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篇1
中圖分類號：TJ43+2.2文獻標識碼：A 文章編號：
1.建筑機電安裝的施工特點
隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn),新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機電安裝工程中,因此要克服多種困難才能保證機電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能,其規(guī)模也不斷擴大,體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設(shè)計并安裝的,且整個過程包括了采購、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個方面。
(1)施工涉及的技術(shù)含量高,因為當(dāng)前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實現(xiàn)了自動化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸,因此建筑中的各種獨立工程中都存在機電系統(tǒng),因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。
(2)安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣,因為安裝涉及到多個獨立的系統(tǒng)工程,因此施工中必須與多個工種協(xié)作進行,給管理帶來了較大的難度,一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用,甚至影響建筑整體功能的滿足。
(3)施工中所參與安裝的施工隊伍較多,技術(shù)水平也不能完全一致,要平衡其質(zhì)量就需要進行全面的監(jiān)督與管理,且需要進入準入機制保證資質(zhì)良好的施工隊伍參與到施工中,以保證施工質(zhì)量。
(4)機電安裝工程中還需要全過程跟蹤,即從采購到安裝到調(diào)試,這期間如果管理不當(dāng)則會造成成本的提高,因為任何一環(huán)出現(xiàn)紕漏都會直接影響工程的成本支出,如果不加以嚴格管理,采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。
(5)建筑機電安裝施工的節(jié)點通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始,這就給機電安裝增加了工期壓力,所以并行施工是其必須采用的方式,所以必須從全方位進行控制與管理,保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標指導(dǎo)下完成施工,控制成本。
2.機電安裝工程的概預(yù)算
2.1機電安裝工程概預(yù)算的內(nèi)容
(1)設(shè)計中的預(yù)算:設(shè)計預(yù)算和通常的設(shè)計預(yù)算相似,就是在機電安裝的工程設(shè)計階段利用圖紙和方案等預(yù)算成本定額,將人員支出、設(shè)備材料、工程量預(yù)估等項目綜合起來,對項目進行經(jīng)濟性預(yù)測,形成一個合理的費用總額,并以此為目標指導(dǎo)施工。
(2)對設(shè)計預(yù)算進行修正:在機電安裝的技術(shù)設(shè)計時會出現(xiàn)初步設(shè)計與實施技術(shù)上的差異,此時就需要對設(shè)計進行修改,而這樣的修改會直接影響預(yù)算的成本目標,所以需要對初步設(shè)計的預(yù)算進行修正,這個步驟也可看作是施工前的技術(shù)審核與預(yù)算合理化。
(3)施工圖預(yù)算:施工圖概預(yù)算就是在工程實施前,對已經(jīng)確認的設(shè)計圖紙、技術(shù)措施、預(yù)算定額、工程計量標準、材料預(yù)算等各項有明確標準的費用支出進行細化預(yù)算,從而形成一個細化到施工過程的預(yù)算目標。
(4)施工的概預(yù)算:這個預(yù)算過程是為控制施工成本而進行的,即對施工圖進行預(yù)算控制,施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額,配合施工組織等相關(guān)內(nèi)容計算和分析施工項目所預(yù)期產(chǎn)生的費用,形成對安裝過程中所產(chǎn)生的費用預(yù)期。其本質(zhì)就是對施工過程中會發(fā)生的所有費用進行預(yù)估,并形成預(yù)算。
2.2建筑機電工程安裝概預(yù)算的要點
(1)掌握現(xiàn)場情況:在工程中進行概預(yù)算必須對施工的現(xiàn)場進行全面了解,即對工程項目進行全面掌控,這樣才能保證預(yù)算的準確并切合實際。在建筑工程中機電安裝的施工過程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣,所以必須現(xiàn)場進行全面的了解才能對各種費用發(fā)生的狀況進行評價,以此確定各項費用支出標準從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。
(2)靈活掌控概預(yù)算定額:機電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標準和行業(yè)額定進行計算與分析,同時必須尊重工程的具體需求,對機電安裝的界限進行審核,劃分機電安裝的準確范圍,安裝要求用途等,以此進行成本評價指導(dǎo)進行預(yù)算工作,即形成的概預(yù)算必須是綜合性的,但是建筑施工中存在諸多不可控的因素,所以根據(jù)施工圖進行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費用,所以在施工中就會出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費用相矛盾的地方,這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在,所以很多的工程中機電安裝項目往往會出現(xiàn)投資預(yù)算不能達到目標的情況。通過實踐發(fā)現(xiàn),機電安裝的工程中,采用的往往是概預(yù)算指標和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對安裝施工圖進行預(yù)算,這樣才能使其適應(yīng)市場和工程的需求,達到目標合理且控制有度的預(yù)算管理目標。
(3)提高預(yù)算完整性:建筑工程中的機電安裝工程復(fù)雜而多元,涉及的工程系統(tǒng)眾多,因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項目的情況。如:項目有時會存在擴建工程與新建工程的差異,其差異的出現(xiàn)就是在于其他費用不同所形成的費用差異,擴建工程中,可以通過內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制,從而不需要新的人員定額,在概算中會出現(xiàn)人工費用的核算失誤,漏掉此項費用。所以在擴建項目中應(yīng)對人員費用的問題進行全面核算,將生產(chǎn)人員的準備費用即確定涉及的人員數(shù)量。
(4)注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適:建筑工程機電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機電項目安裝的成本目標,但是從實際來看其成本會在施工的過程中受到外在因素的影響,所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考,即利用反饋信息形成客觀的評價,發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實際費用之間的差異。如:施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標準進行驗收,而對管道中的水質(zhì)必須進行控制,以達到國家飲用水標準。但是安裝設(shè)計文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒有對水質(zhì)檢驗的說明,但是施工必須按照國家標準執(zhí)行,這就存在一個費用差異問題。所以在概預(yù)算設(shè)計完成后應(yīng)注重對施工過程的信息反饋,這樣才能積累經(jīng)驗保證預(yù)算更加的切合實際。最后,與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進行對比,分析可靠的造價信息,來為更好的實施概預(yù)算工作做準備。
3.結(jié)語
建筑機電安裝施工所呈現(xiàn)的特征就是復(fù)雜且管理困難,因此要對其實施有效的成本管理是困難重重的,所以概預(yù)算在設(shè)計與施工階段的作用就不容忽視。在預(yù)算過程中必須對工程情況進行深入的了解,同時掌握各種國家標準與規(guī)定,才能保證預(yù)算切換實際并全面反映成本目標,從而達到控制機電安裝工程成本的目標。
參考文獻：
[1] 王系兵.小議機電安裝工程預(yù)結(jié)算管理存在的問題及對策[J].中國科技縱橫,2011,(6):312-313.
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1 建筑機電安裝的施工特點
隨著技術(shù)的發(fā)展與智能化建筑不斷涌現(xiàn)，新的技術(shù)、新的設(shè)備不斷的出現(xiàn)在機電安裝工程中，因此要克服多種困難才能保證機電工程的順利到位并體現(xiàn)其功能，其規(guī)模也不斷擴大，體現(xiàn)的特征既有自身的特征也有其通用性。機電安裝工程包括了民用、工業(yè)工程中的消防工程、給水工程、采暖工程、電氣工程、通風(fēng)工程、通信工程、自控化系統(tǒng)等系統(tǒng)中的各種電氣設(shè)備安裝。這些系統(tǒng)都是為了滿足建筑功能而設(shè)計并安裝的，且整個過程包括了采購、安裝、調(diào)試等環(huán)節(jié)。因此分析其施工特征主要表現(xiàn)為以下幾個方面。
（1）施工涉及的技術(shù)含量高，因為當(dāng)前多數(shù)電氣設(shè)備都應(yīng)實現(xiàn)了自動化控制和網(wǎng)絡(luò)信息傳輸，因此建筑中的各種獨立工程中都存在機電系統(tǒng)，因此安裝施工所涉及的技術(shù)含量較高。
（2）安裝工程涉及的作業(yè)配合面廣，因為安裝涉及到多個獨立的系統(tǒng)工程，因此施工中必須與多個工種協(xié)作進行，給管理帶來了較大的難度，一旦協(xié)調(diào)管理出現(xiàn)漏洞其造成的后果將是某些系統(tǒng)不能如期投入使用，甚至影響建筑整體功能的滿足。
（3）施工中所參與安裝的施工隊伍較多，技術(shù)水平也不能完全一致，要平衡其質(zhì)量就需要進行全面的監(jiān)督與管理，且需要進入準入機制保證資質(zhì)良好的施工隊伍參與到施工中，以保證施工質(zhì)量。
（4）機電安裝工程中還需要全過程跟蹤，即從采購到安裝到調(diào)試，這期間如果管理不當(dāng)則會造成成本的提高，因為任何一環(huán)出現(xiàn)紕漏都會直接影響工程的成本支出，如果不加以嚴格管理，采用合理的概預(yù)算編制方式就容易造成成本管理的失控。
（5）建筑機電安裝施工的節(jié)點通常為主體建筑完成而裝飾工程未開始，這就給機電安裝增加了工期壓力，所以并行施工是其必須采用的方式，所以必須從全方位進行控制與管理，保證人力、物力、資金等高效集中并在概預(yù)算的目標指導(dǎo)下完成施工，控制成本。
2 機電安裝工程的概預(yù)算
2.1 機電安裝工程概預(yù)算的內(nèi)容
（1）設(shè)計中的預(yù)算：設(shè)計預(yù)算和通常的設(shè)計預(yù)算相似，就是在機電安裝的工程設(shè)計階段利用圖紙和方案等預(yù)算成本定額，將人員支出、設(shè)備材料、工程量預(yù)估等項目綜合起來，對項目進行經(jīng)濟性預(yù)測，形成一個合理的費用總額，并以此為目標指導(dǎo)施工。（2）對設(shè)計預(yù)算進行修正：在機電安裝的技術(shù)設(shè)計時會出現(xiàn)初步設(shè)計與實施技術(shù)上的差異，此時就需要對設(shè)計進行修改，而這樣的修改會直接影響預(yù)算的成本目標，所以需要對初步設(shè)計的預(yù)算進行修正，這個步驟也可看作是施工前的技術(shù)審核與預(yù)算合理化。（3）施工圖預(yù)算：施工圖概預(yù)算就是在工程實施前，對已經(jīng)確認的設(shè)計圖紙、技術(shù)措施、預(yù)算定額、工程計量標準、材料預(yù)算等各項有明確標準的費用支出進行細化預(yù)算，從而形成一個細化到施工過程的預(yù)算目標。（4）施工的概預(yù)算：這個預(yù)算過程是為控制施工成本而進行的，即對施工圖進行預(yù)算控制，施工企業(yè)按照施工圖紙和施工的定額，配合施工組織等相關(guān)內(nèi)容計算和分析施工項目所預(yù)期產(chǎn)生的費用，形成對安裝過程中所產(chǎn)生的費用預(yù)期。其本質(zhì)就是對施工過程中會發(fā)生的所有費用進行預(yù)估，并形成預(yù)算。
2.2 建筑機電工程安裝概預(yù)算的要點
