引論：我們?yōu)槟砹?3篇房屋拆遷申請書范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
被申請人：__________
因被申請人拒絕履行搬家騰地的義務(wù)，且被申請人的行為嚴(yán)重影響了____大街市政工程的進(jìn)展，特向人民政府提出強(qiáng)制拆遷申請。
請求事項(xiàng)：
請求人民政府依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條的規(guī)定責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被申請人履行拆遷義務(wù)。
事實(shí)和理由：
為了拓寬____大街，____房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)____市市政委員會(huì)等部門的批準(zhǔn)，并經(jīng)市房管局批準(zhǔn)，申請人為該公司核發(fā)了房屋拆遷許可證，許可該公司拆除包括____胡同______號在內(nèi)的房屋。被申請人在____胡同______號承租他人房屋三間，居住面積為______平方米。____開發(fā)公司為其安置____小區(qū)______號樓______號一居室一套，但被申請人要求另行安置一居室一套。因拆遷人與被申請人未能達(dá)成拆遷協(xié)議，申請人于______年______月______日作出拆遷裁決，裁決由拆遷人為被申請人安置____小區(qū)______號、______號二居室、一居室各一套，居住面積為______平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了被申請人原來的居住面積，并限被申請人在三日內(nèi)搬家騰地，但被申請人拒絕履行拆遷義務(wù)，現(xiàn)被申請人所居住的房屋嚴(yán)重妨礙了市政工程的建設(shè)。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條之規(guī)定，特申請人民政府作出限期拆遷決定書，限令被申請人履行拆遷義務(wù)，如被申請人仍然拒絕履行拆遷義務(wù)的，請責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)。
此致
敬禮!
申請人：申請書模板
__年__月__日
拆遷程序流程是怎樣的1、城市房屋拆遷申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證程序
城市房屋拆遷首先應(yīng)當(dāng)獲得被拆遷房屋的土地使用權(quán)。拆遷人按規(guī)定向有關(guān)政府規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的，由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時(shí)，由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建等工程。
2、城市房屋拆遷編制拆遷計(jì)劃和方案
拆遷人在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓才沙鏊头抗芩洸疬w范圍內(nèi)的常住人員及其房產(chǎn)狀況，對被拆遷人進(jìn)行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據(jù)核實(shí)的情況和國家、地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定，編制出詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和方案。
3、城市房屋拆遷申領(lǐng)拆遷許可證
國家對房屋拆遷實(shí)行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
國家拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
篇2
第四條 在房地局公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人對拆遷補(bǔ)償達(dá)不成協(xié)議的，自搬遷期限期滿第二天起，在許可證規(guī)定的拆遷期限期滿之前，一方可以向有管轄權(quán)的裁決機(jī)關(guān)申請裁決。
拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并已開始履行，一方或雙方反悔，向裁決機(jī)關(guān)申請裁決的，裁決機(jī)關(guān)不予受理。
搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限，拆遷當(dāng)事人申請裁決的，裁決機(jī)關(guān)不予受理。
第五條 拆遷當(dāng)事人申請裁決應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）申請人是發(fā)生糾紛的拆遷當(dāng)事人；
（二）有明確的被申請人；
（三）有具體的裁決請求和事實(shí)、理由；
（四）符合本規(guī)則第四條關(guān)于可申請裁決事項(xiàng)和期限的要求；
（五）屬于接受申請的裁決機(jī)關(guān)管轄。
本規(guī)則所稱拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人或者租賃合同標(biāo)明的承租人；拆除因城市建設(shè)征用的原農(nóng)民宅基地上的房屋，其房屋尚未辦理所有權(quán)證的，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人戶口登記簿標(biāo)明的戶主。
第六條 申請人申請裁決，應(yīng)當(dāng)向裁決機(jī)關(guān)遞交裁決申請書，并按被申請人人數(shù)提交申請書副本。
第七條 裁決申請書應(yīng)當(dāng)裁明下列事項(xiàng)：
（一）申請人、被申請人及其委托人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位、住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人姓名或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；
（二）裁決請求和所依據(jù)的事實(shí)、理由；
（三）證據(jù)；
（四）申請日期。
申請書應(yīng)當(dāng)由申請人簽名或者蓋章。
第八條 裁決機(jī)關(guān)收到載決申請書15日內(nèi)，經(jīng)審查認(rèn)為符合申請條件的，應(yīng)予受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合本規(guī)則第五條規(guī)定的申請條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。
裁決機(jī)關(guān)收到裁決申請書后，認(rèn)為裁決申請書不符合本規(guī)則第七條規(guī)定的，可以要求當(dāng)事人補(bǔ)正；逾期不補(bǔ)正的，視為未申請。
第九條 裁決機(jī)關(guān)受理裁決申請后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將裁決申請書副本送達(dá)被申請人。
第十條 被申請人收到裁決申請書副本后，可以向裁決機(jī)關(guān)提交答辯書，答辯書應(yīng)當(dāng)在收到裁決申請書副本后3日內(nèi)提交。被申請人未在規(guī)定期限內(nèi)提交答辯書的，不影響裁決的進(jìn)行。
第十一條 當(dāng)事人委托他人參加裁決的，應(yīng)當(dāng)向裁決機(jī)關(guān)提交授權(quán)委托書。
第十二條 裁決機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決，應(yīng)當(dāng)事先告知雙方當(dāng)事人在裁決中享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
第十三條 裁決機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決時(shí)；應(yīng)當(dāng)召集拆遷當(dāng)事人調(diào)查詢問。調(diào)查詢問由裁決人員主持。
裁決機(jī)關(guān)在調(diào)查詢問時(shí)，可以進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，視為撤回裁決申請，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
第十四條 當(dāng)事人申請裁決后，可以自行和解。和解達(dá)成協(xié)議的，視為撤回裁決申請，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
