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及時編 總則

及時章 擔保責任的類型

規(guī)則1擔保人未按照合同約定承擔保障責任，反以不正當理由主張合同無效的，有違誠實信用原則，依法不應(yīng)支持 /

第二章 對外擔保

規(guī)則2對外擔保合同未按規(guī)定在行政管理機關(guān)辦理批準登記手續(xù)的，依法應(yīng)認定無效 /

第三章 獨立擔保

規(guī)則3獨立擔保僅適用于國際經(jīng)濟活動，此種擔保仍為普通擔保，該擔保合同因主合同無效而無效 /

第四章 公司擔保

規(guī)則4公司為他人提供保障擔保，后以擔保行為作出前董事會決議違反公司章程應(yīng)當無效為由，主張公司對外擔保無效的，違反民事訴訟中的禁止反言規(guī)則，不予支持 /

規(guī)則5公司違反《公司法》第16條的規(guī)定與他人訂立擔保合同的，不能簡單認定擔保合同無效 /

第五章 無效擔保的認定

規(guī)則6在主合同無效導致?lián)：贤瑹o效的情形下，擔保人并非主合同的當事人，主合同無效不應(yīng)當要求非合同當事人的擔保人承擔無效結(jié)果 /

規(guī)則7主合同并無真實的貿(mào)易背景，卻以進口貨物為名，向銀行申請開立信用證，導致銀行大筆資金外流，損害國家利益，應(yīng)認定主合同與擔保合同均無效 /

第六章 主合同解除與保障人的法律責任

規(guī)則8貸款人提前收回尚未到期的貸款，保障人相應(yīng)承擔提前收回貸款的保障責任 /

第七章 擔保人的追償權(quán)

規(guī)則9抵押人只能在實際代償債務(wù)的范圍內(nèi)行使追償權(quán)，抵押人要求以登記抵押時房屋評估價作為其行使保障責任的追償數(shù)額，沒有法律依據(jù)，人民法院不應(yīng)支持 /

第二編 保障

第八章 保障人的資格

規(guī)則10保障人所作保障是否受合同以外第三人影響的問題，不涉及合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，不影響保障合同的效力 /

第九章 保障合同的形式

規(guī)則11第三人出具的保障函，未明確表示承擔保障責任或代為還款的，不能推定保障函具有保障效力 /

第十章 保障方式

規(guī)則12一般保障與連帶責任保障相區(qū)別的重要標志在于，前者享有先訴抗辯權(quán)，后者則無 /

第十一章 非典型保障

規(guī)則13借貸關(guān)系中簽訂房屋買賣合同并備案登記，應(yīng)認定為非典型的擔保方式 /

第十二章 抗辯權(quán)

規(guī)則14債務(wù)人在催收通知書上蓋章，放棄原債權(quán)訴訟時效屆滿的抗辯權(quán)行為，對擔保人不發(fā)生法律效力 /

第十三章 保障期間與保障責任

規(guī)則15金融資產(chǎn)管理公司有催收內(nèi)容的債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知構(gòu)成訴訟時效中斷，不涉及保障合同與保障期間的問題，不能依此認定債權(quán)人向保障人主張過權(quán)利 /

第十四章 保障關(guān)系中的欺詐

規(guī)則16借新貸還舊貸，客觀上只是以新貸形式延長了舊貸的還款期限，舊貸未得到清償時，擔保人仍應(yīng)依其保障承擔民事責任 /

規(guī)則17以貸還貸中擔保人連續(xù)蓋章同意擔保，應(yīng)推定其知道以貸還貸，擔保人的責任承擔應(yīng)適用以貸還貸的規(guī)定 /

第十五章 債務(wù)承擔與保障責任

規(guī)則18債權(quán)人和保障人之間沒有形成消滅保障責任的合意，即使債務(wù)人或第三人為債權(quán)人另外提供了相應(yīng)的擔保，債權(quán)人亦表示接受，也不能因此免除保障人的保障責任 /

第十六章 較高額保障

規(guī)則19信用卡被透支，保障人只在約定保障的范圍內(nèi)承擔責任 /

規(guī)則20在較高額保障的情形下，即使主債務(wù)無效，基于主債務(wù)無效而確定的債務(wù)額也要作為較高額保障計算債務(wù)余額的基數(shù) /

第十七章 企業(yè)破產(chǎn)與保障責任

規(guī)則21破產(chǎn)程序終結(jié)后，債權(quán)人對其在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)牟糠謧鶛?quán)繼續(xù)向保障人主張權(quán)利的，保障人應(yīng)承擔法律責任 /

第十八章 企業(yè)改制與保障責任

規(guī)則22擔保企業(yè)通過職工全額出資購買凈資產(chǎn)的方式改制成的公司，屬于法人出資主體性質(zhì)和名稱等的變更，不影響其對改制前擔保責任的承擔 /

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第三編 抵押

第十九章 抵押期間

規(guī)則23抵押權(quán)人在主債權(quán)訴訟時效期間未行使抵押權(quán)，抵押權(quán)消滅。抵押權(quán)業(yè)已消滅，人民法院可以判決解除抵押登記 /

第二十章 劃撥土地上的房產(chǎn)抵押

規(guī)則24當事人以附著于劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)之上的建筑物設(shè)定抵押并辦理房屋抵押登記，該抵押合同并不當然無效 /