（1）掌握現(xiàn)場情況：在工程中進行概預(yù)算必須對施工的現(xiàn)場進行全面了解，即對工程項目進行全面掌控，這樣才能保證預(yù)算的準確并切合實際。在建筑工程中機電安裝的施工過程十分復(fù)雜且涉及的工程面廣，所以必須現(xiàn)場進行全面的了解才能對各種費用發(fā)生的狀況進行評價，以此確定各項費用支出標準從而得出較為科學(xué)的預(yù)算數(shù)據(jù)。（2）靈活掌控概預(yù)算定額：機電安裝工程的概預(yù)算因根據(jù)現(xiàn)有的標準和行業(yè)額定進行計算與分析，同時必須尊重工程的具體需求，對機電安裝的界限進行審核，劃分機電安裝的準確范圍，安裝要求用途等，以此進行成本評價指導(dǎo)進行預(yù)算工作，即形成的概預(yù)算必須是綜合性的，但是建筑施工中存在諸多不可控的因素，所以根據(jù)施工圖進行的工程施工預(yù)算不能完全的涵蓋所有的施工費用，所以在施工中就會出現(xiàn)概預(yù)算與施工發(fā)生費用相矛盾的地方，這也是概預(yù)算中出現(xiàn)不合理的癥結(jié)所在，所以很多的工程中機電安裝項目往往會出現(xiàn)投資預(yù)算不能達到目標的情況。通過實踐發(fā)現(xiàn)，機電安裝的工程中，采用的往往是概預(yù)算指標和概預(yù)算定格協(xié)調(diào)的方式對安裝施工圖進行預(yù)算，這樣才能使其適應(yīng)市場和工程的需求，達到目標合理且控制有度的預(yù)算管理目標。（3）提高預(yù)算完整性：建筑工程中的機電安裝工程復(fù)雜而多元，涉及的工程系統(tǒng)眾多，因此容易出現(xiàn)預(yù)算遺漏項目的情況。如：項目有時會存在擴建工程與新建工程的差異，其差異的出現(xiàn)就是在于其他費用不同所形成的費用差異，擴建工程中，可以通過內(nèi)部安排和調(diào)劑完成成本控制，從而不需要新的人員定額，在概算中會出現(xiàn)人工費用的核算失誤，漏掉此項費用。所以在擴建項目中應(yīng)對人員費用的問題進行全面核算，將生產(chǎn)人員的準備費用即確定涉及的人員數(shù)量。（4）注重反饋信息的應(yīng)用與預(yù)算調(diào)適：建筑工程機電安裝施工預(yù)算編制完成后從理論上確定了所有機電項目安裝的成本目標，但是從實際來看其成本會在施工的過程中受到外在因素的影響，所有概預(yù)算完成后管理層應(yīng)重視反饋信息的參考，即利用反饋信息形成客觀的評價，發(fā)現(xiàn)預(yù)算與實際費用之間的差異。如：施工中規(guī)范規(guī)定給水系統(tǒng)按照采暖供水的質(zhì)量標準進行驗收，而對管道中的水質(zhì)必須進行控制，以達到國家飲用水標準。但是安裝設(shè)計文件中所執(zhí)行的規(guī)范沒有對水質(zhì)檢驗的說明，但是施工必須按照國家標準執(zhí)行，這就存在一個費用差異問題。所以在概預(yù)算設(shè)計完成后應(yīng)注重對施工過程的信息反饋，這樣才能積累經(jīng)驗保證預(yù)算更加的切合實際。最后，與安裝施工圖概預(yù)算與安裝結(jié)算結(jié)果進行對比，分析可靠的造價信息，來為更好的實施概預(yù)算工作做準備。
3 結(jié)語
建筑機電安裝施工所呈現(xiàn)的特征就是復(fù)雜且管理困難，因此要對其實施有效的成本管理是困難重重的，所以概預(yù)算在設(shè)計與施工階段的作用就不容忽視。在預(yù)算過程中必須對工程情況進行深入的了解，同時掌握各種國家標準與規(guī)定，才能保證預(yù)算切換實際并全面反映成本目標，從而達到控制機電安裝工程成本的目標。
參考文獻
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1、項目管理在機電安裝工程中的實施過程及其管理特點
項目管理工作是貫穿于機電安裝工程的整個過程中的重要環(huán)節(jié),工程的質(zhì)量、安全和成本直接是由項目管理的好壞決定的。
1.1 項目質(zhì)量管理
質(zhì)量是一個工程項目的生命,因此,質(zhì)量管理是工程項目管理中的重頭戲,其中要通過科學(xué)的管理制度、精心的設(shè)計制造和優(yōu)良的施工技術(shù),來確保機電工程的質(zhì)量。要抓好機電安裝項目的質(zhì)量管理這一板塊,必須要擁有一套完善健全的質(zhì)量管理體制:
(1)施工前的質(zhì)量控制。在前期的項目施工準備過程中,起初應(yīng)該了解和掌握此項目的基礎(chǔ)特點,并適當(dāng)調(diào)整施工企業(yè)的質(zhì)量管理體制,把質(zhì)量目標和要求逐層剖析,制定出簡明扼要并且明確的項目質(zhì)量計劃,然后按質(zhì)量計劃進行并層層落實實施步驟,各專業(yè)人員均應(yīng)承擔(dān)起自己應(yīng)負的質(zhì)量責(zé)任,如此一來才能保證項目質(zhì)量。項目質(zhì)量經(jīng)理要帶頭抓好質(zhì)量工作。
(2)設(shè)計階段的質(zhì)量控制。嚴格把握掌控好設(shè)計的質(zhì)量,并對設(shè)計過程進行全方位的質(zhì)量跟蹤,定期審核設(shè)計文件,在審查核對過程中,尤其要注意夸張設(shè)計和太過拘泥設(shè)計的情況,以免產(chǎn)生項目的經(jīng)濟效益差和功能性降低的問題,并加大設(shè)計人員的素質(zhì)教育力度。
(3)施工階段的質(zhì)量控制。為了能更有效的預(yù)防在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)在施工前嚴格實施招標和建設(shè)管理制度,并大力委托有資質(zhì)經(jīng)驗的監(jiān)理單位進行審核,同時監(jiān)控施工人員的素質(zhì)和人員結(jié)構(gòu)情況。
1.2 項目安全管理
平時在做好日常安全管理工作的前提下,以項目部門的組織為標準,建設(shè)成立多方位、全過程的安全管理體系,制定規(guī)劃好個人安全職責(zé),尤其是項目負責(zé)人要做好領(lǐng)頭作用,使員工心中樹立起人人有責(zé)、人人負責(zé)的良好觀念,其次,為了保證項目施工安全的順利開展,項目部應(yīng)盡快制定安全管理規(guī)劃,組織相關(guān)技術(shù)人員編制專項工程或著分部工程安全施工組織設(shè)計或機電安裝工程安全施工組織的總設(shè)計,特別是對比較重要的場所,如水泵房、冷卻塔室、發(fā)電機房、入冷凍機房和高低壓配電室等應(yīng)制定單項工程安全技術(shù)的方案和措施方法;定期組織策劃各階層工作人員參加的安全等相關(guān)方面的培訓(xùn),提高工作人員的安全意識,切實避免安全隱患的發(fā)生。
1.3 項目成本管理
在保證滿足工程質(zhì)量和安全的前提下,項目成本管理是對項目實施過程中所產(chǎn)生的各種費用進行有效合理控制的過程,是項目管理的綜合價值體現(xiàn),同時是檢驗項目管理各項工作開展情況的標準。起初,應(yīng)以項目經(jīng)理為中心,并建立起控制體系,并應(yīng)成立起預(yù)估算部門專門負責(zé)成本掌控及索賠工作,做好成本的預(yù)測、控制、管理和核對;其次,并運用科學(xué)合理的方法,根據(jù)其項目特點,根據(jù)各種項目的施工條件對項目的成本目標進行預(yù)測,然后有針對性編制成本措施表,并把具體事宜落實到崗位負責(zé)人,再次,根據(jù)已經(jīng)制定的成本計劃,確立成本控制原則,在項目實施過程加大對資源的投入、加強施工過程監(jiān)督力度,然后采取相對應(yīng)的措施,加強對項目成本的全程和動態(tài)控制,使項目成本目標得以實現(xiàn)。
2、影響機電安裝工程項目管理的因素
2.1 配套管理力度跟不上
一是合同管理不嚴格。企業(yè)合同管理人員的思想重視程度不夠,簽訂合同時并沒用嚴格正規(guī)的方式,合同管理人員的專業(yè)也不夠高,導(dǎo)致簽訂合同時擬定了不合理的條款,使企業(yè)蒙受經(jīng)濟和信譽損失。
二是信息化管理方式落后。因為傳統(tǒng)的企業(yè)經(jīng)營理念,所以在信息化管理方面也比較老舊,在工程造價方面也比較缺乏信息化的管理,單一的信息渠道,處理信息比較慢,信息分類很不合理,導(dǎo)致收集的信息不能完全體現(xiàn)市場的需求,與現(xiàn)代企業(yè)的信息管理步伐脫節(jié),增加了機電安裝工程量,大幅度增加了工程成本。
2.2 工程設(shè)計不合理是影響造價的重要因素之一
工程設(shè)計對造價的影響很重要。不合理的設(shè)計,致使材料和設(shè)備使用不當(dāng),使造價失控。在工程設(shè)計的各個階段對造價的影響中,光前期論證階段就占比例為百分之七十到九十,設(shè)計方案階段所占比例為百分之三十到五十,設(shè)計施工階段所占比例為百分之五到百分之三十。設(shè)計人員還會根據(jù)自身的利益為用戶舉薦施工單位,還會推薦具體設(shè)備的型號、品牌等,嚴重影響用戶的利益,方案設(shè)計論證與會審不嚴格,施工圖也不夠詳細,甚至還存在一些明顯的缺陷。致使結(jié)束工程的時候,不能精確地統(tǒng)計工作量。
2.3 施工技術(shù)整體水平和思想素質(zhì)不高
一些施工項目單位的技術(shù)水平不高,加上造價管理部門不科學(xué)合理的設(shè)置,有的甚至為了追求最大化的利益,冒險違規(guī)操作:一是在簽訂合同的時候,故意忽略一些具體的條款,給施工單位留下很大的空間,導(dǎo)致工程造價遠遠超過項目預(yù)算;二是工程進行定額決算時候,施工單位有意擴大工程量的評定方法,提高子屬項目的基本價;三是安裝工程選用市場價格,在項目施工過程中,施工企業(yè)選購很多價格高但質(zhì)量低下的原料,導(dǎo)致工程安裝造價的增加,也使工程的質(zhì)量存在很大隱患。
總而言之,在現(xiàn)代化的社會,我們要充分使用現(xiàn)代高科技和技術(shù),充分帶動工作人員的積極性,切實抓好機電工程的安全、質(zhì)量、成本管理,堅持走專業(yè)、現(xiàn)代的管理道路,實現(xiàn)機電工程項目工程經(jīng)濟和社會效益大幅提高的目標。
篇4
相對于其它的建筑施工項目來說機電安裝是最為困難和復(fù)雜的，它包含的內(nèi)容很繁雜，不僅僅牽扯到建筑工程中需要的一些設(shè)備，還和給排水、通風(fēng)、電氣、消防等存在著很大的關(guān)聯(lián)，因此，需要我們相關(guān)的技術(shù)人員加倍注意。
1機電安裝工程的管理特點
1.1機電安裝工程的質(zhì)量管理特點
機電安裝工程的質(zhì)量具有一次性完成的特點,致使一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題,進行返工的困難性較大,這就要求機電安裝工程的質(zhì)量管理要全面的計劃和控制工程施工的準備、人員素質(zhì)和材料的選擇等方面,同時要求在實際的施工中,質(zhì)量管理人員要以工程的項目經(jīng)理為主,各部門負責(zé)人組成完整的質(zhì)量管理機制,并將該體制延續(xù)到項目竣工驗收階段。可見機電安裝工程的質(zhì)量管理,具有貫穿工程每個階段的特點。
1.2機電安裝工程的進度管理特點
機電安裝工程的進度管理,指的是通過分解機電安裝工程的整體目標,來對每個進度進行加以計劃和控制。因機電安裝工程的施工具有較高的復(fù)雜性,所以在對工程所有步驟的控制,要建立在工程整體進度確定的基礎(chǔ)上,這樣可以使工程每個階段都能在保證質(zhì)量的前提下,進行如期的完成任務(wù)。可見其具有優(yōu)化工程所有細節(jié)和實現(xiàn)對工程整體上的有效管理的特點。
1.3機電安裝工程的成本管理特點
機電安裝工程企業(yè)為了對成本進行有效的控制,在實際的成本管理中通常以成本項目和工程部位為依據(jù),分解其制定的成本計劃,來尋求降低成本的措施和途徑;在施工過程中建立各項成本費用收支明細表來控制成本;并以目標成本控制計劃為依據(jù),統(tǒng)一安排和計劃施工中所需的機械、材料、人員和設(shè)備等。可見機電安裝工程的成本管理具有控制成本和減少浪費的特點。
1.4機電安裝工程安全管理的特點
機電安裝工程企業(yè)為了實現(xiàn)安全施工的目的,在實際的機電安裝工程安全管理中,通常會建立一個全過程、全員參與、全方位的安全管理機制,來明確安全職責(zé),規(guī)范安全生產(chǎn)行為;并通過組織設(shè)計和編制分部工程或?qū)ｍ椆こ贪踩┕し桨?對于比較重要的水泵房、冷凍機房、發(fā)電機房、高低壓配電室和冷卻塔室等,進行編制單項工程的安全技術(shù)措施和方案,進行統(tǒng)籌安排工程施工人員、資金、設(shè)備、材料和技術(shù)等?？梢?機電安裝工程安全管理具有確保安全施工順利開展的特點。
2機電安裝工程的具體施工管理措施
2.1設(shè)計方面的管理措施
在建筑工程機電安裝中存在的設(shè)計問題主要是科學(xué)性不夠，缺乏一定的標準。這里所說的設(shè)計問題主要指兩方面的內(nèi)容，其一是機電產(chǎn)品的設(shè)計問題，另一方面就是在安裝過程中的設(shè)計問題。機電產(chǎn)品本身的設(shè)計問題主要是由于生產(chǎn)廠家造成的，這就需要我們嚴格規(guī)范生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)質(zhì)量，確保生產(chǎn)的產(chǎn)品都是質(zhì)量合格的；在安裝中的設(shè)計問題就需要建筑工程設(shè)計師門嚴格按照建筑的需要選擇恰當(dāng)?shù)?、合格的機電設(shè)備，然后嚴格根據(jù)機電設(shè)施安裝設(shè)計規(guī)范進行合理的設(shè)計，確保安裝設(shè)計的準確性和科學(xué)性。
2.2意識方面的管理措施
意識問題的重要性我就不多做闡述了，當(dāng)前我國建筑工程機電安裝中最為缺乏的兩種意識就是規(guī)范意識和安全意識。我們都知道機電設(shè)備的安裝要求是比較高的，一旦產(chǎn)生一點的誤差就可能導(dǎo)致非常嚴重的后果，而機電安裝中需要我們注意的環(huán)節(jié)又是很多的，尤其是在一些電氣設(shè)備的安裝上更需要我們注意，因此我們必須確保樹立規(guī)范意識，針對建筑工程機電安裝進行嚴格操作確保建筑工程機電安裝的每一個環(huán)節(jié)都達到規(guī)范的要求；另外在建筑工程機電安裝中安全意識也是極為重要的一環(huán)，在以往的機電安裝過程中因為安全意識欠缺而導(dǎo)致的建筑事故有很多，而機電設(shè)備中電器又是比較危險的，極易造成人員傷亡，因此，從具體施工人員到管理人員必須都樹立起安全意識，首先確保建筑工程機電施工的安全才能確保建筑工程機電施工的質(zhì)量，為質(zhì)量合格打下堅實的基礎(chǔ)。
2.3材料方面的管理措施
