引論：我們?yōu)槟砹?3篇認(rèn)購協(xié)議書范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
認(rèn)購方（乙方）： 電話：
身份證號碼：
身份證地址：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵守自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以共同遵守。
一、車庫∕儲藏室坐落位置：隋緣居 (區(qū)）號樓 號。
二、乙方認(rèn)購的車庫∕儲藏室面積為： 平方米，車庫∕儲藏室單價(jià)為 元／平方米，總價(jià)款為 元，大寫： 萬 仟 佰元整。
三、認(rèn)購方在 年 月 日交總價(jià)款為 元，
大寫： 萬 仟 佰元整。
四、付款方式約定：一次性付款
五、小區(qū)內(nèi)的車庫不得改變用途，更不能改變其房屋結(jié)構(gòu)。
六、車庫∕儲藏室不辦理房產(chǎn)證。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出售方:商丘凱達(dá)置業(yè)有限公司 認(rèn)購方:：
篇2
第一條 預(yù)定房屋情況：
乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____ 元人民幣，總房價(jià)金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____ 。
實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。
第二條 乙方付款時(shí)間：
1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的定金。_____
2、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：(1)結(jié)婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復(fù)印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。
第三條 雙方的權(quán)利、義務(wù)
l、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。
2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。
3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。
4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。
5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。
6、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。
第五條 如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。
第六條 本認(rèn)購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢。
甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
篇3
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況
乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________（以下簡稱商品房）。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣__________元/平方米，房款計(jì)人民幣__________元（大寫：_______________）。
三、認(rèn)購款
乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元（大寫：_______________）。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。
甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。
甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。
甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款。
四、其他約定
在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合。
買受人已一次清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。
五、附則
本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。
本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；
甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________
授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________
證件號碼：_________________________證件號碼：_______________________
篇4
買受人(乙方)： 身份證：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于合肥市 區(qū)路 小區(qū) 號樓單元室(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物(如有)總價(jià)款為人民幣大寫 (小寫： )。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付甲方房款 元(其中房屋總價(jià)款的20%作為定金，剩余部分作為預(yù)付款)。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張?jiān)摲慨a(chǎn)的合法權(quán)利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關(guān)于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。
五、自本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產(chǎn)證、土地證等證件)，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個(gè)月。
六、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明辦理完過戶手續(xù)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將將水、電、氣、有線電視等相關(guān)附屬設(shè)施過戶給乙方。
七、辦理房產(chǎn)證過戶所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，但不包含甲方房屋貸款費(fèi)用，且過戶前甲方必須結(jié)清該房屋銀行剩余貸款。
八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時(shí)，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
九、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，嚴(yán)格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時(shí)返還乙方所支付的預(yù)付款，乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所付定金。
十、雙方約定其他事項(xiàng)：
十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。
十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向合肥市瑤海區(qū)人民法院起訴。
十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書2甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。
2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。
3、甲方于20
年 月 日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)。(另附收據(jù))
4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，(契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等)，辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年，否則按甲方違約處理。
5、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫￥___元整)交付甲方(另附收據(jù))，甲方將房屋按時(shí)交付乙方。
6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫￥___元整)。
7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
8、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日
房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書3甲方(出售人)：_____________
乙方(認(rèn)購人)：_____________
丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________
乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購價(jià)￥____________(大寫：________)。《商品房預(yù)售許可證》號：________________。
經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí)，乙方愿意支付￥_______________(大寫：____________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。
2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。
并帶上如下證件和資料：
(1)本認(rèn)購書。
(2)身份證明原件和復(fù)印件。
3、訂金退還與不退還的約定。
如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價(jià)款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。
本認(rèn)購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
丙方(簽章)：____________
簽訂日期：___年___月____日
房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書4購買方(甲方)：
方(乙方)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方購宜。
二、乙方甲方購買該房屋的單價(jià)為 元/ m2，實(shí)付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。
三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購金 元，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù)，要求借款金額為 元，還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。
五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭借款之評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
六、若甲方不供房款超過三個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。
A、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書5甲方：
乙方：
現(xiàn)就甲方借用乙方名義購宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：
一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于
二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。
三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費(fèi)、抵押費(fèi)、保證金、稅收等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用，該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈與等。
四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序，所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護(hù)該房屋的相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋，那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時(shí)按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、該房屋交付時(shí)由甲方收房;甲方對該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方為合法夫妻關(guān)系，乙方已經(jīng)對該協(xié)議進(jìn)行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關(guān)系，并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。
八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時(shí)額外支付的費(fèi)用由甲方替其承擔(dān)。
九、本協(xié)議如需要補(bǔ)充，另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。
篇5
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況
乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。
二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣__________元/平方米，房款計(jì)人民幣__________元(大寫：_______________)。
三、認(rèn)購款
乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。
甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。
甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。
甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款。
四、其他約定
在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的，甲方應(yīng)積極配合。
買受人已一次清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。
五、附則
本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。
本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;
甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________
授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________
篇6
地址(或身份證號碼)：
丙方：——
地址：
???