第十五條 申請人經(jīng)通知無正當(dāng)理由不參加裁決人員主持的調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以視為撤回裁決申請。被申請人經(jīng)通知無正當(dāng)理由不參加裁決人員主持的調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以缺席裁決；
第十六條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。當(dāng)事人不提供證據(jù)的，裁決機(jī)關(guān)可以依據(jù)已有的證據(jù)認(rèn)定爭議事實(shí)并作出裁決。
第十七條 裁決人員應(yīng)當(dāng)將調(diào)查詢問情況記入筆錄并簽名。
調(diào)查詢問筆錄應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人簽名或者蓋章。當(dāng)事人認(rèn)為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯(cuò)的，有權(quán)申請補(bǔ)正；裁決人員不予補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)記錄該申請。
第十八條 裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請1個(gè)月內(nèi)做出裁決，有特殊情況需要延期的，經(jīng)裁決機(jī)關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期。
第十九條 裁決機(jī)關(guān)作出裁決的，應(yīng)當(dāng)制作裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：
（一）申請人與被申請人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址（法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名）；
（二）申請裁決的主要請求和理由；
（三）裁決機(jī)關(guān)認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律依據(jù)；
（四）裁決結(jié)果；
（五）起訴期間和起訴法院；
（六）作出裁決的日期。
裁決書應(yīng)當(dāng)加蓋裁決機(jī)關(guān)印章。
第二十條 裁決書自送達(dá)之日起發(fā)生法律效力。
第二十一條 送達(dá)裁決書必須有送達(dá)回執(zhí)，由受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上記明收到日期，簽名或者蓋章。
受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上的簽收日期為送達(dá)日期。
第二十二條 送達(dá)裁決書，應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人。受送達(dá)人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收；受送達(dá)人是法人或其他組織的，由法人的法定代表人；其他組織的主要負(fù)責(zé)人或者法人、組織負(fù)責(zé)收發(fā)的人員簽收。受送達(dá)人有人的，可以送交其人簽收；受送達(dá)人已向裁決機(jī)關(guān)指定代收人的，送交代收人簽收。
受送達(dá)人拒絕接受裁決書的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)人員到場，說明情況，在送達(dá)回執(zhí)上記明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達(dá)人住所或者收發(fā)部門，即視為送達(dá)。
第二十三條 直接送達(dá)裁決書有困難的，可以郵寄送達(dá)。郵寄送達(dá)，以掛號回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。
第二十四條 當(dāng)事人對裁決不服，可以在裁決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已經(jīng)給被拆遷人提供了房屋的，不停止拆遷的執(zhí)行。
篇3
拆遷當(dāng)事人對拆遷主管部門具體行政行為不服的，可在具體行政行為作出之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議。
三、拆遷裁決
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷期限內(nèi)因補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等事宜達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。
2、拆遷主管部門收到裁決申請后，在5日內(nèi)進(jìn)行審查，對符合條件的，予以立案；對不符合立案條件的，告知申請人不予受理。
3、裁決立案后3日內(nèi)將裁決申請書副本送達(dá)另一方拆遷當(dāng)事人。另一方拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書副本之日起3日內(nèi)，向拆遷主管部門提交答辯書及相關(guān)證據(jù)、證明材料。
4、裁決自立案之日起30日內(nèi)作出。
5、當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院，或在裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。
四、拆遷違法行為的查處
1、未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建設(shè)面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
2、拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
3、拆遷人違反《條例》的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以處罰拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（1）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；
篇4
為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
中華人民共和國建設(shè)部
二三年十二月三十日
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
第一條 為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，制定本工作規(guī)程。
第二條 按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請裁決的，適用本規(guī)程。
第三條 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。
第四條 行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。
第五條 拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請書；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；（四）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；（五）對被申請人的補(bǔ)償安置方案；（六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；（七）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；（八）其他與裁決有關(guān)的資料。
第六條 被拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）裁決申請書；（二）申請人的身份證明；（三）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；（四）申請裁決的理由及相關(guān)證明材料；（五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。
第七條 未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。具體標(biāo)準(zhǔn)、程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定。
