引論：我們?yōu)槟砹?篇租賃風(fēng)險控制論文3篇范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
當(dāng)前航運市場也在一直變化，有很多因素是無法控制的，企業(yè)要是在戰(zhàn)略性經(jīng)營上產(chǎn)生失誤，就會影響到企業(yè)自身的生存以及發(fā)展，所以，要想實現(xiàn)更好的發(fā)展，就需要對船舶融資決策進行優(yōu)化，預(yù)防融資項目帶來的風(fēng)險。在船舶融資業(yè)務(wù)中，需要應(yīng)用科學(xué)的決策方法，對風(fēng)險的類別進行正確的識別，分析其產(chǎn)生原因，合理的評估其帶來的影響，進而對風(fēng)險進行有效的管理。我國船舶租賃融資發(fā)展時間較短，在這方面的理論以及技術(shù)都較為缺乏，尤其是沒有完善的船舶租賃融資項目風(fēng)險評價體系，有關(guān)的控制措施研究也還較為欠缺。所以，在這樣的情況下，就需要注重研究航運企業(yè)在開展這一業(yè)務(wù)上的風(fēng)險，提升決策的科學(xué)性，促進國內(nèi)航運企業(yè)的發(fā)展，讓船舶融資租賃變成其一種渠道。
一、航運企業(yè)船舶租賃融資的作用
（一）優(yōu)化航運企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流量企業(yè)在船舶的制造以及購買上都需要投入巨額資金，因此，企業(yè)要想實現(xiàn)長期發(fā)展，就需要獲得機構(gòu)的長期資金支持。但是航運市場具有較大的波動，存在很多的不確定因素，且企業(yè)自身運行專業(yè)性很強，這就使得企業(yè)在申請銀行貸款時需要層層審批，特別是長期貸款，流程很復(fù)雜，企業(yè)不僅要等待很長的時間，還無法確保結(jié)果，投資回報率較低或者是不穩(wěn)定，不能夠有效吸引投資者的購買興趣，而航運企業(yè)要是通過發(fā)行債券或者是股票來長期籌資難度又很大。相比之下，船舶租賃融資就具有顯著的優(yōu)勢，第一，期限通常較長，在限定時間內(nèi)企業(yè)支付的租金額較小，可減輕企業(yè)船舶運營前期階段資金方面的壓力，優(yōu)化前期經(jīng)營現(xiàn)金流量；第二，這種融資方式要更加靈活，企業(yè)能夠結(jié)合自身的情況對租金支付進行調(diào)整，不用定期定量定息償還，這就可以讓企業(yè)對資金進行更好的分配以及利用；第三，該方式能夠給船舶建造或購買提供全部的資金，這就可以節(jié)省企業(yè)建造船舶初期的定金支付節(jié)省很多費用；最后，經(jīng)營船舶租賃融資機構(gòu)人員都較為專業(yè)，對市場運行較為熟悉，租賃公司單獨審批項目，簡化審批過程，提升效率，還可以獲得很多的長期資金。
（二）提升航運企業(yè)資金杠桿作用，提升資產(chǎn)的利用率船舶租賃融資一般有兩種方式，分別是售后回租以及直接租賃，無論是哪種，都可以提升企業(yè)的資金杠桿，促進資金使用效率的提升，提升資金的流動性。
二、航運企業(yè)船舶租賃融資優(yōu)化決策及風(fēng)險控制
（一）信用風(fēng)險和防范措施該風(fēng)險就是在以信用關(guān)系規(guī)定的交易中，其中一方當(dāng)事人沒有對合約進行完整的履行，進而帶給其他方的損失的可能性。在該業(yè)務(wù)中，這一風(fēng)險就是說在融資租賃交易中，一方當(dāng)事人無法全部或者是部分履行租賃合約，而給其他一方或者是兩方可能帶去損失。之所以會產(chǎn)生這一風(fēng)險，主要有兩方面原因，一方面是外部原因，包括交易對象經(jīng)營管理不合理，在到期之后沒有能力償還債務(wù)；交易對象有意圖占用企業(yè)資金或者是意圖欺詐。另一方面就是內(nèi)部原因，包括沒有綜合的了解交易對象信息或者是信息的真實性不足；沒有正確的判斷交易對象信用情況或者是在這方面的了解不足；沒有有效的信用管理制度等。當(dāng)前信用的重要性不斷凸顯，特別是在一些巨額融資方面就顯得更加重要，船舶的制造、租賃等方面都需要投入很多的資金，屬于資金密集型產(chǎn)業(yè)，因此，信用在船舶租賃融資業(yè)務(wù)中十分重要，在交易之前就需要綜合的進行信用調(diào)查，交易對象的信用級別情況，會直接影響到交易，體現(xiàn)在交易額數(shù)量和是否進行交易上。