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淺析園林景觀工程造價問題:園林景觀工程造價問題及對策
摘要：在園林景觀工程中，造價管理是一項非常系統(tǒng)的工程，其不僅與園林工程的施工技術(shù)相關(guān)，還涉及到法律、經(jīng)濟等方面，目前在我國園林景觀工程造價中，還存在一定的問題，所以在實際施工過程中，必須嚴(yán)格樹立成本意識，使得園林工程能夠較大化的實現(xiàn)社會效益以及經(jīng)濟效益。
關(guān)鍵詞：園林景觀;工程造價;問題;對策
正文：
1園林景觀工程造價存在的問題
1.1投資決策階段造價被忽視
在園林景觀工程建設(shè)過程中，決策階段在整個投資階段占的比重比較小，但是其作用卻非常重要，決策階段的工程造價直接決定了整個園林景觀工程建設(shè)是否成功。但是目前在一些園林景觀工程的預(yù)算決策階段，缺乏對園林建設(shè)的可行性研究，從而影響到整個工程的投資方案，最終影響到工程的總體進度。
1.2園林設(shè)計階段的工程造價未受重視
首先，目前缺乏對設(shè)計階段工程造價的有效監(jiān)督，就我國現(xiàn)階段的法律法規(guī)來說，只規(guī)定了設(shè)計人員如果因為設(shè)計方面出現(xiàn)問題，如何處罰，但是如果在設(shè)計階段造成投資浪費，卻沒有明確的處罰規(guī)定，也就是說目前的法律，只規(guī)定了技術(shù)上的責(zé)任，相關(guān)人員并不承擔(dān)經(jīng)濟方面的責(zé)任，這就導(dǎo)致了設(shè)計人員在設(shè)計階段，只重技術(shù)不重視經(jīng)濟方面。其次，在園林建設(shè)階段，建筑商只追求園林外形美觀，而不重視園林內(nèi)涵。在園林工程中，不僅僅要求外觀美麗，更重要的是精神內(nèi)涵。而園林工程的精神內(nèi)涵更多是依靠建筑以及建筑物之間的搭配來實現(xiàn)的。但是在我國一些園林建筑中，一些建筑單位只是片面的追求園林內(nèi)部建筑物的高大、結(jié)實，而不重視建筑物的其他功能，而且在建筑物上附加了許多不必要的功能，增加了建筑費用，這非常不利于園林工程的造價控制。
1.3園林施工階段的造價管理不到位，管理存在靜態(tài)化趨勢
在園林施工建設(shè)過程中，建設(shè)單位往往缺乏專業(yè)化的管理團隊，在實際建設(shè)中，建設(shè)單位的管理往往都是由監(jiān)理單位進行的，但是監(jiān)理單位的監(jiān)理行為主要集中在技術(shù)層面，不重視經(jīng)濟管理。我國實行監(jiān)理制度的時間比較晚，目前監(jiān)理隊伍的專業(yè)還欠缺，導(dǎo)致監(jiān)理單位在實際監(jiān)理過程中，只重視工程質(zhì)量，不重視工程的投資狀況，使得園林景觀建造過程中出現(xiàn)造價管理不到位的問題。
1.4過度追求藝術(shù)性
在對園林景觀工程進行設(shè)計的時候，首先要調(diào)查研究當(dāng)?shù)氐臍v史情況以及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，這樣可以更好的使得園林工程體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐臍v史文化以及人文氣息。但是如果對園林景觀設(shè)計時，不能深入調(diào)查，就會無法對園林工程進行定位，不僅不能體現(xiàn)出園林景觀的美觀性，也不能體現(xiàn)出園林景觀的實用性，而且如果不能定位園林工程，不僅設(shè)計人員的設(shè)計意圖無法體現(xiàn)，而且會使得投資人的觀點影響到設(shè)計人員的設(shè)計意圖，導(dǎo)致園林作品出現(xiàn)過度奢華的情況。
2加強園林景觀工程造價管理的對策
2.1建立合理的設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)