第八條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；（二）申請人或者被申請人不是拆遷當(dāng)事人的；（三）拆遷當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當(dāng)事人就同一事由再次申請裁決的；（四）房屋已經(jīng)滅失的；（五）房屋拆遷管理部門認(rèn)為依法不予受理的其他情形。
對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請人。
第九條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當(dāng)場補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。
第十條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；（三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。
拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。
（四）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。
（五）經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。
第十一條 行政裁決工作人員與當(dāng)事人有利害關(guān)系或者有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應(yīng)當(dāng)回避。
第十二條 有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：（一）發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)；（二）裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的；（三）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；（四）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。
中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。
第十三條 有下列情形之一的，終結(jié)裁決并書面告知當(dāng)事人：（一）受理裁決申請后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的；（二）發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當(dāng)事人的；（三）作為自然人的申請人死亡，15天之內(nèi)沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；（四）申請人撤回裁決申請的。
第十四條 行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。
裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）申請人與被申請人的基本情況；（二）爭議的主要事實(shí)和理由；（三）裁決的依據(jù)、理由；（四）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。
第十五條 裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。
第十六條 當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。
第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
第十八條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。
房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。
第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
第二十條 房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）行政強(qiáng)制拆遷申請書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
第二十一條 依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。
第二十二條 行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。
第二十三條 房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
篇5
篇6
第三條 本辦法所稱房屋拆遷單位，包括自行拆遷單位和受托拆遷單位。
自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。
受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。
第四條 北京市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市城市房屋拆遷單位的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全市房屋拆遷單位的管理工作。
各區(qū)、縣房屋土地管理局（以下簡稱區(qū)、縣房地局）負(fù)責(zé)本區(qū)、縣范圍內(nèi)房屋拆遷單位的管理工作。
第五條 本市房屋拆遷單位，應(yīng)當(dāng)向市房地局申請資質(zhì)審查并取得《北京市房屋拆遷資格證書》（以下簡稱《資格證書》），方可從事拆遷業(yè)務(wù)。
房屋拆遷單位應(yīng)將《資格證書》在其辦公場所或拆遷現(xiàn)場辦公地懸掛出示。
第六條 房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷，保證拆遷質(zhì)量。
第七條 受托拆遷單位接受房屋拆遷委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂書面委托合同。
委托合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)拆遷地區(qū)、縣房地局審查，并報(bào)市房地局備案。
受托拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)。
第八條 受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定收取房屋拆遷服務(wù)費(fèi)。
拆遷服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)結(jié)算。
第二章 拆遷資格管理
第一節(jié) 資質(zhì)審查
第九條 房屋拆遷單位在辦理營業(yè)執(zhí)照前，應(yīng)當(dāng)征詢市房地局的意見；在取得營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)向市房地局申請資質(zhì)審查。
第十條 受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；
（二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；
（三）有健全的組織章程或管理制度；
（四）有與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和管理人員；
（五）有與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的注冊資本。
第十一條 受托拆遷單位申請資質(zhì)審查，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
（一）拆遷資質(zhì)審查申請書；
（二）北京市房屋拆遷單位資格審批表；
（三）法人營業(yè)執(zhí)照；
（四）組織章程或管理制度；
（五）注冊會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明；
（六）主要負(fù)責(zé)人的身份證明及從事拆遷業(yè)務(wù)的工作簡歷；拆遷專業(yè)人員和管理人員的有效證明文件；
（七）辦公場所證明文件；
（八）市房地局要求提交的其他有關(guān)文件。
第十二條 受托拆遷單位的資質(zhì)分為三個(gè)等級。
（一）一級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.有20名以上的拆遷專業(yè)人員；
