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1常見滲漏部位及原因
1.1框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時，未能嚴格按規范要求操作，砌體一次砌筑到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產生一定變形，結合部位出現水平裂縫。
1.2外墻找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規范，造成局部找平層空鼓、開裂、引起滲水。
1.3腳手眼滲漏。外墻抹灰時，腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。
1.4陽臺根部滲漏。現澆砼陽臺板與墻體連接部位由于溫度變形影響，造成該處抹灰層出現裂縫，雨水滲入。
2防治措施
2.1抓好墻體砌筑質量
砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；
2.1.1禁止干磚上墻
用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定：“砌筑磚砌體時，磚應提前1~2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應澆水濕潤，根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10%~15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%~8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。
2.1.2嚴格控制填充墻的沉縮裂縫
砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。
2.1.3采用揉壓法砌筑
采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。
2.2堵塞墻體一切滲水通道
外墻裝飾施工前，由專職質檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數量，安排有經驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進行外裝飾施工。
2.2.1堵塞墻體的空頭縫和孔洞
清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。
2.2.2填充墻上口的縫隙填嵌密實
框架結構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1:2.5水泥砂漿填嵌密實。
2.2.3處理好門窗周邊的縫隙
清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內嵌防水密封膠。
窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進2~3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。
2.2.4防止陽臺滲漏水
挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內墻，要在挑梁底做滴水線。
2.3確保外墻抹灰質量
（1）抹灰前對基層進行澆水濕潤。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當下層接搓抹灰前，向搓內充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。
（2）抹灰工程應分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。
（3）因為砼與砌體的線膨脹系數差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）規定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。
2.4確保外墻面磚的施工質量
（1）鑲貼面磚前，先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應及時修補合格，然后用純水泥漿（摻10%802膠）滿刷一遍。
（2）面磚采用1：1水泥細砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。
（3）為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。
2.5外墻節點細部處理
（1）窗臺向外坡度應大于5%；
（2）窗上口面磚作鷹嘴處理。
2.6外墻節點細部處理
（1）窗臺向外坡度應大于5%；
（2）窗上口面磚作鷹嘴處理；
（3）陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理；
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2．1前期準備工作
1)要明確施工的權責，將責任落實到人，對防滲漏施工的質量進行控制、監督與管理，建立相應的責任追究制度，一旦發現問題之后能夠找到相關的責任負責人;要做好防護工作，確保安全施工。
2)房屋建筑材料要合格，要選擇好的防水材料來夯實防滲漏質量的基礎，杜絕一切不合格的材料進入施工現場。
3)施工之前要做好技術交底工作。
2．2房建施工中防滲漏施工技術的應用
1)外墻施工中防滲漏施工技術的應用。在外墻的施工過程中，墻體的砌體材料要盡可能選擇蒸壓型加氣混凝土，要對材料的質量進行嚴格的控制，確保產品的抗壓強度符合防滲漏施工的要求。在材料選擇的過程中要嚴防一些不合格的材料在施工過程中的應用，在條件允許的情況之下要選擇防水性能比較好的砂漿進行砌筑，確保外墻的防滲漏性能。除此之外，還應該注意混凝土墻體與磚墻的交接部位及墻壁中的各種空洞的防滲漏性能，通過增強防范性來確保防滲漏效果。
2)屋面施工中防滲漏施工技術的應用。在施工的過程中要盡量避免在下雨較多的季節進行施工，因為在混凝土終凝之前會由于下雨而受到影響。要對基層情況進行檢查，發現有凹下去的地方要進行填補，發現凸出來的要進行鑿除，要確保基層的平整，確保平層的覆蓋效果，如果在鋪設的過程中出現了松動的情況，需要重新進行鋪設。基層在施工的過程中要保持清潔，不能夠有雜質、積水等，基層清理完成之后將水泥漿刷在上面，從而增加基層與平層之間的粘結性。
3)門窗施工中防滲漏施工技術的應用。由于門窗具有活動性且活動的范圍較大、次數較多，因此是滲漏最容易出現的部分，要重視門窗的防滲漏工作。施工人員在施工的過程中要實現施工技術與施工理論基礎的相輔相成。在門窗施工的過程中，要處理好門窗的防滲漏質量與門窗的實用性、美觀性之間的關系，既要保證防滲漏效果的最大化，又要顧及其美觀與實用。要按照門窗防滲漏施工相關的質量標準來進行門窗的設計與施工。在門窗材料的選擇、運輸與安裝的過程中要確保門窗是完整無缺的，避免出現門窗的損傷、變形等情況，如果門窗已經安裝則不能夠再對其進行整修。門窗的配件要選擇合格的、標準的配件，保障門窗關閉之后達到應有的封閉效果。門窗安裝完成之后要對其縫隙進行填塞處理，確保門窗的防滲漏效果。
4)廚衛施工中防滲漏施工技術的應用。廚衛都屬于建筑中用水比較多的部分，因此廚衛的防滲漏工作對于整個建筑的防滲漏施工質量有著重要的影響。如果廚衛的防滲漏施工質量不合格，一旦出現滲漏的情況，會給人們的生活帶來很大的麻煩，要高度重視廚衛的防滲漏處理。在廚衛的防水施工之前需要對其進行結構防水測試，如果出現滲漏的情況要及時處理。
5)防滲漏施工的驗收工作。驗收是確保施工質量的重要環節。驗收工作能夠確保建筑物中防滲漏技術的有效應用，綜合、客觀地對防滲漏施工質量進行檢查與評價。驗收工作與屋面施工中防滲漏施工技術的應用同樣重要，是對防滲漏施工質量的保障。在驗收工作中要秉持著實事求是的原則。建立完整的驗收體系，確定嚴格的驗收標準，實事求是的進行驗收工作。驗收合格之后，要對新建房屋進行試用，試用通過之后才能夠正式投入使用。通過這些措施來從根本上確保房屋工程中防滲漏技術應用的有效性。
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(1)外墻穿墻套管預留孔的防滲漏施工技術。
在高層建筑工程的施工中，針對懸挑腳手架等預留洞采取的防滲漏施工技術，可以采用細石混凝土進行內摻膨脹水泥，以保證預留洞的二次堵實;對于螺桿孔，可以采用四道防滲水施工技術:在進行高層建筑的結構施工時，螺桿孔的分布是里高外低，然后，在進行墻體的粉刷前，用發泡劑將孔封堵5cm以上，并在打發泡劑時，將螺桿孔的外側預留5cm，用膨脹水泥進行封堵，最后，對墻體進行大面積的粉刷和鋪貼面磚，以保證螺桿孔的防滲漏施工質量。
(2)鋼筋混凝土框架梁柱與墻體磚砌填充之間的裂縫防滲漏施工技術。
