核心內容：房地產項目開發全生命周期流程中的各項業務工作，及其邏輯關系。
謀篇布局：八大開發階段――土地一級開發、投資管理與土地確權、規劃方案設計、施工圖設計、項目施工建設、項目預售、竣工驗收備案、項目交付。
啟發思考：提煉規律性，讀者一目了然，觸類旁通。
理論支撐：參透制度規范，領悟實戰精髓。
###看透房地產，一本就夠了！###
立足標桿房地產集團的完善平臺，三時光年磨礪，心血力作！
基于房地產項目開發實踐，獨立思考，實務經驗之精華提煉！
設計、報建、招采、成本……全流程全業務，帶你看透理順！
一句話，業務！業務！業務！就是要認認真真講透業務！
愿此書，能夠為房地產從業人士、有意進軍此行業的朋友們，實打實地提供些幫助。
潛 進
原名付小強。
于國內某標桿房地產集團工作至今，先后從事過工程現場管理、報建管理、質安管理、運營管理等業務線。
勤思善學，對問題從不隨波逐流，更有自己的獨特見解，喜歡從實踐中尋找和提煉問題的答案。立足于標桿地產企業的品質平臺，并結合個人思考、實踐總結及理論學習，潛心三年，寫著此書。
第1 章房地產項目開發全過程概述
1.1什么是房地產項目開發
1.1.1房地產市場
1.1.2房地產項目開發業務
1.1.3房地產項目運行機制
1.2房地產項目開發流程
1.2.1八大項目開發階段
1.2.2項目開發流程圖
第2 章房地產項目運營管理模式
導 讀
2.1房地產企業集團化管控
2.1.1集團化管控概述
2.1.2集團公司的組織架構
2.1.3典型房地產集團管控模式
2.2房地產項目管控模式
2.2.1直線職能制項目管控模式
2.2.2項目公司制管控模式
2.2.3矩陣制項目管控模式
2.2.4項目經理之于項目管理
2.3項目運營管理
2.3.1運營管理是什么
2.3.2運營管理管什么
2.3.3項目運營管理組織保障
2.3.4運營管理的“命門” 所在
第3 章土地一級開發階段
導 讀
3.1土地一級開發概述
3.1.1房地產市場劃分
3.1.2土地的分類
3.1.3土地一級開發運作模式
3.1.4土地一級開發成本與收益分配
3.1.5土地一級開發工作特性
3.2土地一級開發規劃階段
3.2.1土地一級開發計劃
3.2.2土地一級開發實施方案
3.3土地一級開發前期準備階段
3.3.1確定土地一級開發主體
3.3.2土地一級開發操作性實施方案
3.3.3土地一級開發行政審批
3.4土地一級開發土地整理階段
3.4.1征地與補償
3.4.2拆遷與安置
3.4.3土地一級開發基本建設
3.5土地一級開發驗收及入市階段
3.5.1土地一級開發竣工驗收
3.5.2土地入市交易
第4 章投資管理與土地確權階段
導 讀
4.1投資管理與土地確權概述
4.1.1階段工作內容概述
4.1.2階段工作流程圖
4.1.3房地產開發用地取得方式
4.2可行性研究報告
4.2.1可行性研究概述
4.2.2可行性研究工作階段劃分
4.3房地產項目經濟測算
4.3.1項目經濟測算階段劃分
4.3.2財務評價指標
4.3.3不確定性分析
4.4成本管理體系
4.4.1成本管理體系概述
4.4.2項目成本歸責
4.4.3目標成本管理
4.4.4動態成本監控體系
4.5土地確權階段
4.5.1土地合同的簽訂
4.5.2土地使用權證的取得
4.6淺析“摘牌即開工” 的可行性
4.6.1運營模式的實質
4.6.2實現的基本保障條件
4.6.3可行性分析及對投資工作的啟示
第5 章規劃方案設計階段
導 讀
5.1規劃方案設計階段概述
5.1.1階段工作內容概述
5.1.2階段工作流程圖
5.2規劃方案設計階段運營管理工作
5.2.1戰略目標管理
5.2.2計劃管理及進度管控
5.2.3項目投資收益管理
5.3規劃方案設計及其衍生
5.3.1規劃設計前期工作
5.3.2規劃設計與方案設計
5.3.3衍生專項設計工作
5.4規劃方案設計階段報建工作
5.4.1報建工作的本質
5.4.2報建工作的特性
5.4.3階段報建工作
5.5規劃方案設計階段營銷工作
5.5.1營銷全程策劃
5.5.2項目營銷定位
5.5.3營銷定位報告案例目錄
5.6規劃方案設計階段合約工作
