。在新書即將由中信出版社出版之際， 席勒教授不但欣然為新書寫了序言， 而且還在序言中對我在“行為金融這一革命性的領(lǐng)域”的研究成果給予了高度的肯定。
即使是對于新書的書名， 席勒教授和筆者本人也多次寫郵件進(jìn)行探討。席勒教授說：“《投資者的敵人》簡單明了而且引人思考，我看值得考慮，如果投資者都能知道自己的敵人是誰的話，經(jīng)濟(jì)里可能就不會(huì)有那么多泡沫了。
席勒教授的謙遜也給我留下了深刻的印象。在我們討論問題時(shí)，他總是非常耐心地聽我講述我的想法，然后才發(fā)表他自己的見解。談到他獲獎(jiǎng)的學(xué)術(shù)成就的時(shí)候，他總是謙虛地對我說，“我當(dāng)時(shí)的想法是非常簡單的，只不過相對當(dāng)時(shí)的主流解釋不太滿意，想看看有沒有更好地解釋那些（金融）現(xiàn)象的辦法。”
篇5
一、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)意義
工程經(jīng)濟(jì)學(xué)也是一門復(fù)合型學(xué)科，涉及到工程建設(shè)概論、現(xiàn)金流量管理、建設(shè)項(xiàng)目評價(jià)、建設(shè)工程可行性研究、項(xiàng)目投資效果評價(jià)、建設(shè)工程的時(shí)間價(jià)值與社會(huì)價(jià)值研究等方方面面的內(nèi)容，這門學(xué)科可以實(shí)現(xiàn)一些獨(dú)特的教學(xué)目的。
(一)可以培養(yǎng)土木工程類專業(yè)學(xué)生的經(jīng)濟(jì)學(xué)思維
傳統(tǒng)的土木工程類學(xué)科的專業(yè)教學(xué)中，一般院校和教師都重在傳授建筑領(lǐng)域與施工環(huán)節(jié)的相關(guān)知識(shí)，學(xué)生也重在學(xué)習(xí)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、畫圖、預(yù)算、造價(jià)等方面的知識(shí)，可以說，這些學(xué)生一旦畢業(yè)進(jìn)入工作領(lǐng)域，都會(huì)成為建筑型人才。但隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入進(jìn)行，人們社會(huì)價(jià)值觀的不斷發(fā)展，各行各業(yè)人群的審美水準(zhǔn)也在不斷提升，而且經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中投融資體制的不斷變革，這就要求我國建筑類人才在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃時(shí)，不僅僅要評估技術(shù)領(lǐng)域的可行性，更要分析每一個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)功能與社會(huì)價(jià)值，是否能順利實(shí)現(xiàn)盈利并及時(shí)收回投資、是否符合人們的審美與欣賞習(xí)慣、是否與社會(huì)文化觀念和周邊人文環(huán)境相吻合等等經(jīng)濟(jì)與社會(huì)指標(biāo)，這就要求我國一些院校重在培養(yǎng)土木類學(xué)生的經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、管理學(xué)思維。
(二)可以培養(yǎng)學(xué)生滿足施工企業(yè)多人才多樣化需求的能力
隨著經(jīng)濟(jì)管理體制的深入進(jìn)行，我國一些房地產(chǎn)開發(fā)公司、施工經(jīng)營單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位和建筑企業(yè)都成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的企業(yè)主體，這些單位對畢業(yè)生的能力需求，也從單一化的技能需求演變?yōu)槎鄻踊膹?fù)合需求。在這種社會(huì)趨勢中，我國相關(guān)院校在進(jìn)行建筑類專業(yè)的學(xué)科教學(xué)時(shí)，就應(yīng)及時(shí)改革與調(diào)整教學(xué)安排與教學(xué)計(jì)劃，適當(dāng)增加工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)課時(shí)，向?qū)W生講授工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論內(nèi)容，讓學(xué)生明白這門課程的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值和文化價(jià)值，讓學(xué)生明白他們不僅僅是在要學(xué)習(xí)相關(guān)施工技藝，更要學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科的相關(guān)知識(shí)和理論在建筑施工領(lǐng)域中預(yù)算、控制、分析、評估、規(guī)劃等環(huán)節(jié)中的具體運(yùn)用，培養(yǎng)學(xué)生的綜合能力，最終滿足房地產(chǎn)開發(fā)公司與建筑施工企業(yè)的人才需求，使這些學(xué)生具備提升建筑施工類企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平的能力。
(三)幫助學(xué)生理解工程建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)學(xué)難關(guān)
現(xiàn)代房地產(chǎn)公司或施工類企業(yè)在開展施工之間，前期的評估、規(guī)劃與預(yù)算工作，不僅僅只考慮技術(shù)因素，更要關(guān)注經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域與社會(huì)領(lǐng)域的技術(shù)指標(biāo)，對企業(yè)而言，如何照顧并對一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)準(zhǔn)備好實(shí)施預(yù)案，就需要相關(guān)技術(shù)人員具備一些經(jīng)濟(jì)治療的操作與處理能力，這些能力都需要相關(guān)院校在教學(xué)中進(jìn)行重點(diǎn)安排，工程經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科就可以學(xué)生理解工程建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)學(xué)難關(guān)，理解與掌握一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的主題內(nèi)容與實(shí)施要求。具體教學(xué)中，教師通過講授如何計(jì)算折舊、分析資金的時(shí)間價(jià)值原理、構(gòu)建工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系及其計(jì)算、編制財(cái)務(wù)評價(jià)基本報(bào)表、投資方案比較、不確定性分析方法、評估名義匯率與實(shí)際匯率的影響等相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)的內(nèi)容，幫助學(xué)生具備用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)處理與分析建工施工領(lǐng)域相關(guān)問題的能力。
