引論：我們?yōu)槟砹?3篇房貸收入證明范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
房貸收入證明范本
茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我
單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。
特此證明
單位名稱_______________________________________________
_______年_______月_______日
個(gè)人收入證明的內(nèi)涵：包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。
房貸收入證明范本注意事項(xiàng)
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
房貸收入證明范本
茲證明 為本單位正式職工，已連續(xù)在我單位工作 年，學(xué)歷為 畢業(yè)，目前在我單位擔(dān)任 職務(wù)，近一年內(nèi)該職工在我單位平均月收入(稅后)為 元，(大寫 萬 仟 百 拾 元 整)。該職工身體狀況 (良好、差)。
本單位謹(jǐn)此承諾上述證明資料的真實(shí)、有效。
特此證明。
單位公章：
辦房貸如何開具房貸收入證明范本?
問：最近購房要辦商業(yè)貸款，銀行需要提供夫妻收入證明，我想了解下收入證明怎么開以及收入證明的內(nèi)容?另外收入金額是月供的2倍為宜還是越多越好?
答：
篇2
（公章）__________
年
月
日
購房貸款的收入證明范本二收入證明
茲證明__________(身份證：________________________)在我單位__________部門任職(職務(wù)為:__________)，月收入為______元(稅前)。
特此證明。
購房貸款的收入證明范本三茲證明_________，_________(身份證/軍官證/護(hù)照號(hào)碼)，自_________年_________月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任_________職務(wù)，稅后月收入為人民幣_(tái)________(大寫)。
特此證明。
我單位對(duì)本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
單位公章或人事(勞資)部門蓋章
_________年_________月_________日
購房貸款的收入證明范本四我單位正式職工____在我單位已工作____年，現(xiàn)從事____工作，學(xué)歷_____，職稱_____，職務(wù)_____，平均月收入人民幣(大寫)____元，配偶姓名________，此證明真實(shí)可靠，并對(duì)真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。貸款工資證明范本。
特此證明
單位名稱(公章):
日期:_________年_________月_________日
購房貸款的收入證明范本五茲有_____同志，身份證號(hào)碼:__________
自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務(wù)。其本人月收入為人民幣(大寫)__________元，特此證明。
篇3
1、適當(dāng)降低貸款額度或延長貸款時(shí)間。當(dāng)收入不夠的時(shí)候，為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，不能調(diào)整收入，那就只能調(diào)整還款額度，可以通過提高首付比例，延長貸款期限的方式，來降低還款額度。
2、找親屬擔(dān)保貸款。有的地方，有些銀行是可以接受擔(dān)保的，比如，你的親屬當(dāng)中有工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的人士，比如公務(wù)員，教師等，這樣的人提供擔(dān)保，是可以增加貸款額度的，有些地方還可以接受擔(dān)保公司，這個(gè)具體需要咨詢所在地的銀行。
3、提供兼職收入證明。現(xiàn)在很多人的收入比較多元，比如，有的人的收入可不止一項(xiàng)，除了工資之外，還有其他的兼職，這類收入也是可以提供的。不過，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國企職工等。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
篇4
房貸收入證明書范本注意事項(xiàng)
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
日 期：______年___月___日
貸房收入證明范本二致__________銀行 ：
