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篇1
中圖分類號(hào)：TJ43+2.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1.建筑機(jī)電安裝的施工特點(diǎn)
隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn),新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機(jī)電安裝工程中,因此要克服多種困難才能保證機(jī)電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能,其規(guī)模也不斷擴(kuò)大,體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機(jī)電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設(shè)計(jì)并安裝的,且整個(gè)過程包括了采購(gòu)、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。
(1)施工涉及的技術(shù)含量高,因?yàn)楫?dāng)前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸,因此建筑中的各種獨(dú)立工程中都存在機(jī)電系統(tǒng),因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。
(2)安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣,因?yàn)榘惭b涉及到多個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)工程,因此施工中必須與多個(gè)工種協(xié)作進(jìn)行,給管理帶來了較大的難度,一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用,甚至影響建筑整體功能的滿足。
(3)施工中所參與安裝的施工隊(duì)伍較多,技術(shù)水平也不能完全一致,要平衡其質(zhì)量就需要進(jìn)行全面的監(jiān)督與管理,且需要進(jìn)入準(zhǔn)入機(jī)制保證資質(zhì)良好的施工隊(duì)伍參與到施工中,以保證施工質(zhì)量。
(4)機(jī)電安裝工程中還需要全過程跟蹤,即從采購(gòu)到安裝到調(diào)試,這期間如果管理不當(dāng)則會(huì)造成成本的提高,因?yàn)槿魏我画h(huán)出現(xiàn)紕漏都會(huì)直接影響工程的成本支出,如果不加以嚴(yán)格管理,采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。
(5)建筑機(jī)電安裝施工的節(jié)點(diǎn)通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始,這就給機(jī)電安裝增加了工期壓力,所以并行施工是其必須采用的方式,所以必須從全方位進(jìn)行控制與管理,保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標(biāo)指導(dǎo)下完成施工,控制成本。
2.機(jī)電安裝工程的概預(yù)算
2.1機(jī)電安裝工程概預(yù)算的內(nèi)容
(1)設(shè)計(jì)中的預(yù)算:設(shè)計(jì)預(yù)算和通常的設(shè)計(jì)預(yù)算相似,就是在機(jī)電安裝的工程設(shè)計(jì)階段利用圖紙和方案等預(yù)算成本定額,將人員支出、設(shè)備材料、工程量預(yù)估等項(xiàng)目綜合起來,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性預(yù)測(cè),形成一個(gè)合理的費(fèi)用總額,并以此為目標(biāo)指導(dǎo)施工。
(2)對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)算進(jìn)行修正:在機(jī)電安裝的技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)出現(xiàn)初步設(shè)計(jì)與實(shí)施技術(shù)上的差異,此時(shí)就需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改,而這樣的修改會(huì)直接影響預(yù)算的成本目標(biāo),所以需要對(duì)初步設(shè)計(jì)的預(yù)算進(jìn)行修正,這個(gè)步驟也可看作是施工前的技術(shù)審核與預(yù)算合理化。
(3)施工圖預(yù)算:施工圖概預(yù)算就是在工程實(shí)施前,對(duì)已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)措施、預(yù)算定額、工程計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算等各項(xiàng)有明確標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用支出進(jìn)行細(xì)化預(yù)算,從而形成一個(gè)細(xì)化到施工過程的預(yù)算目標(biāo)。
(4)施工的概預(yù)算:這個(gè)預(yù)算過程是為控制施工成本而進(jìn)行的,即對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算控制,施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額,配合施工組織等相關(guān)內(nèi)容計(jì)算和分析施工項(xiàng)目所預(yù)期產(chǎn)生的費(fèi)用,形成對(duì)安裝過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)期。其本質(zhì)就是對(duì)施工過程中會(huì)發(fā)生的所有費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估,并形成預(yù)算。
2.2建筑機(jī)電工程安裝概預(yù)算的要點(diǎn)
(1)掌握現(xiàn)場(chǎng)情況:在工程中進(jìn)行概預(yù)算必須對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面了解,即對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面掌控,這樣才能保證預(yù)算的準(zhǔn)確并切合實(shí)際。在建筑工程中機(jī)電安裝的施工過程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣,所以必須現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的了解才能對(duì)各種費(fèi)用發(fā)生的狀況進(jìn)行評(píng)價(jià),以此確定各項(xiàng)費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。
(2)靈活掌控概預(yù)算定額:機(jī)電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)額定進(jìn)行計(jì)算與分析,同時(shí)必須尊重工程的具體需求,對(duì)機(jī)電安裝的界限進(jìn)行審核,劃分機(jī)電安裝的準(zhǔn)確范圍,安裝要求用途等,以此進(jìn)行成本評(píng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行預(yù)算工作,即形成的概預(yù)算必須是綜合性的,但是建筑施工中存在諸多不可控的因素,所以根據(jù)施工圖進(jìn)行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費(fèi)用,所以在施工中就會(huì)出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費(fèi)用相矛盾的地方,這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在,所以很多的工程中機(jī)電安裝項(xiàng)目往往會(huì)出現(xiàn)投資預(yù)算不能達(dá)到目標(biāo)的情況。通過實(shí)踐發(fā)現(xiàn),機(jī)電安裝的工程中,采用的往往是概預(yù)算指標(biāo)和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對(duì)安裝施工圖進(jìn)行預(yù)算,這樣才能使其適應(yīng)市場(chǎng)和工程的需求,達(dá)到目標(biāo)合理且控制有度的預(yù)算管理目標(biāo)。
(3)提高預(yù)算完整性:建筑工程中的機(jī)電安裝工程復(fù)雜而多元,涉及的工程系統(tǒng)眾多,因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項(xiàng)目的情況。如:項(xiàng)目有時(shí)會(huì)存在擴(kuò)建工程與新建工程的差異,其差異的出現(xiàn)就是在于其他費(fèi)用不同所形成的費(fèi)用差異,擴(kuò)建工程中,可以通過內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制,從而不需要新的人員定額,在概算中會(huì)出現(xiàn)人工費(fèi)用的核算失誤,漏掉此項(xiàng)費(fèi)用。所以在擴(kuò)建項(xiàng)目中應(yīng)對(duì)人員費(fèi)用的問題進(jìn)行全面核算,將生產(chǎn)人員的準(zhǔn)備費(fèi)用即確定涉及的人員數(shù)量。
(4)注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適:建筑工程機(jī)電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機(jī)電項(xiàng)目安裝的成本目標(biāo),但是從實(shí)際來看其成本會(huì)在施工的過程中受到外在因素的影響,所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考,即利用反饋信息形成客觀的評(píng)價(jià),發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際費(fèi)用之間的差異。如:施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,而對(duì)管道中的水質(zhì)必須進(jìn)行控制,以達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。但是安裝設(shè)計(jì)文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒有對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn)的說明,但是施工必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,這就存在一個(gè)費(fèi)用差異問題。所以在概預(yù)算設(shè)計(jì)完成后應(yīng)注重對(duì)施工過程的信息反饋,這樣才能積累經(jīng)驗(yàn)保證預(yù)算更加的切合實(shí)際。最后,與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進(jìn)行對(duì)比,分析可靠的造價(jià)信息,來為更好的實(shí)施概預(yù)算工作做準(zhǔn)備。
3.結(jié)語(yǔ)
建筑機(jī)電安裝施工所呈現(xiàn)的特征就是復(fù)雜且管理困難,因此要對(duì)其實(shí)施有效的成本管理是困難重重的,所以概預(yù)算在設(shè)計(jì)與施工階段的作用就不容忽視。在預(yù)算過程中必須對(duì)工程情況進(jìn)行深入的了解,同時(shí)掌握各種國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定,才能保證預(yù)算切換實(shí)際并全面反映成本目標(biāo),從而達(dá)到控制機(jī)電安裝工程成本的目標(biāo)。
參考文獻(xiàn)：
[1] 王系兵.小議機(jī)電安裝工程預(yù)結(jié)算管理存在的問題及對(duì)策[J].中國(guó)科技縱橫,2011,(6):312-313.
篇2
1 建筑機(jī)電安裝的施工特點(diǎn)
隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn)，新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機(jī)電安裝工程中，因此要克服多種困難才能保證機(jī)電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能，其規(guī)模也不斷擴(kuò)大，體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機(jī)電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設(shè)計(jì)并安裝的，且整個(gè)過程包括了采購(gòu)、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面。
（1）施工涉及的技術(shù)含量高，因?yàn)楫?dāng)前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸，因此建筑中的各種獨(dú)立工程中都存在機(jī)電系統(tǒng)，因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。
（2）安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣，因?yàn)榘惭b涉及到多個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)工程，因此施工中必須與多個(gè)工種協(xié)作進(jìn)行，給管理帶來了較大的難度，一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用，甚至影響建筑整體功能的滿足。
（3）施工中所參與安裝的施工隊(duì)伍較多，技術(shù)水平也不能完全一致，要平衡其質(zhì)量就需要進(jìn)行全面的監(jiān)督與管理，且需要進(jìn)入準(zhǔn)入機(jī)制保證資質(zhì)良好的施工隊(duì)伍參與到施工中，以保證施工質(zhì)量。
（4）機(jī)電安裝工程中還需要全過程跟蹤，即從采購(gòu)到安裝到調(diào)試，這期間如果管理不當(dāng)則會(huì)造成成本的提高，因?yàn)槿魏我画h(huán)出現(xiàn)紕漏都會(huì)直接影響工程的成本支出，如果不加以嚴(yán)格管理，采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。
（5）建筑機(jī)電安裝施工的節(jié)點(diǎn)通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始，這就給機(jī)電安裝增加了工期壓力，所以并行施工是其必須采用的方式，所以必須從全方位進(jìn)行控制與管理，保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標(biāo)指導(dǎo)下完成施工，控制成本。
2 機(jī)電安裝工程的概預(yù)算
2.1 機(jī)電安裝工程概預(yù)算的內(nèi)容
（1）設(shè)計(jì)中的預(yù)算：設(shè)計(jì)預(yù)算和通常的設(shè)計(jì)預(yù)算相似，就是在機(jī)電安裝的工程設(shè)計(jì)階段利用圖紙和方案等預(yù)算成本定額，將人員支出、設(shè)備材料、工程量預(yù)估等項(xiàng)目綜合起來，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性預(yù)測(cè)，形成一個(gè)合理的費(fèi)用總額，并以此為目標(biāo)指導(dǎo)施工。（2）對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)算進(jìn)行修正：在機(jī)電安裝的技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)出現(xiàn)初步設(shè)計(jì)與實(shí)施技術(shù)上的差異，此時(shí)就需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，而這樣的修改會(huì)直接影響預(yù)算的成本目標(biāo)，所以需要對(duì)初步設(shè)計(jì)的預(yù)算進(jìn)行修正，這個(gè)步驟也可看作是施工前的技術(shù)審核與預(yù)算合理化。（3）施工圖預(yù)算：施工圖概預(yù)算就是在工程實(shí)施前，對(duì)已經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)措施、預(yù)算定額、工程計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算等各項(xiàng)有明確標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用支出進(jìn)行細(xì)化預(yù)算，從而形成一個(gè)細(xì)化到施工過程的預(yù)算目標(biāo)。（4）施工的概預(yù)算：這個(gè)預(yù)算過程是為控制施工成本而進(jìn)行的，即對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算控制，施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額，配合施工組織等相關(guān)內(nèi)容計(jì)算和分析施工項(xiàng)目所預(yù)期產(chǎn)生的費(fèi)用，形成對(duì)安裝過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)期。其本質(zhì)就是對(duì)施工過程中會(huì)發(fā)生的所有費(fèi)用進(jìn)行預(yù)估，并形成預(yù)算。
2.2 建筑機(jī)電工程安裝概預(yù)算的要點(diǎn)