2.有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級職稱的管理人員；
3.有500萬元以上的注冊資本；
4.完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。
（二）二級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.有10名以上的拆遷專業(yè)人員；
2.有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級職稱的管理人員；
3.有300萬元以上的注冊資本；
4.完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。
二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。
（三）三級受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.有6名以上拆遷專業(yè)人員；
2.有100萬元以上的注冊資本。
三級受托拆遷單位不得承接200戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。
第十三條 自行拆遷單位須具備下列條件：
（一）有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
（二）有常設(shè)的拆遷部門；
（三）有健全的管理制度；
（四）拆遷專業(yè)人員不少于8人。
第十四條 自行拆遷單位申請資質(zhì)審查，須提交下列文件：
（一）拆遷資質(zhì)審查申請書；
（二）北京市房屋拆遷單位資格審查審批表；
（三）上級主管部門組建機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷部門管理制度；
（五）拆遷負(fù)責(zé)人從事拆遷業(yè)務(wù)的工作簡歷和拆遷專業(yè)人員有效證件；
（六）辦公場所證明文件；
（七）其他有關(guān)文件。
第十五條 經(jīng)審查，市房地局對符合規(guī)定條件的單位頒布《資格證書》。
受托拆遷單位的《資格證書》上應(yīng)當(dāng)載明其資質(zhì)等級。
第二節(jié) 年度審核
第十六條 市房地局對本市房屋拆遷單位實(shí)行年度審核。
各房屋拆遷單位應(yīng)于每年一月最后一個(gè)工作日前將下列資料報(bào)市房地局：
（一）北京市城市房屋拆遷單位年度審核表；
（二）上一年度拆遷情況總結(jié)及統(tǒng)計(jì)表；
（三）房屋拆遷單位《資格證書》；
（四）市房地局要求提交的其他材料。
第十七條 市房地局對房屋拆遷單位年度審核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格，不合格三類，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）優(yōu)秀：在上一年度拆遷工作中能夠依法實(shí)施拆遷，社會(huì)反映良好，工作業(yè)績突出，并按要求填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的房屋拆遷單位。
（二）合格：在上一年度拆遷工作中能夠依法實(shí)施拆遷，社會(huì)無不良反映，工作業(yè)績良好，并按要求填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的房屋拆遷單位。
（三）不合格：在上一年度拆遷工作中有違反拆遷法律法規(guī)的行為，情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的房屋拆遷單位。
年度審核結(jié)果在房屋拆遷單位《資格證書》上予以注記。
第十八條 對年度審核不合格的房屋拆遷單位，市房地局可暫停其房屋拆遷資格并責(zé)令限期整頓。房屋拆遷單位在限定期限內(nèi)未進(jìn)行整頓，或整頓后仍不合格的，市房地局根據(jù)情況可以降低其資質(zhì)等級或者取消其房屋拆遷資格。
第十九條 已經(jīng)符合較高一級資質(zhì)等級條件，而且成績突出，年度審核為優(yōu)秀的二級或三級受托拆遷單位，可以向市房地局申請晉升資質(zhì)等級。
受托拆遷單位申請晉升資質(zhì)等級的，其拆遷工作業(yè)績自該單位取得現(xiàn)有資質(zhì)等級之日起計(jì)算。
第二十條 對不符合原定資質(zhì)等級條件的受托拆遷單位，市房地局可以降低其資質(zhì)等級。
第二十一條 房屋拆遷單位未申報(bào)年度審核材料的，市房地局可以責(zé)令其限期申報(bào)年度審核材料，并暫停其房屋拆遷資格。在限定期限內(nèi)仍未申報(bào)年審材料的，市房地局可以取消其房屋拆遷資格。
第二十二條 被取消房屋拆遷資格的房屋拆遷單位三年內(nèi)不再核發(fā)《資格證書》。
第二十三條 房屋拆遷單位連續(xù)二年沒有承接拆遷業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)重新申請拆遷資質(zhì)審查。
第三節(jié) 變更與終止
第二十四條 房屋拆遷單位發(fā)生分立，合并的，應(yīng)當(dāng)在主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)向市房地局辦理《資格證書》注銷手續(xù)，并重新申請拆遷單位資質(zhì)審查。
第二十五條 房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、拆遷負(fù)責(zé)人、辦公場所和聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)在變更之日起30日內(nèi)向市房地局備案。
第二十六條 房屋拆遷單位被撤銷或因其他原因終止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注銷登記之日起30日內(nèi)，向市房地局交回《資格證書》。
第三章 拆遷單位工作人員管理
第二十七條 拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)接受房地局組織的拆遷業(yè)務(wù)和職業(yè)道德培訓(xùn)。
第二十八條 拆遷工作人員經(jīng)市房地局培訓(xùn)并考核合格的，市房地局可以根據(jù)其所在房屋拆遷單位的書面申請，核發(fā)《北京市城市房屋拆遷工作人員崗位證書》（以下簡稱《崗位證書》）。《崗位證書》應(yīng)當(dāng)由所屬單位報(bào)市房地局年度審核，并交拆遷所在地區(qū)、縣房地局進(jìn)行項(xiàng)目審驗(yàn)。
拆遷工作人員履行職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拆遷當(dāng)事人或有關(guān)人員出示《崗位證書》，未取得《崗位證書》的人員，不得從事拆遷工作。
第二十九條 拆遷工作人員不得同時(shí)在兩個(gè)以上的房屋拆遷單位從事拆遷工作。
第三十條 拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施拆遷，文明履行職務(wù)，不得在拆遷中使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段。
第三十一條 對在房屋拆遷中有突出貢獻(xiàn)的拆遷工作人員，市房地局給予表彰；對在房屋拆遷中有違法違紀(jì)行為，影響惡劣的拆遷工作人員，市房地局可注銷其《崗位證書》。
被注銷《崗位證書》的人員三年內(nèi)不再核發(fā)《崗位證書》。
第三十二條 拆遷工作人員變更工作單位的，其《崗位證書》應(yīng)于變更之日起10日內(nèi)交回市房地局；調(diào)入其他拆遷單位的，應(yīng)重新申辦《崗位證書》。
第四章 附則
第三十三條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓《資格證書》和《崗位證書》。《資格證書》遺失的，必須登報(bào)聲明作廢后，方可向市房地局申請補(bǔ)發(fā)。拆遷工作人員遺失《崗位證書》，必須持本人書面檢查和單位證明向市房地局申請補(bǔ)發(fā)。
第三十四條 房屋拆遷單位違反本辦法的，由市房地局或區(qū)、縣房地局依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定予以處罰。
篇7
(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;
(四) 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;
(二) 違反計(jì)劃生育超生的;
(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;
(四) 戶口已遷出的;
(五) 年齡未滿十八歲的;
