本書(shū)以購(gòu)房流程為基礎(chǔ)，針對(duì)老百姓購(gòu)房過(guò)程中可能遇到的方方面面的問(wèn)題，分四篇共三十章予以詳細(xì)闡述，讀者通過(guò)本書(shū)將學(xué)會(huì)如何制訂購(gòu)房計(jì)劃、如何看懂各種房地產(chǎn)廣告、如何選房、如何與開(kāi)發(fā)商斗智斗勇、如何貸款、如何處理物業(yè)糾紛等，從而為自身的購(gòu)房活動(dòng)保駕護(hù)航，避免落入各種購(gòu)房陷阱，真正做到無(wú)憂購(gòu)房！
楊超，現(xiàn)為"弘道企業(yè)研究機(jī)構(gòu)"華北總監(jiān)，"全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟"理事、地產(chǎn)研究員，獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人。自2002年從事地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)地產(chǎn)業(yè)有著獨(dú)特的感知與情懷。在地產(chǎn)業(yè)工作多年，熟知行業(yè)各項(xiàng)操作規(guī)程，并積累了豐富的一線實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)購(gòu)房以及相關(guān)問(wèn)題有深入研究和獨(dú)
及時(shí)篇 無(wú)憂購(gòu)房
及時(shí)章 商品房購(gòu)買(mǎi)
及時(shí)節(jié) 購(gòu)房前的準(zhǔn)備
第二節(jié) 常規(guī)購(gòu)房流程
第三節(jié) 制定購(gòu)房計(jì)劃
第四節(jié) 購(gòu)房資金籌措
第五節(jié) 如何挑選房源
第六節(jié) 實(shí)地考察細(xì)看房
第七節(jié) 在售樓處的技巧
第八節(jié) 購(gòu)房需簽署文件
第九節(jié) 收房查驗(yàn)
第十節(jié) 辦理房產(chǎn)權(quán)屬
第二章 二手房購(gòu)買(mǎi)
及時(shí)節(jié) 購(gòu)買(mǎi)前考慮要素
第二節(jié) 二手房的價(jià)格
第三節(jié) 二手房交易流程
第四節(jié) 二手房過(guò)戶流程
第五節(jié) 簽署合同要點(diǎn)
第六節(jié) 二手房房齡與查驗(yàn)
第七節(jié) 公證種類(lèi)與區(qū)別
第八節(jié) 購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)
第九節(jié) 購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示
第十節(jié) 識(shí)別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>
第三章 婚房、養(yǎng)老房購(gòu)置
及時(shí)節(jié) 婚房購(gòu)置要點(diǎn)
第二節(jié) 婚房購(gòu)置步驟
第三節(jié) 婚房相關(guān)事項(xiàng)
第四節(jié) 老人房的購(gòu)置
第四章 中介購(gòu)房
及時(shí)節(jié) 如何選中介機(jī)構(gòu)
第二節(jié) 中介購(gòu)房流程
第三節(jié) 中介購(gòu)房利弊
第四節(jié) 訂金、定金和誠(chéng)意金
第五節(jié) 簽署合同
第六節(jié) 居間人和居間合同
第七節(jié) 中介購(gòu)房付款
第八節(jié) 謹(jǐn)防中介陷阱
第五章 網(wǎng)上購(gòu)房
及時(shí)節(jié) 網(wǎng)上購(gòu)房流程
第二節(jié) 商品房合同網(wǎng)上備案
第三節(jié) 網(wǎng)上購(gòu)房注意事項(xiàng)
第六章 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)
及時(shí)節(jié) 什么是經(jīng)濟(jì)適用房
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)流程
第四節(jié) 購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)稅費(fèi)
第七章 房改房購(gòu)買(mǎi)
及時(shí)節(jié) 什么是房改房
第二節(jié) 房改房購(gòu)買(mǎi)