根據(jù)《外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》和市——有限公司于——年——月——日在——(地點(diǎn))召開的全體股東大會決議，甲、乙、丙各方就認(rèn)購增資事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、公司注冊資本由——萬元人民幣增至——萬元人民幣。
二、——萬元人民幣的增資額，由甲方認(rèn)購——萬元人民幣，乙方認(rèn)購——萬元人民幣，丙方同意認(rèn)購——萬元人民幣。?????????
三、認(rèn)購增資后，——有限公司的性質(zhì)由內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍掏顿Y企業(yè)。公司投資總額為——萬元人民幣，注冊資本為——萬元人民幣，其中甲方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，增資部分的出資額以——出資;乙方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，增資部分以——出資;丙方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，認(rèn)購增資的出資額以——出資。合營期限為——年。
四、出資期限：公司注冊資本增資部分的出資額由甲、乙、丙三方按其認(rèn)購增資額自變更后營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起六個(gè)月內(nèi)繳清。
(分二期繳付：第一期自變更后營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)繳付認(rèn)購增資額的15%，余額自變更后營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起——年內(nèi)繳清)。
五、原公司所有的債權(quán)、債務(wù)由變更后的合資企業(yè)承繼。
六、本協(xié)議所規(guī)定手續(xù)交割完成后，丙方開始履行股東的權(quán)利和義務(wù)，合營公司取得的利潤或造成的虧損按合營各方出資比例進(jìn)行分配。
七、合營期滿后，其資產(chǎn)按合營各方出資比例進(jìn)行分配。
八、任何一方不得違約，如因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。
九、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議或與協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或調(diào)解解決，如經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解無效，則提請仲裁或司法部門解決。
十、合資公司原則上使用原有職工，缺額部分按規(guī)定公開招聘。
十一、協(xié)議經(jīng)合營各方簽字并報(bào)審批部門批準(zhǔn)后生效。
十二、本協(xié)議一式五份。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，審批部門一份，備案一份。
甲方(簽字)：
篇7
甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目， 已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第 號《商品房預(yù)售許可證》。 甲、乙
雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購商品宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方認(rèn)購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。
二、乙方認(rèn)購的該房屋單價(jià)為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）
付款方式：
1、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價(jià)30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計(jì) 元。
三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。
五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；
2、甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：
（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。
（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。
（三）本協(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認(rèn)購協(xié)議自動終止，認(rèn)購備案自動注銷。
十、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。
十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章： 乙方（公章）：
住所地：住所地：
郵政編碼： 郵政編碼：
篇8
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方合意，于XX年月日訂購合肥市濱湖新區(qū)小區(qū)幢室房產(chǎn)一處，總價(jià)款500000.00元。首付款150000.00元，全部為甲方個(gè)人出資，約定支付日期XX年月28日。余款350000.00元，全部以乙方名義辦理個(gè)人住房按揭貸款。其中XX00.00元為公積金貸款，貸款期15年;150000.00元為商業(yè)貸款，貸款期20年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。(此段寫清購房的基本情況)
雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下：
該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財(cái)產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實(shí)際出資比例享有。(包括首付款、償還貸款)未清償貸款在共有期間對內(nèi)屬雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還，各自償還的貸款額算作各自出資。(甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條)
