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前言

縮略語表

及時部分合同的起草、設(shè)計(jì)、審查

及時節(jié)概述1

合同審查的四大原則1

合同審查的對象4

一方簽發(fā)的聘書能否證明合同法律關(guān)系的成立4

看看合同主體是否錯位5

區(qū)分合同的性質(zhì)6

可不可以接受屈辱條約6

格式條款的轉(zhuǎn)換7

蓋私章、摁手印不可取7

只有一方的手印(指模)，協(xié)議能否成立8

為預(yù)約定性9

暫付闕如的條款9

合同可否設(shè)立排他性條款10

可以在合同中約定"失權(quán)條款"嗎10

"填空題"和"選擇題"10

對示范合同書文本也要審查11

合同附件的特殊內(nèi)容11

異地簽訂書面形式的合同，是否一定要采用寄信的方式11

對要約邀請的審查12

不可撤銷的要約與可撤銷的要約13

鏡像規(guī)則、一槍規(guī)則、容納規(guī)則13

合同當(dāng)事人的指代應(yīng)前后一致14

合同書首部的簽約日期與實(shí)際簽約日期應(yīng)當(dāng)一致14

合同書約定的"時間段"與簽約時間的協(xié)調(diào)14

違約金的約定一般要"對稱"14

債權(quán)讓與合同不可留下利息的"尾巴"15

股權(quán)轉(zhuǎn)讓，約定到期未到工商辦理登記的違約責(zé)任是否有效15

術(shù)語的運(yùn)用，有助于減少糾紛16

商業(yè)廣告的一個風(fēng)險16

懸乎的"條件"16

合同附既成條件，等于沒有附條件17

先履行義務(wù)人可以把"擔(dān)保生效"作為"主合同生效"的條件17

合同可以同時約定附兩種條件17

合同所附條件要明確18

可以把一方不履行合同作為解除合同的條件18

當(dāng)事人能否約定，以債務(wù)人的履行為合同的生效條件19

實(shí)踐合同與附隨意條件20

一方簽字，仍可構(gòu)成格式條款合同20

對履行期和終止期的審查20

是不是無效保底條款21

自掘合同陷阱的行為21

股權(quán)轉(zhuǎn)讓與公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓22

可以成功的技巧與不能成功的技巧22

業(yè)務(wù)人員使用專用章的，為有權(quán)23

一個無權(quán)訂立的合同中包含仲裁協(xié)議，該合同未獲得追認(rèn)，仲裁協(xié)議效力如何23

關(guān)于部分追認(rèn)24

合同風(fēng)險的承受24

違約金條款的審查25

合同可以排除違約金的調(diào)整權(quán)嗎26

魚和熊掌，可否兼得26

注意合同條款的性質(zhì)27

記載于合同臺賬28

當(dāng)事人可以在合同中約定形成權(quán)和除斥期間嗎28

合同中能否約定撤銷權(quán)29

當(dāng)事人可以在合同中約定律師費(fèi)用的承擔(dān)嗎29

房屋"代持"合同，要寫三句話29

第二節(jié)若干技術(shù)問題29

簽字不能用藝術(shù)體29

簽字的位置與"身份"的認(rèn)定30

是否漏簽——審查合同的一個點(diǎn)30

合同簽訂的時間31

編號、騎縫章及其他31

告知當(dāng)事人出借"信章書戶"的風(fēng)險32

合同對"時間點(diǎn)"和"時間段"的表述32

授權(quán)委托書，應(yīng)寫明受托人享有授權(quán)的期間33

不同性質(zhì)的款項(xiàng)要分別書寫33

合同審查的一項(xiàng)任務(wù)：發(fā)現(xiàn)自相矛盾的條款34

可仲可訴的約定是否有效34

仲裁協(xié)議約定不明的一種情況35

擔(dān)保合同與主合同簽訂的時間不一致，不會影響合同效力35

以抵押登記簿為準(zhǔn)，還是以抵押合同為準(zhǔn)36

擔(dān)保合同與主合同要對上號37

誠意金的性質(zhì)是什么37

可以在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定《協(xié)議》的終止嗎37

企業(yè)合同管理38

第三節(jié)各類合同的起草、設(shè)計(jì)、審查39

及時目買賣合同39

審查合同，要看一下雙方履行義務(wù)的時間39

要強(qiáng)調(diào)的10%質(zhì)保金是價金的一部分39

動產(chǎn)所有權(quán)保留買賣，只能附條件，不能附期限40

循環(huán)給付，可以約定浮動價格嗎41

樣品封存41

第二目贈與合同42

并非理論游戲42

贈與合同審查之"三看"42

本案回贈有風(fēng)險42

"雙交"的約定沒有用43

第三目租賃合同43

轉(zhuǎn)租條款的審查及相關(guān)問題43

同意轉(zhuǎn)租，在合同中如何表達(dá)44

租賃時間怎么算44

何種租賃45

可以把小貓當(dāng)租金嗎45

特約第三人(買受人)的任意解除權(quán)是否有效46

可以約定承租人、次承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)46

第四目技術(shù)合同、委托合同47

技術(shù)合同的文字陷阱47

如何區(qū)分委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同47

委托合同的審查，要看一下是不是間接48

第五目擔(dān)保合同49

對擔(dān)保人主體資格的審查很重要49

股權(quán)轉(zhuǎn)讓，能否由標(biāo)的公司擔(dān)任支付股權(quán)款的擔(dān)保人50

不宜約定"保障期限"50

主合同效力拿不準(zhǔn)，要"保"一下?lián)：贤?從合同)50

能以特定的財(cái)產(chǎn)為保障嗎51

代物清償?shù)挠邢挢?zé)任保障52

反擔(dān)保、再擔(dān)保53

混合擔(dān)?？梢约s定先找第三人55

能否將保障合同的成立、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的成立作為借貸合同(主合同)或其他合同的生效條件56

