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公共建筑論文:公共建筑供氣管理方式的探討

摘 要：城市公共建筑越來越廣泛地使用天然氣燃料。如何管理好公共建筑供氣？就此本人以重慶市為例，從目前的管理方式存在的弊病和采用專門部門管理的優點，以及根據公司管理范圍、規模確定專門部門管理的具體辦法，提出對公共建筑供氣管理方式采用專人管理的見解。

1 前言

天然氣具有質優、清潔、高效、燃燒污染小和有利于改善環境等優點，因此天然氣的開發利用是世界能源發展的重要方向。

我市天然氣資源十分豐富。截至 1999年底，重慶市氣田探明天然氣隨 3200億m3，占全國已探明齷的20%。可采儲量2300億m3。隨著城市天然氣開發利用的發展，治理大氣污染，實施清潔能源工程工作的劇，公建用氣必將得到迅速發展。舊的供氣管理方式將難以適宜這一新的變化，為了保障計量，控制輸差及安全平穩供氣，必須對公共建筑供氣管理方式進行深入研究。

下面本人就以重慶市的實際情況，探討公建用氣應采用專人進行管理的方式，這樣才能維護管理好，達到安全、平穩供氣，合理計量，防止泄漏，控制輸差，有利于天然氣企業的可持續發展。

2 管理現狀

重慶市的民用天然氣從 1980年發展開始，至今已有二十年之久。民用天然氣發展給城市人民生活帶來的好處是不言而喻的。幾年來，藍天白云再現重慶天空。重慶市的主城區民用氣已達85萬戶，氣化率已達85％。

1998年前，在發展居民用氣的同時，市內也發展了少部分公共建筑用氣。1999年開始，根據供氣形勢的狀況，大力發展公建用氣（商業、集體、鍋爐、燃氣空調和熱水機）才提到議事日程，見表1。

從表1可以看出，商業和集體用氣增長勢頭很猛；而居民用氣的增長減緩直至趨于穩定。

目前對公用氣的管理，是采用與居民用氣混合在一起進行管理的方式。抄表是按區域劃分給抄表人員，在抄該地區居民氣表的同時，抄公建用氣戶的氣表。收費也是由該片區收費員直接收費，維護、維修也沒有單獨的人員負責，如圖1所示。

3 目前管理方式的弊病

隨著近幾年城市民用天然氣發展重點的轉移，商業和集體用氣量的增多，計量裝置也出現多樣化。除常見的皮膜表外，其它腰能流量、渦能流量和旋進旋渦流量等計量裝置陸續增多。這些計量裝置各自特色，有的是直接讀數；有的在讀數后乘上一個修正系數，系數又分為固定、可變系數。因為這些計量新伙伴的加人，突破了民用氣計量抄表的單一直讀數據模式，給抄表工提出了新的課題。如果處理不恰當，可能計量不公平而產生供用氣雙方矛盾。

公建用氣調壓裝置也出現繁雜化，現有組合式，單獨式、懸掛式和落地式等。由于調壓和計量裝置五花八門，給維修和管理提出了更高的要求。居民用氣的調壓、計量裝置型號單一，維修方式簡單，但維修量大；公建用氣的調壓、計量裝置型號多樣，技術要求高，但維修量小。因此維修、管理采用同樣的方式，是不利于居民用氣調壓、計量以維修為主的管理，也不利于商業、集體用氣調壓、計量以維護為主的管理。如果要求每一個維修人員都熟悉、精通這些設備，顯然是不現實的。但對維修人員按分工側重學習和熟悉不同的調壓、計量設備，以達到維護管理這是可行的。

民用氣根據用氣性質確定了不同的氣價。居民、商業、集體、鍋爐和燃氣空調等用氣都有不同的氣價。每個收費員在轄區內都管理著多種不同的氣價，且抄表、收費方式仍然是傳統的手工書寫，抄表、收費的臺帳就得有多套表格，容易造成收費混淆；統計出來的各類氣量和銷售數據也不，當然不能真實地反映各類用戶用氣的經營狀況。服務對象不同，服務的方式和管理方式卻是同樣的。居民用戶是指家庭、住宅用氣戶，而公建用氣量指一個團體，即某個法人單位、企業、團體用氣戶。一般居民用氣的供氣方式是在樓棟前設置懸掛式調壓箱，調壓到2.OKPa——3.OKPa后，用低壓管輸送到每個用戶，戶內安裝計量表對用戶進行計量。公建用氣的供氣方式是為用戶設置專用的調壓裝置（少數的小用戶可臺用調壓箱），將氣壓調到 5.0KPa—2.OMPa后，對某種設備（或用戶）設置計量表計量。居民用戶因為每個家庭有不同的作息時問，進戶抄表難。公建用戶因工作時間是一定的，定時抄表容易。居民用戶不具備維修能力，也不允許擅自拆、改供氣設施。公建用戶都設置了專門的用氣設備維修管理部門或人員，因此具備維修管理能力，也允許對在產權所屬范圍內的設備進行維護維修。而現在將居民用氣、公建用氣混在一起管理，就不太恰當。

4公用建筑用氣是近期發展的重點

從1999年開始全國實施清潔能源工程，作為城市環境保護的重點工作來抓。政府部門下決心，由市環保局、市監察局及各級人民政府分工負責，有政策和資金支持，這給天然氣利用市場找到了新的民用氣發展增長點。這意味著原有的燃煤市場很大部分讓位于燃氣市場。

今年開始實施的“西氣東輸”工程和進日液化天然氣（LNG）工程為城市天然氣能源提供了有利的供氣條件和的供氣保障。

我國燃器具和燃氣設備市場不斷擴大，也為公建用天然氣打下了基礎。燃氣灶具、沸水器、熱水器、熱水爐、熱水機組、鍋爐、空調、烤箱等不斷更新換代，這些產品的廣泛應用擴大了城市公建天然氣隊伍。

當居民用氣氣化率達到一定程度，用氣量的增長速度逐年減緩。這樣，公建用氣的發展將成為城市天然氣利用市場發展的重點。

公建的用氣量較大，如一臺80Nm3蒸噸用氣量的鍋爐按每天8小時工作計算，它相當于居民493戶的用氣量（1.3Nm3/戶）。公建用氣在民用氣中所占比例逐漸增大，最終公建用氣量會超過居民用氣量。

5 公建（商業、集體）用氣的管理模式

根據公司的機構設置、經營規模和地理環境的實際情況，可將公建用氣管理方式分為兩種形式。一種是設專門管理機構的公建用氣；一種是設專人管理，而不設專門管理機構。

（1）專門管理機構的管理方式是設公建管理站，把公建的抄表、收費和維修管理職能都放在公建管理站內，站內的工作人員再分片作業。如圖2。

專管機構的管理方式的優點是必全體職工對公建用氣的政策和規定理解透徹，有利于

宣傳和正確執行政策；②可根據公建用氣的特點，有針對性地制定一套切實有效的管理制度和方法；③便于收集各類數據資料，真實地反映公建用氣的運行狀況和供氣情況；④對專業設備的調試和維護管理在技術和業務上提供了保障。而它的缺點是管理地域范圍寬，管理人員得多跑路。具體辦法是抄表員每月定時上門抄表，除報停和拆除外，無論是否用氣都必須抄表到戶記錄在案，要求抄表進戶率 100％。收氣費可采取支票和現金交費相結合的方式，由用戶直接到管理站交費。維修方法是首先明確供用氣雙方各自的維修維護范圍及各自的職責和承擔的義務。再就是定期檢修和報修相結合，維修人員按制定的定期檢修時問，準時認真維護運行設施、設備，并作好設備運行檢修記錄。安排維修值班人員，對受理報修的，實行不超過十二小時上門服務。

由于是專門人員管理，抄表人員熟悉用戶情況，與用戶便于溝通，能夠定時抄表和掌握用戶的用氣狀況。用戶直接到管理站交費，減少了收費時攜帶巨額現金的風險。維修范圍職責分明，維修人員對專用調壓計量設備的維修技術鉆研有的放矢，對設備的性能和運行工況了如指掌，有效地解決實際問題，保障了公建用氣設備正常運行。

（2）專人管理方式是在按區域劃分的管理站，將居民用氣和公建用氣管理職能不分開，只設公建的專管人員進行抄表、維修；收費由站上業務直接辦理，該方式如圖3所示。

專人管理方式的優點是由于地域管理范圍窄，用戶集中，管理人員工作方便。但不能突出公建管理的專業化特點，對公建用氣的市場變化情況感覺遲鈍，不利于公建用氣的發展和對整個供氣市場的決策，而且運行設施和設備的維護管理也達不到專業管理水平。

它的具體管理辦法是管理站設專門的公建抄表員，對轄區內的公建用氣戶抄表，要求每月定時進戶抄表，抄表率必須達 100％。收氣費是由用戶直接到管理站交費。維修工確定幾個兼職公建的維修人員，實行定期檢修，報修必須在第二天處理。專人管理方式適合管理規模較小的公司采用。

隨著高新技術產品的開發和不斷采用的先進管理手段，已逐步解決民用氣抄表進戶難的問題。比如IC卡智能表、三表遠程抄表控制系統和委托銀行收費系統等等。盡管這些先進的管理手段最終會替代傳統的管理手段，但是公建用氣由專門部門管理還是有必要的。因為專門部門管理公建用氣其核心是對公建用氣調壓、計量設備的調試、維護和維修管理，而這些工作是不能依賴生產廠家的。如不能保障公建用戶連續正常用氣，就會影響公建用戶的用氣積極性，這直接影響公建用天然氣市場的開發。

公共建筑論文:論公共建筑節能設計中維護結構構建策略

隨著公共建筑物范圍的不斷擴大,其能耗正日趨上升,成為引起能源短缺的主要原因之一,因此在節能設計中要給與高度的重視。圍護結構在公共建筑物應對惡劣室外環境,創建舒適的室內環境方面發揮著重要的作用,提高圍護結構自身的效能將成為推動公共建筑物節能工作開展的重要措施。因此,在工作中完善對圍護結構的設計是節能的必然選擇,要給與高度的重視。

1公共建筑的能耗特點及圍護結構在其節能應用方面的原理

1.1公共建筑的能耗特點

公共建筑指的是包括辦公建筑、旅游建筑、商業建筑、通信建筑、交通運輸類建筑以及科教文衛建筑等一些非居住類的民用建筑。在能耗上公共建筑的能耗構成較其他建筑復雜,不僅影響因素多樣,且影響因素的比重也不同。其中能耗的影響因素主要有:建筑的朝向、層數、面積,建筑的長寬比、窗墻比、室內的溫度、

燈具的類型與開燈時間、設備的功率與運行時間以及人員密度等。此外,公共建筑物因建筑物的種類不同,各耗能的影響因素的比重也不同。

1.2圍護結構在其節能應用方面的原理與影響能耗的因素

建筑圍護結構指的是建筑物與房間各個面的圍護物,分為透光與不透光兩種類型。其工作原理是通過利用合適的材料與技術手段改善圍護物的熱工的性能,進而在夏季阻止和減少熱量進入室內,冬季利用材料減少熱量流失進而起到保溫的作用,室內溫度適宜設備的運行,減小其工作的負荷進而達到節能的目的。而影響維護物能耗的因素有外因和內因。其中外因主要包括空氣的溫度、風速、濕度等,而內因主要包括建筑物內部電氣設備以及人體散發的熱量、濕度等。

2圍護結構在公共建筑節能設計中的應用要點

圍護結構在公共建筑物節能方面起到很重要的作用,而公共建筑物圍護結構中起到節能的部分主要涉及到實體墻面、屋面、窗戶以及玻璃幕墻四個部分,只有有效的應用這四個部分,做好設計才能夠有效發揮維護結構的節能效果。

2.1實體墻面在節能設計中的應用

墻體在圍護結構里面的主要作用是承載來自建筑物自身的各構件以及材料的質量、室內的人與物品的荷載、外界風雪的荷載等,而另一個功能是起到圍護的作用。在實體墻的節能設計中多是采用復合墻體,這種墻體相對于傳統的磚墻與石墻在其主體結構上增加一層絕熱材料,進而改變墻體本身熱工的性能。其中在施工的過程中在外墻體的應用中盡量選擇外墻外保溫,因為這種技術更合理,節能效果更優越,且能夠延長建筑物的壽命。

2.2屋面在節能設計中的應用

屋面是公共建筑物的主要組成部分,其處于外圍結構當中的最上一層,起著抵御自然災害的作用,直接關系著內部環境的好壞,在節能中發揮著重要的作用。其中在應用的過程中,屋面保溫材料的選擇方面遵循:注意使用的溫度、保溫隔熱材料的密度、隔熱材料的壽命與屋面主體材料的壽命相當、才料具備防火防水的性能等原則。在屋面節能利用上一般采用保溫屋面、坡屋面、架空通風的屋面以及綠化屋面等措施。在材料的選擇上一般選擇熱導率較小、強度較高、吸水率較低的保溫材料,這樣可以降低屋面的熱量損耗進而達到節能效果;同時在增加保溫層的厚度中要結合氣候特征以及建筑物材料的品種與規格進行計算,合理的選擇厚度。此外可以采取一些輔助措施,在溫度過高的夏天可以在屋頂覆蓋一層或者多層遮陽棚等,進而降低室內外的溫差,這在一定程度上也可以降低能源物質的消耗。

2.3外窗在節能設計中的應用

外窗在建筑物中直接與外界環境相接觸,窗戶的方向以及面積對降溫、采暖等有很大的影響。外窗過大會使得室內熱損耗增加,過小又不利于采光的進行,因此對窗戶要做好設計。首先在窗框材料的選擇上一般采用塑料、隔熱鋁窗框,這樣可以減少整體的傳熱量。在玻璃的選擇上一般采用中空、低輻射的玻璃,這樣可以減少輻射熱。此外可以選擇密封材料來強化窗戶的密封性,減少內環氣流的交換,進而降低室內設備的負荷,進而達到節能的效果。在外窗的設計中也可以采取一些輔助措施:適度的設置一些多層玻璃、不同的開窗戶方式以及不同類型的室內的掛簾,這在一定程度上可以降低能耗。

2.4玻璃幕墻在節能設計中的應用

在現代公共建筑物中玻璃幕窗的采用率越來越高,它是建筑物中熱量交換最頻繁的部位,過大過大的開啟會給空調帶來很大的負荷,增加能耗,因此,做好這一部分的設計對減少能量的消耗將起到明顯的作用。其中在材料的選擇上選擇節能玻璃和節能型材,如吸熱玻璃、鍍膜玻璃、中空玻璃、復合玻璃、斷熱鋁型材、等。在設計的過程中可以采用雙層玻璃幕墻體,這種設計在夏季可以依據“煙囪效應”通過幕墻本身的自然來風來降低室內的溫度;在冬季利用“溫室”的原理起到保溫的作用,即幕墻系統的通風口被關閉,室內溫度由于太陽輻射作用溫度降低,進而減小室內外的溫差達到減少能量消耗的作用。

3小結

針對目前公共建筑物高耗能的局面,有效的利用圍護結構減少能耗成為當前主要的應對措施,但是只有在有效的利用好、設計好維護結構,才能夠有效的發揮其作用。因此,在實體墻面、屋面、窗戶以及玻璃幕墻四個部分的設計中要做好材料的選擇、結構的設計等工作。在實踐的過程中要積累經驗,進行學習與交流提高對圍護結構的有效利用,進而促進節能工作的進行。

公共建筑論文:大型公共建筑安全運營風險管理和應急處置

城市是現代經濟社會活動中最集中、最活躍的核心地帶,是現代社會人們生活和生產的主要場所。隨著城市化步伐的加快,城市人口大幅度增加,城市規模快速增長,城市公共安臨空前的挑戰。城市公共安全問題涉及范圍廣泛,從2001年“9·11”世貿中心恐怖事件、2003年全球“非典”肆虐、2008年中國四川省汶川縣發生8.0級大地震,到2014年“馬航370失聯事件”、2015年元旦前夕上海“外灘踩踏事件”,公共安全問題不斷升級,造成了大量生命、財產損失以及嚴重的社會負面影響。各類事故的升級對城市預防公共安全事件及應付突發事件的能力提出了新的要求,尤其是對于大型公共建筑,如城市的交通樞紐、商業中心、人群高度聚集的場所、特大型建筑物、建筑群等,在公共安全的內涵、管理上所表現出來的復雜程度往往明顯高于城市的其他區域,城市復雜建筑物、復雜區域一旦出現公共安全問題,后果和影響往往難以彌補。本文聚焦城市管理的熱門話題,談談對城市大型建筑安全運營問題的幾點思考。

一、城市大型建筑的運營現狀

我國建筑業長期存在重建設、輕運營維護的弊端,城市建筑物在長期運營過程中累積了諸多安全隱患,致使其安全運營事故頻發,引起巨大的生命和財產損失,其中尤以受地下工程施工影響、圍護結構高空墜落最為常見,已嚴重危害到廣大居民的生命和財產安全。

從“九五”期間,我國開始重視建設工程安全問題,以城鄉居民住宅工程、特種工程、城鄉建設為重點,解決建筑設計、產品開發、工程施工和管理中的關鍵技術難題,研究超高、大跨度建筑、城市地下空間和水下工程、隧洞工程等特種工程的設計方法、結構和施工技術。隨著各類城市公共安全事故的升級,國務院以及上海市政府都將城市公共安全作為重點發展領域予以關注,對城市預防公共安全事件及應付突發事件的能力提出了新的要求。“十一五”期間,國家科技支撐計劃不斷加大對公共安全領域的支持力度,重點開展重大工程活動與自然環境相互作用及誘變災害的機理、預測和防治研究。“十一五”科學技術發展規劃中就公共安全領域確定“國家公共安全應急技術保障工程”為重點項目,提出研究城市災害和工程事故類別及其應急救援措施和快速反應的指揮與裝備,提高城市生命線工程和地下空間的抗災能力。“十二五”期間制訂了《國家中長期科學和技術發展規劃綱要(2006-2020年)》和《國家“十二五”科學和技術發展規劃》,圍繞社會安全等多個領域的重大科技需求,加強基礎理論研究和技術攻關,力爭實現突發事件預防控制、監測預警、應急處置等關鍵技術的持續創新,形成公共安全核心技術與裝備的自主研發與工程技術能力,大幅度提升公共安全科技支撐突發事件的預防、準備和應對的能力。此外,《城鄉建設防災減災“十二五”規劃》提出了防災減災工作的主要任務和保障措施,是各級住房和城鄉建設主管部門履行公共服務職能、制定防災減災政策、安排防災減災工作的依據,指導公共安全領域基礎研究、技術研發、集成示范、成果轉化和產業培育,重點解決公共安全領域的共性關鍵科學技術問題,形成公共安全綜合保障與應急處置關鍵環節的核心技術,構建多學科交叉的公共安全信息共享平臺。

綜上所述,“九五”期間國家將建設工程提到重點發展領域,“十五”以來逐步開展了工程安全的機理、預測、防治、應急等各個方面的研究,工程安全首次作為戰略任務被列入發展規劃;“十一五”將公共安全提升到新的高度,建設行業針對城市生命線、地下空間等重點工程的安全防災進行了廣泛深入的研究。“十二五”更是聚焦公共安全等多個領域的關鍵問題,強調突發事件預防控制、監測預警、應急處置等關鍵技術的持續創新,提升公共安全科技支撐突發事件的預防、準備和應對的能力。

雖然城市建筑運營階段的安全風險已逐漸成為關注的焦點,但重大安全運營事故仍頻繁發生,折射出我國城市建筑的安全運營保障技術落后、安全運營控制與預警響應方法和手段欠缺,不利于現代化城市健康運行和可持續發展的需要。城市大型建筑運營安全風險評價與控制研究是十分困難和復雜的課題,與城市的經濟發展水平直接相關,我國近幾年來的高速發展對城市大型建筑安全運營公共安全造成了很大的壓力。如何提升城市建筑安全運營風險的評估、監測、預警、應急響應及安全保障水平顯得越來越重要,只有通過高效的信息化監測、預警和應急響應風險管理體系,才能較大限度地降低大型建筑安全運營風險,減少經濟損失、人員傷亡,切實降低社會負面影響。

二、城市大型建筑安全運營問題原因分析

城市大型建筑運營安全問題與人民社會生活息息相關,它以大型公共建筑為載體,涉及范圍之廣、影響程度之深、牽涉因素之多、突發能力之大,任何其它社會經濟問題均無法與之相比。

(一)城市大型建筑運營安全問題的特點

及時、大型建筑安全運營事故往往損失巨大、修復難度高、恢復期長,可能帶來嚴重的人員傷亡、財產損失、社會與經濟次序的破壞以及生產系統紊亂等后果。大型建筑空間的集中性、人口密度的集中性和經濟的密集性決定了運營突發事件損失巨大的特點。一般城市建筑發生突發事件時,影響范圍小,其功能的基本恢復需要一個月以上,而對于大型公共建筑,一次突發災害可能影響整座城市的正常運行,恢復難度高,代價巨大。

