《"7步"為盈》是一本讓人耳目一新的投資類教科書。這本書帶給讀者的不僅有對(duì)當(dāng)下全球經(jīng)濟(jì)的預(yù)測(cè)和分析，其精華的部分是基于喜憂參半的全球經(jīng)濟(jì)，如何通過(guò)正確并具有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資方法來(lái)積累財(cái)富。為何稱其為教科書？那就是作者將晦澀難懂的金融術(shù)語(yǔ)變成了通俗易懂的實(shí)例和數(shù)據(jù)，讓讀者知道何種房產(chǎn)投資是一種非常簡(jiǎn)單卻能快速積累財(cái)富的方法。約翰·菲茨杰拉德將自己從業(yè)30多年的經(jīng)驗(yàn)用真摯的語(yǔ)言剖析給讀者，就是讓大家跟隨他的成功之路變得更加富有。 總之，那些想理解投資黃金法則并想變得富有的人們一定會(huì)開(kāi)卷有益。
下面摘錄部分中國(guó)投資者的讀后感：
——能傳授知識(shí)的人有很多，但能開(kāi)啟你智慧的人卻很少。某種機(jī)緣，讓我與本書作者相遇，由此我明白財(cái)富是伴隨著有智慧的投資而來(lái)的。如果有好的種子和正確的栽培方法，資產(chǎn)會(huì)隨著時(shí)間像種子一樣發(fā)芽生長(zhǎng)，直至枝繁葉茂，果實(shí)累累。書讀完了，我也準(zhǔn)備選擇自己的投資房產(chǎn)，開(kāi)啟創(chuàng)造財(cái)富之旅。
——約翰以一種簡(jiǎn)明且易于理解的方式，一步步分享了他在房產(chǎn)市場(chǎng)如何創(chuàng)造財(cái)富的知識(shí)，《"7步"為盈》無(wú)論是對(duì)初涉房產(chǎn)的投資者還是經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士，都是富有洞察力的必讀之書。
——我很喜愛(ài)這本書的重要原因是，它所有的內(nèi)容并不是單純的理論，而是根據(jù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)而寫成。作者詳盡解釋了在澳大利亞投資房產(chǎn)的安全性與性，以及所能得到財(cái)稅方面的優(yōu)惠，教會(huì)你如何運(yùn)用很少的投資進(jìn)行財(cái)富積累,后來(lái)成為百萬(wàn)富翁、千萬(wàn)富翁。更重要的是，這里面還特意強(qiáng)調(diào)了房產(chǎn)投資者有可能面臨的"陷阱與圈套"，非常值得廣大的中國(guó)投資者一睹為快。
約翰·菲茨杰拉德先生不僅是一位廣受尊敬、經(jīng)驗(yàn)豐富澳大利亞房產(chǎn)界的投資專家，同時(shí)也是一位出色的慈善家。在澳大利亞，他擁有超過(guò)30年豐富的房產(chǎn)投資從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)他本人購(gòu)買、出售或開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目已超過(guò)10萬(wàn)套。在他的幫助和指導(dǎo)下，澳大利亞已有很多人通過(guò)投資房地產(chǎn)行業(yè)而致富。
前言 \ 001
序言 \ 005
引言 \ 011
"愚人不聚財(cái)" \ 011
我想讓你知道我是誰(shuí) \ 017
這本書對(duì)你的價(jià)值 \ 018
認(rèn)識(shí)一下約翰·菲茨杰拉德 \ 019
繁榮與蕭條——伴隨著那些錯(cuò)誤的決策 \ 022
躋身財(cái)富積累者 \ 024
成為"財(cái)富托管人" \ 026
A部分起始點(diǎn)
預(yù)備測(cè)試 \ 003
及時(shí)章為什么要積累財(cái)富 \ 007
你想變得富有嗎 \ 007
為什么沒(méi)有更多的澳大利亞人變得富有 \ 009