在我國目前的園林景觀工程造價中，大多數(shù)采用的是投資額乘以百分比的辦法，也就是用設(shè)計方案的投資估算乘以百分比的辦法。但是如果采取此種辦法，一些設(shè)計單位為了自身利益，盲目的提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，造成了極大的浪費。因此必須建立一個合理的設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)。目前建議采用：面積*設(shè)計單價*難度系數(shù)*方案優(yōu)化系數(shù)的取費方法，在上面的公式中，設(shè)計單價不是一成不變的，而是要根據(jù)設(shè)計單位資質(zhì)的不同而不同，而且也要根據(jù)項目的難以程度區(qū)分出難度系數(shù)，方案優(yōu)化系數(shù)是綜合園林工程的相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)，經(jīng)濟指標(biāo)等因素而設(shè)置的一種獎勵性系數(shù)，采用這種方法進行設(shè)計計價取費，更具公平性、公正性以及客觀性，而且更有利于控制項目的造價。
2.2投資決策階段重視園林的造價管理
在園林建設(shè)過程中，投資決策階段的造價管理尤為重要，首先投資決策者必須詳細(xì)了解園林的基本情況，一般包括有建造的地點、園林的設(shè)計面積以及園林的設(shè)計規(guī)模，再結(jié)合這些基本情況對投資方案進行合理規(guī)劃。在決策階段，還要考慮到園林建設(shè)的市場環(huán)境，以確定此項園林工程是否能夠滿足當(dāng)?shù)氐男枨螅硗膺€要考慮到當(dāng)?shù)卦牧系膬r格波動，并制定出相應(yīng)的采購計劃，同時還要根據(jù)園林景觀的具體建設(shè)情況，采取相應(yīng)的生產(chǎn)技術(shù)方案，充分重視園林施工技術(shù)水平，技術(shù)裝備以及管理水平。對于園林景觀所在地區(qū)的環(huán)境情況也要給予充分考慮，根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特點進行合理的投資，還要根據(jù)具體園林工程對質(zhì)量的要求，設(shè)計出合理的造價設(shè)計方案。此外在造價設(shè)計過程中，還要將當(dāng)?shù)氐耐恋貎r格，土地出讓費用加入到整體的造價方案中去。綜合以上種種情況，制定出一份合理的造價方案，同時在以后的園林景觀施工過程中，要嚴(yán)格按照預(yù)先設(shè)計方案進行施工，以控制園林工程的造價。
2.3園林設(shè)計施工階段做好造價的管理與控制
在園林景觀工程的設(shè)計階段，需要設(shè)計人員首先根據(jù)設(shè)計安排，制定出一份詳細(xì)的設(shè)計方案。在對方案進行設(shè)計時，必須根據(jù)園林的實際情況編制初步的總體預(yù)算，并制定項目投資估算書，這對于園林景觀工程的施工階段有明確下的指引。所以必須充分的重視在設(shè)計階段的造價方案，施工單位需要根據(jù)造價方案對建造任務(wù)進行合理安排。因此要求工程建設(shè)的所有人員要充分了造價方案，因為建設(shè)人員才是施工方案的執(zhí)行人員，只有建設(shè)人員詳細(xì)了解了造價方案，才能在實際施工過程中采取一些針對性的措施。此外在園林景觀工程造價管理中，還必須重視招投標(biāo)的管理，在招投標(biāo)過程中，不僅要重視投標(biāo)方的設(shè)計方案，還必須重視投標(biāo)方對方案的實際執(zhí)行情況，并將其納入到日常的管理活動中。
2.4加強結(jié)算管理，嚴(yán)格把好審核關(guān)
在園林景觀工程中，竣工結(jié)算是整個工程的一道關(guān)口，同時也能最終確定整個工程的造價。因此需要相關(guān)企業(yè)建立健全完善的竣工造價管理以及審計制度，改善管理程序中的不足之處，使得整個工程的投資更加效率以及經(jīng)濟化，對于造價管理人員來說，必須要求其具備較強的責(zé)任意識，能夠堅持秉公辦事，嚴(yán)格把手質(zhì)量檢驗關(guān)。在整個工程結(jié)束時，相關(guān)負(fù)責(zé)人員要認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，檢查變更內(nèi)容以及相應(yīng)的工程量的變化情況，從而保障園林景觀工程的竣工結(jié)算高效的進行。