想要提高高層建筑工程的施工質量，減少滲漏現象，就必須加強施工過程的管理，嚴格按照正確施工工序進行。因此，在鋼筋混凝土框架和墻體磚砌之間的裂縫防滲漏施工，首先要對填充墻的梁底進行加固，采用定型制作的斜混凝土預制板，斜度為60°左右，規格一般為墻寬×200×60，等墻體施工完成和沉降穩定以后，在進行斜砌施工，一般情況下，時間為7天;然后，混凝土墻和填充墻之間的拉結筋必須嚴格按照施工要求進行預留，與此同時，在進行墻體的粉刷時，要先在墻體之間的連接處使用30cm寬、15cm長的鋼絲網片進行連接，以加強墻體之間的穩定性，避免粉刷后產生裂縫。
(3)窗框周圍的防滲漏施工技術。
由于高層建筑工程的窗框結構有很多種，因此，針對不同材料性質的窗框，防滲漏施工技術各不一樣。在進行高層建筑的整體結構構造施工時，要保證窗的預留洞口幾何尺寸符合施工要求，窗的基本輪廓完好，一般情況下，窗框周圍的空隙為2.5cm，窗臺處的空隙為4cm。在進行鋁合金窗的安裝時，要再次對窗框的幾何尺寸進行確認，根據相關規范標準，壓卡數量為1.5cm厚的鋁條，間距為450㎜左右，并同時確定射釘的深度和數量。在進行實際安裝施工時，窗框四周的空隙要用發泡劑進行填充，并且保證發泡劑的密實度，確保窗框的凹槽被填滿。在進行組合窗的安裝施工時，拼管要比窗框高出2cm左右，拼管和窗框的連接要選用合適的套插，連接長度為1㎝左右，同時延伸到混凝土結構內部，以保證窗的穩定性，提高高層建筑窗戶使用的安全性。在進行窗框兩側墻面的粉刷和面磚施工時，要保持兩者的厚度與窗框基本一致，或略大于窗框2㎜左右，同時在墻面層和窗框之間預留7㎜左右深的凹槽，用硅膠進行填實，以保證窗框與墻體粘合牢固。在打硅膠時要使用膠帶布，以確保硅膠均勻、順直和飽滿，并在天盤線角位置，設置1㎝左右的滴水槽，在天盤面磚處，設置1.5㎝左右的老鷹嘴。另外，在窗臺處的施工要設置2㎝左右的圓弧和2㎝左右的向外坡度，以確保窗邊在雨天不會出現積水現象;在窗框的下框設置排水孔，確保框內不會出現積水。
(4)墻磚砌體填充磚縫的防滲漏施工技術。
在進行高層建筑的墻體施工過程中，要加強施工過程的管理，才能確保施工質量。在進行多孔磚或三孔粘士磚砌筑時，嚴格按照高層建筑工程的施工要求和施工規定，將磚預先進行充分濕潤，以確保砂漿的飽滿度，并采用“三一”砌筑法，以保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實，防止裂縫出現。
1．2地下室防滲漏施工技術
一般情況下，針對地下室滲漏問題采取的防滲漏施工技術是，采用柔性材料如高分子卷材、涂料和防水砂漿等新型防水材料，作為預防和補救滲漏的可行性方法，在實踐過程中取得了一定成效。在實際施工中，根據施工要求，采用三元乙丙防水涂料對外墻進行防滲漏施工，可以起到很好的加固、補強、抗老化等作用。另外為了避免在雨天受到破壞，還可以對墻根、地下室外墻管道口和陰陽角等部位涂抹防水涂料，以提高地下室的防滲漏能力。
1．3廚房和衛生間的防滲漏施工技術
針對廚房和衛生間的防滲漏施工，首先，要對管材、配件和相關設備等進行檢測，保證施工材料的質量;然后，嚴格按照施工工序進行施工，排水管安裝好以后要進行通球試驗，衛生間和洗滌相關設備安裝好以后要進行盛水試驗，避免滲漏情況出現，地面整體施工完以后要進行潑水試驗，以確定地面的流水方向。與此同時，淋浴和浴缸部位的地面與墻面，要采用聚氨酯防水涂料進行防水施工，延長墻體的使用壽命。另外，廚房和衛生間在進行裝修時，嚴禁在地面打孔，避免對管道、防水層等造成破壞。
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一、房屋的滲漏狀況
我國建筑技術的研究中心對這10年中建筑的房屋滲漏的現象進行了調查研究，在這些省市的房屋建設中，就滲漏的現狀就占60%。某市的建委在雨季過后對屋面、墻面的滲漏狀況進行了調查，在竣工后的一年之中，就有59.3%的房屋出現滲漏的現狀。
二、常見的房屋建筑滲漏及其原因
（一）建筑設計上的紕漏
在進行房屋外墻的建設上，設計的人員遺漏防滲工藝上的考慮。我們在對房屋外墻墻面建筑的設計上，不但要遵守標準的屋面設計原則，還要結合地理位置、氣候條件和周邊的環境進行調查考慮，在進行施工時，要保證建筑材料的多樣性和施工上的合理性與針對性，避免出現房屋滲漏的問題。此外，在房屋建筑設計上，一定要全面的考慮，例如，必須在保溫的屋面上增加排氣出口的設計，來避免出現保溫層蒸發時產生的氣體無法順利的排放進而破壞防水層喪失防水的功能。
（二）建筑施工的問題
我國的建筑業發展速度快，但是很多建筑企業在施工上不嚴謹、不規范等問題。這些問題的出現可能導致房屋滲漏，經常會發現企業施工的時候，拋開設計方案，不重視標準的操作文件，不規范的施工，就是為了圖方便、走捷徑，在建筑結構上產生了不利的影響。經常出現的是操作者根據自己的意愿，不按照標準的程序和丟落步驟的施工的不合理、不正確等現象的出現。例如在保護屋面結構的混凝土時，操作者認真度和責任心不夠，導致混凝土的強度達不到標準，在進行防水工作的時候，操作不嚴謹，造成防水卷材上處理欠佳，出現滲漏的問題也是在所難免的；在對墻柱和墻體之間進行拉結筋時候，連接不牢固或者是根本無法連接；最后是在對墻縫抹灰加固時，材質的比例不準確。這些的紕漏，都可能會導致房屋建筑大小不一出現滲漏問題。
（三）建筑材料上的問題
房屋建筑企業在防水工程材料的選擇上，選擇瀝青作為原材料的油氈，這種產品比較便宜。但是由于瀝青本身材質較為局限性，受到外界的影響比較大，尤其是蠟成分較高的瀝青更容易受到外界的影響不斷的收縮與擴張，對于其中材質受外界影響小的防水層破壞比較大，嚴重的甚至失去了防水的功能。目前，現代的房屋建筑幾乎已經不采用磚混結構，一般都是框架結構，中間的墻體都是整塊的磚砌成，整體的防水性相對來說比較低，假如抹灰時采用的防水材料的質量不合格，滲漏現象可能就會產生。
三、房屋建筑滲漏的防止措施
（一）外墻面防滲措施
外墻縫隙引引起滲漏的原因是在墻和墻體之間進行的拉結筋時，拉結筋的拉結筋的安裝不正確，導致墻體砌筑時給施工人員帶來的不方便，進而影響了墻體的質量，導致較多的縫隙產生。預防的措施是在設計拉結筋安裝的時候，確保操作的方便和保障這兩點：嚴格保障砌體的質量、砂漿的強度以及砌體灰漿的飽和度，確保砌磚前的充分濕潤；在磚砌的過程中，強度和密度的不同砌磚混砌現象不能出現；墻體砌磚結束后，必須對墻體的飽滿度進行檢查。
（二）屋面防滲措施
常見的屋面滲漏現象有：檐溝、落水樓和天溝等出現漏水，處理屋面滲漏的措施有，要結合實際情況進行靈活的應用，做好防水的工作，與此同時，適當的使用防水材料，嚴格的按照操作流程工作；用勻速澆筑混凝土的方法，及時夯實來獲取強度和密度高的方法來應對因熱脹冷縮導致產生的縫隙；做好屋面下平面的保護工作；防水層操作好要做好管理工作，避免出現一些重物施壓的現象。
（三）外門窗引起的滲漏和防治措施
外門窗引起的滲漏原因是絕大部分出現在門窗的安裝方面，主要是門窗的窗框和墻體縫隙在設置上的不合理。防范的措施是將門窗框與墻體縫隙控制在2～3cm之間，保證做夠的細心和耐心，將砂漿與其他的材料充分的填充。進行防水操作之前，門窗框周圍的縫隙要保持與凹槽的深度控制在5～8cm之間，確保防水工作的順利進行。
（四）積極推廣并應用先進的防水材料
采用石油瀝青防水的同時，雖然是以增加層數來提高耐久性的，但是由于我國的石油瀝青存在著含蠟高的弱點，所以材料的耐久性差。為了改變這樣的現狀，我們要對瀝青的材質進行改良，我們積極推廣使用先進的防水材料，逐漸擴大防水在工程中的作用。在推廣使用先進防水材料的同時一是要保證質量；二是不能過高的增加造價；三是要研究施工技術和附屬材料的配套；四是要有相應的標準和規范。在這個過程中，也會出現一些問題。在對100多個城市進行調查中表明，房屋造成滲漏的原因和施工的不精細有著直接的關系。因此我們的采取綜合治理的同時，首先要從施工過程中，嚴格控制防水工程的質量，保證可以符合標準和操作規范的要求。施工要精細，可以大大減少了滲漏狀況的出現。在防水工程的過程中，要把握施工這一關，可以使施工建設的工程的滲漏率大大的降低。
（五）綜合治理，解決施工質量的問題
房屋建筑滲漏的現狀是由多方面的原因產生的，不采用綜合治理的措施是不可能完全解決這個問題的，因此我們要采取正確的措施，才能使治理的成效進一步進行。
（六）禁止劣質的防水材料面向市場
目前生產防水材料的工廠很多，有一些是從國外引進的產品，有的是因陋就簡生產出來的。因為防水材料需要通過多項的指標進行考核，所以一些設備簡陋的生產商很難保證產品的質量，導致一些劣質的防水材料流向市場中，在工程的建設中使用。 為了防止這樣的狀況，取消一批不具備生產防水材料基本條件的工廠之外，要讓已經獲得生產許可的生產商生產出符合質量的產品。為了防止劣質材料流向市場，質量檢測中心應該不定期的對生產廠和市場進行調查。一方面可以使生產廠生產出符合質量的產品，另一方面還使廣大的施工企業掌握市場中防水材料的質量現狀，便于選擇。
（七）提高防水工程的設計質量
在房屋建的工程的設計中，很多設計單位的設計人員對防水工程技術缺乏一定的經驗，導致不少防水工程以為設計上的差錯發生的滲漏。要提高防水工程技術人員的水平，對技術人員進行培訓，使他們掌握防水材料一些相關的知識及材料品種的性能，進而確保房屋建設中滲漏問題的出現。
四、總結：
總之，在我國的現階段房屋的建筑施工當中，房屋建筑的滲漏問題在解決措施上有一定的難度。雖然在困難的面對上有一定的挑戰性，但是只要我們在設計時保證嚴謹與科學，在施工的同時，確保認真的工作態度，并且不斷的學習新技術以及敢于嘗試新材料、新工藝，就一定會在房屋建筑的方面做好工作，為我國的建筑業盡出自己的一份力量。
參考文獻：
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[3]喬軍.房屋建筑工程滲漏現狀及治理對策[J].經濟師.2008（12）