第二、大型建筑安全運營風險種類多樣,原因復雜,包括建筑自身因素、外界環境干擾、人為因素等等。其中,由于城市災害的多樣性,使得城市大型建筑所受災害復雜,包括受地震、風災、海嘯、洪災、地質災害的威脅等。多種原因共同作用導致的運營風險往往難以控制。 第三、大型建筑安全運營風險連鎖性強,影響面廣。一方面,由于大型建筑依托城市功能網才能正常運行,城市功能網的整體性強,當一種功能失效時,常波及建筑中其他系統的功能;另一方面,大型建筑的災害鏈發生明顯,一種災害常誘發一連串的災害,如1995年神戶地震,由大型建筑的電力系統短路發生的火花引爆煤氣管網,導致煤氣泄漏,最終造成巨大的火災。

第四、大型建筑風險防范難度大。由于城市大型建筑不僅基礎設施等物理功能網復雜,而且組織結構也復雜,在防災減災措施或法律法規執行的程度很難保障達到統一標準,其中有些災害是由于操作不當、人為造成的,無法實現風險的前期預測和主動控制。

(二)城市大型建筑安全運營風險的原因

1.建筑

自身素質 所謂的建筑素質是指構成建筑的結構、設施設備、系統等等組成建筑實體的軟硬件條件。建筑自身素質是影響城市公共安全的因素之一,而且某種程度上代表城市建筑抵御公共安全問題的一種能力。影響建筑素質的主要因素包括建筑的設計合理性(空間設計、結構設計、防火設計、抗震設計等等)、施工質量、工程結構耐久性、設施設備條件(建筑內部給水系統、燃氣及熱水供應工程、建筑消防給水、建筑通風及高層建筑防排煙工程、供熱工程、空氣調節工程、電氣照明及設備安裝、檢測與控制儀表)、系統(管理體系、預警應急防范措施等軟件配備)等。

由于建設期施工質量不合格造成的建筑在運營期發生公共安全事件的案例數不勝數。1995年6月29日韓國首都首爾市三豐百貨大樓突然發生坍塌事故,造成501人死亡,910人受傷。事故原因調查表明,三豐事件的根本原因在于偷工減料:混凝土質量差;澆注立柱的沙子是從海灘運回的,因含有鹽份致使鋼筋腐蝕;樓頂混凝土預制板的厚度比當初設計的厚度大25厘米,造成大廈樓頂不堪重負。

運營期的建筑改造也會影響建筑結構的安全。住宅拆改是一個十分嚴重的社會問題,如原設計無地下室改出來一個地下室,原來基礎變成了擋土墻,原來埋在地下的給排水管道暴露于外;原來符合抗震的建筑,由于增加了地下室,拆改了墻,可能不符合抗震設計要求。原來墻被拆掉、被鑿洞、被位移,樓下拆墻,樓上有的墻就等于作用在板上,有的開大門窗洞口,橫墻嵌入暖氣片,廚房、衛生間排氣道縮小嵌入橫墻內造成橫墻斷開。這就給建筑物的耐久性和特殊荷載帶來潛在的危害,家庭裝修往往其荷載都比原設計超載,這種不利情況的組合加劇了安全問題的幾率。例如,衡陽大廈“11·3”火災事故中,大樓在救火過程中倒塌,致使20名消防官兵犧牲,很大程度上也是由于開發商擅自改變設計,并采用不合格材料。

2.外界環境影響

影響城市建筑公共安全的另一個因素就是外界干擾,包括各種自然災害、人為災害、生命線工程災害,如火災、風災,水災(包括城市型水災、洪災等)、地震等,人為災害如恐怖襲擊,以及供水、供氣、供電、通信系統不作為的生命線工程災害等。

3.時間效應

對于城市建筑而言,建筑運營期遠遠長于建設期,長達數十年、上百年。隨著時間效應的增加,建筑結構自身素質漸漸下降,在經歷過數次外界干擾后,發生公共安全問題的概率會越來越高。例如,國家規范明確要求各省地市按抗震區劃圖進行抗震設防,同時提出未抗震設防之前的建筑加固問題,有關地市1994年開始抗震設防,但由于認識和財政資金方面存在問題,抗震加固幾乎沒有進行。在2008年發生“汶川地震”之后,暴露了我國抗震規范相關規定已不滿足建筑實際抗震要求,尤其是1990年代以前建造的建筑抵御外界災害的能力弱,是城市建筑中最脆弱的一環。

建筑耐久性下降導致安全問題也是運營期常見的案例。例如由于材料開裂、木結構腐朽等原因,建筑承載能力會不斷減弱,特別是在環境污染嚴重的城市里,這一趨勢更快更嚴重。建筑結構老化容易在一些不利荷載作用下發生突然破壞并造成災害。

三、城市大型建筑保障安全運營對策

根據我國的政策需求和城市大型公共建筑安全運營的特點,安全運營風險問題一方面需要站在戰略的高度進行宏觀的研究和判斷,以確定管理機制、政策、力量配置、資源儲備等多方面的宏觀決策;另一方面,公共建筑安全問題又是具體的,是由大量瑣碎的日常管理缺位、硬件老化、矛盾沖突等“隱患”與“缺陷”導致的具體事件表現。建筑運營安全的宏觀分析力求對城市公共安全的整體形勢、中長期發展走向、重大城市公共安全事件的顯現特點與規律、國家有關城市公共安全的法規與政策體系建設、各級政府層面的應對策略與力量配置等重大問題做出科學和客觀的判斷與建議。微觀分析則是針對具體的建筑運營安全隱患排查、風險分析、異常判斷、預防與預警、應急處置、善后處理等展開有深度的研究,力求分門別類地提出對具體風險事件管理的行動建議。大型公共建筑安全運營問題的宏觀與微觀研究相互間有著極強的關聯與支撐作用,缺一不可。

對于城市大型建筑運營安全風險管理而言,風險控制策略在很大程度上體現于日常管理架構、法規制度、日常管理實踐,以及對重大公共安全事件的應對預案之中。因此,在對建筑物安全運營風險做出評估之后,如何抓住各類風險事件的防控關鍵因素做出合理的統籌部署,成為了城市大型建筑公共安全風險控制的關鍵問題。針對城市大型建筑運營安全問題給出以下建議:

(一)強化風險評估技術創新和集成應用,系統評估運營安全風險

高效的風險識別和風險評估技術是城市大型建筑安全運營風險管理的基礎和保障。建筑物安全運營風險評估和管理是一個動態的過程,為了有效防范、化解和處置社會穩定風險,在建筑物運營過程中,需要根據建筑物運營的實際情況,對建筑物進行動態監測,更新識別的主要風險因素,評判風險等級,為優化完善風險防范、化解和處置措施提供基礎。建筑物安全運營風險控制需要從風險的識別和評估開始,根據建筑物功能特性、外界環境變遷、突發事件等動態變化,形成具有持續性、動態性的預控、預警、應急救援為一體的動態風險控制機制。識別風險是成功進行風險評估的基礎。風險識別是一個系統、持續的過程,應盡可能詳盡地占有和分析項目信息,包括項目方案、項目所在區域的環境資料、類似項目的管理經驗和教訓、已有的風險管理數據和模板等。通過對上述信息的整理和分析,可以有效識別出影響建筑安全運營的潛在風險。只有通過運行數據的實時監測,建立基于信息共享、協調控制、技術集成等于一體的城市建筑安全運營風險評估體系,對大型建筑各類運營安全關鍵技術和管理技術進行梳理和分類,集成應用大型建筑安全運營風險性狀跟蹤、監控、預警、應急等專項技術,才能提高建筑安全運營風險的識別和評估技術水平,實現安全運營風險的系統評估,從而提升風險跟蹤監測與預警能力和應急管理水平,縮短預警和應急聯動控制反應時間。 (二)完善城市監測預警和應急管理體制,明確風險主動控制措施

應急管理是指對于已經發生的災害或突發事件,根據事先制定的應急預案,采取應急行動,控制或者消滅正在發生的災害或突發事件,減輕災害危害,保障系統的運營,保護人民生命和財產安全,一般包括災前的減災、防備、預報、預警和應急,災后的應急、恢復與重建。應急預案的具體組成包括準備程序、基本應急程序和特殊應急程序等內容,具體體現在如下若干方面:(1)對災害或突發事件、事故的辨識與評價,確定響應的應急啟動機制及應急管理等級;(2)對人力、物質和工具等資源的管理、確認和準備;(3)指導建立現場內外合理、科學、高效的應急組織實施體系;(4)涉及應急行動開展的程序及戰術;(5)制定訓練及演習計劃;(6)針對特殊災害制定的專項應急計劃;(7)制定災后的現場評估、整理與恢復措施等。

以數據監測預警為基礎的主動控制措施是改善城市大型建筑運營安全問題的關鍵技術之一。建立監測預警和應急管理體制需要考慮多災種可能性及緊急事件的復雜性(風災、水災、火災、地震災害、恐怖襲擊),以及報警層次多(緊急事件報警、災害發生

報警、小中大災報警)等原因,須對各種報警信息進行分類與分級,以便地啟動各種聯動模式(火災聯動、區段聯動、災間聯動等)與各級應急預案。由于建筑通常有多個運營管理主體的客觀存在,預案啟動須考慮到災害的影響面,即集中救災力量至災害發生面,同時兼顧可能的蔓延面或影響面。 健全的應急管理體制能夠較大程度弱化突發事件帶來的后果。一旦發生風險預警后,由監控信息管理機構首先接受報警信息,立即通知應急管理中心和災害現場監測指揮機構在最短事件內確定災情,并趕往災害現場,應急中心根據反饋信息啟動應急預案,開展應急指揮與調度,并保持與現場應急救援聯系,對現場實施必要的管制,同時將相關信息向上級主管部門和相關人員,從支持保障機構調動應急所需的人員、技術支持和物質投入到災害現場救援工作,信息管理機構則同步為其它各機構提供信息服務,實現統一管理,分工協作,確保應急救援的快速、高效和有序。

(三)探索BIM技術和數字化管控技術應用,構建公共安全信息平臺

BIM技術應用的意義是使建筑信息在規劃、設計、建造和運營、維護各階段各參與方中充分共享和無損傳遞,為建筑全壽命周期的管理決策提供依據。借助BIM技術和數字化管控技術構建基于數字技術的公共建筑安全運營管理系統,與大數據、物聯網相結合,形成公共安全信息平臺,從而實現對大型公共建筑的智慧運維和管理,包括設施空間實時狀態管理、實時構件健康監測信息反饋以及智能化運維預警。目前,有效的公共安全信息平臺應包括以下幾點功能:

1.公共安全信息平臺必須實現各類災害報警事件集中處理,歷史事件管理及查詢;預先設定各類事件聯動接口,并記錄所有樞紐運行緊急事件及處理過程。

2.通過公共安全信息平臺實現對事件進行聯動處理,用戶可定義報警事件的級別、報警聯動流程、報警事件處理流程、報警顯示與提示信息等;當重要報警發生時,實現集中顯示、報警定位、報警統一處理。

3.當有緊急事件發生時,按照預案規則,進行聯動處理。根據相應設置及提示,引導操作人員的決定,并記錄所有工作過程;可通過電子地圖顯示各類監測預警系統布置情況,自動記錄各類事件,可在電子地圖上直接進行相關操作,如在某區域廣播。目前,上海浦東國際機場T1航站樓的鋼結構、屋面及幕墻等復雜系統率先應用基于BIM的運營管理系統,對建筑內各類復雜系統的運維計劃進行智能化預警,確保人流密集的公共建筑的設施安全。

綜上,隨著我國近幾年來的高速發展帶動了城市化的進程,為我國城市管理帶來了諸多前進中的問題和巨大的壓力。如何進行城市大型建筑公共安全風險評價與控制,逐漸變成十分困難和復雜的課題,在建筑安全運營領域尚待完善的研究內容還很多,特別是如何將微觀分析手段與宏觀評價更為順暢地銜接起來,進一步提高公共安全風險評價的客觀性和應急管理的有效性,還有待后續工作加以推進。

公共建筑論文:公共建筑和居住建筑中電梯的電氣設計

摘要：電梯機房一般設置在井道上面。普通電梯的梯井可連通或設開口相連同，電梯機房也可合并使用。消防電梯的梯井、機房與其它電梯的梯井、機房應分別設置。 電氣控制設備由制造廠成套供應，電氣控制設備的電源進線及控制和配電出線由安裝單位配套。電氣設計只需為下列用電設備提供電源、選配斷路器和配電線路。

關鍵詞： 電梯 主開關 照明 插座 配線

1 概述

電梯機房一般設置在井道上面。普通電梯的梯井可連通或設開口相連同，電梯機房也可合并使用。消防電梯的梯井、機房與其它電梯的梯井、機房應分別設置。

電氣控制設備由制造廠成套供應，電氣控制設備的電源進線及控制和配電出線由安裝單位配套。電氣設計只需為下列用電設備提供電源、選配斷路器和配電線路。

1）電梯主電源；

2）轎廂、機房和滑輪間的照明和通風；

3）轎頂和底坑的電源插座；

4）機房和滑輪間的電源插座；

5）電梯井道的照明；

6）報警裝置。

其中對電梯控制柜、轎廂照明、轎頂插座和轎廂報警裝置等用電設備，只選配開關和到開關輸入端的供電線路。

2 配電設計

2.1電梯的負荷分級和供電要求，應與建筑的重要性和對電梯性的要求相一致，并符合國家標準《供配電系統設計規范》的規定。高層建筑和重要公建的電梯為二級，重要的為一級；一般載貨電梯、醫用電梯為三級，重要的為二級；多層住宅和普通公建的電梯為三級。高層建筑中的消防電梯，應符合國家標準《高層民用建筑設計防火規范》的規定。

普通電梯和消防電梯的電源應分別采用專用的供電回路；消防電梯的配電設備應有明顯標志。

2.2電梯的供電，宜從變壓器低壓出口(或低壓配電屏)處分開自成供電系統。

一級負荷電梯的供電電源應有兩個電源，供電采用兩個電源送至最末一級配電裝置處，并自動切換，為一級負荷供電的回路應專用，不應接入其它級別的負荷；

二級負荷電梯的供電電源宜有兩個電源（或兩個回路），供電可采用兩個回路送至最末一級配電裝置處，并自動切換。當變電系統低壓側為單母線分段且母聯斷路器采用自動投入方式時，可采用線路獨立出線的單回路供電。亦可由應急母線或區域雙電源自動互投配電裝置出線的、的單回路供電。

消防電梯的供電，應采用兩個電源（或兩個回路）送至最末一級配電裝置處，并自動切換。

三級負荷電梯的供電，宜采用專用回路供電。

2.3每臺電梯應裝設單獨的隔離電器和保護裝置，并設置在機房內便于操作和維修的地點，應能從機房入口處方便、迅速地接近。如果機房為幾臺電梯共用，各臺電梯的隔離電器應易于識別。隔離電器應具有切斷電梯正常使用情況下較大電流的能力但不應切斷下列設備的供電：

1）轎廂、機房和滑輪間的照明和通風；

2）轎頂和底坑的電源插座；

3）機房和滑輪間的電源插座；

4）電梯井道的照明；

5）報警裝置。

上述照明、通風裝置和插座的電源，可以從電梯的主電源開關前取得，由機房內電源配電箱（柜）供電或單設照明配電箱，或另引照明供電回路并單設照明配電箱。

無機房電梯其主電源開關應設置在井道外工作人員方便接近的地方，并應具有必要的安全防護。

廳站指示層照明由自身動力電源供電。

電梯的隔離電器和短路保護裝置可設置在機房內電源配電箱（柜）內，選用斷路器，電源配電箱（柜）的位置應滿符合要求；當電梯臺數較多，隔離電器需分別就近設置時，可選用隔離開關，短路保護裝置可設置在機房內電源配電箱（柜）內，各電梯供電回路分別設置斷路器。

2.4主開關選擇

電梯電源設備的饋電開關宜采用低壓斷路器。低壓斷路器的額定電流應根據持續負荷電流和拖動電動機的起動電流來確定。過電流保護裝置的負載－時間特性應設備負載－時間特性曲線相配合。

2.5照明、通風裝置和插座的供電回路，根據設備所在部位和工作特點劃分，至少應分為兩個供電回路并分別設置隔離電器和保護裝置：

1）轎廂用電設備（照明、通風、插座和報警裝置）供電回路和保護斷路器（如同機房中有幾臺電梯驅動主機，每個轎廂均應設置一個），此斷路器應設置在相應的主開關旁。

2）機房、井道和底坑用電設備（照明、通風和插座）供電回路和保護斷路器，此斷路器應設置在機房內，靠近其入口處。

照明一般采用交流 220V電壓供電，井道照明供電回路應單設PE線，井道照明燈具外露可導電部分接地。當井道照明需以安全電壓供電時，宜提供專用供電回路和保護斷路器，照明變壓器低壓側宜設隔離電器和保護裝置，外露可導電部分嚴禁直接接地或通過其它途徑與大地連接。

插座一般選用“ 2P＋PE型250V”。當某處插座需以安全電壓供電時，宜提供專用供電回路和保護斷路器，變壓器低壓側宜設隔離電器和保護裝置，外露可導電部分嚴禁直接接地或通過其它途徑與大地連接，電壓不同的電源插座，應有明顯區別，不得存在互換的可能和弄錯的危險。

3 電氣照明、通風裝置和插座設置及控制

3.1電梯井道照明

封閉式電梯井道應設置長期性的電氣照明，在維護修理期間，即使門全部關上，井道亦能被照亮。井道較高和低點 0.5米以內，各裝設一盞燈，中間較大每間隔7m設一盞燈，照度應不小于50lx，分別在機房和底坑設置一控制開關。井道內安裝的燈具需有防護措施和有一定的防水能力，宜至少達到IP21。

3.2電梯機房照明和電源插座

機房應設有固定式電氣照明，地板表面上照度應不小于 200lx。在機房內靠近入口（或幾個入口）的適當高度處設有一個開關，以便進入時能控制機房照明。機房內應設置一個或多個電源插座。

3.3滑輪間照明和電源插座

滑輪間應設置長期性的電氣照明，應有足夠的亮度。在房間內靠近入口適當高度處應設置一個開關，以便在進入時能控制房內的照明。滑輪間應設置一個或多個電源插座。

3.4轎廂照明和電源插座

轎廂應裝備長期性的電氣照明，控制裝置上的照度應不小于 50lx，轎廂地面上的照度宜不小于50lx。如果照明是白熾燈，至少要有兩只并聯的燈泡。

要有可自動再充電的緊急電源，在正常照明電源被中斷的情況下，它能至少供 1W燈泡用電1h。在正常照明電源一旦發生故障情況下，應自動接通照明電源。轎頂應設置一個或多個電源插座。

3.5底坑插座

底坑距底 0.5m處應設置一個電源插座。插座需有防護措施和有一定的防水能力，宜至少達到 IP21。

3.6層站照明

在層門附近，層站的自然或人工照明，在地面上應不小于 50lx。以便使用者在打開層門進入轎廂時，即使轎廂內照明發生故障，也能看清它的前面。

4 線路敷設

4.1 線纜選擇

選擇電梯供電導線時，應按電動機銘牌電流及其相應的工作制確定，導線的連續工作載流量應不小于計算電流，線路較長時，還應校驗其電壓損失（直流電梯電源電壓波動范圍應不大于± 3％，交流電梯±5％）。

4.2配線選型

根據不同用途，配線可選用導線、硬電纜和軟電纜，應有不同的保護方式和敷設方式：

1）導線如被敷設于金屬或塑料制成的導管（或線槽）內或以一種等效的方式保護，則其可用于除電梯驅動主機動力電路以外的全部線路；

2）硬電纜只能明敷于井道（或機房墻壁上），或裝在導管、線槽或類似裝置內使用；

3）普通軟電纜只有在導管、線槽或能確保起到等效保護作用的保護裝置中方可使用。

4.3向電梯供電的電源線路，不應敷設在電梯井內。除電梯的專用線路外，其它線路不得沿電梯井道敷設。機房內配線應使用電線管或電線槽保護，應是阻燃型的。井道內敷設的電纜和電線若采用明敷設，應是阻燃和耐潮濕的，若采用非阻燃的電纜和電線，應采用阻燃材料的電線管或電線槽保護。

4.4 消防電梯動力與控制電纜、電線應采取防水措施（如在電梯門口設高4～5cm的漫坡）。

5 防災及報警裝置

5.1消防電梯和平時兼作普通電梯的消防電梯，在撤離層靠近層門的候梯處增設消防專用開關及優先呼梯開關，供火災時消防隊員使用。消防控制室在確認火災后，也應能控制電梯全部停于撤離層，并接受其反饋信號。在轎廂到達撤離層后，應保障轎廂的優先招回權，使之在不相應層站呼叫下進行操作。轎廂在達到指定層后就停留在該處，且轎門開著，直到轎內發出新的指令。

5.2為使乘客在需要時能有效地向轎廂外求援，應在轎廂內裝設乘客易于識別和觸及的報警裝置。該裝置應采用警鈴，對講系統，外部電話或類似形式的裝置。建筑物內的組織機構應能及時、有效地應答緊急呼救。報警裝置需要就地提供電源時，要有可自動再充電的緊急電源，在正常電源被中斷的情況下，它能至少供報警裝置用電1h。在正常電源一旦發生故障情況下，應自動接通緊急電源。報警裝置用緊急電源，可與照明用緊急電源共用。