超越常規(guī)思維：資本，而非收入 \ 014
資本的真正價(jià)值 \ 014
第二章為什么選擇住宅房地產(chǎn) \ 017
安全性 \ 018
投資績(jī)效 \ 019
杠桿作用 \ 021
股票投資情況如何 \ 022
商業(yè)地產(chǎn)又如何呢 \ 024
住宅投資的未來(lái)呢 \ 027
我們不是已經(jīng)在投資住宅房產(chǎn)了嗎 \ 027
選擇一個(gè)家 \ 030
選擇一宗投資性房產(chǎn)……不 \ 031
選擇一種促進(jìn)資本增值的房產(chǎn) \ 032
第三章促進(jìn)資本增長(zhǎng)的投資結(jié)構(gòu) \ 033
讓我們回到財(cái)富增長(zhǎng)這個(gè)主題 \ 035
投資結(jié)構(gòu)作用機(jī)制 \ 038
財(cái)富積累起始點(diǎn) \ 039
資本復(fù)合增長(zhǎng)的威力 \ 040
你能達(dá)到什么樣的財(cái)富層次 \ 041
如何才能讓你的投資結(jié)構(gòu)發(fā)揮作用 \ 042
B部分獲取財(cái)富"7步"為盈
第四章購(gòu)買土地以獲取資本增長(zhǎng) \ 045
高層公寓的土地價(jià)值構(gòu)成 \ 048
一則謹(jǐn)慎的故事 \ 052
選擇房產(chǎn)區(qū)位是否很重要 \ 053
什么區(qū)位能實(shí)現(xiàn)最快速的資本增長(zhǎng) \ 054
基準(zhǔn)因素 \ 057
中小城市的狀況如何 \ 059
真正的收益 \ 061
邁好每一步 \ 062
第五章化你的收入 \ 063
租戶以及為何租賃 \ 064
優(yōu)化租金收入 \ 066
警惕"便宜貨" \ 066
人們?cè)敢庾≡谑裁吹胤?\ 067
新的租賃機(jī)會(huì) \ 069
空置率 \ 069
應(yīng)該索取多高的租金 \ 071
出租——最重要的是租戶 \ 073
"避虛就實(shí)" \ 077
租賃申請(qǐng)表 \ 078
第六章優(yōu)化結(jié)構(gòu)以實(shí)現(xiàn)財(cái)富較大化 \ 083
金融奇跡 \ 083
我的客戶 \ 086
為何在澳大利亞購(gòu)入房產(chǎn)是最安全的投資——理解土地所有權(quán) \ 087
法律如何保護(hù)土地所有者 \ 088
澳大利亞購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程 \ 088
保險(xiǎn)：保護(hù)自身與資產(chǎn)的必要工具 \ 090
第七章利用融資來(lái)積累財(cái)富 \ 093
評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值 \ 094
銀行估價(jià) \ 095
評(píng)估師 \ 096
選擇貸款人 \ 098
聘請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人 \ 102
選擇融資方式 \ 103
啟動(dòng)杠桿投資 \ 104
第八章瞄準(zhǔn)可支付能力 \ 105
上漲與下跌 \ 106
控制房產(chǎn)價(jià)格的因素 \ 107
從你的角度關(guān)注可支付能力 \ 109
低端房產(chǎn)的"上升通道" \ 111
第九章讓時(shí)間為你工作 \ 113
投資，時(shí)間起作用 \ 114
好，你是否坐穩(wěn)當(dāng)了 \ 115
如何讓時(shí)間為你工作 \ 117
持續(xù)購(gòu)置 \ 118
一次只邁一步 \ 120
財(cái)富積累之"道" \ 124
全球性金融危機(jī) \ 125
第十章做到好 \ 127
對(duì)財(cái)富賦予更大的預(yù)期 \ 128
