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淺析建筑與裝修設計一體化:建筑與裝修設計一體化道路淺析
【摘要】 家庭裝飾裝修自上世紀在我國市場出現(xiàn),己經(jīng)歷了十幾年的發(fā)展,但是如今在中國,家庭裝飾裝修并沒有走上正軌之路,且存在著許多令人堪憂的問題。要改變這一現(xiàn)狀,必須盡快走上建筑與裝修設計一體化之路。
【關(guān)鍵詞】 裝修設計;一體化
一、實行建筑與裝修設計一體化的必要性
1.家庭裝飾裝修從業(yè)人員素質(zhì)偏低
中國住宅裝飾裝修行業(yè)雖然已成為與百姓生活密切相關(guān)的大產(chǎn)業(yè),但是,家庭裝飾裝修從業(yè)者的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)極低,表現(xiàn)為接受正規(guī)專業(yè)訓練的人數(shù)和有專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)少。我國家庭裝飾裝修公司多是采用個體的、手工作坊式,甚至是游擊隊式,即使是所謂正規(guī)的家裝企業(yè),從業(yè)人員的素質(zhì)也不很高。
2.家庭裝飾裝修存在嚴重的浪費現(xiàn)象
新房裝飾裝修時所浪費的物品主要為:(1)更換掉的門窗、便器、潔具、電器開關(guān)、插座、燈具,以及一些家庭暖氣片等等,毛坯房中的許多材料、設備變成了垃圾和廢品;(2)由于不計裝修工程中的能源費,室內(nèi)裝修施工中的長明燈、長流水、大功率電動工具帶來的能源浪費現(xiàn)象比較嚴重; (3)一些裝修剩余材料往往被當做垃圾處理,浪費現(xiàn)象也十分嚴重。
在家庭裝飾裝修中,有的業(yè)主自己購買全部材料,找施工隊,指揮施工;有的業(yè)主找家裝公司操作,采用基礎(chǔ)裝修(包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造)由裝飾裝修公司負責,而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購的方式。這種個人購買材料的形式,價錢相對集體采購昂貴得多,這對消費者來說也可以算是一種沒必要的浪費。
3.家庭裝飾裝修施工污染環(huán)境現(xiàn)象嚴重
購買毛坯房,業(yè)主單獨裝修,由于業(yè)主的入住時間、裝修時間不同,裝修時產(chǎn)生的噪聲、灰塵對左鄰右舍難免會有所影響。裝修污染對房屋居住者的身心健康影響更為嚴重。據(jù)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境檢測研究中心專家介紹,國家衛(wèi)生、建設和環(huán)保部門曾經(jīng)進行過一次室內(nèi)裝飾材料抽查,結(jié)果發(fā)現(xiàn)具有毒氣污染的材料占68%。這些裝飾材料會揮發(fā)出300多種揮發(fā)性的有機化合物,一旦進入家庭,將會引發(fā)各種疾病,其中包括呼吸道、消化道、神經(jīng)內(nèi)科、視力、視覺、高血壓等30幾種疾病。
4.家庭裝飾裝修威脅著建筑結(jié)構(gòu)的安全
我國大部分住宅是集合式住宅,家庭裝飾裝修常常損壞樓體結(jié)構(gòu)功能。其后果影響的不僅僅是自家的房子,而且是公共居住環(huán)境。如有的家庭隨意增減間隔墻,甚至拆除承重墻,不顧后果地增加負荷等,嚴重威脅房屋結(jié)構(gòu)安全,使自家的新房變危房,也影響著相鄰的房屋安全,甚至是整棟樓宇。
所以,實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,是中國家庭裝飾裝修的必由之路。據(jù)資料顯示:發(fā)達國家一步到位的精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上,而我國不足住宅年開發(fā)量的10%。早在1999年,建設部等8部委就明確提出新開發(fā)的商品房必須裝修一次到位。目前上海、北京等地已經(jīng)宣布將停止銷售“毛坯房”,在上海、廣州、煙臺等地出現(xiàn)
的住宅一次裝修模式已經(jīng)漸成流行趨勢,中國建筑與裝修設計一體化是大勢所趨。
二、實行建筑與裝修設計一體化的重要性
1.建筑與裝修設計一體化,便于職能部門有效監(jiān)控