茲證明 ______________先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位_________在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任 _________職務(wù)，職稱___________ ;已在我單位工作________年，我單位性質(zhì)為_________。其月均總收入為人民幣_(tái)_____ 萬____仟____佰_____拾_____元整(小寫￥_____________ )。身份證號(hào)為：_______________________________ 。對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。
特此證明。
單位地址：_____________________________________
人事勞資部門聯(lián)系人：____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
篇5
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
房貸收入證明范本二：致中國銀行XXXX行：
茲證明 先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時(shí) 兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任 職務(wù)，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質(zhì)為 。
其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。
身份證號(hào)為：
特此證明。
單位地址：
人事勞資部門聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
單位蓋章：
年 月 日
買房收入證明格式范本三：茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我
單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。
特此證明
單位名稱_______________________________________________
_______年_______月_______日
房貸收入證明范本四：本人在___ 之職，于 年 月 日入職至今，原工資每月底薪加提成加獎(jiǎng)金加用人單位應(yīng)承擔(dān)的社保費(fèi)用可拿到 元左右，承諾人要求公司將用人單位應(yīng)承擔(dān)的社保費(fèi)用已隨每月工資發(fā)放,自行已在個(gè)人窗納辦理社保。因購房貸款需要特此更改收入證明工資為每月 元。本人承諾此證明只作為銀行貸款買房專用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入證明》產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn),全部由承諾人本人直接承擔(dān)。
篇6
特此證明。
本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。
蓋章：
日期：______年___月___日
個(gè)人收入證明范本
銀行：
茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年，職務(wù)為，崗位為，工作性質(zhì)為(正式制;合同制;臨時(shí)制;其他)，職稱為，該員工是否有違規(guī)違紀(jì)行為(有;無)。
其身份證號(hào)碼為：
其平均月收入為人民幣(大寫)元
填表人簽字：證明單位(蓋公章)
單位聯(lián)系電話：
單位營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：
單位辦公地址：
本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。
本收入證明僅限于該職工辦理貸記卡用途，我公司并不對(duì)該職工使用貸記卡可能造成的欠款承擔(dān)任何責(zé)任。
填表日期：年月
個(gè)人收入證明范本
茲有我公司(xxxx公司)員工xxx，身份證號(hào)碼：xxxxxx，在我司工作xx年，任職xx部門xx經(jīng)理(職位)，年收入為人民幣xxxxx元。
特此證明!
xxxx公司(加蓋公章)
xxxx年x月x日
個(gè)人收入證明范本
茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務(wù)。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對(duì)該員工任何形勢(shì)的擔(dān)保文件。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
房貸收入證明
致中國銀行XXXX行：
茲證明 先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時(shí) 兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔(dān)任 職務(wù)，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質(zhì)為 。