一個(gè)人所擁有的是有限的，但他的潛力是無(wú)限的 \ 128
圖古拉瓦：一片心靈的凈土 \ 129
微小的差異觸發(fā)巨大的效果 \ 132
播撒種子 \ 134
C部分回顧并解答那些問(wèn)題
綜合測(cè)試 \ 139
測(cè)試題答案 \ 143
財(cái)富托管人集團(tuán) \ 149
部分中國(guó)投資者的讀后感：
能傳授知識(shí)的人有很多，但能開(kāi)啟你智慧的人卻很少。某種機(jī)緣，讓我與本書作者相遇，由此我明白財(cái)富是伴隨著有智慧的投資而來(lái)的。如果有好的種子和正確的栽培方法，資產(chǎn)會(huì)隨著時(shí)間像種子一樣發(fā)芽生長(zhǎng)，直至枝繁葉茂，果實(shí)累累。書讀完了，我也準(zhǔn)備選擇自己的投資房產(chǎn)，開(kāi)啟創(chuàng)造財(cái)富之旅。
約翰以一種簡(jiǎn)明且易于理解的方式，一步步分享了他在房產(chǎn)市場(chǎng)如何創(chuàng)造財(cái)富的知識(shí)，《"7步"為盈》無(wú)論是對(duì)初涉房產(chǎn)的投資者還是經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士，都是富有洞察力的必讀之書。
我很喜愛(ài)這本書的重要原因是，它所有的內(nèi)容并不是單純的理論，而是根據(jù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)而寫成。作者詳盡解釋了在澳大利亞投資房產(chǎn)的安全性與性，以及所能得到財(cái)稅方面的優(yōu)惠，教會(huì)你如何運(yùn)用很少的投資進(jìn)行財(cái)富積累，最終成為百萬(wàn)富翁、千萬(wàn)富翁。更重要的是，這里面還特意強(qiáng)調(diào)了房產(chǎn)投資者有可能面臨的"陷阱與圈套"，非常值得廣大的中國(guó)投資者一睹為快。
"7步"為盈
——您想選擇怎樣的生活
近年來(lái)，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不確定因素不斷累積的大背景下，海外投資越來(lái)越受到國(guó)內(nèi)企業(yè)和普通民眾的關(guān)注。不管是分散風(fēng)險(xiǎn)、資產(chǎn)保值還是財(cái)富增長(zhǎng)，海外都擁有十足的誘惑力，但同時(shí)也充滿著不確定性。而此時(shí)，兩個(gè)問(wèn)題就凸顯了出來(lái)，投資哪里好，投資什么好？不管是歐美還是亞洲，無(wú)論是黃金還是股市，金融危機(jī)以來(lái)起起伏伏的走勢(shì)始終無(wú)法讓人放心，人們都在尋覓一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)增長(zhǎng)的市場(chǎng)、一個(gè)低門檻高回報(bào)的項(xiàng)目到底在哪兒？
阿基米德曾說(shuō)：給我一個(gè)支點(diǎn)，我可以撬動(dòng)整個(gè)地球。約翰·菲茨杰拉德的《"7步"為盈》財(cái)富計(jì)劃正是這個(gè)理論的真實(shí)驗(yàn)證。
許多投資方案會(huì)和您描述各種理論，再配以符合這個(gè)理論的少數(shù)案例。而《"7步"為盈》不同，在書中您幾乎見(jiàn)不到任何學(xué)院派的東西，所有言語(yǔ)都是經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，您不斷地看到數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)、數(shù)據(jù)，因?yàn)榧s翰相信數(shù)據(jù)是檢驗(yàn)真理的標(biāo)準(zhǔn)。