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在我國中南地區的房屋建筑基本上都有相同的特點，那就是每當雨季來臨的時候或者是有些靠海地區迎來熱帶風暴時，住宅建筑物都會有地方或多或少出現一些滲漏現象，這種現象的發生嚴重的影響了建筑物的使用壽命以及建筑物的完整性，同時也是對居民生活的嚴重影響，給住戶和業主帶來了精神和物質上的雙重打擊，同時也對施工企業的社會形象造成惡略的影響，因此，在房屋施工期間，對于防滲漏問題一定要重視起來，認真研究施工技術，確保工程質量得到社會的認可，幫助企業更好的解答人民群眾出的考試卷。
二、中南地區房屋建筑工程滲漏問題分析和解決措施
（1）外墻的滲漏問題。
外墻的滲漏問題產生的主要原因是外墻粉刷與結構施工過程中對施工具體環節以及工序控制不嚴導致的，防治該問題的主要技術手段有如下幾點：
防止外墻小磚塊的滲漏問題及解決措施。
嚴格禁止養護器低于28天的小磚塊進入施工場地，因為較小的磚塊有收縮性較強的特點，以此避免砌塊上墻后產生收縮裂縫兒導致墻面出現漏水情況。在小磚塊進入施工場地后，應對其及時采取遮雨防護，在小磚塊投入使用前應避免對其澆水，避免受潮小磚塊在施工期間或施工結束后出現干縮等情況，該問題一旦處理不好，就會導致房屋筑后墻體容易出現裂縫的情況，對房屋工程質量造成影響。砌筑砂漿的調配工作也是導致外墻小磚塊的滲漏現象出現的主要原因之一，所以在對其進行調配時，要嚴格按照相關的技術施工規范控制其配比，保證施工砂漿的質量與項目工程施工質量符合。禁止其它的墻體材料和小磚塊進行混合砌筑，這么做的目的在于控制砌筑建筑物的強度和抗裂縫能力。在施工期間要對小磚塊的平均砌筑高度、以及砌筑速度進行控制，避免房屋建筑工程施工人員只重視數量不重視質量的情況發生，這也是減少墻體出現縫隙的有效防治手段之一。
（2）混凝土樓板的滲漏問題及防治措施
每層樓外墻的模板都應該一次性配置到距樓面100mm以上處，使外墻翻口的混凝土振搗澆筑施工和樓層平臺的混凝土振搗澆筑施工同時進行，防止由于樓層外模處漏漿而導致的該部位混凝土出現松散而漏水的現象發生。在對混凝土的強板筋位置進行澆筑振搗施工時，應該選取若干個短頭鋼筋和板筋焊接作為限位筋。并且要依據其對混凝土板面標高進行控制，這樣做有利于墻模的加固，預防混凝土墻板爛根。在進行封模施工前，應該首先將施工縫位置的多余混凝土以及浮漿鑿除，再使用空壓機對其進行清洗，保證混凝土接縫的緊密度。根據泵送高度以及氣溫變化適當的選擇混凝土的坍落度，在混凝土進場后不可以擅自對混凝土澆水。在混凝土做完澆搗施工后一定要按照施工要求和規范對其進行合理的養護，通常情況下在澆搗施工12小時以內要對其進行澆水和覆蓋養護，對混凝土的養護時間建議不低于7個工作日，以此來防止混凝土因氣溫變化而導致混凝土收縮出現裂縫等情況的發生。
（3）外墻窗口的防滲漏解決措施
將施工的工藝流程安排好是外墻窗口的防滲漏工作做好的前提，我們在這里應該重點強調一下窗框安裝之前，一定要先將洞口的尺寸偏差度檢查好，要求其允許偏差的尺寸不超過50mm。以上要求如果不能夠得到滿足，就應該根據施工現場的實際情況對洞口進行打造修整施工，保證在窗框施工過程中不會出現不必要的麻煩。構造的措施應滿足相關規范的要求。依據門窗建設項目的相關規范要求對其進行施工，在施工過程中應該對構造措施采取必要限制。對關鍵施工工序質量進行控制。洞口和窗框之間的鑲嵌位置做好封閉工作是關鍵，必須要對其質量進行嚴格的控制。發泡劑不可以露打或者打的過滿。在外墻的安裝工作結束后，應該按照規范準則對其進行檢驗和試驗，如果在這一過程中發現門窗口部位出現內墻滲漏或漏漬現象，必須要及時對其產生的原因進行分析，并且組織相關專業人員對問題進行補修。
（4）屋面的防滲漏解決措施
將層面板的施工質量控制好。應正確的留置出現澆混凝土面板的保護層，在混凝土進行澆搗作業時，應該采取相應措施對其進行控制，防止在施工期間由于踩踏使鋼筋變形的情況發生。混凝土施工時一定要連續對其進行澆筑作業，嚴格禁止冷縫的出現，并將其振搗好，做到不露筋、麻面、無蜂窩以及不漏漿等等。混凝土表面應該經過滾筒的滾壓施工，并且對滾壓過的地方進行亞光施工，最后在將混凝土表面鋪蓋上麻袋對其進行養護，在溫度正常的情況下，要對混凝土養護7天左右。
（5）廚房與衛生間的防滲漏解決措施
衛生間和廚房出現滲漏現象的主要情況是衛生間和廚房墻面四周以及排水管和板底周圍出現裂縫等情況。衛生間以及廚房的滲漏現象在房屋建筑工程防滲漏問題中是十分常見的，同時也是讓房屋住戶非常頭痛的，所以對于衛生間和廚房的防滲漏施工一定要做到精細，在施工前期應將施工的具體方案規劃出來，在施工期間應該對各個施工技術進行實地考察，確保施工技術和施工人員符合施工現場的要求，然后就應該對具體細節進行研究探索，保證衛生間和廚房不會出現滲漏現象。
接下來詳細說一下衛生間和廚房的抹灰工作結束后的質量測試工作。應對其進行一次甚至是多次蓄水能力測試，保證工程質量無滲漏，在對其進行蓄水測試時，要求測試的水位深度不得小于15mm，并且水位高度要低于套管高度，管道的接插口過低的應該將其填好，蓄水的時間不可以小于24個小時。表面施工工作結束以后還應該在對其進行一次或多次蓄水能力測試，而且這一次的測試相比較以往的測試要更加嚴格，保證衛生間和廚房防水性能的良好。在衛生間和廚房的外墻養護過程中也應做適當的淋水檢測，在飾面結束后還應左適當的淋水檢測，并且要將里面土繪制出來。對于淋水蓄水以及潑水能力的檢測，施工單位一定要制定專人對其進行管理和施工并且要做出相應分析和統計數據，直到檢測所有項目都符合施工預計的標準時，有關人員才可以進行確認并簽字，否則嚴格禁止下一道施工工序的進行。
三、總結
本文雖然對中南地區房屋建筑工程的防滲漏技術應用問題進行了初步的分析和探討，但是在具體的施工過程中還是需要相關施工人員多比較、多觀察才能將更多的問題以及更好的防滲漏施工技術找到。在發現問題后，有關部門或個人應該對問題多分析研究，結合預防處理防滲漏的有效措施，根據設計以及部位要求的不同采取不同的應對措施，從而更好的將滲漏問題解決。
參考文獻：
[1]期刊論文 建筑外墻滲漏水問題的分析與解決 - 城市建設理論研究（電子版） - 2012（14） .
[2]期刊論文 高風壓多雨地區建筑外保溫條件下的防水施工 - 新型建筑材料 - 2010， 37（8） .
篇6
一．引言。
我國的水利工程較多，諸多水利工程為除害興利起到重要作用，同時也促進了我國國民經濟的快速發展。在眾多水利工程中，絕大多數為60年代至70年代所修建，時至今日，許多水庫大壩開始出現不同程度的滲漏現象，嚴重威脅著水庫安全，對下游居民形成重大安全隱患。為了避免出現安全事故，提高水庫的經濟效益，需要對大壩進行防滲加固處理。
二.水庫大壩破壞的類型和原因。
從水庫大壩的滲透發生機理上來說，水庫大壩的破壞主要分為管涌、流土、接觸流土和接觸沖刷四類，水庫壩體的主要病害都是通過滲透破壞和變形破壞等形式表現出來的。滲透破壞是由于壩基下的滲透水流造成巖土體中的顆粒成分、顆粒結構發生移動或改變；變形破壞是由于滲透水流作用于堤壩的抗剪強度降低，導致局部部位出現下滑、裂縫和不均勻的變形，最終導致堤壩的變形而受到破壞。水庫堤防的滲透通常都是指在水體向維護區以外滲流而產生的水量漏失現象，水庫大壩的滲透嚴重影響大壩的穩定性，過大的滲透造成壩基或壩體變形，造成重大破壞。
滲透變形對土石壩影響較大，根據相關資料顯示，在已被破壞的土石壩中，約占40%-60%左右都是由于壩體土或壩基的滲透變形而造成的。另外，邊坡的滑塌、防洪堤的滑塌、地表塌陷的形成、巖溶區覆蓋土層中洞穴的形成、壩基排水孔和減壓井的淤塞、地下工程和開挖基坑時遇到的流砂等都是由于滲透變形而造成的。在水庫條石拱壩中，由于清基處理不徹底，導致在拱基下發生滲透變形，沖蝕了紅色風化泥巖裂縫中的粘土，而在泥巖中形成一個沖蝕洞，造成大壩破壞。
三.水庫大壩防滲加固技術。
水庫大壩防滲加固重要是要控制壩基和地基的滲流，防滲加固的主要任務是：盡量減少滲漏量、提早釋放滲透壓力，確保水工建筑物和地基具有足夠的靜力穩定性、防止滲透破壞，確保滲透的穩定性。
水庫大壩防滲加固的處理原則為：“上堵下排”。采取“上堵”措施主要是防止水平和垂直的滲透。水平防滲主要措施有水下拋土和粘土鋪蓋等。垂直防滲主要有灌漿、人工連鎖井柱（又稱倒掛井）、截水槽回填粘土、混凝土防滲墻、高壓定向噴射灌漿構筑防滲板墻、砂漿板樁等措施。“下排”主要措施有減壓井降壓導滲、堤壩背水坡腳開挖導滲溝、壩后蓋重壓滲等。通常來講，采用垂直防滲處理能有效的解決壩基滲漏的問題。而采用水平防滲處理結合下游排水減壓導滲雖然有利于提高壩基的滲透穩定性，但是仍然存在一定程度的滲透水量損失。在進行防滲處理時，無論是采用“上堵”還是“下排”或者是二者的結合，都應該按照經濟合理、技術可靠的原則，結合實際情況，根據防滲的要求和條件，設計多方案并進行優化比較，來選擇合適的防滲加固方案。
在水庫大壩的防滲加固處理中，較為常用的有以下幾種方法：
1.垂直防滲處理地基。
垂直防滲處理一般適用于地基隔水層較淺、透水層較薄的情況，可以利用封閉式防滲幕墻，來有效控制堤壩基礎的揚壓力和滲流量，從而實現根治堤壩基礎滲透破壞的目的。采用封閉式防滲墻處理技術，通過墻體截斷滲流的途徑，具有較好的除險效果，但同時由于幕墻的增加，在一定程度上破壞了原有地下水環境和自然平衡關系，造成局部水環境受到破壞。在隔水層較深和透水層較厚的雙層堤基中，采用封閉式垂直防滲墻，工程造價較高且施工難度較大，在施工前必須結合勘察資料，經過滲流計算并充分論證，確保切實可行才可采用。在施工時要布置堤頂靠臨水側和臨水堤腳。設置垂直防滲墻時可以采用鋸槽法、高噴灌漿、射水法和輪銑法等成墻技術來進行施工。