航運行業(yè)具有很高的風(fēng)險，有很多的因素都會對其產(chǎn)生影響，一些因素的改變，都可能會導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。在該業(yè)務(wù)中，航運企業(yè)不單單是出租人，也有可能是承租人，出租人就是企業(yè)將自己的船舶進行出租，租給其他方使用，而承租人就是基于融資租賃增加船舶的數(shù)量，提升企業(yè)自身的運力情況，進而提升自身的競爭力。所以，這就需要航運企業(yè)在進行船舶租賃融資業(yè)務(wù)時，可以先明確自身的角色，進而有針對性的對不同角色要面臨的信用風(fēng)險，提出有效的防范對策，避免和降低該風(fēng)險的發(fā)生。
（二）匯率風(fēng)險和防范措施該風(fēng)險也被叫做是外匯風(fēng)險，就是說在該業(yè)務(wù)中用外幣計量的資產(chǎn)和負債由于匯率的調(diào)整而導(dǎo)致的價值變化，包括下降或者上升，進而給承租人和出租人同時或者是給一方帶去損失的可能性。浮動匯率制背景下，該風(fēng)險之所以會出現(xiàn)，就是因為匯率上出現(xiàn)變化，導(dǎo)致匯率變化的是外匯市場中相關(guān)貨幣供求關(guān)系影響的[2]。除此之外，在進行跨國經(jīng)營活動中，交易達成通常和結(jié)算時間存在差異，這也會讓匯率可能在這個時間差內(nèi)出現(xiàn)變化。在確定的時間范圍內(nèi)，外匯和本幣或者是其他國家貨幣在折算率上也并非是一成不變的，同樣存在變化的可能性，導(dǎo)致出現(xiàn)這一風(fēng)險。所以，可以看到，之所以會出現(xiàn)該風(fēng)險，主要原因就是匯率的變化以及時間因素。匯率經(jīng)常會出現(xiàn)變化，這會導(dǎo)致出現(xiàn)匯率風(fēng)險，使得船舶融資租賃雙方受到損失，在計算租金上也有較大的難度，這會直接給他們的利潤帶去影響，給船舶企業(yè)帶去無法預(yù)料的損失以及額外的負擔(dān)。所以，這就要對匯率風(fēng)險進行防范，采取科學(xué)的措施，將該風(fēng)險帶去的損失盡可能降至最低，讓企業(yè)能夠更好的開展該項業(yè)務(wù)。
（三）利率風(fēng)險及防范措施在該業(yè)務(wù)中的利率風(fēng)險就是因為國際國內(nèi)各個方面的原因，使得銀行的利率出現(xiàn)變化，導(dǎo)致借貸雙方受到了經(jīng)濟上的損失。對利率能夠產(chǎn)生影響的因素有很多，如，借貸資金供求情況、平均利潤率、物價水平、國家經(jīng)濟政策以及國家利率水平等。要想對該風(fēng)險進行防范，就需要采取有效的對策：首先，對于租金率的計算，要采取和借款利率計算一樣的方式。也就是說要在合同中明確要求融資租賃的資金要依據(jù)市場利率變化相應(yīng)的定期進行調(diào)整，出租人在借款時也要運用合理的浮動利率籌集資金；要是合同中要求租金依據(jù)固定利率進行計算，那么出租人在借款時也需要利用這一方式籌集資金；其次，對因為利率改變而帶來的風(fēng)險，就需要采取金融衍生工具進行控制。船舶租賃在到期之后，利率的變動也會讓船舶市場價值受到影響，因此，要想避免出現(xiàn)這種風(fēng)險，就需要在制定融資租賃合同的過程中，在期貨市場進行船舶期貨或者是遠期交易，利用套期的方式對未來的收益或者是成本進行明確；也可以購買期權(quán)，通過這一方式就能夠避免出現(xiàn)風(fēng)險損失，還會收獲以外的收益；再次，出租人在金融市場中發(fā)行外匯長期債券，這也是一種資金籌集的方式。一些出租人出于要便捷的預(yù)算成本，一般會在租賃合同中規(guī)定固定的利率，所以，通過發(fā)行長期債券就是一種科學(xué)的選擇。一般獲取和船舶融資租賃期時間同樣長的國際貸款存在很大的難度，但是因為債券流動性這一特點，想要在國際金融市場上發(fā)行以及銷售十年期以上的國際債券也是可以的，所以，出租人就需要積極嘗試把多種融資方式進行有機結(jié)合，如，債券與貸款進行結(jié)合，發(fā)揮出每種融資方式的優(yōu)點，這樣有利于資金的籌集，可以獲得更多的資金，另外，還能夠有效的降低風(fēng)險。