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
個(gè)人購房協(xié)議書二
甲方賣方 乙方買方
關(guān)于乙方向甲方購宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號 ，建筑面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。
二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4 在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四 違約責(zé)任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
篇9
乙方：(預(yù)購方) 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手宜，訂立本合同。
第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護(hù)稅 (3) 教育費(fèi)附加 (4) 印花稅 (5) 個(gè)人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8) 土地使用費(fèi) (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11) 公證費(fèi) (12) 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年 月 日
個(gè)人購房合同協(xié)議書
(合同編號：)
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
委托機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍___________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】____________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2. __________________________________________________。
第八條
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2、______________________________________________;
3、_______________________________________________。
第九條
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2. _______________________________________________。
第十條
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。
第十一條
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。
第十三條
出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2. ________________________________________________。
3. ________________________________________________。
第十四條
出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1._________________________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________;
4._______________________________________________;
5.________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________;
2.______________________________________ _________;
3._______________________________________________。
第十五條
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________ 。
第十六條
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
____________________________________________。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;
5、_____________________________________________;
6、_____________________________________________。
第十八條
買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
________________________________________________。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托人】： 【委托人】：
(簽章) 【 】：
(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
附件
附件一： 房 屋 平 面 圖
附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
二手房購房合同模板閱讀
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：** )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：**。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元。此房價(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
篇10
作者簡介：
篇11
1 舉辦讀書活動的重要性
圖書館有豐富館藏資源，包括所有的學(xué)科專業(yè)知識及各種水平、各種深度的讀物。因此，它能滿足各種專業(yè)、各種職業(yè)、各種學(xué)歷、各種文化程度的讀者的需要。傳播先進(jìn)文化， 使國民在享受人類優(yōu)秀文化熏陶的同時(shí)，陶冶情操，使精神得到升華。圖書館舉辦讀書活動正是傳播先進(jìn)文化，構(gòu)建和諧高校圖書館的現(xiàn)實(shí)體現(xiàn)和重要舉措之一。
