日本免费精品视频,男人的天堂在线免费视频,成人久久久精品乱码一区二区三区,高清成人爽a毛片免费网站

第八章 中國租賃資產管理的特點

及時節 中國融資租賃行業的特色融資租賃進入中國雖然早于銀行體制改革，但因沒有金融機構的支持，長期萎靡不振。從2007年銀行進入租賃業后，短短幾年內，其規模就從幾百億元上升到數萬億元。從規模上看，中國的融資租賃業務已經直追世界發源地及融資租賃大國——美國，居世界第二位。這種速度和成就不僅震驚了中國，也震驚了世界。但中國的融資租賃到底處在什么狀態？租賃公司如何對租賃資產進行管理？回答這些問題，對促進租賃行業的可持續性和健康發展有重要意義。一、融資租賃業的矛盾現象在中國特定的環境下，租賃的資產規模上去了，但市場滲透率并沒有隨之上去；融資租賃的影響大了，但人們對融資租賃的認識卻越來越模糊了；租賃公司的數量多了，但真正能開工且形成規模經營的并不多；融資租賃的培訓機構如雨后春筍般出現，但能提供規范的租賃范本、系統的考試教材和專業講師的并不多。之所以會出現這些反差，主要源于三個矛盾：租賃發展過快與租賃操作基本功不扎實的矛盾，市場體系完善速度與租賃行業快速發展不協調的矛盾，實體經濟投資意愿不足與融資愿望過剩的矛盾。這些矛盾的解決不能一蹴而就，只能在國家經濟體制改革的背景下，租賃公司根據中國國情，用改革、創新的精神來發展這個真正意義上國家、公司和承租人等各方利益都兼顧的朝陽產業。二、融資租賃服務于實體經濟業界許多人都宣稱融資租賃服務于實體經濟。但租賃的規模在飛速發展，而實體經濟的發展速度卻不增反降，從這點來看好像二者沒有必然聯系。國務院68號文件指出，要“引導融資租賃企業服務實體經濟發展”，這至少說明國家層面并不認為現在的融資租賃行業所做的事情全都是在扶持實體企業。若融資租賃僅采用“直租”的方式，因與采購新增設備有關，租賃公司可把控資金使用流向，故必然會直接用于扶持實體經濟。但業界不少人主要做以讓承租人得到資金的“回租”為目的的業務，難以把控承租人資金使用動向，也就是說，就算把資金給了實體企業也不能保障其全部用于實體經濟。因此，融資租賃并沒有達到服務于實體經濟的目的。三、融資租賃業的“圍城現象”真正在做融資租賃的企業十分有限，目前只是少數有資源、有知識的企業在經營。“圍城”現象比較嚴重。外面看到融資租賃的“金融”光環，想擠進來；但進來后經營目的又不明確，且面臨沒有資金來源、找不到項目等困境。一些投入資金長期閑置或只出不進的企業，只好又謀劃退出。四、對不同租賃公司的監管有差異金融監管部門對金融機構的租賃公司監管相對有效和嚴格，要求資本金必須達標且到位。實際上為了擴大業務規模，金融租賃公司的注冊資本遠超過監管部門的要求，而且在日后的經營中還會不斷補充資本金，這導致監管部門甚至要限制租賃公司無限制增資。融資租賃公司的監管部門對租賃公司的監管相對寬松，按目前的監管方式和條件，很難形成有效的監管。內資機構申辦融資租賃公司要進行嚴格審批，而且資本金必須到位。外資機構設立融資租賃公司相對容易，監管方面也比較松散，保障資本金就可以進行注冊審批。五、融資租賃業開工率低內資租賃公司的注冊資本金必須要達到監管部門的標準且一步到位；外資融資租賃公司注冊資本隨著人民幣升值，原來與內資企業相當的注冊資本(2000萬美元，約1.7億人民幣)，現在逐步降低到1000萬美元，且不必一次到位。因此在租賃公司增長速度最快的時候，外商投資的融資租賃公司占很大比例。當然，其中不乏會有一些“假外資”(實際上是境內資金外出后再返投境內的租賃公司)。獲批融資租賃經營資質后長期開不了工甚至進入沉睡期的企業也不在少數，一個股東設立數家租賃公司的也不少，設立租賃公司不為經營而是用來轉讓租賃牌照的也大有人在。六、不懼風險的租賃人1. 