（1）掌握現(xiàn)場(chǎng)情況：在工程中進(jìn)行概預(yù)算必須對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面了解，即對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面掌控，這樣才能保證預(yù)算的準(zhǔn)確并切合實(shí)際。在建筑工程中機(jī)電安裝的施工過程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣，所以必須現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的了解才能對(duì)各種費(fèi)用發(fā)生的狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此確定各項(xiàng)費(fèi)用支出標(biāo)準(zhǔn)從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。（2）靈活掌控概預(yù)算定額：機(jī)電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)額定進(jìn)行計(jì)算與分析，同時(shí)必須尊重工程的具體需求，對(duì)機(jī)電安裝的界限進(jìn)行審核，劃分機(jī)電安裝的準(zhǔn)確范圍，安裝要求用途等，以此進(jìn)行成本評(píng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行預(yù)算工作，即形成的概預(yù)算必須是綜合性的，但是建筑施工中存在諸多不可控的因素，所以根據(jù)施工圖進(jìn)行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費(fèi)用，所以在施工中就會(huì)出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費(fèi)用相矛盾的地方，這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在，所以很多的工程中機(jī)電安裝項(xiàng)目往往會(huì)出現(xiàn)投資預(yù)算不能達(dá)到目標(biāo)的情況。通過實(shí)踐發(fā)現(xiàn)，機(jī)電安裝的工程中，采用的往往是概預(yù)算指標(biāo)和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對(duì)安裝施工圖進(jìn)行預(yù)算，這樣才能使其適應(yīng)市場(chǎng)和工程的需求，達(dá)到目標(biāo)合理且控制有度的預(yù)算管理目標(biāo)。（3）提高預(yù)算完整性：建筑工程中的機(jī)電安裝工程復(fù)雜而多元，涉及的工程系統(tǒng)眾多，因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項(xiàng)目的情況。如：項(xiàng)目有時(shí)會(huì)存在擴(kuò)建工程與新建工程的差異，其差異的出現(xiàn)就是在于其他費(fèi)用不同所形成的費(fèi)用差異，擴(kuò)建工程中，可以通過內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制，從而不需要新的人員定額，在概算中會(huì)出現(xiàn)人工費(fèi)用的核算失誤，漏掉此項(xiàng)費(fèi)用。所以在擴(kuò)建項(xiàng)目中應(yīng)對(duì)人員費(fèi)用的問題進(jìn)行全面核算，將生產(chǎn)人員的準(zhǔn)備費(fèi)用即確定涉及的人員數(shù)量。（4）注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適：建筑工程機(jī)電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機(jī)電項(xiàng)目安裝的成本目標(biāo)，但是從實(shí)際來看其成本會(huì)在施工的過程中受到外在因素的影響，所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考，即利用反饋信息形成客觀的評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際費(fèi)用之間的差異。如：施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，而對(duì)管道中的水質(zhì)必須進(jìn)行控制，以達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。但是安裝設(shè)計(jì)文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒有對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn)的說明，但是施工必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這就存在一個(gè)費(fèi)用差異問題。所以在概預(yù)算設(shè)計(jì)完成后應(yīng)注重對(duì)施工過程的信息反饋，這樣才能積累經(jīng)驗(yàn)保證預(yù)算更加的切合實(shí)際。最后，與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進(jìn)行對(duì)比，分析可靠的造價(jià)信息，來為更好的實(shí)施概預(yù)算工作做準(zhǔn)備。
3 結(jié)語(yǔ)
建筑機(jī)電安裝施工所呈現(xiàn)的特征就是復(fù)雜且管理困難，因此要對(duì)其實(shí)施有效的成本管理是困難重重的，所以概預(yù)算在設(shè)計(jì)與施工階段的作用就不容忽視。在預(yù)算過程中必須對(duì)工程情況進(jìn)行深入的了解，同時(shí)掌握各種國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定，才能保證預(yù)算切換實(shí)際并全面反映成本目標(biāo)，從而達(dá)到控制機(jī)電安裝工程成本的目標(biāo)。
參考文獻(xiàn)
篇3
1、項(xiàng)目管理在機(jī)電安裝工程中的實(shí)施過程及其管理特點(diǎn)
項(xiàng)目管理工作是貫穿于機(jī)電安裝工程的整個(gè)過程中的重要環(huán)節(jié),工程的質(zhì)量、安全和成本直接是由項(xiàng)目管理的好壞決定的。
1.1 項(xiàng)目質(zhì)量管理
質(zhì)量是一個(gè)工程項(xiàng)目的生命,因此,質(zhì)量管理是工程項(xiàng)目管理中的重頭戲,其中要通過科學(xué)的管理制度、精心的設(shè)計(jì)制造和優(yōu)良的施工技術(shù),來確保機(jī)電工程的質(zhì)量。要抓好機(jī)電安裝項(xiàng)目的質(zhì)量管理這一板塊,必須要擁有一套完善健全的質(zhì)量管理體制:
(1)施工前的質(zhì)量控制。在前期的項(xiàng)目施工準(zhǔn)備過程中,起初應(yīng)該了解和掌握此項(xiàng)目的基礎(chǔ)特點(diǎn),并適當(dāng)調(diào)整施工企業(yè)的質(zhì)量管理體制,把質(zhì)量目標(biāo)和要求逐層剖析,制定出簡(jiǎn)明扼要并且明確的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃,然后按質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)行并層層落實(shí)實(shí)施步驟,各專業(yè)人員均應(yīng)承擔(dān)起自己應(yīng)負(fù)的質(zhì)量責(zé)任,如此一來才能保證項(xiàng)目質(zhì)量。項(xiàng)目質(zhì)量經(jīng)理要帶頭抓好質(zhì)量工作。
(2)設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制。嚴(yán)格把握掌控好設(shè)計(jì)的質(zhì)量,并對(duì)設(shè)計(jì)過程進(jìn)行全方位的質(zhì)量跟蹤,定期審核設(shè)計(jì)文件,在審查核對(duì)過程中,尤其要注意夸張?jiān)O(shè)計(jì)和太過拘泥設(shè)計(jì)的情況,以免產(chǎn)生項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益差和功能性降低的問題,并加大設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)教育力度。
(3)施工階段的質(zhì)量控制。為了能更有效的預(yù)防在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)在施工前嚴(yán)格實(shí)施招標(biāo)和建設(shè)管理制度,并大力委托有資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位進(jìn)行審核,同時(shí)監(jiān)控施工人員的素質(zhì)和人員結(jié)構(gòu)情況。
1.2 項(xiàng)目安全管理
平時(shí)在做好日常安全管理工作的前提下,以項(xiàng)目部門的組織為標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)成立多方位、全過程的安全管理體系,制定規(guī)劃好個(gè)人安全職責(zé),尤其是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要做好領(lǐng)頭作用,使員工心中樹立起人人有責(zé)、人人負(fù)責(zé)的良好觀念,其次,為了保證項(xiàng)目施工安全的順利開展,項(xiàng)目部應(yīng)盡快制定安全管理規(guī)劃,組織相關(guān)技術(shù)人員編制專項(xiàng)工程或著分部工程安全施工組織設(shè)計(jì)或機(jī)電安裝工程安全施工組織的總設(shè)計(jì),特別是對(duì)比較重要的場(chǎng)所,如水泵房、冷卻塔室、發(fā)電機(jī)房、入冷凍機(jī)房和高低壓配電室等應(yīng)制定單項(xiàng)工程安全技術(shù)的方案和措施方法;定期組織策劃各階層工作人員參加的安全等相關(guān)方面的培訓(xùn),提高工作人員的安全意識(shí),切實(shí)避免安全隱患的發(fā)生。
1.3 項(xiàng)目成本管理
在保證滿足工程質(zhì)量和安全的前提下,項(xiàng)目成本管理是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用進(jìn)行有效合理控制的過程,是項(xiàng)目管理的綜合價(jià)值體現(xiàn),同時(shí)是檢驗(yàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)工作開展情況的標(biāo)準(zhǔn)。起初,應(yīng)以項(xiàng)目經(jīng)理為中心,并建立起控制體系,并應(yīng)成立起預(yù)估算部門專門負(fù)責(zé)成本掌控及索賠工作,做好成本的預(yù)測(cè)、控制、管理和核對(duì);其次,并運(yùn)用科學(xué)合理的方法,根據(jù)其項(xiàng)目特點(diǎn),根據(jù)各種項(xiàng)目的施工條件對(duì)項(xiàng)目的成本目標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè),然后有針對(duì)性編制成本措施表,并把具體事宜落實(shí)到崗位負(fù)責(zé)人,再次,根據(jù)已經(jīng)制定的成本計(jì)劃,確立成本控制原則,在項(xiàng)目實(shí)施過程加大對(duì)資源的投入、加強(qiáng)施工過程監(jiān)督力度,然后采取相對(duì)應(yīng)的措施,加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目成本的全程和動(dòng)態(tài)控制,使項(xiàng)目成本目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。
2、影響機(jī)電安裝工程項(xiàng)目管理的因素
2.1 配套管理力度跟不上
一是合同管理不嚴(yán)格。企業(yè)合同管理人員的思想重視程度不夠,簽訂合同時(shí)并沒用嚴(yán)格正規(guī)的方式,合同管理人員的專業(yè)也不夠高,導(dǎo)致簽訂合同時(shí)擬定了不合理的條款,使企業(yè)蒙受經(jīng)濟(jì)和信譽(yù)損失。
二是信息化管理方式落后。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念,所以在信息化管理方面也比較老舊,在工程造價(jià)方面也比較缺乏信息化的管理,單一的信息渠道,處理信息比較慢,信息分類很不合理,導(dǎo)致收集的信息不能完全體現(xiàn)市場(chǎng)的需求,與現(xiàn)代企業(yè)的信息管理步伐脫節(jié),增加了機(jī)電安裝工程量,大幅度增加了工程成本。
2.2 工程設(shè)計(jì)不合理是影響造價(jià)的重要因素之一
工程設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響很重要。不合理的設(shè)計(jì),致使材料和設(shè)備使用不當(dāng),使造價(jià)失控。在工程設(shè)計(jì)的各個(gè)階段對(duì)造價(jià)的影響中,光前期論證階段就占比例為百分之七十到九十,設(shè)計(jì)方案階段所占比例為百分之三十到五十,設(shè)計(jì)施工階段所占比例為百分之五到百分之三十。設(shè)計(jì)人員還會(huì)根據(jù)自身的利益為用戶舉薦施工單位,還會(huì)推薦具體設(shè)備的型號(hào)、品牌等,嚴(yán)重影響用戶的利益,方案設(shè)計(jì)論證與會(huì)審不嚴(yán)格,施工圖也不夠詳細(xì),甚至還存在一些明顯的缺陷。致使結(jié)束工程的時(shí)候,不能精確地統(tǒng)計(jì)工作量。
2.3 施工技術(shù)整體水平和思想素質(zhì)不高
一些施工項(xiàng)目單位的技術(shù)水平不高,加上造價(jià)管理部門不科學(xué)合理的設(shè)置,有的甚至為了追求最大化的利益,冒險(xiǎn)違規(guī)操作:一是在簽訂合同的時(shí)候,故意忽略一些具體的條款,給施工單位留下很大的空間,導(dǎo)致工程造價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過項(xiàng)目預(yù)算;二是工程進(jìn)行定額決算時(shí)候,施工單位有意擴(kuò)大工程量的評(píng)定方法,提高子屬項(xiàng)目的基本價(jià);三是安裝工程選用市場(chǎng)價(jià)格,在項(xiàng)目施工過程中,施工企業(yè)選購(gòu)很多價(jià)格高但質(zhì)量低下的原料,導(dǎo)致工程安裝造價(jià)的增加,也使工程的質(zhì)量存在很大隱患。
總而言之,在現(xiàn)代化的社會(huì),我們要充分使用現(xiàn)代高科技和技術(shù),充分帶動(dòng)工作人員的積極性,切實(shí)抓好機(jī)電工程的安全、質(zhì)量、成本管理,堅(jiān)持走專業(yè)、現(xiàn)代的管理道路,實(shí)現(xiàn)機(jī)電工程項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益大幅提高的目標(biāo)。
篇4
相對(duì)于其它的建筑施工項(xiàng)目來說機(jī)電安裝是最為困難和復(fù)雜的，它包含的內(nèi)容很繁雜，不僅僅牽扯到建筑工程中需要的一些設(shè)備，還和給排水、通風(fēng)、電氣、消防等存在著很大的關(guān)聯(lián)，因此，需要我們相關(guān)的技術(shù)人員加倍注意。
1機(jī)電安裝工程的管理特點(diǎn)
1.1機(jī)電安裝工程的質(zhì)量管理特點(diǎn)
機(jī)電安裝工程的質(zhì)量具有一次性完成的特點(diǎn),致使一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,進(jìn)行返工的困難性較大,這就要求機(jī)電安裝工程的質(zhì)量管理要全面的計(jì)劃和控制工程施工的準(zhǔn)備、人員素質(zhì)和材料的選擇等方面,同時(shí)要求在實(shí)際的施工中,質(zhì)量管理人員要以工程的項(xiàng)目經(jīng)理為主,各部門負(fù)責(zé)人組成完整的質(zhì)量管理機(jī)制,并將該體制延續(xù)到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。可見機(jī)電安裝工程的質(zhì)量管理,具有貫穿工程每個(gè)階段的特點(diǎn)。
1.2機(jī)電安裝工程的進(jìn)度管理特點(diǎn)
機(jī)電安裝工程的進(jìn)度管理,指的是通過分解機(jī)電安裝工程的整體目標(biāo),來對(duì)每個(gè)進(jìn)度進(jìn)行加以計(jì)劃和控制。因機(jī)電安裝工程的施工具有較高的復(fù)雜性,所以在對(duì)工程所有步驟的控制,要建立在工程整體進(jìn)度確定的基礎(chǔ)上,這樣可以使工程每個(gè)階段都能在保證質(zhì)量的前提下,進(jìn)行如期的完成任務(wù)。可見其具有優(yōu)化工程所有細(xì)節(jié)和實(shí)現(xiàn)對(duì)工程整體上的有效管理的特點(diǎn)。
1.3機(jī)電安裝工程的成本管理特點(diǎn)
機(jī)電安裝工程企業(yè)為了對(duì)成本進(jìn)行有效的控制,在實(shí)際的成本管理中通常以成本項(xiàng)目和工程部位為依據(jù),分解其制定的成本計(jì)劃,來尋求降低成本的措施和途徑;在施工過程中建立各項(xiàng)成本費(fèi)用收支明細(xì)表來控制成本;并以目標(biāo)成本控制計(jì)劃為依據(jù),統(tǒng)一安排和計(jì)劃施工中所需的機(jī)械、材料、人員和設(shè)備等。可見機(jī)電安裝工程的成本管理具有控制成本和減少浪費(fèi)的特點(diǎn)。
1.4機(jī)電安裝工程安全管理的特點(diǎn)
機(jī)電安裝工程企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)安全施工的目的,在實(shí)際的機(jī)電安裝工程安全管理中,通常會(huì)建立一個(gè)全過程、全員參與、全方位的安全管理機(jī)制,來明確安全職責(zé),規(guī)范安全生產(chǎn)行為;并通過組織設(shè)計(jì)和編制分部工程或?qū)ｍ?xiàng)工程安全施工方案,對(duì)于比較重要的水泵房、冷凍機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、高低壓配電室和冷卻塔室等,進(jìn)行編制單項(xiàng)工程的安全技術(shù)措施和方案,進(jìn)行統(tǒng)籌安排工程施工人員、資金、設(shè)備、材料和技術(shù)等。可見,機(jī)電安裝工程安全管理具有確保安全施工順利開展的特點(diǎn)。
2機(jī)電安裝工程的具體施工管理措施
2.1設(shè)計(jì)方面的管理措施
在建筑工程機(jī)電安裝中存在的設(shè)計(jì)問題主要是科學(xué)性不夠，缺乏一定的標(biāo)準(zhǔn)。這里所說的設(shè)計(jì)問題主要指兩方面的內(nèi)容，其一是機(jī)電產(chǎn)品的設(shè)計(jì)問題，另一方面就是在安裝過程中的設(shè)計(jì)問題。機(jī)電產(chǎn)品本身的設(shè)計(jì)問題主要是由于生產(chǎn)廠家造成的，這就需要我們嚴(yán)格規(guī)范生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)質(zhì)量，確保生產(chǎn)的產(chǎn)品都是質(zhì)量合格的；在安裝中的設(shè)計(jì)問題就需要建筑工程設(shè)計(jì)師門嚴(yán)格按照建筑的需要選擇恰當(dāng)?shù)摹⒑细竦臋C(jī)電設(shè)備，然后嚴(yán)格根據(jù)機(jī)電設(shè)施安裝設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，確保安裝設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。
2.2意識(shí)方面的管理措施