2 舉辦讀書活動對構(gòu)建和諧高校圖書館的作用
2.1促進(jìn)圖書館內(nèi)部關(guān)系的和諧是社會和諧發(fā)展的前提，集體的和諧是建立在個(gè)體和諧基礎(chǔ)之上的。由此看來，圖書館員工是圖書館的組成細(xì)胞，與圖書館的目標(biāo)和利益關(guān)系最為密切，同時(shí)他們又處在圖書館的前沿陣地、處在為全體讀者服務(wù)的一線崗位。因此，做好內(nèi)部員工的和諧，就顯得十分重要。和諧的情感關(guān)系、良好的人際關(guān)系是管理的劑。
2.2促進(jìn)館員與讀者的溝通與互動
圖書館管理者應(yīng)當(dāng)有意識地利用各種溝通技巧，傾聽、閱讀、演講、身體語言等，為館員建立溝通網(wǎng)絡(luò)，減少溝通障礙，消除各部門間的誤解，使大家處于一個(gè)和諧的工作環(huán)境之中，這樣才能保證圖書館工作有條不紊地進(jìn)行。加強(qiáng)與讀者的溝通與互動是新時(shí)期的需求。
2.3利用新聞媒體為自身作宣傳
圖書館想要維護(hù)自身在廣大讀者中的美好形象，就必須與媒介，尤其是學(xué)校所在地的當(dāng)?shù)卣襟w機(jī)構(gòu)，校內(nèi)媒體機(jī)構(gòu)建立融洽的合作關(guān)系，依靠他們的力量影響讀者心理，修正自身形象，防止不利于圖書館的輿論出現(xiàn)。高校圖書館舉辦讀書活動，除了促進(jìn)了圖書館員、讀者之間的和諧關(guān)系之外，還可以充分的利用了新聞媒體等為自身作了有益宣傳， 擴(kuò)大了知名度和影響力。
2.4密切了與院處及科室的和諧關(guān)系
任何一所高校圖書館，作為學(xué)校的一個(gè)行政單元，都必須服從學(xué)校的統(tǒng)一管理，因此與行政機(jī)關(guān)搞好關(guān)系也是圖書館必須做好的工作之一。要保持與學(xué)校各行政部門之間的密切聯(lián)系，圖書館應(yīng)主動熟悉各行政職能部門的內(nèi)部層次、工作范圍和辦公程序，提高圖書館的辦事效率；主動向?qū)W校各部門通報(bào)館情，溝通信息，以求得學(xué)校的指導(dǎo)與幫助。此外，每逢圖書館的重要事件，如慶典、表彰、周年紀(jì)念、新技術(shù)推廣、新館舍落成等機(jī)會，都應(yīng)及時(shí)主動邀請學(xué)校主管負(fù)責(zé)人參加，來營造與行政部門的和諧融洽的關(guān)系。
3 對高校圖書館主辦讀書活動的有益探討
3.1加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，使讀書活動不斷向縱深發(fā)展
加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，是深入開展讀書節(jié)活動的關(guān)鍵。如果沒有領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，如果沒有對讀書節(jié)活動精心策劃、統(tǒng)籌安排和全面規(guī)劃，讀書節(jié)活動是難以持久和奏效的，那只能是曇花一現(xiàn)，浪費(fèi)人力物力資源。
3.2繼續(xù)加大宣傳力度，凸顯宣傳效果
要采取多種形式，通過多種途徑，加大宣傳力度，在宣傳的內(nèi)容和聲勢方面要有新 的突破。在舉辦讀書節(jié)活動的同時(shí)，要講圖書館的新服務(wù)功能、設(shè)施、新投入的現(xiàn)代化技術(shù)以及其它新的服務(wù)舉措放在宣傳首位，生動展示圖書館的先進(jìn)與和諧，使廣大讀者更加積極主動的來利用圖書館。要加強(qiáng)模范事跡、典型人物的宣傳，激勵(lì)和引導(dǎo)更多的人來讀書。要注重宣傳效果，爭取做到深入人心。
3.3深化“讀者第一 ”服務(wù)觀念，彰顯讀書活動目的
只有確立“讀者第一”的服務(wù)觀念，全心全意為讀者服務(wù)，想讀者之所想，急讀者之所急，圖書館才能贏得讀者的信賴與親近，才能最大限度地滿足讀者的愿望和需要，才能使圖書館的一切政策和行為都以讀者的利益和需求為導(dǎo)向，保證圖書館預(yù)期目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)， 從而建立起長期而穩(wěn)定的讀者關(guān)系。
3.4構(gòu)建和諧圖書館，為全社會讀書學(xué)習(xí)服務(wù)
構(gòu)建和諧圖書館主要包含以下幾點(diǎn)：一是硬件建設(shè)，不斷改善圖書館辦館條件，營造良好讀書環(huán)境；二是軟件建設(shè)，館領(lǐng)導(dǎo)自身素質(zhì)修養(yǎng)要不斷強(qiáng)化，要明確科學(xué)管理的思想，民主決策。全體館員的綜合素質(zhì)和服務(wù)本領(lǐng)要進(jìn)一步提高，加強(qiáng)全員崗位培訓(xùn)，使他們能真正指導(dǎo)和幫助讀者更好的利用圖書館。進(jìn)一步強(qiáng)化全體員工的服務(wù)意識，不斷提高服務(wù)水平和質(zhì)量。 讓 “與經(jīng)典交友，與大師對話，與學(xué)術(shù)接軌，與真理同行” 成為讀者的借閱傾向，利用一切力量用來提高廣大讀者的思想覺悟， 理論素養(yǎng)和文化底蘊(yùn)。因而有力促進(jìn)了“和諧圖書館”的建立，營造了“書香校園”。
3.5加強(qiáng)讀書活動的理論研究，不斷推進(jìn)讀書活動
圖書館要搞好讀書活動，就要善于總結(jié)，逐步探索、理解和掌握活動本身的規(guī)律及其豐富的內(nèi)涵，把在讀書節(jié)活動中涌現(xiàn)出來的各種經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)造和不足上升到理論高度，并加以分析研究。圖書館不但要強(qiáng)對讀書節(jié)活動自身規(guī)律的探討，而且還要充分利用讀書節(jié)活動所產(chǎn)生的好的影響和經(jīng)驗(yàn)成果，為構(gòu)建和諧圖書館服務(wù)。
4 結(jié)束語
讀書活動是一項(xiàng)長期、有效、文明、健康的教育工程，高校圖書館應(yīng)遵循“以圖書資料為紐帶，以讀書活動為橋梁，以服務(wù)為宗旨，以育人為目的”的指導(dǎo)思想，在大學(xué)生中“大興勤奮學(xué)習(xí)之風(fēng)”，對學(xué)生進(jìn)行社會主義、愛國主義、集體主義教育，從而樹立正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀和榮辱觀，增強(qiáng)其社會責(zé)任感，提高其思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)。這也正是構(gòu)建和諧圖書館的重要目的所在。
參考文獻(xiàn)：
[1]蔣永平，高校圖書館的育人功能與大學(xué)生讀書活動， 重慶師專學(xué)報(bào)，2000（2）.