其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。
身份證號(hào)為：
對(duì)以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。
特此證明。
單位地址：
人事勞資部門聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
單位蓋章：
年 月 日
注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規(guī)范，無涂改;選擇項(xiàng)以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動(dòng)人事部門印章有效，加蓋完整、清晰
房貸收入證明
茲證明_________為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作____年，學(xué)歷為__________畢業(yè)，目前在我
單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。
特此證明
篇7
(2)準(zhǔn)確確定借款人的收入｡收入是貸款償還的第一來源,收入證明是銀行判斷借款人還款能力的重要依據(jù)｡在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí),借款人必須提供有效的收入證明,并加蓋單位人事部門公章,收入金額要大小寫同時(shí)寫清｡同時(shí)還要對(duì)貸款人收入證明的真實(shí)性､可靠性進(jìn)行嚴(yán)格的審查,并結(jié)合借款人學(xué)歷､職務(wù)､職稱､年齡等因素,綜合判斷借款人還款能力｡對(duì)于個(gè)體經(jīng)營者､私營業(yè)主､有限責(zé)任公司合伙人等,不能僅憑個(gè)人開具的收入證明判斷其還款能力,因?yàn)槠鋫€(gè)人收入完全取決于企業(yè)經(jīng)營狀況,必須要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明､銀行對(duì)賬單､財(cái)務(wù)報(bào)表､稅單證明等,更為重要的是,要通過實(shí)地調(diào)查等方式,了解其實(shí)際的經(jīng)營情況和真實(shí)財(cái)務(wù)狀況,全面分析其還款能力｡
(3)交易行為的真實(shí)性審查｡交易行為是個(gè)人住房貸款的前提,其真實(shí)性直接關(guān)系貸款的風(fēng)險(xiǎn)程度｡個(gè)人住房貸款中存在的諸多假按揭貸款,是個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的重災(zāi)區(qū)｡假按揭貸款是售房人和購房人為獲得現(xiàn)金流而共同采取的一種虛假房屋交易行為｡假按揭貸款一般具有三個(gè)特征:一是交易雙方為關(guān)系人｡二手房交易出售方出于財(cái)產(chǎn)安全考慮,往往選擇家庭成員或直系親屬人作為房屋的購買方,而一手房其交易對(duì)象主要是開發(fā)商及其親屬､內(nèi)部職工､施工企業(yè)職工､建筑材料供應(yīng)商等,這些人都與開發(fā)企業(yè)有共同的利益關(guān)系,往往是聯(lián)手騙取貸款｡二是交易價(jià)格偏高｡借款人為了獲取更多的貸款,交易雙方通常編造高出同類物業(yè)的價(jià)格,并以此向銀行申請(qǐng)貸款｡三是一手房按揭貸款辦理時(shí)間集中,開發(fā)企業(yè)在某一時(shí)段需要大量資金時(shí)通常會(huì)安排一些人辦理假按揭貸款｡具有上述特征的其中一項(xiàng)發(fā)生假按揭的可能性極大,如果同時(shí)具備上述特征,基本上可以斷定是假按揭,就應(yīng)拒絕貸款,并對(duì)開發(fā)企業(yè)提出警告｡
(4)及時(shí)辦理貸款擔(dān)保及劃款扣款授權(quán)手續(xù)｡鑒于個(gè)人住房不良貸款許多都是由于假擔(dān)保手續(xù)造成的,因此,銀行在貸款的發(fā)放階段要及時(shí)辦理貸款擔(dān)保手續(xù),并由信貸人員親自辦理,不能由客戶或開發(fā)企業(yè)代辦｡同時(shí),還要求客戶簽訂《劃款扣款授權(quán)書》,以避免在貸款的劃款和貸款償還階段產(chǎn)生法律糾紛｡
(5)做好貸款資料的歸檔工作｡銀行應(yīng)該在貸款發(fā)放后的十個(gè)工作日內(nèi)完成貸款業(yè)務(wù)資料的復(fù)查和清理,重點(diǎn)檢查業(yè)務(wù)資料的完整性和有效性,對(duì)業(yè)務(wù)資料進(jìn)行分類整理,合理編排順序,裝訂成冊(cè),填寫檔案案卷封面,并移交給檔案管理員保管｡