在建筑工程機電安裝過程中，除了要確保所安裝的設(shè)備合格和設(shè)計到位之外，其它的一些材料的質(zhì)量問題也存在著很大的影響，但目前我國建筑工程機電安裝中對于材料的把控卻不是很嚴格，存在著很多的劣質(zhì)材料流入到了建筑安裝現(xiàn)場，對于機電安裝產(chǎn)生很大的影響，對于建筑工程整體造成很大的困擾，針對這一點問題也沒有什么好的對策，無非就是完善材料準入制度，加強對于所使用材料的監(jiān)管力度，確保我們所用到的所有材料都是合格的，最好是設(shè)立專門的施工現(xiàn)場質(zhì)量檢驗人員，只有經(jīng)過該人員檢驗鑒定合格后的產(chǎn)品才能夠被工程安裝施工使用。
2.4施工現(xiàn)場臨時用電的管理措施
機電安裝工程的電源應(yīng)采用三相五線制,并由各個施工項目分別進行總電箱的安裝,現(xiàn)場則使用三級配電制。推行兩級保護措施,即在開關(guān)箱和分電箱內(nèi),依據(jù)機械型號電流量分別安裝漏電保護器,其中開關(guān)箱內(nèi)漏電保護器的動作電流為30mA,其動作時間應(yīng)控制在0.1s以內(nèi)。開關(guān)箱中實行一機一閘制,并在距離固定機械設(shè)備5m以內(nèi)設(shè)置防濺型漏保。安裝、拆卸和維修臨時用電工程,必須經(jīng)由電工進行完成,而且電工的專業(yè)等級應(yīng)與工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相符合。
2.5電焊作業(yè)管理措施
在機電安裝工程中,電焊作業(yè)應(yīng)用非常廣泛,進行電焊作業(yè)時,容易受到觸電、輻射、電傷、塵毒和火災(zāi)的危害,因此必須加強對電焊作業(yè)的安全質(zhì)量管理工作。電焊作業(yè)的管理措施主要包括了以下幾方面:(1)機電工程的電焊焊接操作人員必須經(jīng)過主管部門的培訓(xùn)和考核,并掌握好操作技能和相關(guān)安全知識,需持證上崗作業(yè)。電焊人員在作業(yè)時必須佩戴護目眼鏡,護目遮光鏡片號應(yīng)根據(jù)焊接電流來選擇,還應(yīng)穿棉帆布工作服、絕緣底工作鞋、頭盔、面罩、勞動保護手套和護耳器等,在進行高空危險作業(yè)時,還應(yīng)佩戴安全帶。(2)在焊接作業(yè)之前,應(yīng)先檢查所有的電纜、焊把和接頭是否損壞,焊接工具和設(shè)備是否安全,各接線點接觸和焊接接地是否良好,焊接電纜的絕緣外套有無破損等;在機電設(shè)備實施焊接之前,需先將設(shè)備的接零或接地線拆掉,再焊接結(jié)束后再進行恢復(fù)。(3)每臺焊機都必須設(shè)置專用斷路器開關(guān),并需要有與焊接相匹配的過流保護裝置;多臺焊機的接地、接零線不能串接接入接地體,每臺焊機都應(yīng)設(shè)置獨立的接地和接零;改變焊機接頭時,更換焊件需要改接二次回路時,轉(zhuǎn)移工作地點或者焊機檢修暫停工作時,以上情況都必須切斷電源后方能進行操作。
2.6起重吊裝作業(yè)管理措施
起重吊裝作業(yè)也是機電安裝工程施工過程中一個需要關(guān)注的重要內(nèi)容,且由于起重機械通常結(jié)構(gòu)龐大、機構(gòu)復(fù)雜,所吊運的載荷變化多種多樣,作業(yè)環(huán)境復(fù)雜等方面的特點,更應(yīng)當(dāng)注重其在機電安裝工程施工中的安全質(zhì)量管理工作。起重吊裝作業(yè)的管理措施主要包括了以下幾方面:(1)施工現(xiàn)場必須選派具有豐富吊裝經(jīng)驗的信號指揮人員、起重工和司索人員,并熟練掌握作業(yè)的安全技術(shù)要求。作業(yè)人員必須持證上崗,并應(yīng)統(tǒng)一指揮,統(tǒng)一信號,明確分工,做好安全質(zhì)量措施。工作前工作負責(zé)人應(yīng)對工作器具和起重工件進行全面檢查,當(dāng)沒有問題后方能進行工作。(2)新進場的機械設(shè)備在投入使用前,應(yīng)根據(jù)機械設(shè)備技術(shù)試驗規(guī)程和有關(guān)規(guī)定進行檢查、鑒定和試運轉(zhuǎn),并通過檢驗合格后方能入場投入使用;大型起重機的行駛道路必須可靠而且堅實,其施工場地必須進行平整、加固,地基承載力要符合要求;吊裝作業(yè)的地面應(yīng)平整堅實,支腳必須支墊牢靠,在回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)不能有障礙物存在。(3)機電安裝工程的起重吊裝作業(yè)中,需劃定出危險的區(qū)域,掛設(shè)明顯的安全標志,并設(shè)置專人以加強安全警戒,防止無關(guān)人員進入起重吊裝的危險區(qū);季節(jié)施工時,尤其是冬雨期間施工應(yīng)根據(jù)季節(jié)的特點認真做好季節(jié)施工安全防護措施;在起重吊裝施工中,如果風(fēng)速達到6級以上,應(yīng)停止吊裝作業(yè);還應(yīng)加強在雷雨臺風(fēng)天氣前后的安全防范和檢查工作。
結(jié)語
機電安裝工程是一個復(fù)雜而系統(tǒng)的工程項目,也是保證整個建設(shè)項目工程質(zhì)量和工程進度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但同時,機電安裝工程也是一個容易發(fā)生安全事故、危險性極高的行業(yè)。為此,我們應(yīng)加強對機電安裝工程施工的管理,并加強對工程中各個環(huán)節(jié)的控制與檢查,做到真正規(guī)范化管理,從而切實消除機電安裝工程施工中的安全隱患,降低安全事故的發(fā)生,進而給整個工程建設(shè)項目帶來良好的經(jīng)濟效益和社會效益。
參考文獻
篇5
在建筑工程低壓電氣安裝施工中，為了確保工程質(zhì)量，促 進低壓電氣設(shè)備得到更好的運用，必須按照施工要求進行。但在施 工中，由于受到制度、人員等的制約，低壓電氣安裝施工中存在不 足，影響工程質(zhì)量的提高。針對這種情況，今后應(yīng)該根據(jù)低壓電氣 安裝施工的特點，嚴格遵循施工要求，并采取相應(yīng)的質(zhì)量控制措施， 確保低壓電氣安裝工程質(zhì)量，使其更好的運行，為人們的生活創(chuàng)造 良好條件。
2.建筑工程中低壓電氣安裝施工的特點
2.1 工期長，工序多。安裝包括多個工序，預(yù)留預(yù)埋，具 體設(shè)備安裝，低壓電氣設(shè)備運行和調(diào)試等等，包括眾多工序。同時 為了完成這些安裝施工任務(wù)，往往需要耗費較多的人力和物力，花 費較長的時間，從而保證安裝施工質(zhì)量。
2.2 交叉性強，干擾多。低壓電氣設(shè)備安裝施工往往和土 建施工存在交叉作業(yè)的情況，工序復(fù)雜，會受到來自多方面的干擾， 需要協(xié)調(diào)的工作是多方面。因此，在施工過程中，為了促進施工順 利進行，必須加強低壓電氣安裝施工人員和土建施工人員的協(xié)調(diào)配 合，進而保證施工質(zhì)量。
2.3 風(fēng)險多，施工任務(wù)繁重。低壓電氣安裝施工中存在很 多的風(fēng)險，如果忽視質(zhì)量控制，可能會引發(fā)安全事故，影響施工順 利進行，降低工程質(zhì)量。為了避免事故的發(fā)生，必須嚴格遵守施工 規(guī)范和要求，加強事前控制，做好檢查工作，防患于未然，確保整 個低壓電氣安裝施工質(zhì)量，也為整個建筑正常運行創(chuàng)造有利條件。
3.建筑工程中低壓電氣安裝施工要求
3.1 做好施工前的準備工作。為確保低壓電氣安裝施工順 利進行，在進行正式施工之前，必須做好準備工作。首先，進行設(shè) 備驗收。安裝施工前要對低壓電氣設(shè)備開箱驗收，加強質(zhì)量檢驗工 作，保證各項設(shè)備質(zhì)量合格。驗收應(yīng)該按照相應(yīng)的程序和方法進行， 并由專業(yè)技術(shù)人員開展驗收，根據(jù)合同上的低壓電氣設(shè)備型號、數(shù) 量要求，進行認真仔細的核對，確保各類設(shè)備的型號、數(shù)量與合同 規(guī)定上的相符合。開箱驗收后還應(yīng)該加強管理，做好保管工作，防 止設(shè)備出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，為接下來的安裝和施工奠定基礎(chǔ)。其次，準 備好安裝施工資料。對低壓電氣安裝施工中需要的各類資料應(yīng)該做 好準備工作，從而更好的指導(dǎo)安裝施工。最后，仔細審核安裝施工 圖紙。做好該項工作能夠明確低壓電氣安裝施工圖紙要求，把握低 壓電氣安裝施工的要求和目的，同時在安裝施工中，嚴格按照圖紙 要求進行，以保證安裝施工質(zhì)量。如果條件成熟，最好編制低壓電 氣安裝施工效果圖，制定完善的安裝施工細則，以更好的指導(dǎo)低壓 電氣安裝施工。
3.2 管線預(yù)埋和孔洞預(yù)留的安裝施工要求。根據(jù)要求進行 預(yù)埋預(yù)留，選擇金屬管或者塑料管。具體的安裝施工要求為：管道 預(yù)留洞位置、尺寸的放線；照明燈盒、開關(guān)面板插座、配電箱的放 線，預(yù)留空調(diào)排水管位置等預(yù)埋構(gòu)件尺寸、位置的放線。線槽線盒、 剪力墻的孔洞預(yù)埋，動力、照明、智能電氣系統(tǒng)管線的預(yù)埋。只有 做好預(yù)埋預(yù)留工作，才能更好的指導(dǎo)安裝施工。對預(yù)留預(yù)埋孔洞的 大小要進行核對，確保滿足安裝施工要求，低壓電氣安裝施工要根 據(jù)具體情況，參照施工技術(shù)規(guī)范要求進行。要做好半成品的保護工 作，避免管道中滲入砂漿、垃圾等，防止出現(xiàn)堵塞情況而影響管道 今后的正常使用。砌體施工中低壓電氣安裝施工人員要進行跟蹤， 把握砌體施工進度，確保安裝施工到位，不落下任何孔洞，根據(jù)施 工實際需要做好各類孔洞的預(yù)留。砌體抹灰前要協(xié)調(diào)好低壓電氣安 裝施工人員和土建施工人員的工作，確保每個階段交接工作順利進 行，并根據(jù)施工圖紙的需要，鋪設(shè)好線路，做好配電箱、開關(guān)面板 盒的安裝工作，進而提高安裝施工質(zhì)量。
3.3 沉梁、底筋鋪設(shè)和暗線敷設(shè)的安裝施工要求。具體要
求為：管道鋪設(shè)，放置預(yù)埋構(gòu)件并進行加固，鋪設(shè)管道，預(yù)埋套管， 預(yù)埋空調(diào)排水管套，預(yù)埋照明、開關(guān)、插座、弱電線管等，進行防 雷接地網(wǎng)的焊接。暗敷管線包括樓板和墻壁的管線暗敷。樓板管線 敷設(shè)在樓板兩層鋼筋網(wǎng)之間，墻壁的引下或引下施工最好在墻壁砌 筑時進行，并定位好終端線盒，從而滿足規(guī)范要求，確保安裝施工 效果。
3.4 防雷工程的安裝施工要求。合理選擇防雷接地體、接 地極連接方式、焊接長度，并進行防腐和涂漆，提高防雷接地的施 工效果。引下線連接、均壓環(huán)敷設(shè)應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范要求，符合建筑 物的防雷等級要求，滿足建筑物的高度需要。值得注意的是，避雷 針最好選用不銹鋼材料，做好引下線連接，確保能正常發(fā)揮作用， 提高防雷效果，繼而保障整個建筑工程的安全。
3.5 照明電氣安裝的安裝施工要求。在安裝施工中，對照 明燈具、消防噴淋頭、風(fēng)口進行統(tǒng)一布置，用角鋼或吊桿固定燈具， 確保安裝整齊美觀。對金鹵燈、防水熒光燈等具有特殊用途的燈具， 應(yīng)該注意管線的密封處理。線路用鋼管、防水線盒敷設(shè)，開關(guān)應(yīng)切 斷相線，安裝高度符合要求。做好配電裝置安裝施工，確保設(shè)備購 買的質(zhì)量，嚴格按照要求安裝與調(diào)試。對各類線纜進行區(qū)分，做好 審查，保證電纜質(zhì)量，不合格線纜不能運用于安裝施工。提高配電 箱安裝質(zhì)量，施工中考慮照明、消防的需要，如果設(shè)備和回路需要 修改，應(yīng)該做好審核，確保滿足照明、負荷需要。同時監(jiān)理人員要 履行自己的職責(zé)，確保開關(guān)容量合格，防止出現(xiàn)偏大或者偏小的情 況，符合技術(shù)規(guī)范標準，確保低壓電氣設(shè)備正常運行。照明電氣安 裝完成后應(yīng)該進行線路檢測和調(diào)試，查看是否存在異常情況，確保 電氣設(shè)備正常運行。
4.建筑工程中低壓電氣安裝施工質(zhì)量保證措施
4.1 加強低壓電氣安裝施工管理。低壓電氣安裝施工由相 關(guān)人員完成，提高這些人員的素質(zhì)顯得十分重要。應(yīng)該加強安裝施 工隊伍建設(shè)，注重對他們的培訓(xùn)，通過現(xiàn)場學(xué)習(xí)、觀看視頻等方式 加強管理，提高低壓電氣安裝施工人員素質(zhì)，促進他們嚴格按照技 術(shù)規(guī)范進行低壓電氣安裝施工，確保低壓電氣安裝施工質(zhì)量，促進 各種低壓電氣設(shè)備正常運行和工作。
4.2 重視圖紙會審和安裝施工資料管理。為保證低壓電氣 安裝施工質(zhì)量，施工前進行圖紙會審是必須的。會審應(yīng)由領(lǐng)導(dǎo)、設(shè) 計單位、監(jiān)理單位、技術(shù)人員一起參與，各自履行好自己的職責(zé)， 認真進行會審，對施工圖紙的意圖和安排有詳細了解，并把握安裝 施工要點，為低壓電氣安裝施工質(zhì)量提高奠定基礎(chǔ)。對低壓電氣安 裝施工技術(shù)資料也要加強管理，在安裝施工中要做好相關(guān)記錄，對 低壓電氣安裝施工的具體內(nèi)容、步驟、技術(shù)、出現(xiàn)的問題和解決措 施做好記錄。安裝施工完成后及時提交技術(shù)資料，由專業(yè)管理人員 加強管理，為質(zhì)量評定提供依據(jù)。將來在電氣設(shè)備檢修中也可以查 閱，以更好的指導(dǎo)低壓電氣的檢修工作，有利于保證低壓電氣設(shè)備 的正常運行。
5.結(jié)束語
總而言之，低壓電氣設(shè)備安裝具有自身顯著的特點，在安 裝施工過程中，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施，落實相關(guān)技術(shù)規(guī)范標準，提 高低壓電氣安裝施工質(zhì)量。同時，還要提高安裝施工人員的綜合素 質(zhì)，加強低壓電氣安裝施工經(jīng)驗的總結(jié)，確保安裝施工質(zhì)量，使低 壓電氣設(shè)備能夠正常運行和工作。
參考文獻： [1]李觀生.探析建筑工程機電安裝施工工程的特點及技術(shù)[J].