建筑與裝修設計一體化,相關(guān)職能部門對住宅建設從規(guī)劃、設計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)都能進行有效的監(jiān)控。促使中國家庭裝飾裝修市場走向規(guī)范化和集約化,提高家庭裝飾裝修質(zhì)量,從而減少業(yè)主與家裝公司之間的矛盾。
2.建筑與裝修設計一體化,可提升家庭裝飾裝修人員素質(zhì)
建筑與裝修設計一體化,建筑開發(fā)商為了有效地保障家庭裝飾裝修的質(zhì)量,必然要通過招標等多種方式擇挑選擇有實力的家庭裝飾裝修企業(yè),并對其進行嚴格的審查。這就給有實力、講信譽的大型家庭裝飾裝修公司帶來新的發(fā)展契機,而那些實力不足、水平低下的裝修游擊隊自然要失去市場。一些家庭裝飾裝修公司為了生存,必然要通過各種渠道提高本公司人員的整體素質(zhì),增強家庭裝飾裝修公司實力和競爭力,從而促使家庭裝飾裝修行業(yè)走向正規(guī)化。
3.建筑與裝修設計一體化,有利于節(jié)約資源和保護環(huán)境
消費者買到全裝修房子后,只要稍加裝飾就可入住,節(jié)省了時間和財力。通過專業(yè)技術(shù)人員的介入,還可使家庭裝飾裝修更重視環(huán)保和防污染問題,選用無毒、無害、無放射性、無污染環(huán)境,有益于人體健康的環(huán)保型材料及設備,以改善傳統(tǒng)住宅裝修后室內(nèi)環(huán)境污染狀況。還可避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑而倒掉的垃圾廢品,實現(xiàn)綠色環(huán)保。
4.建筑與裝修設計一體化,可確保業(yè)主的居住安全
實行建筑與裝修設計一體化,建筑開發(fā)商可以將整棟樓宇建設的結(jié)構(gòu)施工、設備設施安裝調(diào)試、裝飾裝修施工三個環(huán)節(jié)統(tǒng)一完成。將住宅作為一個成品提供給消費者,既有利于推廣使用先進的技術(shù),實行施工的組織與質(zhì)量管理,又能嚴格控制和淘汰落后的材料與部品,提升住宅建筑的質(zhì)量,避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑,確保消費者的居住安全。
三、如何實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化
1.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,政府職能部門要起到導向作用
政府應盡快完善相關(guān)法規(guī),制定商品住宅室內(nèi)裝修的統(tǒng)一標準,對于材料設備的購置、裝修施工的招標及投標過程等,要制定細致的管理辦法。還要在規(guī)劃、設計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理,以及房屋驗收等環(huán)節(jié)把好質(zhì)量關(guān)。實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,政府職能部門要起到導向和監(jiān)督作用,各地方建筑裝飾協(xié)會,要為建筑裝飾裝修行業(yè)提供進修、學習和交流的機會,通過專題講座、觀摩、研討等多種培訓形式,提高建筑和家庭裝飾裝修行業(yè)人員的思想道德素質(zhì)和業(yè)務水平。
2.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,建筑開發(fā)商要肩負責任
實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,建筑開發(fā)商應肩負全部責任。在選擇合作伙伴時要對家庭裝飾裝修企業(yè)進行嚴格的審查,選擇那些有實力、講信用的家庭裝飾裝修企業(yè)合作。建筑開發(fā)企業(yè)要與裝飾裝修企業(yè)簽訂合同,裝飾裝修企業(yè)對建筑開發(fā)企業(yè)負責裝修質(zhì)量;購房者與建筑開發(fā)企業(yè)簽訂合同,建筑開發(fā)企業(yè)對購房者負責裝飾裝修質(zhì)量。建筑開發(fā)商在房屋建筑設計時要將裝飾裝修列入其中,土建完成后參照擬定的等級進行裝飾裝修,交房前再根據(jù)住戶的要求做些調(diào)整。如在售房的同時讓購房者參觀樣板間,向他們提供多種設計和各種檔次的裝飾裝修方案,供其提前選定,亦可請購房者提出自己的要求等。值得注意的是,交房時的成品屋與展示的樣板間必須保持一致性,甚至比其更好。