二、課外實(shí)踐在工程經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)中的作用
工程經(jīng)濟(jì)學(xué)具備理論與實(shí)踐相統(tǒng)一的特征，這門課程的教學(xué)離不開一定的課外實(shí)踐環(huán)節(jié)，課外實(shí)踐在這門課程的教學(xué)安排中，發(fā)揮著不可替代的作用。
(一)有助于學(xué)生對一些理論知識(shí)進(jìn)行理解與掌握
工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的只是比較深?yuàn)W，既涉及到建筑領(lǐng)域的知識(shí)，還涉及到經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、社會(huì)學(xué)、文化學(xué)方面的相關(guān)內(nèi)容，對學(xué)生而言，有些內(nèi)容相當(dāng)深?yuàn)W，也難以理解，教師單純的課堂講授難以實(shí)現(xiàn)預(yù)計(jì)中的教學(xué)效果，學(xué)生只有通過大量的課外實(shí)踐，進(jìn)行理論與實(shí)踐相結(jié)合，才能對一些理論知識(shí)進(jìn)行深入理解，最終掌握相關(guān)內(nèi)容，為運(yùn)用能力的培養(yǎng)打下了基礎(chǔ)。課堂上一些知識(shí)的講授、一些習(xí)題的解答，僅僅是學(xué)習(xí)的一部分，學(xué)生只有在課外實(shí)踐中，不僅僅到建筑工地上進(jìn)行實(shí)際鍛煉，還得通過課外實(shí)踐進(jìn)行一些實(shí)踐操作，尤其是用一些經(jīng)濟(jì)方法來分析某個(gè)項(xiàng)目的施工周期、時(shí)間價(jià)值與經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)受益等，通過具體運(yùn)用來對課堂上所學(xué)的理論知識(shí)進(jìn)行消化吸收。
(二)有助于學(xué)生從事一定的實(shí)訓(xùn)操作
工科專業(yè)的任何一個(gè)學(xué)科，都離不開一定的教學(xué)實(shí)訓(xùn)，課外實(shí)踐就是教學(xué)實(shí)訓(xùn)的一部分，這個(gè)環(huán)節(jié)對工程經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)任務(wù)的完成、教學(xué)效果的提升、學(xué)生學(xué)習(xí)興趣的培養(yǎng)，都發(fā)揮著不可替代的作用。課堂教學(xué)僅僅是教學(xué)任務(wù)的一部分，學(xué)生的課外實(shí)踐是課堂教學(xué)的有機(jī)組成部分，學(xué)生只有通過分組或者獨(dú)立開展一定的實(shí)訓(xùn)活動(dòng)，才能把一些理論知識(shí)轉(zhuǎn)化為易于理解的操作方式，比如：對于一些固定資產(chǎn)、原有建筑、待建項(xiàng)目的使用價(jià)值進(jìn)行折舊計(jì)算、項(xiàng)目資金的時(shí)間價(jià)值評估、施工進(jìn)程中不確定因素的評估、名義匯率與實(shí)際匯率對項(xiàng)目資金和流動(dòng)資產(chǎn)的影響，等等，這些具體內(nèi)容只有通過學(xué)生在實(shí)踐中進(jìn)行運(yùn)算、造表、列式、分析等活動(dòng)，才能加深理解并得以熟練運(yùn)用，課外實(shí)踐環(huán)節(jié)就是工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程中教學(xué)實(shí)訓(xùn)的有機(jī)構(gòu)成部分。
(三)有助于提升的實(shí)踐操作能力
現(xiàn)代社會(huì)對人才的要求越來越高，對于土木建筑類的畢業(yè)生和而言，積極具備本專業(yè)方面的知識(shí)是不夠的，還需要具備一定的實(shí)踐操作能力、書面表達(dá)能力和文字處理能力等等，更需要具備用經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)的相關(guān)原理來分析項(xiàng)目施工可行性、社會(huì)文化價(jià)值等綜合分析處理能力，這些能力的培養(yǎng)，就要求每所相關(guān)院校在開展工程經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科的教學(xué)中，重視課外實(shí)踐環(huán)節(jié)，教師可以率領(lǐng)學(xué)生走進(jìn)施工工地，要求學(xué)生從不同角度分析出這個(gè)項(xiàng)目的未來使用價(jià)值和文化價(jià)值;可以結(jié)合一些實(shí)際情況，讓學(xué)生走進(jìn)已建成的標(biāo)準(zhǔn)建筑，嘗試開展畫圖、價(jià)值估算、價(jià)值折舊等經(jīng)濟(jì)分析活動(dòng);還可以通過實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行設(shè)計(jì)、制作經(jīng)濟(jì)學(xué)建筑作品圖集之類的實(shí)踐活動(dòng)，增強(qiáng)學(xué)生的操作能力，通過持續(xù)不斷的書面寫作，提升他們的應(yīng)用文處理能力，增強(qiáng)他們的職業(yè)競爭力。
三、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)中課外實(shí)踐環(huán)節(jié)的實(shí)施方式
根據(jù)國際具名院校相對成熟的實(shí)施方案，工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程中，課外實(shí)踐的實(shí)踐至少需要課時(shí)總量的30-40%，時(shí)間不夠的話，達(dá)不到實(shí)踐的效果，故此，我國相關(guān)院校應(yīng)合理安排課外實(shí)踐的教學(xué)時(shí)間，采取一些靈活的實(shí)施方式，確保課外實(shí)踐環(huán)節(jié)的順利實(shí)施。
(一)鼓勵(lì)學(xué)生從事獨(dú)立課外實(shí)踐