篇6
一、工程概況
本工程為某高層商住工程的一期工程，總建筑規(guī)模為7萬平方米，由9棟高層建筑構(gòu)成，設(shè)有地下停車場與自行車停放處，地下有水泵與其他設(shè)備用房，地上3層為商城，樓上房間為公寓式結(jié)構(gòu)，該工程設(shè)計有生活用水系統(tǒng)、消防給排水系統(tǒng)、污水與雨水的排水系統(tǒng)以及人防系統(tǒng)給排水等，是一個配套全、功能復(fù)雜的大型高層建筑群，該工程的給水施工施工很有普遍性值得我們對其施工技術(shù)進行仔細研究與分析。
二、工程特點
1、本工程為高層建筑，對給水系統(tǒng)的性能要求較為嚴格。鑒于該工程設(shè)計功能完善,安裝工種齊全。水電安裝工程是該建筑施工的重要環(huán)節(jié)，施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接對建筑物以后的居住功能產(chǎn)生一定的影響。
2、進場施工單位多、協(xié)調(diào)比較困難
給排水工程除與土建等兄弟項目部配合外，還要與其它多個專業(yè)施工單位配合。與各施工單位作業(yè)程序、場地使用、安裝作業(yè)面及各種安裝接口和銜接關(guān)系上，都存在著大量的配合，這些配合工作對工期及工程質(zhì)量有著重要的影響。
3、面積大施工工期短、交叉作業(yè)多
該工程工期時間設(shè)置較為緊張，雖然工程量較大、各專業(yè)工種需同時進行施工，交叉作業(yè)多，但只要計劃合理，組織得當(dāng)，在規(guī)定的工期范圍內(nèi)完成全部工程是完全可能的，并應(yīng)力爭提前完工。因此必須從人力物力、機具、材料方面得到保證，并與土建及其它施工單位作好進度計劃的協(xié)調(diào)，及時、合理地組織好平行流水作業(yè)和立體交叉作業(yè)。
三、 給水排水管道安裝
1、給水工程施工工序，通常包含熟悉圖紙和有關(guān)技術(shù)資料施工測量放線溝槽開挖及管溝砌筑配合土建預(yù)留孔洞及預(yù)埋鐵件管件加工制作支架制作及安裝管道預(yù)制及組成管道敷設(shè)安裝管道與設(shè)備連接自控儀表及其管道安裝試壓及清（吹）洗防腐和保溫調(diào)試和試運轉(zhuǎn)竣工驗收。
詳見圖一
圖一、給水系統(tǒng)安裝流程
2、預(yù)留預(yù)埋
預(yù)留預(yù)埋是給排水專業(yè)在主體施工中工作重點，它主要包括水箱的防水套管、穿墻和梁的綱套管，衛(wèi)生潔具排水預(yù)留洞，管道穿樓板孔洞，設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留孔洞及預(yù)埋件等。在土建施工過程中必須嚴格配合，搞好預(yù)埋預(yù)留工作，管道穿過基礎(chǔ)，墻壁和樓板，必須配合土建進行孔洞預(yù)留和套管預(yù)埋，并對照施工圖逐檢查，為了加強空洞與預(yù)埋工程的施工質(zhì)量，需要從以下幾個方面進行管控：
⑴施工準備期間，專業(yè)工長認真熟悉施工圖紙，找出所有預(yù)埋預(yù)留點，并統(tǒng)一編號，在預(yù)留預(yù)埋圖中標注清晰，以便于各專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋，同時與其他專業(yè)溝通，以避免今后安裝有沖突、交叉現(xiàn)象，減少不必要的返工。
⑵嚴格按標準圖集加工制作防水套管、穿墻套管，套管長度按結(jié)構(gòu)施工圖尺寸確定，套管管徑參照下列標準：
⑶套管安裝
A、穿墻套管安裝：土建專業(yè)在砌筑隔壁時，按專業(yè)施工圖標高，幾何尺寸將套管置于隔墻中，用砌塊找平后用砂漿固定，然后交給土建隊伍繼續(xù)施工。
B、穿樓板孔洞預(yù)留：預(yù)留孔洞根據(jù)尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預(yù)埋，并采用可靠的固定措施，防止移位。
3、管道支架安裝
(1)管道支架制作加工
管道支架采用工廠化制作，制作質(zhì)量必須符合規(guī)范要求，制作成形后應(yīng)進行除銹和防腐處理。
(2)管道支架必須滿足管道的穩(wěn)定和安全，允許管道自由伸縮并符合安裝高度。
(3)給水主管安裝卡時每層一個，數(shù)量不得擅自減少。
(4)臨近閥門和其他大件管道須安裝輔助支架，以防止過大的應(yīng)力，臨近泵接頭出辦理安裝支架以免設(shè)備受力。
(5)排水立管采用管卡定位，管卡的距離不得超過3 米，每根直管均設(shè)管卡
4、管道安裝
⑴管道安裝本著“先干管、后支管”方式進行
⑵安裝時根據(jù)規(guī)范要求，保持適當(dāng)?shù)钠露龋谛枰牡胤皆O(shè)置氣孔及排污管。并留足夠的空間以供維修和滿足保溫、裝修要求。
⑶機制排水鑄鐵管采用橡膠圈法蘭盤接口連接。排水管道坡度除圖中注明
⑷壓力排水管采用內(nèi)外鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽卡箍連接。絲接管道主要采用電動套絲機套絲，輔以手工套絲，要保證管口光滑，絲扣均勻無斷絲。除熱力管道采用麻絲鉛油接口外，其他均采用生料帶做接口填料。
（5）機房和泵房內(nèi)的管道用法蘭連接或溝槽連接安裝，間隔不超過6 米，以方便拆卸、維修。
（6）安裝完的管道所有外露管口處均封堵加蓋保護，防止雜物、砼落入管中，阻塞管道。
5、管道試壓
管道試壓按系統(tǒng)分段進行，暗裝給水管道在隱蔽前做好單項水壓試驗，管道水壓試驗前應(yīng)使被檢 驗的管道或管道系統(tǒng)安裝完好，管道系統(tǒng)上無敞口，試驗用壓力表必須校對，電動加壓泵已準備齊全。在管道的高處安裝放氣閥，在低處進水，以做到底點進水高點排氣。管道系統(tǒng)充滿水后，關(guān)閉放氣閥開始升壓，當(dāng)壓力表開始動作時，應(yīng)檢查系統(tǒng)有無泄露之處并及時修理。當(dāng)升壓到試驗壓力時，應(yīng)停止升壓并迅速關(guān)閉進水閥，觀察壓力表，如壓力表穩(wěn)定（跳動說明排氣不良）且壓力在10 分鐘內(nèi)不超過0.05Mpa 則強度試驗合格。接著將壓力降至工作壓力，并維持此壓力（隨降隨加壓）對系統(tǒng)進行檢查，無滲漏則為嚴密性試驗合格。
6、管道防腐
給水管刷紅丹兩道；施工前管道表面鐵銹、灰塵、污垢用鋼絲球等消除干凈后，用砂布磨至金屬原色，再用紗布擦凈，如有油污，用汽油洗凈。施工時管道表面必須干燥，不得潮濕。環(huán)境溫度5℃以上、潮濕小于85%（雨天或管道表面必須結(jié)露不宜施工）、冬季不宜施工。施工要由專業(yè)人員涂刷，每刷一遍時間間隔要控制，待上一道稍干后再刷一道，否則易脫落。
7、管道及設(shè)備保溫
設(shè)在吊頂內(nèi)的排水管道采用泡沫橡塑管殼進行防結(jié)露隔熱，厚度為20mm，在施工時注意保溫材料的搭接一定要嚴密，不能留有縫隙。
8、管道沖洗
管道試壓完畢正式交工前進行沖洗，在地下水池、屋頂水箱內(nèi)加入少量的漂白粉，注滿管道24 小時時后放凈，再用自來水以系統(tǒng)最大設(shè)計流量或小于1.5m/s的流速進行連續(xù)沖洗，觀察水箱內(nèi)與水池口出水，直到出水口的清濁度、透明度，沖洗時水流的不得經(jīng)過所有設(shè)備。
結(jié)束語：通過使用本施工技術(shù)在高層商住工程給水系統(tǒng)中的使用，保證了高層商住小區(qū)給水工程質(zhì)量，加快了施工進度，節(jié)省了投資，我們掌握了該給水施工技術(shù)與方法的應(yīng)用，為今后類似工程進行給水系統(tǒng)施工積累了經(jīng)驗。該方法在施工過程中可能會出現(xiàn)一些問題，但通過加強相應(yīng)的控制措施，完全可以避免問題的出現(xiàn)，該施工方法安裝效率高，免除了許多復(fù)雜繁瑣的施工工作，避免了施工過程中對其他施工環(huán)節(jié)的影響，實現(xiàn)了協(xié)調(diào)施工，而且又降低了造價，縮短了工期，同時又能取得較好的經(jīng)濟效益，是一項值得大力推廣的施工方法，需要我們在以后此類型工程施工中多加應(yīng)用，更好的發(fā)揮此技術(shù)在高層建筑建設(shè)中的作用。目前該工程已經(jīng)完工，在嚴格的驗收之后交付甲方使用，通過一段時間的運行管理，本工程給排水系統(tǒng)未發(fā)現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題，從而得到甲方和當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷囊恢焙迷u，通過該工程的具體實踐，為以后此類型的工程提供了可靠的技術(shù)保障。
參考文獻：
篇7
1、機電安裝工程的含義
機電安裝，通常也稱機電設(shè)備安裝，是指將生產(chǎn)廠生產(chǎn)出的設(shè)備主體和附屬部件運輸?shù)绞┕さ攸c，經(jīng)過一系列必要的施工過程，安裝到正確的工藝位置上，并通過調(diào)整、試運轉(zhuǎn)，最后達到投產(chǎn)使用條件。機電安裝工程涵蓋了機械設(shè)備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風(fēng)空調(diào)與潔凈工程、環(huán)保工程、非標準設(shè)備制造和成套設(shè)備監(jiān)造等，其施工活動從設(shè)備采購開始，經(jīng)安裝、調(diào)試、生產(chǎn)運行、竣工驗收各個階段，直至滿足使用功能的需要或生產(chǎn)出合格產(chǎn)品為止。
2、機電安裝工程的協(xié)調(diào)管理
2.1、內(nèi)部協(xié)調(diào)管理
機電安裝工程各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)和配合都應(yīng)符合機電安裝工藝的客觀規(guī)律，這個規(guī)律體現(xiàn)在符合工程設(shè)計要求、相互創(chuàng)造施工條件、確保工程質(zhì)量、達到投產(chǎn)程序需要等各個方面。
2.2、外部協(xié)調(diào)管理
(1)與土建工程的協(xié)調(diào)配合
民用機電安裝工程主要依附于土建工程，土建工程的進度計劃、質(zhì)量控制、安全與文明施工等各項項目管理是主線，機電安裝工程為輔線，輔線必須服從主線。工業(yè)機電安裝工程要依據(jù)生產(chǎn)工藝流程及其各類動力站投運順序來安排總體進度計劃，無疑，機電安裝工程處于主線地位，土建工程要服從這個安排原則處于輔線地位。
(2)與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)
其他方面諸如:進口設(shè)備材料檢驗；供電線路引入；供水干管連通；排污干管人網(wǎng)；通訊網(wǎng)絡(luò)引入；市政煤氣和熱力等。若為實施機電安裝總承包的大型工業(yè)項目，往往會涉及鐵路、港口、航道、主干公路的建設(shè)，其接通和投運也同樣是不可忽視的。
3、機電安裝工程項目施工任務(wù)的部署
3.1、施工任務(wù)的劃分
(1)項目構(gòu)成可劃分為：單位工程、分部工程和分項工程。
(2)總承包合同約定或法規(guī)規(guī)定的主體工程或主要生產(chǎn)工藝系統(tǒng)工程施工任務(wù)項目應(yīng)自行組織施工。自有專業(yè)隊伍能力和資源條件可以滿足承建項目施工任務(wù)的，應(yīng)自行組織施工；如有不能滿足的部分，可以分包給具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)、能力的專業(yè)承包商。采用多專業(yè)混合隊建制組織施工時，施工任務(wù)劃分宜按單位或子單位工程組織施工。單一專業(yè)隊建制組織施工時，施工任務(wù)劃分宜按分部或子分部工程組織施工。
3.2、施工程序的確定
施工階段的劃分：大致可分為施工準備階段、施工階段和交竣工驗收階段。
3.3、施工任務(wù)的交底
機電安裝工程總承包項目經(jīng)理部應(yīng)高度重視施工任務(wù)的交底工作，明確分工和各自的責(zé)任。施工任務(wù)交底可分為：企業(yè)向項目經(jīng)理部交底；施工任務(wù)劃分的交底項目管理實施規(guī)劃或施工組織設(shè)計交底；對施工班組施工任務(wù)交底等。
4、機電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試和整體運轉(zhuǎn)的管理
4.1、民用和公用機電安裝系統(tǒng)調(diào)試和整體運轉(zhuǎn)的范圍
按“建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準”分為建筑給水、排水及采暖；建筑電氣；智能建筑；通風(fēng)與空調(diào)；電梯五個分部工程。按工程的專業(yè)性和使用功能的獨立性、完整性、區(qū)域性分。
(1)系統(tǒng)調(diào)試(試運轉(zhuǎn))應(yīng)具備的條件：系統(tǒng)的安裝工作全部完成；設(shè)備、儀表均單機單體試運轉(zhuǎn)、調(diào)試合格；業(yè)主或監(jiān)理確認該系統(tǒng)全部施工項目已完成且有符合要求的記錄；編制了調(diào)試、試運轉(zhuǎn)方案；參加該項工作的操作人員到崗且職責(zé)清楚；
(2)調(diào)試、試運轉(zhuǎn)的現(xiàn)場條件、資源條件都符合試運轉(zhuǎn)方案；試運轉(zhuǎn)的安全措施已制定；管路、線路連通正常；水、電、氣、風(fēng)均已試驗合格；電梯安裝屬設(shè)備制造的延續(xù)，其調(diào)試和整體試運轉(zhuǎn)基本要求；
(3)設(shè)備試運轉(zhuǎn):可分為有負荷和無負荷兩種試運轉(zhuǎn)形式。
(4)系統(tǒng)整體運轉(zhuǎn)的條件：機電安裝工程的整體運轉(zhuǎn)應(yīng)在各系統(tǒng)的調(diào)試合格基礎(chǔ)上進行；整體運轉(zhuǎn)的方案已編制并得到監(jiān)理確認；無負荷整體試運轉(zhuǎn)已合格；負荷試運轉(zhuǎn)的能源、物料都已準備；設(shè)計人員和制造廠家代表人員已到位；安全設(shè)施已具備；已向整體試運轉(zhuǎn)的各崗位人員交底；已明確應(yīng)急、應(yīng)變的措施等。
