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及時(shí)章建筑業(yè)清欠概述

及時(shí)節(jié)建筑業(yè)清欠概述

一、建筑業(yè)企業(yè)工程欠款形成的原因

二、建筑業(yè)企業(yè)清理工程欠款的重要性

三、綜合治理清欠

第二節(jié)拖欠債務(wù)的法律責(zé)任

一、債務(wù)清償原則

[案例1-1]債權(quán)憑證不應(yīng)使用多音字

[案例1-2]開(kāi)具發(fā)票不是付款的必要條件

[案例1-3]違約金約定不明參照同期貸款利率計(jì)算

[案例1-4]非法拘禁取證，法院駁回訴求

二、拖欠債務(wù)歸責(zé)原則

三、拖欠債務(wù)的法律責(zé)任形式

[案例1-5]進(jìn)度款可以提起訴訟

[案例1-6]口頭購(gòu)銷(xiāo)合同不支持違約金

[案例1-7]專(zhuān)用條款利息約定法律效力高于通用條款

第三節(jié)清欠機(jī)構(gòu)和流程管理

一、清欠工作機(jī)構(gòu)建設(shè)

清欠第1計(jì)組織清欠法

二、清欠流程管理

[范本1-1]外部工程欠款和內(nèi)部項(xiàng)目經(jīng)理借款清理工作檢查表

[范本1-2]應(yīng)收賬款清欠獎(jiǎng)勵(lì)辦法

第二章清欠的力量

及時(shí)節(jié)律師清欠

一、律師清欠優(yōu)勢(shì)

二、律師清欠實(shí)務(wù)

清欠第2計(jì)律師函告法

[范本2-1]關(guān)于及時(shí)支付租賃費(fèi)的律師函

清欠第3計(jì)律師調(diào)解法

第二節(jié)討債公司清欠

清欠第4計(jì)討債公司法

一、討債公司的由來(lái)

二、討債公司的法律屬性

三、討債公司的工作流程

四、討債公司所暴露的問(wèn)題

[案例2-1]討債公司暴力討債被追究刑事責(zé)任

[范本2-2]討債委托書(shū)

第三節(jié)人民調(diào)解清欠

清欠第5計(jì)人民調(diào)解法

一、人民調(diào)解的概念和原則

二、人民調(diào)解的司法確認(rèn)

[案例2-2]調(diào)解協(xié)議經(jīng)依法確認(rèn)可強(qiáng)制執(zhí)行扣劃工資

第四節(jié)公證處清欠

清欠第6計(jì)公證賦權(quán)法

一、公證賦權(quán)法的基本含義

二、公證賦權(quán)法實(shí)務(wù)操作

[范本2-3]工程款支付協(xié)議

[范本2-4]工程款支付保函

第五節(jié)仲裁委清欠

清欠第7計(jì)申請(qǐng)仲裁法

一、仲裁的含義

二、仲裁清欠實(shí)務(wù)要點(diǎn)

第六節(jié)非訴訟清欠

清欠第8計(jì)直接催討法

一、直接催討法

[案例2-3]債權(quán)人非法拘禁他人獲刑

二、致函清欠法

清欠第9計(jì)致函清欠法

[范本2-5]關(guān)于要求立即支付工程款的函

[范本2-6]關(guān)于項(xiàng)目工程款匯入建筑公司指定賬戶(hù)的函

[范本2-7]關(guān)于要求及時(shí)歸還借款的函

[范本2-8]關(guān)于要求立即歸還保障金的函

[范本2-9]關(guān)于要求退回工程投標(biāo)保障金的報(bào)告

[范本2-10]國(guó)內(nèi)特快專(zhuān)遞(EMS)郵件

三、政策清欠法

清欠第10計(jì)政策清欠法

[范本2-11]加強(qiáng)工程建設(shè)實(shí)施和工程質(zhì)量管理專(zhuān)項(xiàng)治理項(xiàng)目排查情況表

四、合同預(yù)防法

清欠第11計(jì)合同預(yù)防法

[范本2-12]工程款還款協(xié)議

五、關(guān)系協(xié)調(diào)法

清欠第12計(jì)關(guān)系協(xié)調(diào)法

六、商業(yè)懲罰法

清欠第13計(jì)商業(yè)懲罰法

[范本2-13]關(guān)于工程限期付款逾期停工的函

七、會(huì)議清欠法

清欠第14計(jì)會(huì)議清欠法

八、誠(chéng)信公示法

清欠第15計(jì)誠(chéng)信公示法

[規(guī)范2-1]建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息管理辦法

第三章訴訟清欠法

及時(shí)節(jié)訴訟清欠概述

一、訴訟清欠法的含義

二、訴訟清欠的現(xiàn)狀

第二節(jié)訴訟清欠的條件

一、訴訟清欠的必要性

二、訴訟清欠的可行性

[案例3-1]假裝幫忙清欠，實(shí)際巧妙取證

第三節(jié)法律效力和法律責(zé)任

一、合同效力確定

二、民事責(zé)任

第四節(jié)訴訟文書(shū)