(6)加強(qiáng)貸后管理工作｡銀行貸后管理的重點(diǎn)是日常管理,要對(duì)所有的貸款戶按月監(jiān)測(cè)償還情況,發(fā)現(xiàn)有不按期還款的要及時(shí)催收,貸款超過3個(gè)月未償還的要在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的同時(shí)視情況對(duì)借款人違約行為提出催收措施或強(qiáng)制清收貸款｡
2.期房貸款系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的防范要點(diǎn)
按照規(guī)定,銀行為購房人辦理的期房按揭貸款必須滿足銀行規(guī)定的按揭條件:開發(fā)單位取得了商品房預(yù)售許可證,并且高層住宅封頂､多層住宅完成總投資三分之二｡這種貸款一般由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保,等到房屋驗(yàn)收合格,購房人辦理了正式抵押登記后,開發(fā)單位擔(dān)保責(zé)任才能解除｡期房按揭貸款,購房人購買的是一種期貨,只能辦理預(yù)備案登記,因此除了具有上述現(xiàn)房貸款的風(fēng)險(xiǎn)外,還具有自身的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)｡
篇8
在放貸審核中，借款人的工作單位以及學(xué)歷是銀行首要考量因素。從目前的銀行審核操作來看，銀行比較青睞世界500強(qiáng)企業(yè)、央企、大型國企以及外企單位的員工。
除工作外，學(xué)歷也是銀行比較看重的方面，因?yàn)橐话銇碚f，高學(xué)歷與高收入是成正比的。高學(xué)歷和穩(wěn)定的工作單位能夠?yàn)榻杩钊巳蘸筮€款提供保障，從放貸風(fēng)險(xiǎn)及成本收回來說，銀行鐘情于擁有高學(xué)歷和穩(wěn)定工作單位的借款人就不難解釋了。
基本考核項(xiàng)二：借款人收入證明、銀行流水必不可少
除借款人個(gè)人學(xué)歷及工作單位外，收入流水也是考核借款人一個(gè)必不可少的因素。
需要指出的是，收入證明和銀行流水是兩個(gè)不同的科目：收入證明一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效，銀行在借款人貸款審核時(shí)，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上；銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。
銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，既要連續(xù)，又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
基本考核項(xiàng)三：借款人個(gè)人征信，干干凈凈“香餑餑”
銀行對(duì)借款人資質(zhì)審核的第三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人征信。目前個(gè)人征信已經(jīng)成為銀行放貸不可或缺的審核標(biāo)準(zhǔn)。符合銀行優(yōu)質(zhì)客戶一般需要個(gè)人征信無房貸、車貸、助學(xué)貸款以及信用卡還款等不良逾期紀(jì)錄。
目前銀行對(duì)于逾期次數(shù)較多的借款人，一般會(huì)提高貸款首付或是利率，情節(jié)嚴(yán)重者甚至直接拒簽。
對(duì)于個(gè)人征信的維護(hù)有兩點(diǎn)建議：
第一，信用卡適度消費(fèi)。在近年來，信用卡幾乎進(jìn)入瘋狂的時(shí)代，各大銀行也是積極推行信用卡業(yè)務(wù)，辦卡即送禮是最常見的促銷手段。建議借款人平時(shí)生活中要注意個(gè)人征信的維護(hù)，尤其是要根據(jù)需要適量酌情辦理信用卡，切莫被因?yàn)樨潏D禮品辦卡，導(dǎo)致最后還款管理不當(dāng)而影響日后房貸。
第二，養(yǎng)成及時(shí)歸還貸款習(xí)慣。如果有還款中的房貸、車貸等貸款，一定要按期還款。如果不在上學(xué)期間辦理過助學(xué)貸款的借款人，工作后一定要按時(shí)歸還助學(xué)貸款，因?yàn)殂y行對(duì)助學(xué)貸款的考核比普通貸款更為嚴(yán)格。
篇9
離異的客戶：提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書。
年齡：18—70周歲
貸款期限: 最短為1年（含），最長不得超過30年
收入還貸比：具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，借款人本筆貸款收入還貸比控制在50%（含）以下，綜合收入還貸比在55%（含）以下。如征信有一次性還本的貸款，可提供金融資產(chǎn)覆蓋或建議提前還清；經(jīng)營貸款可提供經(jīng)營實(shí)體承擔(dān)還本付息的承諾或說明。
篇10
1、只要辦理不還款就會(huì)影響，還款能力，房貸屬于借款行為的一種，購房者用房產(chǎn)（及個(gè)人信用資產(chǎn)）作抵押，從銀行借出一筆錢，然后通過每月還款來逐步歸還本金及利息。購房者還款能力的高低，銀行是通過個(gè)人銀行流水（半年左右）、收入證明等來綜合判斷，這決定了銀行能給予的貸款額度，一般來說，月收入至少得是月供的兩倍以上，這樣才能證明你有足夠的還款能力。