意識(shí)問題的重要性我就不多做闡述了，當(dāng)前我國(guó)建筑工程機(jī)電安裝中最為缺乏的兩種意識(shí)就是規(guī)范意識(shí)和安全意識(shí)。我們都知道機(jī)電設(shè)備的安裝要求是比較高的，一旦產(chǎn)生一點(diǎn)的誤差就可能導(dǎo)致非常嚴(yán)重的后果，而機(jī)電安裝中需要我們注意的環(huán)節(jié)又是很多的，尤其是在一些電氣設(shè)備的安裝上更需要我們注意，因此我們必須確保樹立規(guī)范意識(shí)，針對(duì)建筑工程機(jī)電安裝進(jìn)行嚴(yán)格操作確保建筑工程機(jī)電安裝的每一個(gè)環(huán)節(jié)都達(dá)到規(guī)范的要求；另外在建筑工程機(jī)電安裝中安全意識(shí)也是極為重要的一環(huán)，在以往的機(jī)電安裝過程中因?yàn)榘踩庾R(shí)欠缺而導(dǎo)致的建筑事故有很多，而機(jī)電設(shè)備中電器又是比較危險(xiǎn)的，極易造成人員傷亡，因此，從具體施工人員到管理人員必須都樹立起安全意識(shí)，首先確保建筑工程機(jī)電施工的安全才能確保建筑工程機(jī)電施工的質(zhì)量，為質(zhì)量合格打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2.3材料方面的管理措施
在建筑工程機(jī)電安裝過程中，除了要確保所安裝的設(shè)備合格和設(shè)計(jì)到位之外，其它的一些材料的質(zhì)量問題也存在著很大的影響，但目前我國(guó)建筑工程機(jī)電安裝中對(duì)于材料的把控卻不是很嚴(yán)格，存在著很多的劣質(zhì)材料流入到了建筑安裝現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于機(jī)電安裝產(chǎn)生很大的影響，對(duì)于建筑工程整體造成很大的困擾，針對(duì)這一點(diǎn)問題也沒有什么好的對(duì)策，無非就是完善材料準(zhǔn)入制度，加強(qiáng)對(duì)于所使用材料的監(jiān)管力度，確保我們所用到的所有材料都是合格的，最好是設(shè)立專門的施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)人員，只有經(jīng)過該人員檢驗(yàn)鑒定合格后的產(chǎn)品才能夠被工程安裝施工使用。
2.4施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的管理措施
機(jī)電安裝工程的電源應(yīng)采用三相五線制,并由各個(gè)施工項(xiàng)目分別進(jìn)行總電箱的安裝,現(xiàn)場(chǎng)則使用三級(jí)配電制。推行兩級(jí)保護(hù)措施,即在開關(guān)箱和分電箱內(nèi),依據(jù)機(jī)械型號(hào)電流量分別安裝漏電保護(hù)器,其中開關(guān)箱內(nèi)漏電保護(hù)器的動(dòng)作電流為30mA,其動(dòng)作時(shí)間應(yīng)控制在0.1s以內(nèi)。開關(guān)箱中實(shí)行一機(jī)一閘制,并在距離固定機(jī)械設(shè)備5m以內(nèi)設(shè)置防濺型漏保。安裝、拆卸和維修臨時(shí)用電工程,必須經(jīng)由電工進(jìn)行完成,而且電工的專業(yè)等級(jí)應(yīng)與工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相符合。
2.5電焊作業(yè)管理措施
在機(jī)電安裝工程中,電焊作業(yè)應(yīng)用非常廣泛,進(jìn)行電焊作業(yè)時(shí),容易受到觸電、輻射、電傷、塵毒和火災(zāi)的危害,因此必須加強(qiáng)對(duì)電焊作業(yè)的安全質(zhì)量管理工作。電焊作業(yè)的管理措施主要包括了以下幾方面:(1)機(jī)電工程的電焊焊接操作人員必須經(jīng)過主管部門的培訓(xùn)和考核,并掌握好操作技能和相關(guān)安全知識(shí),需持證上崗作業(yè)。電焊人員在作業(yè)時(shí)必須佩戴護(hù)目眼鏡,護(hù)目遮光鏡片號(hào)應(yīng)根據(jù)焊接電流來選擇,還應(yīng)穿棉帆布工作服、絕緣底工作鞋、頭盔、面罩、勞動(dòng)保護(hù)手套和護(hù)耳器等,在進(jìn)行高空危險(xiǎn)作業(yè)時(shí),還應(yīng)佩戴安全帶。(2)在焊接作業(yè)之前,應(yīng)先檢查所有的電纜、焊把和接頭是否損壞,焊接工具和設(shè)備是否安全,各接線點(diǎn)接觸和焊接接地是否良好,焊接電纜的絕緣外套有無破損等;在機(jī)電設(shè)備實(shí)施焊接之前,需先將設(shè)備的接零或接地線拆掉,再焊接結(jié)束后再進(jìn)行恢復(fù)。(3)每臺(tái)焊機(jī)都必須設(shè)置專用斷路器開關(guān),并需要有與焊接相匹配的過流保護(hù)裝置;多臺(tái)焊機(jī)的接地、接零線不能串接接入接地體,每臺(tái)焊機(jī)都應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的接地和接零;改變焊機(jī)接頭時(shí),更換焊件需要改接二次回路時(shí),轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)或者焊機(jī)檢修暫停工作時(shí),以上情況都必須切斷電源后方能進(jìn)行操作。
2.6起重吊裝作業(yè)管理措施
起重吊裝作業(yè)也是機(jī)電安裝工程施工過程中一個(gè)需要關(guān)注的重要內(nèi)容,且由于起重機(jī)械通常結(jié)構(gòu)龐大、機(jī)構(gòu)復(fù)雜,所吊運(yùn)的載荷變化多種多樣,作業(yè)環(huán)境復(fù)雜等方面的特點(diǎn),更應(yīng)當(dāng)注重其在機(jī)電安裝工程施工中的安全質(zhì)量管理工作。起重吊裝作業(yè)的管理措施主要包括了以下幾方面:(1)施工現(xiàn)場(chǎng)必須選派具有豐富吊裝經(jīng)驗(yàn)的信號(hào)指揮人員、起重工和司索人員,并熟練掌握作業(yè)的安全技術(shù)要求。作業(yè)人員必須持證上崗,并應(yīng)統(tǒng)一指揮,統(tǒng)一信號(hào),明確分工,做好安全質(zhì)量措施。工作前工作負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)工作器具和起重工件進(jìn)行全面檢查,當(dāng)沒有問題后方能進(jìn)行工作。(2)新進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備在投入使用前,應(yīng)根據(jù)機(jī)械設(shè)備技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查、鑒定和試運(yùn)轉(zhuǎn),并通過檢驗(yàn)合格后方能入場(chǎng)投入使用;大型起重機(jī)的行駛道路必須可靠而且堅(jiān)實(shí),其施工場(chǎng)地必須進(jìn)行平整、加固,地基承載力要符合要求;吊裝作業(yè)的地面應(yīng)平整堅(jiān)實(shí),支腳必須支墊牢靠,在回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不能有障礙物存在。(3)機(jī)電安裝工程的起重吊裝作業(yè)中,需劃定出危險(xiǎn)的區(qū)域,掛設(shè)明顯的安全標(biāo)志,并設(shè)置專人以加強(qiáng)安全警戒,防止無關(guān)人員進(jìn)入起重吊裝的危險(xiǎn)區(qū);季節(jié)施工時(shí),尤其是冬雨期間施工應(yīng)根據(jù)季節(jié)的特點(diǎn)認(rèn)真做好季節(jié)施工安全防護(hù)措施;在起重吊裝施工中,如果風(fēng)速達(dá)到6級(jí)以上,應(yīng)停止吊裝作業(yè);還應(yīng)加強(qiáng)在雷雨臺(tái)風(fēng)天氣前后的安全防范和檢查工作。
結(jié)語(yǔ)
機(jī)電安裝工程是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)的工程項(xiàng)目,也是保證整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但同時(shí),機(jī)電安裝工程也是一個(gè)容易發(fā)生安全事故、危險(xiǎn)性極高的行業(yè)。為此,我們應(yīng)加強(qiáng)對(duì)機(jī)電安裝工程施工的管理,并加強(qiáng)對(duì)工程中各個(gè)環(huán)節(jié)的控制與檢查,做到真正規(guī)范化管理,從而切實(shí)消除機(jī)電安裝工程施工中的安全隱患,降低安全事故的發(fā)生,進(jìn)而給整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
參考文獻(xiàn)
篇5
在建筑工程低壓電氣安裝施工中，為了確保工程質(zhì)量，促 進(jìn)低壓電氣設(shè)備得到更好的運(yùn)用，必須按照施工要求進(jìn)行。但在施 工中，由于受到制度、人員等的制約，低壓電氣安裝施工中存在不 足，影響工程質(zhì)量的提高。針對(duì)這種情況，今后應(yīng)該根據(jù)低壓電氣 安裝施工的特點(diǎn)，嚴(yán)格遵循施工要求，并采取相應(yīng)的質(zhì)量控制措施， 確保低壓電氣安裝工程質(zhì)量，使其更好的運(yùn)行，為人們的生活創(chuàng)造 良好條件。
2.建筑工程中低壓電氣安裝施工的特點(diǎn)
2.1 工期長(zhǎng)，工序多。安裝包括多個(gè)工序，預(yù)留預(yù)埋，具 體設(shè)備安裝，低壓電氣設(shè)備運(yùn)行和調(diào)試等等，包括眾多工序。同時(shí) 為了完成這些安裝施工任務(wù)，往往需要耗費(fèi)較多的人力和物力，花 費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，從而保證安裝施工質(zhì)量。
2.2 交叉性強(qiáng)，干擾多。低壓電氣設(shè)備安裝施工往往和土 建施工存在交叉作業(yè)的情況，工序復(fù)雜，會(huì)受到來自多方面的干擾， 需要協(xié)調(diào)的工作是多方面。因此，在施工過程中，為了促進(jìn)施工順 利進(jìn)行，必須加強(qiáng)低壓電氣安裝施工人員和土建施工人員的協(xié)調(diào)配 合，進(jìn)而保證施工質(zhì)量。
2.3 風(fēng)險(xiǎn)多，施工任務(wù)繁重。低壓電氣安裝施工中存在很 多的風(fēng)險(xiǎn)，如果忽視質(zhì)量控制，可能會(huì)引發(fā)安全事故，影響施工順 利進(jìn)行，降低工程質(zhì)量。為了避免事故的發(fā)生，必須嚴(yán)格遵守施工 規(guī)范和要求，加強(qiáng)事前控制，做好檢查工作，防患于未然，確保整 個(gè)低壓電氣安裝施工質(zhì)量，也為整個(gè)建筑正常運(yùn)行創(chuàng)造有利條件。
3.建筑工程中低壓電氣安裝施工要求
3.1 做好施工前的準(zhǔn)備工作。為確保低壓電氣安裝施工順 利進(jìn)行，在進(jìn)行正式施工之前，必須做好準(zhǔn)備工作。首先，進(jìn)行設(shè) 備驗(yàn)收。安裝施工前要對(duì)低壓電氣設(shè)備開箱驗(yàn)收，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工 作，保證各項(xiàng)設(shè)備質(zhì)量合格。驗(yàn)收應(yīng)該按照相應(yīng)的程序和方法進(jìn)行， 并由專業(yè)技術(shù)人員開展驗(yàn)收，根據(jù)合同上的低壓電氣設(shè)備型號(hào)、數(shù) 量要求，進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的核對(duì)，確保各類設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量與合同 規(guī)定上的相符合。開箱驗(yàn)收后還應(yīng)該加強(qiáng)管理，做好保管工作，防 止設(shè)備出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，為接下來的安裝和施工奠定基礎(chǔ)。其次，準(zhǔn) 備好安裝施工資料。對(duì)低壓電氣安裝施工中需要的各類資料應(yīng)該做 好準(zhǔn)備工作，從而更好的指導(dǎo)安裝施工。最后，仔細(xì)審核安裝施工 圖紙。做好該項(xiàng)工作能夠明確低壓電氣安裝施工圖紙要求，把握低 壓電氣安裝施工的要求和目的，同時(shí)在安裝施工中，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙 要求進(jìn)行，以保證安裝施工質(zhì)量。如果條件成熟，最好編制低壓電 氣安裝施工效果圖，制定完善的安裝施工細(xì)則，以更好的指導(dǎo)低壓 電氣安裝施工。
3.2 管線預(yù)埋和孔洞預(yù)留的安裝施工要求。根據(jù)要求進(jìn)行 預(yù)埋預(yù)留，選擇金屬管或者塑料管。具體的安裝施工要求為：管道 預(yù)留洞位置、尺寸的放線；照明燈盒、開關(guān)面板插座、配電箱的放 線，預(yù)留空調(diào)排水管位置等預(yù)埋構(gòu)件尺寸、位置的放線。線槽線盒、 剪力墻的孔洞預(yù)埋，動(dòng)力、照明、智能電氣系統(tǒng)管線的預(yù)埋。只有 做好預(yù)埋預(yù)留工作，才能更好的指導(dǎo)安裝施工。對(duì)預(yù)留預(yù)埋孔洞的 大小要進(jìn)行核對(duì)，確保滿足安裝施工要求，低壓電氣安裝施工要根 據(jù)具體情況，參照施工技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行。要做好半成品的保護(hù)工 作，避免管道中滲入砂漿、垃圾等，防止出現(xiàn)堵塞情況而影響管道 今后的正常使用。砌體施工中低壓電氣安裝施工人員要進(jìn)行跟蹤， 把握砌體施工進(jìn)度，確保安裝施工到位，不落下任何孔洞，根據(jù)施 工實(shí)際需要做好各類孔洞的預(yù)留。砌體抹灰前要協(xié)調(diào)好低壓電氣安 裝施工人員和土建施工人員的工作，確保每個(gè)階段交接工作順利進(jìn) 行，并根據(jù)施工圖紙的需要，鋪設(shè)好線路，做好配電箱、開關(guān)面板 盒的安裝工作，進(jìn)而提高安裝施工質(zhì)量。
3.3 沉梁、底筋鋪設(shè)和暗線敷設(shè)的安裝施工要求。具體要
求為：管道鋪設(shè)，放置預(yù)埋構(gòu)件并進(jìn)行加固，鋪設(shè)管道，預(yù)埋套管， 預(yù)埋空調(diào)排水管套，預(yù)埋照明、開關(guān)、插座、弱電線管等，進(jìn)行防 雷接地網(wǎng)的焊接。暗敷管線包括樓板和墻壁的管線暗敷。樓板管線 敷設(shè)在樓板兩層鋼筋網(wǎng)之間，墻壁的引下或引下施工最好在墻壁砌 筑時(shí)進(jìn)行，并定位好終端線盒，從而滿足規(guī)范要求，確保安裝施工 效果。
3.4 防雷工程的安裝施工要求。合理選擇防雷接地體、接 地極連接方式、焊接長(zhǎng)度，并進(jìn)行防腐和涂漆，提高防雷接地的施 工效果。引下線連接、均壓環(huán)敷設(shè)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求，符合建筑 物的防雷等級(jí)要求，滿足建筑物的高度需要。值得注意的是，避雷 針最好選用不銹鋼材料，做好引下線連接，確保能正常發(fā)揮作用， 提高防雷效果，繼而保障整個(gè)建筑工程的安全。
3.5 照明電氣安裝的安裝施工要求。在安裝施工中，對(duì)照 明燈具、消防噴淋頭、風(fēng)口進(jìn)行統(tǒng)一布置，用角鋼或吊桿固定燈具， 確保安裝整齊美觀。對(duì)金鹵燈、防水熒光燈等具有特殊用途的燈具， 應(yīng)該注意管線的密封處理。線路用鋼管、防水線盒敷設(shè)，開關(guān)應(yīng)切 斷相線，安裝高度符合要求。做好配電裝置安裝施工，確保設(shè)備購(gòu) 買的質(zhì)量，嚴(yán)格按照要求安裝與調(diào)試。對(duì)各類線纜進(jìn)行區(qū)分，做好 審查，保證電纜質(zhì)量，不合格線纜不能運(yùn)用于安裝施工。提高配電 箱安裝質(zhì)量，施工中考慮照明、消防的需要，如果設(shè)備和回路需要 修改，應(yīng)該做好審核，確保滿足照明、負(fù)荷需要。同時(shí)監(jiān)理人員要 履行自己的職責(zé)，確保開關(guān)容量合格，防止出現(xiàn)偏大或者偏小的情 況，符合技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保低壓電氣設(shè)備正常運(yùn)行。照明電氣安 裝完成后應(yīng)該進(jìn)行線路檢測(cè)和調(diào)試，查看是否存在異常情況，確保 電氣設(shè)備正常運(yùn)行。
4.建筑工程中低壓電氣安裝施工質(zhì)量保證措施
4.1 加強(qiáng)低壓電氣安裝施工管理。低壓電氣安裝施工由相 關(guān)人員完成，提高這些人員的素質(zhì)顯得十分重要。應(yīng)該加強(qiáng)安裝施 工隊(duì)伍建設(shè)，注重對(duì)他們的培訓(xùn)，通過現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)、觀看視頻等方式 加強(qiáng)管理，提高低壓電氣安裝施工人員素質(zhì)，促進(jìn)他們嚴(yán)格按照技 術(shù)規(guī)范進(jìn)行低壓電氣安裝施工，確保低壓電氣安裝施工質(zhì)量，促進(jìn) 各種低壓電氣設(shè)備正常運(yùn)行和工作。
4.2 重視圖紙會(huì)審和安裝施工資料管理。為保證低壓電氣 安裝施工質(zhì)量，施工前進(jìn)行圖紙會(huì)審是必須的。會(huì)審應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)、設(shè) 計(jì)單位、監(jiān)理單位、技術(shù)人員一起參與，各自履行好自己的職責(zé)， 認(rèn)真進(jìn)行會(huì)審，對(duì)施工圖紙的意圖和安排有詳細(xì)了解，并把握安裝 施工要點(diǎn)，為低壓電氣安裝施工質(zhì)量提高奠定基礎(chǔ)。對(duì)低壓電氣安 裝施工技術(shù)資料也要加強(qiáng)管理，在安裝施工中要做好相關(guān)記錄，對(duì) 低壓電氣安裝施工的具體內(nèi)容、步驟、技術(shù)、出現(xiàn)的問題和解決措 施做好記錄。安裝施工完成后及時(shí)提交技術(shù)資料，由專業(yè)管理人員 加強(qiáng)管理，為質(zhì)量評(píng)定提供依據(jù)。將來在電氣設(shè)備檢修中也可以查 閱，以更好的指導(dǎo)低壓電氣的檢修工作，有利于保證低壓電氣設(shè)備 的正常運(yùn)行。
5.結(jié)束語(yǔ)
總而言之，低壓電氣設(shè)備安裝具有自身顯著的特點(diǎn)，在安 裝施工過程中，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施，落實(shí)相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提 高低壓電氣安裝施工質(zhì)量。同時(shí)，還要提高安裝施工人員的綜合素 質(zhì)，加強(qiáng)低壓電氣安裝施工經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，確保安裝施工質(zhì)量，使低 壓電氣設(shè)備能夠正常運(yùn)行和工作。
參考文獻(xiàn)： [1]李觀生.探析建筑工程機(jī)電安裝施工工程的特點(diǎn)及技術(shù)[J].