用別人的錢，走自己的路中國的融資租賃長期以來是靠信貸推動的，租賃公司的主要資金是銀行信貸。有些銀行不在乎租賃公司的資產風險，這些租賃公司就更不在乎了。只要有錢賺，又有銀行提供資金，租賃公司就會有無限擴大業務規模的沖動。通常來說，有任性的出資人，就會有任性的租賃公司。從銀行角度看，租賃資產中涉及的客戶群，大都是銀行愿意主動授信的企業，如有地方政府背景的平臺公司。這是把租賃公司當作轉貸銀行了。既然是轉貸款，對租賃物的重視程度也會降低，租賃物的所有權在重要性方面就無法與具備“國家主權信用背景的客戶”這個因素相提并論了。只要體制經濟不改，租賃公司和資產投資人就不會太把租賃風險放在心上。2. 政府擔保風險的變遷1986年以前，所有的租賃合同都是由當時的地方政府提供擔保(國家經濟委員會擔保人民幣，計劃委員會擔保外匯額度)。從1986年中國金融改革年起，內資融資租賃公司都轉制為非銀行金融機構的金融租賃公司，且所有政府擔保一概被宣布為無效。租賃合同的政府擔保宣布無效后對租賃行業產生了巨大沖擊。由于沒有資金支持，加上“國營企業”抓大放小地轉制為“國有企業”，許多承租人因此滅失了。由于當時融資租賃的運作資金主要來自境外，無奈之下，租賃公司只好向國家求助。為此由國家經貿委、中國人民銀行、財政部、對外貿易經濟合作部、中國銀行聯合發文《關于抓緊解決拖欠中外合資融資租賃公司租金問題的通知》，國家拿出4億美元解決外商投資租賃公司1986年以前由政府擔保的租賃項目產生的問題。經過多年的甄別以及理賠，這筆錢雖然杯水車薪，但融資租賃公司總算獲得了些補償。金融租賃公司更為凄慘，除了有亞洲銀行貸款的租賃公司得到適當補償外，其他的只有自生自滅了。因此大多數金融租賃公司陷入滅頂之災，也導致人們當時對“政府擔保”從此談虎色變。但這個教訓并未傳承下來。2007年，銀行被允許投資金融租賃公司，客戶群集中在大型國企、中央直屬企業等具有“國家主權信用背景”的承租人。這類金融租賃公司雖然沒有明確的政府擔保，但心理上還是把政府信用當作資金回收的擔保保障。2010年以后地方政府融資進入高潮期，為了擴大租賃規模，租賃客戶轉向政府平臺公司。雖然知道以“保障函”“安慰函”“人大決議”等方式提供的政府變相擔保措施不具法律效力，但業界擴大租賃規模的沖動則一直沒有停止。2012年盡管國家四部門聯合頒發了《關于制止地方政府違法違規融資行為的通知》，但平臺公司的租賃項目一直沒有停止。為什么現在人們不擔心政府“違約”呢？主要原因有三點。一是盡管政府負債率很高，但現在的政府比當年有錢。而且國家也在將一些地方政府負債轉為地方債，為政府負債隱形減負；又推出PPP，為政府融資開源。這些措失都增強了人們對政府項目無風險的信念。二是政府平臺項目多是基礎設施，租賃標的物大都不具備所有權，法律上租賃合同基本無效，承租人一旦違約，租賃公司將無處索償。但業界不斷呼吁從法律上擴大租賃標的物的范圍，并在“政府項目不會爛”的信念支撐下積極奔走。政府背景的項目只有形成違約規模，且國家不予采取補救措施時，人們才會注意到它的風險，否則這種現象還會持續下去。三是銀行青睞政府項目。只要銀行愿意給錢，租賃公司沒理由不做政府項目的租賃。七、不固定的“固定利率”如果利率處于不定狀態，那么租賃資產的標的額也會處于不定狀態。早期的租賃合同采用兩種不同利率：一是固定利率，二是浮動利率。固定利率使用的是長期資金的利率，通常在合同期內不會改變。浮動利率使用的是短期資金的利率，但在整個租期內規定利差不變；每當到期后，以到期日的短期利率計算下一期應付租金。因此采用浮動利率時未來租金是不固定的，租金總額在一期租金未定時也是不確定的。早期內資租賃公司通常采用固定利率方式計算租金，外商投資租賃公司多采用浮動利率來計算租金。