4.2、工業(yè)機電安裝工程系統(tǒng)調(diào)試和整體運轉(zhuǎn)的范圍和要求
(1)系統(tǒng)調(diào)試和整體運轉(zhuǎn)的范圍
工業(yè)機電安裝工程劃分：設(shè)備安裝；管道安裝；電氣裝置安裝；自動化儀表安裝；設(shè)備與管道防腐、絕熱安裝；工業(yè)窯爐砌筑；非標準鋼結(jié)構(gòu)組焊等分部工程；工業(yè)設(shè)備安裝工程的系統(tǒng)劃分：一般應(yīng)按生產(chǎn)工藝劃分。
(2)系統(tǒng)調(diào)試和整體試運轉(zhuǎn)的條件和注意事項
除與民用機電安裝工程相同外，還應(yīng)注意以下幾點：熟悉本系統(tǒng)的生產(chǎn)工藝、工況條件，系統(tǒng)的劃分要合理；編制能控制針對特殊工況的調(diào)試和整體運轉(zhuǎn)方案；方案能滿足生產(chǎn)裝置的安全和環(huán)境要求，能滿足施工人員的安全要求；能適應(yīng)行業(yè)的管理和業(yè)主的要求。
5、機電安裝工程特種設(shè)備的施工管理
5.1、電梯安裝工程的施工管理
電梯屬于特種設(shè)備，其安裝活動必須嚴格遵守國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定?？偝邪鼏挝粚嵤┰O(shè)備(電梯)采購供應(yīng)并監(jiān)造,應(yīng)選擇有制造有許可證的制造商；電梯安裝前，除了進行常規(guī)的檢驗外，還要核驗電梯本體及其安全附件、安全保護裝置的生產(chǎn)許可證明。同時對電梯出廠的隨帶文件進行點驗；電梯安裝單位能否施工，同樣要獲得國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的許可；電梯安裝開工前應(yīng)以書面文件形式告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，否則不能施工；電梯安裝必須嚴格遵守安全技術(shù)規(guī)范要求，接受制造單位的指導(dǎo)和監(jiān)控。安裝結(jié)束經(jīng)自檢后，由制造單位檢驗和調(diào)試，并告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門進行監(jiān)督檢驗；電梯安裝竣工驗收后30天內(nèi)，施工單位將有關(guān)技術(shù)資料移交使用單位，存人該單位的特種設(shè)備安全技術(shù)檔案。
5.2、鍋爐及壓力容器安裝工程的施工管理要求
鍋爐和壓力容器屬于特種設(shè)備，必須符合國務(wù)院頒布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《蒸汽鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》、《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》和《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定。從事壓力容器制作和安裝的單位必須是取得相應(yīng)的制造資格的單位或者是經(jīng)安裝單位所在地的省級安全監(jiān)察機構(gòu)批準的安裝單位；六類壓力容器在安裝前，安裝單位或使用單位應(yīng)向壓力容器使用登記所在地的安全監(jiān)察機構(gòu)申報，辦理報批手續(xù)；整體進場的壓力容器安裝前應(yīng)檢查其生產(chǎn)許可證明以及技術(shù)和質(zhì)量文件，檢查設(shè)備外觀質(zhì)量。如果超過了質(zhì)量保證期，還應(yīng)進行強度試驗；現(xiàn)場制作壓力容器須按壓力容器質(zhì)保手冊的規(guī)定進行；安裝后的檢驗和竣工驗收。
5.3、起重設(shè)備安裝工程的施工管理
（1）施工單位，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門許可，安裝施工單位應(yīng)具備以下條件：有與專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)工人；有生產(chǎn)條件和檢測手段；有健全的質(zhì)量管理制度和責(zé)任制度。
（2）施工前書面報告直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
（3）起重設(shè)備安裝應(yīng)執(zhí)行的國家規(guī)范有：《電梯試驗方法》、《電梯安裝驗收規(guī)范》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》，其他起重機安裝執(zhí)行《起重設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》等。
（4）起重設(shè)備安裝前應(yīng)按要求進行檢查；制定詳細的安裝方案；施工中必須嚴格按已審查通過的方案操作，嚴禁違章作業(yè)。
（5）當(dāng)利用建筑結(jié)構(gòu)柱、梁等作為吊裝的重要承力點時，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)計算，并經(jīng)有關(guān)部門同意后方可利用；當(dāng)現(xiàn)場裝配聯(lián)軸器時，其端面間隙、徑向位移和軸向傾斜應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。
（6）制動器應(yīng)開閉靈活，制動應(yīng)平穩(wěn)、可靠；起升機構(gòu)的制動器應(yīng)為額定載荷的1.25倍，有特殊要求的為1.4倍，在靜載下應(yīng)無打滑現(xiàn)象；運動機構(gòu)的制動器，調(diào)整不應(yīng)過松或過緊，以不發(fā)生溜車現(xiàn)象和沖擊現(xiàn)象為宜。
篇8
機電安裝；造價控制；影響因素；措施
一、機電安裝工程造價相關(guān)概念
當(dāng)前我國機電安裝工程造價主要由設(shè)備費、建筑安裝費以及其他管理費構(gòu)成，其中建筑安裝費是機電安裝工程造價中所占比重較大的部分。同時，機電安裝工程同其他工程相比，其不乏一些獨有的特點，一般來說，可總結(jié)為以下幾方面的特點：第一，材料種類繁多，不同規(guī)格的機電材料價格相差比較大。同時，同一型號的產(chǎn)品，其產(chǎn)地、廠家不同，價格差異也很大。第二，安裝工程技術(shù)發(fā)展較快。近幾年來，不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如水電統(tǒng)籌利用的遠程水表逐漸發(fā)展為新的技術(shù)并被廣泛運用。第三，安裝施工易變更。由于機電安裝工程在很大程度上與土建工程、裝飾工程聯(lián)系較密切，從而導(dǎo)致機電安裝設(shè)計的平面圖紙上無法完全表達實際施工情況。這就要求機電安裝施工既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求。
二、機電安裝工程造價控制的影響因素
在機電安裝工程造價控制過程中，影響造價的各種可能因素有很多，大體來說有以下集中。
（一）施工技術(shù)水平及素質(zhì)的影響
在機電安裝工程中，施工技術(shù)水平的影響不容忽視。當(dāng)前我國機電安裝領(lǐng)域不乏部分施工企業(yè)在一昧的減少投入的同時拼命追逐最大利潤，內(nèi)部質(zhì)量技術(shù)及造價管理部門的設(shè)置不健全或設(shè)置健全但沒有具體的落實和監(jiān)督措施。這些企業(yè)往往在訂立合同時，采用各種辦法使得合同條款欠缺細致的規(guī)范，給施工單位預(yù)先留下許多漏洞，這就在很大程度上導(dǎo)致機電安裝工程造價嚴重偏離安裝工程預(yù)算。同時，在機電安裝工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時，施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計算規(guī)則及定額子目的套價，對定額中的活口，往往會加以充分利用。另外，還有一些機電安裝企業(yè)的取費標準不按統(tǒng)一的劃分標準，低類高套，增加安裝工程造價等，這都在一定程度上影響了機電安裝的造價控制。
（二）安裝過程中臨時變動的影響
在機電安裝的過程中難免發(fā)生設(shè)計變動的情況，而這種情況也對安裝的造價控制產(chǎn)生著影響。在機電安裝工程的進行中，一些材料和配件往往會因為施工現(xiàn)場的地形、環(huán)境等情況而出現(xiàn)一些變動，同時，在施工過程中由于進度的快慢也會影響著總體設(shè)備和材料的安裝和使用，這就在很大程度上間接地影響著總體的工程造價。另外，在當(dāng)前市場經(jīng)濟中，不少業(yè)主對工程概預(yù)算專業(yè)不了解的情況十分普遍，在這種情況下對機電安裝工程的處理不妥當(dāng)就會直接增加工程造價成本。
三、機電安裝工程造價控制的對策
針對機電安裝工程造價控制各階段的影響因素分析，不難發(fā)現(xiàn)造成機電安裝工程造價失控的主要問題所在。因此，控制機電安裝工程成本，可通過以下措施來實現(xiàn)。
（一）明確安裝工程造價控制目標
相關(guān)的機電安裝企業(yè)要在開工前應(yīng)仔細、充分地了解施工和安裝圖紙、招標文件、施工合同等，并對合同中現(xiàn)有條款、針對各種內(nèi)外部因素進行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點，并準備對應(yīng)的防范措施。做好施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的合理性、經(jīng)濟性進行確定與控制。在安裝過程中，如果發(fā)現(xiàn)各個施工階段或領(lǐng)域的圖紙出現(xiàn)差錯或矛盾，相關(guān)企業(yè)應(yīng)提前向設(shè)計單位提出修改，盡量杜絕返工現(xiàn)象的出現(xiàn)，避免造成不必要的資金浪費。
（二）提高從業(yè)人員素質(zhì)
機電安裝工程的相關(guān)從業(yè)人員是其價格控制的主要決定因素。相關(guān)從業(yè)人員及管理人員素質(zhì)和管理能力的提高、成本意識的樹立都對成本控制影響深刻。第一，要明確相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。使其自身利益同企業(yè)利益密切聯(lián)系起來，協(xié)調(diào)并組織好安裝工程相關(guān)的所有人員，抓好工程質(zhì)量，從而控制好成本。第二，相關(guān)從業(yè)人員要深入了解安裝現(xiàn)場的情況，根據(jù)安裝的要求和需要，做好材料采購、驗收、運輸及安裝各個環(huán)節(jié)的工作，從而最大限度的減少不必要的損失和浪費。
（三）加強安裝工程變更管理
在機電安裝工程中難免發(fā)生設(shè)計變更現(xiàn)象，處理的科學(xué)與否直接影響著安裝工程的成本和造價。因此，必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認真核查工程量清單和估算工程變更價格，進行技術(shù)經(jīng)濟分析，按照承包合同中工程變更價格的條款確定變更價格，計算該項劃等號變更對總投資額的影響。另外，機電安裝工程實施階段可能會出現(xiàn)一些意想不到的圖紙外工程項目或隱蔽工程，這對于建設(shè)單位，對圖紙外工程實施隱蔽前要組織設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位對隱蔽工程進行會簽，總而確保安裝工程萬無一失。最后，在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，要以審定的施工圖預(yù)算作為標準，嚴格按照各階段的進度量，按合同規(guī)定的方式和規(guī)定執(zhí)行安裝施工，各相關(guān)企業(yè)和部門嚴格把關(guān)和監(jiān)督，實現(xiàn)預(yù)算造價得到切實的控制。
（四）切實重視竣工結(jié)算
機電安裝工程造價控制的另一個重要措施與竣工結(jié)算密切相關(guān)。作為對造價的綜合控制與管理，設(shè)計概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價的三個重要方面，竣工結(jié)算在機電安裝工程的控制造價中起著重要作用。在機電安裝工程進入尾聲階段，相關(guān)單位尤其要對已完成的工程量進行復(fù)核，同時對涉及到的設(shè)計變更、現(xiàn)場情況等一一核實，嚴格確認。另外，還要對工程質(zhì)量、工期進行評定，并在評定的基礎(chǔ)上按核實工程數(shù)量、定額單價、取費標準確定結(jié)算造價，按合同要求作出進一步處理。只有這樣，相關(guān)企業(yè)才能相對完善和科學(xué)地控制好機電安裝工程的成本和造價。
四、結(jié)語
總的來說，在當(dāng)前普遍的機電安裝工程的造價控制中，我們只有注重每個環(huán)節(jié)，將安裝施工的每個細節(jié)都時時刻刻地控制在制定的相關(guān)的分項目標范圍內(nèi)，才能保證整個安裝工程造價目標的實現(xiàn)。
參考文獻：
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篇9
若將建筑工程項目視作一個整體的話，那么機電安裝工程就是其中非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。以往的實踐工作經(jīng)驗反映，機電安裝工程的整體質(zhì)量水平將直接對建筑物整體設(shè)備的運行安全性以及使用功能的全面性產(chǎn)生影響。特別是從受眾需求的角度上進行分析，用戶所向往與追求的建筑環(huán)境是兼顧舒適性、安全性以及高效性的。為了達成這一要求，就需要在機電安裝工程開展期間，做好施工管理方面的工作，盡全力提高機電安裝工程的整體水平。
