房地產經營與管理（21世紀高職高專規劃教材·財經管理系列）
本書是以房地產開發經營與管理為出發點，依據理論與實務相結合的原則，緊密聯系我國房地產業改革和發展的實際，在積極吸收國內外房地產開發經營與管理的新經驗、新成果、新理念的基礎上編寫的房地產、物業管理類及...
本書是以房地產開發經營與管理為出發點，依據理論與實務相結合的原則，緊密聯系我國房地產業改革和發展的實際，在積極吸收國內外房地產開發經營與管理的新經驗、新成果、新理念的基礎上編寫的房地產、物業管理類及相關專業的專業課教材。本書從房地產開發經營與管理崗位必備的知識與能力出發，在介紹有關房地產開發經營與管理理論的同時，重點突出房地產開發經營與管理技能、技巧的培養，突出操作思路、操作流程及操作方法的闡述，以提高學生的崗位實踐能力。為此，書中根據行業動態，緊扣房地產開發企業實踐，設計了房地產開發經營與管理理論、策略、操作流程、案例分析、經驗、圖表、實訓練習等內容。本書內容精練，繁簡適度，通俗易懂，易學性和可讀性強。
本書不僅可作為高職高專、成人高校及本科院校舉辦的二級職業技術學院房地產、物業管理類及相關專業的教材，也可作為房地產企業崗位培訓、函授教育、資格考試用書，還可作為房地產、物業管理類企業從業人員自學的參考書籍。
第1章 概述
1.1 房地產開發
1.1.1 房地產開發概述
1.1.2 房地產開發的特點
1.1.3 房地產開發的主要參與者
1.1.4 房地產開發的策劃內容
1.1.5 房地產開發的程序
1.2 房地產經營
1.2.1 房地產經營的概念與特點
1.2.2 房地產經營的種類及其內容
1.2.3 房地產的經營方式
1.2.4 房地產經營環境
1.2.5 房地產經營風險
1.2.6 房地產經營目標
1.3 房地產管理
1.3.1 房地產管理的內涵與目的
1.3.2 房地產管理的體制
1.3.3 房地產管理的內容
1.3.4 我國房地產行業的發展歷程與趨勢
1.4 房地產開發企業
1.4.1 房地產企業的概念及其分類
1.4.2 房地產開發企業資質
1.4.3 房地產企業人員與組織
1.4.4 新經濟時代房地產企業的特點
1.4.5 房地產企業的戰略選擇
1.4.6 新經濟時代房地產企業的核心競爭力.
復習思考題
案例分析題
實訓練習題
第2章 房地產經營環境與市場
2.1 房地產經營環境
2.1.1 房地產經營環境的概念
2.1.2 房地產經營環境的特點
2.1.3 房地產經營環境分析
2.2 房地產市場調查與市場細分
2.2.1 房地產市場調查
2.2.2 房地產市場細分
2.3 房地產市場分析與流程
2.3.1 房地產市場分析
2.3.2 房地產市場分析的流程
2.4 房地產市場預測
2.4.1 房地產市場預測的種類
2.4.2 房地產市場預測的主要內容
2.4.3 房地產市場預測的步驟
2.4.4 房地產市場預測方法
復習思考題
案例分析題
實訓練習題
第3章 房地產市場定位與可行性研究
3.1 房地產項目的市場定位
3.1.1 房地產項目市場定位概述
3.1.2 房地產項目市場定位的原則
3.1.3 房地產項目市場定位的流程與基本內容
3.1.4 房地產項目市場定位的方法
3.1.5 房地產項目定位的修正
3.2 房地產投資機會研究
3.2.1 房地產投資機會概述
3.2.2 房地產投資機會分析及其選擇過程
3.3 房地產投資的可行性研究
3.3.1 房地產投資可行性研究概述
3.3.2 房地產投資可行性研究的內容和步驟
3.3.3 房地產投資財務可行性分析
3.4 房地產投資可行性研究報告的撰寫
……
第4章 房地產投資風險與融資管理
第5章 房地產開發的前期管理
第6章 房地產項目管理
第7章 房地產交易經營
第8章 房地產經營分析
第9章 房地產管理信息系統
參考文獻
第1章 概述
內容摘要
在人類社會經濟活動進入向城市形式集約化發展的21世紀，隨著世界經濟的發展、社會的進步和人口的增加，人們對房地產的需求日益增長，房地產行業在社會經濟生活中的地位日益突出。房地產已逐步成為現代社會經濟大系統的有機組成部分，直接影響著社會的消費、就業、金融、投資、信貸、保險和眾多相關產業的發展。本章主要介紹房地產開發、房地產經營、房地產管理、我國房地產行業及房地產開發企業等方面的基本知識，為以后各章的更深入學習奠定一個知識平臺。
學習目標
通過本章的學習，使學生在理論知識方面能夠了解房地產開發、房地產經營、房地產管理、房地產開發企業的概念；了解房地產經營方式、經營環境、經營風險、經營目標和房地產企業人員及組織；了解我國房地產行業的發展現狀及其發展趨勢；了解新經濟時代房地產企業的特點；熟悉房地產企業的戰略選擇和新經濟時代房地產企業的核心競爭力形成等方面的基本知識；熟悉房地產開發、經營與管理的特點和內容；掌握房地產開發流程。在技能方面能夠收集當地房地產行業信息，編寫本地區房地產企業概況報告；能夠對照房地產開發項目說出開發流程和管理特點；能夠分析房地產開發企業的經營內容和管理特點。
……
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