2.劈裂灌漿技術處理堤壩隱患。
劈裂灌漿技術適用于施工范圍土質較差，碾壓不密實的堤防防滲加固中，采用劈裂式帷幕灌漿法對防止堤身滲漏，加固堤身強度具有較好作用。劈裂灌漿利用水庫壩體的應力分布規律，利用灌漿壓力沿著水庫壩體軸線方向劈裂，之后灌注合適的泥漿，通過這種方式形成鉛直而連續的防滲泥墻，達到切斷軟弱層或堵塞漏洞裂縫的目的，以此來提高壩體的防滲能力。利用漿和壩的相互作用，將壩體內部的應力重新進行分配，提高了壩體的穩定性。采用劈裂式灌漿技術解決以下大壩隱患具有較好效果：壩體內存在軟弱層和滲漏通道，而壩體的浸潤線較高，在壩坡位置發生濕潤區或滲透破壞，出現流土和管涌等現象；壩體碾壓不實，密實度較差的松堆土壩；分期施工的土壩，在接頭和分層位置存在透水層和軟弱帶；壩體不均勻沉降產生的裂縫；壩體存在腐爛樹根及生物洞穴；壩體和閘墻及防水涵管的接合不好，存在接觸沖刷或空隙。采用劈裂式灌漿施工時，造孔深度一般要超過隱患深度約2米至3米，設計的泥墻厚度根據碾壓質量、堤壩土質、隱患性質和水庫壩高情況來確定，一般可以采用5cm至20cm之間。采用劈裂灌漿法形成垂直連續的防滲帷幕，有效解決了壩體的滲透問題，通過漿和壩的共同作用和溫化變形作用，重新調整壩體內部應力，使得漿脈兩邊約3米至5米范圍內的土體得到密實，加大了防滲帷幕范圍，提高了防滲效果。
3.滑坡體的清除。
水庫堤壩的滑坡主要是由于內部滲水、水流淘刷、上部壓載等原因所造成的，水庫發生堤壩滑坡時，必須要立即采取前截后導的方式，遵循固腳壓重和削坡減載的原則，想方設法增加阻力減少滑動力，加強堤壩的排水和防滲工作。對于深層滑動，一般要在挖除滑動體中的主滑體之后進行填筑，對于淺層滑動可以將滑動體挖除后，進行回填。另外，要穩定計算增加阻滑體的重量，加大阻滑力來提高堤壩的穩定性。
4.崩岸治理。
崩壩主要是由于土石組成的湖岸和河岸受到水流的沖刷，通過重力作用導致土石發生崩塌、崩落及滑坡等現象，一般的崩岸主要分為階梯狀崩塌、弧形坐崩和條形倒崩幾種。崩岸繼續發展導致河床產生橫向的變形，危害較大。目前，采取的崩岸治理和搶險的主要方式為拋石防護法。在施工中，特別需要注意的是在拋石護岸等工程中，要在堤壩基礎和拋石間鋪設土工織物反濾層，對崩岸治理時，可以通過丁壩、石籠、順壩、木樁、沉排和鋼板樁來實現。
5.水庫大壩上游下游的壩坡施工。
水庫大壩上游的混凝土預制塊護坡施工前，要對待施工壩坡進行修整。在砌筑混凝土預制塊邊坡時不能破壞墊層。鋪筑沙礫石墊層前，要將草皮、亂石、樹根、樹木等全部清除，做好邊坡洞穴的處理。在沙礫石墊層的填筑中，采用小型機械配合人工進行施工，對碾壓合格的墊層要做好防護，若發生土料混雜，要及時清除干凈。大壩下游壩坡施工前，要將下游的壩面呈階梯形進行開挖，達到密實土層為止，之后采用分層碾壓填筑壩坡的方式來施工。下游壩坡采用草皮護坡的，要選用耐旱、能蔓延、能生根的草類，在草皮鋪筑后要灑水養護。
四．結束語。
水庫大壩的防滲加固施工要因地制宜，結合實際情況，來具體對待。通過堵漏、補漏和防滲加固處理，提高壩體強度，確保水庫的穩定和安全，提高水庫的經濟效益。
參考文獻：
[1] 龍云 劉正信水庫大壩防滲加固技術的探討 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年23期
[2] 王兵 小型水庫大壩防滲加固技術的探討 [期刊論文] 《中華民居》 -2012年1期
篇7
一．引言。
近幾年來，我國的建筑工程得到快速發展，各地開展舊城改造工程，以及實施東擴南移的戰略，在提高土地利用率的基礎要求之上，促使了高層建筑工程越來越多。隨著高度的增加，建筑的外觀開始出現美觀化和復雜化，相應的對施工技術的要求也越來越高。在現代高層住宅施工中，外墻的防水防滲漏一直是建筑質量詬病，嚴重威脅著建筑工程質量，同時也對建筑后期的維護造成了困難。
二. 外墻滲漏原因分析。
高層住宅外墻產生滲漏的常見部位有：(1)陽臺、雨蓬、空調機擱板倒坡滲漏；(2)窗洞口細部構造部位滲水；(3)塑鋼窗（或鋁合金）門窗的滲漏；(4)外腳手架的連墻點，懸挑腳手架的槽鋼預留洞處滲漏（包括卸料平臺及其鋼絲吊繩與外墻連接處）；(5)剪力墻面對穿螺栓孔處滲漏；(6)結構與填充墻結合部處滲漏；(7)外墻外保溫墻面高低不平、裂縫、保溫層脫落均會從其縫隙處滲漏；(8)落水管卡具根部滲漏；(9)施工電梯施工洞口處滲漏。
高層住宅的剪力墻或框剪結構外墻滲漏主要表現在以下四個方面：
1.填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫滲水產生滲漏的原因：
（1）材料方面。填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數是磚砌體的2倍，在相同的溫度下，兩種材料產生不同的變形而在兩種材料的連接處產生裂縫，雨水在風壓的作用下，沿裂縫滲入室內。
（2）施工方面。剪力墻或柱和填充墻間的拉結筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發部位。
2.填充墻砌體沿磚縫空隙滲水。
很多地區外墻普遍采用多孔磚砌筑，在砌筑時，豎向頭縫砂漿往往不密實；水平灰縫刮漿時，容易流入到磚孔內；砌體墻沒按施工規定將磚預先充分濕潤，干磚很快吸收了砂漿中的水分，使砂漿干縮開裂。其中最主要的是豎縫不密實。
3.外墻穿墻套管預留孔滲水外墻施工時留下的模板穿墻螺栓孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞及腳手架連墻點等預留洞孔，封堵不密實，產生縫隙。
4.外墻窗框四周滲水噴淋試驗檢查滲水部位的試驗結果顯示，外墻雨水多是從窗框與外墻粉刷層間的裂縫滲入室內的，并集中在窗楣、窗臺和窗框邊與外墻粉刷層間的裂縫處。主要原因有：窗楣沒有設置滴水槽或鷹嘴；窗臺處未按施工規范要求留夠相應的泛水坡度和窗框四周粉刷咬窗框等；窗邊發泡劑未漲實、硅膠不密實，窗框安裝時不牢固，在長期的風壓作用下產生裂縫；組合窗中拼管連接不規范。鋁合金窗與墻體連結不牢, 密封性差，其主要原因為：
⑴施工順序不當。外墻刮糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。另外在固定窗框的調整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充的抹灰質量無法保證。
⑵墻體洞口尺寸或位置不符合設計要求，窗框與墻體間的間隙未能認真處理，間隙太小，無法填充材料。間隙太大，填充不實，造成質量隱患。
⑶窗框材料與墻體材料熱膨脹的系數不同，窗框與墻體連接處易產生細小裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側與墻體的連接部位進行密封或密封失效。
三.高層住宅外墻防水防滲漏施工措施。
1. 主體施工階段的重點控制措施。
施工中要保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按規范要求做好保濕或保溫養護，且要保證養護時間符合現行規范要求，確保混凝土表面無裂縫。不在豎向結構（比如欄板等）上留置施工縫，豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈，做好施工縫處接縫處理。在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外低內高，高差盡量大于10mm。外墻砌體施工分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。砌體與框架柱連接處預留20mm，砌體施工完成充分沉降后，且發泡劑充填密實。磚砌體要求雙面勾縫，水平控制在8~12mm,豎縫控制在15mm左右，不形成盲縫，隔斷滲水通道。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，馬牙槎嚴格按照現行規范要求施工，先退后進，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，采用對拉螺栓加固，混凝土必須振搗密實。
2.窗洞口部位防水施工措施。
窗洞口細部構造部位滲水，主要從施工工序、工藝控制來實現。整個施工工序不得顛倒，窗洞口細部構造施工時，抹灰前充分濕潤基層，并涂刷素漿結合層，并應嚴格控制水泥砂漿的水灰比，做到薄厚均勻一致，加強抹灰面的保濕養護，防止水泥砂漿收水開裂。窗臺外口應低于內口20mm做成順水坡，流水坡度為10％以上；窗楣設置滴水槽或做成鷹嘴，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm，滴水槽和流水坡可以及時將外墻集聚的雨水分散引導掉。對于毛洞口安裝窗子時，應對窗框四圍企口嵌灰飽滿密實，特別是下框企口嵌灰更應飽滿密實，不得有裂縫；凈洞口安裝時，窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，窗框與墻體的預埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應清理干凈，用柔性材料(礦棉條或玻璃棉氈條)分層填塞或打發泡劑，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料如防水油膏。
3.砌體及面磚處理措施。
(1)砌體縫隙處理.