較高額抵押合同需要主債務(wù)人的簽字嗎57

質(zhì)押合同不要約定擔(dān)保期間58

質(zhì)押合同可以約定變價期間58

第六目和解協(xié)議、夫妻忠誠協(xié)議58

起草和解協(xié)議的一個注意事項(xiàng)58

對和解協(xié)議原法律關(guān)系責(zé)任是否確定的審查59

審查和解協(xié)議著重看什么59

和解協(xié)議可以約定管轄法院嗎59

可以把和解協(xié)議約定為實(shí)踐合同嗎59

夫妻忠誠協(xié)議是否可以約定婚內(nèi)賠償60

第二部分合同法

及時節(jié)合同法律關(guān)系61

合同法律關(guān)系的研究61

意定法律關(guān)系與法定法律關(guān)系61

合同法律關(guān)系的憑證62

這個案例是否理論聯(lián)系實(shí)際62

雙務(wù)合同兩個單一法律關(guān)系的牽連性是履行抗辯權(quán)成立的基礎(chǔ)63

單一法律關(guān)系的三要素63

合同類型的判斷64

一個雙務(wù)合同的兩個訴訟時效64

預(yù)約是不是本約的從合同65

第二節(jié)合同的效力65

及時目合同的效力狀態(tài)65

未按約定辦理公證，合同有效嗎65

原因可以競合，效力不能競合(效力審查)66

惡意串通的判斷66

以重大誤解撤銷或變更合同，應(yīng)當(dāng)"看人下菜碟"67

格式條款未進(jìn)入合同與無效67

確認(rèn)之訴，不受訴訟時效的限制68

第二目合同附條件及給付附條件69

在條件成就之前，合同有效嗎69

買受人未付款，不影響追究出賣人的產(chǎn)品責(zé)任69

締約責(zé)任，是合同未成立或無效時的過錯責(zé)任70

第三目簽訂合同的70

容忍委托授權(quán)的沉默與無權(quán)的沉默有何區(qū)別70

無權(quán)人是否承擔(dān)合同履行義務(wù)71

被人對人的權(quán)利外觀產(chǎn)生無過錯的，不承擔(dān)責(zé)任72

本案是否構(gòu)成表見73

構(gòu)成犯罪不影響表見的存在73

表見與無效合同73

依表見取得，還是善意取得74

本案合同是效力待定的合同，還是無效合同74

合同無效與合同可撤銷，可撤銷與可解除，可撤銷與效力待定，能競合嗎75

第三節(jié)債權(quán)讓與與債務(wù)承擔(dān)76

及時目債權(quán)讓與76

哪些債權(quán)的讓與通知債務(wù)人即可，哪些須取得債務(wù)人的同意76

哪些債權(quán)的讓與連通知都不需要77

債權(quán)讓與，與向第三人履行不同77

民間借貸的債權(quán)讓與78

第二目債務(wù)承擔(dān)78

是免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，還是并存的債務(wù)承擔(dān)78

債務(wù)承擔(dān)79

并存的債務(wù)承擔(dān)81

并存的債務(wù)承擔(dān)與免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的區(qū)別81

第四節(jié)合同的履行、解除與抵銷82

及時目合同的履行82

淺談從給付義務(wù)與附隨義務(wù)82

附隨義務(wù)二例82

行使不安抗辯權(quán)，是否要基于同一雙務(wù)合同83

關(guān)于加速到期85

行使抗辯權(quán)與行使解除權(quán)的選擇86

債權(quán)人撤銷權(quán)成立的一個時間節(jié)點(diǎn)86

第二目合同的解除87

溯及既往的解除(面向過去的解除)和不溯及既往的解除(面向?qū)淼慕獬?87

解除合同是不是一種違約責(zé)任形式87

借款合同解除，從何時失去效力88

是否構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?9

溯及既往的解除89

合同被撤銷與被解除的區(qū)別及解決爭議應(yīng)當(dāng)注意的問題89

履行之催告、解除之通知、解除之催告、解除之異議90

單方解除的通知及效力95

對書面合同，口頭解除是否有效96

單方解除后訴訟時效的起算97

第三目抵銷98

抵銷概說98

誰到期，誰有抵銷權(quán)98

可以用工程款抵銷違約金嗎99

抵銷權(quán)受除斥期間限制嗎99

第五節(jié)違約責(zé)任99

違約責(zé)任形式的選擇99

可以強(qiáng)制實(shí)際履行的債100

舉重以明輕的解釋方法102