篇6
一、工程概況
本工程為某高層商住工程的一期工程，總建筑規(guī)模為7萬平方米，由9棟高層建筑構(gòu)成，設(shè)有地下停車場(chǎng)與自行車停放處，地下有水泵與其他設(shè)備用房，地上3層為商城，樓上房間為公寓式結(jié)構(gòu)，該工程設(shè)計(jì)有生活用水系統(tǒng)、消防給排水系統(tǒng)、污水與雨水的排水系統(tǒng)以及人防系統(tǒng)給排水等，是一個(gè)配套全、功能復(fù)雜的大型高層建筑群，該工程的給水施工施工很有普遍性值得我們對(duì)其施工技術(shù)進(jìn)行仔細(xì)研究與分析。
二、工程特點(diǎn)
1、本工程為高層建筑，對(duì)給水系統(tǒng)的性能要求較為嚴(yán)格。鑒于該工程設(shè)計(jì)功能完善,安裝工種齊全。水電安裝工程是該建筑施工的重要環(huán)節(jié)，施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接對(duì)建筑物以后的居住功能產(chǎn)生一定的影響。
2、進(jìn)場(chǎng)施工單位多、協(xié)調(diào)比較困難
給排水工程除與土建等兄弟項(xiàng)目部配合外，還要與其它多個(gè)專業(yè)施工單位配合。與各施工單位作業(yè)程序、場(chǎng)地使用、安裝作業(yè)面及各種安裝接口和銜接關(guān)系上，都存在著大量的配合，這些配合工作對(duì)工期及工程質(zhì)量有著重要的影響。
3、面積大施工工期短、交叉作業(yè)多
該工程工期時(shí)間設(shè)置較為緊張，雖然工程量較大、各專業(yè)工種需同時(shí)進(jìn)行施工，交叉作業(yè)多，但只要計(jì)劃合理，組織得當(dāng)，在規(guī)定的工期范圍內(nèi)完成全部工程是完全可能的，并應(yīng)力爭(zhēng)提前完工。因此必須從人力物力、機(jī)具、材料方面得到保證，并與土建及其它施工單位作好進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)，及時(shí)、合理地組織好平行流水作業(yè)和立體交叉作業(yè)。
三、 給水排水管道安裝
1、給水工程施工工序，通常包含熟悉圖紙和有關(guān)技術(shù)資料施工測(cè)量放線溝槽開挖及管溝砌筑配合土建預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件管件加工制作支架制作及安裝管道預(yù)制及組成管道敷設(shè)安裝管道與設(shè)備連接自控儀表及其管道安裝試壓及清（吹）洗防腐和保溫調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)竣工驗(yàn)收。
詳見圖一
圖一、給水系統(tǒng)安裝流程
2、預(yù)留預(yù)埋
預(yù)留預(yù)埋是給排水專業(yè)在主體施工中工作重點(diǎn)，它主要包括水箱的防水套管、穿墻和梁的綱套管，衛(wèi)生潔具排水預(yù)留洞，管道穿樓板孔洞，設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留孔洞及預(yù)埋件等。在土建施工過程中必須嚴(yán)格配合，搞好預(yù)埋預(yù)留工作，管道穿過基礎(chǔ)，墻壁和樓板，必須配合土建進(jìn)行孔洞預(yù)留和套管預(yù)埋，并對(duì)照施工圖逐檢查，為了加強(qiáng)空洞與預(yù)埋工程的施工質(zhì)量，需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行管控：
⑴施工準(zhǔn)備期間，專業(yè)工長(zhǎng)認(rèn)真熟悉施工圖紙，找出所有預(yù)埋預(yù)留點(diǎn)，并統(tǒng)一編號(hào)，在預(yù)留預(yù)埋圖中標(biāo)注清晰，以便于各專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋，同時(shí)與其他專業(yè)溝通，以避免今后安裝有沖突、交叉現(xiàn)象，減少不必要的返工。
⑵嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作防水套管、穿墻套管，套管長(zhǎng)度按結(jié)構(gòu)施工圖尺寸確定，套管管徑參照下列標(biāo)準(zhǔn)：
⑶套管安裝
A、穿墻套管安裝：土建專業(yè)在砌筑隔壁時(shí)，按專業(yè)施工圖標(biāo)高，幾何尺寸將套管置于隔墻中，用砌塊找平后用砂漿固定，然后交給土建隊(duì)伍繼續(xù)施工。
B、穿樓板孔洞預(yù)留：預(yù)留孔洞根據(jù)尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預(yù)埋，并采用可靠的固定措施，防止移位。
3、管道支架安裝
(1)管道支架制作加工
管道支架采用工廠化制作，制作質(zhì)量必須符合規(guī)范要求，制作成形后應(yīng)進(jìn)行除銹和防腐處理。
(2)管道支架必須滿足管道的穩(wěn)定和安全，允許管道自由伸縮并符合安裝高度。
(3)給水主管安裝卡時(shí)每層一個(gè)，數(shù)量不得擅自減少。
(4)臨近閥門和其他大件管道須安裝輔助支架，以防止過大的應(yīng)力，臨近泵接頭出辦理安裝支架以免設(shè)備受力。
(5)排水立管采用管卡定位，管卡的距離不得超過3 米，每根直管均設(shè)管卡
4、管道安裝
⑴管道安裝本著“先干管、后支管”方式進(jìn)行
⑵安裝時(shí)根據(jù)規(guī)范要求，保持適當(dāng)?shù)钠露龋谛枰牡胤皆O(shè)置氣孔及排污管。并留足夠的空間以供維修和滿足保溫、裝修要求。
⑶機(jī)制排水鑄鐵管采用橡膠圈法蘭盤接口連接。排水管道坡度除圖中注明
⑷壓力排水管采用內(nèi)外鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽卡箍連接。絲接管道主要采用電動(dòng)套絲機(jī)套絲，輔以手工套絲，要保證管口光滑，絲扣均勻無斷絲。除熱力管道采用麻絲鉛油接口外，其他均采用生料帶做接口填料。
（5）機(jī)房和泵房?jī)?nèi)的管道用法蘭連接或溝槽連接安裝，間隔不超過6 米，以方便拆卸、維修。
（6）安裝完的管道所有外露管口處均封堵加蓋保護(hù)，防止雜物、砼落入管中，阻塞管道。
5、管道試壓
管道試壓按系統(tǒng)分段進(jìn)行，暗裝給水管道在隱蔽前做好單項(xiàng)水壓試驗(yàn)，管道水壓試驗(yàn)前應(yīng)使被檢 驗(yàn)的管道或管道系統(tǒng)安裝完好，管道系統(tǒng)上無敞口，試驗(yàn)用壓力表必須校對(duì)，電動(dòng)加壓泵已準(zhǔn)備齊全。在管道的高處安裝放氣閥，在低處進(jìn)水，以做到底點(diǎn)進(jìn)水高點(diǎn)排氣。管道系統(tǒng)充滿水后，關(guān)閉放氣閥開始升壓，當(dāng)壓力表開始動(dòng)作時(shí)，應(yīng)檢查系統(tǒng)有無泄露之處并及時(shí)修理。當(dāng)升壓到試驗(yàn)壓力時(shí)，應(yīng)停止升壓并迅速關(guān)閉進(jìn)水閥，觀察壓力表，如壓力表穩(wěn)定（跳動(dòng)說明排氣不良）且壓力在10 分鐘內(nèi)不超過0.05Mpa 則強(qiáng)度試驗(yàn)合格。接著將壓力降至工作壓力，并維持此壓力（隨降隨加壓）對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，無滲漏則為嚴(yán)密性試驗(yàn)合格。
6、管道防腐
給水管刷紅丹兩道；施工前管道表面鐵銹、灰塵、污垢用鋼絲球等消除干凈后，用砂布磨至金屬原色，再用紗布擦凈，如有油污，用汽油洗凈。施工時(shí)管道表面必須干燥，不得潮濕。環(huán)境溫度5℃以上、潮濕小于85%（雨天或管道表面必須結(jié)露不宜施工）、冬季不宜施工。施工要由專業(yè)人員涂刷，每刷一遍時(shí)間間隔要控制，待上一道稍干后再刷一道，否則易脫落。
7、管道及設(shè)備保溫
設(shè)在吊頂內(nèi)的排水管道采用泡沫橡塑管殼進(jìn)行防結(jié)露隔熱，厚度為20mm，在施工時(shí)注意保溫材料的搭接一定要嚴(yán)密，不能留有縫隙。
8、管道沖洗
管道試壓完畢正式交工前進(jìn)行沖洗，在地下水池、屋頂水箱內(nèi)加入少量的漂白粉，注滿管道24 小時(shí)時(shí)后放凈，再用自來水以系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)流量或小于1.5m/s的流速進(jìn)行連續(xù)沖洗，觀察水箱內(nèi)與水池口出水，直到出水口的清濁度、透明度，沖洗時(shí)水流的不得經(jīng)過所有設(shè)備。
結(jié)束語(yǔ)：通過使用本施工技術(shù)在高層商住工程給水系統(tǒng)中的使用，保證了高層商住小區(qū)給水工程質(zhì)量，加快了施工進(jìn)度，節(jié)省了投資，我們掌握了該給水施工技術(shù)與方法的應(yīng)用，為今后類似工程進(jìn)行給水系統(tǒng)施工積累了經(jīng)驗(yàn)。該方法在施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)一些問題，但通過加強(qiáng)相應(yīng)的控制措施，完全可以避免問題的出現(xiàn)，該施工方法安裝效率高，免除了許多復(fù)雜繁瑣的施工工作，避免了施工過程中對(duì)其他施工環(huán)節(jié)的影響，實(shí)現(xiàn)了協(xié)調(diào)施工，而且又降低了造價(jià)，縮短了工期，同時(shí)又能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，是一項(xiàng)值得大力推廣的施工方法，需要我們?cè)谝院蟠祟愋凸こ淌┕ぶ卸嗉討?yīng)用，更好的發(fā)揮此技術(shù)在高層建筑建設(shè)中的作用。目前該工程已經(jīng)完工，在嚴(yán)格的驗(yàn)收之后交付甲方使用，通過一段時(shí)間的運(yùn)行管理，本工程給排水系統(tǒng)未發(fā)現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題，從而得到甲方和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷囊恢焙迷u(píng)，通過該工程的具體實(shí)踐，為以后此類型的工程提供了可靠的技術(shù)保障。
參考文獻(xiàn)：
篇7
1、機(jī)電安裝工程的含義
機(jī)電安裝，通常也稱機(jī)電設(shè)備安裝，是指將生產(chǎn)廠生產(chǎn)出的設(shè)備主體和附屬部件運(yùn)輸?shù)绞┕さ攸c(diǎn)，經(jīng)過一系列必要的施工過程，安裝到正確的工藝位置上，并通過調(diào)整、試運(yùn)轉(zhuǎn)，最后達(dá)到投產(chǎn)使用條件。機(jī)電安裝工程涵蓋了機(jī)械設(shè)備工程、電氣工程、電子工程、自動(dòng)化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動(dòng)力站工程、通風(fēng)空調(diào)與潔凈工程、環(huán)保工程、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造和成套設(shè)備監(jiān)造等，其施工活動(dòng)從設(shè)備采購(gòu)開始，經(jīng)安裝、調(diào)試、生產(chǎn)運(yùn)行、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段，直至滿足使用功能的需要或生產(chǎn)出合格產(chǎn)品為止。
2、機(jī)電安裝工程的協(xié)調(diào)管理
2.1、內(nèi)部協(xié)調(diào)管理
機(jī)電安裝工程各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和配合都應(yīng)符合機(jī)電安裝工藝的客觀規(guī)律，這個(gè)規(guī)律體現(xiàn)在符合工程設(shè)計(jì)要求、相互創(chuàng)造施工條件、確保工程質(zhì)量、達(dá)到投產(chǎn)程序需要等各個(gè)方面。
2.2、外部協(xié)調(diào)管理
(1)與土建工程的協(xié)調(diào)配合
民用機(jī)電安裝工程主要依附于土建工程，土建工程的進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制、安全與文明施工等各項(xiàng)項(xiàng)目管理是主線，機(jī)電安裝工程為輔線，輔線必須服從主線。工業(yè)機(jī)電安裝工程要依據(jù)生產(chǎn)工藝流程及其各類動(dòng)力站投運(yùn)順序來安排總體進(jìn)度計(jì)劃，無疑，機(jī)電安裝工程處于主線地位，土建工程要服從這個(gè)安排原則處于輔線地位。
(2)與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)
其他方面諸如:進(jìn)口設(shè)備材料檢驗(yàn)；供電線路引入；供水干管連通；排污干管人網(wǎng)；通訊網(wǎng)絡(luò)引入；市政煤氣和熱力等。若為實(shí)施機(jī)電安裝總承包的大型工業(yè)項(xiàng)目，往往會(huì)涉及鐵路、港口、航道、主干公路的建設(shè)，其接通和投運(yùn)也同樣是不可忽視的。
3、機(jī)電安裝工程項(xiàng)目施工任務(wù)的部署
3.1、施工任務(wù)的劃分
(1)項(xiàng)目構(gòu)成可劃分為：?jiǎn)挝还こ獭⒎植抗こ毯头猪?xiàng)工程。
(2)總承包合同約定或法規(guī)規(guī)定的主體工程或主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)工程施工任務(wù)項(xiàng)目應(yīng)自行組織施工。自有專業(yè)隊(duì)伍能力和資源條件可以滿足承建項(xiàng)目施工任務(wù)的，應(yīng)自行組織施工；如有不能滿足的部分，可以分包給具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)、能力的專業(yè)承包商。采用多專業(yè)混合隊(duì)建制組織施工時(shí)，施工任務(wù)劃分宜按單位或子單位工程組織施工。單一專業(yè)隊(duì)建制組織施工時(shí)，施工任務(wù)劃分宜按分部或子分部工程組織施工。
3.2、施工程序的確定
施工階段的劃分：大致可分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段和交竣工驗(yàn)收階段。
3.3、施工任務(wù)的交底
機(jī)電安裝工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)高度重視施工任務(wù)的交底工作，明確分工和各自的責(zé)任。施工任務(wù)交底可分為：企業(yè)向項(xiàng)目經(jīng)理部交底；施工任務(wù)劃分的交底項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)交底；對(duì)施工班組施工任務(wù)交底等。
4、機(jī)電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)的管理
4.1、民用和公用機(jī)電安裝系統(tǒng)調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)的范圍
按“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”分為建筑給水、排水及采暖；建筑電氣；智能建筑；通風(fēng)與空調(diào)；電梯五個(gè)分部工程。按工程的專業(yè)性和使用功能的獨(dú)立性、完整性、區(qū)域性分。
(1)系統(tǒng)調(diào)試(試運(yùn)轉(zhuǎn))應(yīng)具備的條件：系統(tǒng)的安裝工作全部完成；設(shè)備、儀表均單機(jī)單體試運(yùn)轉(zhuǎn)、調(diào)試合格；業(yè)主或監(jiān)理確認(rèn)該系統(tǒng)全部施工項(xiàng)目已完成且有符合要求的記錄；編制了調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)方案；參加該項(xiàng)工作的操作人員到崗且職責(zé)清楚；
(2)調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)的現(xiàn)場(chǎng)條件、資源條件都符合試運(yùn)轉(zhuǎn)方案；試運(yùn)轉(zhuǎn)的安全措施已制定；管路、線路連通正常；水、電、氣、風(fēng)均已試驗(yàn)合格；電梯安裝屬設(shè)備制造的延續(xù)，其調(diào)試和整體試運(yùn)轉(zhuǎn)基本要求；
(3)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn):可分為有負(fù)荷和無負(fù)荷兩種試運(yùn)轉(zhuǎn)形式。
(4)系統(tǒng)整體運(yùn)轉(zhuǎn)的條件：機(jī)電安裝工程的整體運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)在各系統(tǒng)的調(diào)試合格基礎(chǔ)上進(jìn)行；整體運(yùn)轉(zhuǎn)的方案已編制并得到監(jiān)理確認(rèn)；無負(fù)荷整體試運(yùn)轉(zhuǎn)已合格；負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)的能源、物料都已準(zhǔn)備；設(shè)計(jì)人員和制造廠家代表人員已到位；安全設(shè)施已具備；已向整體試運(yùn)轉(zhuǎn)的各崗位人員交底；已明確應(yīng)急、應(yīng)變的措施等。
4.2、工業(yè)機(jī)電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)的范圍和要求
(1)系統(tǒng)調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)的范圍
工業(yè)機(jī)電安裝工程劃分：設(shè)備安裝；管道安裝；電氣裝置安裝；自動(dòng)化儀表安裝；設(shè)備與管道防腐、絕熱安裝；工業(yè)窯爐砌筑；非標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)組焊等分部工程；工業(yè)設(shè)備安裝工程的系統(tǒng)劃分：一般應(yīng)按生產(chǎn)工藝劃分。
(2)系統(tǒng)調(diào)試和整體試運(yùn)轉(zhuǎn)的條件和注意事項(xiàng)
除與民用機(jī)電安裝工程相同外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：熟悉本系統(tǒng)的生產(chǎn)工藝、工況條件，系統(tǒng)的劃分要合理；編制能控制針對(duì)特殊工況的調(diào)試和整體運(yùn)轉(zhuǎn)方案；方案能滿足生產(chǎn)裝置的安全和環(huán)境要求，能滿足施工人員的安全要求；能適應(yīng)行業(yè)的管理和業(yè)主的要求。
5、機(jī)電安裝工程特種設(shè)備的施工管理
5.1、電梯安裝工程的施工管理