一、企業(yè)訴訟文書(shū)的一般要求

二、訴狀類(lèi)文書(shū)

[范本3-1]起訴狀

[范本3-2]答辯狀

[范本3-3]民事上訴狀

三、申請(qǐng)類(lèi)文書(shū)

[范本3-4]證人出庭申請(qǐng)書(shū)

[范本3-5]專(zhuān)業(yè)人員出庭申請(qǐng)書(shū)

[范本3-6]司法鑒定申請(qǐng)書(shū)

[范本3-7]調(diào)查收集證據(jù)申請(qǐng)書(shū)

[范本3-8]延期舉證申請(qǐng)書(shū)

[范本3-9]證據(jù)保全申請(qǐng)書(shū)

[范本3-10]通知原告到庭申請(qǐng)書(shū)

[范本3-11]追加被告申請(qǐng)書(shū)

[范本3-12]財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)

[范本3-13]擔(dān)保函

[范本3-14]反擔(dān)保解封申請(qǐng)書(shū)

第五節(jié)訴訟程序清欠實(shí)務(wù)

一、主要訴訟程序

二、訴訟程序清欠方法

清欠第16計(jì)訴前保全法

[案例3-2]訴前保全效果顯著，百萬(wàn)欠款一周償還

清欠第17計(jì)訴訟保全法

[案例3-3]錯(cuò)誤保全應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

清欠第18計(jì)申請(qǐng)執(zhí)行法

[范本3-15]執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)

第四章刑事清欠法

清欠第19計(jì)刑事清欠法

及時(shí)節(jié)刑事清欠法與常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)犯罪

一、刑事清欠法的基本含義

二、常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)犯罪

三、實(shí)務(wù)要點(diǎn)

[范本4-1]受理登記表

四、刑民并舉清理項(xiàng)目經(jīng)理欠款

[案例4-1]嚴(yán)某拒不執(zhí)行生效裁判案

第二節(jié)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)濟(jì)犯罪

一、項(xiàng)目經(jīng)理的分類(lèi)

二、項(xiàng)目經(jīng)理常見(jiàn)經(jīng)濟(jì)犯罪

三、承包人應(yīng)對(duì)措施

第五章?lián)Ｇ迩贩?/p>

及時(shí)節(jié)保障清欠法

清欠第20計(jì)保障清欠法

一、保障的含義

二、保障清欠法的行使要點(diǎn)

[范本5-1]解除查封專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議

[案例5-1]借款擔(dān)保虛假簽名，擔(dān)保合同真實(shí)有效

[范本5-2]擔(dān)保函

[范本5-3]業(yè)主支付委托保障合同

[范本5-4]業(yè)主支付保函

第二節(jié)抵押清欠法

清欠第21計(jì)抵押清欠法

一、抵押清欠法的基本含義

二、抵押清欠法行使要點(diǎn)

[范本5-5]抵押借款合同

[案例5-2]擔(dān)保物權(quán)不用打官司就實(shí)現(xiàn)

[范本5-6]在建工程抵押合同

[范本5-7]在建工程抵押登記手續(xù)

第三節(jié)留置清欠法

清欠第22計(jì)留置清欠法

一、留置的含義

二、留置清欠法行使要點(diǎn)

[案例5-3]建筑企業(yè)不能以留置權(quán)為由對(duì)抗他案執(zhí)行

第四節(jié)債務(wù)重組

一、債務(wù)重組概述

二、債轉(zhuǎn)股

清欠第23計(jì)債轉(zhuǎn)股清欠

[范本5-8]債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)協(xié)議

三、債務(wù)轉(zhuǎn)讓

清欠第24計(jì)債務(wù)轉(zhuǎn)讓法

[案例5-4]債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)債權(quán)人同意而無(wú)效

[案例5-5]隱瞞企業(yè)虧損簽約，撤銷(xiāo)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

[范本5-9]債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓

清欠第25計(jì)債權(quán)轉(zhuǎn)讓法

[案例5-6]建設(shè)工程債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

[范本5-10]債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

[案例5-7]轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)未通知債務(wù)人而對(duì)債務(wù)人無(wú)效

[范本5-11]債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)

[案例5-8]債務(wù)人可對(duì)讓與人行使抗辯權(quán)

五、債務(wù)抵銷(xiāo)

清欠第26計(jì)債務(wù)抵銷(xiāo)法

[案例5-9]債務(wù)抵銷(xiāo)以當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)為前提

[案例5-10]行使抵銷(xiāo)權(quán)無(wú)須起訴

[案例5-11]法定抵銷(xiāo)無(wú)須對(duì)方同意

[案例5-12]債務(wù)兩相抵銷(xiāo)，不得隨意反悔

第五節(jié)以物抵債法

清欠第27計(jì)以物抵債法

一、以物抵債概述

二、以物抵債操作要點(diǎn)