請求調(diào)整違約金的一方，應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任102

對同一違約行為，為什么違約金與賠償金不能并用103

合同解除，還能適用違約金嗎103

遲延履行的違約金與繼續(xù)履行可以并用104

雙方違約與過錯相抵104

舉證責(zé)任分配一例105

損害賠償?shù)奈宕笠?guī)則105

第六節(jié)贈與合同106

及時目贈與合同概述106

贈與合同的幾個"點(diǎn)"106

贈與合同的主體106

贈與中的自己問題106

贈與合同無對價107

贈與可以擊破優(yōu)先購買權(quán)108

射幸式贈與108

有獎銷售不是贈與109

無因管理不構(gòu)成贈與110

第三人的無償擔(dān)保不是贈與，預(yù)先放棄追償權(quán)的為贈與110

有對價的，不是贈與合同112

關(guān)于名義上的對價112

受贈人是特定的相對人112

第二目贈與人的任意撤銷權(quán)113

寫了欠條，還能撤銷嗎113

贈與人如何擺脫債務(wù)113

是否可以約定受贈人先履行義務(wù)114

第三目贈與合同的法定事由撤銷權(quán)114

法定事由撤銷權(quán)的含義114

法定撤銷權(quán)成立的事由115

贈與人行使法定撤銷權(quán)的方式115

撤銷贈與財(cái)產(chǎn)后果的處理116

撤銷的效力117

贈與法定撤銷后的增值利益及價值減損118

一種回贈118

第四目各類財(cái)產(chǎn)的贈與120

贈與的標(biāo)的財(cái)產(chǎn)有哪些120

遺產(chǎn)(房產(chǎn))的贈與120

動產(chǎn)贈與之交付121

贈與的縮短給付121

贈與物的簡易交付122

貨幣能否指示交付123

債權(quán)的贈與123

股權(quán)的贈與124

干股的贈與125

第五目家事贈與126

父母及其他人在締結(jié)婚姻前的贈與126

誰的房子127

婚禮現(xiàn)場禮金的歸屬128

能否以結(jié)婚作為贈與的條件129

關(guān)于互贈129

婚內(nèi)贈與129

撫養(yǎng)給付與贈與130

撫養(yǎng)給付，不構(gòu)成贈與130

他人對夫妻的贈與131

道德義務(wù)贈與一例131

第七節(jié)租賃合同132

及時目概述132

租賃合同是最典型的有償用益權(quán)合同132

租賃合同包含的三個單一法律關(guān)系132

出租人不一定是所有權(quán)人133

定期租賃與不定期租賃133

定期租賃的出租人或承租人能否以損害賠償為代價獲得單方解除權(quán)136

承租人能否請求強(qiáng)制實(shí)際履行136

第二目出租人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)137

出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)137

以抵押的財(cái)產(chǎn)出租對租賃合同效力的影響137

出租人的適用性擔(dān)保義務(wù)139

未支付租金，應(yīng)當(dāng)先催告，后解除140

第三目轉(zhuǎn)租140

轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的新的法律關(guān)系140

轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別141

分租是轉(zhuǎn)租嗎141

轉(zhuǎn)租的期限141

對轉(zhuǎn)租的明示同意和默示同意142

擅自轉(zhuǎn)租的法律后果143

轉(zhuǎn)租造成損害的承擔(dān)144

先催告，后解除144

第四目租賃物所有權(quán)變動不破租賃的規(guī)則144

租賃物所有權(quán)變動不破租賃概述144

租賃期間所有權(quán)變動的主要情況145

所有權(quán)變動不破租賃發(fā)生的要件147

第五目房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)147

房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的一般問題147

出租人對第三人贈與時，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)149

不定期租賃的承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)150