機電安裝工程最大的特點在于：在整個工程項目實施期間，其涉及并涵蓋了大量的內(nèi)容，與多個學(xué)科以及工程之間存在緊密的聯(lián)系（包括電子工程、自動化儀表工程、電梯工程、電氣工程、建筑智能化工程、管道工程、機械設(shè)備工程、以及消防工程等在內(nèi)）。從工程項目建設(shè)全過程管理的角度上來說，主要可以將其劃分為設(shè)計、安裝、調(diào)試、竣工驗收這四個階段。結(jié)合實際工作經(jīng)驗來看，認為機電安裝工程主要部分是在主體結(jié)構(gòu)施工完成后才開始進行的，同時一般是在裝修隊伍進駐裝修現(xiàn)場前完成的。由于這一區(qū)間內(nèi)的時間較短，因此機電安裝工程通常采取的是同步施工的統(tǒng)籌方案。以上特殊性也決定了機電安裝工程施工管理的難度。為了能夠確保機電安裝工程的整體建設(shè)質(zhì)量，除了需要確保其工程項目組織的完善以外，還應(yīng)當(dāng)具備切合實際情況的施工管理體系以及應(yīng)急預(yù)案，同時確保與施工相關(guān)的人員、物資、設(shè)備到位，從而避免在施工期間出現(xiàn)臨時準備、時間不充分以及工期延誤等方面的問題。根據(jù)以上背景，本文嘗試對機電安裝工程施工管理中的主要工作要點進行分析與探討。
1 組織管理分析
組織管理是機電安裝工程施工管理的第一環(huán)節(jié)，同時也是核心內(nèi)容。組織管理相關(guān)措施的制定是否合理、落實是否徹底，都與整個機電安裝工程是否能夠順利實施之間存在密切的關(guān)系。為了能夠盡全力促進機電安裝工程組織管理成效的提升，就需要在機電安裝工程開工前，由施工組織設(shè)計部門結(jié)合工程規(guī)模以及機電安裝任務(wù)組建一個專業(yè)的組織團隊。該團隊需要負責(zé)編制詳細的施工組織管理計劃，對于機電安裝工程相關(guān)的各個部門與機構(gòu)之間的權(quán)責(zé)義務(wù)劃分關(guān)系予以界定，同時還需要形成縱向、橫向的溝通渠道，使各個部門對于機電安裝工程相關(guān)的信息傳遞、共享更加暢通，形成一種交互性的溝通機制，對組織架構(gòu)內(nèi)部存在的意見沖突與矛盾問題予以及時的解決，同時促進組織管理成效的提升，為工程建設(shè)夯實組織基礎(chǔ)。
2 合同管理分析
機電安裝工程中所制定的施工合同責(zé)任主體為發(fā)包方以及承包方。兩者為了完成合同所約定的施工內(nèi)容，在協(xié)議當(dāng)中明確劃定各自所對應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。雙方需要以“在滿足價格標準的前提下，在所約定的工期化內(nèi)完成規(guī)模、范圍以及質(zhì)量均符合約定要求的工程項目”為目的，簽訂施工合同并使之生效。在對生效合同精細管理的過程當(dāng)中，需要覆蓋包括合同簽訂、合同履行、合同變更以及合同解除在內(nèi)的多個環(huán)節(jié)，對其實施全面性的管理控制，同時還應(yīng)當(dāng)納入對合同籌劃階段工作的管理，使管理目標能夠順利達成。以往的工作經(jīng)驗已經(jīng)顯示：嚴格的合同管理工作有助于使施工企業(yè)保質(zhì)保量地完成工程施工任務(wù)，從而順利達成效益目標；反之，如果合同管理效果不佳，則容易使施工企業(yè)蒙受重大經(jīng)濟損失。
結(jié)合機電安裝工程的實際特點來看，在合同管理中要求關(guān)注的工作要點為：第一，需要構(gòu)建與施工任務(wù)相契合的合同管理系統(tǒng)；第二，需要促進合同管理制度的完善；第三，需要重視對合同管理工作人員再教育以及培訓(xùn)工作；第四，需要安排專人負責(zé)在合同簽訂前對相關(guān)內(nèi)容進行全面審核，做到防患于未然，避免索賠問題的發(fā)生。
3 進度管理分析
在機電安裝工程施工作業(yè)的實施期間，工作人員需要以進度管理為重要手段，按照合同約定內(nèi)容對施工進度目標進行監(jiān)督控制。與此同時，進度管理工作的開展還與整個機電安裝工程的質(zhì)量、成本目標實現(xiàn)情況密切相關(guān)。整個機電安裝工程的施工進度控制很大程度上會受到施工進度的影響。為了能夠達到滿意的施工進度控制效果，要求采取的施工管理措施為：將整體進度計劃進行細分，形成若干個分部、分項計劃，結(jié)合分部、分項項目的施工內(nèi)容，制定合理的工程目標，在此基礎(chǔ)之上，形成以日度、周度、月度為單位的施工計劃，并在實際工作中加以落實。與此同時，在每天休工前需要利用半小時左右的時間，集中機電安裝工程各個部門負責(zé)人召開進度調(diào)度會議，會議當(dāng)中要對一天的施工情況以及進度完成情況進行總結(jié)，同時各個部門相互配合，做好第二天的工作部署，以確保機電安裝工程能夠在預(yù)計工期內(nèi)保質(zhì)完成。
4 成本管理分析
對于機電安裝工程而言，施工成本主要是指在機電安裝工程作業(yè)開展過程當(dāng)中，各個與之相關(guān)的環(huán)節(jié)所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的綜合。對機電安裝工程施工成本進行管理的主要目標是：以滿足機電安裝工程工期要求以及質(zhì)量要求為前提，通過落實經(jīng)濟性、技術(shù)性措施的方式，對施工成本進行嚴格控制，在不對機電安裝工程施工質(zhì)量產(chǎn)生影響的前提下，盡可能地控制投入，使效益空間能夠有所拓展。
結(jié)合機電安裝工程的實際特點來看，在成本管理中要求關(guān)注的工作要點為：第一，根據(jù)成本信息，結(jié)合項目特點，合理預(yù)測未來的成本消耗趨勢，編制一套經(jīng)濟可行的成本管理方案；第二，編制項目在計劃內(nèi)的生產(chǎn)費用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案；第三，強化過程管理，開工前準確預(yù)測工程建設(shè)過程中的突發(fā)狀況，提前制定應(yīng)急預(yù)案，盡量避免施工中成本超預(yù)算的情況發(fā)生；第四，建立業(yè)務(wù)核算臺賬與施工成本會計賬戶，在機電安裝工程開展中推行全過程性的成本核算；第五，基于成本核算，綜合分析在機電安裝工程實施期間影響成本要素的形成過程以及成本增減的因素，從中總結(jié)出節(jié)約成本的方法途徑，制定相關(guān)的實施措施并由專人負責(zé)監(jiān)督落實，跟蹤成本節(jié)約效果，及時反饋并優(yōu)化。
5 安全管理分析
為了使機電安裝工程相關(guān)的勞動者在展開與機電安裝相關(guān)生產(chǎn)作業(yè)的過程中，其人身安全能夠得到保障，同時達到保護生存環(huán)境、減少機電安裝工程對環(huán)境污染水平的目的，就需要在機電安裝工程施工管理作業(yè)實施期間做好對施工安全的管理工作。
結(jié)合機電安裝工程的實際特點來看，在安全管理中要求關(guān)注的工作要點為：第一，需要結(jié)合機電安裝工程的施工特點與實際情況，落實健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制度，將整個機電安裝工程相對應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任分解至各個相關(guān)單位的負責(zé)人上，落實全面的責(zé)任追究制度；第二，需要重視對機電安裝工程施工人員的安全管理工作，培養(yǎng)參建人員，特別是基層施工人員的安全技能以及專業(yè)技能，樹立安全防范的工作意識；第三，需要督促現(xiàn)場管理人員嚴格遵守施工安全體系建設(shè)的相關(guān)要求，加強現(xiàn)場安全管理，盡量將安全隱患消除在萌芽
階段。
6 結(jié)語
分析認為：在一個完整的建筑工程施工項目中，機電安裝工程施工管理的質(zhì)量高低會直接影響建筑整體的質(zhì)量水平以及使用性能，關(guān)系到用戶是否能夠滿意建筑物的經(jīng)濟性、舒適性、安全性以及高效性，達成機電安裝工程施工管理的根本目的。施工企業(yè)需要以此作為工作的根本，把握這一初衷，重視對多個環(huán)節(jié)的全面管理，在保質(zhì)保量的前提下圓滿地完成機電安裝工程施工任務(wù)。
參考文獻
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篇10
1、建筑機電安裝工程造價的內(nèi)容
在建筑機電安裝工程造價中，主要有土建費用，建筑安裝費用以及其他建筑機電安裝工程管理等費用共同構(gòu)成，在這些工程造價中，機電安裝費用在建筑機電安裝工程造價中占據(jù)最為重要的地位，怎樣提高對建筑機電安裝工程投資效率和管理、有效的控制建筑機電安裝工程造價，進而提高建筑機電安裝工程的經(jīng)濟效益是投資管理者不斷探索以期實現(xiàn)的目標。這也成為了建筑機電安裝工程造價的最主要的內(nèi)容。
2、建筑機電安裝工程的特點
與土建工程相比較，建筑機電安裝工程雖然與它有很多相似的地方，但是，它還具備以下幾個方面的特點：
第一，建筑機電安裝工程的材料 品種、規(guī)格多。用于建筑機電安裝工程的材料有很多種類，例如用于排水工程中的閥門就由閘閥、截止閥等多種閥門，而且它們的規(guī)格也是多種多樣的，大小也從15毫米到350毫米不等，而且，不同種類的閥門也具有相似的使用功能，所以，這幾種閥門都可以用于一些非工業(yè)工程中。但是，對于同一類的閥門來說，又有很多不同的品種，如螺紋的、法蘭的，從材質(zhì)對其進行分類，又可以分為馬鐵銅芯與全銅的等等，而還有很多因素對產(chǎn)品的價格產(chǎn)生嚴重的影響，因此，即使產(chǎn)品的型號、規(guī)格相同，而產(chǎn)地不同也會給價格造成差異。
第二，建筑機電安裝工程具有很多新的材料、工藝和施工方法。在最近幾年，很多新材料、新產(chǎn)品的出現(xiàn)給一些傳統(tǒng)產(chǎn)品帶來了很大的沖擊力，例如機電安裝中的排水工程，傳統(tǒng)使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在已經(jīng)逐步被塑料、鋁塑復(fù)合管等替代，而且，水電相結(jié)合的遠程水表已經(jīng)成為了水表發(fā)展的一個嶄新的方向。
第三，建筑機電安裝定額在建筑領(lǐng)域的發(fā)展較慢。目前，建筑領(lǐng)域的發(fā)展已經(jīng)得到了較大水平的提高，尤其是施工工藝，而且建筑方案的設(shè)計也越來越趨近于合理化，國際化。但是，建筑機電安裝定額卻遠遠落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展。
第四，建筑機電安裝變更多?，F(xiàn)在的建筑機電安裝，都要相應(yīng)的結(jié)合土建、裝飾等工程，而且機電安裝還有其自身的特點與要求，所以機電安裝工程的實際狀況很難用平面圖來表達清楚。
第五，建筑機電安裝工程中的安裝、暗敷較多?，F(xiàn)代的建筑在保證質(zhì)量的同時也在不斷的追求美觀。所以，在工程完工后，工程現(xiàn)場要求不能夠發(fā)現(xiàn)機電安裝所使用材料的規(guī)格、尺寸等。因此，在安裝過程中很容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，為安裝工程帶來了質(zhì)量威脅。
二、建筑機電安裝工程造價控制的影響因素
1、工程設(shè)計
在所有影響建筑機電安裝工程造價中，初期的工程設(shè)計占據(jù)了百分之五十，由此可以看出工程設(shè)計對安裝工程造價控制的重要性。在工程設(shè)計中，如果設(shè)計方案不合理，那么會直接影響到材料的選擇與采購，進而間接的影響工程造價的控制。目前，機電安裝工程的設(shè)計人員的素質(zhì)參差不齊，而且工程的管理也缺少合理化，這對于一個工程項目的設(shè)計來說，就不能選擇合適的人員來完成方案設(shè)計，不僅對工程的質(zhì)量帶來了隱患，而且對于機電安裝工程的造價、工期，項目設(shè)計單位都會有嚴重的影響。此外，受到市場機制的影響，設(shè)計人員在材料選擇、采購等方面也向業(yè)主進行推薦，并從中收取回扣，這也對建筑機電安裝工程造價控制產(chǎn)生了一定的影響。
2、施工技術(shù)與施工人員素質(zhì)
現(xiàn)在有很多施工企業(yè)用減少投資來提高利潤，所以在企業(yè)內(nèi)部缺少質(zhì)量監(jiān)督以及造價管理等部門的設(shè)置，這些施工企業(yè)都是通過以下幾種方法來獲取豐厚利潤：
第一，在簽訂合同的過程中，使用條款漏洞來使得建筑機電安裝工程造價突破成本預(yù)算。
第二，施工企業(yè)對工程進行造價預(yù)算與極端性的成本結(jié)算時，都是從自身的角度出發(fā)，不按照規(guī)范對工程量進行計算，尤其是充分利用定額中存在的活口來獲取利潤。
第三，施工單位在收取工程安裝費用的時候，不按照固定的規(guī)范來進行，同時也不采用施工資質(zhì)等來進行取費，進而提高了建筑機電安裝中的造價。
第四，在目前的安裝工程中，施工企業(yè)沒有計入材料的價格。在進行價格記錄之前，首先要對價格進行確認。而在安裝工程進行過程中，用低價格來進行大量低質(zhì)材料的采購，這不僅僅嚴重增加了安裝工程的造價，而且還給工程質(zhì)量帶來了嚴重的威脅。
第五，工作重復(fù)或者進度超前報量。對于相同的工作，只是對它進行少許的改變以及裝飾，就像建設(shè)單位進行報量，以此來向建筑單位獲取更多的安裝工程造價款項，而且，施工單位收取費用也是采取提前的方式，避免在工程竣工后出現(xiàn)工程款糾紛等狀況。
第六，如果安裝工程材料是由建設(shè)單位提供的，在工程安裝后期增加材料的報量，施工企業(yè)然后將它轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，獲取利潤。
3、修改建設(shè)內(nèi)容
在安裝工程進行過程中，受到很多因素的影響會對工程的設(shè)計造成變更或者修改。怎樣處理未來的或已經(jīng)發(fā)生的方案修改費用，會對建筑機電安裝工程造價產(chǎn)生直接影響。因此，對于工程造價預(yù)算不精確的企業(yè)來說，增加造價的概率更高。
三、建筑機電安裝工程造價的控制措施
1、制定合理的造價控制目標