由于墻體材料的不同，填充墻與結構墻間會產生收縮裂縫，砌塊間和砌塊自身也存在縫隙，這就是出現滲漏的途徑，因此在外墻抹灰前先做勾縫處理。將砌塊間砂漿不飽滿的縫隙填補密實；隨后在磚墻外抹1層6mm厚的水泥砂漿，然后滿掛鋼絲網，鋼絲網與混凝土墻體搭接20cm，最后在鋼絲網外再用水泥砂漿抹平壓光。
(2)面磚灰縫處理。
面磚鑲貼和勾縫材料通常粘結劑和勾縫劑，但在面磚上墻粘結劑易擠入磚縫內，并且很快初凝，難以清理，與勾縫時的勾縫劑不能緊密結合，灰縫的勾縫劑易空鼓和開裂，使雨水乘虛而入。所以，在飾面磚施工完畢，認真清理面磚縫內的殘余砂漿，噴水濕潤后，用勾縫劑勾縫。勾縫使用適當的工具勾縫入1mm。勾縫砂漿要嵌填密實，接縫處要平整，不留孔隙。
4.其他相關措施。
（1）外墻防水不僅僅是施工問題，而且是—項與設計、施工、監理都有關聯的系統工程。然而設計單位很少給出外墻防水構造點圖，目前我國也尚無外墻防水的技術規范。因此，在各方面都要關心和支持防滲漏問題，才能更有效地解決滲漏這一質量通病。
（2）外墻防水涉及到結構以至裝飾安裝全過程。結構是前提，安裝是關鍵。在結構施工時，就應考慮如何防水，做好結構性的防水措施。
（3）外墻鋁合金施工要選用專業隊伍，施工分包隊伍不應該直接分包，應納入總包單位的管轄范圍，使總包方有權、有責、有利，便于統一管理，保證施工質量。
四．結束語。
外墻防水防滲漏施工是保證高層住宅建筑工程質量重要的部分，在施工過程中要加強質量督導，做好人員管理，通過技術深入，提高住宅防水能力，進而提升工程施工品質，保障建筑安全。
參考文獻：
[1]袁亞兵 高層住宅外墻防水防滲漏施工措施 [期刊論文] 《技術與市場》 -2012年12期
篇8
在外墻施工時，將防滲漏工作做為外墻施工的重點，門窗、廚房和衛生間以及屋面的墻體的細部處理做為外墻的關鍵環節。作為一名建筑工作者，在作業時要嚴格按照GB50203-2002《砌體工程施工質量驗收規范》中的規定來進行操作，對砌筑的質量給予充分的重視，磚塊要提前進行澆水濕潤，外圍的墻體應當“滿刀灰”砌筑。比如，在工程施工過程中，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，這時墻面的凈水壓為70kg/m2，就可能會出現外墻滲漏的情況，此為造成外墻滲漏主要的外部原因之一。因此，外墻施工每個技術環節及施工步驟都直接影響防水，為確保不發生滲漏，在對外墻進行防滲漏處理時，要對外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解。總體來說，外墻的防滲漏工程是一個系統工程，因此在主體開始施工的時候，就要適當的采取一些措施，使建筑處于多設防的狀態下。下面針對建筑工程的施工，分多個結構部位逐一闡述相應的防滲技術。
二、門窗防滲漏措施
門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動次數的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響，因此對于門窗的防滲漏處理時，要對整體的美觀情況進行充分的考慮。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關標準，并要滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態下，切身感受有沒有風吹入，如果發現有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1：2 的比例進行分層的填實工作，在外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會空鼓，要派專業人員逐一的對塞縫進行檢查。保證外窗臺與內窗臺的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。
三、廚房和衛生間的防滲漏措施
廚房和衛生間是建筑物中用水最多的兩個地方，不論哪處的防水工作不好，都會對人們的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，廚房和衛生間的防滲漏工作都是十分重要的。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結構施工過程中，要做出高度差，并按照相關規定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛生間的墻體在 0-1.8m 的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛生間在進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。
四、屋面的防滲漏技術
在建筑施工的過程中，屋面板的施工質量一定要進行保證，且要組織專業的技術人員進行對平成房屋的防水工程的嚴格質量監管，因為屋面板的質量不但會對滲漏等情況起到一定的預防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發生的滲漏主要表現在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環境、溫度和濕度進行調查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規范進行施工，在澆筑鋼筋混泥土時要注意澆筑的連續性，防止因為溫度的下降出現裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時候一定要進行振搗密實，避免出現漏漿、漏筋等情況，在進行找平層的工作時，要保證結構和材料的剛度較強，且結構和強度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。
五、墻體的防滲漏技術
在建筑工程的施工工程中，引發建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業的施工工藝和施工技術角度來講，建筑筑墻體裂縫主要是因為地基土質較差或者是建筑形狀不規則等原因，另外，地基發生不規則的沉降或是選擇的建筑材料發生熱脹冷縮等情況也是發生墻體裂縫的原因。一旦發生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會較大。因此，為了有效的提高建筑的強度和剛度，在澆筑混凝土時，要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，也可以適當的加一些添加劑，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，也能夠有效的減少的滲漏的發生。在防滲工程中使用混凝土時，要根據防水混凝土的抗滲等級來進行選擇。
在一般情況下，建筑工程施工不會在酷熱的夏天進行，而是選擇適宜的溫度開工，在建筑筑的施工中，有必要設置伸縮縫、防震縫和沉降縫等變形縫。如果工程的地基土質較差，那么要根據地基可能發生變化的情況和建筑的對稱情況，來進行適當的調整。如果一些溫度變化或是其他的因素可能會引起應力集中時，那么氣體會產生裂縫等情況，因此要進行伸縮縫的設置工作。
六、結束語
總而言之，建筑外墻的防滲漏是一個復雜和漸進的過程，，因此建筑企業應當對其加強技術管理和質量監管，還要對滲漏發生的情況、條件、危害等有全面的了解。由于建筑是工業和民用的建筑，因此一旦發生滲漏情況，造成的損失都是十分巨大的。目前，關于滲漏破壞建筑的完整性和管道設備的完好性已經逐漸引起業內人士的廣泛重視，建筑筑一旦發生滲漏，不僅會給物業管理帶來麻煩，還會給維修人員帶來麻煩，因此只有努力提高我國的建筑防滲漏技術和整體水平，才能夠有效的防止建筑發生滲漏。國內的建筑工程技術設計單位和研究單位，要加強對建筑的防滲漏技術的研究，從而對我國的建筑施工技術水平的提高也能夠起到一定的促進作用。
參考文獻
篇9
一、前言
本文筆者簡要的分析了建筑工程裂縫的防治措施以及滲漏的防治策略，這些都是筆者淺薄的闡述，希望這對于建筑工程的裂縫以及滲漏的防治具有一定的借鑒。
二、建筑施工中裂縫的防治措施分析
1.做好科學的設計
(一)對于地基的不均勻沉降，可通過調整基礎的選型進行控制，如采取改用深基礎及樁基礎等方式以減少這類裂縫的發生。
(二)在板角增加輻射筋。現澆板的四周在設計上都已配置負彎矩筋，但針對絕大多數裂縫產生于板角這一現象，在板角四周增設輻射筋，使產生裂縫的應力作用方向與輻射筋相一致，能有效地抑制裂縫。
2、澆筑方法
混凝土的施工過程需要按照嚴格的流程規定進行混凝土澆筑，從自然流淌、水平分層、斜向分段、持續推移、最后一次到頂，中間不能有任何差錯。一旦發現混凝土不合格就必須退回攪拌站，重新攪拌。澆筑過程中禁止向已攪拌好的混凝土中添加水。混凝土的分層厚度也要準確把握，新一層的混凝土必須被上層混凝土全部覆蓋之后才能進行下一層的澆筑，這樣才能有效防止由于時間間隔過長導致施工裂縫。
3、認真做好澆筑后的養護工作
建筑工程完工交付使用之前，施工單位必須加強建筑物的管理和保養，避免溫差過大或者樓板過于干燥導致裂縫，所以在間隔一定的時間要采取室內噴水的方法解決。
4、實施溫控防裂措施
比如，改善骨料的級配，采用一些干硬性的混凝土摻混合料，在混凝土配比過程中加人引氣劑或是塑化劑等，減少混凝土當中水泥的用量;混凝土在攪拌的時候的冷卻可以添加水，這樣能有效的降低混凝土澆筑的溫度;在炎熱的天氣下要是澆筑混凝土，尤其是澆注是大體積的混凝土之時要盡量的降低澆筑厚度，盡最將這個度控制在500毫米內，便干表面的散熱。進行第二層澆筑的時候，需要在第一段的混凝土未發生初凝之前來完成;要根據混凝土澆注面積進行上、下、中各個部分的測溫.定時的測定內外溫度，還要通過調整和養護的方式降溫差。合理的設定拆模時間，要避免混凝土的表面發生一些急劇溫度的梯度。必須加強保溫的養護措施，混凝土在澆注后要先搜蓋一層塑料的薄膜，另外，應盡量避免在大雨中進行混凝土澆筑工作。
5、改善約束
一旦混凝土的溫度大于外部氣溫，就要對拆模的時間準確把握，防止造成混凝土表面形成早期的裂縫。進行混凝土澆筑過程中，由于水化熱會加劇表面拉應力的產生，從而提高混凝土表面的溫度；如果將模板拆除之后，就會降低表面的溫度，當水化熱應力相互疊加之后就會產生裂縫。為了使模板的周轉率得到提高，在混凝土的施工中通常要求對新澆筑的混凝土拆模時間要提早進行。并在混凝土表面覆蓋泡沫海綿等保溫材料，避免混凝土出現過大的拉應力。
三、建筑工程滲漏防治策略分析
1、建筑外墻防滲漏的工程技術
（一）實施控制和監督質量
在建筑施工的整個過程中，控制和監督一直都需要貫徹和執行，這樣才能有效的監督建筑外墻防滲漏的施工技術。需要督促和檢查在防滲漏施工工程中的材料、施工工藝和施工技術，使得防滲漏施工技術達到科學、規范、安全和到位。在建筑外墻防滲漏施工工程中的質量控制和監督可以應用到各種方面，只要嚴格實施，就能夠徹底的把外墻面滲漏問題給消除。
（二）針對框架結構墻體的防滲漏施工技術
