日本免费精品视频,男人的天堂在线免费视频,成人久久久精品乱码一区二区三区,高清成人爽a毛片免费网站

及時(shí)部分 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)

及時(shí)章 房地產(chǎn)企業(yè)建賬與會(huì)計(jì)科目的設(shè)置 2

及時(shí)節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)建賬 3

一、設(shè)置總賬 3

二、設(shè)置明細(xì)賬 3

三、設(shè)置日記賬 5

四、設(shè)置備查賬簿 5

第二節(jié) 會(huì)計(jì)科目設(shè)置 6

一、資產(chǎn)類(lèi)科目 6

二、負(fù)債類(lèi)科目 8

三、所有者權(quán)益類(lèi) 9

四、成本類(lèi)科目 10

五、損益類(lèi)科目 13

第二章 房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)的核算 18

及時(shí)節(jié) 貨幣資金的核算 19

一、現(xiàn)金的核算 19

二、銀行存款的核算 22

三、其他貨幣資金的核算 26

第二節(jié) 應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)的核算 27

一、應(yīng)收賬款的核算 28

二、應(yīng)收票據(jù)的核算 29

三、預(yù)付賬款的核算 30

四、其他應(yīng)收款的核算 32

第三節(jié) 固定資產(chǎn)的核算 33

一、固定資產(chǎn)增加的會(huì)計(jì)處理 34

二、固定資產(chǎn)折舊的核算 38

三、固定資產(chǎn)的后續(xù)支出 40

四、固定資產(chǎn)減少的核算 41

五、固定資產(chǎn)的清查 43

第四節(jié) 存貨的核算 43

一、材料核算 44

二、庫(kù)存設(shè)備的核算 47

三、周轉(zhuǎn)材料的核算 48

四、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的核算 50

五、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的核算 51

六、周轉(zhuǎn)房的核算 53

七、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的核算 54

八、存貨清查的核算 55

第五節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的核算 57

一、無(wú)形資產(chǎn)取得的核算 57

二、無(wú)形資產(chǎn)——土地使用權(quán)的核算 58

三、無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提的核算 59

四、無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的核算 60

五、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的核算 60

第三章 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本核算 62

及時(shí)節(jié) 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本核算概述 63

一、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本分類(lèi) 63

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本項(xiàng)目 63

三、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算程序 64

第二節(jié) 土地開(kāi)發(fā)成本的核算 67

一、土地開(kāi)發(fā)支出劃分和歸集的原則 67

二、土地開(kāi)發(fā)成本核算對(duì)象的確定 68

三、土地開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目的設(shè)置 68

四、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用的歸集與分配 69

五、已完土地開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 72

第三節(jié) 房屋開(kāi)發(fā)成本的核算 74

一、房屋開(kāi)發(fā)的種類(lèi)及賬戶(hù)設(shè)置 74

二、開(kāi)發(fā)房屋的核算對(duì)象 75

三、開(kāi)發(fā)房屋的成本項(xiàng)目 75

四、房屋開(kāi)發(fā)成本的核算 76

五、已完房屋開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 85

第四節(jié) 代建工程開(kāi)發(fā)成本的核算 87

一、代建工程的費(fèi)用歸集和成本核算方法 87

二、代建工程的核算對(duì)象與成本項(xiàng)目 87

三、代建工程的核算 88

第五節(jié) 配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的核算 89

一、配套設(shè)施的種類(lèi) 89

二、配套設(shè)施支出的歸集 89

三、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的核算對(duì)象與成本項(xiàng)目 90

四、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的核算 91

五、已完配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 94

第六節(jié) 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)的核算 95

一、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的組成 95

二、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的核算 96

三、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的分配 97