(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的; 農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。
申請書范本1
申請人：姓名，個(gè)人介紹
申請事項(xiàng):
申請農(nóng)村宅基地以新建住房。
事實(shí)和理由：
一、申請人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。
二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。
三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。
特此申請，敬請貴村委會(huì)核實(shí)情況，審核批準(zhǔn)為盼。
此致
XX村村民委員會(huì)
申請人：
申請書范本2
申請人XXX,男,1972年6月27日,住XXX小寨村五組。聯(lián)系電話:
申請人XXX,女,1972年6月27日,住XXX小寨村五組,系XXX之妻。聯(lián)系電話:
申請事項(xiàng):請求人民政府審核、批準(zhǔn)申請人在XX鎮(zhèn)范圍內(nèi)選定一處宅基地作為修建房屋使用。
申請事由:申請人XXX家住XX縣XX鎮(zhèn)小寨村五組,于1996年,申請人XXX因與XXX結(jié)婚,婚后,二申請人共同居住在男方家里。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋,故在申請人XXX和XXX結(jié)婚以后,便與申請人的大哥XXX共同居住在一棟房屋里。但考慮到申請人XXX長期在XXX鎮(zhèn)煤礦上打工,故二申請人在婚后不久即搬到XXX鎮(zhèn)煤礦上居住,直至今日。
20**年10月12日,為支援國家相應(yīng)政策,根據(jù)XX縣人民政府的指示,XX縣XX鎮(zhèn)人民政府對位于盤南電廠廠址規(guī)劃內(nèi)房屋進(jìn)行拆遷,后與大多數(shù)村民簽訂了《房屋拆遷協(xié)議》,對房屋的拆除的時(shí)間、補(bǔ)償價(jià)款等作出了約定。當(dāng)時(shí)因二申請人長期在外務(wù)工,有關(guān)部門在對房屋進(jìn)行拆遷時(shí),沒有為二申請人選定宅基地。
20**年6月,因二申請人長期在外,且無固定的居住場所,想要回家自籌資金修建一套房屋,但因盤南電廠廠址規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已經(jīng)不能再修建房屋,要求申請人另尋他處作宅基地使用。
篇8
第四條被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，市、縣（市）房屋拆遷管理部門可以向同級人民政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。
第五條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在舉行聽證的7日前，向聽證參與人送達(dá)聽證通知書；在舉行聽證3日前，將聽證的案由、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、聽證會(huì)主持人及記錄人員名單等在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行公告。房屋拆遷管理部門根據(jù)聽證會(huì)情況，決定是否申請行政強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門提出行政強(qiáng)制拆遷申請，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。第六條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
（一）行政強(qiáng)制拆遷申請書；
（二）裁決調(diào)解記錄及裁決書；
（三）被拆遷人或者房屋承租人不同意拆遷的理由；
（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；
（五）拆遷管理部門出具的房屋可用于安置或周轉(zhuǎn)過渡的證明或者補(bǔ)償資金證明；
（六）拆遷管理部門出具的補(bǔ)償資金已存入強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償資金專用帳戶的證明；
（七）其他有關(guān)材料。
第七條受理行政強(qiáng)制拆遷申請的市、縣（市）政府應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查，作出審查決定：
（一）拆遷人的主體資格是否合法；
（二）申請行政強(qiáng)制拆遷的資料是否齊全；
（三）其他應(yīng)該審查的內(nèi)容。
市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋行政強(qiáng)制拆遷申請，由市房屋拆遷管理部門提出，經(jīng)市政府審查同意后，由市政府責(zé)成被拆遷房屋所在地的區(qū)政府或省經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)會(huì)同有關(guān)部門（以下簡稱執(zhí)行部門）實(shí)施；縣（市）、建制鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋行政強(qiáng)制拆遷申請，由縣（市）房屋拆遷管理部門提出，經(jīng)縣（市）政府審查同意后，由縣（市）政府責(zé)成相關(guān)部門實(shí)施。
第八條執(zhí)行部門收到執(zhí)行通知后，應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的執(zhí)行方案，并報(bào)市、縣（市）拆遷管理部門備案。
第九條執(zhí)行部門實(shí)施房屋前，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人送達(dá)行政強(qiáng)制拆遷決定書。被拆遷人或者房屋承租人逾期仍不履行搬遷義務(wù)的，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷決定書的送達(dá)日與強(qiáng)制拆遷執(zhí)行日間隔應(yīng)當(dāng)不少于15日。
第十條行政強(qiáng)制拆遷決定書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或者郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。必要時(shí)，可以由公證機(jī)關(guān)對送達(dá)方式進(jìn)行公證。
第十一條行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)，執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)組織被拆遷房屋所在地街道辦事處、居委會(huì)、被拆遷人或者房屋承租人所在單位或其他具有社會(huì)公信力的代表到場作為證明人，并通知被拆遷人或者房屋承租人到場。執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)提請公證機(jī)關(guān)對被拆遷人或者房屋承租人房屋中的物品進(jìn)行證據(jù)保全。
第十二條行政強(qiáng)制拆遷后，執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的期限內(nèi)到指定的地點(diǎn)領(lǐng)取物品。被拆遷人或者房屋承租人逾期拒絕領(lǐng)取的，執(zhí)行部門可以向公證機(jī)關(guān)申請辦理提存公證。
第十三條執(zhí)行部門應(yīng)當(dāng)對整個(gè)行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行過程做好記錄，并由執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行單位的人員簽名或者蓋章，執(zhí)行記錄應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）執(zhí)行部門、配合執(zhí)行單位和執(zhí)行依據(jù)；
（二）被拆遷人或者房屋承租人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或者名稱、住所、法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)；
（三）執(zhí)行地點(diǎn)和執(zhí)行時(shí)間；
（四）被拆遷人或者房屋承租人履行義務(wù)情況和被拆遷房屋現(xiàn)狀；
（五）強(qiáng)制措施實(shí)施情況；
（六）現(xiàn)場執(zhí)行負(fù)責(zé)人、協(xié)助執(zhí)行單位人員的簽名或者蓋章；
（七）記錄制作人簽名或者蓋章、記錄制作時(shí)間。