針對一些院校課程任務(wù)重、教學(xué)時(shí)間緊的客觀現(xiàn)狀，授課教師可以指導(dǎo)學(xué)生在課余時(shí)間中，獨(dú)立從事一些課外實(shí)踐活動(dòng)，彌補(bǔ)課外實(shí)踐時(shí)間的不足。教師應(yīng)結(jié)合教學(xué)內(nèi)容，結(jié)合一些實(shí)際情況，引導(dǎo)學(xué)生以下幾個(gè)方面入手：描述、建立或解決一個(gè)來他們自身所學(xué)學(xué)科的工程經(jīng)濟(jì)學(xué)問題(例如建筑工程或電氣工程);運(yùn)用軟件計(jì)算課后習(xí)題，并給出答案;闡明每個(gè)問題都考查了哪一個(gè)知識(shí)點(diǎn);收集可以闡明工程經(jīng)濟(jì)學(xué)某些方面知識(shí)的數(shù)據(jù)、資料、照片或圖表，并在這些數(shù)據(jù)、資料、照片和圖上寫上標(biāo)題等說明性文字;計(jì)算分析過程和列示簡要評價(jià)的可行性分析報(bào)告，等等。學(xué)生獨(dú)立開展實(shí)踐活動(dòng)，可以有效延長課外實(shí)踐環(huán)節(jié)的總體時(shí)間，每位學(xué)生還可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，重點(diǎn)對自己難以理解的知識(shí)要點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)實(shí)踐操作，直到完全理解并掌握為止。
(二)合理安排分組實(shí)踐活動(dòng)
課外實(shí)踐中，最有效的操作方式就是分組實(shí)踐，教師可以根據(jù)實(shí)際情況，把興趣愛好相似、學(xué)習(xí)成績差距不大的學(xué)生分成若干小組，開展一些實(shí)踐活動(dòng)。教師可以布置出模擬投資項(xiàng)目實(shí)例，讓學(xué)生完成財(cái)務(wù)分析模型和經(jīng)濟(jì)分析模型的建立;可以選擇一個(gè)社會(huì)上或校園中的工程項(xiàng)目或問題，引導(dǎo)學(xué)生對一個(gè)或多個(gè)有建議的解決方案應(yīng)用工程經(jīng)濟(jì)分析。分組實(shí)踐的時(shí)間安排上，教師可以允許一部分實(shí)驗(yàn)在課堂上作，另一部分實(shí)訓(xùn)內(nèi)容由學(xué)生自己在課后獨(dú)立完成，為了培養(yǎng)學(xué)生的文字處理能力，實(shí)訓(xùn)作業(yè)實(shí)行電子版提交，這些內(nèi)容都有助于課外實(shí)踐環(huán)節(jié)的順利完成。
(三)探索課外實(shí)踐的新模式
作為一門應(yīng)用型學(xué)科，工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論教學(xué)和實(shí)訓(xùn)基地應(yīng)能夠滿足學(xué)生學(xué)習(xí)理論、實(shí)踐、實(shí)訓(xùn)的要求，每所院校都應(yīng)按照實(shí)用型和緊缺型的人才培養(yǎng)方案，把理論教學(xué)和實(shí)訓(xùn)有機(jī)結(jié)合，邊講邊練，提升學(xué)生的綜合能力。為了確保課外實(shí)踐的順利進(jìn)行，學(xué)校還應(yīng)改革考核措施，把實(shí)踐成績、實(shí)踐考核、學(xué)生作品成績等內(nèi)容和日常表現(xiàn)都納入到這門學(xué)科的期中期末考核之中，徹底改變一卷定成績的單一考試模式，除此之外，還應(yīng)加強(qiáng)雙師型實(shí)師資隊(duì)伍建設(shè)，聘請專業(yè)教師承擔(dān)相關(guān)的專業(yè)管理和專業(yè)實(shí)驗(yàn)工作做到授課教師與實(shí)踐教師的完美結(jié)合，使得教學(xué)內(nèi)容與實(shí)踐安排做好有效統(tǒng)一，以更好地適應(yīng)教學(xué)改革需要，認(rèn)真總結(jié)理論教學(xué)與實(shí)訓(xùn)技能的有效運(yùn)行機(jī)制，探索出實(shí)施新模塊課外實(shí)踐的實(shí)施模式，并逐步加以推廣，最終實(shí)現(xiàn)造價(jià)類工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課外實(shí)踐的新模式。總之，我國相關(guān)院校在工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)安排中，不僅要重視對學(xué)生工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)的傳授，還要重視培養(yǎng)學(xué)生對相關(guān)實(shí)際問題的處理能力，激發(fā)起學(xué)生濃厚的學(xué)習(xí)興趣，進(jìn)而才能強(qiáng)化學(xué)生對工程經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識(shí)，以實(shí)現(xiàn)學(xué)生對專業(yè)課學(xué)以致用的目的。
高二經(jīng)濟(jì)學(xué)小論文范文二：數(shù)理時(shí)代經(jīng)濟(jì)學(xué)論文
一、數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生與發(fā)展
數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)在20世紀(jì)得到了飛速的發(fā)展，并成為了經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的主流方法。然而，在我國卻是20世紀(jì)末才逐漸開始學(xué)習(xí)和應(yīng)用。國內(nèi)較早對數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)進(jìn)行系統(tǒng)研究的是楊小凱先生，后來他在國外創(chuàng)建了超邊際分析的新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析框架。
二、對數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的不同理解