3.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,家庭裝飾裝修公司要不斷增強實力
提升我國家庭裝飾裝修行業(yè)人員的素質(zhì),是一項艱巨而復雜的系統(tǒng)工程。為了使我國家庭裝飾裝修行業(yè)盡快走上健康有序,規(guī)范、誠信的發(fā)展之路,家庭裝飾裝修行業(yè)要對下列人員隊伍加強培訓:(1)項目經(jīng)理隊伍;(2)專業(yè)管理隊伍;(3)技工隊伍。家庭裝飾裝修行業(yè)要經(jīng)常對其各層次人員進行培訓,從而形成一支講究誠信、技藝嫻熟、合作意識強的家庭裝飾裝修行業(yè)技術(shù)和施工隊伍。
4.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,購房者要參與建筑、裝修過程
實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化,購房者在這一過程中并不是被動接受:(1)要與建筑開發(fā)商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質(zhì)量保障合同;(2)購房者要參與材料及設備抽查,每一部分的分項工程施工完畢后要參與檢測; (3)購房者可以在建筑開發(fā)商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案,也可以根據(jù)自己的需要對一些細節(jié)提出修改要求等等。
淺析建筑與裝修設計一體化:探討建筑設計與室內(nèi)裝修設計的一體化
摘 要：隨著時代的發(fā)展和社會經(jīng)濟的進步，我國人民的生活水平在不斷的提高，人們對于住房的要求越來越高，住房已經(jīng)不單單是滿足人們休息的功能，還需要提供一個舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境。隨著裝修技術(shù)的普及和發(fā)展，人們越來越重視裝修的質(zhì)量；但是在室內(nèi)裝修設計中，依然存在著很多的問題。
關(guān)鍵詞：建筑設計；裝修設計；一體化
一、室內(nèi)裝修設計要素
空間要素：進行室內(nèi)裝修設計的目的就是通過設計合理化的空間來給人們美的享受。在設計的時候不能總是依賴過去的空間形象，應該勇于創(chuàng)新。
色彩要求：色彩的選擇并不是一成不變的，它除了要考慮規(guī)律等因素之外，還應該將時代的發(fā)展而引起的審美觀的改變充分考慮進去。
光影要求：人們是離不開大自然的，人們的生存必要條件就是陽關(guān)，所以，在設計的時候，應該將能否引進足夠的陽光作為重要的考慮因素；并且，光影的變化可以讓室內(nèi)環(huán)境更加的豐富。
裝修要素：應該結(jié)合室內(nèi)的建筑構(gòu)件的不同特點，進行分別裝飾；比如柱子和樓梯的裝飾風格就應該有差別；不同的裝飾材料可以營造出不同的效果，所以，可以大膽的進行嘗試和創(chuàng)新。
陳設要素：生活必需品往往還具有裝飾的作用，比如室內(nèi)的家具、地毯、窗簾等等，在選擇生活必需品的時候，應該在保障其基本功能的基礎(chǔ)上，選擇適合大體特點的，從而使空間更加的優(yōu)美和舒適。
綠化要素：綠色植物可以改善室內(nèi)的環(huán)境，還可以對室內(nèi)環(huán)境進行有效的優(yōu)化；所以可以移植一些花花草草，在美化室內(nèi)環(huán)境的基礎(chǔ)上，促進人們的身體健康以及精神愉悅。
二、室內(nèi)裝修的設計理念
因為人們生活和工作往往比較的忙碌，所以適宜設計一些造型簡潔、形象親切、功能多樣以及無毒無害的風格；又因為設計的一個重要目的就是為了使室內(nèi)空間變得更加美觀，所以在室內(nèi)裝修設計的時候應該充分考慮人們的審美需求。
簡約：簡約的設計風格一直都是十分時尚的，并且永遠不會落伍。簡約的設計主要指的是簡化建筑功能空間，弱化空間分割，以及進行簡潔的裝修和裝飾。但是在傳統(tǒng)的設計中，往往會采用套內(nèi)空間的設計方式，這樣雖然可以增加一些不同的功能空間，并且有效的提高了居住的舒適度，比如隔斷傳統(tǒng)整墻等方式，但是，采用套內(nèi)空間的方式，會對空間的日照采光產(chǎn)生一定程度的影響，并且設計起來也非常的困難。