第十四條對拒絕、阻撓實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十五條從事行政強(qiáng)制拆遷的工作人員、、的，由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
篇9
申請人因不服 (何行政機(jī)關(guān)的何種處理決定)一案,于*年*月*日向你院提起行政訴訟并被你院受理,現(xiàn)申請撤訴.
申請撤訴理由:
以上申請,請予以審查決定.
此致
人民法院
申請人:***(簽章)
法定代表人: (簽章)
年月日
行政撤訴申請書2
撤訴人：王______，男，_____歲，漢族，農(nóng)民，住______縣______鄉(xiāng)______村二組。
委托人：曲______，______律師事務(wù)所律師。
王______訴______縣______鄉(xiāng)人民政府(______)___號文《關(guān)于拆除王______違章建筑的處理決定》一案，于_____年_____月_____日訴至你院，現(xiàn)請求撤回起訴，其理由如下：
我與______縣______鄉(xiāng)人民政府為房屋拆遷糾紛一案，已訴至貴院。經(jīng)人民法院和委托人反復(fù)給我學(xué)習(xí)、宣傳法律知識和《土地管理法》，我終于明白了法律規(guī)定精神，認(rèn)識到了我自己的錯(cuò)誤，認(rèn)為______鄉(xiāng)政府對我的處理是正確的`、合法的，故向______縣人民法院依法申請撤訴，接受鄉(xiāng)人民政府的處罰，請法院準(zhǔn)許。
篇10
申請人因不服 (何行政機(jī)關(guān)的何種處理決定)一案,于*年*月*日向你院提起行政訴訟并被你院受理,現(xiàn)申請撤訴.
申請撤訴理由:
以上申請,請予以審查決定.
此致
人民法院
申請人:***(簽章)
法定代表人: (簽章)
年月日
行政撤訴申請書2
撤訴人：王______，男，_____歲，漢族，農(nóng)民，住______縣______鄉(xiāng)______村二組。
委托人：曲______，______律師事務(wù)所律師。
王______訴______縣______鄉(xiāng)人民政府(______)___號文《關(guān)于拆除王______違章建筑的處理決定》一案，于_____年_____月_____日訴至你院，現(xiàn)請求撤回起訴，其理由如下：
我與______縣______鄉(xiāng)人民政府為房屋拆遷糾紛一案，已訴至貴院。經(jīng)人民法院和委托人反復(fù)給我學(xué)習(xí)、宣傳法律知識和《土地管理法》，我終于明白了法律規(guī)定精神，認(rèn)識到了我自己的錯(cuò)誤，認(rèn)為______鄉(xiāng)政府對我的處理是正確的`、合法的，故向______縣人民法院依法申請撤訴，接受鄉(xiāng)人民政府的處罰，請法院準(zhǔn)許。
此致
______縣人民法院
行政撤訴申請書3
申請人：古XX，男，1970年8月15日出生，漢族，住北京市東城區(qū)A街98號。電話：136********
被申請人：王XX，女，漢族，住北京市東城區(qū)B大街102號。電話：137********
案由：
相鄰關(guān)系糾紛申請人于2010年11月16日向貴院起訴與被申請人王XX相鄰關(guān)系糾紛一案，現(xiàn)因雙方已經(jīng)達(dá)成和解協(xié)議，故申請撤回起訴，望予準(zhǔn)許。
此致北京市東城區(qū)人民法院
申請人：古XX
行政撤訴申請書4
申請人：馬______，男，______歲，漢族，本市______化工廠工人，現(xiàn)已退住本市________路______樓___號。
被申請人：馬______，男，_____歲，漢族，本市______機(jī)械廠干部，住本市______路______號，系申請人之子。
原起訴案由：
申請人于______年______月______日對馬______虐待一案向貴院起訴。現(xiàn)請求撤訴
撒訴請求與理由：自______年______月______日對馬_______虐待一案向貴院起訴后，經(jīng)過法院同志以及馬_________單位領(lǐng)導(dǎo)的'教育，馬___________.已認(rèn)識到自己的錯(cuò)誤，并在實(shí)際行動(dòng)上有了改變。現(xiàn)在，馬__________能夠履行贍養(yǎng)義務(wù)，對我進(jìn)行照顧。根據(jù)我國《刑事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，特向貴院請求撒回起訴。請于批準(zhǔn)。
篇11
將渝北區(qū)xx鎮(zhèn)xx村4社劉xx昆（坤）于被拆住房按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定對兩申請人補(bǔ)償安置或者對兩申請人進(jìn)行30平方米住房安置。
事實(shí)和理由：
兩申請人是渝北區(qū)xx鎮(zhèn)xx村4社劉xx昆（坤）通過《遺贈(zèng)贍養(yǎng)協(xié)議》指定的合法繼承人。________年____月____日，劉xx坤所在渝北區(qū)xx鎮(zhèn)xx村4社、5社30.9398公頃土地被渝北區(qū)人民政府以渝北府地公[]字第8號《征用土地公告》征用，用于渝北區(qū)實(shí)施城市規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地。劉xx昆（坤）承包的集體土地及其住房屬于該次被征地范圍。劉xx昆（坤）于________年____月____日與代表貴局的重慶市渝北區(qū)民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員養(yǎng)老保險(xiǎn)安置協(xié)議》辦理了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”養(yǎng)老安置手續(xù)，享受征地補(bǔ)償?shù)娜藛T安置。但貴局卻一直不予落實(shí)對劉xx坤的住房安置，劉xx昆（坤）在等待住房安置期間于200________年____月____日因征地造成的廢墟惡劣地面導(dǎo)致摔倒去世。________年____月1____日，渝北區(qū)人民政府再次以渝北府征公告[]字第17號《征收土地公告》征收了包括劉xx昆（坤）所在渝北區(qū)xxxx街道xx村4社剩余全部土地。并于200________年在兩申請人不知情的情況下對劉xx昆（坤）的住房予以拆遷。兩申請人在得知房屋被拆遷后，曾找貴局落實(shí)住房安置問題，貴局卻以需要研究才能答復(fù)東推西拖！至今仍未落實(shí)對申請人的住房補(bǔ)償安置。
申請人認(rèn)為，________年土地被征收后，貴局以房屋沒有被拆遷為由不對劉xx昆（坤）進(jìn)行住房安置，在________年拆遷房屋時(shí)又以劉xx昆（坤）已經(jīng)死亡不需安置為由不予安置是錯(cuò)誤的。理由如下，劉xx昆（坤）住房所在地屬于________年征地范圍，我國征地補(bǔ)償法律政策對是否屬于享受補(bǔ)償人員的界線均以征地公告之日為分界線，據(jù)此，劉xx昆（坤）應(yīng)屬于________年征地享受住房安置的人員，應(yīng)該在征地時(shí)即予以住房安置，貴局應(yīng)在土地征收批準(zhǔn)文件的兩年有效期內(nèi)用地或予以落實(shí)相關(guān)征地補(bǔ)償安置方案，而不能以房屋未被拆遷而不安置，否則，就會(huì)導(dǎo)致批準(zhǔn)征收劉xx昆（坤）住房所在土地的征用文件在兩年后自動(dòng)失效，貴局就不能在________年____月____日后拆遷劉xx昆（坤）的住房，因此，貴局于________年再去拆遷劉xx昆（坤）住房的行為于法無據(jù)，侵害了兩申請人對該房屋的合法繼承權(quán)。
另劉xx昆（坤）房屋所在土地于________年就被征用而納入城市規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)地，在________年____月____日批準(zhǔn)征收該土地的文件失效后，該房屋在________年被拆遷時(shí)其已經(jīng)屬于城市規(guī)劃區(qū)，根據(jù)最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，就應(yīng)該按照城市規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地對房屋按《城市房屋拆遷管理辦法》及相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償安置。