如今人們對數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的理解還存在著明顯的不同，歸納起來主要有如下幾種觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的數(shù)學(xué)問題，其研究方法不同于純數(shù)學(xué)的方法(嚴(yán)密的邏輯推理、論證)，而是可以通過查詢文獻(xiàn)，了解數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)中所提出的數(shù)學(xué)問題，然后對它們進(jìn)行解決。這種觀點(diǎn)可稱之為經(jīng)濟(jì)學(xué)中的數(shù)學(xué)問題研究，根本算不上是一門獨(dú)立的科學(xué)，所以說這種理解不可能是數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的合理解釋。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)與經(jīng)濟(jì)控制論并不是經(jīng)濟(jì)學(xué)新分支，它只是采用更多數(shù)學(xué)工具來描述的微觀、宏觀、國貿(mào)、福利經(jīng)濟(jì)學(xué)等經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域問題的。這種觀點(diǎn)是將數(shù)學(xué)作為工具，使用于經(jīng)濟(jì)研究領(lǐng)域，也不能算做是獨(dú)立的科學(xué)研究，所以說這也不是對數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的合理解釋。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為：由于經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的大規(guī)模與復(fù)雜性，任何定量計(jì)算的結(jié)果都不可能是十分準(zhǔn)確的，采用較為艱深的數(shù)學(xué)工具，在最寬條件下來定性描述經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的行為，則可能更準(zhǔn)確地描述經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律。人們常稱之為側(cè)重于理論的數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)，例如由瓦爾拉斯、阿羅、德布魯?shù)热藙?chuàng)立的理論一般均衡分析等。第四種觀點(diǎn)認(rèn)為：數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)要給出具體的即使是不十分準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果，其主要內(nèi)容為一般均衡分析或可計(jì)算的一般均衡分析。例如在瓦爾拉斯、阿羅、德布魯、斯卡夫、馮紐曼、列昂惕夫等人創(chuàng)建的理論基礎(chǔ)上發(fā)展起來的可計(jì)算的一般均衡分析，目前已常見于產(chǎn)品市場、資本市場、勞動(dòng)市場、資源市場、及國際貿(mào)易的開放等各類經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的分析報(bào)告之中，并形成了很多精典的數(shù)理分析模型。第五種觀點(diǎn)認(rèn)為：數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)就是經(jīng)濟(jì)控制論，只是將規(guī)劃解的存在性與求解方法等問題的研究作為數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心，而經(jīng)濟(jì)控制論側(cè)重于討論穩(wěn)定性、能控性、合理性、一定時(shí)空內(nèi)到達(dá)合理位置的能達(dá)性等。數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)試圖以經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的確定性關(guān)系、隨機(jī)性關(guān)系、經(jīng)驗(yàn)性關(guān)系等方程來描述經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)，建立看包括決策系統(tǒng)、對策系統(tǒng)、線性系統(tǒng)、非線性系統(tǒng)、灰色參數(shù)系統(tǒng)、集中參數(shù)系統(tǒng)、分布參數(shù)系統(tǒng)、精確系統(tǒng)、模糊系統(tǒng)等等各類經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)模型。上述各種認(rèn)識(shí)各有不同的側(cè)重點(diǎn)，是從不同的視角來理解數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)。他們的多數(shù)人只是將其作為經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)分支，或經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)組成部分，獨(dú)立的進(jìn)行數(shù)理邏輯的分析。很少將其視為經(jīng)濟(jì)學(xué)發(fā)展的重要的歷史階段，或是經(jīng)濟(jì)學(xué)的成熟標(biāo)志。這種不從歷史必然選擇的視角，來觀察經(jīng)濟(jì)學(xué)的演變規(guī)律的做法，不僅是保守思想的體現(xiàn)，更說明其對經(jīng)濟(jì)學(xué)掌握程度。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法和手段上觀察經(jīng)濟(jì)學(xué)的發(fā)展，自馬歇爾之后的新古典經(jīng)濟(jì)、新古典綜合經(jīng)濟(jì)學(xué)、甚至包括新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)都可以看作是數(shù)理經(jīng)濟(jì)為主流的重要研究成果，也可以說是近代經(jīng)濟(jì)研究的主要成果。
三、數(shù)理經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究意義
篇6
一、人民幣匯率升值的原因分析
（一）經(jīng)濟(jì)增長對人民幣匯率的影響
