本書以《不動產(chǎn)登記暫行條例》為基礎(chǔ)，根據(jù)2016年1月1日實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》及3月1日施行的《物權(quán)法司法解釋(一)》，由不動產(chǎn)專家精心編寫。主要包括：
(1)條例宏觀介紹：立法背景、主要內(nèi)容、預(yù)期作用以及實施效果
(2)專業(yè)名詞解釋：講解法律名詞或?qū)Ｓ忻~
(3)條文詳細解讀 熱點案例解析：逐條講解 案例解析
(4)常見問題指導(dǎo)：最熱門、與讀者關(guān)系最密切的問題，配以專業(yè)解答
(5)文書范本示例：依托《關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》
(6)相關(guān)法規(guī)文件：列舉不動產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)
◎：
含《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》及《物權(quán)法司法解釋(一)》
◎?qū)I(yè)：
國土資源部門專家、知名律師、法律顧問精心打造
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條文解讀 案例講解 文書示范，精心指導(dǎo)不動產(chǎn)登記實務(wù)操作
◎師安寧
法學(xué)博士，北京大成律師事務(wù)所高級合伙人，中華全國律師協(xié)會民事專業(yè)委員會委員，《人民法院報》“特約法治評論員”，國土資源部《中國不動產(chǎn)》法律專家委員會委員。在《中國律師》《中國礦業(yè)》等中文核心期刊及《人民法院報》《中國不動產(chǎn)》等中央級刊物上發(fā)表專業(yè)性文章達400余篇。
◎羅明
中國政法大學(xué)在職法學(xué)博士，現(xiàn)任江西省贛州市國土資源局(不動產(chǎn)登記局)不動產(chǎn)登記科科長、土地利用管理科科長兼土地使用制度改革辦主任，參與研究贛州市“十二五”經(jīng)濟社會發(fā)展重大研究課題《加強土地資源保護和合理開發(fā)利用研究報告》。成功策劃全國及時本林權(quán)類不動產(chǎn)權(quán)證，受到國土資源部的充分肯定。
◎袁知洲
中國政法大學(xué)民商法博士，曾任湖北省陽新縣人民法院庭長，后任多家銀行、房地產(chǎn)公司等法律顧問，現(xiàn)為廣東金橋百信律師事務(wù)所合伙人，銀行法律部主任。2012年至今，為上海、廣東、山東等數(shù)家銀行和信用社等金融機構(gòu)、國土資源和房屋管理局進行100余場專題培訓(xùn)。
目 錄
及時篇 認識不動產(chǎn)登記暫行條例
一、不動產(chǎn)登記暫行條例的立法背景
二、不動產(chǎn)登記暫行條例的主要內(nèi)容
三、不動產(chǎn)登記暫行條例的預(yù)期作用
四、不動產(chǎn)登記暫行條例的實施效果
第二篇 不動產(chǎn)登記暫行條例名詞解釋
□ 不動產(chǎn)
□ 不動產(chǎn)物權(quán)
□ 不動產(chǎn)登記
□ 首次登記
□ 變更登記
□ 轉(zhuǎn)移登記
□ 注銷登記
□ 更正登記
□ 異議登記
□ 預(yù)告登記
□ 查封登記
……
第三篇 不動產(chǎn)登記暫行條例全文解讀與案例解析
及時章 總則
及時條[立法目的及依據(jù)]
第二條[不動產(chǎn)登記及其概念]
第三條[不動產(chǎn)登記類型]
第四條[登記原則]
第五條[不動產(chǎn)登記權(quán)利種類]
熱點問題：承包海灘從事養(yǎng)殖，需要辦理使用權(quán)登記嗎?
熱點問題：設(shè)定地役權(quán)必須辦理登記嗎?
第六條[不動產(chǎn)登記機構(gòu)]
第七條[登記管轄]
熱點問題：“三不管”地帶的房子，應(yīng)該去哪里辦理登記?
……
第四篇 不動產(chǎn)登記暫行條例知識問答
及時章 基礎(chǔ)知識
□ 為什么要進行不動產(chǎn)登記?
□ 為什么要制定出臺《條例》?
□ 建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有什么作用?
□ 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在《條例》中有哪些體現(xiàn)?
□ 在不動產(chǎn)登記過程中應(yīng)注意什么原則?
□ 《不動產(chǎn)登記暫行條例》制定過程中把握的基本原則是什么?
□ 哪些法律規(guī)范與不動產(chǎn)登記有關(guān)?
□ 不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記后，登記機構(gòu)如何確定?
□ 不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)在什么情況下不能對轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)進行登記?
……
第二章 不動產(chǎn)登記簿
第三章 不動產(chǎn)登記程序
第四章 不動產(chǎn)權(quán)利登記
第五章 登記信息共享、保護與使用
第六章 相關(guān)法律責任
第七章 其他規(guī)定
第八章 土地與房屋登記
第五篇 不動產(chǎn)登記暫行條例文書范本
一、不動產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫說明
二、單一版不動產(chǎn)權(quán)證書樣式及使用填寫說明
三、集成版不動產(chǎn)權(quán)證書樣式及使用填寫說明
……
不動產(chǎn)登記暫行條例相關(guān)法律法規(guī)
不動產(chǎn)登記暫行條例
(2015年3月1日)
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則
(2016年1月1日)
中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)
(2007年3月16日)
較高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國物權(quán)法》若干問題的解釋(一)
(2016年2月22日)
……
熱點問題: 因黑客攻擊房屋被修改成他人所有，真正的房主如何維權(quán)?
◎現(xiàn)實案例
張先生于2014年7月在某小區(qū)購置了一套住宅樓，并且依法辦理了不動產(chǎn) 物權(quán)登記。張先生在辦理登記時按照相關(guān)人員的指導(dǎo)進行了網(wǎng)絡(luò)登記，還做了 一份紙質(zhì)登記，并進行了異地備份。后來，張先生在網(wǎng)上查詢登記資料時發(fā) 現(xiàn)，自己在該小區(qū)購買的那套住宅樓的戶主變成了別人，后經(jīng)調(diào)查是電腦被黑 客攻擊所致。那么此時，張先生應(yīng)該如何進行維權(quán)呢?
◎法律分析
房屋所有權(quán)，是指房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所 有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋擁有占有、 使用、收益、處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)是典型的不動產(chǎn)物權(quán)。目前，我國已經(jīng) 建立了信息管理基礎(chǔ)平臺，不動產(chǎn)權(quán)利人在進行產(chǎn)權(quán)登記時，登記信息要納入平臺，以實現(xiàn)信息的實時共享。各地在進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時，只要有足夠的條件，都會進行網(wǎng)上登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)登記 簿應(yīng)當采用電子介質(zhì)，暫不具備條件的，可以采用紙質(zhì)介質(zhì)。案例中，張先生做了網(wǎng)絡(luò)登記，即采用電子介質(zhì)，同時做了紙質(zhì)登記，并且進行了異地備份。張先生購買的房屋所有權(quán)被黑客修改成他人所有，此時，張先生可以依據(jù)當時 的紙質(zhì)登記和異地備份，請求房屋登記管理部門對其被攻擊的登記簿進行修改。
◎相關(guān)法條
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第十九條及時款 權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù) 證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。