3結(jié)束語
總的來說，在整個園林景觀工程中，園林工程造價管理占據(jù)著非常重要的地位，所以要求相關(guān)部門必須在工程的整個施工過程中建立嚴(yán)格的成本意識，從而較大化的實現(xiàn)園林工程的經(jīng)濟效益與社會效益。
作者:王瑋瑋
淺析園林景觀工程造價問題:關(guān)于大型商業(yè)綜合體項目園林景觀工程造價現(xiàn)存問題及管控措施
摘 要：隨著我國經(jīng)濟快速增長，經(jīng)濟發(fā)展的重點已經(jīng)從單純的對外擴大出口向增長內(nèi)需方向轉(zhuǎn)變，能極大便利人們消費的商業(yè)綜合體項目也如雨后春筍般在一、二、 三線城市中心不斷涌現(xiàn)，而我們工程造價人員面對這種新型商業(yè)綜合體項目所配套的園林景觀工程所遇到的問題也層出不窮。本文特別分析了新型商業(yè)綜合體項目景觀工程的特點以及在其項目各階段所可能遇到的各種造價問題，并提供一些處理這些問題的建議。
關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體景觀；造價管控措施；存在問題；處理建議
引言
園林景觀工程作為整個綜合體項目的外在效果的重要組成部分貫穿于項目開發(fā)的各個階段，項目景觀投入在項目總投資上也占有較大比重，對于園林景觀工程造價的管理是一門同時兼具專業(yè)性與性的一項工作，它貫穿于整個前期投資決策、項目設(shè)計、招投標(biāo)、施工以及竣工結(jié)算各階段中。如何合理的控制綜合體項目園林景觀的造價避免在園林景觀工程中經(jīng)常會出現(xiàn)的三超現(xiàn)象，即概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算。我大概有以下幾點想法：
1、了解商業(yè)綜合體項目中景觀園林工程的特點：
1.1商業(yè)綜合體項目一般根據(jù)自身需求都地處城市商業(yè)中心位置或相對繁華地帶，周邊以城市市政道路為主基本沒有天然景觀，因此綜合體項目自身需要通過特型雕塑、建筑小品、植栽、鋪裝、照明等手段形成具有從層次感的景觀與宜人的環(huán)境；
1.2大型城市商業(yè)綜合體項目具有商業(yè)廣場、酒店、寫字樓、公寓等各類型業(yè)態(tài)，其建設(shè)過程中需要各個專業(yè)單位配合施工，景觀園林施工過程中與土建單位、外裝單位、安裝單位、市政單位等多個專業(yè)單位均有界面交接；
1.3園林景觀工程是整個商業(yè)綜合體項目效果的重要體現(xiàn)，在景觀工程施工中包含了像大型雕塑、特色小品、珍貴苗木等能夠提升項目整體品質(zhì)感的施工內(nèi)容；
2、 園林景觀工程造價控制與管理存在的問題分析：
2.1項目規(guī)劃前期對項目情況考慮不足
開發(fā)商、設(shè)計單位要求和尺度不統(tǒng)一，在缺少有效的溝通機制的情況下項目設(shè)計單位對項目成本定位不清楚導(dǎo)致在設(shè)計圖紙中為追求景觀效果大量使用品質(zhì)石材、高規(guī)格苗木、建筑小品等等導(dǎo)致項目景觀費用嚴(yán)重超支，導(dǎo)致現(xiàn)有的造價管理體制形同虛設(shè)。
2.2 景觀單位與各專業(yè)單位間交界面分割不清
商業(yè)綜合體項目一般進行招投標(biāo)選擇專業(yè)單位，但由于項目大，開發(fā)工期緊、專業(yè)分類多，導(dǎo)致多個工程同時段招標(biāo)，因?qū)I(yè)圖紙設(shè)計單位各有差異對各專業(yè)單位間的界面劃分在招標(biāo)文件中無法明確。在各專業(yè)單位進場施工后，現(xiàn)場監(jiān)理及施工單位又只關(guān)注質(zhì)量和進度而忽視完工后的交接，園林單位作為相對較晚進場施工的專業(yè)單位與多個專業(yè)單位之間的交界面移交往往出現(xiàn)問題，導(dǎo)致發(fā)生額外費用。