從前述兩個(gè)方面也可以說明，如果征地補(bǔ)償實(shí)施部門因不予用地而不在兩年內(nèi)或者以房屋未被拆遷不屬住房安置對象不在兩年內(nèi)落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案，就會(huì)導(dǎo)致批準(zhǔn)征用該土地的文件自動(dòng)失效。所以，《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》第二十二條第（二）項(xiàng)中關(guān)于房屋未被拆遷的人員不屬于住房安置對象的規(guī)定不具有完全合法性，只能在征地批準(zhǔn)文件的兩年有效期內(nèi)適用才是正確的，否則，一旦超過兩年，就屬于沒有在兩年內(nèi)落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案而與國家的相關(guān)上位法及政策規(guī)定相悖而違法。
所以，申請人認(rèn)為貴局不予以落實(shí)安置的行為違法，特請求貴局按申請人請求予以住房安置！
篇12
周增如要打的這個(gè)官司,不是一場普通的“民告官”,它成為全國首例公民要求國土部門公開土地出讓信息的案件。
連吃閉門羹
1994年,祖?zhèn)鲙状鼍粕獾闹茉鋈?從江西湖口縣來到九江市廬山區(qū)十里街道辦事處黃金嶺村。之后,他在該村購置了地,辦理了集體土地建設(shè)用地使用證后,建了一棟樓房。
轉(zhuǎn)眼到了2007年,當(dāng)?shù)卣疀Q定對周增如家所在區(qū)域進(jìn)行拆遷。
其時(shí),當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行情十分看好,作為稀缺資源的土地也水漲船高。對于拆遷的補(bǔ)償價(jià)格,周增如和開發(fā)商有很大的分歧。
隨后,雙方一直僵持不下,誰也不肯讓步。但是周增如的努力,并沒有阻擋開發(fā)商拆遷的步伐,周增如家附近的一些村民陸續(xù)接受了開發(fā)商提出的折遷條件,搬離了居住多年的地方。唯獨(dú)周增如和另一戶村民仍然堅(jiān)守著。
一個(gè)偶然的機(jī)會(huì),周增如得知,他所居住的這塊地在九江市房產(chǎn)管理局發(fā)出拆遷公告之前,就已經(jīng)被拍賣了。
“這怎么可能呢?”房子都沒有拆遷,土地就賣出去了。周增如不太相信有關(guān)部門會(huì)允許這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)。
帶著這個(gè)疑問,周增如來到了九江市國土局等多個(gè)部門了解,但是均沒有得到明確的答復(fù)。有的單位稱這個(gè)事不歸他們這個(gè)部門管理,是另外一個(gè)部門的事;有的稱要問領(lǐng)導(dǎo)才行;有的干脆就說不知道。
周增如向記者坦言,自己家的房屋有一部分是違章建筑。“不過,我也有權(quán)利維護(hù)自己的合法權(quán)益。開發(fā)商提出的補(bǔ)償價(jià)格確實(shí)太低了。”
那段時(shí)間,周增如感覺自己維權(quán)的意志在慢慢地削弱,他甚至決定接受開發(fā)商提出的補(bǔ)償價(jià)格。
雖然周增如年近五旬,但他平時(shí)卻喜歡和朋友談?wù)搰掖笫?經(jīng)常上網(wǎng)看新聞,尤其是幾年的維權(quán)經(jīng)驗(yàn),讓他格外地關(guān)注一些法制新聞。
2009年9月21日,他在網(wǎng)上無意中瀏覽到一則新聞,讓他激動(dòng)得熱血沸騰。
《我國政府信息公開第一案》這則新聞,講述了湖南省汝城縣原自來水公司黃由儉等5位退休職工,因向縣政府申請公開有關(guān)政府部門的調(diào)查材料遭到拒絕,而將汝城縣政府告上法庭的消息。
周增如想,“既然他們可以要求縣政府申請公開有關(guān)部門的調(diào)查材料,那么我也同樣可以要求國土部門申請公開信息。”
周增如受此啟發(fā),他在咨詢當(dāng)?shù)匾恍┓山缛耸亢?用了一個(gè)星期的時(shí)間,寫了一份要求九江市國土局公開土地出讓信息的申請書。
在這份申請書中,周增如根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》,要求九江市國土局提供該宗土地的招標(biāo)、拍賣、出讓的國有土地的相關(guān)文件進(jìn)行查詢。
寫好申請書的那一晚,周增如激動(dòng)得一夜未眠。
“管資料的不在”?
2009年9月28日,周增如滿懷信心帶著這份申請書來到九江市國土局,找到該局一位姓沈的負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人看完他的申請書后,先是一愣,隨后說道:“這個(gè)事不歸我管,你去找主管這項(xiàng)工作的尹副局長,他就在我隔壁辦公室。”
可是當(dāng)周增如找到這位尹副局長時(shí),對方又稱這個(gè)事應(yīng)該找土地儲(chǔ)備中心的葉主任。無奈之下,周增如又來到葉主任的辦公室。
葉主任在聽完周增如要求公開土地出讓信息后,表示具體情況還是找蔣副主任。推脫了一圈后,蔣副主任終于接待了周增如。
“看資料可以,但現(xiàn)在管資料的工作人員不在辦公室。”蔣副主任告訴周增如。
對此,周增如表示不相信,堅(jiān)持在蔣副主任的辦公室等待。就這樣,他一直等到中午下班也沒有等到那個(gè)管資料的工作人員。中午,他到國土局附近的小餐館吃了一碗面,下午上班時(shí)又準(zhǔn)時(shí)來到蔣的辦公室,一直等到下午下班,仍然沒有看到管資料的工作人員的身影。
29日一天和30日上午,周增如又來到蔣副主任辦公室等,仍然沒有得到明確答復(fù)。直到9月30日下午,周增如才得到蔣副主任的答復(fù),管資料的工作人員確實(shí)不在。不過,他會(huì)要求開發(fā)商提供給周看。得到這個(gè)承諾后,周增如離開了國土局。
國土局一直沒回復(fù)
10月2日,開發(fā)商孫某在拆遷的工地上,向周增如出示了一份土地拍賣結(jié)果。上面顯示,周增如房屋所在的周邊幾十畝土地,已全部出讓給了九江恒園房地產(chǎn)開發(fā)公司,并且還加蓋了九江市國土局的公章。
周增如幾乎不敢相信自己的眼睛。于是,他為了確保可信度,要求復(fù)印這份土地拍賣結(jié)果,并照相留下證據(jù)。這個(gè)要求被孫某當(dāng)場拒絕。
10月9日,周增如來到九江市國土局,將自己重新寫的一封《關(guān)于公開政府信息的申請書》遞交給該局工作人員,并要求復(fù)印九江恒園房地產(chǎn)開發(fā)公司取得土地的有關(guān)手續(xù),但工作人員拒絕簽收。
周增如知道,如果申請書未送達(dá)到位,就不發(fā)生法律效力。于是,他來到廬山區(qū)公證處要求配合送達(dá)。但公證處一位工作人員表示十分為難。
12日,周增如來到九江市潯陽區(qū)公證處,要求該處對其送達(dá)“關(guān)于公開政府信息的申請書”的過程進(jìn)行證據(jù)保全。隨即,該處于當(dāng)日派出兩名工作人員,將公證書送給九江市土地儲(chǔ)備中心工作人員手中。工作人員就該文書進(jìn)行了簽收。
根據(jù)政府信息公開條例第二十四條的規(guī)定:行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開申請,能夠當(dāng)場答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以答復(fù)。行政機(jī)關(guān)不能當(dāng)場答復(fù)的,應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。
但是,收到申請書后,周增如遲遲沒有收到九江市國土局的回復(fù)。他不想再等下去了,在11月23日上午,一紙?jiān)V狀將九江市國土局告上法庭,九江市廬山區(qū)法院依法受理了此案。
國土局?jǐn)≡V
在法庭上,周增如稱,由于他房屋所在土地仍然擁有土地使用權(quán)證,因此他有權(quán)利了解這一土地出讓信息,九江市國土局也有責(zé)任和義務(wù)對這一同周增如有著極大利害關(guān)系的土地變更情況予以披露。
九江市國土局則辯稱,2009年10月12日,周增如送來的書面申請,沒有送達(dá)到該局,而是送給了九江市土地儲(chǔ)備中心,簽收人也是儲(chǔ)備中心干部。
“九江市土地儲(chǔ)備中心是具有獨(dú)立法人資格的事業(yè)單位。周增如房屋拆遷事宜已進(jìn)行多次面商,因其要求過高,未達(dá)成協(xié)議。”
九江市國土局稱,九江市城區(qū)幾宗地招標(biāo)拍賣掛牌信息均在報(bào)刊、中國土地市場網(wǎng)和九江市國土資源局網(wǎng)站上進(jìn)行了公開。九江市國土局不存在不履行信息公開法定職責(zé)行為,周增如也不具備提起行政訴訟的條件和主體資格。
九江市國土局建議法院裁定不予受理,由雙方協(xié)商解決。
2010年5月20日,法院經(jīng)審理認(rèn)為,九江市土地儲(chǔ)備中心受九江市土地行政主管部門管理,且在被告處辦公,原告于2009年10月12日經(jīng)公證處送達(dá)向被告提出的信息公開申請經(jīng)九江市土地儲(chǔ)備中心工作人員簽收,應(yīng)視為向被告九江市國土資源局提出書面申請,
篇13
第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市村鎮(zhèn)房屋拆遷的主管部門，區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)房屋拆遷的管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋拆遷工作的組織實(shí)施。