三、結(jié)束語
綜上所述，船舶融資租賃包含很多內(nèi)容，過程具有較大的復(fù)雜性，涉及到的資金數(shù)額也很大，包含很多的財務(wù)風(fēng)險，對于融資租賃決策的科學(xué)性以及風(fēng)險控制的效果會直接影響到企業(yè)自身的發(fā)展，在當(dāng)前市場環(huán)境下，企業(yè)要想實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就需要科學(xué)的進行決策，有效的管控風(fēng)險，要具備充足的專業(yè)知識以及良好的社會信譽，伴隨著相關(guān)行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，該業(yè)務(wù)的財務(wù)風(fēng)險也可以得到更好的控制和防范。
作者:張瑩 單位:中遠海運散貨運輸有限公司
租賃風(fēng)險控制論文2
從目前融資租賃行業(yè)的發(fā)展來看，由于我國目前仍然處于起步階段，中小企業(yè)作為企業(yè)的主體，對融資租賃的財務(wù)風(fēng)險控制是企業(yè)生存長遠的命脈，在對中小企業(yè)融資租賃的分析中我國學(xué)者做出了一定的研究。李芳[1]主要是從中小企業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)來分析其融資難的原因，必須提高中小企業(yè)的綜合素質(zhì)，降低融資風(fēng)險，才能持續(xù)發(fā)展，同時，由于規(guī)模的限制，交易成本高以及信息的不透明，提出發(fā)展中小金融機構(gòu)來解決中小企業(yè)的融資問題看法。張偉[2]分析了中小企業(yè)在融資租賃過程中出現(xiàn)的財務(wù)風(fēng)險的特點以及產(chǎn)生的原因，指出了應(yīng)對風(fēng)險的幾點控制策略。莊序瑩[3]通過系統(tǒng)模型進行分析預(yù)測企業(yè)融資租賃過程中出現(xiàn)的風(fēng)險系數(shù)，從而為規(guī)避風(fēng)險提供了一定的數(shù)據(jù)支撐。胡曉媛[4]對融資租賃過程中的外部環(huán)境進行宏觀分析，結(jié)合SWOT分析策略闡明了我國中小企業(yè)對比發(fā)達國家在面對外部環(huán)境所具備的優(yōu)勢。廖志峰等[5]認為，從目前我國經(jīng)濟的發(fā)展以及與中小企業(yè)的關(guān)系來看，中小企業(yè)的經(jīng)濟作為經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，資金短缺問題會隨著企業(yè)的發(fā)展體現(xiàn)的越明顯，融資租賃可以有效的緩解中小企業(yè)發(fā)展過程中的資金壓力，與傳統(tǒng)的借貸方式相比，融資租賃的優(yōu)勢明顯，在中小企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展過程中有著不可忽視的作用。孫勤[6]通過實證分析對融資租賃過程中的風(fēng)險進行分析，通過分析企業(yè)面臨的但是隨著行業(yè)的不斷變動洗牌，融資租賃公司也面臨著巨大的機遇和挑戰(zhàn)，為了迎接這些挑戰(zhàn)，需要融資租賃公司有足夠的抵抗風(fēng)險的能力，能夠擴張企業(yè)的規(guī)模，提升企業(yè)自身的經(jīng)營水平。綜上可以看出目前對于中小企業(yè)融資租賃的風(fēng)險的研究有助于防范風(fēng)險，增加中小企業(yè)的競爭力。本文對于中小企業(yè)融資租賃風(fēng)險控制的研究有著重要的實際意義。
一、融資租賃