2.3效果欠佳導(dǎo)致的大量拆改
景觀園林在施工實施階段，項目常常為加快施工進度，直接按照設(shè)計圖紙或者設(shè)計變更圖紙進行大面積施工，但隨后就因為效果不能滿足項目整體定位而需要拆除重建，因此景觀園林工程有其效果類工程的特殊性，其選用的石材、苗木、小品等在效果圖紙階段與實際實施后的情況會有較大變化。
3 、對上述不足問題的解決建議：
3.1 對設(shè)計單位進行限額設(shè)計
在項目開發(fā)前期明確項目景觀建設(shè)計劃費用，將鋪裝、綠化、建筑小品的費用限額直接與設(shè)計單位對接，在概算圖紙中就要考慮費用限額，在規(guī)劃設(shè)計階段做到不過分追求品質(zhì)材料，更符合項目投資需求。在概算圖紙后立即進行造價指標(biāo)分析，對其中費用明顯偏高或偏低的項目與設(shè)計單位及時溝通，根據(jù)項目定位進行調(diào)整。
3.2 明確圖紙范圍，合理分割交接面
在園林景觀工程招標(biāo)階段，請設(shè)計院明確圖紙，對照圖紙了解現(xiàn)場工程施工情況對圖紙中不詳細(xì)的區(qū)域和節(jié)點還有一些因現(xiàn)場現(xiàn)狀需要增加實施的土建工作內(nèi)容都需在招標(biāo)圖紙中深化，并在編制清單過程中說明清楚，與工程部門及時溝通對比與園林專業(yè)緊密相關(guān)的土建專業(yè)和裝修單位的工作界面劃分情況進行詳細(xì)的了解，避免重復(fù)計量的情況出現(xiàn)，充分考慮現(xiàn)場施工條件對清單中的施工工序盡可能詳細(xì)。對于施工單位提出的質(zhì)疑，在清標(biāo)答疑清晰回復(fù)。
3.3對需要大范圍施工內(nèi)容進行樣板施工
在園林景觀工程施工階段，對于需大范圍實施的石材、苗木等施工項目提前進行樣板施工，讓設(shè)計單位對不滿足效果內(nèi)容能夠及時變更，而不會引起更大的損失。對于樣板不滿足效果要求需要更改的項目，工程造價人員及時測算更改項目的費用并與設(shè)計單位對圖紙較大的增加或減少費用的變更項目做好溝通，對于惡意調(diào)整合同低報價的項目嚴(yán)格控制。
4 結(jié)論
園林景觀工程的效果跟工程建設(shè)造價并不相對，我們需要的不是一味的高大上，在綠化景觀的選擇上應(yīng)通過合理控制工程造價， 做到更加細(xì)致、更加。因此，對于工程造價人員，項目的整體造價管控需要我們不斷提升工程造價的管理能力，豐富更多的專業(yè)知識，對于工作節(jié)點要統(tǒng)籌兼顧，妥善處理好各方面的問題，在工作中提升自己的管理水平，重視成本核算與監(jiān)控的工作落實，在整個施工環(huán)節(jié)形成管理體系，做好造價管理工作的及時性、高效性和經(jīng)濟性。
淺析園林景觀工程造價問題:園林景觀工程造價存在的問題及控制探討
摘要：隨著我國改革開放的不斷深入,各級政府對園林綠化有了新的認(rèn)識,在園林綠化建設(shè)中也加大了投資力度。而在當(dāng)園林景觀工程實踐證明,如果在施工中有了不規(guī)范的運作,就會產(chǎn)生設(shè)計與實際效果的差異,極大的浪費資源以及資金。如何節(jié)約資金,合理計算園林景觀工程造價,成了大家十分關(guān)心的問題。
關(guān)鍵詞：園林景觀；工程造價；問題控制
1.園林景觀工程造價控制中存在的問題
1.1當(dāng)今的投資項目大多為行政決定，具有一定的局限性
目前的園林景觀工程屬于環(huán)境整治工程，由政府直接進行投資資金。但是因為政府的項目決策往往是根據(jù)政府的行政決策而定，這就容易導(dǎo)致缺乏實際運用中的合理性。如今的長官作風(fēng)仍然很普遍，在進行項目決策之時，沒有踏實認(rèn)真的態(tài)度，依靠人際關(guān)系來決定的選定標(biāo)準(zhǔn)。那些，考慮周到.實惠又可行性強的提案就都被擱置到一旁，難以得到采用。這樣以來，做好工程造價的控制就提升了一個相當(dāng)大的難度。
1.2審美感不強，合理程度低