在安裝工程開始進行之前，要對施工圖紙、招標文件以及合同等相關(guān)文件給以充分的把握和了解，尤其是對合同條款中的內(nèi)部因素進行仔細的分析，并找出相應(yīng)的造價控制點，提前準備預(yù)防措施。同時，安裝工程中的管線都是采取較為密集的布置方式，因此，管線之間會出現(xiàn)交叉等現(xiàn)象，所以，要對圖紙進行嚴格的會審工作，對施工單位提出的問題給以合理、經(jīng)濟的解釋。如果發(fā)現(xiàn)圖紙設(shè)計中出現(xiàn)了矛盾，要及時提出對方案修改的建議，減少返工現(xiàn)象，造成資金的浪費，增加工程造價。
2、合理選擇分包單位，避免出現(xiàn)任意抬價現(xiàn)象
在安裝工程建設(shè)過程中，很多項目環(huán)節(jié)都需要委托專業(yè)性的單位來完成，例如，變配電所的安裝，煤氣等工程安裝等。但是，這些工程單位一般都是在相應(yīng)行業(yè)中實行壟斷的經(jīng)營方式的，一般來說，建筑項目中的變電所安裝就是由三個部門來負責(zé)的，而且價格都是固定的，并沒有討價還價的機會。所以，在選擇分包單位時，要慎重選擇，如果壟斷性過強就會提出較高價格，增加安裝工程造價。所以，為了在保證質(zhì)量的前提下，有效降低建筑機電安裝工程造價，在選擇分包單位時，首先要同時吸引多家施工單位，采用競爭機制來刺激他們之間的競爭性，進而選擇保價較低，質(zhì)量優(yōu)的承包商，其次，對各個承包商的性價比進行比較，不要只偏重質(zhì)量或者價格等單方面因素就選擇承包商。
3、材料選擇具有靈活性
由于機電安裝工程都是由多系統(tǒng)構(gòu)成，因此，使用的材料也是多種類的，價格高低也各有不同，而價格是影響機電安裝工程造價的直接因素。所以，對材料價格進行造價控制是對整個工程造價控制的有效手段。例如，一些大型的空調(diào)機組，它是由變壓器、開關(guān)柜以及水泵都多個組件構(gòu)成，在，工程造價中，安裝費，人工費等費用由施工單位直接負責(zé)，而選購這些組件則由建筑單位負責(zé)進行采購。同時，很多大型的機電裝飾都具有很高的專業(yè)性，因此價格會相應(yīng)較高，對造價的影響較其他材料來說影響更大，所以，建筑單位在進行材料招標時，就要從技術(shù)、價格、優(yōu)惠、售后等多方面對供應(yīng)商進行比選，通過對供應(yīng)商的供貨能力、速度、質(zhì)量等方面的比較以選擇合適的供應(yīng)商，進而獲得最優(yōu)價格，實現(xiàn)建筑機電安裝工程造價的有效控制。
參考文獻
篇11
隨著我國建筑業(yè)和工業(yè)化的不斷發(fā)展，促進了機電安裝工程的日益強大，尤其是建筑機電安裝工程，其安裝過程中所需要的知識比較廣泛，又會涉及到一些新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備等。建筑機電安裝工程的生命周期從相關(guān)設(shè)備的購置開始，其間經(jīng)歷了安裝、調(diào)試、運行，到最后建筑工程的竣工驗收為止，該過程所需要的技術(shù)含量比較高，工作人員一般都是邊做邊積累經(jīng)驗。建筑機電安裝工程具備其自身的特點，而建筑項目又具備一定的特點，因此在進行機電的安裝過程中要將兩者有效的結(jié)合在一起，以確保建筑機電安裝工程的整體質(zhì)量，保證建筑工程各個環(huán)節(jié)的順利進行。
2.建筑機電安裝工程管理中存在的主要問題
經(jīng)濟的發(fā)展帶動了建筑行業(yè)的發(fā)展，進而又促進了機電安裝工程的發(fā)展。雖然我國建筑機電安裝工程已經(jīng)取得了一些可喜的成績，但是其中還存在著一些問題影響機電安裝的整體質(zhì)量，例如缺乏健全的機電安裝管理體系、機電安裝過程對成本控制的不合理、對安裝質(zhì)量的管理不夠嚴格、機電安裝人員的綜合素質(zhì)比較低等問題，下面對其進行一一介紹。
2.1缺乏健全的機電安裝管理體系
健全的機電安裝管理體系對于機電安裝工程來說至關(guān)重要，并且管理體系的健全與否將會直接決定機電安裝工程能否按時、按質(zhì)、按量的完成。如今我國的機電安裝管理體系中存在很多的弊端，首先，機電安裝管理體系不夠健全，導(dǎo)致相應(yīng)的管理工作不能順利進行，缺乏一定的執(zhí)行力度，管理失控現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，致使大多數(shù)資質(zhì)比較差或沒有營業(yè)資格的企業(yè)進入到了機電安裝市場，給機電安裝工程造成了不良的影響。其次，機電安裝管理體系不合理導(dǎo)致企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)緩慢，相關(guān)資金的使用率下降，失去了對成本的有效控制能力。
2.2機電安裝工程對成本控制的不合理
單從機電安裝工程質(zhì)量管理來看，建筑機電安裝工程管理中對整個項目成本的分工和控制不明確。有些建筑行業(yè)雖然相關(guān)職責(zé)分配的很明確，但是對于成本的責(zé)任控制卻沒有明確的規(guī)定，導(dǎo)致建筑機電安裝工程過程發(fā)生問題沒有一個人愿意去承擔(dān)責(zé)任，影響了工程的進一步進行。
2.3對安裝質(zhì)量的管理不夠嚴格
質(zhì)量是事物得以進行的前提，做好安裝質(zhì)量管理工作對于建筑機電安裝工程來說至關(guān)重要。我國可以通過制定完善的管理制度、高水平的施工隊伍以及優(yōu)秀的設(shè)計理念，來為建筑機電安裝工程提供質(zhì)量保障。要想從根本上提高建筑機電安裝工程的質(zhì)量，就必須建立一套健全的質(zhì)量管理體系，并且明確各個管理人員的職責(zé)范圍。但是，我國對于建筑機電安裝工程質(zhì)量管理力度比較低，缺乏一些合理的管理手段，導(dǎo)致相關(guān)管理工作很難落實。
2.4機電安裝人員的綜合素質(zhì)比較低
建筑機電安裝工程需要安裝人員擁有全面的技能和豐富的知識，這是因為機電的安裝難度比較大，所需技術(shù)含量比較高，并且很多安裝環(huán)節(jié)都要涉及高新技術(shù)，需要安裝者具備較高的綜合素質(zhì)。建筑機電安裝工程要求安裝人員不僅具備豐富的從業(yè)經(jīng)歷，而且還要掌握相關(guān)的專業(yè)知識。如今，建筑機電安裝工程在我國的起步相對比較晚，取得的研究成果也比較有限，并且對于一些環(huán)節(jié)安裝起來還比較生疏，對相關(guān)人員的培訓(xùn)力度也不夠，這些都在一定程度上限制了機電安裝工程的順利進行。
3.加強建筑機電安裝工程管理的主要措施
3.1不斷健全和完善機電安裝管理體系
健全和完善機電安裝管理體系可以從根本上提高工程管理的執(zhí)行能力。通過采用合同制度，不僅可以明確各個單、部門之前的職責(zé)，而且還能明確他們之間所要履行的義務(wù)，進而達到提高建筑機電安裝工程管理水平的目的。在進行建筑機電安裝工程管理時，要嚴格按照施工合同中所規(guī)定的要求進行施工，以確保施工符合規(guī)定的標準，同時還要對各項資金進行合理的分配和利用，盡可能實現(xiàn)資金利潤的最大化。如果建筑企業(yè)要想獲得最大的經(jīng)濟效益就需要制定合理的成本使用計劃，并根據(jù)不同的環(huán)節(jié)對成本進行細化管理。除此之外，建筑機電安裝工程過程中還要明確管理人員的責(zé)任，以保證出現(xiàn)事故時不會存在推諉責(zé)任的現(xiàn)象，避免阻礙施工的進行。
3.2加強對機電安裝工程中成本的控制
合理的成本控制是保證建筑機電安裝工程得以順利進行的關(guān)鍵，機電安裝工程過程中可以存在多種方法加強對成本的控制。首先，按照建筑機電安裝工程的各個環(huán)節(jié)對建筑企業(yè)成本進行合理的分解，并通過編制詳細的成本計劃詳細表來保證建筑機電安裝工程利益的最大化，并將每個環(huán)節(jié)的安裝工作落實到個人。其次，企業(yè)還可以根據(jù)機電設(shè)備安裝部位的不同，制定出一套與之相應(yīng)的收支明細表，并對建筑機電安裝工程過程中所花費的費用給予跟進，并與預(yù)算成本進行分析、對比。最后，根據(jù)計劃成本來決定機電安裝計劃，通常是在一個月或一個星期前對機電安裝工程所需要的相關(guān)材料和技術(shù)人員進行規(guī)劃，盡可能在成本合理使用的前提下保證機電安裝的整體質(zhì)量，這樣做可以有效的避免成本不合理使用的現(xiàn)象發(fā)生。3.3加強機電安裝質(zhì)量的管理力度
要想確保建筑機電安裝工程的質(zhì)量，就必須對其施工過程中的主要因素進行質(zhì)量預(yù)控，查找出其中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)，并制定出相應(yīng)的解決措施，盡可能避免質(zhì)量問題的發(fā)生。同時建筑機電安裝工程過程中使用的材料、設(shè)備也要嚴格進行質(zhì)量檢測，合格之后并有專人簽字才能進入施工現(xiàn)場。對于建筑機電安裝工程中的隱蔽性工程也要事先做好相關(guān)的檢測和記錄，并在隱蔽之前通知監(jiān)理單位進行驗收。
3.4優(yōu)化人力資源管理，提高安裝人員的綜合素質(zhì)
員工是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的一種特殊資源，其具有能動性、組合性、可控性和變化性的特點。建筑機電安裝工程中對于人力資源的管理主要在于明確不同人員的責(zé)任，以充分發(fā)揮他們的潛能，調(diào)動他們的積極性，提高企業(yè)的工作效率。建筑機電安裝工程要求從業(yè)者具備一定的專業(yè)知識、技術(shù)和安全常識，并定期對他們進行培訓(xùn)和考核，對優(yōu)秀者頒發(fā)相關(guān)的獎勵證書。在新員工上崗之前，相關(guān)部門還要對他們進行基礎(chǔ)理論知識和相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，只有各個環(huán)節(jié)都符合要求之后才能上崗工作。對于離開機電安裝崗位半年以上的員工，不論優(yōu)秀與否，要想回來繼續(xù)工作都必須重新進行考核。因此，要做好建筑機電安裝人員的教育、培訓(xùn)、考核工作，以不斷提高員工的綜合素質(zhì)，促進機電安裝工作的順利進行。
4.結(jié)束語
綜上所述，建筑機電安裝工程過程是一項系統(tǒng)性、復(fù)雜性的工程，并事關(guān)人類的生命財產(chǎn)安全，因此加強對其管理工作至關(guān)重要。建筑行業(yè)要想在市場競爭中獲勝，就必須抓好機電安裝工程的管理工作，以確保建筑工程的各個環(huán)節(jié)順利進行。
參考文獻：
篇12
1.房屋建筑機電安裝工程施工管理內(nèi)容分析
房屋建筑機電安裝工程施工是要貫穿整個建筑工程施工中，同時也造成機電安裝工程具有項目多、工期短、影響范圍大、材料與設(shè)備種類多以及涉及技術(shù)領(lǐng)域廣泛等特點，這就要求房屋建筑機電安裝工程施工管理中，要對工程施工設(shè)計、機電設(shè)備與建筑材料采購、安裝施工、調(diào)試以及工程驗收等環(huán)節(jié)進行管理，這樣才能確保房屋建筑機電安裝工程施工質(zhì)量與施工效率。房屋建筑機電安裝工程施工具有高度復(fù)雜性特點，這就要求其施工管理技術(shù)水平要遠遠高于土建工程施工管理，同時也要求施工管理人員要具備豐富的技術(shù)知識與施工經(jīng)驗，這樣才能確保管理人員可以準確發(fā)現(xiàn)安裝施工中存在的問題，并與施工人員合作分析問題原因及提出解決措施。房屋建筑機電安裝工程施工中設(shè)備安裝與設(shè)備調(diào)試是最重要的環(huán)節(jié)，只有通過管理加強設(shè)備安裝與設(shè)備調(diào)試這兩個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，才能確保機電設(shè)備與設(shè)施在投入使用后的穩(wěn)定性、可靠性以及安全性。
2.房屋建筑機電安裝工程的施工管理措施
房屋建筑機電安裝工程施工基本貫穿整個建筑工程施工，所以施工單位要協(xié)調(diào)好與土建施工單位之間的關(guān)系，由專業(yè)技術(shù)人員配合土建施工人員完成前期施工準備，施工管理人員也要對機電安裝工程前期準備施工進行監(jiān)督與管理，確保前期準備工程中的預(yù)埋管道、設(shè)備間以及預(yù)留孔等不存在質(zhì)量問題。房屋建筑機電安裝工程前期施工準備完畢后，根據(jù)機電安裝工程施工合同與土建工程施工現(xiàn)狀合理安排施工時間，同時施工單位要在施工中進行科學(xué)、規(guī)范的機電安裝現(xiàn)場施工管理。
2.1房屋建筑機電安裝工程圖紙設(shè)計管理
房屋建筑機電安裝工程如果采用EPC工程總承包模式，則施工單位首先要從房屋建筑機電安裝工程圖紙設(shè)計開始管理，工程圖紙設(shè)計是房屋建筑機電安裝工程施工前期的主要環(huán)節(jié)，施工圖紙的設(shè)計質(zhì)量對房屋建筑機電安裝工程施工質(zhì)量有著重要影響。房屋建筑機電安裝工程施工圖紙設(shè)計中由于數(shù)據(jù)缺失問題影響，使房屋建筑機電安裝工程施工圖紙中存在很多漏洞與缺陷，同時部分施工設(shè)計與機電安裝工程實際要求有很多出入，所以施工單位中的專業(yè)技術(shù)人員要對施工圖紙進行細化處理，其中細化處理的主要針對房屋交付后由給排水系統(tǒng)、電氣安裝以及燃氣調(diào)整所帶來的影響。施工單位要通過各種渠道獲取房屋建筑的準確數(shù)據(jù)參數(shù)，并集合房屋建筑土建工程施工現(xiàn)狀對施工圖紙進行微調(diào)，確保房屋建筑機電安裝工程圖紙符合相關(guān)行業(yè)標準，同時也可以確保施工圖紙在實際施工中的標準性與指導(dǎo)性。
2.2房屋建筑機電安裝工程施工方案管理
施工方案是直到房屋建筑機電安裝工程施工的唯一標準，其主要內(nèi)容是施工機械、施工材料、施工人員組織、施工工藝、機電設(shè)備安裝次序以及施工中涉及到的所有資源，只有科學(xué)、完善、合理的施工方案才能確保工程施工的質(zhì)量與效率，同時也為房屋建筑機電安裝工程的施工管理提供重要依據(jù)。施工單位要根據(jù)機電安裝工程合同要求與實際現(xiàn)狀擬定施工方案，首先施工方案中要建立完善的機電安裝工程項目組織框架，同時也要結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀制定出嚴格的工程施工管理制度，其次是結(jié)合工程項目實際現(xiàn)狀合理分配工程施工中所涉及到的資源，這樣才能確保房屋建筑機電安裝工程的施工質(zhì)量與施工效率。施工單位在工程開始之前要選用資歷與經(jīng)驗優(yōu)秀的項目經(jīng)理，只有這樣才能確保管理人員在施工中可以發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。