在框架結構墻體當中，容易產生滲漏的部位，對防滲漏施工技術進行加強和完善。需要按照我國砌體工程施工質量相關的驗收標準的來實施。建筑施工工程達到柱邊、梁底等部位的時候，首先清除干凈集結在一起的灰塊，并進行干凈的洗刷，然后按比例用砂漿進行密實填嵌，并達到要求。在不同材質的交接處，進行抹灰施工，要多增加一些金屬網把來灰層的拉力增強，杜絕裂縫的發生，最后，在外墻部位最下一皮磚應滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
（三）對所有的孔洞進行填補
建筑主體的施工完成之后，修補外墻的時候，要從上到下填堵所有的孔洞，要科學合理的實施堵塞墻體的空頭縫和孔洞，并密填嵌實墻上口的縫隙。按照標準處理門窗周邊的縫隙，檢查陽臺等其他容易產生滲漏的部位，確保防漏措施達到要求，并檢查所有孔洞的堵塞情況，確認施工完成并達到施工標準之后，外墻裝飾施工的工作才能進行。
2、建筑屋面的防滲漏技術
（一）保證屋面板施工質量
對現澆鋼筋混凝土屋面板的保護層要正確留置，為了避免鋼筋在踩踏之后變形，所以在混凝土進行澆搗的時候實施應對的措施，要連續的澆筑混凝土，把冷縫的情況堅決杜絕掉，并進行密實的振搗，做到不漏漿、無蜂窩、麻面和露筋等，在混凝土的表面用滾筒滾壓兩遍，然后實施保護，并按照要求派專人實施養護和澆水。
（二）找平層的工作要求
在施工之前，清理、澆水潤濕和掃漿屋面的基層。留置分隔縫在整體水泥砂漿的找平層上，并要求合理設置，對鋪設的水泥砂漿按標準實施養護。
（三）保溫層的施工要求
如果保溫層含水量比較大，防水層就會起鼓和開裂，這樣的話就沒有了防水的目的，所以在設置保溫層的時候，要按軸線方向進行正確的設置，并按排氣方向設置分倉縫。使用一些吸水率材料來作為保溫材料，比如聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫等，這對屋面保溫防水性能是十分有利的。
（四）防水層的施工要求
在施工防水層之前，嚴格的檢查屋面和天溝的基層，或者找平層，保證其平整、清潔、干燥和排水暢通，進行正確表面處理。針對不同的防水材料，按照相對應的的施工規范進行，像一些重要部位優先專門的進行處理，在防水施工工程結束之后，保護好成品，堅決杜絕其他不良影響的作業，以確保防水外墻面防滲漏工程沒有受到損壞。
3、廚房和衛生間的相應防滲漏措施
（一）保證管道和設備安裝工程的質量
（1）結構施工的時候，管道的預埋預留工作由土建負責配合完成，在樓板和墻體之間需要穿越的管道都預留套管，而且套管比結構面高20毫米。
（2）對管材、設備和配件的質量進行嚴格的控制，對進場的材料要檢查產品出廠合格證、質量保證書和復試證明。
（3）在完成每道工序之后，都必須進行驗收，并且嚴格按照標準執行，安裝了給水管道之后，嚴格的實施水壓試驗，試驗壓力必須嚴格按照相關標準，安裝了排水管之后也必須進行通水試驗，安裝了衛生和洗滌設備之后，盛水的試驗也是必須實行的。
（4）為了增加安裝成品的保護，就必須有針對性的對不同工程和不同工序的作業特點，把成品保護制度建立起來，并完善。
（二）保證土建工程的質量
（1）在構造防止滲漏的措施上，整體的在廚房和衛生間隔墻底部澆筑混凝土導墻，150毫米的高度，比100毫米高的寬度。
（2）加做防水層在衛生間的浴缸和沖淋部位的地面以及墻面，通常可以使用聚氨酯的防水涂料，潑水試驗的實施要在樓地面完成之后。
四、結束語
綜上所述，在建筑工程中，只有不斷的對裂縫以及滲漏進行研究，才能夠找到克服的方法，從而保證建筑工程的質量，這對于建筑工程的發展具有十分重要的意義。
參考文獻：
[1]李莉 淺談建筑施工混凝土裂縫原因及防治 [期刊論文] 《華章》 -2011年1期
[2]王峰 淺談建筑施工過程的裂縫防治 [期刊論文] 《管理學家》 -2011年10期
[3]鄒東屏 磚混結構溫度裂縫產生原因及防治措施 [期刊論文] 《中外建筑》 -2001年1期
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1.1施工設計只重美觀，忽視整體
在房屋建筑工程的設計初期，設計單位只考慮和注重房屋建筑的美觀性能和結構穩定性能，忽略了房屋建筑的防滲漏環節。一方面是沒有對房屋建筑進行因地制宜，忽略了當地的地理環境和天氣情況，對這些可能產生的影響沒有進行針對性的設計；另一方面是設計房屋建筑的設計人員技術不扎實，對保溫屋面沒有設計合理的排氣口，保溫層的水分蒸發掉后破壞了防水層，導致房屋建筑水層失去了防水的功能；最后，房屋建筑的施工方法和材料單一，沒有達到個性化和靈活施工的要求。
1.2施工材料的質量不達標
一方面施工材料生產商及銷售廠家盲目追求眼前最大利潤，在生產防水材料時偷工減料，導致原材料達不到質量標準，在生產過程中，生產工藝也存在很多問題，同時，一線生產員工的技術水平和文化素質都較低，一些先進的生產技術不能運用到生產中，也不能及時處理出現的各種問題和漏洞，導致材料質量差。還有些生產商為了降低材料的價格，使材料用的量達不到標準，涂膜不夠厚，這些問題都在很大程度上降低了防水原材料的質量。
1.3施工不嚴謹造成房屋滲漏
在進行房屋建筑施工之時，并未按照相關規定要求進行施工，使得施工過程過于寬松，最終導致結構層出現裂縫。例如，砂漿水灰比的控制不佳，以及養護粗糙，致使水泥砂漿失水速度加快，在凝結硬化之時體積收縮過大，造成裂縫產生；在對房屋建筑進行防滲處理之時，卷材問的收頭、搭接并未能滿足規范要求，致使裂縫產生；施工單位在對細部進行處理之時并不到位，致使砂漿飽滿度欠缺，在抹灰時由于砂漿不嚴，于是基底裂縫便相應產生。
2.房屋建筑施工中關鍵位置防滲漏技術
2.1屋面防滲漏技術
（1）保證屋面板施工質量
正確留置現澆鋼筋混凝土屋面板的保護層，混凝土振搗時應采取有效措施，預防鋼筋變形。澆筑混凝土必須連續，嚴禁出現冷縫，還要振搗密實，保證無蜂窩、無縫隙、無滲透。混凝土表面經滾筒滾壓兩遍，提漿收水后再進行壓光，然后鋪蓋麻袋保護，在常溫環境下，每天12小時灑水保濕，保持7天，對有抗滲要求的混凝土需保持14天。
（2）做好找平層
作為卷材屋面防水的基層，首先要保證結構的完整度和強度。因此，在施工前一定要對屋面進行清理，并澆水浸潤。在水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，裂縫的間距不得大于6m，如果是預制結構的房屋，裂縫應分別留置在屋面板支撐邊的拼縫處，以及屋面的轉角處。為了讓分隔縫順直和寬度一致，應預先放置2cm寬的分隔條。基層與突出屋面結構和屋面的轉角處，在施工中均加工成半徑為100150mm的圓弧形或鈍角，施工時應根據設計要求測定標高、定點、找坡、沖筋、以控制找平層的標高和坡高。在加上水泥砂漿收水后應及時用鐵抹子壓光、壓實，嚴禁用掃帚掃毛，常溫下保證24小時的灑水養護。
（3）保溫層的施工要求
如果保溫層的含水量過大，將會造成防水層起鼓、開裂，并漸漸失去防水作用。為此保溫層內應按軸線方向正確設置兼做排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，同時形成通氣網絡，與屋面的透氣管連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處，透氣管的出口距離屋面的高差應大于250mm。現代施工中常見的保溫材料很多，但最好采用聚苯乙烯泡沫板或者聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這樣可以加強屋面的防水性能。
2.2防滲漏技術在廚房、衛生間的應用
廚房和衛生間通常是比較陰冷潮濕的，因此必須十分重視防水材料的選擇，要通過正規的渠道購買防水的產品和材料，對于管材、配件等設施必須嚴格遵守相關的質量標準規范來選擇。在廚房以及衛生間之間的分隔墻底部是最容易出現滲漏問題的地方，所以在進行澆注之時必須重視該處施工質量和效果，嚴格遵守科學工序施工，并安排專人監督。
在施工中，對管道的施工嚴重影響廚衛的正常使用，在對管道的強度進行測試的時候，壓強就必須必工作壓力要大。廚衛與其他房間的高差在20mm以上，地面的坡度通常為1%，而地漏口要比廚衛地面低10mm，從墻根上翻300mm的地方都應該設置為防水層，防水層內部必須使用防水材料。當防水層的施工結束之后，必須要重復進行防水實驗，確保防水性能，一旦出現滲漏的情況就要找準根源，直至無滲漏發生。
2.3地下室防滲漏技術
地下室引起的滲漏常見現象：墻縫的變形導致的滲漏、混凝土滲漏過來出現滲漏、墻體相銜接間的縫隙出現的滲漏等。處理方法：針對墻縫可能變形的問題，我們要使用質量合格的止水帶，并在其貼合前確保墻體平整無縫隙，貼合后保證密封性，在進行混凝土灌注時要保證止水帶不收縮變形；在外界腐蝕性較強的狀況下，不同牌號的水泥要有針對性地合理使用，一般規定混凝土的主體厚度和抗滲漏等級分別至少要保證在250mm和P8，并要保證器械足夠的攪拌時間；進行地面和墻面硬化施工時，一定要確保混凝土表面具備較高的干燥度，并用同材質的水泥砂漿鋪墊其上；進行地板澆筑時，要在離開地面300mm以上的位置給墻體預留連接縫；在澆筑結束后一定要維持養護至少14天
2.4外門窗防滲漏技術
外門窗引起滲漏的原因：大部分出現在門窗安裝方面，主要為門窗框與墻體間縫隙設置不合理。處理方法：要保證門窗框與墻體間縫隙距離維持在2-3cm之間，并保持足夠的耐心和細心，將嵌砂漿或其他柔性材料充分填充。進行防水嵌縫膏的涂抹操作之前，門窗框四周縫隙表面要保證凹槽的深度在5-8mm之間，確保防水膏涂抹后能有一定的高度
2.5建筑外墻的防滲漏施工技術
（1）在抹灰和砌墻的時候，我們選擇的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要對砂石的粒度大小進行規定，所有投料的誤差保持在2%，在建筑外墻上面要涂上防水劑和抗裂劑，增強墻體的抗滲漏力。
（2）要充分檢測多孔磚、空心磚和加氣混泥土的規格和標準，尤其在投入使用的時候，要對其質量和尺寸做一詳細檢測，在施工場所要遵守樣品送檢制度，一切材料都需要檢測合格之后，方可投入使用，否則將退出施工現場。
（3）抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇
抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇應當滿足防水、防漏，不可使用火山灰、礦渣水泥以及粉煤灰水泥等，在水泥投入使用之前，需要對其進行抽樣檢測，檢測符合標準之后方可投入使用，如此一來，降低了滲漏出現的概率。
（4）抓好墻體的砌筑施工質量填充墻的縫隙
要做好標準的控制盒規范。需要用砂漿將梁柱和砌體間的縫隙填充起來。墻體的砌筑高度標準為與樓板間的距離為200―220mm，剩下一部分的墻體最少需要等待7天的時間，等到下面墻體穩定之后再用立磚斜砌或者側磚進行砌筑。梁、柱、板與磚之間要緊密，磚斜砌與水平面的角度最好保持在60°以上，之間的縫隙用砂漿予以填充。
3.結束語
總之，建筑工程中的滲漏關系到整個建筑的使用壽命和整體價值，關系到使用者的生命財產安全，因此，要保證施工質量，這才是關鍵所在。