5.3超高層建筑和級別高的公建，在防災控制中心宜設置電梯運行狀態指示盤。

5.4如果電梯行程大于30m，在轎廂和電梯機房之間應設置緊急電源供電的對講系統或類似裝置。

5.5消防電梯轎廂內應設消防專用固定電話，根據需要可以設閉路監視攝像機。

6 防雷等電位聯結

二類防雷建筑物超過 45m和三類防雷建筑物超過60m的建筑，應采取防雷等電位連接措施，電梯導軌的底端和頂端分別與防雷裝置連接（接閃器、引下線、接地裝置和其它連接導體等）。

7 電梯機房、井道和轎廂中電器裝置的間接接觸保護

7.1低壓配電系統零線和接地線應始終分開。

7.2整個電梯裝置的金屬件，應采取等電位聯結措施。接地支線應分別接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地。

在各個底坑和各機房均設置等電位連接端子盒，并與防雷裝置連接。端子盒分別單獨用接地線接至等電位聯結端子板，以便于檢查和維護。采用銅芯導體，芯線截面不得小于 6mm 2 ，當兼用作防雷等電位聯結時，采用銅芯導體，芯線截面不得小于16mm 2 。

轎廂接地線如利用電纜芯線時，不得少于兩根，采用銅芯導體，每根芯線截面不得小于 2.5mm 2 。

7.3電位連接、保護接地及電梯控制計算機工作接地與建筑內其它功能的接地共用接地裝置。

公共建筑論文:大型公共建筑工程項目的投資管理研究

【摘 要】 大型公共建筑工程項目在施工難度、建筑復雜度、功能綜合性等方面相對于普通工程項目有著一定的特殊性，所以針對大型公共建筑工程項目的投資管理也區別于其他普通項目投資管理。在國家相關部門逐漸重視大型公共建筑工程建設管理的背景下，如何在考慮建筑經濟、適用性的前提下，發揮出建筑的生態性、智能性與審美性，并且加強監管力度，科學決策，發揮出較大的經濟與社會投資效益是我國大型公共建筑工程投資管理急需解決的問題。

【關鍵詞】 大型公共建筑 工程項目投資管理 泰達市民文化廣場

1 引言

隨著我國綜合實力日益增強，社會經濟的快速發展，政府越來越重視人民生活水平與質量的提升。大型公共建筑近年來逐漸增多，對百姓的生產與生活服務起到了重要的支撐作用。2007年1月我國建設部、國家發展改革委、財政部、監察部、審計署五個部委聯合了《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》，該政策將鼓勵建筑設計方進行國內招標，不提倡盲目的國際招標行為，國內外設計方享受同等待遇；提出建筑設計方案應在考慮國情和財力的基礎上，重視保護和體現城市歷史風貌；并且還強調了公共建筑的節能環保性能。[1]本文將在國家對于大型公共建筑工程建設管理相關政策的基礎上，分析大型公共建筑工程項目的投資管理應注意哪些問題，并以泰達市民文化廣場建設項目為例進行案例分析，提出該項目在投資管理中所采用的方法。

2 大型公共建筑工程項目的投資管理分析

（1）以經濟適用為原則。多數大型公共建筑工程是政府投資或政府參與投資，在建設投資過程中應注意資金的總量控制，以及在施工過程中的投資有效性與必要性管理，要確保建筑全壽命使用周期內的與安全。另外，要在堅持遵循適用、經濟，立足國情，在可能條件下突出以人為本的理念，并且突出建筑的審美，重視保護和體現城市的整體歷史文化與風貌特點，弘揚歷史文化，反映時代特征。

（2）堅持科學決策。項目投資決策之前，建設單位應委托專業咨詢機構編制內容的可行性研究報告，并組織行業專家對報告進行仔細論證；經過論證并獲批的可行性研究報告、投資估算和初步設計概算應嚴格執行；在執行過程中，還應建立和完善政府投資項目的風險管理機制。全過程的科學投資決策與管理可以有效的降低大型公共建筑工程的整體風險。

（3）加強投資監管。大型公共建筑工程的投資監管要做到公開、公平、公正。設計與施工投標階段要依法實行公開招標，公示評審專家，聽取公眾意見；建設期間，建設主管部門和發展改革主管部門要定期對建設實施情況進行檢查，建立完善的強制性標準與監管機制，對于違反管理制度的問題要追究責任，依法處理；在項目完成后的使用階段，財政、檢查與審計等部門要嚴格對項目的工程質量、功能效果、資金使用等內容進行檢查評價。[2]

（4）提高投資效益。大型公共建筑工程的投資效益不僅僅是經濟效益，更多的體現在社會效益上。在建筑設計中除了要考慮建成后的商業功能的實現還要考慮公共服務等功能的體現，并且在設計、施工過程要突出節能與環保，將環境、生態等因素作為建設重點考慮的設計要點，以營造良好的人居環境。

3 泰達市民文化廣場項目案例分析

泰達市民文化廣場是由國際著名建筑大師埃里克森設計，工程建筑面積約20平方米，是迄今為止天津市單體較大的公共建筑設施。[3]泰達市民文化廣場工程建筑造型復雜多樣，工程規模浩大，建設標準較高，施工工期緊張，這使得施工的難度相應增大，對工程投資管理與控制提出了挑戰。下面將介紹針對本工程特點所采取的項目投資管理手段。

（1）靜態控制，動態管理。工程施工過程中，建立了“靜態控制，動態管理”的工程造價管理模式。在工程實施之初設置總的投資控制目標，并且每月進行工程投資動態分析，在工程實施過程中按工程的每月進度編制工程投資目標；在確定總體目標與分階段目標的同時，編制資金使用計劃，分析、預測施工各階段的投資支出，向有關職能部門定期提交投資控制報告；在施工過程中進行投資跟蹤控制與監測，定期對投資實際支出值與計劃目標值進行比較，如果發現偏差，及時分析原因并采取相關整改措施。[4]

（2）公開招標，公平競爭。本項目采取全國公開招標方式，在國內外各大廠商與施工方中選擇綜合實力強且報

價合理的工程承包商與設備提供商。在招標過程中，邀請行業專家、工程師參與評標，嚴格進行資格預審，充分體現招標工作的公平、公正。在工程投資管理、質量保障與進度管理方面起到了十分重要的作用。全部工程中標價款比概算投資節約了20%以上。

（3）合理變更，委托監管。工程變更、洽商是編制預算增減項的依據，變更與洽商越多導致結算造價越高。施工過程中，通過建立合理的工程變更簽辦制度，使得各方在相互配合的基礎上，又能夠有效的相互制約，相互監管，防止了虛假變更和不正當索賠。本項目的施工監管充分依靠監理公司與管理公司等第三方人員對工程的變更進行審核與控制。工作人員各司其職，相互獨立，工程技術人員只負責技術內容，第三方委托造價咨詢公司負責審核經濟方面的變更以及設計合同條款及取費等事項，防止施工企業漏報與虛報。

（4）健全制度，嚴格結算。大型公共建筑工程中，承包方與發包方往往在結算環節出現較大的爭議與分歧，施工中一些費用不明確的項目，以及合同中一些措辭模糊的內容都會給結算工作增添很大的難度。本項目在財務、造價、合同管理等方面投入了大量了解建筑市場行情、熟悉合同條款及預算定額的經驗豐富人員，并在現場辦公，爭取在結算中處于主動地位。工程竣工后，實行工程結算復審和尾款結算會簽制度，對已積累的工程造價動態變化資料進行整理分析，把材料價差和增減項等與原標報價進行對照計算，在將月進度款報審價和工程變更與賠款等費用進行對比，分析是否賬目吻合，多級審核確定最終的結算價款。

公共建筑論文:公共建筑節能設計標準讀解

簡介： 有關《公共建筑節能設計標準》的一點理解，望大家指教。

關鍵字：建筑節能 標準

我國20世紀60年代中期至70年代，由于片面的強調降低基本建設的造價和減輕結構自重，導致一再削弱維護結構的保溫隔熱水平，采暖和空調能耗大 ，經濟和社會效益都很差。現我國建筑用能已接近全國能源消費總量的1/3。

建筑在我國分為工業建筑和民用建筑。工業建筑本身能耗不大,所以國家還未對工業建筑作節能方面的要求。民用建筑又分為兩大類：居住建筑和公共建筑.在各專家編寫規范之前的社會調查階段中由電業總局與燃氣公司提供的數據顯示：就目前

熱系數，單位是w/m .k。λ為此公式求值過程中的關鍵數據，也是每種材料的固有的屬性。她的名詞解釋為：1m厚的物體，兩側空氣溫度差為1℃，1h通過1m2面積傳遞的熱量，單位w/m.k 。通常把導熱系數λ小于0.3 w/m .k并能用于絕熱工程的材料，叫做絕熱材料。導熱系數是絕熱材料的最重要最基本的熱物理指標。例如：普通混凝土λ＝1.74w/m .k，鋼筋混凝土λ＝1.51w/m .k，多孔磚λ＝0.58w/m .k，聚乙烯泡沫塑料λ＝0.047w/m .k，聚氨酯硬泡沫塑料λ＝0.0216w/m .k，（這種材料在全球范圍內尤其在歐美等發達國家作為建筑絕熱工程中最普遍使用的材料），而鑄鐵λ＝49.9w/m .k。實際的工程應用中，卡特比勒辦公樓的外墻部分設計采用聚異氰脲酸酯（pir），這種更新型的材料λ＝0.020w/m .k，屬絕熱材料。這便是維護結構的傳熱系數k值的求解過程。

778論文在線 / 下面結合《公共建筑節能設計標準》對上海地區的各部分圍護結的隔熱要求構逐一探討：

1.屋面：k≤0.70w/m2.k

我們的習慣做法一般可以滿足這個要求。例如：120厚現澆混凝土樓板＋20厚水泥砂漿找平層＋泡沫混凝土找坡層最薄30厚＋40厚的λ＝0.03w/m .k擠塑板（xps）＋防水層＋20厚水泥砂漿保護層，這樣的做法就可以達到k≤0.60w/m2.k。須注意關鍵的保溫層一般應選用40厚擠塑板，若選用聚苯板，厚度應增加至60。

2.外墻：k≤1.0w/m2.k

不作外墻保溫的習慣做法是達不到這個新規范要求的。例如：20厚水泥砂漿＋240厚多孔磚＋20厚水泥砂漿的無外墻外保溫的傳統構造傳熱系數k＝1.66w/m2.k，即便在前段時間簡易的外墻保溫做法－保溫砂漿，也達不到規范的新要求。經計算得知：在墻體與外墻砂漿之間增加20厚的λ＝0.03w/m .k擠塑板，這樣的構造使得外墻整體的傳熱系數k＝0.86w/m2.k<1.0w/m2.k。這叫做外墻外保溫技術，是業界內公認的一種效果很好的做法。他的優點是技術成熟，產品壽命較長，也可使外墻的主要部分受到保護，大大降低溫度應力的起伏，提高結構的耐久性。但他的缺點是在高層建筑中有安全隱患，外墻面磚的做法受到限制。外墻內保溫的做法不能很好的解決建筑熱橋的問題，同時房間內部使用和改造都受到很大的限制，所以現在工程上已很少用這種做法了。還有一種做法叫做中間保溫，做兩層墻，中間夾保溫材料，這種做法效果好，是建筑保溫的發展趨勢，國外的工程中這種做法早已普及，在我國的發展受到限制主要是因為一造價高，二構造做法與現行的做法差別太大，影響面廣，難以一時普及。

3.外窗部分

由于外窗在建筑中變化豐富，窗框材料、玻璃品種，有無遮陽等都會嚴重影響建筑熱工性能，所以，規范在這部分的規定并沒有一刀切。根據窗墻比系數的不同，對窗體的要求分成不同的幾類。所謂窗墻比，并非窗和墻的面積的比值，而是窗與其所在墻體的面積之比。規范在保障外窗自然采光的范圍內鼓勵窗的面積越小越好，即窗墻比越小越好。因為就現在已知能做到的好的窗：雙玻中空雙腔充惰性氣體40厚，鋁合金斷熱型材，這種窗體構造的傳熱系數k＝1.5w/m2.k，而普通的單玻鋁合金窗的傳熱系數k＝6.4w/m2.k，是墻的6倍。據統計，通過窗流失的熱量占建筑能耗的46％，因此控制窗墻比是個有效的節能手段。《標準》中強制規定“建筑每個朝向的窗（包括透明幕墻）墻面積比均不應大于0.7”，此規定一出，必將會極大的影響建筑外觀，金茂大廈或者東方藝術中心等全玻璃的建筑勢必會大大的減少。夏熱冬冷地區（上海）是這樣詳細規定的：當窗墻比≤0.2時，窗的傳熱系數k≤4.7w/m2.k。在實際工程的應用中，塑鋼單玻窗或鋁合金雙玻窗可以滿足要求，但鋼鋁單玻窗不滿足要求。由此可見，在任何情況下，普通鋁合金單玻窗是達不到要求的，必將會面臨被淘汰的境地；當窗墻比在0.2和0.3之間時，窗的k≤3.5w/m2.k。雙玻鋁合金中空（16厚空氣層）的傳熱系數k＝3.6w/m2.k，同樣不滿足要求，若改為斷熱橋的鋁合金型材便滿足。當窗墻比在0.3和0.4之間，窗的傳熱系數k≤3.0w/m2.k。斷熱橋鋁合金中空玻璃可以滿足要求。當窗墻比在0.4至0.5之間，窗的k≤2.8w/m2.k。當窗墻比在0.5至0.7之間，窗的k≤2.5w/m2.k，一般情況下中空充惰性氣體玻璃鍍膜斷熱橋鋁合金的窗體構造可滿足要求。以上為《公共建筑節能設計標準》對窗的要求，窗體構造部分是平時總結的一般規律，規范并未提及，在遇到實際工程應進行具體分析和計算。《標準》除了對窗的傳熱系數做了具體規定外，還有另外一個有關窗的概念影響建筑的熱工性能：遮陽系數，sc值。簡言之，對太陽光的遮擋程度。共兩種形式：有外遮陽式，無外遮陽式。并不是一提到遮陽就得在室外設置外遮陽擋板，無外遮陽時，通過玻璃的鍍膜，也會產生遮陽的作用，當然規范提倡在夏熱冬冷地區設置外遮陽措施。《標準》這樣規定：有外遮陽時，遮陽系數＝玻璃的遮陽系數×外遮陽的遮陽系數；無外遮陽時，遮陽系數＝玻璃的遮陽系數。遮陽系數越小，阻止陽光進入室內的效果就越好。外遮陽系數雖有很復雜的公式，但很容易理解。無外遮陽時，玻璃的遮陽系數是這樣求得的：以3mm的標準白玻璃的太陽光透過率0.89為基數，建筑物所使用玻璃的太陽光透過率除以0.89得出的數字就是玻璃的遮陽系數。《標準》規定窗墻比≤0.2時，外窗玻璃的sc不作要求，其他情況的窗墻比要求sc在0.4和0.6之間，東南西向的玻璃鼓勵鍍膜。

至此《公共建筑節能設計標準》的主要的硬性內容就總結完成了，，《標準》還提到了一個軟概念：權衡判斷，為尊重建筑師的創意，在設計過程中，即便有違反強制性條文的做法，也不一定會因此不能通過審查，可以通過提高建筑其他部分的的性能來滿足整體建筑的計算能耗。

公共建筑論文:真空玻璃大型公共建筑的節能意義

摘要：　我們國家把節能降耗工作看作是貫徹落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的重要內容，是建設資源節約型、環境友好型社會的必然選擇，對于調整經濟結構、轉變增長方式、提高人民生活質量、維護中華民族長遠利益，具有極其重要而深遠的意義。

一

建筑節能在整個節能工作中占有極其重要的地位。我們知道建筑能耗在社會整個能源消耗中占到30%以上，建筑節能工作的好壞直接影響到整個節能工作。特別是現有的許多大型公共建筑，數量特別巨大，能耗特別嚴重。目前，

年初，建設部、國家發展改革委員會、財政部、監察部、審計署聯合《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》，要求新建大型公共建筑必須嚴格執行《公共建筑節能設計標準》和有關的建筑節能強制性標準，建設單位要按照相應的建筑節能標準委托工程項目的規劃設計，項目建成后應經建筑能效專項測評，凡達不到工程建設節能強制性標準的，有關部門不得辦理竣工驗收備案手續。

當今，絕大多數公共建筑有一個共性，就是采暖能耗、空調能耗特別高。在公共建筑全年能耗中，大約60%消耗于采暖和空調，而其中的20～50%由外圍護結構傳熱所消耗。在圍護結構方面，由于此類建筑大多數都要求具有良好的自然采光，因而，玻璃門窗設計得尺寸很大，窗墻比很高，或干脆設計成玻璃幕墻結構。

玻璃與其優良的透光性能和特殊的質感在建筑上的運用是其它材料無法替代的。長久以來，由于玻璃材料本身的特性造成了玻璃自身的保溫隔熱性能差，不能滿足現代建筑所要求的節能和舒適的要求。特別是那些大面積采用玻璃幕墻的大型公共建筑，過去，由于使用了不節能的普通鋼化玻璃或普通中空玻璃制作幕墻，該部分建筑的能耗特別高，而且冬冷夏熱很不舒適。

隨著玻璃深加工技術的發展，各種各樣的節能玻璃象雨后春筍一樣蓬勃發展。真空玻璃的出現超越了以往所有的節能玻璃品種，標志著真空玻璃節能時代即將到來。

二、真空玻璃的基本結構真空玻璃是一種保溫、隔聲性能非常突出的高新技術產品

真空玻璃是由兩塊平板玻璃，中間由微小支撐物將其隔開，玻璃四周用玻璃釬焊料封邊，通過抽氣口抽真空，然后封接抽氣口保持真空層的一種結構。為了長久保持真空度，延長真空玻璃壽命，新立基公司生產的真空玻璃在真空腔內還放置了吸氣劑。微小支撐物是外徑0.5mm，厚度0.15 mm的金屬環，由于體積微小，對人的視覺和玻璃的光學性能幾乎沒有影響。

真空玻璃的保溫原理和結構與保溫瓶極為相似，建筑上使用真空玻璃就好象把建筑罩在一個巨大的保溫瓶中，保溫節能效果可想而知。

三、真空玻璃的保溫性能low-e中空玻璃是目前市場上運用較為普遍、節能效果也很好的玻璃品種。

中空玻璃利用了空氣導熱系數低的特點。從傳熱學上講空氣雖然導熱系數較小，但畢竟是要進行熱傳導，其它氣體包括惰性氣體也一樣。中空玻璃由于存在著較大的空氣傳導熱量，使得使用low-e玻璃降低輻射熱的最終保溫隔熱效果大為降低。只有真空狀態才能消除熱傳導，使玻璃的綜合傳熱性能優勢充分發揮出來。

常規真空玻璃產品系列中的真空玻璃保溫。好的low-e中空玻璃和充氬氣的low-e中空玻璃的保溫。通過對比真空玻璃和中空玻璃不難得出下述結論：

1、真空玻璃熱導隨著所用原片的有效發射率的降低而迅速降低，中空玻璃熱導降低的并不明顯。

2、如果low-e玻璃發射率做得很低，比如0.05以下，輻射熱導到了幾乎可以忽略的地步，此時再降低low-e玻璃發射率對中空玻璃來講意義已經不大，但真空玻璃傳熱系數可以做到0.5w/m2.k，而充空氣的中空玻璃傳熱系數只能做到1.60w/m2.k，充氬氣的中空玻璃傳熱系數只能做到1.23 w/m2.k.

3、就傳熱系數k值而言，真空玻璃k值只有充空氣中空玻璃的三分之一，充氬氣中空玻璃的二分之一，在不考慮太陽光輻射的情況下，比如，夜晚，真空玻璃比充空氣的中空玻璃節能近70%，比充氬氣的中空玻璃節能50%.