第四章 房地產(chǎn)企業(yè)收入的核算 100

及時(shí)節(jié) 營(yíng)業(yè)收入核算概述 101

一、營(yíng)業(yè)收入的構(gòu)成 101

二、營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn) 101

三、營(yíng)業(yè)成本的結(jié)轉(zhuǎn) 102

四、營(yíng)業(yè)收入核算的賬戶(hù) 104

第二節(jié) 商品房銷(xiāo)售的核算 104

一、商品房銷(xiāo)售賬戶(hù)的設(shè)置 104

二、商品房銷(xiāo)售收入的核算 105

三、分期收款銷(xiāo)售的核算 107

四、面積差的核算 109

五、回遷房收入的核算 110

六、銷(xiāo)售收款的核算 112

七、商品房銷(xiāo)售成本的結(jié)轉(zhuǎn) 116

第三節(jié) 代建工程結(jié)算收入的核算 119

一、代建工程收入的確認(rèn)和計(jì)量 119

二、代建工程收入的賬務(wù)處理 120

第四節(jié) 土地和配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓收入的核算 122

一、土地轉(zhuǎn)讓收入的核算 122

二、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的核算 123

第五節(jié) 出租營(yíng)業(yè)收入的核算 123

一、出租營(yíng)業(yè)收入的確認(rèn) 124

二、出租營(yíng)業(yè)收入的核算 124

三、免租期收入的賬務(wù)處理 125

四、出租地產(chǎn)轉(zhuǎn)銷(xiāo)售的核算 126

第六節(jié) 其他收入的核算 127

一、商品房售后服務(wù)收入的核算 127

二、固定資產(chǎn)出租收入的核算 128

三、材料銷(xiāo)售收入的核算 129

第五章 房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債的核算 131

及時(shí)節(jié) 流動(dòng)負(fù)債的核算 132

一、短期借款的核算 132

二、應(yīng)付賬款的核算 135

三、預(yù)收賬款的核算 137

四、應(yīng)付職工薪酬的核算 138

五、應(yīng)交稅費(fèi)的核算 143

第二節(jié) 長(zhǎng)期負(fù)債 149

一、長(zhǎng)期借款的核算 149

二、長(zhǎng)期應(yīng)付款的核算 151

三、應(yīng)付債券的核算 153

第六章 房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)會(huì)計(jì)核算 158

及時(shí)節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)涉稅概述 159

一、增值稅 159

二、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 159

三、土地增值稅 159

四、房產(chǎn)稅 159

五、城鎮(zhèn)土地使用稅 160

六、城市房地產(chǎn)稅 160

七、印花稅 160

八、契稅 160

九、企業(yè)所得稅 161

十、個(gè)人所得稅 161

第二節(jié) “營(yíng)改增”稅務(wù)操作說(shuō)明 161

一、納稅人 161

二、征稅范圍 161

三、稅率和征收率 162

四、計(jì)稅方法 162

五、銷(xiāo)售額的確定 163

六、納稅地點(diǎn) 166

七、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 166

八、“營(yíng)改增”后的會(huì)計(jì)核算 166

第七章 所有者權(quán)益與利潤(rùn)的核算 172

及時(shí)節(jié) 所有者權(quán)益核算 173

一、實(shí)收資本的核算 173

二、資本公積的核算 175

三、留存收益的核算 176

第二節(jié) 利潤(rùn)和利潤(rùn)分配的核算 179

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)的構(gòu)成 179

二、利潤(rùn)總額的會(huì)計(jì)處理 183

三、以前年度損益調(diào)整 184

四、利潤(rùn)分配的核算 186

第八章 房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表的編制 190

及時(shí)節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表 191

一、資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目排列 191

二、資產(chǎn)負(fù)債表的編制方法 193

第二節(jié) 利潤(rùn)表和利潤(rùn)分配表 197

一、利潤(rùn)表 197

二、利潤(rùn)分配表 199

第三節(jié) 現(xiàn)金流量表 201

一、現(xiàn)金流量及其分類(lèi) 201

二、現(xiàn)金流量表的格式 202

三、現(xiàn)金流量的編制方法 205

四、現(xiàn)金流量表附注披露的信息及其填列 209

第四節(jié) 成本報(bào)表 214

一、在建開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表 214

二、已完開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本表 216

第五節(jié) 會(huì)計(jì)報(bào)表附注 218

一、企業(yè)所采用的主要會(huì)計(jì)處理方法的說(shuō)明 218

二、報(bào)表中有關(guān)重要項(xiàng)目明細(xì)資料的列示 219

三、非經(jīng)常性項(xiàng)目損益的說(shuō)明 220

四、或有事項(xiàng)及其收益、損失的披露 220

五、關(guān)聯(lián)方關(guān)系及其交易的披露 222

六、合并會(huì)計(jì)報(bào)表的說(shuō)明 223

七、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)的說(shuō)明 224

第二部分 建筑企業(yè)會(huì)計(jì)