園林的景觀工程是具有多重性的一種表達方式。它具有相當(dāng)高的藝術(shù)價值，這里并沒有一個可以具體去衡量的標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在往往是很多的設(shè)計師學(xué)的需求要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實際中的實用性，容易出現(xiàn)一種比較局限的局面。此前，園林景觀設(shè)計師有很大一部分都是學(xué)的室內(nèi)設(shè)計專業(yè)，這些人在室內(nèi)的設(shè)計上具有很強的實施能力，但在對園林景觀的設(shè)計上，缺乏景觀的規(guī)范和整體的合理認(rèn)識。在設(shè)計圖紙的時候，自身對設(shè)計固有的華麗思維，加之項目投資方刻意夾雜進來的觀點，使得景觀工程的設(shè)計很不具有實用價值。再者，園林景觀工程的設(shè)計方案沒有都走進招標(biāo)市場，在其中存在一些暗箱的操作，被認(rèn)為的施加進去個人觀點，刻意的追求華麗，奢侈。把經(jīng)濟因素納入其外，這就導(dǎo)致在進行園林景觀投資時成本的不斷增加。
1.3工程造價人員缺乏，造價存在不合理性
園林景觀工程作為城市的基礎(chǔ)設(shè)施之一，重要性相對來說并不大。景觀工程投入的資金就相對少了，這就導(dǎo)致園林設(shè)計人員在進行建設(shè)規(guī)劃的時候難以確定規(guī)格，容易出現(xiàn)在設(shè)計的過程中造價不慎密甚至失控的場面。在工程開始實施之后，有的設(shè)計單位為了牟取利益，大肆栽培昂貴樹木，使用昂貴的建筑材料，進行一些標(biāo)新立異的創(chuàng)意設(shè)計，刻意把工程造價再提升至一個階段。
1.4設(shè)計方案的調(diào)查階段欠缺，造價控制難以預(yù)測
我國目前的園林綠化工程的監(jiān)理規(guī)范還處于很不完善的階段，這就導(dǎo)致了監(jiān)理工作上的漏洞。另外，因為從事園林監(jiān)理的人員的普遍空缺，導(dǎo)致其在工作中只側(cè)重于對工程質(zhì)量的監(jiān)理，而忽略了其他的內(nèi)容，更不用說對工程造價的監(jiān)管控制。另一方面，由于建設(shè)單位對園林工程的頻繁變更，使得園林監(jiān)理人員在主觀上不想深入工程。園林景觀工程是城市市政建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，在進行項目建設(shè)的過程中，沒有對實地條件進行的考察和了解。在進行實際操作的時候，就出現(xiàn)了各種意想不到的問題，這些問題在預(yù)算的時候并沒有考慮在內(nèi)，這一問題的出現(xiàn)無疑給工程造價的控制增加了新的難度。其實，園林景觀工程的內(nèi)在要求就是要立足于大眾，具有娛樂休閑的功能，與城市當(dāng)下的形式或以往的舊文化相銜接融合。在項目建設(shè)之前一定要進行周到的考察。城市中的園林綠化工程主要配套的就是城市中地質(zhì)條件較惡劣的山脈.懸崖.海上等等一些建設(shè),其中城市的地下管網(wǎng).水文地質(zhì).周邊的環(huán)境.服務(wù)的對象.對與工程的建設(shè)來說都會帶來不同程度的影響。有的園林工程的綠化設(shè)計沒有正確的定位,嚴(yán)重的跑題。導(dǎo)致工程的造價有一部分被浪費，這些都是應(yīng)該是注意并深思的問題。
2.園林景觀工程造價的一些對策
2.1通過合理的招投標(biāo)體系，合理安排項目計劃，控制工程造價比較有利。加強監(jiān)管公平競爭的招投標(biāo)體系，通過公平競爭后，使承建的工程造價更加合理。所以在招投標(biāo)過程中，要有明確的透明度，使招投標(biāo)單位思想明確，而對一些不利的招投標(biāo)因素實行限制，真正地體現(xiàn)在經(jīng)濟市場實行公平競爭，把真正有技術(shù)力量、質(zhì)量意識比較強的、素質(zhì)比較好并且有相當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗的施工單位招標(biāo)進來，是控制好園林景觀工程的一個良好基礎(chǔ)。工程實行招投標(biāo)后，中標(biāo)單位在施工前簽訂施工合同，明確單價、控制變更，承擔(dān)項目風(fēng)險。