[范本5-12]××建筑公司以物抵債審查統(tǒng)計(jì)表

[范本5-13]××銀行以物抵債管理辦法(節(jié)錄)

三、以物抵債在建筑領(lǐng)域的運(yùn)用

第六章企業(yè)清欠策略

清欠第28計(jì)策略清欠法之一

及時(shí)節(jié)企業(yè)清欠策略制定

一、清欠是門(mén)學(xué)問(wèn)

二、清欠策略的制定

[規(guī)范6-1]建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法(節(jié)錄)

第二節(jié)特殊人員清欠策略

清欠第28計(jì)策略清欠法之二

一、共同背景人員

二、“窮廟富方丈”

[范本6-1]借條

三、債務(wù)人的繼承人

[案例6-1]人死債不了

四、沒(méi)有合同關(guān)系的當(dāng)事人

[案例6-2]轉(zhuǎn)包人只在欠款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人請(qǐng)求承擔(dān)責(zé)任

五、次債務(wù)人

[案例6-3]債務(wù)人怠于行使權(quán)利，債權(quán)人可以代為主張

第七章訴訟清欠技巧

及時(shí)節(jié)訴訟時(shí)效恢復(fù)法

清欠第29計(jì)時(shí)效恢復(fù)法

一、訴訟時(shí)效概述

[范本7-1]工程對(duì)賬單(施工企業(yè)版本)

二、訴訟時(shí)效恢復(fù)法

[范本7-2]企業(yè)詢(xún)證函

第二節(jié)訴訟管轄

清欠第30計(jì)爭(zhēng)取管轄法

一、管轄概述

二、合同糾紛的地域管轄

三、管轄權(quán)異議概述

[范本7-3]管轄異議申請(qǐng)書(shū)

第三節(jié)訴訟請(qǐng)求確定

清欠第31計(jì)合理訴請(qǐng)法

一、解除工程施工合同

二、工程價(jià)款支付

[范本7-4]發(fā)包人已付實(shí)際施工人價(jià)款可否抵扣之比較表

三、確認(rèn)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)

第四節(jié)訴訟主體確定技巧

清欠第32計(jì)確定主體法

一、通常情形的訴訟主體

二、轉(zhuǎn)包情形的訴訟主體

三、掛靠情形的訴訟主體

[規(guī)范7-1]地方高院對(duì)掛靠責(zé)任的規(guī)定

四、聯(lián)合承包的訴訟主體

五、合作建設(shè)、合作開(kāi)發(fā)的訴訟主體

[規(guī)范7-2]合作建設(shè)項(xiàng)目的訴訟主體

六、涉及分包糾紛的訴訟主體

七、產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)的訴訟主體

八、施工人侵權(quán)的訴訟主體

九、發(fā)包人被吊銷(xiāo)(下落不明)的訴訟主體

第八章清欠突出問(wèn)題

及時(shí)節(jié)清欠突出問(wèn)題之項(xiàng)目經(jīng)理借款

清欠第33計(jì)規(guī)范借款法

一、項(xiàng)目經(jīng)理借款的由來(lái)

二、項(xiàng)目經(jīng)理借款清欠難點(diǎn)

三、項(xiàng)目經(jīng)理借款清欠實(shí)務(wù)

[范本8-1]借款合同(參考文本一)

[范本8-2]借款合同(參考文本二)

[范本8-3]借據(jù)

[范本8-4]個(gè)人抵押借款合同

[范本8-5]房管局辦理借款抵押登記的相關(guān)手續(xù)

第二節(jié)清欠突出問(wèn)題之表見(jiàn)

清欠第34計(jì)防止越權(quán)法

一、表見(jiàn)的含義

二、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制易引發(fā)表見(jiàn)

三、項(xiàng)目經(jīng)理表見(jiàn)行為的構(gòu)成要件

四、表見(jiàn)的防范

第九章預(yù)防被清欠項(xiàng)目

及時(shí)節(jié)預(yù)防材料欠款拖欠

清欠第35計(jì)防止欠料法

一、項(xiàng)目材料欠款管理的現(xiàn)狀

二、材料欠款應(yīng)對(duì)實(shí)務(wù)

[案例9-1]項(xiàng)目部印章偽造，建筑公司免責(zé)

[案例9-2]租賃公司逾期主張，建筑公司免除責(zé)任

[范本9-1]租賃合同(鋼管租賃公司版)

[范本9-2]誠(chéng)信合作保障書(shū)

[范本9-3]收款保障書(shū)

第二節(jié)預(yù)防民工工資拖欠

清欠第36計(jì)防止欠薪法

一、民工工資拖欠的原因

二、民工工資拖欠的應(yīng)對(duì)

[規(guī)范9-1]關(guān)于治理拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題的有關(guān)文件

[范本9-4]農(nóng)民工工資清欠工作日?qǐng)?bào)表(政府版)

[范本9-5]農(nóng)民工工資保障金保障書(shū)(發(fā)包人版)

[范本9-6]收款保障書(shū)(承包人版)

[范本9-7]清欠工作保障書(shū)