房屋交付占有之前，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)150

共有人出賣份額，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)151

近親屬購買租賃房屋的，承租人沒有優(yōu)先購買權(quán)152

通過一物多約實(shí)現(xiàn)承租人的優(yōu)先購買權(quán)153

第八節(jié)民間借貸154

及時目民間借貸與借款合同154

民間借貸與非民間借貸的區(qū)分154

民間借貸是借款合同的一種155

民間借貸既有諾成合同，也有實(shí)踐合同156

債的保持效力160

民間借貸既有有償合同，也有無償合同；既有雙務(wù)合同，也有不真正雙務(wù)合同160

民間借貸既有不要式合同，也有要式合同161

民間借貸有定期借貸，也有不定期借貸163

借款合同的展期164

主合同履行期限變動、展期及以貸還貸165

當(dāng)事人的訴訟地位166

共同借貸166

第二目收條、借貸法律關(guān)系167

收條167

借貸法律關(guān)系的分析168

換一個角度169

冒名借款，成立借貸法律關(guān)系嗎170

第三目民間借貸的無效170

關(guān)于民間借貸無效的有關(guān)規(guī)定170

"借貸"的基礎(chǔ)法律關(guān)系172

合意的事實(shí)175

是否存在借款的爭議175

第四目打主場：借款合同的履行地及訴訟管轄175

民間借貸的履行地在哪兒，打官司在哪兒起訴175

第五目民間借貸的擔(dān)保176

連帶保障人與一般保障人的"追加"176

一方出具擔(dān)保書、保函的情形177

第三人簽字、蓋章能否構(gòu)成保障人178

居間人可兼為擔(dān)保人179

未經(jīng)內(nèi)部程序的擔(dān)保是否有效179

以買賣合同作為民間借貸的擔(dān)?！ɡ砼c技巧180

能否要求抵押登記182

第六目民間借貸舉證責(zé)任、虛假訴訟182

原、被告舉證責(zé)任的分配182

被告抗辯借貸行為尚未實(shí)際發(fā)生183

原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，有無勝訴的可能184

由誰舉證185

不出庭的后果185

民間借貸與虛假訴訟186

合理懷疑187

第七目公借私用與私借公用188

"頭"以企業(yè)名義借款，自己使用(公借私用)188

"頭"以個人名義借款，企業(yè)使用(私借公用)188

第八目民間借貸的利率、利息189

不得預(yù)先扣除利息189

支付利息的期限190

提前償還借款的利息191

借款利息的起算191

逾期利息的起算192

是否有息的確定193

借款利息的"兩線三區(qū)"194

適用"兩線三區(qū)"，在判決書中如何表達(dá)194

射幸利息195

本金與利息的認(rèn)定195

民間借貸的復(fù)利196

關(guān)于逾期利率197

關(guān)于利息與違約金的合并計(jì)算問題198

利息與違約金的自愿支付198

本金與利息的抵充199

第九節(jié)承攬合同、建設(shè)工程合同、居間合同200

舉證責(zé)任在誰200

特別要注重《合同法》第286條的運(yùn)用200

關(guān)于跳單201

報(bào)告居間是賣信息201

第十節(jié)和解協(xié)議(和解合同)202

及時目和解協(xié)議概述202

和解協(xié)議涉及雙層法律關(guān)系202

本案的三個法律關(guān)系203

一般和解協(xié)議與特種和解協(xié)議204

特種和解協(xié)議概述204

特種和解協(xié)議，以誰為被告206

和解協(xié)議適用《合同法》206

可以通過和解協(xié)議處理無效合同的財(cái)產(chǎn)后果嗎206

不起訴協(xié)議207

可否按原法律關(guān)系起訴207

和解協(xié)議對重大誤解和顯失公平的排斥208

和解協(xié)議是當(dāng)事人互相讓步而產(chǎn)生的合同208

和解協(xié)議可以約定違約金209

附隨意條件的和解協(xié)議210

第二目和解協(xié)議的確定效、創(chuàng)設(shè)效和認(rèn)定效210

和解協(xié)議的確定效210

按和解協(xié)議起訴，還是按原法律關(guān)系起訴211

和解協(xié)議的創(chuàng)設(shè)效212

和解協(xié)議的認(rèn)定效213