2、個(gè)人信用，個(gè)人信用情況（征信）是否良好，關(guān)系著房貸申請(qǐng)是否能通過。如果辦理的信用卡比較多，那一定注意不要有逾期還款、惡意透支、甚至頻繁套等行為，只要征信報(bào)告中沒有出現(xiàn)不良記錄，那么房貸申請(qǐng)是不受影響的；如果十張信用卡的額度都比較高，而且月平均使用額度長期超過60%，則會(huì)導(dǎo)致個(gè)人負(fù)債率過高，銀行就有可能拒絕房貸申請(qǐng)。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
篇11
可按本市居民人均可支配收入增長制定房價(jià)調(diào)控目標(biāo)；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款；嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；根據(jù)市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率；依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征；繼續(xù)穩(wěn)步實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)；對(duì)中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，優(yōu)先支持其開發(fā)貸款需求。
廣州 非戶籍居民限購一套房
2013年新建商品住房價(jià)格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。
深圳 未細(xì)化征收20%個(gè)稅
嚴(yán)格執(zhí)行“國五條”關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定，依法嚴(yán)格開展房地產(chǎn)稅收征管工作；在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。
合肥 已備案商品房3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)
明確2013年全市年度新建商品住房價(jià)格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅。凡已備案的商品住房價(jià)格在3個(gè)月內(nèi)不得向上調(diào)整。合肥市“國五條”細(xì)則未提及20%個(gè)稅如何執(zhí)行。
天津 嚴(yán)查購房家庭住房套數(shù)
保持住房價(jià)格穩(wěn)定，新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度；根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)提高第二套住房首付款比例和貸款利率；能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；嚴(yán)格購房家庭資格初審，對(duì)購房家庭的住房套數(shù)進(jìn)行核查。
濟(jì)南 今年供地總量不低于過去5年均值
濟(jì)南市2013年新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：新建商品房價(jià)格漲幅低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增長水平；2013年住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。
南京 細(xì)則內(nèi)容未提及征收20%個(gè)稅
南京市2013年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)為：2013年度全市新建商品住房價(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。內(nèi)容中并未提及會(huì)征收20%的稅。
青島 堅(jiān)決抑制投資性購房需求
篇12
1、征信：房貸審核中，征信報(bào)告是非常重要的資料，征信好壞直接影響是否可以貸款，申請(qǐng)購房貸款的前提之一是個(gè)人征信良好。
2、房貸影響額度：現(xiàn)在全國各地都推出了限購政策，一套房和二套房的首付和利率差別很大。
3、房齡：房齡就是房子的年齡，根據(jù)房子的建成年代來計(jì)算，例如建成年代為2000年，交易時(shí)間為2017年，則房齡的計(jì)算方法為（2017-2000）+1=18年。
4、個(gè)人收入：一般銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上，所以家庭收入的多少?zèng)Q定了購房者可以貸多少錢。銀行判斷的標(biāo)準(zhǔn)是公司開具的收入證明，以及購房者工資卡半年以上的銀行流水，所以購房者要根據(jù)自己的收入情況確定具體的貸款金額。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