采用固定利率計算的租金同時有一個附加項：租賃利率隨國家利率調整而調整。因此現在用固定利率計算的租金實際上采用的還是浮動利率，只不過這個浮動不是按市場利率而是按國家公布的基準貸款利率標準浮動。但不管怎樣，租賃資產的價值會隨著利率的變動而變動。租賃資產轉讓給另一家資產管理公司后，接手方也要做這樣的調整。租金變動往往涉及到擔保方。在擔保合同中需要確認，利率的變動與變動前具有同等法律效力，否則有可能因為利率變動而免去擔保人的責任。由于浮動利率計算租金的方式增加了資產管理難度，故現在很少被租賃公司采用了。第二節 中國融資租賃的主流資產一、中國租賃市場的資產結構中國的租賃公司主要分三類，即金融租賃公司、廠商租賃公司和第三方租賃公司，其租賃資產因租賃公司的屬性不同而有所不同。1. 金融租賃公司的資產結構金融租賃公司從事的多是“售后回租”業務，因此約80%為類信貸的租賃資產。雖然有的金融租賃公司比較重視“直租”業務，但總體上“回租”資產偏重的狀況并沒有太大改變。金融租賃公司的客戶主要鎖定在大型國企、央企，客戶信用也是按信貸標準進行考評，因此金融租賃資產可視為信貸資產。加之它們是金融機構，享受信貸優惠政策，因此這類資產的安全性比較高，但表面收益率相對其他類租賃資產要低。按照國務院和銀監會的要求，金融租賃公司也做一些中小企業項目。這類資產的安全性相對較低，但收益相對較高，且總體份額并不很大。金融租賃公司因追求“人均獲利能力”，因此單筆項目租賃規模通常較大，最多時能達幾十億元。2. 廠商租賃公司的資產結構廠商租賃公司主要是融資租賃公司，其主要為股東銷售產品、服務，因此多以“直租”為主流業務，租賃資產也以“直租”資產為主。租賃公司所服務的客戶多屬于中小微企業，其資產特點是安全性相對較低但收益性較高，單筆租賃合同額不高但合同數量較大，比較有利于分散風險。受大環境影響，加上銷售市場的不景氣，有些廠商租賃公司為了生存也開始轉型做回租業務，但總體上其“回租”資產比例相對低一些。3. 第三方租賃公司的資產結構這類既沒有金融背景也沒有廠商背景的第三方租賃公司，因股東背景不同，其總體上的資產結構也比較復雜。(1)資本運作型這是以投行思維從事租賃活動的租賃公司，它們雖然沒有金融和廠商背景，但因其對租賃理解得比較深、技術掌握的比較，因此可依靠知識設計產品(租賃資產)并進行銷售。它們的客戶群既有大型國企、央企也有中小企業，分布范圍較廣；租賃收益率相對較高，流動性也非常好，但安全性相對較低。該類公司從資產結構上看基本上屬于輕資產型。(2)服務中小企業型還有部分第三方租賃公司專心從事中小企業的融資租賃業務。其資產結構多以“回租”資產為主。風險相對較高，但收益率也高；租賃總體規模并不是太大。不過隨著經濟進入下行期，這個市場萎縮得比較厲害。(3)貿易型融資租賃是金融與貿易相結合的邊緣產業。因為物的存在，貿易是其主要要素，甚至可以單獨分離出來。如有些租賃公司不僅做租賃業務，還銷售產品，甚至與廠商簽訂獨家合同，為客戶提供一條龍服務。這種類型的第三方租賃公司即為貿易型的。(4)影子銀行型這類租賃公司基本上就把自己當作金融機構，從事以租賃為名的類銀行業務。它們的資產多是政府平臺租賃資產、通道業務資產，因背后有銀行的支持，故客戶多數“信得過”，因此不愁資金源。“e租寶事件”后，這類公司的資金來源受到限制，加上人民幣匯率由升值變為貶值預期，這個市場也在逐步萎縮。二、中國租賃行業的主流資產2007年銀行進入中國的融資租賃產業后，將回租作為主要開路業務，且因資產規模巨大，從而引發其他類型租賃公司也開始傾向于做回租業務。這導致租賃行業的主要租賃資產多數為具有類信貸特征的回租資產，故租賃額雖上去了，但租賃的市場滲透率并沒有隨之提升。1. 