第五條 村鎮(zhèn)房屋拆遷實(shí)行許可證制度。
拆遷人辦理《村鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》必須向區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門提交下列文件和資料：
（一）房屋拆遷申請書和拆遷方案；
（二）按計(jì)劃管理的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、用地批準(zhǔn)文件。
經(jīng)審查，對符合拆遷條件的拆遷人核發(fā)《村鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》。
第六條 《村鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》核發(fā)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在拆遷地段公布拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、搬遷和拆遷期限。區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門在拆遷期限內(nèi)停止辦理房地產(chǎn)交易和其他產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并通知有關(guān)部門停止辦理戶口遷入、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。
第七條 拆遷人與被拆遷人必須簽訂房屋拆遷協(xié)議書，協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)包括：拆遷標(biāo)的物、拆遷范圍、補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)、安置房屋面積、拆遷期限、過渡方式和期限、違約責(zé)任等。 拆遷當(dāng)事人雙方由于爭議不能簽訂拆遷協(xié)議的，由區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門依法作出行政決定。
第八條 拆遷人拆遷房屋必須按區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門批準(zhǔn)的范圍和期限進(jìn)行，被拆遷人必須在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷。搬遷的期限為30至45天。
第九條 拆遷人拆遷房屋必須按規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。
其補(bǔ)償?shù)臈l件為：
（一）建設(shè)規(guī)劃審批件；
（二）土地使用證明；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍證明。
房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~，按拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，按拆除房屋的建筑面積計(jì)算；居住用房，按原有套型就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房屋套型。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積與原建筑面積相等的部分，按新建房屋的成本價(jià)格與被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算差價(jià)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積超過原建筑面積或不足原建筑面積的差額部分，按新調(diào)換房屋的當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格計(jì)算。
拆除違建房屋、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、未經(jīng)批準(zhǔn)的附屬建筑物和構(gòu)筑物、無產(chǎn)籍房屋不予補(bǔ)償。
第十條 拆遷人應(yīng)對因拆遷造成的農(nóng)作物、果樹、集資聯(lián)建的公共設(shè)施、溫室、機(jī)井、永久性儲(chǔ)藏窖等附屬物的損失給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣（市）人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。
第十一條 被拆遷人自行安排拆遷過渡用房的，由拆遷人發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定，報(bào)區(qū)、縣（市）人民政府批準(zhǔn)。房屋拆遷一次性安置被拆遷人用房的，不付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，只發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。
第十二條 房屋拆遷給企業(yè)和個(gè)體業(yè)戶造成損失的，按以下規(guī)定給予補(bǔ)償：
（一）由于拆遷造成設(shè)備無法恢復(fù)使用的，按重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用；
（二）易地遷建的，給被拆遷人建設(shè)用地補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；
（三）原地回遷安置的，電力補(bǔ)償按原有用電指標(biāo)予以恢復(fù)；易地遷建的，按原用電指標(biāo)及拆遷時(shí)的配、供電貼費(fèi)給予補(bǔ)償；
（四）設(shè)備搬遷的，按當(dāng)?shù)刎浳镞\(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用；
（五）因拆遷停工的，按規(guī)定給予在冊職工拆遷期限內(nèi)的誤工補(bǔ)償費(fèi)，給予離退休人員法定補(bǔ)償。
第十三條 拆遷人必須優(yōu)先建設(shè)安置用房，保證被拆遷人按期回遷。回遷安置期限從鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府公布拆遷之日起計(jì)算不超過一年零六個(gè)月，因特殊情況需要超期的，由區(qū)、縣（市）政府批準(zhǔn)，但最多不得超過二年。
拆遷人安置被拆遷人的居住用房的建設(shè)必須執(zhí)行國家和地方頒布的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)平面功能設(shè)計(jì)必須經(jīng)過區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門審查批準(zhǔn)。
第十四條 被拆遷人房屋的安置地點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃及建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)確定。原有建筑和新建項(xiàng)目使用性質(zhì)相同的，應(yīng)就地就近予以安置；原有建筑和新建項(xiàng)目使用性質(zhì)不同的，可以易地安置。
第十五條 拆遷人違反本辦法規(guī)定的下列行為，由區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門予以處罰：
（一）未取得《村鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》及未按《村鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》規(guī)定拆遷的，責(zé)令其停止拆遷，補(bǔ)辦拆遷手續(xù)并按照拆除房屋建筑面積每平方米30元至40元處以罰款。罰款額最高不得超過3萬元。
（二）擅自降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償、安置范圍的，責(zé)令其按規(guī)定執(zhí)行，并處以1萬元至3萬元罰款。
（三）無正當(dāng)理由超過規(guī)定回遷安置期限的，處以1萬元至3萬元罰款。
第十六條 被拆遷人無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，由區(qū)、縣（市）建設(shè)行政管理部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