電梯屬于特種設(shè)備，其安裝活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定。總承包單位實(shí)施設(shè)備(電梯)采購(gòu)供應(yīng)并監(jiān)造,應(yīng)選擇有制造有許可證的制造商；電梯安裝前，除了進(jìn)行常規(guī)的檢驗(yàn)外，還要核驗(yàn)電梯本體及其安全附件、安全保護(hù)裝置的生產(chǎn)許可證明。同時(shí)對(duì)電梯出廠的隨帶文件進(jìn)行點(diǎn)驗(yàn)；電梯安裝單位能否施工，同樣要獲得國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的許可；電梯安裝開工前應(yīng)以書面文件形式告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，否則不能施工；電梯安裝必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)范要求，接受制造單位的指導(dǎo)和監(jiān)控。安裝結(jié)束經(jīng)自檢后，由制造單位檢驗(yàn)和調(diào)試，并告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)；電梯安裝竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，施工單位將有關(guān)技術(shù)資料移交使用單位，存人該單位的特種設(shè)備安全技術(shù)檔案。
5.2、鍋爐及壓力容器安裝工程的施工管理要求
鍋爐和壓力容器屬于特種設(shè)備，必須符合國(guó)務(wù)院頒布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》、《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》和《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定。從事壓力容器制作和安裝的單位必須是取得相應(yīng)的制造資格的單位或者是經(jīng)安裝單位所在地的省級(jí)安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的安裝單位；六類壓力容器在安裝前，安裝單位或使用單位應(yīng)向壓力容器使用登記所在地的安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)申報(bào)，辦理報(bào)批手續(xù)；整體進(jìn)場(chǎng)的壓力容器安裝前應(yīng)檢查其生產(chǎn)許可證明以及技術(shù)和質(zhì)量文件，檢查設(shè)備外觀質(zhì)量。如果超過了質(zhì)量保證期，還應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)；現(xiàn)場(chǎng)制作壓力容器須按壓力容器質(zhì)保手冊(cè)的規(guī)定進(jìn)行；安裝后的檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收。
5.3、起重設(shè)備安裝工程的施工管理
（1）施工單位，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門許可，安裝施工單位應(yīng)具備以下條件：有與專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人；有生產(chǎn)條件和檢測(cè)手段；有健全的質(zhì)量管理制度和責(zé)任制度。
（2）施工前書面報(bào)告直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
（3）起重設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行的國(guó)家規(guī)范有：《電梯試驗(yàn)方法》、《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》，其他起重機(jī)安裝執(zhí)行《起重設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。
（4）起重設(shè)備安裝前應(yīng)按要求進(jìn)行檢查；制定詳細(xì)的安裝方案；施工中必須嚴(yán)格按已審查通過的方案操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)。
（5）當(dāng)利用建筑結(jié)構(gòu)柱、梁等作為吊裝的重要承力點(diǎn)時(shí)，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)計(jì)算，并經(jīng)有關(guān)部門同意后方可利用；當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)裝配聯(lián)軸器時(shí)，其端面間隙、徑向位移和軸向傾斜應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。
（6）制動(dòng)器應(yīng)開閉靈活，制動(dòng)應(yīng)平穩(wěn)、可靠；起升機(jī)構(gòu)的制動(dòng)器應(yīng)為額定載荷的1.25倍，有特殊要求的為1.4倍，在靜載下應(yīng)無打滑現(xiàn)象；運(yùn)動(dòng)機(jī)構(gòu)的制動(dòng)器，調(diào)整不應(yīng)過松或過緊，以不發(fā)生溜車現(xiàn)象和沖擊現(xiàn)象為宜。
篇8
機(jī)電安裝；造價(jià)控制；影響因素；措施
一、機(jī)電安裝工程造價(jià)相關(guān)概念
當(dāng)前我國(guó)機(jī)電安裝工程造價(jià)主要由設(shè)備費(fèi)、建筑安裝費(fèi)以及其他管理費(fèi)構(gòu)成，其中建筑安裝費(fèi)是機(jī)電安裝工程造價(jià)中所占比重較大的部分。同時(shí)，機(jī)電安裝工程同其他工程相比，其不乏一些獨(dú)有的特點(diǎn)，一般來說，可總結(jié)為以下幾方面的特點(diǎn)：第一，材料種類繁多，不同規(guī)格的機(jī)電材料價(jià)格相差比較大。同時(shí)，同一型號(hào)的產(chǎn)品，其產(chǎn)地、廠家不同，價(jià)格差異也很大。第二，安裝工程技術(shù)發(fā)展較快。近幾年來，不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如水電統(tǒng)籌利用的遠(yuǎn)程水表逐漸發(fā)展為新的技術(shù)并被廣泛運(yùn)用。第三，安裝施工易變更。由于機(jī)電安裝工程在很大程度上與土建工程、裝飾工程聯(lián)系較密切，從而導(dǎo)致機(jī)電安裝設(shè)計(jì)的平面圖紙上無法完全表達(dá)實(shí)際施工情況。這就要求機(jī)電安裝施工既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求。
二、機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的影響因素
在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制過程中，影響造價(jià)的各種可能因素有很多，大體來說有以下集中。
（一）施工技術(shù)水平及素質(zhì)的影響
在機(jī)電安裝工程中，施工技術(shù)水平的影響不容忽視。當(dāng)前我國(guó)機(jī)電安裝領(lǐng)域不乏部分施工企業(yè)在一昧的減少投入的同時(shí)拼命追逐最大利潤(rùn)，內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)及造價(jià)管理部門的設(shè)置不健全或設(shè)置健全但沒有具體的落實(shí)和監(jiān)督措施。這些企業(yè)往往在訂立合同時(shí)，采用各種辦法使得合同條款欠缺細(xì)致的規(guī)范，給施工單位預(yù)先留下許多漏洞，這就在很大程度上導(dǎo)致機(jī)電安裝工程造價(jià)嚴(yán)重偏離安裝工程預(yù)算。同時(shí)，在機(jī)電安裝工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià)，對(duì)定額中的活口，往往會(huì)加以充分利用。另外，還有一些機(jī)電安裝企業(yè)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)，低類高套，增加安裝工程造價(jià)等，這都在一定程度上影響了機(jī)電安裝的造價(jià)控制。
（二）安裝過程中臨時(shí)變動(dòng)的影響
在機(jī)電安裝的過程中難免發(fā)生設(shè)計(jì)變動(dòng)的情況，而這種情況也對(duì)安裝的造價(jià)控制產(chǎn)生著影響。在機(jī)電安裝工程的進(jìn)行中，一些材料和配件往往會(huì)因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)的地形、環(huán)境等情況而出現(xiàn)一些變動(dòng)，同時(shí)，在施工過程中由于進(jìn)度的快慢也會(huì)影響著總體設(shè)備和材料的安裝和使用，這就在很大程度上間接地影響著總體的工程造價(jià)。另外，在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，不少業(yè)主對(duì)工程概預(yù)算專業(yè)不了解的情況十分普遍，在這種情況下對(duì)機(jī)電安裝工程的處理不妥當(dāng)就會(huì)直接增加工程造價(jià)成本。
三、機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的對(duì)策
針對(duì)機(jī)電安裝工程造價(jià)控制各階段的影響因素分析，不難發(fā)現(xiàn)造成機(jī)電安裝工程造價(jià)失控的主要問題所在。因此，控制機(jī)電安裝工程成本，可通過以下措施來實(shí)現(xiàn)。
（一）明確安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)
相關(guān)的機(jī)電安裝企業(yè)要在開工前應(yīng)仔細(xì)、充分地了解施工和安裝圖紙、招標(biāo)文件、施工合同等，并對(duì)合同中現(xiàn)有條款、針對(duì)各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的防范措施。做好施工圖紙交底會(huì)審工作，對(duì)施工單位提出問題的合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行確定與控制。在安裝過程中，如果發(fā)現(xiàn)各個(gè)施工階段或領(lǐng)域的圖紙出現(xiàn)差錯(cuò)或矛盾，相關(guān)企業(yè)應(yīng)提前向設(shè)計(jì)單位提出修改，盡量杜絕返工現(xiàn)象的出現(xiàn)，避免造成不必要的資金浪費(fèi)。
（二）提高從業(yè)人員素質(zhì)
機(jī)電安裝工程的相關(guān)從業(yè)人員是其價(jià)格控制的主要決定因素。相關(guān)從業(yè)人員及管理人員素質(zhì)和管理能力的提高、成本意識(shí)的樹立都對(duì)成本控制影響深刻。第一，要明確相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。使其自身利益同企業(yè)利益密切聯(lián)系起來，協(xié)調(diào)并組織好安裝工程相關(guān)的所有人員，抓好工程質(zhì)量，從而控制好成本。第二，相關(guān)從業(yè)人員要深入了解安裝現(xiàn)場(chǎng)的情況，根據(jù)安裝的要求和需要，做好材料采購(gòu)、驗(yàn)收、運(yùn)輸及安裝各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，從而最大限度的減少不必要的損失和浪費(fèi)。
（三）加強(qiáng)安裝工程變更管理
在機(jī)電安裝工程中難免發(fā)生設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象，處理的科學(xué)與否直接影響著安裝工程的成本和造價(jià)。因此，必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認(rèn)真核查工程量清單和估算工程變更價(jià)格，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，按照承包合同中工程變更價(jià)格的條款確定變更價(jià)格，計(jì)算該項(xiàng)劃等號(hào)變更對(duì)總投資額的影響。另外，機(jī)電安裝工程實(shí)施階段可能會(huì)出現(xiàn)一些意想不到的圖紙外工程項(xiàng)目或隱蔽工程，這對(duì)于建設(shè)單位，對(duì)圖紙外工程實(shí)施隱蔽前要組織設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程進(jìn)行會(huì)簽，總而確保安裝工程萬無一失。最后，在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，要以審定的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照各階段的進(jìn)度量，按合同規(guī)定的方式和規(guī)定執(zhí)行安裝施工，各相關(guān)企業(yè)和部門嚴(yán)格把關(guān)和監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)得到切實(shí)的控制。
（四）切實(shí)重視竣工結(jié)算
機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的另一個(gè)重要措施與竣工結(jié)算密切相關(guān)。作為對(duì)造價(jià)的綜合控制與管理，設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三個(gè)重要方面，竣工結(jié)算在機(jī)電安裝工程的控制造價(jià)中起著重要作用。在機(jī)電安裝工程進(jìn)入尾聲階段，相關(guān)單位尤其要對(duì)已完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，同時(shí)對(duì)涉及到的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)情況等一一核實(shí)，嚴(yán)格確認(rèn)。另外，還要對(duì)工程質(zhì)量、工期進(jìn)行評(píng)定，并在評(píng)定的基礎(chǔ)上按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，按合同要求作出進(jìn)一步處理。只有這樣，相關(guān)企業(yè)才能相對(duì)完善和科學(xué)地控制好機(jī)電安裝工程的成本和造價(jià)。
四、結(jié)語(yǔ)
總的來說，在當(dāng)前普遍的機(jī)電安裝工程的造價(jià)控制中，我們只有注重每個(gè)環(huán)節(jié)，將安裝施工的每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)時(shí)刻刻地控制在制定的相關(guān)的分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保證整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
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篇9
若將建筑工程項(xiàng)目視作一個(gè)整體的話，那么機(jī)電安裝工程就是其中非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。以往的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)反映，機(jī)電安裝工程的整體質(zhì)量水平將直接對(duì)建筑物整體設(shè)備的運(yùn)行安全性以及使用功能的全面性產(chǎn)生影響。特別是從受眾需求的角度上進(jìn)行分析，用戶所向往與追求的建筑環(huán)境是兼顧舒適性、安全性以及高效性的。為了達(dá)成這一要求，就需要在機(jī)電安裝工程開展期間，做好施工管理方面的工作，盡全力提高機(jī)電安裝工程的整體水平。
機(jī)電安裝工程最大的特點(diǎn)在于：在整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施期間，其涉及并涵蓋了大量的內(nèi)容，與多個(gè)學(xué)科以及工程之間存在緊密的聯(lián)系（包括電子工程、自動(dòng)化儀表工程、電梯工程、電氣工程、建筑智能化工程、管道工程、機(jī)械設(shè)備工程、以及消防工程等在內(nèi)）。從工程項(xiàng)目建設(shè)全過程管理的角度上來說，主要可以將其劃分為設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收這四個(gè)階段。結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)來看，認(rèn)為機(jī)電安裝工程主要部分是在主體結(jié)構(gòu)施工完成后才開始進(jìn)行的，同時(shí)一般是在裝修隊(duì)伍進(jìn)駐裝修現(xiàn)場(chǎng)前完成的。由于這一區(qū)間內(nèi)的時(shí)間較短，因此機(jī)電安裝工程通常采取的是同步施工的統(tǒng)籌方案。以上特殊性也決定了機(jī)電安裝工程施工管理的難度。為了能夠確保機(jī)電安裝工程的整體建設(shè)質(zhì)量，除了需要確保其工程項(xiàng)目組織的完善以外，還應(yīng)當(dāng)具備切合實(shí)際情況的施工管理體系以及應(yīng)急預(yù)案，同時(shí)確保與施工相關(guān)的人員、物資、設(shè)備到位，從而避免在施工期間出現(xiàn)臨時(shí)準(zhǔn)備、時(shí)間不充分以及工期延誤等方面的問題。根據(jù)以上背景，本文嘗試對(duì)機(jī)電安裝工程施工管理中的主要工作要點(diǎn)進(jìn)行分析與探討。
1 組織管理分析
組織管理是機(jī)電安裝工程施工管理的第一環(huán)節(jié)，同時(shí)也是核心內(nèi)容。組織管理相關(guān)措施的制定是否合理、落實(shí)是否徹底，都與整個(gè)機(jī)電安裝工程是否能夠順利實(shí)施之間存在密切的關(guān)系。為了能夠盡全力促進(jìn)機(jī)電安裝工程組織管理成效的提升，就需要在機(jī)電安裝工程開工前，由施工組織設(shè)計(jì)部門結(jié)合工程規(guī)模以及機(jī)電安裝任務(wù)組建一個(gè)專業(yè)的組織團(tuán)隊(duì)。該團(tuán)隊(duì)需要負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工組織管理計(jì)劃，對(duì)于機(jī)電安裝工程相關(guān)的各個(gè)部門與機(jī)構(gòu)之間的權(quán)責(zé)義務(wù)劃分關(guān)系予以界定，同時(shí)還需要形成縱向、橫向的溝通渠道，使各個(gè)部門對(duì)于機(jī)電安裝工程相關(guān)的信息傳遞、共享更加暢通，形成一種交互性的溝通機(jī)制，對(duì)組織架構(gòu)內(nèi)部存在的意見沖突與矛盾問題予以及時(shí)的解決，同時(shí)促進(jìn)組織管理成效的提升，為工程建設(shè)夯實(shí)組織基礎(chǔ)。
2 合同管理分析