綠色：隨著城市化進程的加快，人們脫離自然久了越來越意識到自然環(huán)境的重要性。因此就渴望自己居室環(huán)境能夠是綠色化和生態(tài)化的，這樣就需要對室內(nèi)環(huán)境進行綠色設計，可以采用移植綠色植物等方式來達到這個目的。從某個方面來看，建筑設計和室內(nèi)裝修設計的總目標是一致的，都是為了實現(xiàn)人類生存與自然的和諧共存以及實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標。通常情況下，有這些手法可以體現(xiàn)出綠色設計，比如可以對建筑設計進行改造，實現(xiàn)內(nèi)外通透的效果，這樣就可以使流動空間更加的寬敞；有些人喜歡田園風格，那么就可以營造出一種樸實無華的田園氣氛；還可以在室內(nèi)懸掛一些山水風景畫等；還可以在室內(nèi)空間中采用一些大自然的聲音、氣味等，從而讓室內(nèi)空間更加的貼近自然。
三、室內(nèi)裝飾設計要點
基面裝飾：在進行基面裝飾的時候，應該注意以下幾個要點，要保障基面和整體環(huán)境不能風格不一；要在分劃地面圖案、色彩和質(zhì)地特征等方面特別的注意；還應該充分的考慮樓地面結(jié)構(gòu)、施工以及物理性能等方面的需求。
墻面裝飾：在進行墻面裝飾的時候，應該充分的考慮整體性，整體性指的是墻面裝飾不能是單一的存在，它應該給和諧統(tǒng)一室內(nèi)的其他部位，從而成為一個整體的室內(nèi)環(huán)境。在進行墻面裝飾的時候，還應該充分的考慮物理性，這是因為墻面在室內(nèi)空間中承擔著很重要的作用，比如隔絕噪聲、進行保暖以及防范火災等，墻面是非常重要的一部分，所以要根據(jù)不同性質(zhì)來選擇合適的墻面。在進行墻面裝飾的時候，還應該充分的考慮藝術(shù)性，這是因為墻面的裝飾效果會在很大程度上影響到室內(nèi)環(huán)境的整體美觀。墻面的形狀、圖案的分劃以及墻面的質(zhì)感都和室內(nèi)環(huán)境的氣氛有著緊密的關(guān)系，所以應該重視墻面的藝術(shù)性。
頂棚裝飾：在進行頂棚裝飾的時候，應該在注重整體環(huán)境效果的基礎(chǔ)上，還可以體現(xiàn)出美觀的要求。要協(xié)調(diào)和統(tǒng)一頂棚、墻面以及基面三者之間的關(guān)系，還應該按照簡潔完整的設計理念來進行頂棚的裝飾；因為頂面的裝飾還在一定程度上影響著人們的安全，所以還應該體現(xiàn)出合理性和安全性。
四、結(jié)語
隨著時代的發(fā)展，在對室內(nèi)進行裝修設計的時候，應該與時俱進，綜合考慮多方面的因素。
淺析建筑與裝修設計一體化:建筑與裝修設計一體化道路的淺析
【摘 要】自20世紀70年代后期我國實施改革開放的國策以后，我國國民經(jīng)濟的發(fā)展就開始步入正軌，尤其是進入新世紀以來，隨著社會主義市場經(jīng)濟的不斷完善，我國的國民經(jīng)濟不斷在騰飛。在我國國民經(jīng)濟不斷快速發(fā)展的大好形勢下，帶動了我國各行各業(yè)的快速發(fā)展，如我國的國民企業(yè)不斷像國際化接軌，城鎮(zhèn)化程度的不斷提高，人民的生活水平不斷提高等。而對于我們廣大人民群眾而言，最重要的也是最關(guān)心的就是生活水平的提高。隨著人們生活水平的不斷提高，對自身的衣、食、住、行的要求也是不斷在提高，其中尤其是對居住的環(huán)境要求逐年在快速提高，這就加快了我國建筑裝修行業(yè)的快速發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】建筑；裝修裝飾；設計；一體化道路；生活水平
前言：
在當今社會，家庭裝修裝飾已經(jīng)逐步走進我國廣大人民群眾的家庭里，家庭裝修進入普通百姓家庭后，極大的改善了廣大人民的居住生活環(huán)境，提高的人們住宅的品味級及居住的舒適度，但我們這只是看見了它的正面，而卻沒有看到它的弊端，其實在家庭裝修進入普通百姓家庭后，也暴露出了諸多不盡人意的不良問題和麻煩。本文就是通過對家庭裝修進入廣大普通百姓家庭后出現(xiàn)的大量不盡人意問題的了解與研究，并通過大量的家庭裝修的實踐，總結(jié)出了我國的家庭房屋的裝修裝飾必須與建筑施工一體化的道路，這樣才能避免在家庭裝修中出現(xiàn)的大量弊端，而且省時省力。而建造與裝修一體化道路所指的又是什么呢，它主要是指建筑開發(fā)公司與家庭裝飾裝修設計公司聯(lián)手，使商品住宅裝修一次到位，即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，住戶得到房屋鑰匙時只要進行簡單的家具裝飾就可以入住。