第三節(jié) 房改房的過(guò)戶
第四節(jié) 需提供的材料與稅費(fèi)
第五節(jié) 購(gòu)房注意事項(xiàng)
第八章 其他產(chǎn)權(quán)房購(gòu)置
及時(shí)節(jié) 房屋產(chǎn)權(quán)
第二節(jié) 小產(chǎn)權(quán)房
第三節(jié) 央產(chǎn)房
第四節(jié) 軍產(chǎn)房
第五節(jié) 回遷房
第九章 購(gòu)房交易費(fèi)用
及時(shí)節(jié) 商品房購(gòu)置費(fèi)用
第二節(jié) 二手房購(gòu)置費(fèi)用
第三節(jié) 中介購(gòu)房稅費(fèi)
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用房費(fèi)用
第十章 其他購(gòu)房事項(xiàng)
及時(shí)節(jié) 異地購(gòu)房
第二節(jié) 團(tuán)體購(gòu)房
第三節(jié) 不能買(mǎi)的房
第二篇 輕松房貸
及時(shí)章 商品房的貸款
及時(shí)節(jié) 貸款方式的選擇
第二節(jié) 貸款應(yīng)具備的條件
第三節(jié) 貸款申請(qǐng)所需材料
第四節(jié) 貸款額度、期限與擔(dān)保
第五節(jié) 關(guān)于質(zhì)押和抵押
第六節(jié) 貸款一般流程
第七節(jié) 房貸注意事項(xiàng)
第二章 二手房的貸款
及時(shí)節(jié) 二手房房型貸款
第二節(jié) 二手房貸款條件
第三節(jié) 二手房貸款流程
第四節(jié) 二手房貸款所需資料
第五節(jié) 二手房貸款相關(guān)收費(fèi)
第六節(jié) 二手房貸款注意事項(xiàng)
第三章 商用房的貸款
及時(shí)節(jié) 商用房貸款條件
第二節(jié) 商業(yè)房貸款流程
第三節(jié) 商業(yè)房貸款事項(xiàng)
第四章 選擇適合的房貸
及時(shí)節(jié) 房貸種類(lèi)介紹
第二節(jié) 房貸種類(lèi)比較
第三節(jié) 房貸的選擇
第五章 還貸的方式
及時(shí)節(jié) 貸款還貸方式
第二節(jié) 還貸方式選擇
第六章 關(guān)于提前還款
及時(shí)節(jié) 提前還款條件
第二節(jié) 提前還款流程
第三節(jié) 提前還款事項(xiàng)
第七章 房貸的"轉(zhuǎn)貸"
及時(shí)節(jié) 轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)
第二節(jié) 如何辦理"轉(zhuǎn)貸"
第三節(jié) "轉(zhuǎn)貸"的風(fēng)險(xiǎn)
第八章 外資銀行
及時(shí)節(jié) 渣打銀行房貸
第二節(jié) 花旗銀行
第三節(jié) 匯豐銀行
第四節(jié) 東亞銀行
第五節(jié) 恒生銀行
第六節(jié) 中外銀行房貸比較
第三篇 物業(yè)服務(wù)
及時(shí)章 物業(yè)的管理
及時(shí)節(jié) 物業(yè)管理范圍
第二節(jié) 物業(yè)管理費(fèi)
第三節(jié) 服務(wù)要?jiǎng)t與法律解釋
第二章 物業(yè)辦理
及時(shí)節(jié) 人住條件與材料
第二節(jié) 辦理入住程序
第三節(jié) 物業(yè)公司權(quán)責(zé)
第四節(jié) 物業(yè)管理合同
第三章 物業(yè)服務(wù)公司
及時(shí)節(jié) 物業(yè)公司的類(lèi)型
第二節(jié) 如何更換物業(yè)公司
第四章 業(yè)主與業(yè)委會(huì)
及時(shí)節(jié) 業(yè)主與責(zé)權(quán)
第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)
第三節(jié) 業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系
第四篇 法律維權(quán)
及時(shí)章 商品房糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 常見(jiàn)的維權(quán)處理
第三節(jié) 遠(yuǎn)離糾紛注意事項(xiàng)