篇12
在全面構(gòu)建和諧社會的21世紀(jì)，圖書館的管理和服務(wù)發(fā)生了巨大變化，21世紀(jì)高校圖書館是現(xiàn)代信息化、社會化等多元化的有機(jī)結(jié)合。高校圖書館作為學(xué)校的文獻(xiàn)信息中心，是學(xué)校教學(xué)工作和科學(xué)研究工作的重要組成部分。要使圖書館的職能得到充分的發(fā)揮，必須堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本的管理與服務(wù)，本著“以人為本，服務(wù)至上”的原則，高職院校圖書館應(yīng)全面提高服務(wù)質(zhì)量，不斷擴(kuò)充館藏文獻(xiàn)資源，充分發(fā)揮自己的特色與功能，為高職教育服務(wù)，使文獻(xiàn)資源最大限度地滿足高等職業(yè)教育的需要。
1 以人為本的內(nèi)涵
以人為本，古而有之。14世紀(jì)下半葉歐洲文藝復(fù)興，首先在意大利興起，十五六世紀(jì)擴(kuò)展到整個(gè)歐洲，主張以人為本，以人作為衡量一切的標(biāo)準(zhǔn)，重視人的價(jià)值，提倡人性和人權(quán)。這一主張?jiān)诜磳ι駲?quán)統(tǒng)治和封建專制斗爭中發(fā)揮了重大作用，成為人類文化藝術(shù)中的瑰寶，現(xiàn)代社會又賦予了它新的內(nèi)涵?！耙匀藶楸尽本褪且獜娜说奶攸c(diǎn)或?qū)嶋H出發(fā)，一切制度安排和政策措施要體現(xiàn)人性，要考慮人情，要尊重人權(quán)，不能超越人的發(fā)展階段，不能忽視人的需要。其核心就是關(guān)心人、了解人，尊重人。
2 以人為本服務(wù)的基本內(nèi)容
2.1 牢固樹立以人為本的服務(wù)理念
高職院校圖書館的現(xiàn)代化設(shè)施已達(dá)到一定水平，但相應(yīng)的讀者服務(wù)工作卻未能同步發(fā)展，這無疑會影響整個(gè)高職教育的發(fā)展，影響信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，影響圖書館服務(wù)品牌形象的樹立。
就我館而肓，新建立的圖書館硬件設(shè)施較完善，現(xiàn)代化的設(shè)施為讀者提供了優(yōu)越的借閱環(huán)境。但部分讀者會因?qū)Ρ攫^圖書信息檢索系統(tǒng)不熟悉、信息檢索能力較低，使自身需求得不到滿足，他們需要圖書館服務(wù)人員的熱情幫助和引導(dǎo)。圖書館的工作人員應(yīng)該本著以人為本的服務(wù)態(tài)度；用微笑、親切、細(xì)膩的服務(wù)來滿足讀者的需求，而不應(yīng)態(tài)度冷淡、生硬，工作方式機(jī)械，這樣會嚴(yán)重阻礙讀者服務(wù)工作的開展。提倡圖書館的“以人為本”的柔性管理，目的是通過激勵(lì)、尊重、溝通、交流，最大程度地滿足不同層次讀者的不同需求的同時(shí)，不斷完善自我和圖書館的管理。
2.2 以讀者為本，構(gòu)建館員與讀者間的和諧關(guān)系
圖書館的主體是讀者。而不是書。讀者的需求是圖書館事業(yè)存在和發(fā)展的客觀前提，沒有讀者的需求，就沒有圖書館的事業(yè)，為讀者服務(wù)是圖書館永恒的主題。樹立以讀者為本的服務(wù)理念，努力營造平等和諧的人文閱讀環(huán)境，構(gòu)建館員與讀者間的和諧關(guān)系。
要營造平等閱讀的和諧氛圍，印度圖書館學(xué)家阮崗納贊在《圖書館學(xué)五原則》中明確提出了“書是為一切人而存在的”第二法則，美國圖書館協(xié)會1995年發(fā)表了《美國圖書館事業(yè)發(fā)展12條宣言》其中強(qiáng)調(diào)“圖書館是改變社會不公平現(xiàn)象的基地……，圖書館應(yīng)不論貧富等級，向社會所有人提供資料”，“圖書館要尊重個(gè)人價(jià)值，圖書館要向每一個(gè)人，每一種思維方式打開方便之門”，由此可見，圖書館平等閱讀是國家民主制度在文化建設(shè)中的一種反映，是每位讀者應(yīng)有的平等利用文獻(xiàn)資源的民利，是讀者人格的具體體現(xiàn)，是圖書館以人為本的反映，是創(chuàng)造和諧氣氛的前提。對讀者要有同情心，要有接納讀者、關(guān)心讀者的意識，以一種同情、關(guān)心、尊重、平等的心態(tài)去服務(wù)讀者，傾聽讀者的意見。圖書館對讀者必須建立平等的服務(wù)理念，平等地對待每一位讀者。只有這樣，才能讓讀者到圖書館有賓至如歸的感覺，工作才能得到讀者的信任和配合。開展相關(guān)服務(wù)，使廣大讀者能夠擁有平等地利用圖書館的權(quán)利，營造平等和諧的圖書館閱讀氛圍。
