本書為作者針對住宅設計要點的長期研究的總結。書中就住宅精細化設計過程中的方法、意義和建議等問題，圍繞我國住宅的現狀及發展趨勢、入戶調研的意義及方法、住戶需求描述、針對需求的設計建議、住宅戶型設計、套型空間的組合設計、板式住宅戶型設計要點、住宅細部設計、住宅廚房設計、住宅衛生間設計、住宅樓梯間設計、住宅窗的設計、老年人居住中的人體功效學、老年住宅中的裝修設計要點、老年住宅設計新動向等問題展開研究。
周燕珉，清華大學建筑學院教授，國家一級注冊建筑師。現為國城市規劃住宅委員會主任委員，國房地產住宅研究會住宅設施專家委員會專家，清華大學老年人研究所研究員。
研究方向：住宅區規劃與設計，老年人，殘疾人居住建筑設計。
在日本學習工作7年，回國后主持設計及顧問咨詢住宅類地產項目20余項。
前言
綜合篇
我國城市住宅套型設計發展趨勢研究
中日韓集合住宅比較
90平方米中小套型住宅設計探討
調研篇
住宅設計研究中入戶調研的意義及方法
中青年客戶群居住需求研究綜述
住宅各空間需求研究
針對住宅各空間需求的設計建議
設計篇
套型設計專題
板式住宅套型設計要點
板式中高層住宅公共交通空間設計研究
18層以上塔式高層住宅公共交通空間設計研究
套型空間的組合設計研究
對可變式中小套型設計的新嘗試
都市大進深住宅套型設計解決方案
聯排住宅特性與設計規律初探
居住區規劃與套型的配合設計淺議
廚衛設計專題
住宅復合型廚房空間研究
由SARS引發的對廚房設計的再思考
住宅衛生間設計研究
住宅衛生間的光環境設計
國未來住宅廚衛設計發展趨勢研究
老年住宅專題
老年客戶群居住需求調研及設計建議
老年住宅中的共通設計事項
老年住宅裝修設計要點
老年人居室裝修設計實踐
面向殘疾老齡人的住宅設計
考慮視力衰退因素的老年人居室設計要點
日本老年人居住狀況及養老模式的發展趨勢
其他
選房秘笈
住宅建筑窗的設計要點60條
住宅套型設計還有改進的余地
鏡子在住宅中的巧用
主要參考文獻