1、實行建筑與裝修一體化道路的必然性
1.1 實行建筑與裝修一體化道路的必然性，我們主要從以下幾個方面來闡述，首先，我國目前對家庭住房進行裝修施工的從業(yè)人員素質(zhì)普遍較低，具有關(guān)研究人員的不統(tǒng)計，在我國從事家庭房屋裝修裝飾的工作人員一般是農(nóng)民、下崗職工等，這些從業(yè)人員大都沒有經(jīng)過正規(guī)的上崗專業(yè)技術(shù)培訓，一般一個裝修隊只有一兩個懂的師傅帶著干，其中，我國現(xiàn)在從事建筑房屋裝修裝飾的公司一般都是個體、手工作坊式的。其次，我國現(xiàn)在建筑房屋裝修裝飾存在著大量的浪費材料、人力、物力等現(xiàn)象。具有關(guān)人員的不統(tǒng)計，一些裝修工作人員將毛坯房中的一些材料、設備變成了垃圾和破爛等現(xiàn)象。另外，在家庭裝飾裝修中，有的業(yè)主自己購買全部材料，有的業(yè)主找家裝公司操作，采用基礎(chǔ)裝修，這其中就包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造等材料，由裝飾裝修公司負責，而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購的方式。這種個人購買材料的形式，這對消費者來說也可以算是一種沒必要的浪費。
1.2 再次，我國當今家庭裝修在施工時造成環(huán)境污染的現(xiàn)象比較嚴重，由于在建筑商建完毛坯房后，裝修房屋由各個建筑房屋所有者單獨來完成，又由于各個業(yè)主入住時間、裝修時間不同等，因此，裝修時產(chǎn)生的噪音、灰塵、廢棄物、垃圾等會對環(huán)境造成長時間的污染。其次，業(yè)主在進行房屋裝修時，裝修材料的搬運和裝修垃圾的搬運也會對環(huán)境造成不同程度的污染。我們不要小看這些裝修建筑時帶來的污染，據(jù)有關(guān)專家的統(tǒng)計，家庭建筑裝修時所造成的污染會對附近的居民造成呼吸道、神經(jīng)、睡眠質(zhì)量、消化道等疾病，并且在逐年增長。，我國目前對建筑的裝修裝飾還對建筑的安全結(jié)構(gòu)造成一定量的影響，有一些較為嚴重的甚至會破壞建筑樓體的結(jié)構(gòu)，這就對居民的居住安全帶來無形的隱患。所以，我國現(xiàn)在的房屋裝修必須走建筑與房屋裝修設計一體化的道路，這也是我國房屋裝修發(fā)展的必然趨勢。
2、建筑與裝修設計一體化的重要性
2.1 建筑與裝修設計一體化，便于我們施工管理單位的有效監(jiān)控與統(tǒng)一規(guī)劃。建筑與裝修設計一體化，要求我們施工管理單位應該對住宅裝修裝飾從規(guī)劃、設計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)都能進行有效的監(jiān)控，促使中國家庭裝飾裝修市場向規(guī)范型和集約型轉(zhuǎn)變，提高家庭裝飾裝修質(zhì)量，從而減少業(yè)主與家裝公司之間的矛盾，從而為國家減輕一些經(jīng)濟負擔及環(huán)境治理的工作量。
2.2 其次，建筑與裝修一體化道路的實施，可以不斷提高施工管理工作人員和裝修人員的整體從業(yè)素質(zhì)，讓房屋裝修市場充滿競爭性，這樣才能使房屋裝修的更規(guī)范，更合理，更安全。再次，建筑與房屋裝修一體化道路的實施，可以有效的節(jié)約裝修時的材料和對環(huán)境造成的污染。，建筑與房屋裝修一體化道路的實施可以確保業(yè)主的居住安全，也就是說可以避免業(yè)主在單獨進行裝修房屋時所造成對居住建筑的損壞，還可以提高業(yè)主所居住房屋的裝修質(zhì)量，這樣既保障的居住者的安全和滿足居住的消費要求。
3、實施建筑與裝修一體化道路的步驟
3.1 要想徹底解決我國房屋裝修時所造成的不良影響，實現(xiàn)建筑與房屋裝修一體化的道路，首先就必須有政府部門的幫助，也就是說各地政府部門對房屋裝修起到向?qū)ё饔茫?政府可以出臺一些有關(guān)建筑房屋裝修裝飾的法規(guī)，對于材料設備的購置、裝修施工的招標及投標過程等，要制定細致的管理辦法。