2.3 造和諧的人文閱讀環(huán)境
優(yōu)雅的環(huán)境和濃厚的文化氛圍，能給讀者的學(xué)習(xí)帶來預(yù)想不到的效果。圖書館在建筑功能和內(nèi)部環(huán)境建設(shè)中，都要體現(xiàn)“以人為本”的理念，把讀者的需要放在首位。在建筑格局和家俱的擺設(shè)上要體現(xiàn)人性化，圖書館的內(nèi)部裝飾要體現(xiàn)自己學(xué)校的文化內(nèi)涵，使讀者進(jìn)到圖書館就有一種身心愉悅的感覺。如我館在方便讀者使用的原則上，在書庫內(nèi)放置書梯、開架書庫架位走道要留寬一些，書庫中擺設(shè)一些閱覽桌和一些溫馨的提示牌；在館內(nèi)空間環(huán)境方面，在走廊和閱覽室內(nèi)，墻上裝飾一些名人名言或字畫以及學(xué)生的書法和繪畫作品，營造一種和諧、優(yōu)雅、整潔的環(huán)境。所有這些都能散發(fā)出文化的氣息，激勵(lì)讀者的學(xué)習(xí)熱情和求知的欲望。在服務(wù)上，圖書館員應(yīng)把“以人為本”的辦館理念滲透落實(shí)到服務(wù)工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)，面帶微笑、禮貌熱情地接待好每一位讀者，通過耐心周到的服務(wù)感染每位讀者，創(chuàng)建和諧的人文閱讀環(huán)境?！?/p>
3 實(shí)現(xiàn)以人為本服務(wù)的途徑與方法
圖書館與讀者之間的矛盾有可能會變成阻力，阻礙圖書館服務(wù)質(zhì)量的提升。我們需要改變傳統(tǒng)的管理手段。使阻力變成正常的制約力和動力。
3.1 完善讀者服務(wù)制度，尊重讀者的權(quán)益
圖書館在處理與讀者的關(guān)系中要融人尊重、理解、信任，避免挫傷讀者使用圖書館的熱情。在制訂制度時(shí)，充分考慮到讀者的權(quán)益，科學(xué)合理地進(jìn)行規(guī)范，制度措辭上應(yīng)減少限制性的語言和措施。在執(zhí)行時(shí)，要做到宣傳在先、警示在前，避免發(fā)生不必要的違章行為。尊重讀者的知情權(quán)和話語權(quán)，關(guān)照他們在圖書館的內(nèi)心體驗(yàn)和感受。
3.2 服務(wù)方式多樣化
圖書館要將可用的信息轉(zhuǎn)化為讀者使用的資源，為讀者開展多層次、多方位的服務(wù)。如我館經(jīng)常開展各種形式的展覽、學(xué)術(shù)報(bào)告會，以方便讀者開展文化沙龍活動，為讀者推薦優(yōu)秀圖書，幫助讀者確立閱讀目標(biāo)和范圍。加與讀者的交流與溝通，在圖書館網(wǎng)頁上設(shè)立讀者回音欄，傾聽讀者的心聲，接受讀者的監(jiān)督，幫助讀者解決疑難問題等。讓讀者參與閣書的選訂和采購，提高文獻(xiàn)入藏質(zhì)量和圖書的利用率。圖書館做到雙休日、節(jié)假日不閉館，網(wǎng)上信息全天開放。總之，圖書館要把豐富的館藏信息資源，以最便捷的服務(wù)方式、最優(yōu)良的服務(wù)質(zhì)量、最充足的服務(wù)時(shí)間，為讀者提供最有用的信息。
篇13
人本管理中滲透出的和諧人文環(huán)境和服務(wù)氛圍，對構(gòu)建和諧高校圖書館具有重要意義，也是構(gòu)建和諧社會的一項(xiàng)重要內(nèi)容。因此應(yīng)高度認(rèn)識其重要性，并采取有效措施，著力建設(shè)和諧高校圖書館，為構(gòu)建和諧社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
一、提高高校圖書館人的整體素質(zhì)是構(gòu)建和諧高校圖書館的關(guān)鍵