第九章 建筑企業(yè)的基本會(huì)計(jì)核算 226

及時(shí)節(jié) 存貨的核算 227

一、存貨的分類(lèi) 227

二、原材料的核算 227

三、周轉(zhuǎn)材料的核算 233

四、低值易耗品的核算 234

五、材料盤(pán)盈盤(pán)虧和材料跌價(jià)準(zhǔn)備的核算 236

六、材料跌價(jià)準(zhǔn)備的核算 237

第二節(jié) 施工間接費(fèi)用歸集的核算 237

一、施工間接費(fèi)用的組成 237

二、施工間接費(fèi)用的分類(lèi) 238

三、施工間接費(fèi)用核算設(shè)置賬戶(hù) 239

四、施工間接費(fèi)用的歸集 239

五、施工間接費(fèi)用分配的核算 240

第三節(jié) 臨時(shí)設(shè)施的核算 243

一、臨時(shí)設(shè)施核算應(yīng)設(shè)置的賬戶(hù) 243

二、臨時(shí)設(shè)施的核算 244

三、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)的核算 244

四、臨時(shí)設(shè)施維修、拆除和報(bào)廢的核算 245

第十章 建筑工程成本的會(huì)計(jì)核算 247

及時(shí)節(jié) 工程成本核算概述 248

一、工程成本核算的對(duì)象 248

二、工程成本項(xiàng)目 248

三、工程成本核算的賬戶(hù)設(shè)置 249

四、工程成本核算程序 252

第二節(jié) 工程施工成本的會(huì)計(jì)核算方法 253

一、工程施工中人工成本的核算 253

二、工程施工中材料費(fèi)的分配 258

三、折舊費(fèi)用的歸集與分配 266

四、輔助生產(chǎn)費(fèi)用的分配 268

五、機(jī)械使用費(fèi)的歸集與分配 271

六、間接費(fèi)用的歸集和分配 275

七、工程施工成本的結(jié)轉(zhuǎn) 279

第十一章 建筑企業(yè)收入與利潤(rùn)的核算 282

及時(shí)節(jié) 營(yíng)業(yè)收入概述 283

一、建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)收入內(nèi)容 283

二、工程價(jià)款的內(nèi)容 285

三、工程結(jié)算的核算 285

第二節(jié) 建造合同收入的核算 290

一、建造合同收入的核算賬戶(hù) 290

二、建造合同收入、費(fèi)用的確認(rèn) 291

三、建造合同損失的核算 297

第三節(jié) 其他業(yè)務(wù)收入的核算 298

一、其他業(yè)務(wù)收入的確認(rèn) 298

二、其他業(yè)務(wù)收入的核算 299

第四節(jié) 利潤(rùn)的核算 301

一、建筑企業(yè)利潤(rùn)總額的組成 301

二、利潤(rùn)的核算 303

第十二章 建筑業(yè)稅務(wù)會(huì)計(jì) 307

及時(shí)節(jié) 建筑業(yè)涉及稅種及稅率 308

一、增值稅 308

二、城市維護(hù)建設(shè)稅 308

三、教育費(fèi)附加 308

四、堤圍防護(hù)費(fèi) 308

五、企業(yè)所得稅 308

六、個(gè)人所得稅 309

七、印花稅 309

八、房產(chǎn)稅 309

九、城鎮(zhèn)土地使用稅 309

十、車(chē)船稅 309

第二節(jié) 建筑業(yè)“營(yíng)改增”操作說(shuō)明 310

一、納稅人 310

二、征收范圍 310

三、稅率和征收率 311

四、計(jì)稅方法 311

五、銷(xiāo)售額的確定 312

六、納稅地點(diǎn) 313

七、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 314

八、增值稅進(jìn)額抵扣 314

九、稅收優(yōu)惠 315