3.2 要想真正實現(xiàn)建筑與房屋裝修一體化的道路，就必須要求建筑開發(fā)商、施工管理部門的負責和房屋裝修裝飾公司的大量努力。這就要求開發(fā)商與施工管理部門擔負起的工作責任，首先開發(fā)商在選擇裝修裝飾公司時要經(jīng)過嚴格的審核，避免一些人為的操控，應該選擇一些有實力、有能力的建筑裝飾裝修公司來完成對建筑的裝修工作，其次，我們施工管理單位應該嚴格監(jiān)察各施工流程，只有這才能保障建筑裝修的質(zhì)量，才能滿足業(yè)主對良好居住環(huán)境要求的需要。另外，我們建筑裝修裝飾公司也要加強自身的努力，提高我們自身的業(yè)務素質(zhì)，管理好我們自身的裝修隊伍，把我們的裝修隊伍變成一個講誠信，技術(shù)精湛，業(yè)務水平高的隊伍。
4、結(jié)語：
綜上所述，我國建筑房屋的裝修裝飾一體化道路的實現(xiàn)，必須通過建筑開發(fā)商、施工管理單位、建筑裝修裝飾公司協(xié)調(diào)發(fā)展，共同努力，也只有這樣才能做大做強我國房屋裝修裝飾的工作，從而才能減少在裝修房屋時所造成的資源浪費和環(huán)境污染，才能達到業(yè)主的滿意程度。
淺析建筑與裝修設計一體化:建筑與裝修設計一體化分析論文
摘要：家庭裝飾裝修自上世紀在我國市場出現(xiàn)，己經(jīng)歷了十幾年的發(fā)展，但是，如今在中國，家庭裝飾裝修并沒有走上正軌之路，而且還存在著許多令人堪憂的問題。要改變這一現(xiàn)狀，必須盡快走上建筑與裝修設計一體化之路。
關(guān)鍵詞：建筑；裝修設計；一體化
現(xiàn)今，家庭裝飾裝修已走進我國普通百姓家庭，改善了住房環(huán)境，提高了住宅的品位和舒適度。但是也暴露出許多不盡人意的問題。筆者通過從事環(huán)藝教學工作和家庭裝飾裝修的實踐，深感中國家庭裝飾裝修必須盡快走上建筑與裝修設計一體化之路。所謂的建筑與裝修設計一體化，是指建筑開發(fā)公司與家庭裝飾裝修設計公司聯(lián)手，使商品住宅裝修一次到位，即房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成，亦稱全裝修住宅。
一、實行建筑與裝修設計一體化的必要性
1.家庭裝飾裝修從業(yè)人員素質(zhì)偏低。中國住宅裝飾裝修行業(yè)雖然已成為與百姓生活密切相關(guān)的大產(chǎn)業(yè)，但是，家庭裝飾裝修從業(yè)者的專業(yè)技術(shù)素質(zhì)極低，表現(xiàn)為接受正規(guī)專業(yè)訓練的人數(shù)和有專業(yè)技術(shù)職稱的人數(shù)少；從業(yè)人員90%以上是農(nóng)民工或下崗人員。上崗前沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，只是由師傅帶著做，或者自學。鋪木地板的不清楚木地板種類、質(zhì)量，干油漆工的分不清油漆種類等等。另外，目前我國家庭裝飾裝修公司多是采用個體的、手工作坊式的，甚至是游擊隊式的，即使是所謂正規(guī)的家裝企業(yè)，從業(yè)人員的素質(zhì)也不很高。
2.家庭裝飾裝修存在嚴重的浪費現(xiàn)象。建設部副部長仇保興指出，中國住宅裝修浪費驚人，每年住宅裝修造成的浪費高達3000億元人民幣。筆者親身經(jīng)歷的新房裝飾裝修時所浪費的物品主要為：一是更換掉的門窗、便器、潔具、電器開關(guān)、插座、燈具，以及一些家庭暖氣片等等，毛坯房中的許多材料、設備變成了垃圾和廢品；二是由于不計裝修工程中的能源費，室內(nèi)裝修施工中的長明燈、長流水、大功率電動工具帶來的能源浪費現(xiàn)象比較嚴重；三是一些裝修剩余材料往往被當做垃圾處理，浪費現(xiàn)象也十分嚴重。另外，在家庭裝飾裝修中，有的業(yè)主自己購買全部材料，找施工隊，指揮施工；有的業(yè)主找家裝公司操作，采用基礎(chǔ)裝修(包括油漆、水泥、沙子、吊頂、水電線路改造)由裝飾裝修公司負責，而木地板、瓷磚等主材料仍采取自購的方式。這種個人購買材料的形式，價錢相對集體采購昂貴得多，這對消費者來說也可以算是一種沒必要的浪費。