（一）融資租賃的概念《國際會計準則》將融資租賃定義為：出租人把實質(zhì)屬于資產(chǎn)所有權(quán)的一切風(fēng)險以及報酬權(quán)都轉(zhuǎn)移給了承租人的租賃，承租束時其名義所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移給其承租人。根據(jù)我國的具體國情，主要是依據(jù)《會計準則第21號-租賃》對融資租賃進行定義：融資租賃是轉(zhuǎn)移了標(biāo)的資產(chǎn)實際所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險及報酬的租賃，保留了標(biāo)的物的名義所有權(quán)，最終租賃物件的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移或不轉(zhuǎn)移。我國融資租賃作為虛擬金融資本實體與實體經(jīng)濟資本互相滲透的新型融資產(chǎn)品，其本質(zhì)就是物件為載體提供融資的新型融資途徑。
（二）融資租賃的發(fā)展過程從目前國際WCG公布的數(shù)據(jù)來看，融資租賃在全球市場的發(fā)展空間和規(guī)模非常巨大。2019年其資金規(guī)模已經(jīng)達到了13000億元，年平均增長速度達到了6.6%。在我國金融租賃行業(yè)起源于20世紀90年代，在全球市場中所占有的市場份額超過了10%，但是快速的增長不可避免的會帶來諸多風(fēng)險，從目前我國市場統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看，資本市場共有952家企業(yè)，融資金額為8137億。截止到2018年底，在795家中小企業(yè)籌資余額為4917億元，我國江浙滬一帶的中小企業(yè)普遍有著租賃的習(xí)慣，融資比例達到了58%，而美國中小企業(yè)的承租業(yè)務(wù)超過了80%，這方面要明顯優(yōu)于我國。不僅如此我國的經(jīng)濟業(yè)務(wù)和融資租賃業(yè)務(wù)占比仍然偏低，根據(jù)中國銀行統(tǒng)計的融資租賃相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2019年中小企業(yè)作為融資業(yè)務(wù)數(shù)量約為4300起，占據(jù)融資比重為38%，導(dǎo)致企業(yè)必須采取有效的措施抵御風(fēng)險，需要具備較強的風(fēng)險管控能力。
二、融資租賃公司財務(wù)風(fēng)險分析
（一）租賃項目風(fēng)險在租賃公司租賃的過程中，需要融資融物和債權(quán)人相關(guān)聯(lián)，所以風(fēng)險有著一定的復(fù)雜性。主要存在如下原因：從目前來看租賃行業(yè)包括許多領(lǐng)域，在交通運輸和貿(mào)易領(lǐng)域異常活躍，這會使得風(fēng)險的可能性逐漸加劇。一般來來說租賃項目投資周期較長，但是在融資過程中主要依靠的是銀行信貸，而投資期限與籌資期限很容易出現(xiàn)時間過長。當(dāng)缺少資金時，融資金額無法及時的補充，則會造成租金以及抵押租賃的物品無法短時間內(nèi)立刻變現(xiàn)，造成短期內(nèi)債務(wù)無法有效的償還，增加了企業(yè)的信貸風(fēng)險，降低了企業(yè)自身的競爭力。
（二）租賃資產(chǎn)風(fēng)險在面對資產(chǎn)租賃的風(fēng)險時通常有兩種不同的體現(xiàn)，第一種是剩余資產(chǎn)的評估，第二種和資產(chǎn)的估值相聯(lián)系。融資租賃是由公司根據(jù)承租人的需求對其進行租賃，承租人不僅需要支付租金，還需要負責(zé)對租賃的資產(chǎn)進行維護，如果沒有中小企業(yè)融資租賃風(fēng)險控制研究文/張高昕及時的進行維護造成了損失，那么會使得租賃資產(chǎn)的風(fēng)險增加，使得企業(yè)面臨租賃資金的風(fēng)險。除此之外，還需要對租賃資產(chǎn)進行有效的評估，如果出現(xiàn)了租賃的可變資產(chǎn)低于預(yù)估資產(chǎn)，則可能造成資金的大量損失，所以在租賃的時候需要對資產(chǎn)做到有效的估值，掌握資產(chǎn)的動向，防止資產(chǎn)出現(xiàn)損壞、遺失、被低壓以及轉(zhuǎn)讓等風(fēng)險問題。