無論從何種角度看，經(jīng)濟(jì)增長狀況始終是決定一國貨幣價(jià)值的根本因素。其原因在于：如果一國經(jīng)濟(jì)增長率較高，人們對宏觀經(jīng)濟(jì)的良好運(yùn)行狀態(tài)產(chǎn)生信心，外國投資者必然踴躍前往該國投資，從而引起該國國際收支資本項(xiàng)目的收入增加，該國貨幣需求旺盛，幣值自然上升。但也不能就說“經(jīng)濟(jì)的高速增長會(huì)帶來貨幣升值，而經(jīng)濟(jì)增長的停滯或衰退則會(huì)使貨幣貶值”。事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)增長對匯率的影響可從兩個(gè)方面來分析：（1）一國經(jīng)濟(jì)起飛階段，由于生產(chǎn)力水平低，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展表現(xiàn)為粗放式經(jīng)營，伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的是較高的通貨膨脹率，較高的通貨膨脹率使國內(nèi)的一般價(jià)格水平上升，從而本國的幣值下降，即匯率的上升。這與中國在1981―1994年的經(jīng)濟(jì)增長速度很快的同時(shí)人民幣也跟著貶值的事實(shí)相符。（2）一國經(jīng)濟(jì)較為成熟階段。當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長較快時(shí)，產(chǎn)出必然增加較快，這就使它相對以前有更多的供給，包括更多的出口品的供給，而消費(fèi)者的需求雖然隨著收入而增長，但凱恩斯的邊際消費(fèi)傾向遞減律表明，消費(fèi)需求的增長趕不上產(chǎn)出供給的增長，故在經(jīng)濟(jì)快速增長時(shí)期，供給相對消費(fèi)的需求旺盛，從而對物價(jià)有向下的壓力。這就使得1995年開始人民幣隨著中國經(jīng)濟(jì)增長而出現(xiàn)升值壓力的原因所在。
（二）國際收支狀況和外匯儲(chǔ)備情況對人民幣匯率的影響
外匯市場的形成與國際貿(mào)易和投資是分不開的，國際收支是一國對外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的各種收支的總和。在浮動(dòng)匯率制下，市場供求決定匯率的變動(dòng)，因此國際收支逆差將引起本幣貶值，外幣升值，即外匯匯率上升。反之，國際收支順差則引起外匯匯率下降。由于國際收支平衡表中經(jīng)常項(xiàng)目差額和資本項(xiàng)目差額不僅是國際收支狀況的主要影響因素，還是外匯儲(chǔ)備的重要影響因素，因此我們將選取經(jīng)常項(xiàng)目差額和資本項(xiàng)目差額作為分析指標(biāo)，揭示國際收支對人民幣匯率的影響。第一，經(jīng)常項(xiàng)目對人民幣匯率的影響。隨著對外貿(mào)易規(guī)模的擴(kuò)大，經(jīng)常項(xiàng)目順差近年來保持著較高的水平，這就潛在地形成了人民幣升值的壓力。第二，資本項(xiàng)目對中國匯率的影響。一國外匯儲(chǔ)備的減少意味著該國外匯市場上需求大于供給，本國貨幣有貶值壓力，儲(chǔ)備的增加則表明外匯市場上的供給大于需求，本國貨幣有升值的壓力，而通過分析發(fā)現(xiàn)資本項(xiàng)目和外匯儲(chǔ)備量有較高的相關(guān)性（0.65）。同時(shí)外匯占款的增多也導(dǎo)致貨幣供應(yīng)量的激增，對國家的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行以及通貨膨脹構(gòu)成一定的壓力。
（三）貨幣供應(yīng)量對人民幣匯率的影響
人民幣匯率與中國貨幣供應(yīng)量大體上成正相關(guān)，由于改革開放的深入，國外投資者不但可以利用中國廉價(jià)的勞動(dòng)力，更看好中國龐大的國內(nèi)市場。因此，外商投資大幅增加。由于緊縮性的貨幣政策，人民幣資金相當(dāng)緊張，外資進(jìn)入又多，所以出現(xiàn)了明顯的外匯供大于求，造成人民幣升值趨勢。
（四）中外利率差異對人民幣匯率的影響
利率政策是一個(gè)國家重要的貨幣政策工具。利率影響匯率的方式也是多種多樣的。利率的相對高低會(huì)影響資本流動(dòng)的方向就是其中一個(gè)重要的方式，較高的利率水平會(huì)刺激國際資本流入，并減少本國的流出資金。從而影響國際貿(mào)易規(guī)模，使利率差異對匯率走勢的影響力不斷提高。
二、人民幣匯率升值對中國經(jīng)濟(jì)的影響
（一）人民幣匯率升值對中國經(jīng)濟(jì)的有利影響
匯率變動(dòng)對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響是多方面的。人民幣匯率升值的有利的影響主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是刺激進(jìn)口增加，人民幣匯率升值，國外消費(fèi)品和生產(chǎn)資料的價(jià)格比以前便宜，有利于降低進(jìn)口成本；二是有利于改善吸引外資的環(huán)境，人民幣匯率升值，可使已在華投資的外資企業(yè)的利潤增加，從而增強(qiáng)投資者的信心，促使其進(jìn)一步追加投資或進(jìn)行再投資；人民幣匯率升值將吸引大量外資進(jìn)入中國的資本市場，間接投資比重將進(jìn)一步增加。三是有利于減輕外債還本付息壓力，人民幣匯率的上升，未償還外債還本付息所需本幣的數(shù)量相應(yīng)減少，從而在一定程度上減輕了外債負(fù)擔(dān)。
（二）人民幣匯率升值對中國經(jīng)濟(jì)的不利影響
1.抑制出口增長
人民幣匯率升值后，出口企業(yè)成本相應(yīng)提高。在國際市場價(jià)格保持不變的情況下，出口利潤的下降將嚴(yán)重影響出口企業(yè)的積極性；如果出口企業(yè)為維持一定利潤而提高價(jià)格，則會(huì)削弱出口產(chǎn)品的國際競爭力，不利于出口的持續(xù)擴(kuò)大和產(chǎn)品在國際市場上占有率的提高。人民幣匯率升值將對中國大量勞動(dòng)密集型出口產(chǎn)品的國際市場價(jià)格競爭力造成傷害。
2.影響金融市場的穩(wěn)定
資本市場上活躍的多為國際游資，這部分資金規(guī)模大、流動(dòng)快、趨利性強(qiáng)，是造成金融市場動(dòng)蕩的潛在因素。在中國金融監(jiān)管體系有待進(jìn)一步健全、金融市場發(fā)展相對滯后的情況下，大量短期資本通過各種渠道，流入資本市場的逐利行為、易引發(fā)貨幣和金融危機(jī)，將對中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展造成不利影響。
3.影響貨幣政策的有效性
由于人民幣匯率面臨升值壓力，為保持人民幣匯率的基本穩(wěn)定，迫使中央銀行在外匯市場上大量買進(jìn)外匯，從而使以外匯占款的形式投放的基礎(chǔ)貨幣相應(yīng)增加。從表面上來看，貨幣供應(yīng)量在持續(xù)增長，但供應(yīng)結(jié)構(gòu)的差異卻造成資金使用效率低下，影響了貨幣政策的有效性。
4.增加就業(yè)壓力
由于目前中國提供新增就業(yè)機(jī)會(huì)的主要是出口企業(yè)和外資企業(yè)，人民幣升值將抑制或打擊出口，最終將影響到就業(yè)。在當(dāng)前中國就業(yè)形勢極其嚴(yán)峻的情況下，人民幣匯率升值將可能惡化就業(yè)形勢。
三、針對人民幣匯率升值對中國經(jīng)濟(jì)的影響，提出的對策建議
（一）緩解人民幣匯率升值的壓力
匯率升值的壓力來自于多個(gè)方面，而出口的快速增長、資本流入、外匯儲(chǔ)備迅速增加，都是重要影響因素。但是，當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)增長的對外貿(mào)易依存度很高，從對外貿(mào)易入手，減輕人民幣升值壓力較為不易。不過，在中國的對外貿(mào)易伙伴中，對美順差最大，來自于美國的壓力也最大，因此，我們可以通過調(diào)整對外貿(mào)易地理結(jié)構(gòu)來減輕對美國市場的依賴。針對資本流入所帶來的壓力，在繼續(xù)鼓勵(lì)外資流入的同時(shí)，我們的企業(yè)可以適度考慮以對外直接投資方式進(jìn)入他國市場。針對外匯儲(chǔ)備迅速增長所帶來的壓力，我們可以采取措施適當(dāng)控制其增長速度。另外，也可以考慮推行QDII制度。通過這些措施，可以一定程度上緩解人民幣升值的壓力，為漸進(jìn)式調(diào)整人民幣匯率水平打下基礎(chǔ)。