圖書館是一個(gè)服務(wù)性質(zhì)的機(jī)構(gòu)，圖書館服務(wù)的開展要依靠圖書館人，圖書館人的整體素質(zhì)水平從根本上制約著圖書館的服務(wù)水平，而服務(wù)水平又是衡量高校圖書館是否和諧的最重要指標(biāo)。在網(wǎng)絡(luò)化、信息化、數(shù)字化環(huán)境下，作為智力資源的建設(shè)者和開發(fā)者，圖書館人的主體地位更加重要，提高圖書館人的整體素質(zhì)已成為現(xiàn)代圖書館和諧發(fā)展的關(guān)鍵。圖書館人是圖書館實(shí)踐活動的直接執(zhí)行者，既參與信息管理工作又參與讀者服務(wù)工作，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工作中的問題，反映讀者的需求動態(tài)。能否充分調(diào)動圖書館人的積極性和創(chuàng)造性，直接關(guān)系著圖書館建設(shè)的前途和命運(yùn)。圖書館制度化建設(shè)中要研究圖書館人的需求，對圖書館人的工作應(yīng)給予理解、信任，生活給予關(guān)心，困難給予幫助，人格給予尊重。取得的成就應(yīng)給予物質(zhì)和精神上的獎勵(lì)，尊重館員的權(quán)力、要求、才能和價(jià)值，盡量給予他們施展才華的空間。通過人本管理營造出一種和諧環(huán)境，激勵(lì)和啟迪圖書館人自覺為實(shí)現(xiàn)圖書館目標(biāo)和個(gè)人價(jià)值目標(biāo)的統(tǒng)一而努力奮斗，也只有這樣才能充分調(diào)動圖書館人的積極性、創(chuàng)造性，最大限度地發(fā)揮圖書館館藏、設(shè)備、資金地作用，更好地為讀者、為社會改革發(fā)展服務(wù)。
圖書館人只有從心理上感受到人格受到尊重，感受到處在一種民主和諧的氛圍中，才能從心理上歸屬于圖書館，行為上指向和順應(yīng)圖書館工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)過程，自覺地把管理目標(biāo)內(nèi)化為自己認(rèn)同地理想，把管理紀(jì)律內(nèi)化為自己認(rèn)同的思想，能使圖書館人積極參與到圖書館的管理中來并盡最大努力去完成任務(wù)，使他們的自主性得到充分發(fā)揮，潛能得到最大限度地發(fā)掘，實(shí)現(xiàn)真正意義上的人本管理，實(shí)現(xiàn)真正意義上的和諧高校圖書館。
二、高校圖書館和諧發(fā)展的條件
高校圖書館的和諧發(fā)展是建設(shè)和諧高校的需要，也是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。圖書館人應(yīng)以平等友愛之心，設(shè)身處地地為他人著想，換位思考，誠以待人，善以待人，誠實(shí)守信，和睦相處。加強(qiáng)相互之間地溝通，從尊重人、愛護(hù)人、理解人、激勵(lì)人的角度出發(fā)，滿足人的需求，實(shí)現(xiàn)人的價(jià)值，追求人的發(fā)展，體現(xiàn)人文關(guān)懷，創(chuàng)造美與和諧?，F(xiàn)代圖書館的管理是人本管理，圖書館人本管理以追求真、善、美等崇高的價(jià)值理念為核心，以人的自由和全面發(fā)展為終極目標(biāo)。怎樣才能在人本管理中滲透和實(shí)踐圖書館的和諧發(fā)展呢？筆者認(rèn)為主要要解決以下四個(gè)方面的問題：
(一)要營造一種和諧的人文環(huán)境
圖書館人文環(huán)境的內(nèi)涵主要是館員和讀者構(gòu)成的“人”這個(gè)要素，營造和諧的人文環(huán)境是確保在人本管理中滲透和實(shí)踐圖書館和諧發(fā)展的前提，它包括員工團(tuán)隊(duì)和諧，館員和讀者的和諧兩方面：
1.員工團(tuán)隊(duì)的和諧：圖書館的員工是構(gòu)建和諧人文環(huán)境的主體。圖書館管理者與館員，館員與館員之間要團(tuán)結(jié)協(xié)作，營造和諧的工作環(huán)境和氛圍，努力把員工隊(duì)伍建設(shè)成一支戰(zhàn)斗有力，和諧相處，同舟共濟(jì)的團(tuán)隊(duì)。
（1）講求分工和協(xié)作的和諧：人本管理中，管理者既要強(qiáng)調(diào)人的心理需求與能力配置，更要強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)的分工合作與協(xié)調(diào)一致，彼此營造出一種和諧的氛圍。讓合適的人做合適的事，使館員在最適當(dāng)?shù)膷徫话l(fā)揮最出色的作用，真正做到人盡其才，才盡其用；同時(shí)要注意各部門以及部門內(nèi)部的分工與協(xié)作。在人與人的組合搭配上，注意年齡、知識、專業(yè)、氣質(zhì)等的合理搭配，做到優(yōu)化組合，優(yōu)勢互補(bǔ)，館員都能各自發(fā)揮特長，相得益彰，勉勵(lì)共進(jìn)。