機(jī)電安裝工程中所制定的施工合同責(zé)任主體為發(fā)包方以及承包方。兩者為了完成合同所約定的施工內(nèi)容，在協(xié)議當(dāng)中明確劃定各自所對(duì)應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。雙方需要以“在滿足價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在所約定的工期化內(nèi)完成規(guī)模、范圍以及質(zhì)量均符合約定要求的工程項(xiàng)目”為目的，簽訂施工合同并使之生效。在對(duì)生效合同精細(xì)管理的過程當(dāng)中，需要覆蓋包括合同簽訂、合同履行、合同變更以及合同解除在內(nèi)的多個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)其實(shí)施全面性的管理控制，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)納入對(duì)合同籌劃階段工作的管理，使管理目標(biāo)能夠順利達(dá)成。以往的工作經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)顯示：嚴(yán)格的合同管理工作有助于使施工企業(yè)保質(zhì)保量地完成工程施工任務(wù)，從而順利達(dá)成效益目標(biāo)；反之，如果合同管理效果不佳，則容易使施工企業(yè)蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失。
結(jié)合機(jī)電安裝工程的實(shí)際特點(diǎn)來看，在合同管理中要求關(guān)注的工作要點(diǎn)為：第一，需要構(gòu)建與施工任務(wù)相契合的合同管理系統(tǒng)；第二，需要促進(jìn)合同管理制度的完善；第三，需要重視對(duì)合同管理工作人員再教育以及培訓(xùn)工作；第四，需要安排專人負(fù)責(zé)在合同簽訂前對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全面審核，做到防患于未然，避免索賠問題的發(fā)生。
3 進(jìn)度管理分析
在機(jī)電安裝工程施工作業(yè)的實(shí)施期間，工作人員需要以進(jìn)度管理為重要手段，按照合同約定內(nèi)容對(duì)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督控制。與此同時(shí)，進(jìn)度管理工作的開展還與整個(gè)機(jī)電安裝工程的質(zhì)量、成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況密切相關(guān)。整個(gè)機(jī)電安裝工程的施工進(jìn)度控制很大程度上會(huì)受到施工進(jìn)度的影響。為了能夠達(dá)到滿意的施工進(jìn)度控制效果，要求采取的施工管理措施為：將整體進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行細(xì)分，形成若干個(gè)分部、分項(xiàng)計(jì)劃，結(jié)合分部、分項(xiàng)項(xiàng)目的施工內(nèi)容，制定合理的工程目標(biāo)，在此基礎(chǔ)之上，形成以日度、周度、月度為單位的施工計(jì)劃，并在實(shí)際工作中加以落實(shí)。與此同時(shí)，在每天休工前需要利用半小時(shí)左右的時(shí)間，集中機(jī)電安裝工程各個(gè)部門負(fù)責(zé)人召開進(jìn)度調(diào)度會(huì)議，會(huì)議當(dāng)中要對(duì)一天的施工情況以及進(jìn)度完成情況進(jìn)行總結(jié)，同時(shí)各個(gè)部門相互配合，做好第二天的工作部署，以確保機(jī)電安裝工程能夠在預(yù)計(jì)工期內(nèi)保質(zhì)完成。
4 成本管理分析
對(duì)于機(jī)電安裝工程而言，施工成本主要是指在機(jī)電安裝工程作業(yè)開展過程當(dāng)中，各個(gè)與之相關(guān)的環(huán)節(jié)所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的綜合。對(duì)機(jī)電安裝工程施工成本進(jìn)行管理的主要目標(biāo)是：以滿足機(jī)電安裝工程工期要求以及質(zhì)量要求為前提，通過落實(shí)經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性措施的方式，對(duì)施工成本進(jìn)行嚴(yán)格控制，在不對(duì)機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的前提下，盡可能地控制投入，使效益空間能夠有所拓展。
結(jié)合機(jī)電安裝工程的實(shí)際特點(diǎn)來看，在成本管理中要求關(guān)注的工作要點(diǎn)為：第一，根據(jù)成本信息，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，合理預(yù)測(cè)未來的成本消耗趨勢(shì)，編制一套經(jīng)濟(jì)可行的成本管理方案；第二，編制項(xiàng)目在計(jì)劃內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案；第三，強(qiáng)化過程管理，開工前準(zhǔn)確預(yù)測(cè)工程建設(shè)過程中的突發(fā)狀況，提前制定應(yīng)急預(yù)案，盡量避免施工中成本超預(yù)算的情況發(fā)生；第四，建立業(yè)務(wù)核算臺(tái)賬與施工成本會(huì)計(jì)賬戶，在機(jī)電安裝工程開展中推行全過程性的成本核算；第五，基于成本核算，綜合分析在機(jī)電安裝工程實(shí)施期間影響成本要素的形成過程以及成本增減的因素，從中總結(jié)出節(jié)約成本的方法途徑，制定相關(guān)的實(shí)施措施并由專人負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)，跟蹤成本節(jié)約效果，及時(shí)反饋并優(yōu)化。
5 安全管理分析
為了使機(jī)電安裝工程相關(guān)的勞動(dòng)者在展開與機(jī)電安裝相關(guān)生產(chǎn)作業(yè)的過程中，其人身安全能夠得到保障，同時(shí)達(dá)到保護(hù)生存環(huán)境、減少機(jī)電安裝工程對(duì)環(huán)境污染水平的目的，就需要在機(jī)電安裝工程施工管理作業(yè)實(shí)施期間做好對(duì)施工安全的管理工作。
結(jié)合機(jī)電安裝工程的實(shí)際特點(diǎn)來看，在安全管理中要求關(guān)注的工作要點(diǎn)為：第一，需要結(jié)合機(jī)電安裝工程的施工特點(diǎn)與實(shí)際情況，落實(shí)健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，將整個(gè)機(jī)電安裝工程相對(duì)應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任分解至各個(gè)相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人上，落實(shí)全面的責(zé)任追究制度；第二，需要重視對(duì)機(jī)電安裝工程施工人員的安全管理工作，培養(yǎng)參建人員，特別是基層施工人員的安全技能以及專業(yè)技能，樹立安全防范的工作意識(shí)；第三，需要督促現(xiàn)場(chǎng)管理人員嚴(yán)格遵守施工安全體系建設(shè)的相關(guān)要求，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，盡量將安全隱患消除在萌芽
階段。
6 結(jié)語(yǔ)
分析認(rèn)為：在一個(gè)完整的建筑工程施工項(xiàng)目中，機(jī)電安裝工程施工管理的質(zhì)量高低會(huì)直接影響建筑整體的質(zhì)量水平以及使用性能，關(guān)系到用戶是否能夠滿意建筑物的經(jīng)濟(jì)性、舒適性、安全性以及高效性，達(dá)成機(jī)電安裝工程施工管理的根本目的。施工企業(yè)需要以此作為工作的根本，把握這一初衷，重視對(duì)多個(gè)環(huán)節(jié)的全面管理，在保質(zhì)保量的前提下圓滿地完成機(jī)電安裝工程施工任務(wù)。
參考文獻(xiàn)
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篇10
1、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的內(nèi)容
在建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)中，主要有土建費(fèi)用，建筑安裝費(fèi)用以及其他建筑機(jī)電安裝工程管理等費(fèi)用共同構(gòu)成，在這些工程造價(jià)中，機(jī)電安裝費(fèi)用在建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)中占據(jù)最為重要的地位，怎樣提高對(duì)建筑機(jī)電安裝工程投資效率和管理、有效的控制建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)，進(jìn)而提高建筑機(jī)電安裝工程的經(jīng)濟(jì)效益是投資管理者不斷探索以期實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。這也成為了建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的最主要的內(nèi)容。
2、建筑機(jī)電安裝工程的特點(diǎn)
與土建工程相比較，建筑機(jī)電安裝工程雖然與它有很多相似的地方，但是，它還具備以下幾個(gè)方面的特點(diǎn)：
第一，建筑機(jī)電安裝工程的材料 品種、規(guī)格多。用于建筑機(jī)電安裝工程的材料有很多種類，例如用于排水工程中的閥門就由閘閥、截止閥等多種閥門，而且它們的規(guī)格也是多種多樣的，大小也從15毫米到350毫米不等，而且，不同種類的閥門也具有相似的使用功能，所以，這幾種閥門都可以用于一些非工業(yè)工程中。但是，對(duì)于同一類的閥門來說，又有很多不同的品種，如螺紋的、法蘭的，從材質(zhì)對(duì)其進(jìn)行分類，又可以分為馬鐵銅芯與全銅的等等，而還有很多因素對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，因此，即使產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格相同，而產(chǎn)地不同也會(huì)給價(jià)格造成差異。
第二，建筑機(jī)電安裝工程具有很多新的材料、工藝和施工方法。在最近幾年，很多新材料、新產(chǎn)品的出現(xiàn)給一些傳統(tǒng)產(chǎn)品帶來了很大的沖擊力，例如機(jī)電安裝中的排水工程，傳統(tǒng)使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在已經(jīng)逐步被塑料、鋁塑復(fù)合管等替代，而且，水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表已經(jīng)成為了水表發(fā)展的一個(gè)嶄新的方向。
第三，建筑機(jī)電安裝定額在建筑領(lǐng)域的發(fā)展較慢。目前，建筑領(lǐng)域的發(fā)展已經(jīng)得到了較大水平的提高，尤其是施工工藝，而且建筑方案的設(shè)計(jì)也越來越趨近于合理化，國(guó)際化。但是，建筑機(jī)電安裝定額卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展。
第四，建筑機(jī)電安裝變更多。現(xiàn)在的建筑機(jī)電安裝，都要相應(yīng)的結(jié)合土建、裝飾等工程，而且機(jī)電安裝還有其自身的特點(diǎn)與要求，所以機(jī)電安裝工程的實(shí)際狀況很難用平面圖來表達(dá)清楚。
第五，建筑機(jī)電安裝工程中的安裝、暗敷較多。現(xiàn)代的建筑在保證質(zhì)量的同時(shí)也在不斷的追求美觀。所以，在工程完工后，工程現(xiàn)場(chǎng)要求不能夠發(fā)現(xiàn)機(jī)電安裝所使用材料的規(guī)格、尺寸等。因此，在安裝過程中很容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，為安裝工程帶來了質(zhì)量威脅。
二、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的影響因素
1、工程設(shè)計(jì)
在所有影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)中，初期的工程設(shè)計(jì)占據(jù)了百分之五十，由此可以看出工程設(shè)計(jì)對(duì)安裝工程造價(jià)控制的重要性。在工程設(shè)計(jì)中，如果設(shè)計(jì)方案不合理，那么會(huì)直接影響到材料的選擇與采購(gòu)，進(jìn)而間接的影響工程造價(jià)的控制。目前，機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)參差不齊，而且工程的管理也缺少合理化，這對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)來說，就不能選擇合適的人員來完成方案設(shè)計(jì)，不僅對(duì)工程的質(zhì)量帶來了隱患，而且對(duì)于機(jī)電安裝工程的造價(jià)、工期，項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位都會(huì)有嚴(yán)重的影響。此外，受到市場(chǎng)機(jī)制的影響，設(shè)計(jì)人員在材料選擇、采購(gòu)等方面也向業(yè)主進(jìn)行推薦，并從中收取回扣，這也對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制產(chǎn)生了一定的影響。
2、施工技術(shù)與施工人員素質(zhì)
現(xiàn)在有很多施工企業(yè)用減少投資來提高利潤(rùn)，所以在企業(yè)內(nèi)部缺少質(zhì)量監(jiān)督以及造價(jià)管理等部門的設(shè)置，這些施工企業(yè)都是通過以下幾種方法來獲取豐厚利潤(rùn)：
第一，在簽訂合同的過程中，使用條款漏洞來使得建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)突破成本預(yù)算。
第二，施工企業(yè)對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算與極端性的成本結(jié)算時(shí)，都是從自身的角度出發(fā)，不按照規(guī)范對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，尤其是充分利用定額中存在的活口來獲取利潤(rùn)。
第三，施工單位在收取工程安裝費(fèi)用的時(shí)候，不按照固定的規(guī)范來進(jìn)行，同時(shí)也不采用施工資質(zhì)等來進(jìn)行取費(fèi)，進(jìn)而提高了建筑機(jī)電安裝中的造價(jià)。
第四，在目前的安裝工程中，施工企業(yè)沒有計(jì)入材料的價(jià)格。在進(jìn)行價(jià)格記錄之前，首先要對(duì)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)。而在安裝工程進(jìn)行過程中，用低價(jià)格來進(jìn)行大量低質(zhì)材料的采購(gòu)，這不僅僅嚴(yán)重增加了安裝工程的造價(jià)，而且還給工程質(zhì)量帶來了嚴(yán)重的威脅。
第五，工作重復(fù)或者進(jìn)度超前報(bào)量。對(duì)于相同的工作，只是對(duì)它進(jìn)行少許的改變以及裝飾，就像建設(shè)單位進(jìn)行報(bào)量，以此來向建筑單位獲取更多的安裝工程造價(jià)款項(xiàng)，而且，施工單位收取費(fèi)用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出現(xiàn)工程款糾紛等狀況。
第六，如果安裝工程材料是由建設(shè)單位提供的，在工程安裝后期增加材料的報(bào)量，施工企業(yè)然后將它轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，獲取利潤(rùn)。
3、修改建設(shè)內(nèi)容
在安裝工程進(jìn)行過程中，受到很多因素的影響會(huì)對(duì)工程的設(shè)計(jì)造成變更或者修改。怎樣處理未來的或已經(jīng)發(fā)生的方案修改費(fèi)用，會(huì)對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。因此，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算不精確的企業(yè)來說，增加造價(jià)的概率更高。
三、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制措施
1、制定合理的造價(jià)控制目標(biāo)
在安裝工程開始進(jìn)行之前，要對(duì)施工圖紙、招標(biāo)文件以及合同等相關(guān)文件給以充分的把握和了解，尤其是對(duì)合同條款中的內(nèi)部因素進(jìn)行仔細(xì)的分析，并找出相應(yīng)的造價(jià)控制點(diǎn)，提前準(zhǔn)備預(yù)防措施。同時(shí)，安裝工程中的管線都是采取較為密集的布置方式，因此，管線之間會(huì)出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象，所以，要對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會(huì)審工作，對(duì)施工單位提出的問題給以合理、經(jīng)濟(jì)的解釋。如果發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中出現(xiàn)了矛盾，要及時(shí)提出對(duì)方案修改的建議，減少返工現(xiàn)象，造成資金的浪費(fèi)，增加工程造價(jià)。
2、合理選擇分包單位，避免出現(xiàn)任意抬價(jià)現(xiàn)象
在安裝工程建設(shè)過程中，很多項(xiàng)目環(huán)節(jié)都需要委托專業(yè)性的單位來完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝等。但是，這些工程單位一般都是在相應(yīng)行業(yè)中實(shí)行壟斷的經(jīng)營(yíng)方式的，一般來說，建筑項(xiàng)目中的變電所安裝就是由三個(gè)部門來負(fù)責(zé)的，而且價(jià)格都是固定的，并沒有討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)。所以，在選擇分包單位時(shí)，要慎重選擇，如果壟斷性過強(qiáng)就會(huì)提出較高價(jià)格，增加安裝工程造價(jià)。所以，為了在保證質(zhì)量的前提下，有效降低建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)，在選擇分包單位時(shí)，首先要同時(shí)吸引多家施工單位，采用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制來刺激他們之間的競(jìng)爭(zhēng)性，進(jìn)而選擇保價(jià)較低，質(zhì)量?jī)?yōu)的承包商，其次，對(duì)各個(gè)承包商的性價(jià)比進(jìn)行比較，不要只偏重質(zhì)量或者價(jià)格等單方面因素就選擇承包商。
3、材料選擇具有靈活性