5.6.1合約管理工作概述
5.6.2階段專項工程分判
5.6.3合約全程策劃
5.6.4合約策劃報告案例目錄
5.7規劃方案設計階段工程工作
5.7.1工程啟動的重要性
5.7.2階段工程專項工作
5.7.3工程全程策劃
5.7.4工程策劃報告案例目錄
第6 章施工圖設計階段
導 讀
6.1施工圖設計階段概述
6.1.1“一圖兩證” 視角
6.1.2階段工作流程概述
6.2施工圖設計階段設計工作
6.2.1規劃許可報建階段專項設計
6.2.2施工許可報建階段專項設計
6.2.3施工圖會審與交底
6.2.4項目施工配合
6.3施工圖設計階段報建工作
6.3.1規劃許可報建專項工作
6.3.2施工許可報建專項工作
6.3.3其他專項報建工作
6.4施工圖設計階段其他工作
6.4.1階段合約工作開展
6.4.2階段工程工作開展
6.4.3階段其他工作開展
第7 章項目施工建設階段
導 讀
7.1項目施工建設階段概述
7.1.1工程部角色定位
7.1.2階段工作流程概述
7.2項目管理行為
7.2.1行政性管理
部分評論：
還不錯！對房地產開發的各個環節都分析的還算到位～
正需要這樣一本全面的書，整個開發商流程都了解到了。有很多干貨，漲知識了。
這本書非常實用，而且總結的很不錯，講的比較生動，很喜歡
真正實用的業務書，更可以為房地產從業人士和想要進入此行業的朋友提供些許幫助。入門級房地產書。
這套書非常好，邏輯清楚，而且法條列舉很清楚。特別適合司法實踐，認真學習中。
很好！非常喜歡 包裝新 正版無誤。內容全面 寫得很接地氣 誠懇實在 緊密貼合業界實際情況，對工作提升非常有幫助。值得認真讀 大贊！
作者通過自身多年的實踐經驗總結出的心得體會非常棒！
對于不甚了解房地產行業的人來說比較系統實用
主要都是工程和開發上的，我是營銷上的，了解一下
因為工作需要，老公自己買的，還不錯，我看了一個是正版，可以放心購買，只是書在老公公司里，沒法兒曬圖，不好意思啦！
基本上覆蓋了房地產開發的全流程了，作為房地產行業入門特別好，寫得非常細。
實際工作使用不錯，脈絡清晰，對想了解房地產框架結構非常好
書的問題 包括內容可讀性跟當當的服務有什么關系。國人的屁股思考的方式要改
從一個從業者的角度來看整個房地產開發的全流程，很不錯也很實用
性價比高又是正版，很劃算！補充相關知識很有好處。對于想快速了解房地產一級開發、二級開發全過程的人，非常實用！
很翔實的一本書，第一次比較系統的了解了房地產開發的全過程，加強學習。
書整體還好吧，就是感覺缺乏支撐案例，還有就是理論過多，結合實際的面比較少，要是能有你司案例就比較好了
很好！漂亮！非常推薦房地產從業者好好閱讀學習！視野一下子開闊了 好像有了統領全局的思維 希望對自己的工作又推動！期待能有大進步！值得仔細閱讀。
還不錯啊 包裝很簡陋 就是快遞口袋包裝的 書的整體效果還可以 印刷很好 紙張也很好 很喜歡 內容很豐富
好書，對涉入房地產的讀者很有幫助，投資者，工作者，值得推薦
的確是能幫到讀者，系統認知房地產項目開發。來自實踐的獨立思考，很有價值。
很全面，從報建到驗收。可惜本人工作只是在營銷那一塊，報建方面基本沒看懂，只能大概了解。很值得一看的一本書
書比較厚，文字很多，表格也多，以從業者角度來看，作者很會總結提煉 寫的也好。行業下滑 只有強化自己的知識才能在緊張的競爭中勝出！期待房地產明天會更好 加油吧。
非常不錯的一本書，有助于幫助了解房地產開發的全流程
正版，作者對房地產開發全流程的分析非常全面和詳細，而且觀點和總結都是作者自己獨到的見解和認識，是一本作者用心，內容詳實，實用性強，不可多得的好書，好評好評！
正品?？戳四夸洠苋??；诜康禺a開發流程的全套過程，把每個環節掰開來剖析。無論是對項目開發的掃盲還是答疑都有指導性意見。
一本書看透房地產：房地產開發全流程強力剖析一本書看4透房地產：房地產開發全流程強力剖析 項目成U本歸責４４３ 目標成本管理４４４ 動態E成本監控體系４５ 土地確權階段４５１ 土地合同2的簽訂４階段３５１ 土地一級開發
我是從事房地產前期開發行業，吸引我的是作者對房地產開發這件事通過各項事務講到本質，絕對透徹，獨到！