主流資產由“貸款”產生中國的信用體系并非市場化，主要在公有體制內運行。多數民營企業被認為是信用不的“異族”，不被主流金融機構放在信用系統考量之內。因為大多數租賃公司是按信貸方式運作融資租賃，因此它們重信貸客戶的信用，輕“直租”市場。其主流客戶集中在大型國企、中央直屬企業、政府平臺。許多租賃公司不考慮這些客戶是否對市場和租賃投資有需求，只考慮如何把資金放給這些企業。由于是做類信貸業務，故租賃公司對租賃物標的是否適用融資租賃不加考慮。許多租賃標的物所有權確權不清晰，如采用“網簽”方式的房地產項目(不動產處于準登記狀態，不過戶、不納房產稅)，無形資產的經營權、收費權、版權等，都被用來做租賃標的物。為規避不動產租賃的限制，有些租賃公司以鑲嵌在不動產中的動產(電梯、中央空調等)做租賃標的物。因為這類附合資產產權模糊，所有權確權在動產一方還是不動產一方很難辨析(有司法案例認為所有權在不動產一方)。2. 信貸內涵下的租賃額當前國內融資租賃資產多為“類貸款資產”，故租賃規模雖飛漲，但實質上只是類貸款額的飛漲，租賃的技術含量很少，租賃的市場滲透率很低，并沒有改變中國租賃業的落后狀況。中國的租賃業依然沒有走出幼稚階段。借助經濟上行期的東風，租賃行業不懼風險，全力以赴地開展體制內的業務，使得融資租賃資產規模呈幾何級爆炸增長。因此目前融資租賃還起不到作為中小企業投融資主渠道的作用。3. 租賃資產瘋狂增長下的隱憂把信貸規模當作租賃規模來渲染，加上一些媒體不實報道的推波助瀾，導致租賃行業無序、野蠻生長。當經濟進入下行期時，有些不規范操作的租賃公司就會出現不良資產激增現象。為了不失面子且不影響融資，許多租賃公司往往是出現問題后打掉牙齒往肚里咽，不愿意對外披露。但表面的光鮮卻擋不住內部的隱憂。許多租賃資產以“國家主權信用”做默認擔保。在國家第二次重大經濟體制改革的背景下，國有企業的“主權”信用在不斷縮水；改制為混合經濟體后，原來的主動授信也變為慎重授信。原來融資不難的租賃公司開始遇到融資難的問題。“回租”業務直接給承租人提供資金，但有些承租人在得到資金后并未用在該用的地方，這就間接影響了融資租賃在公眾眼中的正面形象，導致銀行、政府職能部門開始收緊融資租賃政策。租賃公司只有將“直租”業務回歸成為主流后，才能讓公眾真正認清融資租賃的本來面目。第三節 中國租賃資產的特色管理一、中國租賃資產管理的歷史沿革中國在計劃經濟體制下開始引入融資租賃。當時國內的企業主要有兩大類，一是國營企業，二是集體企業。它們都按“長官意志”進行管理，很少考慮市場需求，“大鍋飯”式的企業管理成為當時的主流模式。隨著對外開放和市場經濟的不斷發展，外資企業不僅帶來了資金，還帶來了先進的管理方式。國內企業要想得到外資的支持，需經歷一系列動作步驟。首先對項目進行考察，然后再進行可行性研究，并編制可行性報告上報政府職能部門審批。通過審批后，地方經濟委員會提供資金償還擔保。涉及外匯的，由地方計劃委員會提供外匯額度擔保。得到外匯管理部門的審批。若涉及外貿，還需要得到外貿管理部門的進出口許可。為了利用外資，許多項目“考察”停留在“聽匯報”和“參觀”的層面，給出的“可行性報告”多由一些企業領導和對融資租賃涉足不深的“專家”所撰寫，通常較具可批性。當時租賃公司上項目，主要看潛在承租企業是否有政府批文，只要有批文、有政府擔保就敢做。這時的租賃資產管理處于初級階段。除了有外資背景的租賃公司有制度要求外，內資租賃公司在企業管理上幾乎一片空白。那時只有企業會計制度，沒有企業會計準則，政府部門對租賃公司的監管只有審批沒有管理，也沒有出臺涉及融資租賃方面的法律和規章制度。在承租人的信用方面，一般都采信有“國家主權信用”背景的企業，把希望寄托在政府對承租人的擔保上。