由于機(jī)電安裝工程都是由多系統(tǒng)構(gòu)成，因此，使用的材料也是多種類的，價(jià)格高低也各有不同，而價(jià)格是影響機(jī)電安裝工程造價(jià)的直接因素。所以，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行造價(jià)控制是對(duì)整個(gè)工程造價(jià)控制的有效手段。例如，一些大型的空調(diào)機(jī)組，它是由變壓器、開關(guān)柜以及水泵都多個(gè)組件構(gòu)成，在，工程造價(jià)中，安裝費(fèi)，人工費(fèi)等費(fèi)用由施工單位直接負(fù)責(zé)，而選購(gòu)這些組件則由建筑單位負(fù)責(zé)進(jìn)行采購(gòu)。同時(shí)，很多大型的機(jī)電裝飾都具有很高的專業(yè)性，因此價(jià)格會(huì)相應(yīng)較高，對(duì)造價(jià)的影響較其他材料來說影響更大，所以，建筑單位在進(jìn)行材料招標(biāo)時(shí)，就要從技術(shù)、價(jià)格、優(yōu)惠、售后等多方面對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行比選，通過對(duì)供應(yīng)商的供貨能力、速度、質(zhì)量等方面的比較以選擇合適的供應(yīng)商，進(jìn)而獲得最優(yōu)價(jià)格，實(shí)現(xiàn)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的有效控制。
參考文獻(xiàn)
篇11
隨著我國(guó)建筑業(yè)和工業(yè)化的不斷發(fā)展，促進(jìn)了機(jī)電安裝工程的日益強(qiáng)大，尤其是建筑機(jī)電安裝工程，其安裝過程中所需要的知識(shí)比較廣泛，又會(huì)涉及到一些新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備等。建筑機(jī)電安裝工程的生命周期從相關(guān)設(shè)備的購(gòu)置開始，其間經(jīng)歷了安裝、調(diào)試、運(yùn)行，到最后建筑工程的竣工驗(yàn)收為止，該過程所需要的技術(shù)含量比較高，工作人員一般都是邊做邊積累經(jīng)驗(yàn)。建筑機(jī)電安裝工程具備其自身的特點(diǎn)，而建筑項(xiàng)目又具備一定的特點(diǎn)，因此在進(jìn)行機(jī)電的安裝過程中要將兩者有效的結(jié)合在一起，以確保建筑機(jī)電安裝工程的整體質(zhì)量，保證建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。
2.建筑機(jī)電安裝工程管理中存在的主要問題
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而又促進(jìn)了機(jī)電安裝工程的發(fā)展。雖然我國(guó)建筑機(jī)電安裝工程已經(jīng)取得了一些可喜的成績(jī)，但是其中還存在著一些問題影響機(jī)電安裝的整體質(zhì)量，例如缺乏健全的機(jī)電安裝管理體系、機(jī)電安裝過程對(duì)成本控制的不合理、對(duì)安裝質(zhì)量的管理不夠嚴(yán)格、機(jī)電安裝人員的綜合素質(zhì)比較低等問題，下面對(duì)其進(jìn)行一一介紹。
2.1缺乏健全的機(jī)電安裝管理體系
健全的機(jī)電安裝管理體系對(duì)于機(jī)電安裝工程來說至關(guān)重要，并且管理體系的健全與否將會(huì)直接決定機(jī)電安裝工程能否按時(shí)、按質(zhì)、按量的完成。如今我國(guó)的機(jī)電安裝管理體系中存在很多的弊端，首先，機(jī)電安裝管理體系不夠健全，導(dǎo)致相應(yīng)的管理工作不能順利進(jìn)行，缺乏一定的執(zhí)行力度，管理失控現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，致使大多數(shù)資質(zhì)比較差或沒有營(yíng)業(yè)資格的企業(yè)進(jìn)入到了機(jī)電安裝市場(chǎng)，給機(jī)電安裝工程造成了不良的影響。其次，機(jī)電安裝管理體系不合理導(dǎo)致企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)緩慢，相關(guān)資金的使用率下降，失去了對(duì)成本的有效控制能力。
2.2機(jī)電安裝工程對(duì)成本控制的不合理
單從機(jī)電安裝工程質(zhì)量管理來看，建筑機(jī)電安裝工程管理中對(duì)整個(gè)項(xiàng)目成本的分工和控制不明確。有些建筑行業(yè)雖然相關(guān)職責(zé)分配的很明確，但是對(duì)于成本的責(zé)任控制卻沒有明確的規(guī)定，導(dǎo)致建筑機(jī)電安裝工程過程發(fā)生問題沒有一個(gè)人愿意去承擔(dān)責(zé)任，影響了工程的進(jìn)一步進(jìn)行。
2.3對(duì)安裝質(zhì)量的管理不夠嚴(yán)格
質(zhì)量是事物得以進(jìn)行的前提，做好安裝質(zhì)量管理工作對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程來說至關(guān)重要。我國(guó)可以通過制定完善的管理制度、高水平的施工隊(duì)伍以及優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念，來為建筑機(jī)電安裝工程提供質(zhì)量保障。要想從根本上提高建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量，就必須建立一套健全的質(zhì)量管理體系，并且明確各個(gè)管理人員的職責(zé)范圍。但是，我國(guó)對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量管理力度比較低，缺乏一些合理的管理手段，導(dǎo)致相關(guān)管理工作很難落實(shí)。
2.4機(jī)電安裝人員的綜合素質(zhì)比較低
建筑機(jī)電安裝工程需要安裝人員擁有全面的技能和豐富的知識(shí)，這是因?yàn)闄C(jī)電的安裝難度比較大，所需技術(shù)含量比較高，并且很多安裝環(huán)節(jié)都要涉及高新技術(shù)，需要安裝者具備較高的綜合素質(zhì)。建筑機(jī)電安裝工程要求安裝人員不僅具備豐富的從業(yè)經(jīng)歷，而且還要掌握相關(guān)的專業(yè)知識(shí)。如今，建筑機(jī)電安裝工程在我國(guó)的起步相對(duì)比較晚，取得的研究成果也比較有限，并且對(duì)于一些環(huán)節(jié)安裝起來還比較生疏，對(duì)相關(guān)人員的培訓(xùn)力度也不夠，這些都在一定程度上限制了機(jī)電安裝工程的順利進(jìn)行。
3.加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程管理的主要措施
3.1不斷健全和完善機(jī)電安裝管理體系
健全和完善機(jī)電安裝管理體系可以從根本上提高工程管理的執(zhí)行能力。通過采用合同制度，不僅可以明確各個(gè)單、部門之前的職責(zé)，而且還能明確他們之間所要履行的義務(wù)，進(jìn)而達(dá)到提高建筑機(jī)電安裝工程管理水平的目的。在進(jìn)行建筑機(jī)電安裝工程管理時(shí)，要嚴(yán)格按照施工合同中所規(guī)定的要求進(jìn)行施工，以確保施工符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還要對(duì)各項(xiàng)資金進(jìn)行合理的分配和利用，盡可能實(shí)現(xiàn)資金利潤(rùn)的最大化。如果建筑企業(yè)要想獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益就需要制定合理的成本使用計(jì)劃，并根據(jù)不同的環(huán)節(jié)對(duì)成本進(jìn)行細(xì)化管理。除此之外，建筑機(jī)電安裝工程過程中還要明確管理人員的責(zé)任，以保證出現(xiàn)事故時(shí)不會(huì)存在推諉責(zé)任的現(xiàn)象，避免阻礙施工的進(jìn)行。
3.2加強(qiáng)對(duì)機(jī)電安裝工程中成本的控制
合理的成本控制是保證建筑機(jī)電安裝工程得以順利進(jìn)行的關(guān)鍵，機(jī)電安裝工程過程中可以存在多種方法加強(qiáng)對(duì)成本的控制。首先，按照建筑機(jī)電安裝工程的各個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)建筑企業(yè)成本進(jìn)行合理的分解，并通過編制詳細(xì)的成本計(jì)劃詳細(xì)表來保證建筑機(jī)電安裝工程利益的最大化，并將每個(gè)環(huán)節(jié)的安裝工作落實(shí)到個(gè)人。其次，企業(yè)還可以根據(jù)機(jī)電設(shè)備安裝部位的不同，制定出一套與之相應(yīng)的收支明細(xì)表，并對(duì)建筑機(jī)電安裝工程過程中所花費(fèi)的費(fèi)用給予跟進(jìn)，并與預(yù)算成本進(jìn)行分析、對(duì)比。最后，根據(jù)計(jì)劃成本來決定機(jī)電安裝計(jì)劃，通常是在一個(gè)月或一個(gè)星期前對(duì)機(jī)電安裝工程所需要的相關(guān)材料和技術(shù)人員進(jìn)行規(guī)劃，盡可能在成本合理使用的前提下保證機(jī)電安裝的整體質(zhì)量，這樣做可以有效的避免成本不合理使用的現(xiàn)象發(fā)生。3.3加強(qiáng)機(jī)電安裝質(zhì)量的管理力度
要想確保建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量，就必須對(duì)其施工過程中的主要因素進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，查找出其中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)，并制定出相應(yīng)的解決措施，盡可能避免質(zhì)量問題的發(fā)生。同時(shí)建筑機(jī)電安裝工程過程中使用的材料、設(shè)備也要嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，合格之后并有專人簽字才能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程中的隱蔽性工程也要事先做好相關(guān)的檢測(cè)和記錄，并在隱蔽之前通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。
3.4優(yōu)化人力資源管理，提高安裝人員的綜合素質(zhì)
員工是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的一種特殊資源，其具有能動(dòng)性、組合性、可控性和變化性的特點(diǎn)。建筑機(jī)電安裝工程中對(duì)于人力資源的管理主要在于明確不同人員的責(zé)任，以充分發(fā)揮他們的潛能，調(diào)動(dòng)他們的積極性，提高企業(yè)的工作效率。建筑機(jī)電安裝工程要求從業(yè)者具備一定的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)和安全常識(shí)，并定期對(duì)他們進(jìn)行培訓(xùn)和考核，對(duì)優(yōu)秀者頒發(fā)相關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)證書。在新員工上崗之前，相關(guān)部門還要對(duì)他們進(jìn)行基礎(chǔ)理論知識(shí)和相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，只有各個(gè)環(huán)節(jié)都符合要求之后才能上崗工作。對(duì)于離開機(jī)電安裝崗位半年以上的員工，不論優(yōu)秀與否，要想回來繼續(xù)工作都必須重新進(jìn)行考核。因此，要做好建筑機(jī)電安裝人員的教育、培訓(xùn)、考核工作，以不斷提高員工的綜合素質(zhì)，促進(jìn)機(jī)電安裝工作的順利進(jìn)行。
4.結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，建筑機(jī)電安裝工程過程是一項(xiàng)系統(tǒng)性、復(fù)雜性的工程，并事關(guān)人類的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此加強(qiáng)對(duì)其管理工作至關(guān)重要。建筑行業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，就必須抓好機(jī)電安裝工程的管理工作，以確保建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。
參考文獻(xiàn)：
篇12
1.房屋建筑機(jī)電安裝工程施工管理內(nèi)容分析
房屋建筑機(jī)電安裝工程施工是要貫穿整個(gè)建筑工程施工中，同時(shí)也造成機(jī)電安裝工程具有項(xiàng)目多、工期短、影響范圍大、材料與設(shè)備種類多以及涉及技術(shù)領(lǐng)域廣泛等特點(diǎn)，這就要求房屋建筑機(jī)電安裝工程施工管理中，要對(duì)工程施工設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備與建筑材料采購(gòu)、安裝施工、調(diào)試以及工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，這樣才能確保房屋建筑機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量與施工效率。房屋建筑機(jī)電安裝工程施工具有高度復(fù)雜性特點(diǎn)，這就要求其施工管理技術(shù)水平要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于土建工程施工管理，同時(shí)也要求施工管理人員要具備豐富的技術(shù)知識(shí)與施工經(jīng)驗(yàn)，這樣才能確保管理人員可以準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)安裝施工中存在的問題，并與施工人員合作分析問題原因及提出解決措施。房屋建筑機(jī)電安裝工程施工中設(shè)備安裝與設(shè)備調(diào)試是最重要的環(huán)節(jié)，只有通過管理加強(qiáng)設(shè)備安裝與設(shè)備調(diào)試這兩個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，才能確保機(jī)電設(shè)備與設(shè)施在投入使用后的穩(wěn)定性、可靠性以及安全性。
2.房屋建筑機(jī)電安裝工程的施工管理措施
房屋建筑機(jī)電安裝工程施工基本貫穿整個(gè)建筑工程施工，所以施工單位要協(xié)調(diào)好與土建施工單位之間的關(guān)系，由專業(yè)技術(shù)人員配合土建施工人員完成前期施工準(zhǔn)備，施工管理人員也要對(duì)機(jī)電安裝工程前期準(zhǔn)備施工進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保前期準(zhǔn)備工程中的預(yù)埋管道、設(shè)備間以及預(yù)留孔等不存在質(zhì)量問題。房屋建筑機(jī)電安裝工程前期施工準(zhǔn)備完畢后，根據(jù)機(jī)電安裝工程施工合同與土建工程施工現(xiàn)狀合理安排施工時(shí)間，同時(shí)施工單位要在施工中進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范的機(jī)電安裝現(xiàn)場(chǎng)施工管理。
2.1房屋建筑機(jī)電安裝工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理
房屋建筑機(jī)電安裝工程如果采用EPC工程總承包模式，則施工單位首先要從房屋建筑機(jī)電安裝工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)開始管理，工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是房屋建筑機(jī)電安裝工程施工前期的主要環(huán)節(jié)，施工圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)房屋建筑機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量有著重要影響。房屋建筑機(jī)電安裝工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中由于數(shù)據(jù)缺失問題影響，使房屋建筑機(jī)電安裝工程施工圖紙中存在很多漏洞與缺陷，同時(shí)部分施工設(shè)計(jì)與機(jī)電安裝工程實(shí)際要求有很多出入，所以施工單位中的專業(yè)技術(shù)人員要對(duì)施工圖紙進(jìn)行細(xì)化處理，其中細(xì)化處理的主要針對(duì)房屋交付后由給排水系統(tǒng)、電氣安裝以及燃?xì)庹{(diào)整所帶來的影響。施工單位要通過各種渠道獲取房屋建筑的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)參數(shù)，并集合房屋建筑土建工程施工現(xiàn)狀對(duì)施工圖紙進(jìn)行微調(diào)，確保房屋建筑機(jī)電安裝工程圖紙符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也可以確保施工圖紙?jiān)趯?shí)際施工中的標(biāo)準(zhǔn)性與指導(dǎo)性。
2.2房屋建筑機(jī)電安裝工程施工方案管理
施工方案是直到房屋建筑機(jī)電安裝工程施工的唯一標(biāo)準(zhǔn)，其主要內(nèi)容是施工機(jī)械、施工材料、施工人員組織、施工工藝、機(jī)電設(shè)備安裝次序以及施工中涉及到的所有資源，只有科學(xué)、完善、合理的施工方案才能確保工程施工的質(zhì)量與效率，同時(shí)也為房屋建筑機(jī)電安裝工程的施工管理提供重要依據(jù)。施工單位要根據(jù)機(jī)電安裝工程合同要求與實(shí)際現(xiàn)狀擬定施工方案，首先施工方案中要建立完善的機(jī)電安裝工程項(xiàng)目組織框架，同時(shí)也要結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀制定出嚴(yán)格的工程施工管理制度，其次是結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際現(xiàn)狀合理分配工程施工中所涉及到的資源，這樣才能確保房屋建筑機(jī)電安裝工程的施工質(zhì)量與施工效率。施工單位在工程開始之前要選用資歷與經(jīng)驗(yàn)優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理，只有這樣才能確保管理人員在施工中可以發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。
2.3房屋建筑機(jī)電安裝工程成本控制管理
房屋建筑機(jī)電安裝成本控制管理主要是合同管理與施工成本管理，如果工程施工量不大則由費(fèi)用控制工程師負(fù)責(zé)，費(fèi)用控制工程師要根據(jù)合同內(nèi)容對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)證，費(fèi)用控制工程師同時(shí)也要負(fù)責(zé)因工程變更所產(chǎn)生的費(fèi)用管理，對(duì)工程變更所產(chǎn)生的費(fèi)用要以工程聯(lián)系單方式告知業(yè)主，然后業(yè)主會(huì)根據(jù)實(shí)際施工單價(jià)補(bǔ)充工程變更的衍生成本費(fèi)用，這樣才能徹底避免因工程變更對(duì)施工單位帶來的衍生成本費(fèi)用。施工管理人員在施工過程中要加強(qiáng)對(duì)后續(xù)建筑材料與設(shè)備的購(gòu)進(jìn)監(jiān)督，要求工程后續(xù)建筑材料與電氣設(shè)備都要具有正規(guī)購(gòu)買發(fā)票，管理人員要對(duì)發(fā)票內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)也要加強(qiáng)監(jiān)督避免工程施工中因技術(shù)因素導(dǎo)致設(shè)備損壞，這樣才能有效降低房屋建筑機(jī)電安裝工程中的施工成本，從而為施工單位創(chuàng)造更多的工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。