2.2完善造價管理措施。力求進行造價管理是一門新生事物，同時也是經(jīng)濟建設(shè)的頭等大事，在實施工程造價管理中，還在進一步的探索新的方法和政策，對于當(dāng)前在造價管理方面的缺陷，必須進行修補完善，在實施中，總結(jié)一套具有科學(xué)性的造價管理辦法和相應(yīng)的政策，把工程造價管理推向一個先進水平，適合于國情的發(fā)展趨向。
①現(xiàn)階段人工單價的確定。以各省市自治區(qū)的調(diào)整為依據(jù)。現(xiàn)階段，建設(shè)工程造價管理正處于改革過渡階段，各種改制及管理體制尚未同步進行配套，對于“人工單價”的確定，統(tǒng)得過死不行，一下推向市場也不行，所以必需采取“積極穩(wěn)妥”的過渡方法較為合適。人工單價是計算人工費的重要依據(jù)，人工費是工程價格的一個重要組成部分，所以人工單價的確立應(yīng)采取“科學(xué)合理”的方法。
②信息指導(dǎo)價的確定。如何確定工程苗木單價。在園林景觀工程中，工程苗木費用是當(dāng)家材料，在整個預(yù)算造價中占有相當(dāng)大的比重，苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計圖確定的，與其名稱、品種、規(guī)格相對應(yīng)的苗木指導(dǎo)價取定。隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，園藝水平的提高和普及，國內(nèi)外園林植物的引進，以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生，造成了綠化種植過程中新品種的不斷增加，這是一件好事。但是，作為工程苗木市場價格資料收集單位而言，尚不能及時，這需要一個系統(tǒng)的整合和收集，并及時調(diào)整適合市場需要的信息。
2.3完善施工組織設(shè)計。工程建設(shè)項目的施工組織設(shè)計與其工程造價有著密切的關(guān)系。施工組織設(shè)計基本內(nèi)容有：工程概況和施工條件的分析、施工方案、施工工藝、施工進度計劃、施工總平面圖，還有經(jīng)濟分析和施工準(zhǔn)備工作計劃。其中，施工方案及施工工藝的確定更為重要，如：施工機械的選擇、水平運輸方法的選擇、土方的施工方法及主體結(jié)構(gòu)的施工方法和施工工藝的選擇等等，均直接影響著工程預(yù)算價格的變化。
2.4園林景觀設(shè)計造價以公開，透明為基準(zhǔn) 園林景觀工程項目，在進行實際實施前，要以公開公正為原則。建設(shè)單位聘請一些相關(guān)的專業(yè)人士，專業(yè)部門成員組成評審小組，對所有的設(shè)計方案就行公開評審，透過技術(shù)性.實用 性和合理性等幾個方面進行比較，能保障在造價低的情況下達到經(jīng)濟社會效益好的方案，確定為最終的選擇。實施過程中評審人員要對設(shè)計方案進行公開評審.論證并公示，通過技術(shù)標(biāo).商務(wù)標(biāo)和方案效果的評比，最終選取的中標(biāo)方案應(yīng)能保障經(jīng)濟合理的同時還能滿足使用功能要求和景觀效果，并以較少的投資帶來化的經(jīng)濟和社會效益。于此同時，讓社會對評定結(jié)果進行反饋，單位承辦方積極地進行答復(fù)與總結(jié)。
2.5嚴(yán)控費用的支出
材料的費用是在進行園林景觀項目建設(shè)過程中，至關(guān) 重要的一個組成部分。在一般項目中，材料消耗能占到總支出的百分之72%。因此要嚴(yán)格按照規(guī)定好的要求去操作。多找一些物優(yōu)價廉的材料，多渠道的進行打探。較大限度的保障工程造價的有效性。在遇到實際操作中，進行迫不得已的變更時，不可擅自自行改動，要在主管單位的監(jiān)督和施工單位的監(jiān)督中進行方案的變更。政府相關(guān)部門應(yīng)到定期到施工現(xiàn)場附近進行查看，起到督促和監(jiān)督的作用。控制住因園林景觀項目的變動帶來的工程造價的相關(guān)變更。