（二）在全球化背景下權(quán)衡人民幣升值問題，適時(shí)調(diào)整匯率水平與匯率制度
從國際經(jīng)驗(yàn)來看，既然經(jīng)濟(jì)大國在經(jīng)濟(jì)高速增長時(shí)期面臨匯率升值的內(nèi)部壓力與外部壓力是不可避免的，而人民幣升值是大勢所趨，在人民幣未來的升值過程中，避免出現(xiàn)類似“廣場協(xié)議”那樣的大幅度匯率調(diào)整極為重要。在任何情況下我們都不要簽訂類似“廣場協(xié)議”式的國際性文件。為此，要讓匯率始終能夠反映經(jīng)濟(jì)基本面。我們要在全球化的背景下，在未來一段時(shí)期內(nèi)，對人民幣匯率適時(shí)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，使匯率水平既能真實(shí)反映中國的經(jīng)濟(jì)狀況，又能避免未來人民幣快速升值所帶來的負(fù)面影響。我們要認(rèn)識(shí)到，成功地調(diào)整人民幣匯率政策，對于未來的宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、貿(mào)易品部門與非貿(mào)易品部門產(chǎn)業(yè)間的平衡發(fā)展以及中國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長都具有深遠(yuǎn)而積極的意義。而這一點(diǎn)，有待于政府采取果斷措施，消除升值預(yù)期。
（三）要綜合處理匯率升值影響物價(jià)水平所產(chǎn)生的問題
對于人民幣未來走勢，基于巨大的升值壓力，我們必須對其可能對物價(jià)水平的影響引起足夠的重視。我們要實(shí)事求是，具體深入地分析他國匯率波動(dòng)的歷史教訓(xùn)，才能真正有助于我們借鑒。匯率問題，涉及面甚多，在中國越來越多地參與各種國際交往的情況下，匯率變動(dòng)牽一發(fā)而動(dòng)全身，因此必須予以高度重視。
我們不能單從本幣的升值來看對物價(jià)和對整體經(jīng)濟(jì)的影響，不能因?yàn)檠矍俺霈F(xiàn)的通貨膨脹趨勢而寄希望通過人民幣升值來抑制短期通脹壓力。在短期內(nèi)，保持人民幣匯率穩(wěn)定具有重要意義。畢竟，通過人民幣對外升值來抑制通脹的短期作用也是有限的，但匯率升值對宏觀經(jīng)濟(jì)所造成的影響是整體的，且宏觀經(jīng)濟(jì)政策對物價(jià)的影響也會(huì)抵消本幣升值對通脹的抑制作用。所以說，要認(rèn)真研究綜合處理匯率升值通過影響物價(jià)，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的問題，為未來人民幣升值后減輕對經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響作好準(zhǔn)備。
（四）其他減輕人民幣升值負(fù)面影響的對策
針對人民幣升值對出口貿(mào)易的不利影響，我們可以適時(shí)調(diào)整我們的貿(mào)易戰(zhàn)略，減少經(jīng)濟(jì)增長對外需的依賴程度。作為出口企業(yè)來說，要努力增加出口產(chǎn)品的附加值，逐步改變原來低勞動(dòng)力成本、低價(jià)格進(jìn)入國際市場的做法。針對出現(xiàn)人民幣升值對物價(jià)水平下調(diào)的壓力，以及對總需求的負(fù)面影響，我們可以通過西部大開發(fā)的措施，擴(kuò)大內(nèi)需來解決。針對人民幣升值所帶來的儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)，我們要深入研究未來世界主要貨幣的變動(dòng)趨勢，根據(jù)我們進(jìn)口規(guī)模，適時(shí)調(diào)整中國的外匯儲(chǔ)備幣種結(jié)構(gòu)和總量規(guī)模。針對人民幣升值對房地產(chǎn)市場的影響，我們可以大力發(fā)展多元化的金融市場，增加投資、融資渠道。
參考文獻(xiàn)：
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篇7
牟華文質(zhì)彬彬,長著一幅帥模樣。本科學(xué)習(xí)階段有意和他接近的女生不在少數(shù),但牟華有自己的長遠(yuǎn)目標(biāo),他沒有過早戀愛,而是把全部精力集中在學(xué)習(xí)上。一分付出一分收獲,本科畢業(yè)后牟華被學(xué)校保送上了本校研究生,專業(yè)依舊是他喜愛的應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)。牟華對經(jīng)濟(jì)學(xué)有著濃厚的興趣,上到研三時(shí)他就發(fā)表了多篇很有見地的經(jīng)濟(jì)學(xué)論文,其中有的還獲了獎(jiǎng)。
2007年年初,即將完成研究生學(xué)業(yè)的牟華聽從了導(dǎo)師的建議,決定暫時(shí)放棄就業(yè)攻讀博士學(xué)位,希望將來能在經(jīng)濟(jì)學(xué)研究上做出一番事業(yè)。
這年春節(jié)過后,牟華結(jié)識(shí)了南京姑娘陳媛,她是南京另一所高校的研究生,當(dāng)時(shí)已與用人單位簽下聘用合同。兩人相處一段時(shí)間后,雙方感覺都很好,但就在要正式確定戀愛關(guān)系時(shí),陳媛卻因父母的極力反對而變卦,這其中的根本原因竟是牟華沒實(shí)力在南京買房子。
初戀因無房而告終,令牟華感到十分痛心。從這以后,他也多次看過樓盤,當(dāng)時(shí)南京城區(qū)的房價(jià)大多在每平方米萬元上下,即使離城區(qū)較遠(yuǎn)的江寧和江北地段每平方米也要5000元左右。牟華家在農(nóng)村,父母無力支援他,為了讀書家里已經(jīng)盡其所能了。即使買個(gè)70平方米的遠(yuǎn)地段房子,他也解決不了首付款的問題,買房的打算只好因此放棄。
而就在張榜后的一周,牟華經(jīng)本科同學(xué)介紹又結(jié)識(shí)了一名女孩,這個(gè)名叫劉慧的女孩是外地人,大學(xué)畢業(yè)后考進(jìn)南京一家省級事業(yè)單位工作。牟華對劉慧的自身?xiàng)l件較滿意,而劉慧對他的發(fā)展?jié)摿Ω强春谩Ｃ鞔_關(guān)系的火候似乎到了,為吸取上次教訓(xùn),牟華決定先把自己沒有房子的實(shí)情告訴對方,以免到時(shí)自找難堪。
一個(gè)周六的傍晚,牟華邀劉慧到秦淮河畔散步,兩人聊得正投入時(shí),牟華轉(zhuǎn)移話題把自己沒房子、且暫時(shí)也無力買房的情況坦率地告訴了劉慧,“那沒房子以后怎么辦?我也沒能力在南京買房子呀……”見劉慧突然變得猶豫起來,牟華開導(dǎo)道:“不行我們就先租房子唄,反正以后我肯定能買得起房子的。”劉慧沒有表態(tài)也沒有當(dāng)面拒絕牟華,但盡管如此還是讓牟華意識(shí)到了不妙。
