如何簽訂安全的購房合同（2007近期版）
買房子要簽合同，這是再正常不過的。很多人也許會認(rèn)為，買房子不就是你把房子賣給我、我把錢給你嘛，合同只是一個形式。那你從一開始就把房產(chǎn)商小看了，把買房子這件事小看了。當(dāng)你看到給你準(zhǔn)備好的名目繁多、條款...
買房子要簽合同，這是再正常不過的。很多人也許會認(rèn)為，買房子不就是你把房子賣給我、我把錢給你嘛，合同只是一個形式。那你從一開始就把房產(chǎn)商小看了，把買房子這件事小看了。當(dāng)你看到給你準(zhǔn)備好的名目繁多、條款眾多、充滿生僻奇怪術(shù)語的合同時，你能確定對所有內(nèi)容都已了如指掌嗎？你能確定將來遭遇問題時不會因為某一條款沒有與開發(fā)商計較而后悔莫及嗎？所以，不論你是正在買房子還是計劃買房子，熟悉合同是及時步，是你能在購房這一戰(zhàn)中的重要法寶。
秦兵，著名消費者維權(quán)律師，北京律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員，從事房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)近十年，自2001年推出"204條商品房買賣合同"，深受廣大購房者支持。2002年被評為中國房地產(chǎn)被評為中國房地產(chǎn)十大影響力人物，2005年CCTV特別推出"秦兵說房"系列節(jié)目，2007年CCTV
1 購房合同的現(xiàn)狀
1.1 購房涉及哪些合同與文本
1.2 "強盜條款"與"城下之盟"
1.3 購房人的選擇與出路——上帝拯救自救的人
2 商品房認(rèn)購合同(定金合同)
2.1 了解商品房認(rèn)購合同
2.2 簽訂認(rèn)購合同之前的準(zhǔn)備
2.3 簽訂認(rèn)購合同需要關(guān)注的主要問題
2.4 商品房認(rèn)購合同范本與釋義
3 商品房買賣合同
3.1 商品房買賣合同的兩種形式
3.2 簽訂購房合同之前的必須準(zhǔn)備
3.3 購房合同中的主要問題與風(fēng)險防范
3.4 204條商品房買賣合同范本與釋義
4 房屋抵押貸款合同
4.1 什么是抵押貸款合同
4.2 抵押貸款合同的簽訂過程
4.3 商業(yè)抵押貸款合同應(yīng)該注意的主要問題
4.4 住房公積金貸款應(yīng)該注意的主要問題
4.5 抵押貸款合同的其他問題
5 合同談判
5.1 什么是合同談判
5.2 合同談判前的心理準(zhǔn)備
5.3 怎樣進入談判
5.4 合同談判的技巧