2.6工程結(jié)算工作要加強
園林景觀工程項目到的結(jié)算階段，相關(guān)的建設(shè)單位進行驗收，認(rèn)真履行合同上的條文。在合同中所提到的施工用料等費用，要一一的認(rèn)真核實，確保其真實性。合同之外的運算，則應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)?shù)淖鲂┵M用的調(diào)整，滿足雙方的共同利益。
3.結(jié)語
在園林景觀建設(shè)中，政府主管部門已有了一系列文件規(guī)定，相應(yīng)制定了有利于規(guī)范園林建設(shè)的文件和指令，建設(shè)有關(guān)各方應(yīng)積極促進公益事業(yè)的正常發(fā)展，不斷提高工程的技術(shù)水平、施工工藝，節(jié)約國家資金，把錢花在刀刃上，使工程造價處于合理控制之中。
淺析園林景觀工程造價問題:淺析園林景觀工程造價存在問題及解決對策
摘要：改革開放以來，國家經(jīng)濟得到極大的發(fā)展，人民的生活水平得到極大的提高，對生活環(huán)境的要求也不斷提高。人們生活的公共場所園林景觀綠化帶的建設(shè)的要求也越來越高，在園林建設(shè)的同時,就不能離不開對園林工程造價的管理，園林的工程連價是一項系統(tǒng)工程,貫穿了整個工程建設(shè)的全過程，本文主要針對目前園林工程造價現(xiàn)狀，找出存在的問題，并給以改進措施。
關(guān)鍵詞：園林景觀工程工程造價
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市規(guī)模的不斷擴大，城市中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也越來越受到重視，園林景觀作為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一部分，園林工程是建設(shè)工程的一個分支，有其獨特之處。園林工程的主體部分主要體現(xiàn)為生命和活力，而園林的綠化工程也能起到凈化城市空氣，改善城市環(huán)境的作用。關(guān)于園林下程的造價工程的原理已經(jīng)被討論很多年，無論是在操作上，還是質(zhì)量檢驗上或是使用新材料、新技術(shù)，給預(yù)算定額一套基本統(tǒng)一的制度和管理方法。園林綠化的水平也代表著一個城市的文明水平，在園林景觀的工程造價中，要有符合實際的規(guī)劃。
一、園林景觀工程造價存在的問題
1、設(shè)計前期調(diào)查工作不到位使造價管理難度加大
作為城市的配套工程，城市園林景觀工程實施前期必須做好環(huán)境基礎(chǔ)資料調(diào)查，如城市地下管網(wǎng)、地質(zhì)水文、周邊環(huán)境、服務(wù)對象等等，如果前期的調(diào)查不到位將直接影響到工程的建設(shè)成本。如有的熱力、煤氣、電力、通訊、自來水管線現(xiàn)狀與實際不符，在施工過程中可能挖到了某部門的線纜或煤氣的排氣閥，這不但影響工程進度，還有可能改變原定施工位置而被迫重新選址，這無疑增加了工程量。
2、過度追求藝術(shù)性與投資金額的矛盾
園林景觀工程設(shè)計之前需要認(rèn)真調(diào)查研究當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、歷史脈絡(luò)和地方特色，因為園林綠化除具有休憩功能外，更是精神意境、文化底蘊和人文氣息的體現(xiàn)，如果前期的調(diào)查不夠深入，會導(dǎo)致園林綠化設(shè)計定位不準(zhǔn)，出現(xiàn)重美觀輕實用性的現(xiàn)象，使設(shè)計師無法表達作品的真實意圖。
3、行政部門過于干涉投資決策缺乏科學(xué)性