篇11
Keywords: civil engineering; anti seepage construction technology; roof waterproofing; wall crack leakage
中圖分類號：TU74
0.前言
在工民建施工中,防滲漏技術的應用極為普遍。防滲漏技術是保證建筑整體質量和使用性能的重要技術類型。目前,在國內的工民建施工中,屋面、墻體及裂縫、衛生間、廚房,以及各個門窗的滲漏問題都是需要關注的。本文分別對屋面防滲漏、墻體裂縫防滲漏、廚房及衛生間防滲漏以及地下室防滲漏技術進行介紹,力求促進國內防滲漏技術應用水平的進一步提升,全面保障建筑的性能和安全。
1.屋面防滲漏技術分析
1.1屋面板施工的防滲漏技術要點
屋面是工民建中防滲漏的重點,而屋面防滲漏工作中的重點就是對檐溝、天溝、出氣孔洞以及落水口處的防滲漏處理。因此需要對這些地點進行預防處理,具體措施如下:
(l)在進行屋面防滲漏的施工過程中,首先要了解待施工地點的地理位置、環境、濕度以及待施工地點的建筑使用功能等情況,才能選用適合待施工地點的卷材及防水、防滲漏等建筑材料,以此保證待施工地點建筑防水防滲漏的質量。
(2)進行屋面板施工的過程中,鋼筋混凝土的澆筑過程不能間斷,以此避免溫度下降造成的屋面板出現冷縫的現象。同時,還要在澆筑過程中進行振搗密實的處理,以免摻雜空氣造成蜂窩、漏漿等現象的產生。
(3)找平層作為整體面層中的一部分,是防水的基本保證,因此,找平層必須具有一定的整體結構性、強度及坡度,避免找平層積水,造成找平層滲漏。此外,在進行找平層施工的過程中,要對其進行整體清潔、灑水濕潤等處理，同時,還要保證預留的分格縫。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層，不宜大于6m；瀝青砂漿找平層，不宜大于4m,以提高其防滲漏的性能。
(4)要保證屋面不出現滲漏問題,在進行屋面防水層的施工之前必須對屋面、天溝、檐溝等進行檢查,確定其基層的平整度及密實度,在此前提下才能進行施工。
(5)完成屋面的防滲漏施工后,還要對其進行后期保養工作。要避免在屋面上進行焊接各種設施的工作,同時還要避免在屋面上出現安置重物的情況,以免影響屋面防水防滲漏的效果。
1.2保溫層施工的防滲漏要點
(1)保溫層的含水量是影響防水層防水作用的因素之一。當屋面保溫層干燥有困難時，宜采用排氣屋面排氣道從保溫層開始斷開至防水層止，保證與屋面透氣管道的相互連通。
(2)在進行屋面透氣管道的設置時,要將透氣管道設置在分倉縫的十字交叉處,同時,還要確保透氣管道的出口與屋面保持25毫米的高差。此外,保溫層施工的材料要選用低吸水性的材料,以提高其防水保溫的功效。
1.3防水層施工的防滲漏要點
(l)為保證防水層防滲漏施工的質量,事先對屋面的各基層進行檢查是必不可少的。只有保證了這些基層的平整度、清潔度以及干燥度,確定了其角部處理的正確性,才能保證其施工質量。
(2)對防水層建材的施工也有一定的要求,根據屋面坡度大小，卷材應采用平行或垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。當卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時，應優先采用空鋪法、點粘法、條粘法或機械固定法，但距屋面周邊800mm內以及疊層鋪貼的各層卷材之間應滿粘。
(3)和屋面板施工一樣,在防水層施工結束后,也要加強后期保養,避免安放重物、焊接設施等情況的產生,以此保證防水防滲漏工程的施工成果。
2.墻體裂縫防滲漏技術分析
2.l墻體裂縫的成因
建造建筑物的地基及其土質的好壞直接影響著建筑物墻體裂縫的產生。與此同時,建筑物不規則的形狀也會造成地基的不均勻沉降,致使墻體產生裂縫。此外,由于選用了不適合建筑環境的建筑材料使得建筑材料在環境的變換下出現物理反應,也是造成墻體產生裂縫的原因之一。
2.2墻體裂縫防滲漏施工要點
(l)對于墻體裂縫造成的滲漏,應從加強建筑物強度和剛度的角度出發,對建筑物墻體進行科學合理的圈梁定點設計,并嚴格按照設計要求設置圈梁,以避免出現建筑物前面因承重不良而產生裂縫的情況。
(2)要避免因建筑物墻體裂縫而造成的滲漏問題。首先要選用合適的建筑材料,通過選用低水熱化的混凝土、添加外加劑等手段減少伸縮性沉降,避免墻體裂縫的產生。此外,在進行墻體施工時,要選擇在溫度適宜的時節進行,加強施工過程控制，比如二次抹面收光、拆模齡期、保溫保濕養護時間等的控制。
(3)合理設置變形縫是預防墻體裂縫滲漏的有效途徑之一。要在建筑施工之前對地基的變化情況進行科學合理的預測,并合理設置沉降縫,以避免地基沉降不均等原因造成墻體產生裂縫;對于溫度變化造成墻體裂縫的情況,則應合理設置伸縮縫;同時還要合理設置防震縫,以避免地震時墻體出現裂縫的情況。
3.廚房及衛生間防滲漏技術要點
廚房及衛生間的滲漏主要是其管道設施的滲漏以及地面開裂、防水層受損造成的滲漏。為此,在進行防滲漏工作時要做好以下幾點:
(l)選擇質量和品質有保障的管道是防止滲漏出現的前提。為此,在進行防滲漏施工過程中,要嚴格控制管道設施的質量;此外,廚房衛生間管道施工完成后還要對每處管道進行試壓檢測(一般將試壓輕度設定為工作壓力的1.5倍)和通球檢測,降低產生廚房衛生間滲漏問題的可能性。
(2)要預防廚房衛生間的滲漏現象,混凝土導墻是必不可少的。為此,在進行廚房衛生間的分隔墻施工時,先做地面與墻面陰陽角及管 根處附加層處理，再做四周立墻防水層。地面四周與墻體連接處，防水層應往墻面上返250mm以上；有淋浴設施的廁浴間墻面，防水層高度不應小于1.8m，并于樓地面防水層交圈。
4.地下室防滲漏技術要點
地下室的滲漏問題主要是縫的變形和連接縫導致的滲漏以及混凝土滲漏。以下分別對其防滲漏技術要點進行闡述。
4.1縫的變形以及連接縫防滲漏要點
(1)變形縫是為建筑物預留的變形空間。變形縫會隨著外界環境及其材質的物理變化而發生變形,最終導致滲漏的產生。要預防縫的變形所導致的滲漏問題,就必須加強對縫的變形的防治工作,嚴格按照規格選取止水帶,在安裝前注意檢查,安裝后要在保證止水帶不變形的前提下進行混凝土的灌注,以此預防滲漏問題的產生。
(2)硬化后的混凝土其表層容易出現水泥薄膜松動及脫節混凝土的現象。對于這種現象,首先要對松動的水泥薄膜及脫節混凝土進行清除,其后保證混凝土表面的干燥。這也是連接縫防滲漏的技術要點。
(3)在進行地下室防滲漏施工之前,要先鋪設一層水泥砂漿,以便連接縫的結合。進行混凝土底板澆筑施工時,必須合理設置連接縫的位置,即將其設置在高出地面三百毫米以上的墻體上。
4.2混凝土防滲漏要點
大體積混凝土結構的施工技術與措施直接關系到混凝土結構的使用功能，若不能很好地了解大體積混凝土結構開裂的原因以及掌握應對此類問題的相關施工措施，那么在實際生產中就很難保證施工質量。但只要我們在設計、施工工藝、材料選擇以及后期的養護過程中能夠充分考慮各種因素的影響，還是可以避免產生危害結構的裂縫。
大體積混凝土裂縫控制的常用措施：（1）優先選用低水化熱的礦渣水泥拌制混凝土，并適當使用緩凝劑；（2）在保證混凝土設計強度等級前提下，適當降低水灰比，減少水泥用量；（3）降低混凝土的入模溫度，控制混凝土內外的溫差；（4）及時對混凝土覆蓋保溫、保濕材料；（5）可預埋冷卻水管，通入循環水將混凝土內部熱量帶出，進行人工導熱。
5.結語
綜上所述，防滲漏問題是工民建工作中的重要組成部分。工民建中常見的滲漏問題會破壞建筑的完整性以及管道及相關設備的完好性,因而引起越來越多業內人士的關注。工民建中的防滲漏技術主要可分為屋面防滲漏、墻體裂縫防滲漏、廚房及衛生間防滲漏以及地下室防滲漏四種,本文對上述四種防滲漏技術進行了具體分析。
參考文獻：
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篇12
為解決外墻的滲漏，在技術上曾經采用過各種不同的方法，大都是在防水層上進行考慮。由于外墻立面裝飾功能的特殊要求，當采用柔性防水材料時，防水效果較好，也能抵抗外墻在溫度變化下所產生的變形，但柔性防水材料外表的可裝飾性較差，在其表面上做的抹灰，貼的瓷片均難以持久；當采用剛性防水材料時，如抹灰中加防水劑等添加劑，其防水效果也較理想，也能滿足外墻裝飾功能的需要，但剛性防水材料卻無法抵抗外墻在溫度變化下所產生的變形，容易出現裂縫。因此要解決外墻的滲漏問題，作者認為必須從根本問題著手，以墻體的自身防水功能為重點，找出滲漏隱患，對癥下藥。
一、常見滲漏部位及原因
⑴框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時，未能嚴格按規范要求操作，砌體一次砌筑到頂，因重力作用，砂漿擠壓下沉，砌體產生一定變形，結合部位出現水平裂縫。
⑵外墻找平層空鼓、開裂、滲漏。找平層抹灰施工不規范，造成局部找平層空鼓、開裂、引起滲水。
⑶腳手眼滲漏。外墻抹灰時，腳手眼堵抹不嚴或堵抹的方法不正確，造成腳手眼部位抹灰層空鼓、裂縫。
⑷陽臺根部滲漏。現澆砼陽臺板與墻體連接部位由于溫度變形影響，造成該處抹灰層出現裂紋，雨水滲入。
二、防治措施
1、抓好墻體砌筑質量
砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；
（1）禁止干磚上墻
用干磚砌墻時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定：“砌筑磚砌體時，磚應提前1～2d澆水濕潤”。因此，磚在砌筑前應澆水濕潤，根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10～15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%～8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%）。
（2）嚴格控制填充墻的沉縮裂縫
砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。
（3）采用揉壓法砌筑
采用揉壓法砌筑，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“三一”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。
2、堵塞墻體一切滲水通道
外墻裝飾施工前，由專職質檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數量，安排有經驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后，方可進行外裝飾施工。來源于/
（1）堵塞墻體的空頭縫和孔洞
清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大于8mm，深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。
