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物業管理概論圖書
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物業管理概論

物業管理概論》根據新型物業管理人才培養目標及規格要求,適應人才培養模式改革對教學內容選擇的需要,采用全新物業管理學知識體系進行設計編寫而成。《物業管理概論》共十章,包括物業管理與物業管理學;物業管理...

內容簡介

物業管理概論》根據新型物業管理人才培養目標及規格要求,適應人才培養模式改革對教學內容選擇的需要,采用全新物業管理學知識體系進行設計編寫而成。《物業管理概論》共十章,包括物業管理與物業管理學;物業管理學基本理論;物業管理關系與制度:物業服務市場體系;業主及業主自治:物業服務企業;物業服務日常工作;物業公共服務業務;物業經營業務;物業分類管理。內容涵蓋物業管理學基本知識、物業管理學基本理論、物業管理關系及體制、物業服務活動(包括市場體系、市場主體、服務業務等)、物業分類管理等五大知識模塊。

作者簡介

黃安心,男,教授。廣州廣播電視大學管理學院院長。主持中央廣播電視大學開放教育物業管理專業。創立全國高校物業管理學科專業首門國家精品課程《物業管理實務(1)》。廣東省"南粵教師",中國物業管理師培訓師,中國物業管理協會會員,廣州市物業管理示范專業負責人,廣州市物業管理教學團隊負責人。出版專著《物業管理原理》,構建全新物業管理理論體系。主編物業管理專業核心課程教材9部,發表學術論文50余篇,主持項目10余項。獲各種獎勵30余項。

目錄

及時章 物業管理與物業管理學

案例導入 小產權房處理難度大 全國"統一"處理無規范

及時節 物業與物業管理

第二節 物業服務

第三節 物業管理的產生與發展

第四節 物業管理學的性質與理論體系

案例練習 物業管理新規出臺:拖欠物業費將抄告單位

實踐活動 物業管理從業人員專業教育培訓情況調查

第二章 物業管理學基本理論

案例導入 物業管理深層問題的暴露

及時節 建筑物區分所有權理論

第二節 公共管理理論

第三節 委托理論

第四節 物業服務理論

案例練習 物業管理進入矛盾凸顯期物業糾紛剪不斷理還亂?

實踐活動 物業管理從業人員職業價值取向調查

第三章 物業管理關系與制度

案例導入 物業管理仍存五大頑癥物業糾紛多是開發商惹禍

及時節 物業管理環境

第二節 物業管理關系

第三節 物業管理基本制度

第四節 物業服務企業經營管理體制

案例練習 物業公司角色不清 僭越行為損人害己

實踐活動 物業管理關系問題研究資料整理與總結

第四章 物業服務市場體系

案例導入 行政扣分能否扣出"好管家"?

及時節 物業服務市場

第二節 物業服務市場要素

第三節 物業服務市場供求關系

第四節 物業服務市場機制

案例練習 戴德梁行回歸上海高端物業

實踐活動物業服務市場狀況調查

第五章 業主及業主自治

案例導入 業主社區自治遭遇重重困難:業主參與意識低

及時節 業主

第二節 業主大會和業主委員會

第三節 業主自治模式及實現

案例練習 "門"內生財之惑--關于物業公共部位經營收益文討論

實踐活動模擬業主自治的準備工作

第六章 物業服務企業案例導入 實施品牌戰略 推進集約化專業化管理--寶鋼物業管理事業可持續發展之路探析

及時節 物業服務企業及資質

第二節 物業服務企業組織與運作

第三節 物業服務企業質量管理

第四節 物業服務企業的發展與創新

案例練習 街道辦成立物業服務中心沒有資質遭質疑

實踐活動 物業管理從業人員專業教育培訓情況調查

第七章 物業服務日常工作

案例導入 龍湖項目的客服和物業是如何服務業主的?

及時節 物業服務項目拓展

第二節 物業服務經費收支管理

第三節 物業服務企業員工管理

第四節 物業服務質量評價

第五節 客戶關系管理

第六節 物業管理信息化

案例練習浦東新區老小區的物業服務達標創建和補貼

實踐活動物業服務客戶管理現狀調查

第八章 物業公共服務業務

案例導入 為何"回家后檢查家里是否被偷"成為業主日常生活習慣?

及時節 房屋裝修與維護管理

第二節 物業設備設施管理

第三節 物業公共秩序管理

第四節 物業環境管理

第五節 物業業主及非業主使用人的管理

案例練習 一樓住戶變車間 噪音擾民引民憤

實踐活動物業檔案管理情況考察

第九章 物業經營業務

案例導入 嘉茵苑成"雞肋"保利物業從此淡出住宅小區?

及時節 物業經營服務概述

第二節 物業經營項目的選擇

第三節 物業經營服務的運作模式

第四節 物業資產經營

案例練習 老物業撤出新物業沒來 五個月品質小區堆滿垃圾

實踐活動物業經營服務環境認知主題研論會

第十章 物業分類管理

案例導入 物業市場細分的魅力:決定誰能吃香的喝辣的

及時節 物業分類管理概述

第二節 居住物業管理

第三節 工業物業管理

第四節 商業物業管理

第五節 特種物業管理

第六節 村鎮社區物業管理

案例練習 東莞市長龍村打造物業管理新模式

實踐活動物業管理分類管理調查

參考文獻

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