本叢書突破了傳統(tǒng)法律案例類圖書的"要點提示、案情、法院審判、裁判要旨、評析"等寫作模式;在編寫體例上,采取了[裁判規(guī)則]、[規(guī)則理解]、[拓展適用]、[典型案例]的體例。以裁判規(guī)則為主線,在內容和體例上都具有一定的獨創(chuàng)性,突出強調不僅要關注公報案例等指導性案例本身,而且要關注指導性案例所形成規(guī)則的理解與適用,側重于彌補法律漏洞以及闡釋實務中如何正確理解與適用法律,致力于為讀者迅速查找指導性案例和把握裁判規(guī)則提供最為便捷有效的途徑。
本書所選案例以《人民法院公報》案例為主,同時,精選了部分人民法院直接裁判的具有指導性的案例。通過對案件爭議焦點所涉及的法律問題進行評析后形成的并為裁判結論所確立的規(guī)則,是案例的核心內容、靈魂所在,對法官在同類案件中認定事實、適用法律具有啟發(fā)、引導、規(guī)范和參考作用。作為本書核心內容,突出對所提煉裁判規(guī)則解讀的指導意義,以超越個案審判的視野,研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、法律原理、法律精神以及裁判方法、裁判理念等核心價值,達到將裁判規(guī)則適用于類案的效果。對與裁判規(guī)則相關聯(lián)理論問題進行系統(tǒng)梳理和深入探討,以期能夠較為地闡釋裁判規(guī)則的精髓,推動對法律的理解、闡釋與適用,從而拓寬法官、檢察官、律師等法律工作者發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的渠道。
江必新 男,1956年生,湖北枝江人,法學博士,博士生導師。現(xiàn)任較高人民法院黨組副書記、副院長、審判委員會委員。
1978年至1984年就讀于西南政法大學,先后獲學士、碩士學位,1999年至2004年就讀于北京大學,獲憲法與行政法學博士學位。先后被聘為中國政法大學、中南大學等博士生導師,并擔任中國法學會副會長、中國行為法學會會長、中國審判理論研究會副會長。1999年被中國法學會評為"全國十大杰出中青年法學家",2009年被評為首批"當代中國法學名家"。
獨著或與人合著《民事訴訟的制度邏輯與理性構建——〈民事訴訟法〉再修改之思辨》、《新民事訴訟法講義——再審的理念、制度與機制》、《新民事訴訟法講義——執(zhí)行的理念、制度與機制》、《新民事訴訟法再審程序疑難問題解答與裁判指導》、《較高人民法院指導性案例裁判規(guī)則理解與適用》(擔保卷)、(公司卷)、(合同卷一)、(合同卷二)、(婚姻家庭卷)、(勞動爭議卷)、(房地產卷)、(侵權賠償卷一)、(侵權賠償卷二)、(民事訴訟卷)等著作四十余部。在《中國社會科學》、《中國法學》、《求是》、《法學研究》、《法學雜志》、《人民司法》、《法律適用》等刊物上兩百余篇。
何東寧 男,1966年生,湖南慈利人,法律碩士,全國審判業(yè)務專家,現(xiàn)任較高人民法院審判員、審判長、執(zhí)行局行政執(zhí)行室主任。
1984年至1994年在湖南省慈利縣江埡、溪口等人民法庭、湖南省慈利縣人民法院工作,歷任書記員、助理審判員、審判員、副庭長、庭長;1994年至2008年在湖南省張家界市中級人民法院和湖南省高級人民法院工作,歷任助理審判員、審判員、辦公室副主任、執(zhí)行裁判庭副庭長;2008年7月至2012年8月在較高人民法院審判監(jiān)督庭工作,歷任助理審判員、審判員、審判長,2012年8月至今任現(xiàn)職。
與人合著有《民商審判疑難問題解析與典型案例指導》、《較高人民法院指導性案例裁判規(guī)則理解與適用》(擔保卷)、(公司卷)、(合同卷一)、(合同卷二)、(婚姻家庭卷)、(勞動爭議卷)、(房地產卷)、(侵權賠償卷一)、(侵權賠償卷二)、(民事訴訟卷)、《存單糾紛審判實務及判例研究》、《民事再審程序新問題裁判標準》、《新民事訴訟法再審程序疑難問題解答與裁判指導》、《新民事訴訟法再審程序問題裁判標準》等十多部著作。在《人民司法》、《法律適用》、《判解研究》等刊物上二十多篇。
及時章 國有土地使用權出讓
規(guī)則1國有土地使用權出讓合同被解除,受讓方已承擔違約責任后,可以請求重新受讓土地或請求退還已支付的土地出讓金 /
規(guī)則2國家某些政策可能導致有關國有土地使用權出讓合同的變更或者解除,影響到相關合同能否實際履行以及是否解除,但不影響和限制合同的效力 /
規(guī)則3土地使用權出讓合同部分無效,并不影響其他部分的效力,其他合同條款仍然有效 /
第二章房地產合作開發(fā)
規(guī)則4房地產合作開發(fā)中,因優(yōu)化設計而新增的面積,當事人對此無約定的,適用公平原則確定各自比例 /
規(guī)則5當事人簽訂房地產合作投資開發(fā)合同時無房地產開發(fā)資質,但事后對所存在缺陷予以彌補,所簽合作投資開發(fā)房地產合同應為有效 /
規(guī)則6項目合作協(xié)議中未對分階段分利作出約定,一方當事人主張以現(xiàn)階段盈利分配合作利潤缺乏合同依據(jù) /