4、在輻射熱導可以忽略的情況下，真空玻璃熱導的主要來源是支撐物熱導0.5w/m2.k，隨著科學技術的進步，有望進一步降低該數值，比如在玻璃強度提高的情況下，減小支撐物直徑或增大支撐物的間距都有望大幅度減小熱導；充空氣（或氬氣）的中空玻璃熱導的主要來源是氣體對流傳熱和氣體導熱，為2.1（或1.5） w/m2.k，該數值不可能再有下降。從發展的觀點來看，在保溫性能上真空玻璃將超越中空玻璃（或充氬氣的中空玻璃）更多。

5、由于真空玻璃的厚度通常只有中空玻璃厚度的一半，因此，真空玻璃的表觀導熱系數更顯著地小于中空玻璃的表觀導熱系數。真空玻璃可以使用三塊玻璃制成雙真空層的真空玻璃，熱阻增加一倍，熱導降低一倍，而厚度在單真空層真空玻璃厚度的基礎上只增加4mm，比中空玻璃還是薄。

可以說在保溫性能上，現階段真空玻璃已經大大超越了中空玻璃，將來會超越得更多。

四、真空玻璃的光學性能和隔熱常規真空玻璃由兩片玻璃組成，真

空間隔層對太陽光譜是通透的，間隔層支撐物很小。

新立基公司所用支撐物為環形金屬片，外徑只有0.5mm，高度約0.15mm，即使按圓柱形考慮，每平方米約1600個支撐物對輻射的遮擋面積只有：1600×π×0.252=0.000314（m2），約占玻璃總面積的萬分之三，故支撐物對輻射的遮擋作用可以忽略。

我們知道，建筑上的傳熱除了要考慮溫差因素引起的傳熱外，還要考慮太陽輻射因素。太陽輻射透過玻璃的能量與玻璃光學特性有直接關系。最重要的就是要考慮得熱系數shgc（太陽能總透射比）。

嚴寒地區冬季寒冷，夏季涼爽，應多考慮冬季陽光的射入，以減少取暖熱耗，選用得熱系數大的真空玻璃對節能更為有利；夏熱冬暖地區，夏季陽光強烈，氣候炎熱，冬季溫暖，應多考慮遮陽，減少陽光的射入以節約制冷能耗，選用得熱系數小的真空玻璃更為合理。

五、真空玻璃工程實例

1.天恒大廈工程天恒大廈2005年6月落成，位于北京東直門立交橋東南角，地上22層，地下4層，建筑高度89米，總建筑面積57000平方米，是一座具有5a智能系統的高級寫字樓。　天恒大廈北側有一面橫隱框豎明框玻璃幕墻，西北角是一面橫明框豎隱框，向內與垂直面傾斜15°的三角形玻璃幕墻。幕墻設計和施工單位是江蘇省建偉幕墻裝飾工程有限公司，兩面幕墻所用玻璃全部是新立基公司提供的真空玻璃。玻璃較大尺寸為1985×1161mm（矩形），其西北角幕墻由于是三角形立面，所用玻璃很大部分是異形（梯形和三角形）。兩面玻璃幕墻總面積約7000平方米，共用去真空玻璃3365塊，合4848平方米。另外，大廈各種窗戶所用玻璃也全部是新立基公司提供的真空玻璃。窗面積約2500平方米，用真空玻璃共用去1636塊，合1540平方米。

天恒大廈玻璃的傳熱系數（k值）和空氣計權隔聲量經國家建筑工程質量監督中心檢測，a結構真空玻璃k值=1.0w/m2.k，b結構真空玻璃k值=1.2 w/m2.k.b結構真空玻璃空氣計權隔聲量rw=36db.天恒大廈幕墻玻璃采用fb雙面復合中空的做法，除了能夠使k值在nl真空玻璃的基礎上進一步提高外，主要考慮了幕墻抗風壓和人身安全方面的要求。與室內外空氣接觸的玻璃采用兩塊6 mm鋼化玻璃，有效地承受了正負風荷載，室內鋼化玻璃還有效防止了人的身體對玻璃的沖擊可能引起的傷害并保護了玻璃的真空部分。

2.清華大學超低能耗示范樓工程清華大學超低能耗示范樓落成于2005年3月，是北京市科委重點科研和“奧運科技專項”項目。該項目還是國家“十五”科技攻關項目“綠色建筑關鍵技術研究”的技術集成平臺，用于展示和實驗各種低能耗、生態化、人性化的建筑形式及先進的技術產品。

超低能耗示范樓座落于清華大學校園東區，總建筑面積 2930m2，地下一層，地上四層。新立基公司的真空玻璃產品用于南立面幕墻玻璃和西面、北面的門窗玻璃。該工程幕墻部分共使用真空玻璃72塊，合計74m2，較大玻璃尺寸為1982×1200mm；門窗部分共使用真空玻璃92塊，合計50m2，較大玻璃尺寸為1356×964mm.幕墻設計施工單位是深圳市方大裝飾工程有限公司，門窗制造和安裝單位是日本ykkap公司。玻璃結構見圖3幕墻玻璃k值=1.0 w/m2.k，門窗玻璃由于在中空層玻璃上用一塊低輻射鍍膜玻璃代替了普通鋼化玻璃，使得k值=0.9 w/m2.k.幕墻玻璃考慮到面積較大和承受正負風荷載的影響，內外兩面均為鋼化玻璃。門窗面積較小，除室內考慮人身可能的沖擊使用5mm鋼化玻璃外，朝向室外的玻璃未使用鋼化玻璃。

由于該幕墻為隱框幕墻，玻璃面積大，玻璃的自重和風壓等荷載較大。

六、節能效果試驗和分析

1、真空玻璃節能試驗2003年冬季，在建筑科學院的協助下，進行了真空玻璃冬季節能效果試驗。結果表明真空玻璃與中空玻璃相比有非常明顯的節能效果。

該試驗所用真空玻璃為新立基公司的產品，當時常規真空玻璃的k值為1.4w/m2.k，復合真空玻璃的k值為1.2w/m2.k試驗是在北京市馬家堡選用的兩個同樣戶型、面積、朝向，同一層相鄰的兩戶新建單元房501、502室中進行。該戶型的南向房間建筑面積15.12m2，北向房間為10.8m2.外墻為240mm，磚墻加60mm厚聚苯夾心石膏板保溫。實驗過程是502戶的南北鋼窗保持原樣，僅把501戶南北鋼窗拆下，換成塑鋼窗。這就形成501塑鋼窗與502單玻鋼窗（南向），雙玻窗（北向）的對比試驗。試驗期間塑鋼窗按需更換，分別為中空玻璃（n4+a9+n4），常規真空玻璃（n3+v+l4 ）、復合真空玻璃（n3+v+l4+a9+n3）。試驗的測量元件采用熱流計和銅—康銅熱電偶測溫元件。測量元件布置在窗玻璃、窗框、陽臺門肚板和房間的各內外墻上，通過bxscc-1型便攜式數據采集和處理系統，每小時檢測一次。試驗從2002年12月11日開始采集，至2003年元月9日為止，共取得22晝夜實測數據。試驗期間，南向陽臺門窗戶全部打開，使試驗窗直接面臨室外氣候。房間房門關閉，室內供暖沒有控制。

試驗遇到北京多年未遇寒冷天氣，連續幾天下雪陰天，曾測量到日平均氣溫-7.9℃。日低氣溫達-9.3℃的嚴寒天氣。針對上述氣候狀況，采用南向有陽光，北向無陽光和陰天三種工況來統計試驗結果。試

驗大部分時間室外的平均氣溫低于節能規范，即北京地區采暖期間室外日平均氣溫為-1.6℃。

2、天恒大廈節能效果分析以天恒大廈為例，假設該大廈分別采用白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃、標準真空玻璃組合雙中空六種情況，進行耗能比較。并對真空玻璃節能經濟效益作估算。

以國內某玻璃企業生產的白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃和新立基公司為天恒大廈生產的真空玻璃參數為根據進行計算。

結論

（1）從全年節能來分析，復合真空玻璃比其它玻璃節能，低的達28%，較高可達72%.

（2）北京屬于寒冷地區，冬季復合真空充分發揮了節能優勢。但夏天節能卻不如熱反射中空玻璃，其原因是真空玻璃的遮蔽系數較高，但降低其遮蔽系數又會影響室內采光和冬季太陽輻射進熱。遮蔽系數應取合適值。從全年節能來看復合真空比熱反射中空節能36%.

（3）與其它各種玻璃比較，采用復合真空，可節能、省電、節省電費開支，低62萬元/年，較高424萬元/年，經濟效益十分明顯。同時由于節能，可節省發電燃煤，減少環境污染，保護地球，造福人類。

（4）由于節省能源費用，對于單片玻璃，使用真空玻璃當年即可收回投資，即使對于low-e中空2年內也可基本收回多付出的投資成本。

七、結束語

天恒和清華工程分別落成于2005年9月和2005年3月，為兩個工程提供的真空玻璃的生產時間是在2004年下半年。事實上，新立基公司真空玻璃的生產技術在這兩年里又有了新的發展，產品質量也有了很大的提高。

及時，low-e玻璃作為生產真空玻璃的原片，質量有了很大提高。南方玻璃集團和皇明太陽能有限公司的離線硬膜low-e玻璃的輻射率都做到了0.11以下，這為大幅度降低真空玻璃的傳熱系數，提高真空玻璃的保溫性能作出了重要貢獻。以上兩個工程nl真空玻璃部分的傳熱系數為1.3w/m2.k左右，而目前nl真空玻璃的傳熱系數已經可以做到0.85w/m2.k，ll真空玻璃的傳熱系數已經可以做到0.70w/m2.k.第二，研制成功了具有國內專利的夾層真空玻璃，使得真空玻璃又多了一個安全玻璃品種。

第三，真空腔內置入了吸氣劑，使得真空玻璃壽命得到延長。

第四，開發出新一代真空玻璃快速熱阻測定儀，使得真空玻璃性能得到更好的檢驗，質量得到了更有效的保障。

我們相信，真空玻璃事業在我國還只是剛剛起步，未來一定有巨大的成長空間。

公共建筑論文:大型超深地下公共建筑工程防水設計研究

摘要:本文以上海文化廣場的設計為切入點，對大型超深地下公共建筑工程防水設計作了深入的研究，提出“多道設防、堵疏結合、強化細節”的設計方法。

關鍵詞:大型超深地下建筑；地下公共建筑；防水設計

概述

隨著城市化進程的加快，城市用地的日益緊張。未來城市建設的可持續性的發展方向之一便是向地下發展。目前已有許多城市在嘗試結合開放綠地建設地下公共建筑項目,如地下商業、劇場等。車庫、民防等對防水要求不很嚴格的地下空間的設計已為大家所熟知，其成功案例也很多。但要求嚴格、超大超深、體系復雜的大型地下公建卻很少見。現以上海文化廣場設計為契機，對大型超深地下公共建筑工程防水設計作深入的研究，以期為類似項目設計提供新的解決方案。

設計背景

上海文化廣場早年屬于法租界，為法商賽狗會，供跑狗賭博之用,解放后成為上海市群眾性文化活動中心，是老一代上海人聽報告、看演出的集中場所。但從上世紀70年代開始，由于市場的演化及城市的發展，其文化演出功能日益退化，這塊位于永嘉路和陜西路地塊的文化地標沉睡多年。本項目周邊環境幽雅，具有濃郁的文化氣息，是上海不可多得的具有文化藝術沉積和歷史象征意義的地區。在城市文化需求的催生下，上海市政府決定對文化廣場進行改造。規劃設計將其定位為一個以文化功能為主的開放式城市綠地。“以綠為主，文綠結合”是這個項目實施的基調和出發點。經過改造,這里將搖身變成為一片面積超過4萬平方米的都市森林和擁有2000個座位的音樂劇演出劇場。為更好地體現“以綠為主”的規劃定義，劇場主體建筑部分設設于地下。

工程概況

根據建筑總體設計方案，文化廣場是一個龐大的現代化建筑群。劇院主體建筑位于地面以下。劇院總面積為64927 ?，其中地上7823 ?，地下57104?。本項目地下建筑共有5層，觀眾大廳位于地下7.5m~-12.0m,舞臺位于-12.00m，舞臺臺倉位于地下22.00m,為目前當前國內埋深最深的劇場之一。本工程+0.00標高相當于標高4.80（吳淞高程），常年地下水水位標高為2.30（標高），地下室底板最深處相對標高為-23.50m。

設計難點

（一）本工程為大型超深地下建筑，且地下空間為大型劇場，任何程度的墻面滲水將帶來不可估量的藝術和經濟上的損失。

（二）本工程底板錯落變化較大，側墻結構類型非常復雜。

（三）本項目地下室外墻距地鐵保護范圍線最近距離為13.86米。地鐵公司要求其30米范圍內毗鄰的地下建筑嚴格不出現滲水，否則將引起隧道變形而造成嚴重的生命安全威脅。

設計思想及設計要點

結合防水設計要求及本工程特殊性，在一級防水要求的基礎上采用多種組合設防的方式，我們提出“多道設防、堵疏結合、強化細節”的設計方法和設計思想。

（一）地下室底板的防水

本工程地下室底板高低錯落變化較大，且有樁頭、基坑、埋管等錯綜復雜的節點。底板防水采用三道設防，從外到內依次為：膨潤土防水毯（柔性防水）、自防水鋼筋混凝土底板（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）。

底板防水做法構造如下：

從上至下： ⑴ 室內裝飾面層，⑵ 20厚聚合物防水水泥砂漿，⑶ 結構表面基層清理，⑷ 自防水鋼筋混凝土底板，⑸ 20厚1：3水泥砂漿保護層，⑹ 膨潤土防水毯，⑺ 100厚素砼墊層，隨搗平，⑻ 素土夯實

（二）地下室側墻的防水

本工程地下室側墻有三種類型，分述如下：

1、類型一：地下連續墻+ 內襯磚墻

側墻防水采用兩道設防，從外到內分別為：自防水鋼筋混凝土地下連續墻（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）具體做法如下：

從外到內： ⑴ 1000厚自防水鋼砼連續墻，⑵ 10厚1：2水泥砂漿粉平，⑶ 20厚聚合物防水水泥砂漿，⑷ 300寬空腔，內設排水溝，⑸ 200厚離壁磚墻，⑹ 內墻裝飾面層，連續墻頂施工縫留設于頂板梁底標高處，設膨潤土止水條，后在其上澆筑300厚防水混凝土，頂板防水材料下伸到施工縫下300處用密封膏封牢。

2、類型二：鉆孔灌注樁+ 剪力墻+內襯墻

側墻防水采用三道設防，從外到內分別為：膨潤土防水毯（柔性防水）、自防水鋼筋混凝土剪力墻（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）。依鉆孔灌注樁與剪力墻距離不同，又分兩種類型，具體做法如下：

2-1、灌注樁與剪力墻間無回填土（樁與剪力墻間預留距離為300）

從外到內： ⑴ 鉆孔灌注樁,⑵ 20厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑶膨潤土防水毯,⑷ 20厚1：2水泥砂漿保護層,⑸ 40寬間隙在砌保護墻時用砂漿填縫,⑹ 200厚混凝土砌塊保護墻,⑺ 自防水鋼筋混凝土剪力墻,⑻ 10厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑼ 20厚聚合物防水砂漿,⑽ 300寬空腔,⑾ 200厚離壁襯套磚墻,⑿ 5厚1：1：6混合砂漿打底,⒀ 7厚1：1：4混合砂漿粉面,⒁ 膩子嵌平后，做防霉涂料二度,

2-2、灌注樁與剪力墻間有回填土（樁與剪力墻間預留距離為1000）

從外到內： ⑴ 鉆孔灌注樁,⑵ 回填土分層夯實，密實度85%,⑶ 100厚混凝土砌塊保護墻,⑷ 20厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑸膨潤土防水毯,⑹ 20厚1：2水泥砂漿保護層,⑺ 鋼筋混凝土剪力墻結構,⑻ 10厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑼ 20厚聚合物防水砂漿,⑽ 300寬空腔,⑾ 200厚離壁襯套磚墻,⑿ 內襯墻表面處理,⒀ 5厚1：1：6混合砂漿打底,⒁ 7厚1：1：4混合砂漿粉面,⒂ 膩子嵌平后，做防霉涂料二度。

3、類型三：地下連續墻+ 剪力墻（雙墻合一）

側墻防水采用三道設防，從外到內分別為：自防水鋼筋混凝土地下連續墻（剛性防水）、自防水鋼筋混凝土剪力墻（剛性防水）、聚合物防水水泥砂漿（柔性防水）。具體做法如下：

從外到內：⑴ 自防水地下連續墻,⑵ 自防水鋼筋混凝土剪力墻,⑶ 10厚1：2水泥砂漿基層粉平,⑷ 20厚聚合物防水砂漿,⑸ 5厚1：1：6混合砂漿打底,⑹ 7厚1：1：4混合砂漿粉面,⑺ 膩子嵌平后，做防霉涂料二度

（三）地下室頂板防水設計

本工程地下室頂板大部分區域均會種植綠化，其防水采用三道設防.從外到內依次為：合成高分子防水涂膜兩道（柔性防水）、自防水混凝土結構頂板（剛性防水）。具體做法如下：

從上到下： ⑴ 回填土（種植土）,⑵ 土工布一層,⑶ 25厚塑料疏水板，外伸出地下室外墻300外,⑷ 100厚c20砼保護層，內配?6@200雙向鋼筋網，外伸地下室側墻300，并以i=0.3%坡向排水點,⑸ 2厚合成高分子防水涂膜兩道，下伸至地下室側墻施工縫300以下，用密封膏封嚴。,⑹ 自防水混凝土結構頂板（表面要求平整）,⑺ 室內頂板裝飾層。

結束語

地下建筑工程具有節能、節地的的優勢，是未來城市建設的一種可倡導的發展方向。大型超深地下公共建筑工程的防水設計是一個非常復雜的系統工程,但不管地下建筑體系如何，“多道設防、堵疏結合、強化細節”的設計方法必定能在很大程度上解決繁復的大型超深地下公共建筑工程的防水設計問題，從而為地下建筑取得具有地面建筑一樣的空間優勢，從而地下建筑空間的利用也會得到進一步的發展。

公共建筑論文:超高層公共建筑消防電氣設計中的幾個技術問題

超高層公共建筑消防電氣設計中的幾個技術問題

隨著國民經濟和社會事業的迅速發展，建筑用地越來越多，土地資源越來越珍貴，這促使各類建筑向高層發展，因而高層建筑的消防安全問題越來越引起人們的注重。超高層建筑一般都建設在城市的生活和經濟中心，由于超高層建筑的樓層多，建筑高度高，對消防的要求也比普通的高層建筑要高得多，相應得建設資金投入大，運行設備多，安全運行標準高，因此設計的復雜性也增加了很多。當發生火災時，消防電氣設備的正常運行對于控制和消滅火災、保障人員疏散、減少火災損失起著重要的作用，保障消防電氣設備得運行就顯得尤為重要。

以深圳市某大廈為例，本工程為一商業-辦公綜合超高層建筑，建設用地面積8089.94 m2，總建筑面積162129.67 m2。地下四層，地上四十四層，其中裙樓五層，建筑高度為199.50m。第十六層和三十二層為避難層，消防控制室設在地下一層。

一、手動報警按鈕的設置問題。

根據《火災自動報警系統設計規范》（gb50116-98）第8.3.1條規定：每個防火分區應至少設置一個手動火災報警按鈕。從一個防火分區內的任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的距離，不應大于30m。手動火災報警按鈕宜設置在公共活動場所的出入口處。例如：在本工程中一個半徑30m的圓形商業區，附近有兩個疏散出口，屬一個防火分區，有的設計人員只在中心設一個按鈕，雖然滿足“每個防火分區應至少一個”和“30m”的原則。但并不執行疏散出口“宜”設報警按鈕得要求。火災時因為按鈕不在人員逃生必經得疏散路線上，報警的幾率是非常小的，可以說形同虛設。因此，遇到這樣的設計問題，我們一定要靈活運用規范，應首先滿足報警按鈕“應”設在公共活動場所的出入口處要求。其次才能遵循“30m”和“每個防火分區應至少一個”的原則。而只按30m的原則設置報警按鈕是不滿足規范要求，也是不負責任的。

二、防火卷簾的控制問題。

電動防火卷簾門主要起隔離作用，其本工程設置位置在地下汽車庫、裙房商業區及自動扶梯周圍，按建筑的防火分區界限安排。一般的電動防火卷簾門內外側各設一對煙感器、溫感器，除了控制箱（一個）可設在內側或外側外，內外側還應各設一個手動啟停按鈕，距地1.4米左右明裝，而位于自動扶梯周圍的電動防火卷簾門，其煙感器、溫感器只設在外側（本層工作區一側）。

從電動防火卷簾門的工作方式來區分，可分為兩種：一為隔離式，一般設在防火分區邊界的出入口處，一旦探測器報警并確認火災，防火卷簾門一步降到底，同時噴淋系統開始向起火區和卷簾門噴水。二為疏散式，一般疏散通道上，煙感器報警后經確認（人工確認或兩個以上探測器報警）先降金屬卷簾至距地1.8米處，如火勢發展，溫度升高，則溫感器動作后防火卷簾門再降至地面。兩次動作之間的時間用于門內人員逃離。

無論哪種電動防火卷簾門，在超高層建筑中整個消防系統的一個組成部分，其動作不是獨立的。因此，電動防火卷簾門兩側從屬于卷簾門控制箱的煙感器、溫感器，均應與火災報警系統的探測器回路相接并在一個系統內工作。

規范中關于防火卷簾的規定有以下三方面：（1）《民用建筑電氣設計規范》（jgj16-2008）第13.4.5條及《火災自動報警系統設計規范》（gb50116-98）第6.3.8條均要求疏散通道上防火卷簾兩次降落到底；用作防火分隔的防火卷簾應一次下降到底。（2）兩規范均要求疏散通道上的防火卷簾兩側應設置手動控制按鈕。（3）對用作防火分隔的防火卷簾只有《民用建筑電氣設計規范》（jgj16-2008）要求其兩側宜設置手動控制按鈕。前兩個方面的規定是為了滿足火災時人員疏散及逃生的方便快捷；而后一方的規定是為了非火災狀態探測器誤動作時，能強制開啟防火卷簾，所以為“宜”，而不是“應”。兩本規范并不矛盾，僅是出發點不同，我們應結合實際工程認真領會規范實質，并根據具體情況區別對待，才能做出合理的設計。