工程總造價的高低和建設(shè)面積的大小決定了園林景觀工程項目設(shè)計費用的多少，有的設(shè)計單位為了追求利潤，人為地提高工程造價。如盲目增加苗木種植密度，使用大規(guī)格綠化苗木，超強度地進行非常規(guī)建筑設(shè)計，過多地采用珍稀名貴植物和昂貴的建筑材料等，盲目擴大工程規(guī)模，提高單位面積建造成本。園林綠化工程主要是由政府來投資建設(shè)，一些地方的行政領(lǐng)導(dǎo)缺乏科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，在對項目可行性進行研究時，往往是由領(lǐng)導(dǎo)來拍板決定，并沒有廣泛地調(diào)查研究、多方案對比選擇，僅僅依靠人脈關(guān)系，使得一些真正合理經(jīng)濟的建設(shè)方案得不到重用。這種情況下，控制工程造價變得困難。
二、對園林景觀工程造價的改進措施
1、園林景觀工程的開始招標(biāo)階段
園林景觀工程造價的改進從開始招標(biāo)階段就要開始，要求編制一個合適的園林工程招標(biāo)文件。在工程項目的實施過程中，招標(biāo)文件是整個工程造價管理的關(guān)鍵，是領(lǐng)導(dǎo)性文件。招標(biāo)文件要求具有一定的前瞻性和不變性。前瞻性就是能夠預(yù)計工程可能發(fā)生的變化，并且要加以預(yù)防和限制。不變性是指在確定工程造價的時候，能盡量地減少暫定的金額份額，在所有符合要求的工程中按照實力、資歷和業(yè)績進行優(yōu)化選擇，然后選擇好的進行考察和投標(biāo)。
2、園林景觀工程的設(shè)計階段
招標(biāo)引入之后，競爭也會更加的激烈，一個的設(shè)計方案便能使工程具有更強的競爭力，并且能夠使人賞心悅目，若是有一個富有創(chuàng)意并且有合理性的建議就更加的了。所以通過工程的招標(biāo)就能夠選擇一些設(shè)計的方案和單位，進行對比。盡管園林工程要具有一定的藝術(shù)性特征，表現(xiàn)的形式也多種多樣，但是衡量標(biāo)準(zhǔn)并不是一樣的，這就造成了無論是在材料的選擇上，還是在設(shè)計工藝上，都有一定的自由空間。同時要實現(xiàn)對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、慨率指標(biāo)，還有就是工程的數(shù)量進行控制和管理。
3、園林景觀工程的施工階段
園林景觀的施工階段是資金投入的階段，在這個階段中的很多不確定的因素都會影響工程的預(yù)期造價。要制定一個造價管理的指導(dǎo)性文件，施工中簽訂的合同就是園林造價的基本依據(jù)，是指導(dǎo)性的文件，是一個受到法律保護的文件，使雙方都能夠明白各自的責(zé)任、權(quán)利和利益等等。在合同中不僅僅涉及到了成本的工程總價，材料的變化工資的算法等一些明確的規(guī)則外，還要對其進行工程量進行確認(rèn)。因此，約定工程的范圍，明確工作的范圍是很有必要的。而對于現(xiàn)場的簽證，對施工造價也有一定的影響，它屬于合同變化施工的文字記錄，同時也是調(diào)整調(diào)整結(jié)算款的依據(jù)，對整個工程施工具有一定的好處。
4、竣工結(jié)束后的階段
園林景觀工程在竣工結(jié)束后，就應(yīng)該按照合同的內(nèi)容對施工質(zhì)量進行驗收，并且也要向施工單位支付施工費用，這也是工程的造價真實反映的環(huán)節(jié)。在核算過程中，核算的內(nèi)容需要滿足簽訂文件的條款，不應(yīng)該隨便地在合同中添加任何的意外條款。再有，對于那些變更的簽證單也要進行細(xì)致地核實。變更的簽證是否正確也是竣工結(jié)束后的一個重要的工作，手續(xù)完整的簽證單才能進行結(jié)算。
三、結(jié)語
合理有效地對園林景觀工程進行造價管理，可以將對園林景觀工程建設(shè)的前期投資決策和設(shè)計中的造價問題作為管理的重點。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，對園林景觀的要求也越來越高，同時園林景觀工程的造價也越來越高,則對園林景觀工程的有效管理，從而實現(xiàn)對園林景觀工程造價的控制。
作者簡介：
陳興幫（1984－），男（漢族），四川遂寧市人，研究生，主要研究方向：景觀規(guī)劃。