第四節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第二章 二手房糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 常見(jiàn)的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第三章 中介糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 糾紛維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第四章 物業(yè)糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 物業(yè)糾紛的法律適用
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第五章 裝修糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 常見(jiàn)的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第六章 產(chǎn)權(quán)糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 常見(jiàn)的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第七章 貸款糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 糾紛維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
第八章 其他糾紛
及時(shí)節(jié) 常見(jiàn)的紛爭(zhēng)類(lèi)型
第二節(jié) 常見(jiàn)的維權(quán)處理
第三節(jié) 解決紛爭(zhēng)的途徑
附錄 購(gòu)房基本名詞解釋
及時(shí)部分 房地產(chǎn)類(lèi)名詞
第二部分 交易類(lèi)名詞
第三部分 二手房與中介類(lèi)名詞
第四部分 貸款和稅費(fèi)類(lèi)名詞
后記
這個(gè)商品不錯(cuò)~
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不錯(cuò)
不錯(cuò)，還可以
很好 非常好 非常非常好
一直在當(dāng)當(dāng)買(mǎi)書(shū)，不管質(zhì)量怎樣，服務(wù)真的很好。大贊。同時(shí)書(shū)的質(zhì)量也是很不錯(cuò)的
還沒(méi)看，好評(píng)
不多說(shuō)，好東西
賣(mài)家很誠(chéng)信，發(fā)票和書(shū)一起到貨
信息都老舊了 不是很好
挺有用的書(shū)
不錯(cuò)
好~實(shí)用~
不多說(shuō)，好東西
一般的商品，也能給些建議，但關(guān)鍵還要結(jié)合社會(huì)實(shí)際和自身的情況
有一定的提醒和借鑒作用，新手買(mǎi)房可以閱讀一下。
收到商品真是太驚喜了，完全和圖片一樣啊，下次還會(huì)在來(lái)的,該商品值得放心購(gòu)買(mǎi)，商品的圖片和實(shí)物沒(méi)差別哦，可以放心購(gòu)買(mǎi)的
書(shū)很好。當(dāng)當(dāng)也很方便
書(shū)的質(zhì)量還可以，只是送來(lái)的時(shí)候，書(shū)有兩本被弄損了一點(diǎn)，搞得新書(shū)有褶皺，希望快遞過(guò)程的工作能盡量完善。。。
現(xiàn)在是一個(gè)買(mǎi)房應(yīng)慎重的年代了，還不錯(cuò)。有些道理。
準(zhǔn)備買(mǎi)房了，網(wǎng)上的東西太亂，這本上蠻全的，省去了不斷尋找的過(guò)程！
書(shū)閱讀了一部分 感覺(jué)還OK 期望可以學(xué)到更多知識(shí)
非常不錯(cuò)，的確是正版，在新華書(shū)店看過(guò)才買(mǎi)的，從當(dāng)當(dāng)網(wǎng)買(mǎi)的確便宜，以后還會(huì)光顧。
送人的，還不錯(cuò)，不過(guò)有幾個(gè)錯(cuò)別字，不知道是不是正版
沒(méi)啥實(shí)用價(jià)值，最關(guān)心的貸款政策和首付要求等問(wèn)題都沒(méi)提及。
剛看了一部分，講的比較詳細(xì)，對(duì)與以后購(gòu)房肯定會(huì)有幫助的
迅速閱讀了這本書(shū)，在加上不懂的知識(shí)在網(wǎng)上查詢，總體了解了購(gòu)房知識(shí)
不錯(cuò) 希望下次合作 謝謝掌柜~~&prdContent[]=五包超值了，快遞神速，2天就收到了，網(wǎng)購(gòu)這么久，第一次這么快。