三、非消防電源的切除問題。

《火災自動報警系統設計規范》（gb50116-98）第6.3.1.8條和《民用建筑電氣設計規范》（jgj16-2008）第13.4.9條都明確規定，消防控制室在確認火災后，應能切斷有關部位的非消防電源，由于消防設備總能量一般小于普通設備負荷總容量，因此總配電室的總計算負荷一般不包括消防設備容量。為了火災撲救方便，防止消防隊員撲救時的觸電事故，保障消防設備的用電安全，防止因過載使電氣線路起火，造成火勢蔓延擴大，因此在消防人員進入火場進行撲救之前應切斷起火部位的非消防用電。不過切斷非消防電源時應控制在一定范圍之內，《火災自動報警系統設計規范》（gb50116-98）第6.3.1.8條文解釋切斷非消防用電的有關部位是指起火的防火分區或樓層。切斷順序應考慮按樓層或防火分區的范圍，逐個實施，以減少斷電帶來的不必要的驚慌。在火災確認后，當兩探測器“與”門報警或消防泵啟動后，才可以切斷非消防電源，特別是在面積較大、人員密集的公共場所，這樣可以防止因探測器誤報引起的切非而引發不必要的恐慌和事故。

四、火災自動報警系統總線制中應注意的問題。

本項目的火災自動報警系統采用總線制。《民用建筑電氣設計規范》（jgj16-2008）第13.10.5條規定：當橫向敷設的火災自動報警系統傳輸線路如采用穿導管布線時，不同防火分區的線路不應穿入同一根導管內；探測器報警線路采用總線制布設時不受此限。可見，總線制系統不同防火分區的線路可以穿入同一根導管。我們知道，當火災自動報警系統總線發生故障時，隔離模塊作用是將故障總線與整個系統隔離開來，以保障系統的其它部分正常工作，同時便于及時確定故障的總線部位。當故障部分的總線修復后，隔離器自行恢復將被隔離的部分重新納入系統。如下圖所示：

《消防聯動控制系統》（gb16806-2006）也規定，報警回路每隔32個編址單元（包括探測器、模塊、手動報警按鈕等）至少使用一個隔離模塊。綜合兩規范規定，報警總線雖然可穿管跨越不同防火分區，但總線回路中的隔離模塊同樣應按照防火分區進行設置，即總線跨越防火分區時必須設置隔離模塊。否則，當某一個防火分區發生火災時，其線路有可能被燒短路，在其他防火分區與之連接的探測器因沒有模塊的隔離作用而不能被控制器監控，從而造成故障范圍的擴大，降低了報警系統的使用功能。

五、火災報警系統智能化的提高。

本項目為超高層建筑，相對于普通的高層建筑而言，在消防設計中還應該考慮系統智能化的問題。這個問題分內外兩個層次。對火災報警系統內部而言，超高層建筑一般采用智能型地址編碼探測器，而中小普通建筑多用非編碼探測器，以回路區分建筑區域。鑒于超高層建筑體量大，面積多，其使用面積的分割具有較大的不確定性，因此，為了適應房間形狀、面積、使用性質的變化，每條報警回路應留出30％左右的探測器數量裕量。

對火災報警系統外部而言，智能化的含義主要指系統聯動。超高層建筑一般為重要建筑，其政治、經濟價值巨大，如果滅火不及時，損失將是慘重的。因此，采用系統聯動方式，就成為爭取火災前期時間和主動權的有效手段。例如，火災報警系統與保安監控系統聯動，在火災之初，火場的攝像機可將現場畫面迅速傳至中央控制室，通過實景畫面，值班人員可以立即確認火災或是探測器誤報，從而馬上采取排煙、廣播、正壓送風、啟動消防泵、噴淋、向消防局119臺報警、降客梯、切非消防電源等一系列應急措施。又如，火災報警系統與車庫管理系統聯動，一旦發現火情，便可聲光報警，強制抬起進出口欄桿，使車輛盡快逃出車庫。另外，火災報警系統還可與樓控系統、廣播音響系統及門禁系統等聯動。只要這些措施得力，超高層建筑的火災便可被消滅在萌芽狀態，將損失減至最小。

六、結束語

筆者結合本工程的實際應用，提出消防電氣設計中的一些問題，并作簡要分析。超高層建筑高度高，人員密集，對消防的要求必須安全。機動消防車輛的消防能力不可能跟上超高層建筑的發展，因此，超高層建筑的消防設計應立足于建筑內部的消防系統建設，在智能化的旗幟下，努力完善火災探測、報警、撲救等自動功能，將火險消滅在萌芽狀態。另外，消防系統是一個由建筑、設備及電氣等專業構成的整體，專業間的密切配合及統籌安排十分重要。這些應是保障超高層建筑安全的基本思路。

公共建筑論文:開創真空玻璃大型公共建筑的節能時代

一、前言

我們國家把節能降耗工作看作是貫徹落實科學發展觀、構建社會主義和諧社會的重要內容，是建設資源節約型、環境友好型社會的必然選擇，對于調整經濟結構、轉變增長方式、提高人民生活質量、維護中華民族長遠利益，具有極其重要而深遠的意義。

建筑節能在整個節能工作中占有極其重要的地位。我們知道建筑能耗在社會整個能源消耗中占到30%以上，建筑節能工作的好壞直接影響到整個節能工作。特別是現有的許多大型公共建筑，數量特別巨大，能耗特別嚴重。目前，中國每年竣工的各類建筑的建筑面積約為20億平方米，其中公共建筑約為4億平方米。

年初，建設部、國家發展改革委員會、財政部、監察部、審計署聯合《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》，要求新建大型公共建筑必須嚴格執行《公共建筑節能設計標準》和有關的建筑節能強制性標準，建設單位要按照相應的建筑節能標準委托工程項目的規劃設計，項目建成后應經建筑能效專項測評，凡達不到工程建設節能強制性標準的，有關部門不得辦理竣工驗收備案手續。

當今，絕大多數公共建筑有一個共性，就是采暖能耗、空調能耗特別高。在公共建筑全年能耗中，大約60%消耗于采暖和空調，而其中的20～50%由外圍護結構傳熱所消耗。在圍護結構方面，由于此類建筑大多數都要求具有良好的自然采光，因而，玻璃門窗設計得尺寸很大，窗墻比很高，或干脆設計成玻璃幕墻結構。

玻璃與其優良的透光性能和特殊的質感在建筑上的運用是其它材料無法替代的。長久以來，由于玻璃材料本身的特性造成了玻璃自身的保溫隔熱性能差，不能滿足現代建筑所要求的節能和舒適的要求。特別是那些大面積采用玻璃幕墻的大型公共建筑，過去，由于使用了不節能的普通鋼化玻璃或普通中空玻璃制作幕墻，該部分建筑的能耗特別高，而且冬冷夏熱很不舒適。

隨著玻璃深加工技術的發展，各種各樣的節能玻璃象雨后春筍一樣蓬勃發展。真空玻璃的出現超越了以往所有的節能玻璃品種，標志著真空玻璃節能時代即將到來。

二、真空玻璃的基本結構真空玻璃是一種保溫、隔聲性能非常突出的高新技術產品

真空玻璃是由兩塊平板玻璃，中間由微小支撐物將其隔開，玻璃四周用玻璃釬焊料封邊，通過抽氣口抽真空，然后封接抽氣口保持真空層的一種結構。為了長久保持真空度，延長真空玻璃壽命，新立基公司生產的真空玻璃在真空腔內還放置了吸氣劑。微小支撐物是外徑0.5mm，厚度0.15 mm的金屬環，由于體積微小，對人的視覺和玻璃的光學性能幾乎沒有影響。

真空玻璃的保溫原理和結構與保溫瓶極為相似，建筑上使用真空玻璃就好象把建筑罩在一個巨大的保溫瓶中，保溫節能效果可想而知。

三、真空玻璃的保溫性能low-e中空玻璃是目前市場上運用較為普遍、節能效果也很好的玻璃品種。

中空玻璃利用了空氣導熱系數低的特點。從傳熱學上講空氣雖然導熱系數較小，但畢竟是要進行熱傳導，其它氣體包括惰性氣體也一樣。中空玻璃由于存在著較大的空氣傳導熱量，使得使用low-e玻璃降低輻射熱的最終保溫隔熱效果大為降低。只有真空狀態才能消除熱傳導，使玻璃的綜合傳熱性能優勢充分發揮出來。

常規真空玻璃產品系列中的真空玻璃保溫。好的low-e中空玻璃和充氬氣的low-e中空玻璃的保溫。通過對比真空玻璃和中空玻璃不難得出下述結論：

1、真空玻璃熱導隨著所用原片的有效發射率的降低而迅速降低，中空玻璃熱導降低的并不明顯。

2、如果low-e玻璃發射率做得很低，比如0.05以下，輻射熱導到了幾乎可以忽略的地步，此時再降低low-e玻璃發射率對中空玻璃來講意義已經不大，但真空玻璃傳熱系數可以做到0.5w/m2.k，而充空氣的中空玻璃傳熱系數只能做到1.60w/m2.k，充氬氣的中空玻璃傳熱系數只能做到1.23 w/m2.k.

3、就傳熱系數k值而言，真空玻璃k值只有充空氣中空玻璃的三分之一，充氬氣中空玻璃的二分之一，在不考慮太陽光輻射的情況下，比如，夜晚，真空玻璃比充空氣的中空玻璃節能近70%，比充氬氣的中空玻璃節能50%.

4、在輻射熱導可以忽略的情況下，真空玻璃熱導的主要來源是支撐物熱導0.5w/m2.k，隨著科學技術的進步，有望進一步降低該數值，比如在玻璃強度提高的情況下，減小支撐物直徑或增大支撐物的間距都有望大幅度減小熱導；充空氣（或氬氣）的中空玻璃熱導的主要來源是氣體對流傳熱和氣體導熱，為2.1（或1.5） w/m2.k，該數值不可能再有下降。從發展的觀點來看，在保溫性能上真空玻璃將超越中空玻璃（或充氬氣的中空玻璃）更多。

5、由于真空玻璃的厚度通常只有中空玻璃厚度的一半，因此，真空玻璃的表觀導熱系數更顯著地小于中空玻璃的表觀導熱系數。真空玻璃可以使用三塊玻璃制成雙真空層的真空玻璃，熱阻增加一倍，熱導降低一倍，而厚度在單真空層真空玻璃厚度的基礎上只增加4mm，比中空玻璃還是薄。

可以說在保溫性能上，現階段真空玻璃已經大大超越了中空玻璃，將來會超越得更多。

四、真空玻璃的光學性能和隔熱常規真空玻璃由兩片玻璃組成，真空間隔層對太陽光譜是通透的，間隔層支撐物很小。

新立基公司所用支撐物為環形金屬片，外徑只有0.5mm，高度約0.15mm，即使按圓柱形考慮，每平方米約1600個支撐物對輻射的遮擋面積只有：1600×π×0.252=0.000314（m2），約占玻璃總面積的萬分之三，故支撐物對輻射的遮擋作用可以忽略。

我們知道，建筑上的傳熱除了要考慮溫差因素引起的傳熱外，還要考慮太陽輻射因素。太陽輻射透過玻璃的能量與玻璃光學特性有直接關系。最重要的就是要考慮得熱系數shgc（太陽能總透射比）。

嚴寒地區冬季寒冷，夏季涼爽，應多考慮冬季陽光的射入，以減少取暖熱耗，選用得熱系數大的真空玻璃對節能更為有利；夏熱冬暖地區，夏季陽光強烈，氣候炎熱，冬季溫暖，應多考慮遮陽，減少陽光的射入以節約制冷能耗，選用得熱系數小的真空玻璃更為合理。

五、真空玻璃工程實例

1.天恒大廈工程天恒大廈2005年6月落成，位于北京東直門立交橋東南角，地上22層，地下4層，建筑高度89米，總建筑面積57000平方米，是一座具有5a智能系統的高級寫字樓。

天恒大廈北側有一面橫隱框豎明框玻璃幕墻，西北角是一面橫明框豎隱框，向內與垂直面傾斜15°的三角形玻璃幕墻。幕墻設計和施工單位是江蘇省建偉幕墻裝飾工程有限公司，兩面幕墻所用玻璃全部是新立基公司提供的真空玻璃。玻璃較大尺寸為1985×1161mm（矩形），其西北角幕墻由于是三角形立面，所用玻璃很大部分是異形（梯形和三角形）。兩面玻璃幕墻總面積約7000平方米，共用去真空玻璃3365塊，合4848平方米。另外，大廈各種窗戶所用玻璃也全部是新立基公司提供的真空玻璃。窗面積約2500平方米，用真空玻璃共用去1636塊，合1540平方米。

天恒大廈玻璃的傳熱系數（k值）和空氣計權隔聲量經國家建筑工程質量監督中心檢測，a結構真空玻璃k值=1.0w/m2.k，b結構真空玻璃k值=1.2 w/m2.k.b結構真空玻璃空氣計權隔聲量rw=36db.天恒大廈幕墻玻璃采用fb雙面復合中空的做法，除了能夠使k值在nl真空玻璃的基礎上進一步提高外，主要考慮了幕墻抗風壓和人身安全方面的要求。與室內外空氣接觸的玻璃采用兩塊6 mm鋼化玻璃，有效地承受了正負風荷載，室內鋼化玻璃還有效防止了人的身體對玻璃的沖擊可能引起的傷害并保護了玻璃的真空部分。

2.清華大學超低能耗示范樓工程清華大學超低能耗示范樓落成于2005年3月，是北京市科委重點科研和“奧運科技專項”項目。該項目還是國家“十五”科技攻關項目“綠色建筑關鍵技術研究”的技術集成平臺，用于展示和實驗各種低能耗、生態化、人性化的建筑形式及先進的技術產品。

超低能耗示范樓座落于清華大學校園東區，總建筑面積 2930m2，地下一層，地上四層。新立基公司的真空玻璃產品用于南立面幕墻玻璃和西面、北面的門窗玻璃。該工程幕墻部分共使用真空玻璃72塊，合計74m2，較大玻璃尺寸為1982×1200mm；門窗部分共使用真空玻璃92塊，合計50m2，較大玻璃尺寸為1356×964mm.幕墻設計施工單位是深圳市方大裝飾工程有限公司，門窗制造和安裝單位是日本ykkap公司。玻璃結構見圖3幕墻玻璃k值=1.0 w/m2.k，門窗玻璃由于在中空層玻璃上用一塊低輻射鍍膜玻璃代替了普通鋼化玻璃，使得k值=0.9 w/m2.k.幕墻玻璃考慮到面積較大和承受正負風荷載的影響，內外兩面均為鋼化玻璃。門窗面積較小，除室內考慮人身可能的沖擊使用5mm鋼化玻璃外，朝向室外的玻璃未使用鋼化玻璃。

由于該幕墻為隱框幕墻，玻璃面積大，玻璃的自重和風壓等荷載較大。

六、節能效果試驗和分析

1、真空玻璃節能試驗2003年冬季，在建筑科學院的協助下，進行了真空玻璃冬季節能效果試驗。結果表明真空玻璃與中空玻璃相比有非常明顯的節能效果。

該試驗所用真空玻璃為新立基公司的產品，當時常規真空玻璃的k值為1.4w/m2.k，復合真空玻璃的k值為1.2w/m2.k試驗是在北京市馬家堡選用的兩個同樣戶型、面積、朝向，同一層相鄰的兩戶新建單元房501、502室中進行。該戶型的南向房間建筑面積15.12m2，北向房間為10.8m2.外墻為240mm，磚墻加60mm厚聚苯夾心石膏板保溫。實驗過程是502戶的南北鋼窗保持原樣，僅把501戶南北鋼窗拆下，換成塑鋼窗。這就形成501塑鋼窗與502單玻鋼窗（南向），雙玻窗（北向）的對比試驗。試驗期間塑鋼窗按需更換，分別為中空玻璃（n4+a9+n4），常規真空玻璃（n3+v+l4 ）、復合真空玻璃（n3+v+l4+a9+n3）。試驗的測量元件采用熱流計和銅—康銅熱電偶測溫元件。測量元件布置在窗玻璃、窗框、陽臺門肚板和房間的各內外墻上，通過bxscc-1型便攜式數據采集和處理系統，每小時檢測一次。試驗從2002年12月11日開始采集，至2003年元月9日為止，共取得22晝夜實測數據。試驗期間，南向陽臺門窗戶全部打開，使試驗窗直接面臨室外氣候。房間房門關閉，室內供暖沒有控制。

試驗遇到北京多年未遇寒冷天氣，連續幾天下雪陰天，曾測量到日平均氣溫-7.9℃。日低氣溫達-9.3℃的嚴寒天氣。針對上述氣候狀況，采用南向有陽光，北向無陽光和陰天三種工況來統計試驗結果。試驗大部分時間室外的平均氣溫低于節能規范，即北京地區采暖期間室外日平均氣溫為-1.6℃。

2、天恒大廈節能效果分析以天恒大廈為例，假設該大廈分別采用白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃、標準真空玻璃組合雙中空六種情況，進行耗能比較。并對真空玻璃節能經濟效益作估算。

以國內某玻璃企業生產的白玻、普通中空玻璃、熱反射玻璃、熱反射中空玻璃、low-e中空玻璃和新立基公司為天恒大廈生產的真空玻璃參數為根據進行計算。

結論

（1）從全年節能來分析，復合真空玻璃比其它玻璃節能，低的達28%，較高可達72%.

（2）北京屬于寒冷地區，冬季復合真空充分發揮了節能優勢。但夏天節能卻不如熱反射中空玻璃，其原因是真空玻璃的遮蔽系數較高，但降低其遮蔽系數又會影響室內采光和冬季太陽輻射進熱。遮蔽系數應取合適值。從全年節能來看復合真空比熱反射中空節能36%.

（3）與其它各種玻璃比較，采用復合真空，可節能、省電、節省電費開支，低62萬元/年，較高424萬元/年，經濟效益十分明顯。同時由于節能，可節省發電燃煤，減少環境污染，保護地球，造福人類。

（4）由于節省能源費用，對于單片玻璃，使用真空玻璃當年即可收回投資，即使對于low-e中空2年內也可基本收回多付出的投資成本。

七、結束語

天恒和清華工程分別落成于2005年9月和2005年3月，為兩個工程提供的真空玻璃的生產時間是在2004年下半年。事實上，新立基公司真空玻璃的生產技術在這兩年里又有了新的發展，產品質量也有了很大的提高。

及時，low-e玻璃作為生產真空玻璃的原片，質量有了很大提高。南方玻璃集團和皇明太陽能有限公司的離線硬膜low-e玻璃的輻射率都做到了0.11以下，這為大幅度降低真空玻璃的傳熱系數，提高真空玻璃的保溫性能作出了重要貢獻。以上兩個工程nl真空玻璃部分的傳熱系數為1.3w/m2.k左右，而目前nl真空玻璃的傳熱系數已經可以做到0.85w/m2.k，ll真空玻璃的傳熱系數已經可以做到0.70w/m2.k.第二，研制成功了具有國內專利的夾層真空玻璃，使得真空玻璃又多了一個安全玻璃品種。

第三，真空腔內置入了吸氣劑，使得真空玻璃壽命得到延長。

第四，開發出新一代真空玻璃快速熱阻測定儀，使得真空玻璃性能得到更好的檢驗，質量得到了更有效的保障。

我們相信，真空玻璃事業在我國還只是剛剛起步，未來一定有巨大的成長空間。

公共建筑論文:居住小區公共建筑設計淺析

［摘要］完善的、良好的、多功能的居住區公共服務施體系對滿足人們日益增長的物質、精神文化需求，起著至關重要的作用。本文分析了居住小區公共建筑設計的依據和方法。希望本文的研究能為小區公共建筑設計帶來一定的啟示。

［關鍵詞］居住小區；公共建筑；設計

居住小區作為城市居住區規劃的一種基本結構單元，小區公共建筑是其不可或缺的組成部分。小區公共建筑設計的目的是為居民日常生活提供配套服務，其合理配置和優化設計己成為衡量小區整體質量的一個重要標志。小區公共建筑可以分為四類：教育保育類、商業服務類、鄰里交往類和市政公用類。在具體規劃中，我們應根據不同類別公建的不同特點，在充分滿足居民生活需求的基礎上進行合理設計。

1居住小區公共建筑設計的依據

二十一世紀將是我國居住小區建設由較低層次向較高層次跨躍發展的新紀元。然而居住水平的高低不僅取決于住房的功能和面積，人們還非常看重小區的環境建設，如商業服務設施、文化體育設施、老人與兒童活動設施、綠化、景現、物業管理等綜合指標和科技含量。如果說以前人們只是選擇一種生活空間，而現在人們不僅只限于選擇一種生活空間，還在塑造一種生活方式。其中，公共建筑服務設施的發展完善與否，亦成為新世紀居住小區規劃設計研究的重要課題之一，迫切需要建筑師予以密切關注。

1）對公建的衛生要求有兩個層面上的內容：一是對小區生活垃圾的處理能力，這是小區垃圾站的作用。二是公建本身的衛生，包括其日照、采光、通風是否良好，其產生的噪聲、空氣污染是否影響居民的日常生活。2）公建的安全指公建的布置是否有利于小區的安全，j.ja-cobs強調城市住區內要明確劃分公共活動區與私有區的領域界限，要對街道進行監視。另外還指在使用公建的過程中是否有交通安全問題。