租賃公司內部疏于對租賃資產的管理，外部也不具良好、健康的管理環境。1986年經濟體制改革后，國家取消了政府擔保，此后再上新項目都由租賃公司和承租企業承擔風險。1989年后，受國內外經濟環境的影響，租賃行業隨著經濟下行也逐漸墜入低谷，全行業進入長達10年的“催債期”。這時人們開始認識到，租賃資產也需要管理。但那時的“資產管理”基本上等同于催收租金，沒有全程管理的概念和意識，當然也不具全程管理的能力和環境。2000年后，市場經濟體系不斷完善，在融資租賃企業，盡職調查替代了企業考察，“商業計劃書”替代了可行性報告。企業管理和資產管理都有了長足的進步與發展。經過資產重組，租賃行業迎來了起死回生的第二個春天。由于企業改制，國營企業變為國有企業，加上“抓大放小”的政策，租賃企業服務于中小企業的項目大多受到沖擊。租賃企業基本上就剩下“催債業務”了，導致大量人才流失。許多租賃企業脫離主業而干一些其他行業的事情，致使租賃業務停滯，行業幾近崩潰。在以體制經濟為主、企業融資手段尚不豐富、資本市場還沒放開的情況下，租賃的流程管理和風險管理不是不完善就是只流于形式，沒有起到實際作用。隨著經濟體制改革的深化，融資租賃企業要想獲得可持續發展，加強租賃資產的有效管理就是必須采用的手段。租賃行業下一階段的發展，將迎來租賃資產管理的新時代。二、租賃資產管理的國際化國務院促進租賃發展的(2015)68、69號文都要求租賃公司要越做越強，走向世界，并達到國際經驗豐富地位。反觀國外租賃企業，是否熱衷于進軍中國呢？中國的融資租賃從日本引進的，不能說日本租賃與美國原生態的租賃有什么差別，但在計劃經濟向市場經濟轉型的過程中，從日本引進的融資租賃背后卻有著類信貸的烙印。國外金融機構和外資金融類租賃公司為了進軍中國金融業，在金融尚未開放的時候，隨著日資進入中國融資租賃業，把原來意義上的融資租賃變得越來越偏，雖然還是在做“直租”業務，但類信貸的味道卻越來越濃。最終在經濟環境和政策環境不健全的情況下，在經歷了中國融資租賃進入及時次低谷時，只有以銷售為主的廠商租賃存活下來，其他以金融機構為背景、外資參與的租賃公司基本上以全軍覆沒的方式退出中國租賃行業。在信貸思維的影響下，中國大部分租賃資產管理被簡化成信貸資產管理模式，租賃資產自然也就成為類信貸資產，導致不能與國際租賃資產類同，也無法與國際接軌。國外企業融資手段非常多，且容易得到資金，并不依賴融資租賃的渠道融資。類信貸的操作方式若不改變，中國的融資租賃業欲在國際上處于真正意義上的經驗豐富地位幾無可能。三、沒有經過經濟周期低潮考驗的租賃資產管理經濟周期是市場經濟下自然形成的客觀規律，它表明經濟始終都處在上下波動的狀態。凡是百年老店，都是經過數次跌宕才留存下來的，而且經過沖擊后多會更上一層樓。中國的經濟雖然長期處于上行期，但自對外開放后也幾經起伏。租賃行業及時次進入低谷，就是因經濟周期進入低谷后產生的附帶效應。遇到經濟危機不可怕，可怕的是有些租賃公司從此萎靡不振，“就坡下驢”最終退出租賃業。經過及時輪周期的考驗，一些租賃公司生存下來。大型企業的進入，把企業管理的意識帶入租賃業。但在租賃資產管理上，仍然沒有形成系統、完善、合理、有效的科學管理體系。2007年因經濟處在上行期，租賃行業的規模呈幾何式爆炸增長。在這種大環境下，企業往往由于把重點都轉向業務而疏于做資產管理，導致快速發展的表象下掩蓋了許多問題和矛盾。在急功近利的浮躁心態下，沒有經歷經濟低谷的磨難，租賃企業是不會產生提高租賃資產管理水平愿望的。2013年十八屆三中全會召開后，國家提出要進一步深化經濟體制改革。經過30多年的上行期，經濟終于朝下轉向，其滯后效應讓租賃公司開始感受到絲絲寒意。不管租賃公司多么“”，企業管理和資產管理如何健全，沒有經過經濟周期中低潮的考驗，就不能說是真正的“”。