3.家庭裝飾裝修施工污染環(huán)境現(xiàn)象嚴重。購買毛坯房，業(yè)主單獨裝修，由于業(yè)主的入住時間、裝修時間不同，裝修時產(chǎn)生的噪聲、灰塵對左鄰右舍難免會有所影響。據(jù)了解，一個小區(qū)從交房到一個客戶裝修完畢一般需要2年時間，長時間的施工噪音給業(yè)主和鄰居都帶來諸多煩惱。再者，建筑垃圾的處理和裝修材料的搬運，也會給電梯或公共區(qū)域帶來一些污染和不同程度的損壞。購房者單獨裝修，若對市場裝飾裝潢材料不了解，或遇到一個不負責任的家庭裝飾裝修公司，采用不標準的裝飾裝潢材料，對環(huán)境的污染就更為嚴重了。“裝修污染”這個新名詞，從2000年起開始聽到的，對于一些行業(yè)生存形成了威脅。筆者認為裝修污染對房屋居住者的身心健康影響更為嚴重，據(jù)中國室內(nèi)裝飾協(xié)會室內(nèi)環(huán)境檢測研究中心專家介紹，國家衛(wèi)生、建設和環(huán)保部門曾經(jīng)進行過一次室內(nèi)裝飾材料抽查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)具有毒氣污染的材料占68％，這些裝飾材料會揮發(fā)出300多種揮發(fā)性的有機化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦進入家庭，將會引發(fā)各種疾病，其中包括呼吸道、消化道、神經(jīng)內(nèi)科、視力、視覺、高血壓等30幾種疾病。
4.家庭裝飾裝修威脅著建筑結(jié)構(gòu)的安全。我國大部分住宅是集合式住宅，家庭裝飾裝修常常損壞樓體結(jié)構(gòu)功能。其后果影響的不僅僅是自家的房子，而且是公共居住環(huán)境，比如，有的家庭隨意增減間隔墻，甚至拆除承重墻，不顧后果地增加負荷等，嚴重威脅房屋結(jié)構(gòu)安全，不僅使自家的新房變危房，也影響著相鄰的房屋安全，甚至是整棟樓宇。
所以，實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，是中國家庭裝飾裝修的必由之路。據(jù)資料顯示，發(fā)達國家一步到位的精裝修住宅一般占開發(fā)量的80%以上，而我國不足住宅年開發(fā)量的10%。早在1999年，建設部等8部委就明確提出新開發(fā)的商品房必須裝修一次到位。目前上海、北京等地已經(jīng)宣布將停止銷售“毛坯房”，而在上海、廣州、煙臺等地出現(xiàn)的住宅一次裝修模式已經(jīng)漸成流行趨勢，所以中國建筑與裝修設計一體化是大勢所趨。
二、實行建筑與裝修設計一體化的重要性
1.建筑與裝修設計一體化，便于職能部門有效監(jiān)控。建筑與裝修設計一體化，相關(guān)職能部門對住宅建設從規(guī)劃、設計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)都能進行有效的監(jiān)控，促使中國家庭裝飾裝修市場走向規(guī)范化和集約化，提高家庭裝飾裝修質(zhì)量，從而減少業(yè)主與家裝公司之間的矛盾。
2.建筑與裝修設計一體化，可提升家庭裝飾裝修人員素質(zhì)。建筑與裝修設計一體化，建筑開發(fā)商為了有效地保障家庭裝飾裝修的質(zhì)量，必然要通過招標等多種方式擇挑選擇有實力的家庭裝飾裝修企業(yè)，并對其進行嚴格的審查。這就給有實力、講信譽的大型家庭裝飾裝修公司帶來新的發(fā)展契機，而那些實力不足、水平低下的裝修游擊隊自然要失去市場。一些家庭裝飾裝修公司為了生存，必然要通過各種渠道提高本公司人員的整體素質(zhì)，增強家庭裝飾裝修公司實力和競爭力，從而促使家庭裝飾裝修行業(yè)走向正規(guī)化。
3.建筑與裝修設計一體化，有利于節(jié)約資源和保護環(huán)境。裝飾裝修的材料及住宅內(nèi)的設備品種繁多，更新?lián)Q代頻繁，一般業(yè)主無法了解，自己單獨裝飾裝修房屋，很可能會購買一些以劣充優(yōu)的材料，而且價位比較高。有一定規(guī)模的樓盤如果統(tǒng)一完成精裝修，肯定能比業(yè)主自己裝修要節(jié)省15%~25%的費用。精裝修房不失為一種解決問題的好方式。精裝修房，也就是實行建筑與裝修設計一體化，住房一步到位。這樣，所用的材料及設備購置都是由相關(guān)的專業(yè)人士控制，同時承包商與供應商長期的合作關(guān)系及批量經(jīng)營，材料及設備的質(zhì)量有保障，價格也公道。消費者買到全裝修房子后，只要稍加裝飾就可入住，節(jié)省了時間和財力。通過專業(yè)技術(shù)人員的介入，還可使家庭裝飾裝修更重視環(huán)保和防污染問題，選用無毒、無害、無放射性、無污染環(huán)境，有益于人體健康的環(huán)保型材料及設備，以改善傳統(tǒng)住宅裝修后室內(nèi)環(huán)境污染狀況。還可避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑而倒掉的垃圾廢品，實現(xiàn)綠色環(huán)保。