3）公建的便利性既是居民對它的基本要求，也是它存在的目的一一便利居民的日常生活。為了滿足這種要求，它必須具有多樣性和良好的可達性。而要實現公建良好的可達性就必須通過合理的布置使其服務半徑盡可能小、到達路線盡可能順暢。4）居民的識別性、歸屬感是較高層次上的精神需求，是在基本需求得到滿足后的追求。公建在滿足這個層次上的需求同樣能有所作為。可以通過公建功能的多樣性造成其形式的多樣性來達到其可識別性，可以通過其功能集結而成的小區中心來形成有特征的環境，還可以和小區街道、綠化、廣場來共同構成有生活氣息的場所，從而使居民產生歸屬感。5）居民的共享和參與是較高層次上的需求。是指居民對小區文化創造共享的需要，表現為試圖參于到公建的設計中。

2教育保育公共建筑

這是幼兒受保養，青少年受基礎教育的場所。屬居住小區級的建筑類型有托兒所、幼兒園和小學。托兒所和幼兒園宜聯合設置這樣既可以節約住區用地也便于家長的接送。在規劃布置中，考慮到安全性和嬰幼兒的健康成長，托幼建筑應滿足以下條件：1）幼托宜布置在小區中心和入口位置，其服務半徑應控制在三百米以內，便于家長接送。2）幼托前應留有一定規模的場地以供幼兒室外活動之用，使其得到更多的陽光和新鮮空氣。3）幼托所處的環境應保持相對安靜，不能有噪聲干擾。4）當幼托聯合設置時也應相互隔開，避免互相影響。

小學在規劃布置時，應考慮到其本身也是一個噪聲源。若單純從服務半徑考慮，將其置于小區中心，對居民干擾就比較大。因此，許多居住小區將小學布置在小區翼側，這樣在合理的服務半徑下，就能保障小學對居民生活最小的干擾。另外小學規劃布置還應滿足以下條件：及時，學生上學不應穿越城市道路；第二，其服務半徑應控制在五百米以內，有方便的道路連接和明顯的出入口，第三，學校應有良好的日照和通風條件，第四，遠離鐵路、城市干道和其他噪聲源。

3商業服務公共建筑

商業服務設施是小區公建的主體，這是與居民日常生活關系最密切的公建類型。對其進行合理安排將對百姓生活具有深遠意義。在其位置選擇上，若將其置于小區幾何中心，雖然服務半徑小了，卻不符合居民出行規律，實踐證明這樣的商業設施使用率底、效益差。在考察過程中，發現一些新建的比較成功的居住小區均將商業服務設施集中布置在小區的主要出入口。這樣既方便了居民，也提高了經濟效益。其原因己在上一節關于小區公建的商業性做出論述。

至于商業設施的具體形式無外乎以下幾種：1）成街布置。2）成片布置。3）成街成片混合布置。總之，商業設施分散布置的形式己逐漸被淘汰，因為其沒有考慮到商業設施的聚集效應。另外，筆者將物業管理、衛生站也歸入此類公建。物業管理現在很大程度上取代了居委會的地位，為了方便聯系，比較適合將其置于小區主要出入口。

4鄰里交往類公共建筑

這類公共建筑宜和小區中央綠地結合布置，并和商業服務設施共同構成小區公共中心。如果把居住小區看作城市的細胞，那么小區公共中心就是這個細胞的細胞核，為整個細胞提供養分。商業服務設施提供的是物質養分，而鄰里交往類設施則提供精神養分。事實上，隨著生活水平的不斷提高，這類公建己顯得越來越重要。其規模應該擴大，形式應該多樣化。小區公共中心現在已形成一種模式：商業服務設施從小區主入口開始向小區內部縱深沿街展開直至小區公共活動中心，而且是連續布置，就如動脈和心臟相連。作為鄰里交往類設施，這一類公建供居民交往所用，它們有許多名稱：居民活動中心、俱樂部、會所、鄰里中心等。其功能、性質差不多，具有人情味是其規劃布置的重點。

5市政公用類公共建筑

這類公共建筑是小區得以良性循環的基礎設施，如垃圾站、公共廁所、自行車庫等。

1）垃圾站人人討厭卻又離不開它，歷年來想了許多方法，卻都有不如意處。筆者以為好的方法還是垃圾袋裝化，在每個住宅樓前設有蓋垃圾桶。由物業管理部門統一收取，運至垃圾站。2）公共廁所不宜單獨設置，宜和其它類型的公建聯合設置，如商業服務設施、小區活動中心。它應布置在容易找到又相對隱蔽的地方，所以將其布置在沿街又不正面對街，街上設明顯標志是個不錯的選擇。3）自行車庫是個老大難問題，現在一般有下列兩種布置方式：分散布置、集中布置。對于多層住宅，可以將其底層作為自行車庫進行分散布置，每戶一間：也可以集中布置，集中車庫宜布置在組團的出入口，這樣存車取車均不須走回頭路了。而對于高層住宅，車庫一般設于底下或半地下層。有些小區采取室外集中停車的方式，經過設計的車棚不僅沒有破壞環境，其高技的外觀還可以成為小區獨特的風景線。

對于居住小區公共建筑設計應充分考慮到居民日常生活的便利性、商業服務設施自身的經營效益、富有人情味的場所的營造以及資源的合理利用。對于其總體布局，在考察中發現存在著這樣一種原生態模型：1）商業服務設施分布于小區主入口，或成街布置直至小區活動中心，或成片集中布置。2）小區活動中心則與小區中心綠地相結合共同構成環境優美，可達性好的令腸里交往場所。3）幼托則結合中心綠地布置在較為安靜的地方，小學則布置在小區一側。

公共建筑論文:地下公共建筑設計方法探討

摘要：

隨著現代科技的不斷進步隨著現代科技的不斷進步，現代科技技術已經成功的應用到各個行業當中。建筑設計領域也由以往傳統的手動尺規繪圖演變成了現在的計算機軟件繪圖規繪圖演變成了現在的計算機軟件繪圖，可以說建筑設計領域因為數字技術的成熟應用，已經改變了建筑師工作方式和工作方法法，工作效率有了明顯的提升。

關鍵詞：

數字化；地下公共；建筑設計；方法

1地下公共建筑設計對新技術的需求性分析

隨著社會的不斷發展進步隨著社會的不斷發展進步，造成了交通的擁堵、居住生活的空間擁擠和資源的匱乏等問題出現的空間擁擠和資源的匱乏等問題出現，地下公共建筑的出現，很好的緩解了這些問題所造成的困擾很好的緩解了這些問題所造成的困擾。地下公共建筑的發展離不開技術的革新離不開技術的革新，新的公共建筑設計技術為地下公共建筑的發展提供了技術保障的發展提供了技術保障。數字設計軟件技術可以更立體直觀的表達的表達，設計者的設計靈感及設計方案，此外，數字三維動態設計軟件和分析軟件可以保障設計的立體感設計軟件和分析軟件可以保障設計的立體感、直觀感，保障設計的安全性和性計的安全性和性。

2我國地下公共建筑設計常見問題剖析

2.1地下公共建筑與城市的關系

設計師在對城市地下公共建筑設計的同時設計師在對城市地下公共建筑設計的同時，除了要考慮建筑本身的整體要求建筑本身的整體要求，還要考慮建筑的外露部分，包括出入口和采光通風設施等和采光通風設施等，出入口的設計位置是否符合建筑需要，采光度以及通風設施是否可以滿足建筑的使用需求光度以及通風設施是否可以滿足建筑的使用需求。由于這些外露部分的設計好壞外露部分的設計好壞，不僅影響建筑的使用效果，還會因為外露部分的美觀度而影響城市的整體風貌露部分的美觀度而影響城市的整體風貌，所以，設計師在設計時時，要充分的考慮二者之間的關系，避免由于設計缺陷造成建筑設計不合理筑設計不合理，建筑采光度不夠，以及通風風井等外露部分設計不完善而影響城市風貌等問題計不完善而影響城市風貌等問題。

2.2內部空間存在的問題

由于地下公共建筑的建造以及使用都在地下由于地下公共建筑的建造以及使用都在地下，本身具有封閉性等特點封閉性等特點，加之，在使用過程中會產生人流量過大，交通阻塞等問題阻塞等問題，如果在發生火災等問題出現時，人員的疏散，交通的阻塞都會對災害發生使得疏散問題構成威脅通的阻塞都會對災害發生使得疏散問題構成威脅，因此，設計師在設計地下公共建筑時師在設計地下公共建筑時，要考慮其內部的安全性，設計要求應滿足災害發生時的需要應滿足災害發生時的需要，還有通風效果、交通組織能滿足人流量過大等方面的需求流量過大等方面的需求。

2.3地上地下空間的過渡問題

地下公共建筑由于需要深入地下來設計施工地下公共建筑由于需要深入地下來設計施工，投入使用之后難免會給人封閉壓抑的感覺之后難免會給人封閉壓抑的感覺。如果地下公共建筑的內部和外部空間的轉換設計不合理和外部空間的轉換設計不合理，不僅會影響地下公共建筑的使用使用，還會造成人們的使用過程中對建筑產生壓抑消極的心理理，所以，設計師在對地下公共建筑設計時，除了要考慮它的安全性還應考慮地下與地上空間的轉換性安全性還應考慮地下與地上空間的轉換性。避免過于生硬的空間轉換空間轉換，盡量在設計時采用自然過渡，這樣自然的地上與地下空間的過渡下空間的過渡，會減緩人們在地下空間產生緊張、壓抑的感覺感覺。

3基于數字技術的設計方法探索

3.1設計方法具有多樣性

信息化時代的到來信息化時代的到來，改變了傳統思維模式下的建筑設計工作工作。數字技術在建筑設計方面的成功介入，改變了原有的手繪圖紙的應用手繪圖紙的應用。建筑設計的流程分為三個階段，步驟分為：及時步及時步，方案設計、第二步，初步設計、第三步，施工圖設計。不同的設計單位具有不同的設計流程不同的設計單位具有不同的設計流程，例如：著名的扎哈事務所的設計流程分為所的設計流程分為，草圖設計、三維數字模型、建筑信息模型、生成二維圖紙生成二維圖紙、由數控施工技術完成作品。在針對地下公共建筑的施工過程中建筑的施工過程中，設計單位或設計師應根據我國地下公共建筑的總體需要來進行設計建筑的總體需要來進行設計，具體流程應取決于建筑本身的需求和用途需求和用途。

3.2總體設計思路

針對目前地下公共建筑的設計方法針對目前地下公共建筑的設計方法，設計單位或設計師不僅要考慮建筑的主體實用性不僅要考慮建筑的主體實用性，還應考慮建筑物周邊的環境要求要求，避免因為建筑物本身與周圍環境造成不協調的種種問題存在或出現題存在或出現。在設計過程中，對于地下公共建筑物本身的設計不僅要考慮整體的實用性能設計不僅要考慮整體的實用性能，還要考慮結構細節，由于地下公共建筑的建造位置處于地下下公共建筑的建造位置處于地下，對于通風采光的要求要比地面建筑要高得多地面建筑要高得多，自然采光度要滿足建筑的需要，地下公共建筑在投入使用以后建筑在投入使用以后，考慮到公共場所的人流量會相對多一些些，所以要考慮人員的集散，對于建筑本身的通風效果也要相對高一些對高一些。此外通風效果還應考慮的是，針對大型的地下公共場所共場所，消防通道的設計要合理，火災發生時要便于人流的疏散散。交通組織設計要防止曲折多變，和其他空間保持密切的聯系聯系，要便于人員的疏散。此外，建筑空間的布局要結構合理理，空間得體。結合建筑本身的整體需要，設計方案要合理，避免后期施工階段由于設計缺陷而造成施工困難避免后期施工階段由于設計缺陷而造成施工困難，確保最終成果與方案階段的效果相吻合成果與方案階段的效果相吻合。

3.3前期設計

針對地下公共建筑的設計前期針對地下公共建筑的設計前期，應對建筑施工地點做詳細的了解細的了解，做相關工作資料的收集和整理，建筑內外環境的條件分析件分析，結合地下公共建筑的概念做前期的設計方案。三維動態設計可以使設計更加立體動態設計可以使設計更加立體，使設計變得更加直觀，更清楚更立體的展現出設計動態更立體的展現出設計動態，在設計過程中，如果發現了設計漏洞及問題可以隨時調整洞及問題可以隨時調整，數字技術在建筑設計前期的應用，可以保障地下公共建筑的地上與地下空間的轉換性以保障地下公共建筑的地上與地下空間的轉換性、建筑的采光性光性、建筑出入口等問題得到合理的解決。并且保障建筑外露部分與建筑外部的環境設計相協調露部分與建筑外部的環境設計相協調，此外，高性能的設計分析軟件析軟件，可以對設計方案安全的合理性做出專業的評測，針對設計中的問題做出修改設計中的問題做出修改，保障設計方案的合理性。

3.4后期設計

在地下公共建筑的后期設計中在地下公共建筑的后期設計中，主要考慮的是建筑的成本和能耗的分析本和能耗的分析，信息的共享性和專業間的綜合協調分析析，以及建筑設計工藝等等。相比傳統的設計手法，數字化設計軟件可以做到計軟件可以做到，信息的實時共享和設計效果立體、精準等優點點。數字化設計軟件技術，可以在設計后期針對設計中的建筑成本和能耗做出精準的分析筑成本和能耗做出精準的分析，滿足信息的實時共享性，分析結果精準結果精準、細化，確保設計的安全性，性和精準性。

4結論

隨著社會經濟的不斷發展進步隨著社會經濟的不斷發展進步，城市的日益擴建，人口的不斷增加造成環境的擁擠和資源的匱乏等問題出現不斷增加造成環境的擁擠和資源的匱乏等問題出現，地下公共建筑的出現可以有效的改變這一狀況共建筑的出現可以有效的改變這一狀況，數字技術的應用使建筑設計更加直觀立體建筑設計更加直觀立體，例如：建筑的采光性、通風性和建筑能源的節約等等方面提供了技術支持能源的節約等等方面提供了技術支持，其中，場地分析軟件可以針對建筑的建造場地做成精準的分析以針對建筑的建造場地做成精準的分析，參數化建模軟件和性能分析軟件性能分析軟件，可以在建筑設計中的合理應用，為設計提供專業性業性、安全性的檢測結果。為地下公共建筑設計中的常見問題提供了的技術支持題提供了的技術支持。

作者:余晨陽 單位:浙江佳境規劃建筑設計研究院有限公司

公共建筑論文:公共建筑空調系統節能技術探析

摘要：

隨著經濟的快速發展，市場經濟的更加富裕，人們對能源的使用也越來越廣泛。隨之加重的便是環境的污染。由此可見，我們在發展經濟的同時也要注重對環境的保護，走可持續發展道路。實現經濟與環境的多方位共同進步。近幾年來公共建筑也在日益增多，人們的生活水平也在極速上升中。以公共建筑中的空調系統為例，在我國的大部分地區，空調已經被普及。空調系統的使用，使人們能隨意居住于冬暖夏涼之地。是人們夏季的一絲清風，是人們冬季一縷陽光。

關鍵詞：

空調系統；節能；問題與措施

新公共建筑空調系統的應用，無疑給人類社會帶來了巨大的進步，是人類社會的另一重大突破。但同時，公共建筑空調系統也存在著不可避免的缺陷和種種的不足。而我們則需要不斷的進行改進從而減少錯誤的發生率與能源的消耗率。

1論公共建筑空調系統的缺陷與整改措施

(1)對空調風系統的考究

在公共建筑空調系統中，空調風系統總負荷中的新風負荷是至關重要的。空調風系統在一定程度上也就是室內和室外的氣體交換。空調系統一旦啟動，必定會將室外的空氣制冷或者加熱送進室內并將室內的空氣排出。自然而然的也就消耗能量，帶走一大部分的能量。如此一來就會加大空調系統的的負荷，降低其效率。所以，在該項上就應該制定一套完備的空調風系統。在一定程度上說也就是安裝回收再利用裝置，把室內的氣體回收進裝置之中，再將其進行制冷或加熱。這樣就可以在較大程度上提高空調機組負荷的利用率，可以減少對電能或其他類空調機組利用的不可再生燃料能源的消耗。

(2)對送風量的探究

在公共建筑空調系統中，送風量是空調系統中另一重要方面。送風量主要包含新風量，也與排風系統的關系密切。由于新風量的消耗過多，導致對能源的消耗較大。在該項上也應該首先安裝上述提到的回收利用裝置。減少對外界氣體的過量攝入與消耗。其次便是充分利用室內的可用能源，如隨時關閉門窗，密閉性較好的門窗優先選擇。充分參考室內溫度，對送風大小進行調節。從而實現對能源的節約。

(3)對耗水量的研究

在公共建筑空調系統中，對氣體的加熱與制冷需要水的參與。主要分為制冷系統的耗水量與加熱系統的耗水量。而現今最主要的問題就是對水的耗費較多，在制冷過加熱系統上的耗能較多。在該項上，首先需要做到把空調系統的各個裝備完善。由于單方面的，從而帶動多方位的節能。以排風量對耗水量的影響為例。上述提到在空調系統內安裝回收利用器，由此達到節約外界氣體能源的目的。該項措施的施行，制冷和加熱的過程精簡，從而減少了耗水量。

(4)對水泵的探查

在公共建筑空調系統中對水泵的選擇也是很有講究的，閉式系統中的變頻水泵為公共建筑空調系統的安裝。可以進行多變式的調節能量與水溫。從而大大的減少對能量的消耗。

(5)室內環境的設計

室內環境的變化對公共建筑空調系統的耗能量也有一定的影響。以往的建筑模式所用的建筑材料質量相對較差。夏季就熱，冬季就冷，夏季濕度大，冬季濕度小。當該種情況時安裝空調系統，對能源的消耗就極其的大。由此可以采取的措施有，改善建筑材料，建造圍護構造。選擇密閉度較好的門窗，防止漏風從而加大對能源的消耗。在粉刷墻時盡量用暖色調，而非冷色調等等。對室內環境進行改善，從而達到減少對能源的消耗的目的。

2觀公共建筑空調系統的優勢與影響

正是由于公共建筑空調系統的建立，使得人類的生活水平急劇增高。在夏天的時候可以通過空調系統制冷，達到降暑的目的，從而預防人們感受熱邪。在晚上也可以提高人們的睡眠質量，減少由熱引起的心煩意亂而不能入睡。還可以提高人們的工作質量，增進人與人之間的和諧。在冬天的時候亦是如此，同樣的在多方面深入人們的生活，對人們的生活起著重要的影響。公共建筑空調系統帶來方便的同時也加劇了對環境的污染。由于公共建筑空調系統的大面積使用，對自然界中能源的消耗增大，并且排出的加工后的廢氣對空氣的污染也是不可小覷的。小到影響周圍花草樹木的增長，大到影響環境的發展。更不利于人與自然的和諧。所以，相應措施的采取是必不可少的。如安裝回收利用節能裝置，對建筑材料的慎重選擇，選擇合適的水泵等等。這一系列措施的采取在一定程度上減少了環境的污染，和對能源的消耗。達到了經濟與環境雙贏的目的。

3結語

節能目前已成為各個行業的重要研究方向之一。科技進步的同時自然是避免不了對環境的影響。我們該做的不是繼續污染環境，或者是放棄對科技的研究，而是應該制定出相關方案，減少對環境的污染。為了實現經濟的可持續發展，各個行業的節能措施是必不可少的。時代在進步，科技在發展，我們應該首當其沖的應該發展科技，適應科技。其次，我們更應該提高從業人員的環保意識，分析情況，制定出相關的節能措施，促進經濟與環境的可持續發展。節能的理念也在近幾年也深入人心，可持續發展也被廣泛提倡。，我們也應該積極響應國家和社會的號召，提高自身的環保意識。在創造經濟增長的同時更要注重對環境的保護。還應大力宣傳節能理念，使該理念更加的深入人心。

作者:李超 單位:天津金房能源科技有限公司

公共建筑論文:公共建筑物業管理發展與創新

摘要：文章以科技館為例通過對公共建筑物業管理的特殊性和現狀分析，提出了推進公共建筑物業管理發展的相關措施，并對創新管理方針、運營體制、服務模式、新技術應用等方面進行探討并提出建議。

關鍵詞：公共建筑；物業管理；創新；相關措施

引言

隨著國民經濟的不斷發展和提高，科技館、博物館等公共建筑得以快速發展，并逐漸成為人們社會生活中的重要組成部分。現代公共建筑物業管理，能夠更好的營造品質的公共服務環境，有效提高公共建筑的整體服務水平，提高公共建筑的使用價值、經濟價值以及社會價值，充分體現政府的人文關懷，樹立城市良好形象和提升城市檔次。因此，探討推進公共建筑物業管理的發展與創新能夠推動公共建筑物業管理服務職能的更好發揮，對滿足群眾精神文明建設需求，促進社會和諧、城市文明建設具有重大的社會意義。科技館是常見的為公眾提供科普教育服務，向公眾普及科學知識，傳播科學思想和科學方法，提高國民素質的城市文明重要窗口，是典型的現代公共建筑。筆者以科技館為例就如何推進公共建筑物業管理發展與創新做了幾點思考建議，以起到拋磚引玉，與同行和專家共同探討的作用。