為了生存和發展，更多的租賃公司開始考慮在資金難籌措、項目難尋找、業務難開展、風險不斷出險的環境下，如何加強對企業和租賃資產的管理。四、中國租賃資產管理的特色1. 因觀念不同，管理有所不同因為對“資產管理”的認識不同，租賃公司對資產管理的做法也不同。有些租賃公司把資產管理看作是企業管理的一部分，由風險管理部門進行統一管理；有些租賃公司把租賃資產管理等同于催債業務，放在法務部門管理；還有一些租賃公司把租賃資產管理當作融資工具的金融業務，放在金融部門進行管理。2. 眾多租賃公司都愿自戴“金融”桂冠因為對融資租賃的內涵不甚了解，多數股東把其當作金融平臺。不管是否有金融機構牌照，租賃公司從機構設置、操作模式到管理方式，多與信貸機構管理相似。就連廠商租賃公司也是如此。許多租賃公司都把自己當金融機構，把租賃資產當金融資產管理，不考慮物件退出機制，有些廠商租賃公司甚至將收回的租賃物放在倉庫中，束之高閣。3. “巧婦”要做“有米之炊”多數股東以為開個融資租賃公司就可以合法地變相做信貸業務，入行后才知道，給人放款先要解決自己的資金來源問題。銀行給租賃公司貸款與給其他企業貸款沒有什么太大區別。商務部規定的1∶10的借款杠桿只是個風險管理指標，不是出資人給租賃公司的“授信”指標。出資人不給租賃公司授信，依靠信貸開展業務的租賃公司就無法運作。融資租賃行業開工率非常低的原因之一，就是部分企業沒有資金來源，也不知如何獲取資金，更不要說做資產管理了。4. 用融資租賃做通道業務許多人進入融資租賃業的目的就是把融資租賃作為一個資金通道。他們的租賃資產基本上是輕資產，沒有實物資產支撐。這種類信貸業務并不需要復雜的租賃資產管理。租賃公司的類信貸業務能做起來，一個最重要的原因就是背后有投資人或出資人的資金支持。5. 類信貸的租賃資產管理類信貸管理建立在兩個假設基礎上：一是假設自己有無限的資金來源，二是假設自己是銀行的放貸機構。租賃公司在開展業務時常常只看承租人是否屬于體制內企業、是否有政府背景的背書、租賃資產規模如何，而不看租賃資產質量。金融機構的租賃公司無論經營效果如何，都是按信貸體系來監管的。在大環境下，金融租賃公司必然按管理信貸資產的方式來管理租賃資產。許多非金融機構、以“回租”業務為主的融資租賃租賃公司也在照貓畫虎地按信貸模式操作和管理租賃資產。6. 忽視風險的租賃資產管理中國的融資租賃之所以能飛速發展，就是因為那些具有“國家主權信用”背景的大型國企、中央直屬企業、上市公司或政府平臺公司成為了租賃主流。它們普遍認可“存在就是合理”這一定律。因此一些非規范操作的融資公司，在自認為安全的情況下產生的租賃資產全都依賴于“承租人在信用等級上是最的”這一假設之上。這類資產管理基本上流于形式。它們堅信只要選擇了“信用好的承租人”，那么后面的風險控制就可有可無。而且它們認為，就算出問題也會由國家兜底。第三方租賃資產管理公司并不認可這樣的租賃資產。它們在包裝、策劃項目時，選的是承租人實際支付租金信譽好、綜合還款能力強的資產組成的資產池。租賃公司的資金運作依靠外部機構提供支持。有什么樣的投資人(出資人)就有什么樣的租賃公司。筆者所在租賃公司因為有國企背景和政府擔保，曾吸引眾多國外出資人借錢給我們；但后來出現問題，最終受損失的還是那些出資人。7. “亡羊補牢”的不少，“防患于未然”的不多在經濟上升期，由于浮躁和沖動，產生了一些不良租賃資產。但許多企業并沒有引以為戒，寧愿出事后亡羊補牢也不愿或不能采取防患于未然措施。一方面，源于對租賃的資產管理沒有經驗，另一方面租賃企業缺乏前瞻性，頭痛醫頭、腳痛醫腳，治標不治本。融資租賃要健康發展，必須腳踏實地地注重資產管理，從資產形成初期就開始介入。第四節 中國租賃資產的交易特色一、交易是