大約在一個(gè)月后,劉慧終于委婉地回絕了牟華,事后牟華從同學(xué)處了解到,劉慧仍然是嫌他沒有房子而和他分手。房子,成了壓在牟華心頭的一塊巨石。如今他越想越急、越想越怕,因?yàn)橐簿投潭處讉€(gè)月時(shí)間,南京的房價(jià)又向上躥了一大截。
也就在這一年的年中,全球金融危機(jī)波及國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè),牟華當(dāng)時(shí)顯得很自信,原以為這下房價(jià)肯定會(huì)往下掉了,可他這個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士再次失算了,伴隨政府一系列救市政策的出臺(tái),南京的房市很快就穩(wěn)住了陣腳,不久即又開始了新一輪報(bào)復(fù)性上漲。
瘋漲的房價(jià)已直接影響到牟華的未來生存和發(fā)展,情急之下他將自己的研究和判斷寫成文章向媒體投稿,指出城市過高的房價(jià)不僅會(huì)造成金融風(fēng)險(xiǎn),而且嚴(yán)重影響人才居留和引進(jìn),這必阻礙城市的可持續(xù)發(fā)展。牟華的呼吁在現(xiàn)實(shí)面前是徒勞的,他的聲音很快就被此起彼伏的房價(jià)“漲”聲所湮沒。
和許多年輕人的擇偶心理一樣,失敗的次數(shù)越多內(nèi)心也就越急。但與別人不同的是,牟華一直認(rèn)為自己除了沒房子、缺票子外,其他方面都極具優(yōu)勢,為此他堅(jiān)信一定能在南京找到志同道合有發(fā)展眼光的女孩。
情投意合,但越不過無房這道坎
2009年3月的一天,牟華在電腦前撰寫學(xué)術(shù)論文,不經(jīng)意間一個(gè)網(wǎng)名叫“開心草”的南京女孩闖進(jìn)了他的QQ,于是牟華便不緊不慢地和對方聊了起來,當(dāng)?shù)弥⑹潜臼幸凰繉僦攸c(diǎn)高校經(jīng)濟(jì)系的研究生時(shí),牟華一下子來了興趣,討論的話題也就更加多了起來。在接下來的幾天中,兩人聊得更加投機(jī),不僅互通了真實(shí)身份,而且還交換了通訊方式及各自發(fā)表的論文。
“開心草”真名叫吳蕓,比牟華小3歲,老家在蘇州市區(qū),在所在學(xué)校上完本科后又考上了本校的研究生,研究方向也是應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)。吳蕓是個(gè)自身?xiàng)l件很優(yōu)秀的女孩,盡管追求她的男生不少,但她卻沒有選中最為滿意的。
在相處近兩個(gè)月后,牟華開始向吳蕓求愛,當(dāng)時(shí)吳蕓對他也有了好感,于是這年的“五一”,兩個(gè)人相約到玄武湖公園的情侶園。五月的情侶園,海棠花盛開,當(dāng)兩人都以期待的心情走到一起時(shí),一切都顯得順心如意,牟華的帥氣和健談?wù)鞣藚鞘|,而吳蕓的美麗大方同樣讓牟華傾倒。在明確關(guān)系前,牟華照舊把丑話說在前面,稱自己暫時(shí)買不起房,但將來又必須留在南京發(fā)展。“沒房到時(shí)我們就先租房結(jié)婚唄,這有多大事呀!”難得遇到這么一個(gè)通情達(dá)理的女孩,牟華激動(dòng)得差點(diǎn)要跳起來。
和牟華確定關(guān)系后,吳蕓向父母通報(bào)了情況,因擔(dān)心父母有想法,她特意沒告訴爸媽牟華沒有房子的事。獲知女兒找了個(gè)名校博士,老兩口滿心歡喜,急切地要女兒把小伙子帶上門來看看。5月下旬的一個(gè)周末,吳蕓將牟華帶到蘇州見自己的父母,交談間老兩口還是問起牟華在南京有無房子的事,牟華沒有隱瞞實(shí)情,但表示會(huì)在南京買房。老兩口對牟華樣樣滿意,唯獨(dú)對他沒有房子有些想法,但也沒有明說。
和吳蕓的關(guān)系發(fā)展到這一步后,牟華仍放心不下,說白了他還是擔(dān)心沒有房子而會(huì)失去吳蕓。牟華其實(shí)一直在關(guān)注南京的房價(jià),他發(fā)現(xiàn)與一年前相比,南京的房價(jià)又往上躥了幾躥。原本家人承諾買房可以支援個(gè)五六萬塊錢的首付,但如今房價(jià)漲到這個(gè)份上,牟華真的不敢想了。面對這一嚴(yán)峻形勢,牟華想避免吳蕓日久生變,唯一的辦法是先把兩人登記結(jié)婚的事搞定。
9月下旬的一天晚上,牟華擺出一幅很認(rèn)真的態(tài)勢,向吳蕓求婚,但吳蕓沒有答應(yīng),理由是還沒征求父母意見,況且兩人相識(shí)時(shí)間不長又都沒有工作。吳蕓雖沒提房子的事,但事實(shí)上這是主因。遭到吳蕓的拒絕后,牟華很不開心。幾天后,他再提結(jié)婚要求,但吳蕓還是以同樣的理由婉言往后推,但牟華固執(zhí)己見,態(tài)度顯得不可逆轉(zhuǎn)。
牟華迫切要求登記結(jié)婚的舉動(dòng)讓吳蕓大為不解,畢竟兩人目前既沒收入來源也沒固定住所,她的打算是起碼等兩人有了工作再結(jié)婚。雖說吳蕓很生氣但她又不想傷害牟華,于是只好耐下心來做對方的工作,但牟華就是聽不進(jìn),為此兩人還幾次發(fā)生激烈爭執(zhí)。
為緩和矛盾,吳蕓作出了讓步,即答應(yīng)帶牟華去把用于辦理結(jié)婚登記的合影照拍好,以便讓牟華吃下定心丸。10月5日兩人拍好了合影照,并將一張放大的照片掛在了臥室內(nèi)。然而就在當(dāng)天,牟華又得寸進(jìn)尺提出了同居的要求。吳蕓被糾纏得沒有辦法,最終只好答應(yīng)牟華。考慮到牟華經(jīng)濟(jì)上不寬裕,次日吳蕓出面在靠近牟華學(xué)校附近租了一小套房子,由此兩人開始了共同生活。
同居一室后,牟華總算平靜了一陣子,不過這樣的日子不長,他要求結(jié)婚的心情又變得急切起來,之所以出現(xiàn)反復(fù),還是因?yàn)榉績r(jià)瘋漲的因素使他定不下心。進(jìn)入12月中旬,牟華天天嚷著要登記結(jié)婚,正在找工作的吳蕓被弄得非常煩惱。
一天晚上,牟華極不耐煩地“逼”吳蕓去和他辦理結(jié)婚登記,吳蕓不答應(yīng),牟華就氣勢洶洶地質(zhì)問她:“都睡到一張床上了,憑什么不肯去登記結(jié)婚?”見牟華說出這種話,吳蕓便沒好氣地反問道:“你是不是腦子出問題了,整天想著結(jié)婚結(jié)婚,你我具備結(jié)婚的條件嗎?你房子、工作一樣沒有,結(jié)婚住哪又靠誰來養(yǎng)活?”吳蕓的話戳到了牟華的痛處,于是他第一次對心愛的人動(dòng)了粗。
次日,受到欺負(fù)的吳蕓趕回了老家,把近來牟華強(qiáng)求她辦理結(jié)婚登記的事告訴了父母,父母聽畢頓時(shí)火冒三丈,怒斥牟華這個(gè)博士讀糟了,在處理婚姻大事上草率魯莽,這說明他是一個(gè)不可靠的人。爸爸還嚴(yán)肅批評了女兒考慮問題簡單,并過早與牟華同居,弄得現(xiàn)在騎虎難下。母親更是直截了當(dāng)?shù)匾畠撼迷缗c牟華分手,認(rèn)為他連房子都買不起,將來跟他過不知要承受多大的壓力。父母的一番批評告誡,使吳蕓對牟華的態(tài)度產(chǎn)生了動(dòng)搖。