一、公共建筑物業管理的特殊性

（一）服務要求更高

物業管理就是由相關的組織實施對建筑物的設備設施、場所以及場地進行維護、修繕和整治等管理活動。公共建筑建設的最主要目的是為人們提供公共服務，供全民使用和受惠較大的服務工程。公共建筑的物業管理不僅涵蓋了住宅小區、辦公樓宇等其他種類物業的管理內容，服務核心還很大程度圍繞著公共服務的滿足，直接關聯政府和城市的整體形象，有著與眾不同的更高要求。相比較于其它類型基本上以經營盈利為基礎的物業管理，公共建筑的物業管理具有更加明確的服務公眾的意識要求，提供的服務必定帶有公共建筑公益性服務的屬性烙印，并存在和附帶一定程度的公益性服務內容。公共建筑的物業管理服務對象不僅僅是當地城市的市民，還包括前往該建筑的來自任何地區和國家的使用者，場所都是公眾聚集場所，內部人流密集集中，因此，公共建筑物業管理面對的服務人群范圍更加廣泛，安全性要求更高。除了需要考慮常規因素外，還要著重關注治安安全、消防安全、設備智能化控制等因素。各方面更高的服務要求都將對公共建筑的物業管理活動帶來了巨大的挑戰。筆者所在的溫州科技館就是市級內部安全保衛、消防安全重點單位，治安安全和消防安全管理是物業管理工作的重中之重，各級公安局和公安消防局較之普通商業建筑給予了更多的日常監督管理和督查力度。同時，本館也是衛生文明城市檢查的重點對象，隔三差五迎接各種檢查和考核評比。

（二）社會影響力巨大

公共建筑通常作為本地的城市名片，具有比較大的社會關注度，且在全國行業中很大程度代表了本城市的公眾形象。對于來該城市生活、旅游、貿易的人們，公共建筑無疑也是外來人口認識該城市文明程度的重要窗口，其環境衛生、秩序維護、設備設施情況等直接體現物業服務質量的感官體驗，事關城市的聲譽和形象，順理成章成為外來人口判斷該城市價值的依據之一。因此對于本地人來說，公共建筑物業服務的質量好壞關系到他們日常社會生活的便捷性和使用公共服務的舒適性，而對于外來人口來說，是對城市進行認識定位的重要參考條件。綜上所述，公共建筑物業管理服務毫無疑問具有相當的社會影響力。如筆者單位溫州科技館是本地十大標志性建筑之一，榮登本地小學地方課程課本封面，運營一直受到群眾和媒體的廣泛關注，各類公益活動更是經常成為本地焦點。

（三）受體制條件限制更多

公共建筑一般都是由公共財政或公益機構出資進行建設修建和運營維護，目前國家對于經濟建設和國家財政資金使用的程序性和法規性限制比較嚴格，因此公共建筑的物業管理從運作方式的選擇、項目的實施、經費的使用、人員的配備等事項，往往需要經過招投標等大量繁多的流程審批和批復手續，且在我國，公共建筑的上級主管部門或其他相關政府職能部門財政、人事、公安、消防、紀委、審計、衛生、文化、安監、工商、旅游、行政執法、街道等管理要求都各不相同，甚至有部分存在互相矛盾或不合理的規定，各方關系錯綜復雜，又必須力求面面俱到，因此在公共建筑物業管理實施過程中，受體制條件限制更多。如我館的大型技改或建設項目都必須提前一年事先報批，財政落實資金后，經過發改委立項審批，再經住建委平臺通過招投標程序進行實施，整個過程往往需要跨年度。

二、當前我國公共建筑物業管理現狀

（一）物業管理法律不健全

2015年的《物業管理條例》是由2003年頒布并在2007年修訂實施的，是部級物業管理行政法規，其他行政法規主要以部門規章以及地方性物業管理法規和規章為主。實際生活中凡涉及物業管理的法律關系，其實是綜合由憲法、民法、經濟法等各部門法律中有關物業管理活動及物業管理關系的法律規范約束。更沒有對物業管理中如公共建筑、商業、工業各個分類類型做出區分和具體規范規定，物業管理服務的操作實施指導性和約束性明顯不足。公共建筑物業管理法律并不夠健全和完善，物業管理服務操作缺乏依據和規范要求。

（二）權利職責劃分不明確

公共建筑物業管理是一項綜合性非常強的管理，管理過程中的權利、職責應當進行明確劃分，然而，當前我國公共建筑物業管理在權利職責方面的劃分并不合理化，物業管理公司、技術服務公司、業主企業、政府部門以及人民群眾等的權利、職責區分存在交叉，彼此之間職能分配并不清晰，這給公共建筑物業管理帶來一定的困擾和難題。

（三）服務質量不佳

我國公共建筑物業管理服務市場發展起步較晚，同時在發展的過程中其對應的物業管理市場體制和法律法規尚不規范健全，進而不能在市場經營的過程中對相關公司行為形成明顯的約束力，物業管理服務公司水平良莠不齊。相關業務管理標準化和模塊化程度不足，管理方式普遍不夠專業細致，應提供的服務和權利義務不夠規范，進而物業管理服務水平難以提升。

（四）專業人才短缺且待遇低

公共建筑物業管理看似簡單，實則管理事務極其復雜，系統性規范性極強，不同的公共建筑物業管理所涉及到的專業知識也各不相同，而具備公共建筑物業管理相關專業的人才較少，從業人員社會認可程度低。另外，隨著我國物業管理理念和管理模式的不斷發展和創新，以及物業管理設備的不斷更新升級，對物業管理從業人員的綜合能力有了更高的要求。但相關人員的薪酬福利待遇卻明顯偏低，社會地位不高，有能力且專業知識強的人才不愿意長期從事該行業，也使得公共建筑物業管理人員工作積極性受到嚴重影響，人員流動性較大，且使得物業管理過程中極易出現問題和安全隱患。本館的物業管理從業人員普遍薪酬略低于其他商業建筑同工種人員，常年員工流動率接近四分之一，如何保持隊伍穩定、招聘人才和留住人才成了普遍制約公共建筑物業管理發展的一大難題。

三、推進公共建筑物業管理發展的相關措施

（一）千方百計，爭取國家政策和公共資金的支持

“巧婦難為無米之炊”，公共建筑的物業管理作為公共服務不可或缺的重要組成部分，其運營消耗、人員薪酬、場館設備的更新和技術升級需要大量政府資金的支持，千方百計努力爭取政府層面的政策和資源支持必不可少。到位的物業管理對于維護公共建筑的正常使用功能，滿足更多用戶的需求有著重要的保障作用，直接影響著公共建筑的穩定運行，關聯著公共秩序和社會安定團結，所以國家應該盡快出臺相應的政策、法規、制度對公共建筑的物業管理運作進行法律約束，并以法律形式約定對于公共建筑物業管理財政資金的支持保障力度、相關權責利的清晰劃分，以便在出現問題時能夠有法可依，并指導公共建筑物業管理的規范運行和未來發展方向。

（二）加強監管，建立健全物業管理監督體系

在公共建筑對外運營的過程中，物業管理人員的服務就與公共建筑的服務形象具有直接的關聯性。想要保障物業管理正常高效的進行，進行嚴格的監管非常關鍵，建立完善的監督體系非常必要。必須配備相應的工作人員，以有效強化對公共建筑物業管理服務的監督力度，及時發現物業管理服務不到位的缺陷，督促協調解決改善，及時發現處理物業管理過程中違法違紀問題，形成明顯的客觀約束力，推動物業管理公司服務質量的優化發展，進而提升公共建筑形象。

（三）融入總體，注重人文環境的塑造與維護

公共建筑的物業管理不單單要滿足平安穩定、環境優美、設施完善等基本要求，還要體現社會責任感，必須注重對人文環境的塑造和維護，融入當地文明城市建設的總體布局中，體現文明風范和道德精神風貌，努力成為集中體現本地城市文化底蘊的展示窗口。公共建筑的物業管理服務過程中必須著重對我國傳統的謙虛禮讓、尊老愛幼等社交禮儀以及風俗文化進行發揚與繼承，例如設置老幼優先窗口、母嬰室、盲文說明、殘障人士專用通道和設施等，為更多人提供更舒心的服務。在公共建筑物業管理中構建和諧的人文環境，是推動社會文明進步不可或缺的重要組成部分。

四、公共建筑物業管理創新探討

（一）創新管理方針

公共建筑的物業管理往往強調服務及時的管理方針，但在新時代的復雜情況下，使用者對于服務的口味和認知趨于多樣化，難免眾口難調，而一旦出了安全責任事故，所有的服務成績和績效都會歸零，所以，應更加重視和牢固樹立安全及時的管理方針，突出安全責任前置于服務之前。對于公共建筑的物業管理任務來說，安全是頭等重點工作，安全因素是生產、經營、管理等業務工作開展的必備前置條件，強化公共安全秩序維護，創造和諧穩定的環境氛圍，是對國家、人民和社會的負責。

（二）創新運營體制

公共建筑物業管理的運作受制于公共財政體制，往往又客觀存在員工流動大影響服務質量的問題，可以創新運營體制，由機關事務管理局等公共建筑的上一級資產管理機構統一成立公共物業管理服務單位，或者分區域統籌安排臨近的公共建筑組建成立物業管理聯合體公司，有助于物業管理公司發揮規模效應和服務標準的統一，沒有特殊技能要求的用工適當傾斜于同樣部分依賴公共財政的低保戶和殘疾人，可以更有效利用財政資金，有效解決人員流動過大的問題。

（三）創新服務模式

1.提供主動式、人性化、合理化服務。公共建筑的物業管理主要管理對象雖然是建筑、設備、環境，但歸根結底還是為人進行服務，所以在物業管理過程中需要處處講究以人為本，為用戶提供人性化、合理化的服務。首先是服務態度要主動，升級傳統服務模式從要我服務到我要服務模式，從被動的狀態的召之即來，到主動地維修、檢查或者是服務，能很大的提升用戶感受；其次是服務要齊全，要對傳統物業管理服務項目從深度和廣度進行拓展和改進，從而為用戶提供更、完善的服務。比如環境衛生可以拓展至公共建筑使用者的個人衛生，在停車場附帶增加對用戶車輛的洗護等等；還有就是提高服務的技能，為用戶提供靠譜專業的服務，公共建筑物業管理工作人員的培訓不能僅僅局限于崗位技能和文明禮儀培訓，除了對物業管理的各個環節進行熟悉掌握外，還必須進行服務理念和客戶心理滿足方面的專業培訓，從而對應用戶的各種需求，都能夠提供設身處地的相應解決方案，以實現人性化以及合理化的服務。2.建立流程化、模塊化、標準化事務管理服務模式，并整合形成規模化整體發展。公共建筑的物業管理業務內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。必須針對每一類型服務建立標準服務流程，盡量采用模塊化的管理方式，制定員工行為準則和服務規范，建立相應的服務管理制度和崗位工作標準。在流程化、模塊化、標準化事務管理基礎上，可以進行合理高效的智能化整合，形成規模化整體發展，在統一的智能化物業管理系統安排和控制下，總體協調事務，集中解決出現的問題，統籌安排各個物業管理進程，可以實現各類管理事務的無縫對接和人員物資的綜合利用，能夠使每個環節都得到科學合理的管理，有效避免傳統的物業管理模式普遍存在的細碎繁雜沒有條理、顧此失彼的缺陷。

（四）創新應用新技術

物業管理相關的新技術和新理念日新月異，必須得到及時的創新應用，如物聯網、智能化技術等。在公共建筑的物業管理的過程中，應該注意對成本的控制，做到節能降耗減排。首先是要推動對物業管理的對象設備、建筑與工具的節能低碳環保、物聯網改造，如電梯和空調系統的環保改造，可以讓電梯在無人時自動減速，空調根據人流量和天氣狀況自動調溫等等，有效減少能源浪費和設備磨損。然后是對管理方法以及管理智能化技術的創新改進應用，縮小管理層級，削減冗員，簡化管理流程，采用質量管理控制手段，可依托專業的管理信息系統，推進管理系統智能化，可有效提高物業管理的工作效率。，建立成本控制管理計劃，將各種材料和能源的使用進行合理的規劃，在使用過程中嚴格按照計劃進行，有效控制管理成本的支出。科學技術的發展以及節能減排等新觀念的深入創新應用，對推動公共建筑的物業管理進步有著舉足輕重的重大影響作用。

結語：

綜上所述，我國公共建筑的物業管理尚存在著眾多的問題，阻礙了物業管理發揮其應有的重要作用，推進公共建筑物業管理的發展和創新仍然任重而道遠。我們應當強調安全及時的管理方針，創新運營體制，建立流程化、模塊化、標準化事務管理服務模式，提供主動式、人性化、合理化服務，積極應用物聯網、智能化、節能環保等新技術，推動公共建筑的物業管理創新進步，保障公共建筑高效的為人們提供品質的公共服務。

作者：陳雄

公共建筑論文:公共建筑項目中暖通空調的綠色設計

摘要：公共建筑項目是為人們提供公共服務的建筑項目，對人們的日常生活與工作有著重要的影響。暖通空調是公共建筑項目中的重要組成部分，對建筑項目的質量有著直接性的影響，以此必須要對其綠色設計進行合理的分析，讓綠色設計更加專業化與合理化。本文首先分析了暖通空調的綠色設計，論述了其所要遵循的原則，提出了綠色設計過程中的設計要點，分析了公共建筑項目中暖通空調專業的綠色設計工作的具體內容。

關鍵詞；公共建筑；暖通空調；綠色設計

所謂公共建筑項目，就是能夠為人們提供許多政治、福利、文化服務等眾多社會活動的建筑物，主要的目的就是為了為人們的生活所服務。在公共建筑項目的實際建設過程中，必須要對其中的暖通空調進行合理的設計，深度的提高暖通空調的質量。在現階段內，隨著我國科學發展觀與可持續發展戰略的不斷踐行，使得各行各業都開始走上了節能減排的綠色發展道路，綠色設計就是公共建筑項目中的重要設計理念。進行暖通空調專業的綠色設計，主要是為了完善公共建筑中暖通空調的功能并提高空調的節能能力，降低空調的能耗，提高資源的利用率，使公共建筑項目的社會價值與經濟效益得到更大的發揮。[1]

一、暖通空調的綠色設計

對于公共建筑來說，暖通空調就是其中的重要溫度調節系統，能夠顯著的增強公共建筑的應用價值與服務能力。然而在實際狀況中，公共建筑項目中暖通空調卻造成了許多能源的消耗，資源浪費的問題十分突出。所以要從實際出發，將暖通空調與綠色設計進行合理的結合，使暖通空調專業實現綠色設計，減少公共建筑項目中暖通空調的能耗，提高其節能水平。

二、暖通空調專業的綠色設計遵循的基本原則以及設計要點

（一）原則

1、對空調的功能進行系統性的考慮，保障暖通空調系統能夠發揮調節溫度的作用，同時還要通過針對性的合理措施來減少空調通風系統的能耗。2、對蓄冷與蓄熱技術實現合理科學的運用，保障暖通空調的功能齊全。3、對公共建筑項目周圍區域的風速進行合理的控制，保障其周邊環境中的風速不超過每秒五米，保障所構建的通風系統不會對公共建筑項目外部的活動與建筑通風產生不良的影響。[2]4、保障建筑內部具有良好的調節能力，提高公共建筑內部環境的舒適度。5、對相關參數進行科學的設計，保障公共建筑項目中的暖通空調的總能耗在我國提出的節能標準之內。6、盡量不使用不可再生的資源，對可再生資源進行合理的充分利用，提高能源的利用效率，避免能源浪費問題的出現。

（二）要點

1、嚴格制定審核程序，深度的審核綠色設計以及相應的施工方案，對施工圖紙進行精準的計算，對于設計中存在的任何問題都要做到及時的發現，并采取措施立即進行糾正，使設計的質量得到保障。同時還要分析設計的可行性、科學性與經濟性，提高暖通空調綠色設計的質量與水平。[3]2、在選擇設備的時候，要重視設備的配套，防止出現混用不同型號設備的問題。在選擇設備型號時，要保障其能夠達到熱能效比的限制要求，使設備的運行效率提高，實現降低能耗的目的。3、對能源要實現合理的選擇，禁止直接使用電能，使一些傳統能源的消耗降低。4、對熱能要實現科學的回收，并且還要加快向熱能循環使用的方向發展，提高綠色設計的質量。

三、公共建筑項目中暖通空調專業的綠色設計工作的內容

（一）暖通空調系統的設計

在對公共建筑項目中暖通空調專業進行綠色設計時，首先要科學的選擇暖通空調系統，對通風設備、供暖設備、制冷設備等實現合理的選擇。同時，還要根據公共建筑的實際情況以及暖通空調的實際使用情況來進行針對性的設計，對暖通空調限制的空調實現科學的設計，較大程度的提高暖通空調的利用效率，避免浪費能源。[4]要根據暖通空調系統的現實特點，對公共建筑項目中的空調負荷、新風量、管道、通風以及建筑室內的舒適度進行合理的設計，使暖通空調設計工作的質量得到保障。

（二）公共建筑自身的設計

要想對公共建筑項目暖通空調專業實現設計，就不得不對公共建筑的自身設計進行分析，保障公共建筑能夠與暖通空調綠色設計相適應。除了對空調的溫度調節面積進行合理的設計，并加強暖通空調的溫度調節能力，還要在其中融入綠色設計的理念，對公共建筑的外墻、幕墻等建筑面積實行正確的調控，使公共建筑自身的節能能力得到加強。

（三）蓄冷蓄熱系統應用的設計

對于公共建筑的溫度調節來說，蓄冷蓄熱是其中的重要因素之一，對建筑的溫度調節有著重要的影響。在蓄冷蓄熱系統的實際應用中，必須要根據我國制定的相關規定標準來執行，同時還要依據計算所得到的結果，對蓄冷蓄熱系統的應用進行科學的設計，確保暖通空調綠色設計工作具有足夠的合理性。同時還需要根據氣候條件與自控系統對通風系統進行設計，提高公共建筑中暖通空調的應用價值。[5]

（四）對資源實現合理使用，提高資源的利用效率

在公共建筑項目中暖通空調專業的綠色設計的實際過程中，必須要根據建筑工程的實際情況來實現資源的有效利用，盡量避免利用傳統資源，大力利用能夠回收再利用的新能源資源，使資源的利用效率得到實質性的提高。此外還要對熱能實現循環利用，進一步降低暖通空調的能耗。

結語：

作為社會發展中的基礎項目，公共建筑項目對社會的發展與人們的生活發揮著不可替代的作用，而暖通空調作為公共建筑項目中的重要組成部分，對公共建筑項目的整體質量有著重要的意義，因此，加快做好公共建筑項目中暖通空調專業的綠色設計工作具有顯著的現實作用，不僅能夠提高資源的利用效率，降低空調的能耗，減少對環境的不良影響，還能促進我國構建節能環保型的社會。

作者：汪世聰 單位：通渭正泰建筑安裝工程有限責任公司

公共建筑論文:改革開放初期公共建筑的風格特征

[摘要]公共建筑作為社會活動的物質載體，其風格造型不僅反映了城市的面貌，同時也是一個時代物質與精神文明的象征。本文對改革開放初期無錫公共建筑的立面造型進行了分析，總結了其風格特征，并對其形成原因進行了探究。

[關鍵詞]改革開放；無錫；公共建筑；風格

1978年12月，中共中央在十一屆三中全會上提出了改革開放的重要決策，確定把全黨的工作重心轉移到社會主義的現代化建設上來。改革開放初，中國經歷了一個快速發展的時期，政治氣候逐漸變暖，經濟體制逐步轉型，文化環境再次交融，建筑設計市場初步形成。改革開放初期的公共建筑伴隨社會改革逐步形成，見證了中國從停滯期向市場經濟快速發展的變遷。這一時期雖然短暫，卻具有鮮明的時代特征。作為太湖流域的交通中樞、長江三角洲的重要腹地，無錫經濟水平較為發達，其改革開放初期，公共建筑設計也折射出了中國改革開放的進程。伴隨改革開放的深入，無錫公共建筑的規模日益擴大，其外在造型也有了多元發展的趨勢。從這一時期無錫公共建筑的風格特征來看，基本可以分為“現代建筑”風格、“傳統建筑”風格和“后現代建筑”風格。

一、“現代建筑”風格

在被隔絕了近30年之后，現代建筑思潮隨著改革開放再次涌入中國。現代建筑所倡導的功能為先、追求經濟的設計觀念適用于改革開放初期中國的現實國情。因此在這一時期，“現代建筑”風格成為了無錫公共建筑樣式的主流。建筑師有意識地表達建筑的時代特征，在主動吸收西方現代建筑思想的同時，加入了自己的思想創新。以旅館建筑為例，盡管平面方形、三角形、圓形各不相同，但在立面的處理上都立足實際、去除裝飾，如1976年設計的湖濱飯店和1982年設計的無錫大飯店（見圖1）。湖濱飯店是無錫市以外國自費旅行者為主要服務對象的中型旅游旅館，旅館位于蠡園風景區內，以白色作主體顏色，不僅合乎現代建筑形式的慣例，又與風景區的湖光山色相融，立面設計富有層次且典雅精致；1982年設計的無錫大飯店，建筑師別具匠心地采用截角三角形的平面形式，體塊分割簡潔明朗、建筑造型新穎別致；其他的還有如1984年設計的無錫美麗都大酒店（見圖1），它那參差錯落的外形是建筑師對周圍環境深思熟慮后的結果。