第二十一章 在建工程抵押

規(guī)則25當事人辦理在建工程抵押應(yīng)當提交的《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等文件，是登記機關(guān)對當事人申請抵押登記進行的行政性審核，不是認定抵押合同效力的法律依據(jù) /

第二十二章 預(yù)售商品房抵押

規(guī)則26購房人已支付購房款并依據(jù)開發(fā)商交付的房屋占有使用后，銀行辦理了抵押房屋的他項權(quán)利證，該登記行為事實上發(fā)生了抵押設(shè)立公示的法律結(jié)果，當事人約定購房人用購買房屋作為貸款抵押的真實意思表示及銀行在合同履行中并無過錯,可以認定銀行對購房人購買的商品房已設(shè)立抵押權(quán)，銀行對約定抵押的房產(chǎn)在不涉及第三方利益情形下享有優(yōu)先受償權(quán) /

第二十三章 土地抵押登記

規(guī)則27雖然抵押登記只針對土地使用權(quán)，但應(yīng)視為當事人約定土地使用權(quán)與地面建筑物所有權(quán)一并抵押 /

第二十四章 事后抵押

規(guī)則28事后抵押應(yīng)認定為無效，抵押權(quán)人對于行使抵押權(quán)獲得的價款沒有優(yōu)先受償權(quán)，已經(jīng)取得該價款的，應(yīng)當依法予以返還 /

第二十五章 典當

規(guī)則29行為人以他人取得土地的合法手續(xù)作為抵押向典當行借款，即使該土地抵押未向有關(guān)部門辦理抵押登記，僅不發(fā)生對抗第三人的法律效力，并不影響行為人與典當行之間典當協(xié)議的合法有效 /

規(guī)則30絕當后，消滅當戶基于典當合同對當物的回贖權(quán)，不能再單方面要求贖當 /

第二十六章 抵押無效的責任

規(guī)則31抵押合同被確認無效后，當事人之間責任的承擔應(yīng)當根據(jù)其過錯程度確認 /

第二十七章 抵押權(quán)的實現(xiàn)

規(guī)則32抵押權(quán)人可以請求拍賣、變賣抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，抵押權(quán)人不得請求抵押人直接承擔債務(wù)人的債務(wù) /

第四編 質(zhì)押

第二十八章 金錢質(zhì)押

規(guī)則33金錢特定化和移交債權(quán)人占有是金錢質(zhì)押生效的條件 /

第二十九章 出口退稅賬戶質(zhì)押

規(guī)則34以出口退稅賬戶托管的方式貸款，構(gòu)成出口退稅權(quán)利質(zhì)押;貸款人有權(quán)在借款人的出口退稅款中優(yōu)先受償 /

第三十章 股權(quán)質(zhì)押

規(guī)則35辦理股票出質(zhì)登記是法律賦予出質(zhì)人的法定義務(wù)，該義務(wù)并不因擔保法關(guān)于質(zhì)押合同自登記之日起生效的規(guī)定造成合同未生效的法律后果而免除 /

第三十一章 特許經(jīng)營權(quán)質(zhì)押

規(guī)則36特許經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)可以質(zhì)押，并可作為應(yīng)收賬款進行出質(zhì)登記 /

第三十二章 票據(jù)質(zhì)押

規(guī)則37當事人以銀行匯票為質(zhì)押憑證，以書面形式另行設(shè)定了該匯票的質(zhì)權(quán)，且得到出票銀行確認的，應(yīng)認定匯票的質(zhì)押有效 /

第五編 定金

第三十三章 立約定金

規(guī)則38購房者與開發(fā)商簽訂訂購協(xié)議并向其交付了定金，約定雙方于某日訂立商品房預(yù)售合同，后發(fā)生不可歸責于當事人雙方的事由，開發(fā)商應(yīng)當將收取的定金返還給購房者 /

第六編 擔保糾紛案件訴訟程序與管轄

第三十四章 仲裁協(xié)議之外擔保人的訴訟

規(guī)則39仲裁裁決不能涉及仲裁協(xié)議之外的當事人;債權(quán)人有權(quán)以保障人為被告，單獨就保障合同關(guān)系向人民法院提起訴訟 /

第三十五章 擔保案件合并審理類型

規(guī)則40當事人據(jù)以提起訴訟的多份借款合同的借款人雖為同一主體，但擔保人系多人，且所擔保的對象、金額、方式不相同時，合并審理需要當事人同意并經(jīng)人民法院許可 /

規(guī)則41債權(quán)人就兩筆到期擔保債務(wù)一并提起訴訟，人民法院合并審理并作出一份判決并不違反法律規(guī)定 /

第三十六章 債權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉擔保的管轄

規(guī)則42當事人在原借款、保障合同中均明確約定了管轄法院，債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新債權(quán)人未與主債務(wù)人和保障人約定新的管轄法院，也未排除原約定的，原協(xié)議管轄約定不違反法律規(guī)定，應(yīng)認定繼續(xù)有效 /

第三十七章 執(zhí)行和解協(xié)議中的擔保

規(guī)則43在法院沒有介入的情況下，債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間達成的和解協(xié)議，不具有執(zhí)行擔保的性質(zhì)，屬于有效的民事合同;債權(quán)人可以依據(jù)約定另行起訴第三人的保障責任 /