第三章房地產轉讓
規(guī)則7當事人在合同中約定由納稅義務人以外的人承擔轉讓土地使用權稅費的,應認定為合法有效 /
規(guī)則8在房地產行業(yè)大幅增長的背景下,受讓人以低于兩年前評估價的價格受讓房地產,可以認定其屬于明顯低價受讓 /
第四章土地征收
規(guī)則9違反《土地管理法》中有關國有土地用途的強制性規(guī)定,在沒有約定取得對價的情況下,約定改變征地用途條款無效 /
第五章建設工程施工合同
規(guī)則10建設工程施工合同糾紛案件的當事人對材料價格有爭議時,如有明確約定且經(jīng)價格鑒定機構鑒定的,其鑒定意見具有證明力 /
規(guī)則11不能以當事人選擇適用的建設工程施工合同格式文本中的通用條款為據(jù),簡單推定發(fā)包人認可以承包人報送的竣工結算文件為確定工程款數(shù)額的依據(jù) /
第六章建設工程備案合同
規(guī)則12當事人就同一建設工程簽訂兩份不同版本的合同,發(fā)生爭議時應當以備案的中標合同文本而非以存檔合同文本作為結算工程價款的依據(jù) /
第七章建設工程價款優(yōu)先受償權
規(guī)則13房屋買賣合同的出賣人,在收取了買受人支付的大部分款項后,不能以房屋的工程價款需優(yōu)先受償為由,拒絕按合同約定向房屋買受人交付房屋 /
規(guī)則14建設工程施工中形成的債權可以轉讓,受讓人在有效期內可以行使對該建筑的優(yōu)先受償權 /
第八章商品房預售合同
規(guī)則15交付房屋改變的建筑事項,無論是否經(jīng)過行政機關審批或者是否符合建筑規(guī)范,均屬另一法律關系,不能成為開發(fā)商不違約或者免除違約責任的理由 /
第九章分割商鋪買賣
規(guī)則16在以分割商鋪為標的物的買賣合同中,買方行使的權利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制 /
第十章房屋買賣
規(guī)則17房屋代管人在未征得所有人同意的情況下,以自己的名義出賣他人房產,侵害了他人房屋所有權 /
規(guī)則18當事人沒有訂立書面房屋買賣協(xié)議,確認房屋買賣關系是否存在,應結合實際履行情況綜合考量 /
規(guī)則19買方通過正當途徑獲取房源信息的,有權選擇報價低、服務好的中介公司促成交易,不屬"跳單"違約行為 /
第十一章房屋買賣的瑕疵責任
規(guī)則20房屋買受人因房屋存在質量缺陷向出賣人主張修復等民事責任的,應予以支持 /
規(guī)則21房屋出賣人交付使用的房屋建筑面積違反商品房買賣合同約定面積的,可適用審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的有關規(guī)定返還房款 /
第十二章城市房屋拆遷補償
規(guī)則22對實施房屋建造的非土地使用權人所進行的補償,不僅僅包括金錢給付,而且包括在特定身份關系下的居住使用權益 /
規(guī)則1:國有土地使用權出讓合同被解除,受讓方已承擔違約責任后,可以請求重新受讓土地或請求退還已支付的土地出讓金——山西泰豐大酒店有限公司訴山西省大同市土地管理局土地使用權出讓糾紛案
很不錯的一本書
性價比超高
當當給力,質量好
這套書非常好,邏輯清楚,而且法條列舉很清楚。特別適合司法實踐,認真學習中。
最高院出版的案例實用書,是律師充電及參考的必備文件
非常好的一本書,作者寫得深入人心。當當正版書
買給女兒的,好像很喜歡的樣子,時不時還翻一翻!
包裝很好,印刷很正,是全新正版的!
紙張很好!
書很好!!
這套書很棒!用圖片與文字相結合的方式教給孩子許多,孩子也很愛看。
寶貝質量不錯 很喜歡了。謝謝掌柜。
最高人6民法院指導性案例裁判規(guī)則理解與適用·房地產卷式,在編寫體例上采取了裁判規(guī)則,規(guī)則理解,法律拓展,案
很失望,內容當然沒的說,但是印刷質量很次,墨跡不一致,有的深,有的淺,不像正版書,對不起這個價格,
內容還行吧,都是點到即止,一本書想把商品房買賣和建設工程施工糾紛都介紹清楚挺困難的
兩天就到了,感覺很驚喜。書的質量也很好,正版沒問題!相信當當!
給老公買的,他非常喜歡。經(jīng)常在當當買書,正版,實惠,服務好!
正在看,這套叢書非常實用,有助于法律實務和法學研究
來源,立法意圖解釋詳細,不但純講案例,值得一讀
一直在買最高法院出版的書,案例典型,內容詳實使用。
很值得從事法律人士閱讀!而且案例很實用,很有針對性!
我網(wǎng)購時要發(fā)票了,可是書到后我發(fā)現(xiàn)沒有發(fā)票。
這套書的編撰體例很好,能舉一反三,案例詳實,說理透徹,值得一讀!
內容涵蓋了從土地出讓開始到建設工程施工、房地產開發(fā)、房屋買賣、出租、物業(yè)等全部環(huán)節(jié),很詳盡,不錯!
書是正版的,送貨也很及時。不過還沒檢查是否缺頁
一直很信賴最高院的指導性案例這套書,給了很多參考意見。
書還是可以的,不論是字跡還是紙張,就是內容就是十五個規(guī)則,需要具備一定業(yè)務基礎才能勞看懂