二、“傳統建筑”風格

由于客觀環境的限制和建筑師對傳統建筑“剪不斷、理還亂”的情感因素，改革開放初期，“傳統建筑”風格以強大的生命力再現了無錫公共建筑舞臺。“傳統建筑”風格并不是傳統建筑在原有基礎上的發展和延續，而是與現代建筑相融合，做到不僅是古典建筑的現代再興，而且是現代建筑的深化。“傳統建筑”風格公共建筑在外部對傳統建筑形式進行繼承和演進，但內部采用的卻是現代建筑所帶來的功能和結構形式。在無錫改革開放初期公共建筑中，“傳統建筑”風格主要用于餐飲建筑和旅館建筑，這是由于多數餐飲建筑和旅館涉外，它們在某種程度上肩負著向外國賓客傳播中國文化的責任。因此建筑師希望通過建筑的外立面表現民族的自豪感，這其中較為典型的代表有無錫烤鴨館和三鳳橋肉莊店（見圖2）。以三鳳橋肉莊店為例，建筑借鑒傳統外部形象的神態意趣加以改造，把傳統樣式的屋頂稍加變形拼合到現代建筑體量之上，將尺度與樣式截然不同的新舊兩種形式語言拼接到一起，給人帶來視覺上的新穎感。

三、“后現代建筑”風格

“后現代建筑”風格公共建筑較大的特點就是對“文脈”思想的表達。與“傳統建筑”風格所不同的是，“后現代建筑”風格并不是僅僅停留于從傳統建筑上擷取零件，或是對傳統建筑的整體或局部進行改造和變形，而是自覺地立足于對中國傳統文化的吸收。在這種思想的支配下，建筑師對傳統樣式進行現代化的處理，如提煉、抽象，最終形成具有象征性和代表性的建筑符號，并運用到公共建筑的創作中，使之融貫成為整個建筑形式語言的一部分。這方面成就較高的代表是文化類公共建筑。文化建筑往往選址優越、投資較大，是表達城市歷史和文化的主要建筑語言窗口之一。由于“傳統建筑”風格不適用于新時期表達精神文明的要求，這就使建筑師將目光鎖定在了“后現代建筑”風格，其中較有代表性的是1983年設計的無錫博物館文物商店。博物館的外墻貼飾白色面磚，屋面挑出的女兒墻上貼土黃色琉璃平面磚，入口造型使人自然地聯想到傳統建筑屋頂，具有后現代的符號學特征。改革開放初期是中國社會變化了萬千的一個時期，各種意識、觀念交織變化。公共建筑作為社會時代的寫照，自然也呈現出不同形態的自我發展和更新。改革開放初期，無錫公共建筑的風格特征主要受兩方面因素的影響。一方面，改革開放使我國的基本國策由以政治斗爭為中心向以經濟建設為中心轉變，建筑界的“撥亂反正”重塑了建筑創作環境，消除了改革開放前“階級斗爭”和“政治掛帥”的“建筑政治”，寬松的政治環境和思想束縛的解脫為風格造型的多元化發展提供了可能性，也大大激發了建筑師的創作熱情；另一方面，改革開放政策為中外文化的交流創造了相對自由的環境。便利的交通條件、欣欣向榮的經濟狀態以及自由開放的心態，使得無錫面對外來文化體現出了較高的包容性，但建筑師在面對西方先進建筑文化的同時也產生了強烈的民族意識。這就使得他們開始認真反思傳統建筑文化的不足，孜孜不倦地尋找傳統建筑文化與西方建筑文化的結合點，在建筑創作中強調對無錫地域、傳統文化以及時代精神的表達。在兩種因素相互融合、影響的過程中，改革開放初期的無錫公共建筑呈現出了獨特的多元化風格特征。

作者：李綺雯 史明

公共建筑論文:公共建筑項目暖通空調的綠色設計

摘要：公共建設項目是提供公共服務的建設項目，其建設質量會對人們的生活造成一定的影響。而公共建筑項目中的暖通空調會對公共建筑項目造成影響，需要合理的對綠色設計進行分析，促使綠色設計合理、專業。以下本文就公共建筑項目中的暖通空調專業的綠色設計展開探討，并著重對暖通空調的綠色設計的原則、要點、內容等進行闡述，旨在為相關設計人員提供參考，促進公共建筑項目中的暖通空調的綠色設計質量，發揮公共建筑項目的功能和意義。

關鍵詞：公共建筑項目；暖通空調；綠色設計

公共建筑時為人們提供各類政治、文化、福利服務等社會活動的建筑物，具有服務人們生活的意義。在實際的公共建筑項目建設時，需要合理的對暖通空調進行設計，提高暖通空調的質量。綠色設計是現階段，公共建筑工程項目中，不可或缺的重要設計理念。為了提高暖通空調的功能和節能能力，需要實現暖通空調專業的綠色設計，從而有效的降低暖通空調對資源的浪費，提高資源的利用效率，確保公共建筑項目的經濟效益與社會價值。

一、暖通空調的綠色設計

暖通空調是公共建筑中重要溫度調節系統，提高公共建筑的服務能力和應用價值。但是在實際的公共建筑項目中，暖通空調會造成大量的能源消耗，占公共建筑能源消耗的12%，而且，資源浪費的情況十分嚴重。因此，針對公共建筑項目的實際情況，合理的對將綠色設計與暖通空調相結合，實現暖通空調專業的綠色設計，提高公共建筑項目中的暖通空調的節能水平，降低公共建筑的能源損耗。公共建筑項目中的暖通空調專業的綠色設計能夠達到50%的節能效果，實現公共建筑項目的經濟效益與社會效益。

二、暖通空調專業的綠色設計遵循原則及設計要點

（一）設計原則

暖通空調專業的綠色設計的過程中，需要嚴格的按照設計原則進行設計，促進設計質量的提升。

（1）公共建筑項目中的暖通空調綠色設計，需要考慮空調的功能，確保暖通空調能夠實現溫度的調節功能，并采用合理措施降低通風系統的能源消耗。

（2）合理對蓄冷及蓄熱技術進行用，確保暖通空調的功能

（3）房建內部，需要具有良好調節能力，并注重公共建筑內部的舒適型。

（4）合理的對公共建筑項目的附近區域的風速進行控制，促使公共建筑周邊的風速≤5m/s，構建不會對公共建筑外部的活動和建筑通風產生影響的通風系統。

（5）減少不可再生資源的利用，合理的利用可再生資源，重視能源的利用效率。

（6）科學的進行參數設計，確保公共建筑項目中的暖通空調的總能耗水準低于國家節能標準的80%。

（二）設計要點

在實際的暖通空調綠色設計時，

（1）需要制定嚴格的審核程序，對綠色設計和施工方案進行審核，尤其是施工圖紙需要精準的進行計算，發現設計中存在的問題，及時進行修正，提高設計質量。并對設計的科學性、可行性和經濟性進行分析，確保暖通空調綠色設計質量。

（2）設備選擇時，注重設備的配套，避免不同型號的設備混用。而且設備型號選擇需要滿足能熱能效比限制要求，提高設備運行效率，降低能源損耗。

（3）科學的對熱能進行回收，并積極向熱能循環使用發展，提高設計質量。

（4）合理的能源選擇，避免直接電能的使用，降低對傳統能源的消耗。

三、公共建筑項目中的暖通空調專業的綠色設計內容

（一）公共建筑本身的設計

為了實現暖通空調的專業綠色設計，需要對公共建筑本身進行設計，促使暖通空調綠色設計與公共建筑相符合，合理的對空調的溫度調節面積進行設計，提高暖通空調的溫度調節能力。還需要將綠色設計應用其中，合理的對建筑的幕墻、外墻等面積進行調控，提高公共建筑本身的節能能力。公共建筑夏季隔熱、冬季保溫方面，需要合理的周邊環境進行利用，并將生態環境與建筑設計相結合，減少空調的使用時間，提高能源的利用效率。

（二）暖通空調系統的設計

暖通空調綠色設計時，需要科學的對暖通空調系統進行選擇，并科學的對通風設備，制冷和供暖設備進行選擇。暖通空調綠色設計時，需要結合公共建筑的實際情況、暖通空調的使用情況等進行設計，合理的對暖通空調閑置的空調進行設計，提高空調的利用效率，減少能源的浪費。結合暖通空調系統的實際情況，科學的對公共建筑的室內舒適參數、新風量、空調負荷、通風和管道等進行設計，提高暖通空調的設計質量。

（三）蓄冷蓄熱應用的設計

蓄冷蓄熱的應用是實現公共建筑溫度調節的重要因素。在實際的蓄冷蓄熱應用時，需要嚴格的按照我國的相關規定與計算得到的相關結果，科學的對蓄冷和蓄熱應用進行設計，提高暖通空調綠色設計的合理性。蓄冷蓄熱應用設計時，需要結合氣候條件，結合自控系統，實現溫度的調節通風的應用，提高暖通空調的應用質量。例如：某公共建筑工程中采用水蓄冷、冰蓄冷、鍋爐蓄熱、電蓄熱的方式，實現公共建筑的蓄冷蓄熱設計，并合理的對常規能源進行利用，提高利用效率。

（四）輸送分配系統的設計

輸送分配系統暖通空調綠色設計的重要部分，也是暖通空調占據耗費能源較大的部分。促使輸送分配系統的能夠符合綠色設計的需求，需要加強風管、水管的保溫設計，減少輸送分配過程中的能源損耗，提高能源輸送的穩定性與性。

（五）提高資源的利用率，合理的利用資源

在實際的公共建筑項目中暖通空調綠色設計時，需要結合工程的實際情況，科學的對資源進行利用，減少傳統資源的利用，提高資源的利用效率。并對熱能進行循環利用，降低能源的消耗。例如：某公共建筑項目將太陽能作為暖通空調的能源系統，并合理的對淺層地熱進行利用，促使公共建筑的暖通空調能夠符合綠色設計的需求。

四、結束語：

公共建筑項目是重要的基礎項目，在實際的公共建筑項目應用時，需要合理的對暖通空調進行設計，并實現暖通空調專業的綠色設計，促使暖通空調的節能水平和環境保護能力的提升，降低對環境的影響，并提高資源的利用效率，結合可再生資源的利用，減少傳統能源的利用，促使公共建筑項目更加符合人們的需求。.

作者：王建麗 單位：廣東市橋建筑設計院有限公司

公共建筑論文:談公共建筑節能改造技術措施

一、研究方法

通過對包括建筑圍護結構特性參數、幾何尺寸、建筑全年逐月（逐時）能耗數據（建筑使用的電、柴油、天然氣等能源）、空調系統和其他系統的使用功率、運行時間表、部分空調系統和其他系統的現場測試數據、氣象參數和建筑內辦公使用人數等現場數據的調查，將所收集的數據輸入軟件，建立模型。建模時可以按照適當考慮空調、采暖區域的原則對模型進行簡化。模擬計算建筑能耗，根據調查獲取的建筑逐月能耗進行比較，修正參數設置，使模擬結果與實際能耗數據的誤差保持在允許的誤差范圍內。改造前模型表示與審計數據滿足誤差精度要求的模型，改造后模型表示在改造前模型基礎上，進行節能改造措施之后的建筑模型。節能量等于改造前模型的能耗減去改造后模型的能耗，根據計算出的節能量和現行的改造投資成本，計算節能改造的投資回收期，評價改造措施的可行性，比選改造技術措施。

二、建筑用能現狀及分析

根據該大樓能耗分項計量的耗電量與用氣量結果，建筑的能耗指標及各主要用能系統指標見表1。從表中數據分析得出，空調采暖能耗合計97.08kWh/（m2?a），占建筑能耗的67%，辦公照明能耗42.96kWh/（m2?a），占建筑能耗的29.62%。節能潛力較大的是空調采暖系統，其次是照明和辦公設備。

三、節能改造措施比選

根據調查了解的情況以及相關設備的運行記錄，建立能耗分析模型。設置模型圍護結構、空調系統、室內人員、照明、設備等系統參數，認定室內的溫度、濕度、空氣品質符合實際情況，年建筑運行能耗與審計結果誤差值小于5%的模型為建筑的參考模型（改造前的模型）。相關參數設置見表2。在上述模型的基礎上采用以下改造措施，對比分析節能效果。改造措施：1.外墻和屋面做保溫隔熱處理，使外墻的傳熱系數K達到0.56W/（m2?K），屋面的傳熱系數K達到0.65W/（m2?K）；2.增設外遮陽，在現有外窗設置外遮陽裝置，僅夏季使用；3.貼膜，在現有外窗內側貼節能膜（傳熱系數基本不變，SGHC=0.35）；4.更換外窗，將外窗更換為低輻射中空玻璃窗，窗戶傳熱系數K降為2.4W/（m2?K），SHGC=0.46；5.綜合2增設外遮陽和4更換外窗二種措施；6.更換照明燈具，將現有低效光源更換為節能高效光源，照明降至6W/m2，照度值不改變；7.中央空調系統改造，更換現有的冷熱源主機，對中央空調系統管道設備等維修，使系統能效達到節能設計標準；8.綜合1外墻和屋面做保溫隔熱處理、2增設外遮陽、6更換照明燈具和7中央空調系統改造四種措施；9.綜合1外墻和屋面做保溫隔熱處理、4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調系統改造四種措施；10.綜合1外墻和屋面做保溫隔熱處理、2增設外遮陽、4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調系統改造五種措施；11.綜合2增設外遮陽、6更換照明燈具和7中央空調系統改造三種措施；12.綜合4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調系統改造三種措施；13.綜合2增設外遮陽、4更換外窗、6更換照明燈具和7中央空調系統改造四種措施。通過計算機模擬各措施的建筑全年運行能耗，可以計算其節能效果。結合市場相關產品的報價：外墻外保溫200元/m2（外墻面積），屋面改造120元/m2（屋面面積），外窗更換為中空窗（內置遮陽）650元/m2（玻璃面積），外窗更換為低輻射中空窗500元/m2（窗戶面積），窗貼膜200元/m2（膜面積），活動外遮陽200～550元/m2（產品面積），照明系統30元/m2（建筑面積，僅考慮照明燈具的更換，不涉及線路的重新調整），變配電系統15～25元/m2（建筑面積，未考慮變壓器的更換費用），分體空調設備更換65元/m2（建筑面積），中央空調水泵、風機變頻改造+增設平衡閥+保溫層修復+系統重新調試110元/m2（建筑面積，未考慮冷熱源設備的更換費用），分項計量系統15～25元/m2（建筑面積），并綜合設計、材料漲價等不確定因素和貸款的利息因素，計算得出各個措施的投資成本，這樣就可以計算出各個措施投資回收期，通過回收期的比較，確定改造技術的經濟性。各措施的技術分析見表3。

四、結論

綜上所述，可以得出如下分析結果：1對于圍護結構改造技術，外墻和屋面保溫綜合單價116.8元/m2，回收期9.8年，建筑節能率8.5%；2.外窗外遮陽，綜合單價55.8元/m2，回收期6年，建筑節能率6.62%；3.外窗貼膜，綜合單價55.8元/m2，回收期20.7年，建筑節能率1.1%（存在夏季節能但是冬季耗能的節能效果抵消現象）；4.換窗，綜合單價79.7元/m2，回收期9.1年，建筑節能率6.24%；5.更換外窗和外遮陽，綜合單價103.7元/m2，回收期7.4年，建筑節能率10%；6.對照明改造，更換節能燈效果明顯。綜合單價40.4元/m2，回收期4.7年，建筑節能率6.15%；7.對于空調系統，由于現有設備存在的一些問題，導致設備的實際能效比偏低，加上設備的使用年限，建議更換冷熱源設備，并對管道保溫層、水力配件進行修繕，使設備的效率達到節能標準的要求。此措施的節能效果也非常明顯，綜合單價148元/m2，回收期3.83年，建筑節能率27.55%。對于上述改造范圍內的技術組合，進行綜合改造（圍護結構綜合改造、照明系統、中央空調系統，本樓已經安裝分項計量系統），則改造的綜合單價為438元/m2，回收期7年，建筑節能率44.9%；如果選擇中層次的改造（圍護結構局部+照明+中央空調），則圍護結構選擇外遮陽的措施回收期最短，綜合投資252元/m2，回收期4.8年，建筑節能率37.16%。但是此措施不能很好解決冬季窗戶的散熱損失和舒適度的問題，選擇更換低輻射外窗或者帶遮陽功能外窗的措施，投資回收期在5.5年左右，建筑節能率在38%左右，是比較合理的措施。綜合上述分析，建議選擇更換外窗+照明更換節能燈+空調系統改造的技術組合措施，建筑節能率38%，綜合單價在306元/m2。

作者：王子涵

公共建筑論文:公共建筑項目設計管理

1設計管理的意義及流程

國內統計資料表明，設計因素對工程投資影響的比例占到40%～75%，而施工階段僅占10%～20%。據德國建筑工程師學會統計，造成質量事故原因的40．1%為設計責任，而施工責任僅為29．3%，材料原因是14．5%。這表明設計管理是控制工程造價、質量的關鍵，是工程管理的重點［2］。設計管理流程為:根據前期需求分析及翔實調查研究資料，編寫滿足建設單位需求的設計任務書，擬定設計招標或者詢價文件，通過評審選出的設計方案，根據需要進行方案優化，然后提交施工招標設計成果，根據供圖計劃交付施工圖成果，現場開工以后及時提供現場技術服務，對服務質量進行考核。

2設計管理的要點

2．1前期需求分析及調查研究

前期需求分析及調查研究是設計管理的基礎，建設單位作為主體，需要對“做什么”有一個清晰的認識，編寫完善的設計任務書，明確表達意圖，方能順利地指導設計工作，達到預期目標。例如:長江珍稀魚類保育中心工程主要功能是養殖、研究以中華鱘為代表的長江珍稀魚類，并進行科普展示。根據對供水系統詳細地調研分析及經驗總結，提出增加爆氣裝置，提高水體含氧量，減少更換次數，同時增加自循環系統，使日用水量從2萬m3/d減少至1．2萬m3/d，減少投資及運營成本。設計濕地公園景觀，采用植物自然凈化養殖尾水中的殘餌糞便，不僅保護環境而且節約尾水處理成本。

2．2執行設計服務招投標程序

目前，國內設計市場上采購設計服務大致有三種模式，即公開招標、邀請招標和直接委托［3］。直接委托設計采用得比較多，相比于直接委托，設計服務招標采購引入市場機制，可以較大程度地調動設計院的積極性。而且把設計費和工程投資作為評標指標，不僅可以實現設計費市場調節價，而且也便于建設單位控制工程投資。例如:1)規模較小的工程工作內容和規模明確，一般采用方案設計招標，直接把設計費和工程投資概算作為評標指標;2)規模較大的工程一般采用概念方案設計招標，在概念方案階段難以地確定工作內容和規模，可以把設計費取費費率、取費規則和工程投資估算作為評標指標。

2．3推行限額設計

設計取費一般執行《工程勘察設計收費標準》(2002年修訂版)，僅考慮工程的規模與難易程度，設計費與工程投資息息相關，工程投資越高取費就越高。設計人員對成果進行優化后，反而造成設計費用的下降，導致設計單位對設計成果優化的積極性不高［4］。在保障安全和功能的前提下，為了促進設計單位開創主觀能動性，采用新技術、新方案、新材料等去節約工程總投資，建設單位應執行限額設計，按照批準的設計任務書及投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。對突破概算給予相應的經濟懲罰，降低投資額的給予一定比例的獎勵。例如:長江珍稀魚類保育中心工程設計合同執行限額設計，把設計費與概算控制直接掛鉤，即工程概算超過限額10%，結算設計費為合同額的90%，中間值采用內插計算。通過經濟手段促進設計人員主動優化建筑結構，減少用鋼量1400t，占總用鋼量的26%;同時優化景觀設計，使場內土方量平衡，減少內運土方約60萬m3。經過設計各階段、各專業的優化，最終未改變、降低功能要求，卻使工程投資減少約9000萬元。

2．4設計質量管理

設計質量是設計管理的核心，包括設計成果的質量和現場技術服務質量。針對設計成果質量一般是請專業總監或者專家進行圖紙會審;現場技術服務質量管理，主要是記錄、反饋，建立勞動競賽考評設計服務質量，進而提高服務質量。相對于設計服務質量的定性考評，定量方式的管理比較困難。特別對于設計變更導致工程造價增減，因為建設單位與設計單位之間缺少第三方監理，難以公正地定性設計變更原因、定量責任比例，而且沒有參考的規范標準，定量計算因設計變更導致的工程量增減，以及如何折算相應的設計費，所以制定相應定量管理制度是設計服務質量精細化管理亟需解決的問題。

3結語

建設單位要想在競爭激烈的市場中處于不敗之地，必須加強設計管理，制定相應的規章制度，建立信息平臺，對設計單位服務質量進行備案。同時加強培訓設計管理人員，提高設計管理人員的專業技術水平，通過建立獎懲機制，不斷激發設計單位的積極性和創造性，提高設計服務質量。

作者：曹繼學 曹新國 單位：中國長江三峽集團公司 湖北興發化工集團股份有限公司