第三目和解協(xié)議的無效、解除214

和解協(xié)議的無效214

和解協(xié)議解除的原因214

和解協(xié)議合意解除215

因解除條件的成就而導(dǎo)致和解協(xié)議解除215

因一方重大違約解除和解協(xié)議216

和解協(xié)議解除后，原法律關(guān)系的訴訟時效217

第三部分物權(quán)法

及時節(jié)物權(quán)概述219

用益物權(quán)與用益?zhèn)鶛?quán)219

合同登記與產(chǎn)權(quán)登記219

宣示登記無物權(quán)變動220

自己建造的房屋，取得登記之前，可否送給他人220

A、B二房屋所有權(quán)在何時發(fā)生變動221

從物不單獨(dú)計(jì)價222

第三人受讓抵押物，無善意取得之問題222

正常取得的三種情況222

受欺詐實(shí)施的單方行為無效223

第二節(jié)《物權(quán)法解釋(一)》的若干問題223

本案程序如何選擇223

是登記主義，還是登記推定主義224

異議登記的基本問題及確認(rèn)之訴225

異議登記后，還能否過戶227

預(yù)告登記228

機(jī)動交通運(yùn)輸工具的物權(quán)變動與善意第三人的定位229

變動共有關(guān)系之法律文書的具體類型229

已經(jīng)取得，當(dāng)然可以請求物權(quán)保護(hù)230

按份共有的幾個問題231

善意取得之善意的法律構(gòu)成234

就善意取得之善意，是真實(shí)權(quán)利人承擔(dān)舉證責(zé)任，還是善意取得人承擔(dān)舉證責(zé)任234

讓與人無權(quán)時，不動產(chǎn)受讓人的"知道"與"應(yīng)當(dāng)知道"234

動產(chǎn)受讓人重大過失的認(rèn)定235

善意取得之交付236

合理的價格237

機(jī)動交通運(yùn)輸工具善意取得的一個條件237

基于無效合同不能善意取得，合同被撤銷不能善意取得238

第三節(jié)他物權(quán)239

抵押是擔(dān)保之王239

主債權(quán)轉(zhuǎn)讓，須重新辦理抵押登記嗎239

債權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)，可以自行變賣嗎240

抵押合同是債權(quán)合同240

抵押合同是諾成合同241

登記生效主義與登記對抗主義242

質(zhì)押合同是債權(quán)合同245

貨幣能否質(zhì)押246

能否留置貝貝247

第四節(jié)占有及占有媒介關(guān)系247

意定占有媒介關(guān)系與法定占有媒介關(guān)系247

物的用益互易之兩個占有媒介關(guān)系248

能否直接向次承租人請求回復(fù)占有248

對本權(quán)之訴和占有之訴的基本要求是什么249

占有之訴249

民事訴訟中，可以適用占有權(quán)利推定規(guī)則249

陶罐中的銀圓歸誰250

是占有抗辯權(quán)，還是留置權(quán)250

占有和所有的取得251

第四部分侵權(quán)責(zé)任法

及時目概述252

法律關(guān)系的聚合252

被侵權(quán)人可以是直接受害人，也可以是間接受害人253

受害人是誰253

侵權(quán)行為與違約行為的區(qū)別與競合253

責(zé)任成立的因果關(guān)系和責(zé)任范圍的因果關(guān)系255

相當(dāng)因果關(guān)系255

共同加害行為256

共同危險行為256

共同加害行為與共同危險行為的區(qū)別257

無意思聯(lián)絡(luò)分別侵權(quán)的連帶責(zé)任258

侵權(quán)"進(jìn)行時"，受害人的請求權(quán)不受訴訟時效的限制259

過錯相抵規(guī)則259

過錯相抵規(guī)則排除適用二例260

對結(jié)果事實(shí)是受害人故意，行為人才不承擔(dān)責(zé)任261

第三人造成損害的責(zé)任261

侵權(quán)責(zé)任與不當(dāng)?shù)美?zé)任的競合262

財(cái)產(chǎn)損失確定的時間263

侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的確定263

定期金264

連帶責(zé)任人內(nèi)部的按份責(zé)任與追償權(quán)264

不真正連帶責(zé)任265

補(bǔ)充責(zé)任266

責(zé)任，是立即陷入遲延的266

是民事賠償，還是國家賠償267