（2）填充墻上口的縫隙填嵌密實
框架結構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬性1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。
（3）處理好門窗周邊的縫隙清掃門窗周邊及接觸處墻體，沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好后外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成后，縫內嵌防水密封膠。
窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進2～3mm，無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。
（4）防止陽臺滲漏水
挑陽臺在荷載作用下變形，常使其與墻相接觸處產生裂縫而漏水，有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線，清掃沖洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內墻，要在挑梁底做滴水線。
3、確保外墻抹灰質量
⑴抹灰前對基層進行澆水濕潤。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在槎端抹實壓平、定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內充分灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰。
⑵抹灰工程應分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。
⑶因為砼與砌體的線膨脹系數差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）規定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。
4、確保外墻面磚的施工質量
⑴鑲貼面磚前，先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應及時修補合格，然后用純水泥漿（摻10%802膠）滿刷一遍。
⑵面磚采用1∶1水泥細砂漿鑲貼，并壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。
⑶為提高外墻磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。
5、外墻節點細部處理
⑴窗臺向外坡度應大于5%。
⑵窗上口面磚作鷹嘴處理。
篇13
當前隨著住房的市場化，現在住房已成為商品，居民已擁有自己的私人住房，因此，住房的質量問題也就成為老百姓關注的焦點。，防滲透措施。當前工程建設的主要質量通病，從質量投訴比較集中的問題，以及現場監督抽查的情況看，比較集中在屋面、外墻滲漏方面。筆者結合工作實踐，歸納了房屋滲漏水的主要形式，并在認真分析原因的基礎上提出了相應的防治措施。
一、建筑物外墻滲漏的形式
1、混凝土外墻裂縫引起的滲漏
外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂，其中由于溫度引起的開裂最為常見。
2、磚混結構外墻裂縫引起的滲漏
由于鋼筋混凝土的線膨脹系數約為磚砌體的2倍，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大1倍左右。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。溫度應力產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。
3、砌體外墻縫隙引起的滲漏
砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻墻頂部與女兒墻之間不銹鋼鋁合金壓頂封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂塔接處不打膠或打膠不嚴密，都會造成滲水。，防滲透措施。隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴密，有些打得太薄、有氣泡、針眼、少數國產膠粘結性不良，適應
變形能力差，易老化，也會造成滲水。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。
4、混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏
外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，施工時木條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內；縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。
5、門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏
大多數建筑物門窗框采用鋁合金塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材
料的材性相差較大，由于溫度變形使它們的界面之間產生縫
隙，導致滲漏。
6、細部構造不當引起的滲漏
外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備，如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線，或滴水線做得不標準，造成水沿外墻流淌；有的排水坡度不夠，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成積水，當與外墻面交接處防水高度不夠時，造成外墻滲漏；有的落水管密封不嚴，又靠墻安裝，若有脫節或松
動，導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。
7、外墻安裝空調器、商業廣告牌等引起的滲漏
在外墻面上鉆洞設支架，支架安裝完畢后，洞口縫隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料過早老化，因而雨水從縫隙而入，這種情況在南方較為嚴重。，防滲透措施。
8、外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏
在進行外墻裝飾前，沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低，或勾縫不認真，形成很多毛細孔。面磚粘貼不實，出現空鼓，形成儲水囊，在溫度壓力作用下出現滲漏。涂裝墻面所用涂料質量不合格，涂膜厚度不夠，適應基層變形能力差、易老化、年久脫落、失去防水效果。9、預制鋼筋混凝土外墻板板縫滲漏。預制鋼筋混凝土外墻板在生產制作過程中，尺寸有誤差，加上吊裝運輸和安裝就位過程中，外墻板防水構造被破壞，如擋水板被砸壞，墻板掉角缺棱，相鄰兩塊外墻板安裝后，澆筑混凝土構造柱用插入式振搗器振搗時，混凝土跑漿堵塞空腔，從而使裝配式混凝土外墻的垂直縫、水平縫和十字縫的防水構造起不到防水作用，導致滲漏。
二、建筑物外墻滲漏的主要原因
1、材料方面的原因
作為主導防水材料的瀝青基低油氈和APP等防水卷材質量下降，合格率普遍低下，尤其是小型廠生產的產品，在生產過程中沒有經過嚴格的工藝處理，質量關、技術關都沒把好，甚至生產防水材料的原材料的質量也有問題；多數防水涂料生產廠家為了價格優勢，質量降低而且施工用量要求不足，涂漠過薄，致使耐久年限短；塑料油膏質量極不穩定，多數產品用大鍋熬制，合格率普遍較低；夸大宣傳，以次充優,假冒偽劣比比皆是。
2、設計方面的原因
設計單位在進行設計時，對于屋面坡度的確定、排水系統的設置以及材料的選用等沒有依照屋面工程技術規范，從而造成屋面滲漏水。在五六十年代，廚房、廁所地面都設有防潮層，而現有的設計中則省去了防潮層，致使口下住戶遭殃。
3、施工方面的原因
主要表現為：找平層與細部節點施工質量低劣；防水層的厚度達不到新規范的規定，特別是防水涂膜的厚度及其粘結油毛氈的馬蹄脂的厚度，涂刷不均勻，厚薄不一；將水泥砂漿或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；平屋面、天溝和檐溝的排水
坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通；管子接頭不牢密封程度不好。
三、建筑外墻滲漏的防治措施
滲漏防治的原則以排為主、以防為輔、綜合治理、多道設防、剛柔并用、防排結合，復合防水、全面設防、節點密封等設計原則。按照此防滲漏原則，采取具體防治措施。，防滲透措施。
1、控制墻體的裂縫
外墻無論采取什么結構形式，很難完全避免裂縫的產生。另外，外墻還有大量的門洞、窗洞、腳手洞、窗楞洞等，這些部位都是防止滲漏的薄弱點。
2、提高墻體材料的抗滲能力
最有效的措施是提高密實度，但同時也增加了墻體的自重，降低了墻體的保溫性能。
3、加強墻面排水
加強陽臺、雨棚、落水管等部位排水及檢修可以有效地防止由此引起的外墻滲漏。
4、對外墻面采取憎水處理
典型做法是采用有機硅乳液對外墻面進行處理，經處理后的外墻面，水不能濕潤，可以有效地防止由于毛細作用引起的滲漏。對于較大的裂縫和孔洞以及風壓較大時，其作用效果將受到限制。
5、瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚(或釉面紙皮磚)
可有效防止外墻滲漏，應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻
磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。
6、用涂膜防水涂料
采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質量直接影響對外墻的保護效果。，防滲透措施。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。為解決外墻滲漏問題，建筑業推出了許多新型外墻防水材料，如高分子、高聚物改性瀝青、瀝青基等不同基料組成卷材、涂料和密封材料系列產品以及為提高剛性防水混凝土抗滲、抗裂所用的各種外加劑等，同時施工工藝的推陳出新，使得建筑物外墻滲漏得以根治為期不遠。，防滲透措施。目前，造成外墻滲漏的原因非常復雜，涉及到建筑物從設計、施工直至使用等各個方面，要對癥下藥，及時修復。
參考文獻
[1]屠曉東,淺談民用建筑在施工中預防漏水措施[J]科技促進發展2009(7)