4.建筑與裝修設計一體化，可確保業(yè)主的居住安全。實行建筑與裝修設計一體化，建筑開發(fā)商可以將整棟樓宇建設的結(jié)構(gòu)施工、設備設施安裝調(diào)試、裝飾裝修施工三個環(huán)節(jié)統(tǒng)一完成。將住宅作為一個成品提供給消費者，既有利于推廣使用先進的技術(shù)，實行施工的組織與質(zhì)量管理，又能嚴格控制和淘汰落后的材料與部品，提升住宅建筑的質(zhì)量；避免業(yè)主隨意增減、拆除室內(nèi)建筑，確保消費者的居住安全的需要。
三、如何實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化
1.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，政府職能部門要起到導向作用。政府應盡快完善相關(guān)法規(guī)，制定商品住宅室內(nèi)裝修的統(tǒng)一標準；對于材料設備的購置、裝修施工的招標及投標過程等，要制定細致的管理辦法。同時，還要在規(guī)劃、設計、施工、裝飾裝修、監(jiān)理，以及房屋驗收等環(huán)節(jié)把好質(zhì)量關(guān)。實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，政府職能部門要起到導向和監(jiān)督作用。各地方建筑裝飾協(xié)會，要為建筑裝飾裝修行業(yè)提供進修、學習和交流的機會，通過專題講座、觀摩、研討等多種培訓形式，提高建筑和家庭裝飾裝修行業(yè)人員的思想道德素質(zhì)和業(yè)務水平。
2.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，建筑開發(fā)商要肩負責任。實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，建筑開發(fā)商應肩負全部責任。因此，在選擇合作伙伴時要對家庭裝飾裝修企業(yè)進行嚴格的審查，選擇那些有實力、講信用的家庭裝飾裝修企業(yè)合作。建筑開發(fā)企業(yè)要與裝飾裝修企業(yè)簽訂合同，裝飾裝修企業(yè)對建筑開發(fā)企業(yè)負責裝修質(zhì)量；購房者與建筑開發(fā)企業(yè)簽訂合同，建筑開發(fā)企業(yè)對購房者負責裝飾裝修質(zhì)量。建筑開發(fā)商在房屋建筑設計時要將裝飾裝修列入其中，土建完成后參照擬定的等級進行裝飾裝修，交房前再根據(jù)住戶的要求做些調(diào)整。如，在售房的同時讓購房者參觀樣板間，向他們提供多種設計和各種檔次的裝飾裝修方案，供其提前選定；亦可請購房者提出自己的要求等。值得注意的是，交房時的成品屋與展示的樣板間必須保持一致性，甚至比其更好。
3.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，家庭裝飾裝修公司不斷增強實力。提升我國家庭裝飾裝修行業(yè)人員的素質(zhì)，是一項艱巨而復雜的系統(tǒng)工程。為了使我國家庭裝飾裝修行業(yè)盡快走上健康有序，規(guī)范、誠信的發(fā)展之路，家庭裝飾裝修行業(yè)要對下列人員隊伍加強培訓：一是項目經(jīng)理隊伍；二是專業(yè)管理隊伍；三是技工隊伍。總之，家庭裝飾裝修行業(yè)要經(jīng)常對其各層次人員進行培訓，從而形成一支講究誠信、技藝嫻熟、合作意識強的家庭裝飾裝修行業(yè)技術(shù)和施工隊伍。
4.實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，購房者要參與建筑、裝修過程。實現(xiàn)建筑與裝修設計一體化，購房者在這一過程中并不是被動接受，一是要與建筑開發(fā)商、家庭裝飾裝修裝公司簽訂質(zhì)量保障合同；二是購房者要參與材料及設備抽查，每一部分的分項工程施工完畢后要參與檢測；三是購房者可以在建筑開發(fā)商與裝修公司提供的多種全裝修方案中選擇自己所需要的方案，也可以根據(jù)自己的需要對一些細節(jié)提出修改要求等等。