（2）注重人際關(guān)系的和諧：圖書館員工要排除私念，以工作為重，彼此尊重和信任，相互理解與支持，把全體員工的思想引導(dǎo)到圖書館事業(yè)的發(fā)展大局上來，保持圖書館員工的團(tuán)結(jié)和諧。
2.館員與讀者的和諧：館員與讀者的和諧是圖書館實(shí)施以人為本管理的有力保障，要使館員與讀者和諧相處，關(guān)鍵在于館員能否為讀者創(chuàng)設(shè)和諧服務(wù)環(huán)境，營造和諧的學(xué)習(xí)氛圍。因此要求圖書館堅(jiān)持讀者第一的服務(wù)宗旨，努力提高館員的道德素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，為讀者提供深層次服務(wù)，如導(dǎo)讀、咨詢、定題、查新等，極大地滿足讀者需求，讓讀者滿意。
(二)架起一座情感橋梁
1.管理者日常工作中要尊重館員，經(jīng)常與館員進(jìn)行心靈溝通，真心聽取和采納他們的意見和建議，盡可能為他們營造良好的工作環(huán)境，關(guān)心館員的成長與進(jìn)步，多支持、多鼓勵(lì)，營造良好的學(xué)習(xí)氛圍，鼓勵(lì)大家爭做學(xué)習(xí)型館員。
2.全心全意為讀者服務(wù)是圖書館永恒的主題，圖書館的價(jià)值要通過讀者使用圖書才能得以實(shí)現(xiàn)，因此，一切為了讀者是圖書館工作的根本出發(fā)點(diǎn)和歸宿。圖書館公平、公開地向所有讀者開放，讀者能平等地獲得一切服務(wù)與幫助，為讀者提供人性化的服務(wù)環(huán)境，熱情耐心地為讀者服務(wù)，具備高、深、專的服務(wù)能力與技能。
(三)具有創(chuàng)新能力
在當(dāng)今激烈競爭的時(shí)代，圖書館要融入社會和諧發(fā)展，向讀者源源不斷地提供知識信息和服務(wù)，就要求館員必須具有創(chuàng)新能力，具有競爭意識和進(jìn)取精神。重視引進(jìn)和培養(yǎng)既懂計(jì)算機(jī)技術(shù)，又精通圖書情報(bào)知識的復(fù)合型人才，不斷完善和優(yōu)化館員隊(duì)伍的知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)結(jié)構(gòu)及年齡結(jié)構(gòu)，使整個(gè)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)造力明顯提高，建立建全完善的創(chuàng)新機(jī)制，時(shí)刻從讀者的利益出發(fā)，重新整合各種資源和服務(wù)功能，形成一個(gè)以服務(wù)為導(dǎo)向、互相協(xié)同，能夠動態(tài)響應(yīng)讀者需求變化的創(chuàng)新體系。
(四)提升素質(zhì)，營造親切和諧的閱覽環(huán)境
不斷提升圖書館人的思想素質(zhì)、職業(yè)道德素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和文化素質(zhì)是營造親切和諧閱覽環(huán)境的關(guān)鍵。圖書館人要通過不斷地學(xué)習(xí)提高思想理論水平，了解我國的發(fā)展階段，擁護(hù)黨的方針政策，樹立堅(jiān)定的政治方向。同時(shí)，要加強(qiáng)自身職業(yè)道德建設(shè)，熱愛本質(zhì)工作，增強(qiáng)事業(yè)心和使命感，對工作充滿激情，認(rèn)真仔細(xì)，敬業(yè)樂觀。這就要求館員要加強(qiáng)職業(yè)道德修養(yǎng)，做到衣著整潔，舉止大方，對待讀者熱情和藹，穩(wěn)重祥和，服務(wù)過程熟練、輕緩，解答詢問用語貼切規(guī)范。做到內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外塑形象，用館員良好的形象和勤奮扎實(shí)的工作為讀者創(chuàng)造一個(gè)親切和諧的閱讀環(huán)境。