（三）信用風(fēng)險對于承租人和租賃公司也存在著信用問題，即租賃公司沒有按照合同規(guī)定的對租賃物品的出資購買使得承租人存在租賃貨物需要承擔(dān)額外賠償支付的風(fēng)險，這對企業(yè)的融資有很大的危險。通常而言，風(fēng)險由出資人決定，由于融資租賃過程中可能存在信息的不對稱的現(xiàn)象，使得租賃存在一定的信用問題。中小企業(yè)進行融資既需要有專業(yè)的人才對融資知識有足夠的了解和剖析，減少信息不對稱的現(xiàn)象，運用企業(yè)自身的優(yōu)勢，從而在解決資金需求同時，使得企業(yè)自身的融資風(fēng)險降到最低。
（四）稅務(wù)資產(chǎn)的風(fēng)險稅務(wù)風(fēng)險主要是針對于租賃項目以及租賃資的。融資過程中離不開稅務(wù)，在一定時期內(nèi)國家的稅務(wù)政策發(fā)生變化，例如營改增政策的實施。一旦稅務(wù)政策發(fā)生變化，會使得企業(yè)的盈利水平發(fā)生突然的改變化，同時也可能對財務(wù)和經(jīng)濟產(chǎn)生諸多不良影響，從而減弱資金的償付能力。中小企業(yè)必須針對稅務(wù)措施提前做好充足的準備，否則應(yīng)對突發(fā)措施無法及時的應(yīng)對。
三、融資租賃公司財務(wù)風(fēng)險控制策略
（一）對租賃人出現(xiàn)的風(fēng)險進行把控倘若企業(yè)想要對于財務(wù)風(fēng)險控制能力得到加強，弱化承租人的風(fēng)險，通常需要做到如下舉措：首先對行業(yè)的整體動向需要清晰的把握，對于承租人的資料有足夠多的了解，從而判斷潛在的風(fēng)險系數(shù)，以進一步采取應(yīng)對措施對風(fēng)險進行防范。同時中小企業(yè)需要足夠多的了解管理層的動向，由于融資租賃容易出現(xiàn)財務(wù)問題，所以需要對風(fēng)險做到及時的防范和控制。企業(yè)的高層擁有決定權(quán)，不僅需要考量管理層各員工之間的關(guān)系，還需要對董事會和員工之間的關(guān)系進行維持，最大可能的減少流動風(fēng)險。在對財務(wù)風(fēng)險控制中，需要考慮盈虧負債能力和資產(chǎn)負債能力，對現(xiàn)金以及其他方面做到綜合考量，從而對承租人的流動性風(fēng)險做到最大限度的減少。
（二）租賃管理制度的完善承租人和融資租賃公司需要有互動交流，共同構(gòu)建合理的互動交流機制，在合同中對承租人的責(zé)任進行明確的劃分，明確承租一方的財務(wù)以及經(jīng)濟狀況。租賃是否符合市場的需求，具有安全性，融資租賃公司還需要對相關(guān)人員進行合理安排，對資產(chǎn)做到安全合理的劃分，以防承租人違約合同再次租賃的情況發(fā)生。對于雙方合同中的細節(jié)需要明確，如果在租期內(nèi)出現(xiàn)延期繳納租金，或者少繳納租金的情況，租賃公司有權(quán)力對于租賃資產(chǎn)進行回收，從而將自身的風(fēng)險控制在最小范圍內(nèi)。由于在應(yīng)對財務(wù)風(fēng)險控制中，中小企業(yè)通常缺乏一定的財務(wù)管理理念，缺乏財務(wù)風(fēng)險防范的意識這些問題會很容易使得中小企業(yè)進入發(fā)展的瓶頸期，因此，中小企業(yè)通過規(guī)范內(nèi)部制度推動企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)營，企業(yè)規(guī)范內(nèi)部發(fā)展、充分挖掘自身潛力、增強自身競爭力、以減低自身風(fēng)險系數(shù)的重要舉措。
（三）管理租賃資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)進行有效的管理可以體現(xiàn)公司的管理能力。由于承租是較為復(fù)雜的工作，所以中小企業(yè)在融資租賃過長中必須具備專業(yè)化的技能，除了對租賃后期的管理工作之外，還需要對剩余資產(chǎn)的價值進行有效的評估，從市場環(huán)境、經(jīng)濟的角度進行綜合評估，對價值進行權(quán)衡，充分挖掘市場價值。如果在對租賃市場的回收過程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)受損，需要承租雙方協(xié)商一致后再做出決定，在合同中也要明確這些規(guī)定。在具體的合同規(guī)定中，通常供貨人和承租人之間密切聯(lián)系，中小企業(yè)由于企業(yè)的規(guī)模資金等有限，在進行承租融資時由于擔(dān)保有限通常信用較低，為了減少出現(xiàn)承租人對承租物的資金進行欺瞞等現(xiàn)象的發(fā)生，通常需要非常專業(yè)的第三方公司進行認證。