2.3房屋建筑機電安裝工程成本控制管理
房屋建筑機電安裝成本控制管理主要是合同管理與施工成本管理，如果工程施工量不大則由費用控制工程師負責(zé)，費用控制工程師要根據(jù)合同內(nèi)容對施工內(nèi)容進行驗證，費用控制工程師同時也要負責(zé)因工程變更所產(chǎn)生的費用管理，對工程變更所產(chǎn)生的費用要以工程聯(lián)系單方式告知業(yè)主，然后業(yè)主會根據(jù)實際施工單價補充工程變更的衍生成本費用，這樣才能徹底避免因工程變更對施工單位帶來的衍生成本費用。施工管理人員在施工過程中要加強對后續(xù)建筑材料與設(shè)備的購進監(jiān)督，要求工程后續(xù)建筑材料與電氣設(shè)備都要具有正規(guī)購買發(fā)票，管理人員要對發(fā)票內(nèi)容進行核實并上報項目經(jīng)理，同時也要加強監(jiān)督避免工程施工中因技術(shù)因素導(dǎo)致設(shè)備損壞，這樣才能有效降低房屋建筑機電安裝工程中的施工成本，從而為施工單位創(chuàng)造更多的工程項目經(jīng)濟效益。
2.4房屋建筑機電安裝工程施工進度管理
房屋建筑機電安裝工程施工是需要貫穿整個土建工程，所以其工程項目施工進度管理對其工期控制有著重要作用，同時也避免因房屋建筑機電安裝工程施工進度問題，對房屋建筑工程整體施工進度與效率所帶來的不良影響。施工管理人員與施工人員要嚴格遵守施工方案要求，確保施工人員每天都要完成施工方案中的工作完成量，同時項目經(jīng)理也要將施工方案中的小部分目標分解到每一天的工程目標，并在計劃工程師的監(jiān)督下確保施工人員可以完成當(dāng)日工程目標，在每天施工結(jié)束前要召集施工人員召開施工總結(jié)現(xiàn)場會議，根據(jù)當(dāng)天所完成的工程量制定下一天、下一階段的施工計劃。工程施工進度管理對房屋建筑機電安裝工程有著重要意義，只有良好的施工進度管理才能確保工程項目在工期前完成施工，對保障施工企業(yè)信譽與施工質(zhì)量有著重要的現(xiàn)實意義。
3.結(jié)束語
房屋建筑機電安裝工程施工具有技術(shù)領(lǐng)域十分復(fù)雜這一特點，這就要求施工管理人員要具備豐富的技術(shù)知識與施工經(jīng)驗，這樣才能確保管理人員可以準確發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題、解決問題。施工管理可以有效提高房屋建筑機電安裝工程施工質(zhì)量，同時也可以確保工程項目項目在工期要求前完成施工，所以其對促進房屋建筑行業(yè)在新時期的良性發(fā)展有著重要作用。
參考文獻
篇13
一、對建筑機電安裝工程開展造價管理與成本控制的重要性
（一）有利于提高安裝企業(yè)的競爭力和綜合管理水平
在當(dāng)前的建筑機電安裝市場上，絕大多數(shù)的安裝企業(yè)仍然采取項目經(jīng)理責(zé)任制進行管理，對于建筑機電安裝工程的成本造價管理依然使用較為粗放落后的管理方式，從而導(dǎo)致安裝成本居高不下。伴隨著我國建筑機電安裝市場開放力度不斷加大，逐步開始由建筑機電安裝企業(yè)進行自主報價，這樣一來必然會導(dǎo)致安裝企業(yè)之間的市場競爭更加激烈，因此對建筑機電安裝工程成本進行嚴格的控制和規(guī)范的管理，都會有利于提高建筑機電安裝企業(yè)的競爭力和綜合管理水平。
（二）可以綜合評定安裝企業(yè)的工作質(zhì)量
項目安裝企業(yè)在建筑機電安裝工程項目中的造價管理及成本控制，包括項目后期的資金使用，都在一定程度上反映出安裝企業(yè)對于安裝設(shè)備的使用效率、建筑材料的節(jié)約程度、企業(yè)生產(chǎn)的效率高低以及企業(yè)管理的水平等情況，從而可以充分體現(xiàn)出項目安裝企業(yè)經(jīng)營活動的成果，進而對其的工作質(zhì)量進行高質(zhì)量的綜合指標評定。
（三）最大程度降低企業(yè)的安裝施工成本
項目安裝企業(yè)開展高質(zhì)量的造價與成本管理可以及時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場有可能發(fā)生的成本超支，進而及時采取相應(yīng)的合理補救措施，從而將施工成本超支有可能帶來的負面影響下降到最小。因此，對于一些獲取利潤不高的建筑機電安裝企業(yè)，開展成本控制可以最大的程度降低自身的安裝施工成本，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟利益。
（四）對于建設(shè)單位，可以最大限度的降低工程建設(shè)投資，同時也衡量企業(yè)項目管理水平及經(jīng)濟成效的重要內(nèi)容
建設(shè)單位開展建筑機電安裝工程造價管理與成本控制，在分清其成本的構(gòu)成要素及控制的重點方向的同時，可以最大限度的降低建設(shè)投資，提高整個項目的經(jīng)濟效益，同時也衡量企業(yè)項目管理水平及經(jīng)濟成效的重要內(nèi)容，還能體現(xiàn)企業(yè)的綜合管理能力。
二、建筑機電安裝工程造價的主要特點
（一）建筑機電安裝工程材料品種繁雜
在建筑機電進行安裝的過程中，需要涉及到多種規(guī)格的建筑施工材料以及建筑建筑機械設(shè)備，由于這些材料的價格、品牌和規(guī)格的多樣性，從而導(dǎo)致不同材料的產(chǎn)品性能以及市場價格存在著較大的差異。例如，建筑電氣設(shè)備安裝工程需要涉及不同種類的電線電纜、母線槽、高低壓開關(guān)柜、變壓器以及配電箱等。因此，由于建筑機電安裝工程材料的多樣性，就決定企業(yè)必須加大對建筑機電安裝工程造價的控制力度。
（二）建筑機電安裝工程新工藝的使用
近些年來，伴隨著建筑機電安裝工程新材料以及新技術(shù)的不斷發(fā)展，大量的建筑機電新材料和新方法不斷應(yīng)用到項目施工中，從而沖擊了傳統(tǒng)施工方法。例如，水電兩用的遠程水表日益在建筑機電安裝工程中得到普及使用。新材料不僅具有良好的質(zhì)量和便利性，從而給建筑機電安裝工程帶來許多全新的工藝，從而在一定程度上對建筑機電安裝工程造價和控制提出更高的要求。
（三）建筑機電安裝工程變更較多
由于建筑機電安裝工程不僅需要涉及到多種機械設(shè)備以及建筑管線，而且需要得到來自土建工程部門以及房屋裝飾工程部門的配合，然而由于許多施工設(shè)備難以在建筑機電安裝工程圖紙上充分體現(xiàn)出來，從而在實際施工很容易出現(xiàn)考慮不周以及相互矛盾的問題，從而導(dǎo)致有可能在施工過程中發(fā)生較多的工程變更，進而給建筑機電安裝工程成本的控制帶來不利影響
（四）建筑機電安裝工程暗裝暗敷較多
伴隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展以及生活水平的提高，人們越來越追求建筑的美觀，從而使得現(xiàn)代建筑機電安裝工程中越來越多的使用暗裝以及暗敷的施工方法。因此，導(dǎo)致在施工現(xiàn)場很難直觀的判斷出安裝工程中所使用材料的質(zhì)量以及標準，從而給建筑機電安裝工程的驗收其來一定的困難。
三、影響建筑機電安裝工程造價控制的主要因素
根據(jù)建筑機電安裝工程的特點，其工程造價控制大致可分為以下階段，如圖1所示。
（一）設(shè)計因素
工程設(shè)計不僅會影響到建筑機電安裝工程的質(zhì)量，而且會影響到建筑機電安裝工程造價目標的實現(xiàn)。可以說，工程設(shè)計是否具有合理性在一定程度上成為影響建筑機電安裝工程整體造價的關(guān)鍵因素。在現(xiàn)實中，工程設(shè)計人員普通欠缺工程造價意識。與此同時，由于部分工程設(shè)計單位受到設(shè)計時限以及設(shè)計人員的影響，從而導(dǎo)致工程設(shè)計質(zhì)量較差等多重問題，從而在一定程度上增加建筑機電安裝工程造價。
（二）人為因素
首先，在建筑機電安裝工程設(shè)計環(huán)節(jié)，由于工程設(shè)計人員的水平參差不齊，很容易導(dǎo)致設(shè)計出來的工程方案而在質(zhì)量問題，從而影響到建筑機電安裝工程的質(zhì)量和造價。其次，在建筑機電安裝工程施工階段，許多施工單位出于節(jié)約人力成本的因素，而雇傭?qū)I(yè)技能水平不高的施工人員進行工程建設(shè)，進而導(dǎo)致產(chǎn)生較高的返工率，影響到建筑機電安裝工程造價的控制。
（三）設(shè)備因素
建筑材料的質(zhì)量以及機械設(shè)備的效率是做好建筑機電安裝工程造價管理的基本因素，如果建筑材料的質(zhì)量不合格的話，不僅僅會產(chǎn)生一定的建筑安全隱患，還有可能會導(dǎo)致多次的工程返工，進而抬高建筑工程造價。同樣，機械設(shè)備的使用效率、能耗以及損壞機率都會對建筑機電安裝工程造價產(chǎn)生十分明顯的影響。
（五）變更因素
在建筑機電安裝工程中本身需要涉及到諸如土建、水電及裝飾等多個專業(yè)領(lǐng)域，而需要在各個專業(yè)領(lǐng)域中進行合理的分配和相互配合才有可能提高建筑效率。因此，在建筑機電安裝工程施工過程中，經(jīng)常會產(chǎn)生和其他專業(yè)領(lǐng)域要求相互沖突的情況，這就要求對原本的工程設(shè)計進行變更，從而導(dǎo)致安裝費用的增加，進而影響到建筑機電安裝工程造價。
四、建筑機電安裝工程成本控制的措施
（一）制定建筑機電安裝工程合理控制目標
在建筑機電安裝工程開始施工之前，應(yīng)該仔細把握和了解施工圖紙、招標文件以及施工合同，在確定完全沒有問題的情況之下，才可以開展建筑機電安裝工程項目的施工。尤其是應(yīng)重點分析施工合同中的專用條款，及時發(fā)現(xiàn)并認真分析造價控制的條款，綜合內(nèi)外相關(guān)因素在施工時采取合理的防范措施。同時，由于建筑機電安裝工程中的管線普遍采用的是較為緊密的布置方式，很容易導(dǎo)致管線安裝過程中出現(xiàn)相互纏繞的情況而給安裝企業(yè)帶來麻煩。因此，應(yīng)該對施工圖紙進行嚴格的會審工作，提出科學(xué)經(jīng)濟的解決方案。
（二）合理選擇安裝工程分包防止壟斷抬價
在建筑機電安裝工程項目建設(shè)過程中，由于技術(shù)因素不得不委托具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位開展較為特殊的施工，例如變配電、煤氣安裝工程等，而這些行業(yè)一般帶有一定的壟斷性質(zhì)。因此，安裝企業(yè)應(yīng)該根據(jù)相關(guān)規(guī)定，引進合理的市場競爭機制，邀請多家有相應(yīng)行業(yè)資質(zhì)的供應(yīng)商進行報價，進而經(jīng)過有效的協(xié)商而完成施工合同的簽訂，從而使特殊專業(yè)領(lǐng)域的壟斷價格盡可能接近實際價格。
（三）提高建筑機電安裝工程參與人員素質(zhì)
在開展建筑機電安裝工程的實施中，參與安裝工作的各級員工不僅是機電設(shè)備安裝的實際操作者，同時也是造價控制的主體，所以必須重視并不斷提高建筑機電安裝工程參與人員素質(zhì)，明確相關(guān)工作人員的工作職責(zé)，進而樹立良好的經(jīng)濟效益意識。首先，應(yīng)該嚴格審核相關(guān)項目承包單位的資質(zhì)，進而保證參與到建筑機電安裝工程的所有人員均符合相關(guān)資質(zhì)標準，從而為建筑機電安裝工程造價控制打下良好基礎(chǔ)。其次，應(yīng)聘請專業(yè)技術(shù)能力過關(guān)且態(tài)度端正的工程造價人員開展建筑機電安裝工程造價。同時，應(yīng)該加強對工程施工團隊的科學(xué)引導(dǎo)，幫助企業(yè)員工樹立良好的責(zé)任意識、經(jīng)濟意識和安全意識。
（四）加強建筑機電安裝工程材料、設(shè)備的造價控制措施
可以說，建筑機電安裝工程的開展離不開各種工程材料和設(shè)備的使用，因此必須重視并加強建筑機電安裝工程材料、設(shè)備的造價控制措施。首先，在進行材料、設(shè)備購買時必須以滿足建筑機電安裝施工的要求，并根據(jù)工程設(shè)計的要求以及實際施工進度對所需要的機電安裝材料、設(shè)備進行統(tǒng)一招標采購，并且需要由相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員開展相對應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)督。其次，建立合格供應(yīng)商名目，發(fā)展戰(zhàn)略合作供應(yīng)商模式，進行工程材料、設(shè)備的批量采購，以降低大宗材料及設(shè)備的采購成本。與此同時，政府主管部門應(yīng)做好建筑材料、設(shè)備的“指導(dǎo)價”公示，從而為相關(guān)建筑企業(yè)購買各種材料提供價格指導(dǎo)，幫助企業(yè)更好的了解市場行情從而方便企業(yè)比對材料性價比，從而提高建設(shè)方對建筑機電安裝工程材料及設(shè)備的成本控制能力，有效減少工程成本的投入。
（五）嚴格管理機電安裝工程變更簽證工作
由于建筑機電安裝工程涉及到諸多的實施步驟，因此在項目實施過程中經(jīng)常發(fā)生工程變更是很難避免的，如果一旦出現(xiàn)工程變更的話必然會導(dǎo)致工程總量及工期發(fā)生變化，從而不斷增加建筑機電安裝工程的控制難度。因此，施工成本管理人員只有基于建筑機電安裝工程質(zhì)量要求以及施工安全的基礎(chǔ)之上，嚴格管理機電安裝工程設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證工作，不斷降低不必要的建筑機電安裝工程變更簽證費用，做好嚴格的監(jiān)管工作，嚴格按照相關(guān)管理規(guī)定辦事，做好質(zhì)量管理和監(jiān)督工作。對于出現(xiàn)變更簽證的應(yīng)及時進行現(xiàn)場核對和確認，并深入施工現(xiàn)場進行動態(tài)的追蹤，進一步強化建筑機電安裝工程造價管理的控制能力。
（六）做好工程竣工結(jié)算階段造價控制工作