本書的意義在于揭秘如何使用有限的資金撬動(dòng)巨大的財(cái)富，如何化利用杠桿效力，讓時(shí)間為您服務(wù)。您會(huì)驚喜地發(fā)現(xiàn)，即使是微小的一分錢，只要每天翻一倍，27天就會(huì)達(dá)到100萬(wàn)這一驚人的數(shù)字。因而，本書可謂"富爸爸"投資指引，指導(dǎo)您進(jìn)行地產(chǎn)投資，并利用復(fù)合增長(zhǎng)成功創(chuàng)建自己的投資組合。當(dāng)然，授人以魚還需授人以漁，挖掘現(xiàn)象背后的本質(zhì)，無(wú)疑給您一把開(kāi)啟財(cái)富之門的金鑰匙。
約翰·菲茨杰拉德先生通過(guò)本書深入淺出地講述了他非常豐富的實(shí)戰(zhàn)案例，傳遞以"房地產(chǎn)投資"為媒介而實(shí)現(xiàn)財(cái)富積累的秘訣，科普了澳洲房產(chǎn)投資的環(huán)境，包括法律、金融政策、財(cái)稅等方面的要點(diǎn)。知己知彼、因時(shí)因地制宜，方可確保資產(chǎn)的化收益。
這本書擁有足夠豐富的數(shù)據(jù)，讓我們可以洞察澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)；它擁有足夠鮮活的案例，讓我們能夠參考千萬(wàn)富翁們的成功之路；它擁有足夠的誠(chéng)信和誠(chéng)意，讓我們可以體會(huì)一站式服務(wù)的方便無(wú)憂；更重要的，它擁有足夠能力的團(tuán)隊(duì)，讓中國(guó)投資者可以安心地撬動(dòng)財(cái)富杠桿。
這一次方圓與JLF的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，既是東方人居智慧與西方投資土壤的水乳交融，也是中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企和澳洲及時(shí)投資型住宅開(kāi)發(fā)商的珠聯(lián)璧合，更是17年"客戶至上"的服務(wù)理念與33載"顧客即上帝"的企業(yè)信條的不謀而合。我們信任JLF，不只是因?yàn)槲覀冃湃巍?7步"為盈》財(cái)富計(jì)劃，更因?yàn)槲覀冃湃文銈儭恳晃粎⑴c財(cái)富計(jì)劃的尊貴客戶，我們信任你們對(duì)財(cái)富投資的敏銳嗅覺(jué)，我們信任你們對(duì)長(zhǎng)期產(chǎn)權(quán)的價(jià)值判斷，我們信任你們對(duì)市場(chǎng)信息的精準(zhǔn)分析，我們相信所有參與計(jì)劃的客戶已經(jīng)預(yù)見(jiàn)到了10年后的累累碩果，而這，就是我們的信心所在。
愚昧者庸碌一生，讓自己為錢工作；而聰明人運(yùn)籌帷幄，讓錢為自己工作。《窮爸爸·富爸爸》的故事已經(jīng)翻過(guò)篇章，而您有機(jī)會(huì)書寫屬于自己的神話。
方圓集團(tuán)董事副總裁 容海明
不好，太貴。
很好的一本書
同事要的一本書質(zhì)量不錯(cuò)
便宜實(shí)惠就是硬道理52038
不錯(cuò)
內(nèi)容一般，價(jià)格太貴，不值得。
好書馬上?～～～～～
非常實(shí)用的房地產(chǎn)投資指南接下來(lái)用心學(xué)習(xí)
很不錯(cuò)的說(shuō)
當(dāng)當(dāng)，買書的好地方！
幫朋友買的。
國(guó)內(nèi)租售比過(guò)低，不太適合。
地段地段地段
一直喜歡當(dāng)當(dāng)
初讀內(nèi)容還行，有點(diǎn)新意思。但是書價(jià)太貴，只有薄薄的150頁(yè)而已。
很棒，這是一本充滿著投資實(shí)例和真實(shí)數(shù)據(jù)的書，有圖表、有數(shù)據(jù)、還有合同模板。它告訴我們一些超越常規(guī)的投資思維，并能一語(yǔ)道破投資的根本意義——資本并非收入，看了它我真的受益匪淺，也在實(shí)際投資的過(guò)程中省去很多麻煩，值得推薦。