（四）拓寬融資渠道，防止資金短缺風(fēng)險為了使得自身風(fēng)險降低，增強融資的選擇，拓寬融資的渠道，通常需要中小企業(yè)發(fā)揮自身的剩余優(yōu)勢積極的尋找第三方企業(yè)進行合作擔(dān)保，實現(xiàn)高效的融資手段，通過擴大企業(yè)的市場規(guī)模，以達到互利互通的目的，從而增長企業(yè)的存續(xù)期，減少融資公司可能存在的潛在風(fēng)險，在公司發(fā)展過程中，無論是發(fā)展規(guī)模的大小，公司需要做到資金的內(nèi)外平衡，切實控制融資規(guī)模，不僅需要保證資金的充足，同時還需要防止資金的規(guī)模超過公司實際的控制能力，以及資金短缺和資金斷裂的情況發(fā)生。除了銀行貸款等融資方式，還需要增加融資的渠道，擴大商租規(guī)模，切實形成一定的租賃規(guī)模。
作者:張高昕 單位:福州外語外貿(mào)學(xué)院
租賃風(fēng)險控制論文3
當(dāng)前，在經(jīng)濟發(fā)展的影響下我國租賃市場不斷進步，特別是在中小企業(yè)融資方面發(fā)揮著重要的價值，成為我國重點項目之一。另外，租賃所涉及到的范圍比較廣，其交易的主體包含金融、法律、貿(mào)易等，因此、風(fēng)險管理所面臨的問題相對較為復(fù)雜，尤其是對于外部市場租賃來說，無論是哪個風(fēng)險管理細節(jié)存在問題，都有可能對涵蓋企業(yè)造成嚴重的影響。所以，應(yīng)加強風(fēng)險管理和防范，促進外部租賃市場穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強風(fēng)險管理與防范的意義
(一)可減少項目投資決策的失誤率深入了解行業(yè)現(xiàn)狀及市場行情，外部市場租賃可更加精準的周到目標(biāo)客戶。進而實現(xiàn)自身價值。在前期便強化對項目研究，對項目風(fēng)險和效益進行了綜合評價。從而有效確保決策權(quán)的公平分配，可以有效提高決策方的整體制衡。
(二)避免項目逾期造成重大損失外部市場租賃存在較大的風(fēng)險性，需對風(fēng)險加強防范和管理，在租賃后仍需加強防范。管理人員需全面了解現(xiàn)在的經(jīng)濟環(huán)境以及政策情況，并確保承租人信用良好，還款積極，擔(dān)保人在出現(xiàn)意外情況時能夠幫助承租人償還。注意甄別存在的潛在風(fēng)險，防止預(yù)期問題，避免過期項目對企業(yè)造成的負面影響。
(三)有效做好國有企業(yè)資產(chǎn)保全為確保其風(fēng)險得到有效的控制，應(yīng)不斷加強租賃市場監(jiān)管，在風(fēng)險管理和防控方面得到控制，從而有效降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險和損失，提高企業(yè)融資能力水平，并使融資成本得到有效控制，提高企業(yè)競爭力。在融資和人才引進方面得到控制，促進企業(yè)良好發(fā)展。
二、市場租賃存在的風(fēng)險
(一)缺乏有效的法律制度自租賃行業(yè)在我國不斷引進以來，其發(fā)展歷史相對復(fù)雜，我國與1999年將租賃納入到《合同法》中，至此以后，租賃在我國的發(fā)展有了相關(guān)法律約束。近幾年，隨著融資行業(yè)的不斷發(fā)展，其相關(guān)法律制度并沒有得到完善和更進。導(dǎo)致其法律制度不能有效約束整個融資行業(yè)，在一定程度上導(dǎo)致部門主體在細節(jié)上存在差異。
(二)資產(chǎn)資金難保全外部市場租賃在我國的發(fā)展相對落后，跟多制度和體系還不夠完善，其資金來源相對較少，部分企業(yè)主要依靠商業(yè)銀行投資，但是商業(yè)銀行借貸需要審核租賃公司的信用記錄和經(jīng)營業(yè)績需要嚴格的審核，另外，借貸的金額不同還需要不同的抵押物進行抵押，貸款的還款時間較短，如果企業(yè)很難在短時間做好資金流轉(zhuǎn)，嚴重時會導(dǎo)致資產(chǎn)、資金難保全。