12月31日晚間,牟華得知吳蕓回到南京后,即趕到吳蕓所在學(xué)校并找到吳蕓,見面后兩人又因結(jié)婚的事引發(fā)正面沖突,導(dǎo)致許多人前來圍觀。次日吳蕓的父母趕到南京找牟華談話,但牟華避而不見,打電話也不接。當(dāng)天下午吳蕓正式提出和牟華分手,但牟華不答應(yīng)。
此后的一連幾天,牟華不是找到吳蕓的學(xué)校就是堵在她的租房門前,用盡一切手段迫使吳蕓與其和好。吳蕓被弄得沒有辦法,只好于1月5日回到蘇州躲避牟華。事到如今,牟華仍心存僥幸,并暗自發(fā)誓,不管吳蕓提出分手的態(tài)度能否改變,都必須要讓她成為自己的老婆。怎么才能實(shí)現(xiàn)這一愿望呢?牟華一時(shí)又想不出好辦法。
找人頂替“結(jié)婚”,弄巧反而成拙
經(jīng)過一天一夜的絞盡腦汁,牟華并未能設(shè)計(jì)出挽回?cái)【址桨?就在山窮水盡之時(shí),牟華突然間想到自己手頭還有吳蕓租房的鑰匙,于是一下子來了靈感。牟華知道,吳蕓的身份證、戶口本等個(gè)人資料都在其租房內(nèi),如果能拿到這些東西并找到合適的女孩頂替吳蕓,豈不一切就搞定了,而一旦辦好結(jié)婚登記吳蕓也就別無選擇了。
設(shè)計(jì)出這個(gè)荒唐的計(jì)劃后,牟華隨后來到了吳蕓的租房,敲門無人應(yīng)答他便開門進(jìn)入屋內(nèi),輕易拿到了想拿的東西。取得吳蕓的證件資料后,牟華立馬趕回自己的住處上網(wǎng),打算通過網(wǎng)絡(luò)物色一個(gè)合適的吳蕓替身。
牟華經(jīng)過七八個(gè)小時(shí)的苦苦尋覓,終于在新結(jié)識(shí)的6個(gè)女網(wǎng)友中找到了合適人選,這個(gè)自稱叫蔣玫的女孩是南京某民辦高校的大三學(xué)生,長相酷似吳蕓。牟華自稱買房登記需要結(jié)婚證,但不巧的是女友正好出國,故愿出600元雇請蔣玫出面配合,得知牟華領(lǐng)證無須讓自己拍合影照,涉世不深的蔣玫也就答應(yīng)了。在網(wǎng)上談妥的當(dāng)晚,牟華與蔣玫見了面,請蔣玫用過餐后,牟華又將她帶進(jìn)一家發(fā)型設(shè)計(jì)中心,要美發(fā)師仿照吳蕓照片上的發(fā)型為蔣玫做了頭,如此一來蔣玫這個(gè)替身更逼真了。
1月8日上午11時(shí)許,牟華與蔣玫手挽手走進(jìn)了南京市鼓樓區(qū)民政局婚姻登記處的大門,由于有事先拍攝好的辦證合影照,工作人員在查驗(yàn)了吳蕓的身份證、戶口簿后,又比對了面前“吳蕓”的長相,并詢問了相關(guān)問題,均未發(fā)現(xiàn)其中的疑點(diǎn),于是讓牟華和“吳蕓”簽名畫押,很快辦妥結(jié)婚登記。當(dāng)拿到那兩個(gè)向往已久的小紅本本時(shí),牟華緊張的神經(jīng)總算松弛下來,走出婚姻登記處的大門后,他兌現(xiàn)了對蔣玫的承諾。
弄到與吳蕓的結(jié)婚登記后,牟華隨后又由喜變愁,愁的是該如何與吳蕓重修舊好。不過這回牟華已不像先前那樣急切了,他計(jì)劃要穩(wěn)扎穩(wěn)打讓吳蕓回心轉(zhuǎn)意。接下來的第一步,他主動(dòng)找吳蕓道歉認(rèn)錯(cuò),并表明愛她的心絲毫沒變,但這項(xiàng)努力嘗試多次,吳蕓的態(tài)度卻始終不變。豈肯死心的牟華又轉(zhuǎn)變戰(zhàn)術(shù),期待以溫情和關(guān)愛的方式來感化吳蕓,但仍然無濟(jì)于事。兩個(gè)月的努力付之東流,這讓牟華預(yù)感到前景的暗淡。這之后他又托人做吳蕓的工作,但還是不能讓吳蕓回頭。由于不堪騷擾,后來吳蕓主動(dòng)約了牟華一次,徹底把分手的話說明說死。經(jīng)過這段時(shí)間的折騰,牟華也漸漸被“磨”通了,明白了“強(qiáng)扭的瓜不甜”這個(gè)理。
本來可以一了百了,但因自作聰明卻又惹來新的煩惱,因找人頂替辦理了與吳蕓的結(jié)婚登記,牟華不知該如何收場。因?yàn)閷Ψ傻臒o知,如今牟華好擔(dān)心自己會(huì)因此坐牢或要到法院打離婚官司,一想到這可怕的結(jié)果,他一連多日吃不好睡不香,專業(yè)研究也失去了信心。
牟華鼓足勇氣來到婚姻登記處尋求解決辦法,找到相關(guān)負(fù)責(zé)人后牟華開頭就說:“我是來投案自首的,因?yàn)槲艺胰隧斕孓k理了與分手女友的結(jié)婚登記,我錯(cuò)了,求你們幫我撤銷登記并不追究我的刑事責(zé)任……”一個(gè)博士生居然做出這種事并說出如此無知的話,弄得婚姻登記處的領(lǐng)導(dǎo)哭笑不得。在對其嚴(yán)肅批評教育后,他們告訴牟華:“按照法律規(guī)定,認(rèn)定婚姻無效須由受害一方到法院,由法院判決確認(rèn)。”一聽說這事必須由吳蕓出面告自己才能解決問題,牟華急出一身虛汗。
4月21日,沒有退路的牟華只好硬著頭皮去見吳蕓,兩人在吳蕓學(xué)校足球場一角相見后,牟華實(shí)話實(shí)說并向吳蕓賠禮道歉,開始吳蕓還不太相信牟華說的是真話,當(dāng)親眼見到二本結(jié)婚證后,她氣得發(fā)瘋似的跑開了。因害怕吳蕓想不開而出事,牟華只好拼命追趕吳蕓,快追到吳蕓宿舍樓時(shí),牟華一把拉住了她,氣極之下的吳蕓突然回頭狠抽了牟華幾個(gè)巴掌,牟華的臉上被打得火辣辣的,他不但沒有回手,而且還當(dāng)著旁觀者的面“撲通”一聲跪在了吳蕓面前:“都是我的錯(cuò),我對不起你。我請求你到法院去告我,否則你我都受影響……”吳蕓被氣得大喊“你給我滾走,我不想再見到你這個(gè)無賴!”
回到自己的住處后,牟華大哭了一場,他后悔不懂法而做出如此荒唐的事來。平靜下來后,他給吳蕓寫書面道歉信,在信中他再次懇請吳蕓上法院自己,并承諾愿意賠償精神損失并承擔(dān)訴訟費(fèi)。末了牟華還特別強(qiáng)調(diào):“這場官司非打不可,否則往后你我都沒法重新結(jié)婚。”
吳蕓收到牟華用快遞寄來的書面道歉后去請教了律師,律師告訴她:“這官司的確非打不可,但只要,贏是必然的。”吳蕓沒有辦法,從未打過官司的她也只好承受名譽(yù)受損的壓力上了法庭。
4月27日,吳蕓自擬訴狀將牟華告上南京市鼓樓區(qū)法院,請求判決原、被告的婚姻關(guān)系無效,判令被告支付精神和名譽(yù)損失費(fèi)1元,并向原告道歉。法院受理案件后,牟華又很快向法院遞交了向吳蕓的書面道歉聲明及引發(fā)本次糾紛的詳細(xì)經(jīng)過,并承認(rèn)“責(zé)任全在自己一方。”
5月20日上午,鼓樓區(qū)法院公開開庭審理此案,此案的審理和判決創(chuàng)造了該院歷史上的兩個(gè)之“最”:即用時(shí)最短和被告方主動(dòng)要求認(rèn)輸。也許是牟華的表現(xiàn)感動(dòng)了吳蕓,最后時(shí)刻她撤回了精神名譽(yù)賠償及再次要求被告道歉的兩項(xiàng)訴訟請求。法院依據(jù)查明的事實(shí),認(rèn)定被告牟華找人頂替辦理的與吳蕓的結(jié)婚登記,既違背了雙方自愿的原則,也非原告吳蕓的真實(shí)意思表示,故當(dāng)庭依照婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,判決兩人的婚姻關(guān)系無效。
又回到了起點(diǎn)的牟華在簽收完判決文書后對法官訴苦道:按照南京目前的房價(jià),再等10年我也不定能買得起產(chǎn)權(quán)房,如果真的這樣那我豈不要打大半輩子光棍?!■