篇13
3、通過在中國農(nóng)業(yè)銀行江門蓬江支行的實(shí)習(xí)，學(xué)會(huì)如何更好的適應(yīng)新的環(huán)境以及端正自我的學(xué)習(xí)態(tài)度，為更好的走入社會(huì)打下基礎(chǔ)。
二、實(shí)習(xí)步驟
此次實(shí)習(xí)在于通過在中國農(nóng)業(yè)銀行江門蓬江支行的實(shí)習(xí)，了解銀行業(yè)務(wù)工作所需要的基本技能，熟悉銀行日常業(yè)務(wù)的操作流程以及工作制度等。實(shí)習(xí)過程主要包括以下幾個(gè)階段：
（一）了解實(shí)習(xí)單位基本情況和機(jī)構(gòu)設(shè)置等。
（二）學(xué)習(xí)銀行的個(gè)人金融業(yè)務(wù)流程、客戶資料錄入與使用中國農(nóng)業(yè)銀行信貸管理系統(tǒng)，主要包括以下方面：利用農(nóng)業(yè)銀行信貸管理系統(tǒng)進(jìn)行銀行信用卡業(yè)務(wù)辦理，如各種類型信用卡、貸記卡等的客戶開戶資料審批（包括基本資料錄入，客戶征信調(diào)查等）以及貸記卡資金凍結(jié)與終止等；銀行的購房貸款業(yè)務(wù)，如房貸客戶檔案錄入、銀行帳戶流水查詢、財(cái)產(chǎn)收入證明、個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表審批、客戶信用調(diào)查、個(gè)人購房擔(dān)保合同制定和簽訂等。
（三）實(shí)際操作，單獨(dú)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。
（四）完成實(shí)習(xí)，準(zhǔn)備實(shí)習(xí)報(bào)告。
具體實(shí)習(xí)內(nèi)容這次實(shí)習(xí)，得益最深的就是能夠了解銀行的內(nèi)部運(yùn)作機(jī)構(gòu)，平時(shí)我們作為顧客更多的是接觸前臺(tái)工作人員，而后臺(tái)的工作卻了解得很少，進(jìn)了銀行實(shí)習(xí)后才發(fā)現(xiàn)原來后臺(tái)也是一個(gè)很精彩的舞臺(tái)。我所在的部門稱為"個(gè)人金融部"，是對(duì)應(yīng)"公司業(yè)務(wù)部"而言的，另外還有國際業(yè)務(wù)部、綜合管理部等幾個(gè)部門。
我所在的部門業(yè)務(wù)包括了信用卡、個(gè)人購房貸款等業(yè)務(wù)的辦理，而在我的實(shí)習(xí)過程中，主要學(xué)習(xí)的是信用卡和貸記卡的開戶資料錄入、審批、復(fù)檢、客戶個(gè)人信用記錄調(diào)查、貸記卡的凍結(jié)與終止等業(yè)務(wù)辦理，同時(shí)協(xié)助準(zhǔn)備購房貸款的客戶檔案、客戶接待以及簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保合同》等業(yè)務(wù)。
在中國農(nóng)業(yè)銀行江門蓬江支行實(shí)習(xí)，首先先學(xué)會(huì)的是打印機(jī)的使用，這看來只是一件很簡(jiǎn)單而且與業(yè)務(wù)無關(guān)的事情，但是如何復(fù)印/打印出美觀、清楚而又節(jié)省的資料出來卻是工作的基本功，因?yàn)樵谒械膫€(gè)人購房貸款業(yè)務(wù)辦理過程中，都要打印客戶帳戶流水和主檔、客戶的基本個(gè)人資料、客戶收入證明、抵押證明、個(gè)人購房合同以及各種由開發(fā)商提供的資料等，因此我實(shí)習(xí)的第一件事是學(xué)會(huì)怎樣使用打印機(jī)這項(xiàng)簡(jiǎn)單卻必須的工具。接下來學(xué)習(xí)的是如何利用中國人民銀行的系統(tǒng)進(jìn)行貸記卡客戶信用審查，雖然系統(tǒng)操作并不復(fù)雜，但是卻要求查詢者認(rèn)真仔細(xì)并且按章辦事，客戶的資料必須授權(quán)才可以使用，同時(shí)不得透露客戶個(gè)人隱私。
在學(xué)會(huì)查詢客戶信用查詢后，我開始學(xué)習(xí)利用農(nóng)業(yè)銀行的系統(tǒng)進(jìn)行客戶的開卡登記，同時(shí)利用信用調(diào)查結(jié)果并結(jié)合客戶的收入證明等材料進(jìn)行客戶申請(qǐng)的審批等。辦理信用卡業(yè)務(wù)，需要學(xué)會(huì)如何利用農(nóng)業(yè)銀行信貸管理系統(tǒng)進(jìn)行卡務(wù)的一系列進(jìn)程，而這個(gè)系統(tǒng)對(duì)于辦理購房信貸方面也是很重要的。
在辦理購房貸款的業(yè)務(wù)中，需要對(duì)客戶資料進(jìn)行錄入、協(xié)助客戶準(zhǔn)備購房證明、抵押證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等資料，同時(shí)協(xié)助客戶簽訂合同以及及時(shí)提醒客戶還款等。新晨
三、個(gè)人實(shí)習(xí)心得