(三)市場風(fēng)險難把控我國經(jīng)濟在不斷發(fā)展，而中小型企業(yè)所發(fā)揮的作用不容小視，但是，中小企業(yè)經(jīng)營相對特殊，其經(jīng)濟實力和抵押物相對缺乏，導(dǎo)致其經(jīng)營風(fēng)險較高。從而導(dǎo)致企業(yè)風(fēng)險較高、融資困難，但是，大多數(shù)租賃公司沒有接入中央銀行的信用信息系統(tǒng)，無法充分了解客戶的信用狀況。信息的不對稱加大了租賃公司決策失誤的風(fēng)險。此外，由于近年來宏觀經(jīng)濟的下行趨勢，許多企業(yè)償債壓力不斷加大，經(jīng)營不善是企業(yè)運營面臨巨大的風(fēng)險。因此，進一步加大了租賃公司面臨的市場風(fēng)險。
(四)風(fēng)險意識較淡薄相關(guān)管理體制和考核機制都會對外部市場租賃造成不同程度的影響，例如常見的風(fēng)險意識落后的現(xiàn)象普遍存在于各個行業(yè)中，部門負責(zé)人將發(fā)展的重點放在業(yè)務(wù)開展上，往往忽略了風(fēng)險控制，長此以往，忽略了企業(yè)發(fā)展和員工風(fēng)險意識培訓(xùn)等工作，導(dǎo)致員工缺乏專業(yè)性和風(fēng)險控制意識，工作形式過于表面化，將加大后期工作的風(fēng)險隱患。
(五)專業(yè)人才較缺乏外部市場租賃的用人機制不以市場為導(dǎo)向，員工大部分都不是本行業(yè)從業(yè)者，缺乏相應(yīng)的工作經(jīng)驗，專業(yè)程度較低，責(zé)任感和風(fēng)險意識不強。此外,管理人員只關(guān)注業(yè)務(wù)發(fā)展和建立部門和營銷部門和人員的崗位設(shè)置,風(fēng)險控制的人才相對缺乏,法律事務(wù)和租賃后期管理工作內(nèi)容相對單一，不利于外部市場租賃的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
(六)管理流程有缺陷仍有許多缺陷存在外部市場租賃的管理過程中,如租賃前缺乏深入的盡職調(diào)查,業(yè)務(wù)人員只關(guān)注基本數(shù)據(jù)的收集和調(diào)查報告的寫作,以及缺乏專業(yè)操作財務(wù)狀況的深入研究和對承租人和擔(dān)保人的判斷。導(dǎo)致租賃過程中，風(fēng)險防范相對落后，合同條例不嚴謹，在租賃后期管理工作中，缺少針對售后，多以表面形式，導(dǎo)致風(fēng)險防控工作不能第一時間被發(fā)現(xiàn)。
(七)管理體系不健全業(yè)務(wù)部門為外部租賃市場的主要防控部門，其人員參數(shù)水平存在差異，最終導(dǎo)致相關(guān)管理機制不完善，沒有形成完整的管理體系。另外，風(fēng)險管理方式過于單一，導(dǎo)致后期管理工作難度加大，無法有效且全面的反映出所存在的真實風(fēng)險。對于資產(chǎn)風(fēng)險分類也缺少創(chuàng)新，直接采用“五級分類”的方式，缺少對項目的深入研究，分析與判斷也不夠合理。
三、市場租賃風(fēng)險管理與防范措施
(一)加速行業(yè)立法，制定完善的法律法規(guī)國外的租賃立法相對完善，可作為我國立法的參照進行完善，通過完善法律制度為租賃公司經(jīng)營發(fā)展奠定法律基礎(chǔ)，保障了企業(yè)權(quán)益，推動租賃業(yè)的快速發(fā)展。從而完善當(dāng)前相關(guān)法律法規(guī)存在的主要問題。為了優(yōu)化立法并不完善造成實際操作沒有依據(jù)的現(xiàn)象,外部市場租賃應(yīng)該呼吁有關(guān)部門盡快把立法落實到實處，并改善當(dāng)前金融租賃行業(yè)的法律法規(guī)。
(二)借力金融企業(yè)擔(dān)保，利用科技手段保全對于外部市場租賃的發(fā)展來講，不應(yīng)該僅僅局限于表面，首先，應(yīng)強化自身發(fā)展、明確發(fā)展方向，完善相關(guān)法律體系。另外，還應(yīng)加大融資渠道，一企業(yè)風(fēng)險管理為主要核心，深化資金計劃管理。從而明確資金流向，盡可能降低資金流轉(zhuǎn)風(fēng)險。