2.4房屋建筑機(jī)電安裝工程施工進(jìn)度管理
房屋建筑機(jī)電安裝工程施工是需要貫穿整個(gè)土建工程，所以其工程項(xiàng)目施工進(jìn)度管理對(duì)其工期控制有著重要作用，同時(shí)也避免因房屋建筑機(jī)電安裝工程施工進(jìn)度問題，對(duì)房屋建筑工程整體施工進(jìn)度與效率所帶來的不良影響。施工管理人員與施工人員要嚴(yán)格遵守施工方案要求，確保施工人員每天都要完成施工方案中的工作完成量，同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理也要將施工方案中的小部分目標(biāo)分解到每一天的工程目標(biāo)，并在計(jì)劃工程師的監(jiān)督下確保施工人員可以完成當(dāng)日工程目標(biāo)，在每天施工結(jié)束前要召集施工人員召開施工總結(jié)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，根據(jù)當(dāng)天所完成的工程量制定下一天、下一階段的施工計(jì)劃。工程施工進(jìn)度管理對(duì)房屋建筑機(jī)電安裝工程有著重要意義，只有良好的施工進(jìn)度管理才能確保工程項(xiàng)目在工期前完成施工，對(duì)保障施工企業(yè)信譽(yù)與施工質(zhì)量有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
3.結(jié)束語(yǔ)
房屋建筑機(jī)電安裝工程施工具有技術(shù)領(lǐng)域十分復(fù)雜這一特點(diǎn)，這就要求施工管理人員要具備豐富的技術(shù)知識(shí)與施工經(jīng)驗(yàn)，這樣才能確保管理人員可以準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題、解決問題。施工管理可以有效提高房屋建筑機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量，同時(shí)也可以確保工程項(xiàng)目項(xiàng)目在工期要求前完成施工，所以其對(duì)促進(jìn)房屋建筑行業(yè)在新時(shí)期的良性發(fā)展有著重要作用。
參考文獻(xiàn)
篇13
一、對(duì)建筑機(jī)電安裝工程開展造價(jià)管理與成本控制的重要性
（一）有利于提高安裝企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和綜合管理水平
在當(dāng)前的建筑機(jī)電安裝市場(chǎng)上，絕大多數(shù)的安裝企業(yè)仍然采取項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制進(jìn)行管理，對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程的成本造價(jià)管理依然使用較為粗放落后的管理方式，從而導(dǎo)致安裝成本居高不下。伴隨著我國(guó)建筑機(jī)電安裝市場(chǎng)開放力度不斷加大，逐步開始由建筑機(jī)電安裝企業(yè)進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，這樣一來必然會(huì)導(dǎo)致安裝企業(yè)之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，因此對(duì)建筑機(jī)電安裝工程成本進(jìn)行嚴(yán)格的控制和規(guī)范的管理，都會(huì)有利于提高建筑機(jī)電安裝企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和綜合管理水平。
（二）可以綜合評(píng)定安裝企業(yè)的工作質(zhì)量
項(xiàng)目安裝企業(yè)在建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目中的造價(jià)管理及成本控制，包括項(xiàng)目后期的資金使用，都在一定程度上反映出安裝企業(yè)對(duì)于安裝設(shè)備的使用效率、建筑材料的節(jié)約程度、企業(yè)生產(chǎn)的效率高低以及企業(yè)管理的水平等情況，從而可以充分體現(xiàn)出項(xiàng)目安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的成果，進(jìn)而對(duì)其的工作質(zhì)量進(jìn)行高質(zhì)量的綜合指標(biāo)評(píng)定。
（三）最大程度降低企業(yè)的安裝施工成本
項(xiàng)目安裝企業(yè)開展高質(zhì)量的造價(jià)與成本管理可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)有可能發(fā)生的成本超支，進(jìn)而及時(shí)采取相應(yīng)的合理補(bǔ)救措施，從而將施工成本超支有可能帶來的負(fù)面影響下降到最小。因此，對(duì)于一些獲取利潤(rùn)不高的建筑機(jī)電安裝企業(yè)，開展成本控制可以最大的程度降低自身的安裝施工成本，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。
（四）對(duì)于建設(shè)單位，可以最大限度的降低工程建設(shè)投資，同時(shí)也衡量企業(yè)項(xiàng)目管理水平及經(jīng)濟(jì)成效的重要內(nèi)容
建設(shè)單位開展建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理與成本控制，在分清其成本的構(gòu)成要素及控制的重點(diǎn)方向的同時(shí)，可以最大限度的降低建設(shè)投資，提高整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也衡量企業(yè)項(xiàng)目管理水平及經(jīng)濟(jì)成效的重要內(nèi)容，還能體現(xiàn)企業(yè)的綜合管理能力。
二、建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的主要特點(diǎn)
（一）建筑機(jī)電安裝工程材料品種繁雜
在建筑機(jī)電進(jìn)行安裝的過程中，需要涉及到多種規(guī)格的建筑施工材料以及建筑建筑機(jī)械設(shè)備，由于這些材料的價(jià)格、品牌和規(guī)格的多樣性，從而導(dǎo)致不同材料的產(chǎn)品性能以及市場(chǎng)價(jià)格存在著較大的差異。例如，建筑電氣設(shè)備安裝工程需要涉及不同種類的電線電纜、母線槽、高低壓開關(guān)柜、變壓器以及配電箱等。因此，由于建筑機(jī)電安裝工程材料的多樣性，就決定企業(yè)必須加大對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制力度。
（二）建筑機(jī)電安裝工程新工藝的使用
近些年來，伴隨著建筑機(jī)電安裝工程新材料以及新技術(shù)的不斷發(fā)展，大量的建筑機(jī)電新材料和新方法不斷應(yīng)用到項(xiàng)目施工中，從而沖擊了傳統(tǒng)施工方法。例如，水電兩用的遠(yuǎn)程水表日益在建筑機(jī)電安裝工程中得到普及使用。新材料不僅具有良好的質(zhì)量和便利性，從而給建筑機(jī)電安裝工程帶來許多全新的工藝，從而在一定程度上對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)和控制提出更高的要求。
（三）建筑機(jī)電安裝工程變更較多
由于建筑機(jī)電安裝工程不僅需要涉及到多種機(jī)械設(shè)備以及建筑管線，而且需要得到來自土建工程部門以及房屋裝飾工程部門的配合，然而由于許多施工設(shè)備難以在建筑機(jī)電安裝工程圖紙上充分體現(xiàn)出來，從而在實(shí)際施工很容易出現(xiàn)考慮不周以及相互矛盾的問題，從而導(dǎo)致有可能在施工過程中發(fā)生較多的工程變更，進(jìn)而給建筑機(jī)電安裝工程成本的控制帶來不利影響
（四）建筑機(jī)電安裝工程暗裝暗敷較多
伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及生活水平的提高，人們?cè)絹碓阶非蠼ㄖ拿烙^，從而使得現(xiàn)代建筑機(jī)電安裝工程中越來越多的使用暗裝以及暗敷的施工方法。因此，導(dǎo)致在施工現(xiàn)場(chǎng)很難直觀的判斷出安裝工程中所使用材料的質(zhì)量以及標(biāo)準(zhǔn)，從而給建筑機(jī)電安裝工程的驗(yàn)收其來一定的困難。
三、影響建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的主要因素
根據(jù)建筑機(jī)電安裝工程的特點(diǎn)，其工程造價(jià)控制大致可分為以下階段，如圖1所示。
（一）設(shè)計(jì)因素
工程設(shè)計(jì)不僅會(huì)影響到建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量，而且會(huì)影響到建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。可以說，工程設(shè)計(jì)是否具有合理性在一定程度上成為影響建筑機(jī)電安裝工程整體造價(jià)的關(guān)鍵因素。在現(xiàn)實(shí)中，工程設(shè)計(jì)人員普通欠缺工程造價(jià)意識(shí)。與此同時(shí)，由于部分工程設(shè)計(jì)單位受到設(shè)計(jì)時(shí)限以及設(shè)計(jì)人員的影響，從而導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)質(zhì)量較差等多重問題，從而在一定程度上增加建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)。
（二）人為因素
首先，在建筑機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，由于工程設(shè)計(jì)人員的水平參差不齊，很容易導(dǎo)致設(shè)計(jì)出來的工程方案而在質(zhì)量問題，從而影響到建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量和造價(jià)。其次，在建筑機(jī)電安裝工程施工階段，許多施工單位出于節(jié)約人力成本的因素，而雇傭?qū)I(yè)技能水平不高的施工人員進(jìn)行工程建設(shè)，進(jìn)而導(dǎo)致產(chǎn)生較高的返工率，影響到建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制。
（三）設(shè)備因素
建筑材料的質(zhì)量以及機(jī)械設(shè)備的效率是做好建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的基本因素，如果建筑材料的質(zhì)量不合格的話，不僅僅會(huì)產(chǎn)生一定的建筑安全隱患，還有可能會(huì)導(dǎo)致多次的工程返工，進(jìn)而抬高建筑工程造價(jià)。同樣，機(jī)械設(shè)備的使用效率、能耗以及損壞機(jī)率都會(huì)對(duì)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)產(chǎn)生十分明顯的影響。
（五）變更因素
在建筑機(jī)電安裝工程中本身需要涉及到諸如土建、水電及裝飾等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，而需要在各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域中進(jìn)行合理的分配和相互配合才有可能提高建筑效率。因此，在建筑機(jī)電安裝工程施工過程中，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生和其他專業(yè)領(lǐng)域要求相互沖突的情況，這就要求對(duì)原本的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，從而導(dǎo)致安裝費(fèi)用的增加，進(jìn)而影響到建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)。
四、建筑機(jī)電安裝工程成本控制的措施
（一）制定建筑機(jī)電安裝工程合理控制目標(biāo)
在建筑機(jī)電安裝工程開始施工之前，應(yīng)該仔細(xì)把握和了解施工圖紙、招標(biāo)文件以及施工合同，在確定完全沒有問題的情況之下，才可以開展建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目的施工。尤其是應(yīng)重點(diǎn)分析施工合同中的專用條款，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并認(rèn)真分析造價(jià)控制的條款，綜合內(nèi)外相關(guān)因素在施工時(shí)采取合理的防范措施。同時(shí)，由于建筑機(jī)電安裝工程中的管線普遍采用的是較為緊密的布置方式，很容易導(dǎo)致管線安裝過程中出現(xiàn)相互纏繞的情況而給安裝企業(yè)帶來麻煩。因此，應(yīng)該對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會(huì)審工作，提出科學(xué)經(jīng)濟(jì)的解決方案。
（二）合理選擇安裝工程分包防止壟斷抬價(jià)
在建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于技術(shù)因素不得不委托具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位開展較為特殊的施工，例如變配電、煤氣安裝工程等，而這些行業(yè)一般帶有一定的壟斷性質(zhì)。因此，安裝企業(yè)應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定，引進(jìn)合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，邀請(qǐng)多家有相應(yīng)行業(yè)資質(zhì)的供應(yīng)商進(jìn)行報(bào)價(jià)，進(jìn)而經(jīng)過有效的協(xié)商而完成施工合同的簽訂，從而使特殊專業(yè)領(lǐng)域的壟斷價(jià)格盡可能接近實(shí)際價(jià)格。
（三）提高建筑機(jī)電安裝工程參與人員素質(zhì)
在開展建筑機(jī)電安裝工程的實(shí)施中，參與安裝工作的各級(jí)員工不僅是機(jī)電設(shè)備安裝的實(shí)際操作者，同時(shí)也是造價(jià)控制的主體，所以必須重視并不斷提高建筑機(jī)電安裝工程參與人員素質(zhì)，明確相關(guān)工作人員的工作職責(zé)，進(jìn)而樹立良好的經(jīng)濟(jì)效益意識(shí)。首先，應(yīng)該嚴(yán)格審核相關(guān)項(xiàng)目承包單位的資質(zhì)，進(jìn)而保證參與到建筑機(jī)電安裝工程的所有人員均符合相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從而為建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制打下良好基礎(chǔ)。其次，應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)能力過關(guān)且態(tài)度端正的工程造價(jià)人員開展建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)。同時(shí)，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程施工團(tuán)隊(duì)的科學(xué)引導(dǎo)，幫助企業(yè)員工樹立良好的責(zé)任意識(shí)、經(jīng)濟(jì)意識(shí)和安全意識(shí)。
（四）加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程材料、設(shè)備的造價(jià)控制措施
可以說，建筑機(jī)電安裝工程的開展離不開各種工程材料和設(shè)備的使用，因此必須重視并加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程材料、設(shè)備的造價(jià)控制措施。首先，在進(jìn)行材料、設(shè)備購(gòu)買時(shí)必須以滿足建筑機(jī)電安裝施工的要求，并根據(jù)工程設(shè)計(jì)的要求以及實(shí)際施工進(jìn)度對(duì)所需要的機(jī)電安裝材料、設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一招標(biāo)采購(gòu)，并且需要由相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員開展相對(duì)應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督。其次，建立合格供應(yīng)商名目，發(fā)展戰(zhàn)略合作供應(yīng)商模式，進(jìn)行工程材料、設(shè)備的批量采購(gòu)，以降低大宗材料及設(shè)備的采購(gòu)成本。與此同時(shí)，政府主管部門應(yīng)做好建筑材料、設(shè)備的“指導(dǎo)價(jià)”公示，從而為相關(guān)建筑企業(yè)購(gòu)買各種材料提供價(jià)格指導(dǎo)，幫助企業(yè)更好的了解市場(chǎng)行情從而方便企業(yè)比對(duì)材料性價(jià)比，從而提高建設(shè)方對(duì)建筑機(jī)電安裝工程材料及設(shè)備的成本控制能力，有效減少工程成本的投入。
（五）嚴(yán)格管理機(jī)電安裝工程變更簽證工作
由于建筑機(jī)電安裝工程涉及到諸多的實(shí)施步驟，因此在項(xiàng)目實(shí)施過程中經(jīng)常發(fā)生工程變更是很難避免的，如果一旦出現(xiàn)工程變更的話必然會(huì)導(dǎo)致工程總量及工期發(fā)生變化，從而不斷增加建筑機(jī)電安裝工程的控制難度。因此，施工成本管理人員只有基于建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量要求以及施工安全的基礎(chǔ)之上，嚴(yán)格管理機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，不斷降低不必要的建筑機(jī)電安裝工程變更簽證費(fèi)用，做好嚴(yán)格的監(jiān)管工作，嚴(yán)格按照相關(guān)管理規(guī)定辦事，做好質(zhì)量管理和監(jiān)督工作。對(duì)于出現(xiàn)變更簽證的應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)和確認(rèn)，并深入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的追蹤，進(jìn)一步強(qiáng)化建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理的控制能力。
（六）做好工程竣工結(jié)算階段造價(jià)控制工作