(三)深入研究市場環(huán)境，積極化解市場風(fēng)險外部市場租金應(yīng)進一步研究宏觀經(jīng)濟政策指導(dǎo)和市場的發(fā)展趨勢做好,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,結(jié)合自身的發(fā)展趨勢和需求，制定出適宜的發(fā)展方向。吸引資金及人才的引進外，化解市場風(fēng)險。
(四)全面提高風(fēng)險意識，培育企業(yè)風(fēng)險文化相關(guān)部門負責(zé)人，應(yīng)不斷加強風(fēng)險意識培訓(xùn)工作，將風(fēng)險意識落實到實處，結(jié)合公司現(xiàn)有的發(fā)展情況，嚴格控制其存在的風(fēng)險，做好防范和管理工作。另外，還應(yīng)加強企業(yè)文化培養(yǎng)工作，結(jié)合員工考核將企業(yè)文化深入到企業(yè)基層，定期開展員工交流活動，推動風(fēng)險管理和防范工作的落實，有效增強員工風(fēng)險意識。
(五)注重團隊專業(yè)建設(shè)，打造專業(yè)人才隊伍除了風(fēng)險管理和控制以外，企業(yè)還應(yīng)加強團隊建設(shè)，根據(jù)企業(yè)發(fā)展需求，不斷引入新進人才，針對金融、法律、貿(mào)易等業(yè)務(wù)不斷培養(yǎng)員工技術(shù)水平，對員工經(jīng)驗、技術(shù)進行嚴格考核，另外，可通過建立相應(yīng)獎勵制度激發(fā)員工工作興趣。從而為企業(yè)建設(shè)高效、精干的人才團隊提供有效途徑。
(六)優(yōu)化風(fēng)險管理流程，強化項目過程控制要全面優(yōu)化外部市場租賃的風(fēng)險管理途徑，并對責(zé)任考核機制進行優(yōu)化，深化租賃全過程，同時還應(yīng)加強租賃前期工作，對其存在的風(fēng)險進行整體評估。從而確保企業(yè)評審更加具體化、專業(yè)化。其次應(yīng)不斷加強租賃過程中的各項風(fēng)險評估，對其合同進行嚴格審查，有效減少法律風(fēng)險，在租賃后也不可懈怠，同樣重視風(fēng)險管理，對指標(biāo)使用狀態(tài)定期檢查分析，評估客戶經(jīng)濟實力，構(gòu)建風(fēng)險預(yù)警機制，嚴格避免項目預(yù)期問題。
(七)構(gòu)建健全的風(fēng)險管理體系，提升租賃管理水平外部市場租賃應(yīng)建立一套獨立、均衡的風(fēng)險管理體系，不斷提升公司的治理能力，構(gòu)建完善的公司治理結(jié)果。在平時經(jīng)營管理中關(guān)注審計監(jiān)察，完善風(fēng)險管理措施，充分發(fā)揮監(jiān)事會作用加強監(jiān)督，設(shè)立內(nèi)部審計機構(gòu)，采用項目專項審計；積極學(xué)習(xí)國外先進的租賃管理經(jīng)驗，對租賃資產(chǎn)做分類處理，全面評估客戶的業(yè)績情況、信用等級等。在新會計準則的基礎(chǔ)上進行全額計提減值準備，全力避免項目預(yù)期事件，進而保證企業(yè)利益。
四、結(jié)束語
近年來，對外市場租賃在快速發(fā)展中以其獨特的國有背景，對解決中小企業(yè)融資難、促進技術(shù)裝備更新?lián)Q代有著很大的價值。然而，租賃涉及法律、金融、貿(mào)易等諸多環(huán)節(jié)和領(lǐng)域，投資規(guī)模大，回收周期長，外部環(huán)境復(fù)雜，內(nèi)部管理制度不完善，租賃公司目前處于高風(fēng)險階段，造成了不同程度的資產(chǎn)損失。因此，外部監(jiān)管部門和公司經(jīng)營管理部門有必要進一步提高風(fēng)險控制意識，積極采取措施加強風(fēng)險管理和防范，以確保租賃公司在外部市場的持續(xù)健康發(fā)展。
參考文獻
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作者:于皓 單位:陽泉煤業(yè)（集團）有限責(zé)任公司機電設(shè)備管理中心